出租商用房屋協(xié)議參考模板（3篇）

第7頁共7頁出租商用房屋?協(xié)議參考模板?出租方：_?____承?租方：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利與?義務(wù)的關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)議一?致，簽訂本合?同。第一條?房屋權(quán)屬、坐?落、間數(shù)、面?積、質(zhì)量與用?途該房屋坐?落在____?_面積約__?__平方米（?以實(shí)際測量為?準(zhǔn)），質(zhì)量完?好為商業(yè)用房?。房屋所有權(quán)?屬于出租方。?第二條租賃?期限租賃期?為____年?，出租方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付承租?方使用，至_?___年__?__月___?_日止。在?簽訂《房產(chǎn)租?賃合同》之日?起十五個(gè)工作?日內(nèi)，出租方?負(fù)責(zé)店面的清?場和將店面交?給承租方。?承租人有下列?情況之一的，?出租方可以終?止合同，收回?房屋：___?__1、承?租人未經(jīng)甲方?同意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?給第三人的;?2、承租人?利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利?益的;3、?承租人未如期?支付租金的。?4、承租人?將店面用于易?燃易爆、高聲?響的娛樂活動(dòng)?。租賃合同?因期滿而終止?的，如承租人?逾期不搬遷的?，出租方有權(quán)?向人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因此?造成損失由承?租方負(fù)責(zé)賠償?。第三條租?金和租金的交?納期限租金?為每年___?__萬元，在?簽訂合同之日?起____日?內(nèi)一次性交納?二年租金__?___萬元，?（剩余的肆年?租金在前二年?租金的基礎(chǔ)上?每二年支付并?每二年遞增1?0%），交納?二年租金后，?承租方方可營?業(yè)。第四條?租賃期間房屋?維修、裝飾、?裝修承租房?屋維修和裝飾?、裝修由承租?方負(fù)責(zé)。承租?方裝飾、裝修?不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)。合?同期滿后，其?裝飾、裝修歸?出租方所有，?承租方不得故?意破壞裝修。?出租商用房?屋協(xié)議參考模?板（二）出?租方：聯(lián)系電?話：承租方?：聯(lián)系電話：?甲方有商用?房一套，位于?街。該房東?西長米，南北?寬米，共三層?約平方米，經(jīng)?甲、乙雙方友?好協(xié)商，甲方?將該房租賃給?乙方營業(yè)使用?。為了明確?雙方責(zé)任，避?免日后發(fā)生不?必要的糾紛，?保障各自利益?不受侵害，達(dá)?成以下協(xié)議，?共同遵守。?一、租賃時(shí)間?：租期確定為?____年，?從____年?____月_?___日起到?____年_?___月__?__日止。?二、租金：租?金為每年元整?，兩年合計(jì)為?元。租金每?兩年一定，由?甲、乙雙方在?租賃期滿前兩?個(gè)月時(shí)間內(nèi)協(xié)?商確定，原則?是隨行就市。?三、付款方?式：第一年?的租金在簽合?同時(shí)一次性付?清。以后，?每年的月日至?月日付清下年?租金，不得拖?欠。如拖欠?超過15天，?甲方有權(quán)終止?合同，收回出?租房，且不退?租金，由此而?引起的其他損?失由乙方承擔(dān)?，收款憑證以?甲方出據(jù)收條?為準(zhǔn)。四、?用途約定：乙?方如需改變房?屋用途必須征?得甲方同意，?并寫出認(rèn)可字?據(jù)，乙方才能?實(shí)施。五、?水、暖、電按?本單位物業(yè)管?理委員會(huì)確定?的標(biāo)準(zhǔn)及收?繳時(shí)間，由乙?方按時(shí)如數(shù)繳?納。如有拖?欠現(xiàn)象，甲方?支持物業(yè)管理?人員采取必要?的制裁措施，?并保留收回出?租房的權(quán)利。?在乙方租賃?期內(nèi)，水、暖?、電及其它方?面的維修及管?理均由乙方負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)由?此引起的一切?費(fèi)用。六、?租賃期內(nèi)的所?有稅費(fèi)都由乙?方承擔(dān)，甲?方在力所能及?的條件下，幫?助乙方協(xié)調(diào)關(guān)?系。凡因稅?、費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)?生或違法經(jīng)營?等因素，造成?的停業(yè)，或連?累甲方受罰等?損失，都由乙?方負(fù)責(zé)。七?、到期交房時(shí)?，頂面、墻面?裝修不得拆除?，并保證甲?方原設(shè)施完好?，若有損失，?照價(jià)賠償。?八、凡因房屋?權(quán)屬不明產(chǎn)生?糾紛，給乙方?造成損失，由?甲方全部承擔(dān)?。九、房屋?租賃到期后，?甲方還要繼續(xù)?出租，在同等?條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十、乙方?租賃期內(nèi)如提?出向第三者轉(zhuǎn)?讓，在不影響?甲方租金的情?況下，必須征?得甲方同意后?方可轉(zhuǎn)讓，且?甲方不準(zhǔn)收取?其他轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?。十一、租?期內(nèi)如發(fā)生不?可抗拒的自然?災(zāi)害造成的房?屋損失，乙方?不承擔(dān)賠償責(zé)?任。但因房?子質(zhì)量上的問?題，或權(quán)屬問?題給乙方造成?的損失一律由?甲方負(fù)責(zé)。?十二、其它未?盡事宜，雙方?協(xié)商解決。?本協(xié)議一式二?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?自簽字之日生?效，甲、乙雙?方共同遵守，?不得違約。?十三、租期內(nèi)?如發(fā)生爭議，?甲、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，如?協(xié)商不成，可?向法院起訴。?十四、房租?費(fèi)和定金以收?據(jù)為準(zhǔn)。甲?方：乙方：?中介人：?____年_?___月__?__日出租?商用房屋協(xié)議?參考模板（三?）出租方：?（以下簡稱甲?方）承租方?：（以下簡稱?乙方）根據(jù)?《_____?》的規(guī)定,為?明確雙方的權(quán)?利、義務(wù),甲?、乙雙方訂立?本合同,以供?雙方共同遵守?：第一條：?甲方（面積：?m2）租賃給?乙方作為之用?。第二條：?租賃期為拾年?即從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?第三條：租金?、費(fèi)用的數(shù)額?及交納1、?租金為每年人?民幣五萬元,?第一年免收租?金,后九年每?年分兩次交納?,每年的公歷?月日和月日各?交納當(dāng)年租金?的一半。2?、物業(yè)管理費(fèi)?、水、電費(fèi)、?有線電視收視?費(fèi),乙方應(yīng)按?甲方管理規(guī)定?交納,雙方另?簽物業(yè)管理合?同予以明確作?為本合同附件?。第四條：?雙方的權(quán)利和?義務(wù)：1、?甲方負(fù)責(zé)將水?、電接至進(jìn)戶?水表、電表箱?,乙方逾期交?納水、電費(fèi)超?過45天,甲?方有權(quán)停水、?停電。2、?甲方有權(quán)對(duì)乙?方的用電、消?防情況進(jìn)行定?期檢查,發(fā)現(xiàn)?問題后,有權(quán)?提出整改意見?：3、乙方?應(yīng)按照工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生、?公安消防部門?的管理規(guī)定,?領(lǐng)取合法證照?。4、乙方?應(yīng)注意用電、?防火、衛(wèi)生安?全,保持周圍?環(huán)境衛(wèi)生,不?得在公共場地?亂放、亂丟垃?圾或雜物,或?晾曬衣物、毛?巾等有損周邊?環(huán)境的整體美?觀行為。第?五條：乙方提?出裝修方案的?設(shè)計(jì),方案應(yīng)?經(jīng)甲方審核同?意（甲方審核?范圍包括：設(shè)?計(jì)風(fēng)格、色調(diào)?、材料、預(yù)算?等）,乙方按?審核同意后的?設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)?施工;裝修費(fèi)?用先由乙方墊?付,工程結(jié)算?由甲方參與并?經(jīng)甲方認(rèn)可,?甲方在乙方領(lǐng)?取營業(yè)執(zhí)照開?業(yè)20天內(nèi)按?認(rèn)可的結(jié)算書?支付給乙方。?第六條：不?論因何種原因?乙方停業(yè)超過?30天;或乙?方不按甲方用?電、消防整改?意見進(jìn)行整改?;或乙方非法?經(jīng)營被政府有?關(guān)部門查封,?或擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、?分租給他人;?或租賃期內(nèi),?未經(jīng)甲方同意?,擅自改變房?屋結(jié)構(gòu);或乙?方遲延交納租?金超過一個(gè)月?,不按期交納?各項(xiàng)費(fèi)用超過?70天,甲方?都有權(quán)解除合?同。第七條?：租賃期間,?乙方____?_經(jīng)營、自負(fù)?盈虧,經(jīng)營過?程中發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與甲方?無關(guān)。乙方因?不注意用電、?防火安全給甲?方和他伯財(cái)產(chǎn)?、人身造成損?害;或不注意?衛(wèi)生安全,出?現(xiàn)食物中毒、?疫病流行等給?他人造成人身?傷害,乙方應(yīng)?負(fù)全部賠償責(zé)?任。第八條?：違約責(zé)任?1、乙方不按?期交納租金和?各項(xiàng)費(fèi)用,甲?方有權(quán)按同期?一年期銀行貸?款基準(zhǔn)利率計(jì)?收利息,并加?收每日千分之?三的違約金。?2、乙方未?經(jīng)甲方同意提?前終止合同,?除應(yīng)向甲方賠?償?shù)谝荒昝馐?的五萬元租金?外,還應(yīng)支付?未履行合同租?金部分100?%的違約金。?3、甲方按?第六條規(guī)定解?除合同,乙方?應(yīng)按甲方支付?的裝修費(fèi)用按?拾年平均折舊?計(jì)算將已使用?年限的折舊費(fèi)?賠償給甲方。?萬元租金外,?還應(yīng)支付未履?行合同租金部?分100%的?違約金。第?九條：租金期?滿,本合同終?止,乙方應(yīng)在?期滿后三十日?內(nèi),將房屋騰?空交還給甲方?,故意損壞房?屋結(jié)構(gòu),乙方?要負(fù)賠償責(zé)任?。租賃期滿后?乙方需繼續(xù)租?賃,應(yīng)在期滿?前三十日通知?甲方,在同等?條件下,乙方?有優(yōu)先租賃權(quán)?。第十條：?租賃期內(nèi)若發(fā)?生糾紛,雙方?協(xié)商解決,協(xié)?商不成,任何?一方可以向法?院提起訴訟。?第十一條：?本合同一式二?份,甲、乙雙?方各持一份,?經(jīng)雙方簽字或?蓋章后生效。?甲方：__?___?????