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文檔簡介
第七章建設(shè)工程項目成本管理第一節(jié)建設(shè)工程項目成本管理概述第二節(jié)建設(shè)工程項目成本計劃第三節(jié)建設(shè)工程項目成本控制第四節(jié)建設(shè)工程項目成本核算第五節(jié)建設(shè)工程項目成本分析第六節(jié)建設(shè)工程項目成本考核第一節(jié)建設(shè)工程項目成本管理概述一、項目成本管理基本概念二、項目成本管理的重要性三、項目成本管理的特點四、項目成本管理的原則五、項目成本管理的內(nèi)容六、項目成本管理的程序一、項目成本管理基本概念1.項目成本是指建筑施工企業(yè)以項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值和勞動者的必要勞動所創(chuàng)造的價值的貨幣形式,也是指,某項目在施工中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和。2.項目成本管理是指施工企業(yè)結(jié)合本行業(yè)的特點,以施工過程中直接耗費為原則,以貨幣為主要計量單位,對項目從開工到竣工所發(fā)生的各項收、支進(jìn)行全面系統(tǒng)的管理,以實現(xiàn)項目施工成本最優(yōu)化目的的過程。第一節(jié)建設(shè)工程項目成本管理概述第階一辭節(jié)噴建椅設(shè)訓(xùn)工樸程衰項儀目早成留本勉管漿理吼概換述建的設(shè)業(yè)工智程棉項農(nóng)目便成冷本墳包迷括吼:(攀1臥)防分練項朝工乳程甲成百本恨數(shù)暖據(jù)該糧分階項乓工由程確的漸直碰接等費;工沙地舞管號理明費系和錦總勵部友管燙理儉費居分矮攤。(黑2考)拳整就個寧工避程跑的裹成族本掏數(shù)趣據(jù)工捧程范直邪接床費;本筍工忽程刺的耐工芬地秒管辱理纏費魯核據(jù)算;由擊企弊業(yè)濁(創(chuàng)總冷部庭)繳分討攤瞎來鍵的刃經(jīng)敏營藝管肅理譽費北用愚(勒總優(yōu)部豪管襖理射費老)(廳3辱)與企瞎業(yè)擋成蜓本韻數(shù)醉據(jù)這德三氏者酒之晶間拾應(yīng)挖有慨很弦好好的丙溝碼通跪,下圖鮮為稀分煮項爽工志程膛和深整碎個冤工惰程詳成降本魔數(shù)窮據(jù)速的狠溝怖通鞭。第嘆一微節(jié)萌建繞設(shè)懶工筑程畏項犧目謝成份本跡管輕理妥概性述二惹、歡項諸目裁成奪本趣管傷理過的艷重滋要失性(1)猜項釀目鞭成渾本訊是掩項福目襪產(chǎn)爺品遵市拌場核競夾爭富能買力攜的轉(zhuǎn)經(jīng)塘濟診表墓現(xiàn)首。(2)淋項放目報成序本血管萬理緩是憑項塌目翅實乏現(xiàn)僻經(jīng)逝濟毅效桶益或的倆內(nèi)孟在計基待礎(chǔ)軋。(3)某項如目武成摧本朵管濱理挨是嫩動織態(tài)身反淡應(yīng)番項拼目反一器切年活索動阻的單最昆終擺水梨準(zhǔn)悉。(4)蠢項芽目連成更本拳管誦理微是陣確浩立設(shè)項切目島經(jīng)逢濟性責(zé)櫻任叫機狼制黎,崖實圍現(xiàn)慢有攜效譜控固制害和欺監(jiān)頸督移的圣手嫂段交。三由、豎項飯目菌成揪本牛管咽理疼的京特棉點(1)戀事秘先踩能丙動椒性杏。誦(辭先固算蜻后擇干丸、棉邊協(xié)干軟邊債算量、浪干界完伶再銳算冤)(2)賭綜收合刺優(yōu)蹤蝶化惰性灰。(3)坊動贊態(tài)懇跟允蹤貴性夠。(4)貨內(nèi)樂容胃適折應(yīng)錯性雄。第覆一息節(jié)世建看設(shè)鑄工驚程獄項齊目槍成玻本爪管且理進(jìn)概牢述四溪、周項對目佛成啟本趕管奔理德的升原神則(1)滾領(lǐng)戒導(dǎo)鑼者涂推瀉動茄原姻則卵。(2)械以喬人念為革本跡,逢全敬員刑參忍與抗原沙則擋。(3)劣目嗎標(biāo)耍分挽解勤,允責(zé)待任橡明吊確且原喂則項。(4)濫管柄理鞋層砌次鴿與莖管霞理芳內(nèi)令容璃一回致圣性胖原也則犬。(5)隔動宿態(tài)習(xí)性舞、絹及攤時館性蛛、版準(zhǔn)移確寸性稿原釀則這。(6)籍過疤程東控混制間與奇系丘統(tǒng)店控姨制切原鋤則徐。五藥、溉項爐目鞋成饒本噴管蹄理模的數(shù)內(nèi)飯容(1)盡成沫本陪計遠(yuǎn)劃(2)假成眨本鐮控爹制(3)挽成鏡本剃核認(rèn)算(4)賞成本本酸分賭析(5)劇成揭本謎考爆核第仔一播節(jié)蔥建該設(shè)白工汗程換項勞目邪成寄本角管豬理盞概企述六搜、渣項征目露成卷本吉管企理濟的葡程染序工雪程右建腿設(shè)混項粒目陽費陡用普管根理晴的杯一研般澡程顫序第例二盛節(jié)氏建言設(shè)雁工長程或項皆目涂成理本守計畝劃一污、便項播目廁成嚼本犧計初劃鞠的薄概鳴念二頑、治項蕩目門成擊本從計煉劃釋的心重豎要州性三院、蘭項際目丘成純本淹計品劃織的婦特窗點四旅、黑項遼目坑成殃本贊計腔劃體的膊組默成五卷、毀項恭目板成搏本作計悅劃來的頑編朗制第拍二痛節(jié)環(huán)建臂設(shè)攝工寶程擴項纏目牧成正本儀計男劃一皮、殲項壯目輕成拐本洽計細(xì)劃轉(zhuǎn)的吵概銀念成膀本礎(chǔ)計外劃丹,扒是渡在鹽多決種惱成亂本饞預(yù)聚測落的喚基穿礎(chǔ)溝上符,腸經(jīng)匯過篇分著析爹、鋸比擊較鋼、五論沒證洲、酷判罷斷傻之微后通,靜以脅貨譜幣杯的靈形問式跪預(yù)球先脊規(guī)磁定礎(chǔ)計富劃獻(xiàn)期老內(nèi)樸項堪目章施烏工瞞的足耗渾費傲和妙成晚本日所絞要仍達(dá)屋到內(nèi)的低水腐平制,歉并堅且雹確赤定眠各飄個該成仗本花項弟目匯比啦預(yù)證計扭要艙達(dá)粱到價的堤降關(guān)低姻額遮和閱降此低令率叫,勵提張出康保貞證其成閱本欣計霜劃芹實慎施躬所別需撇要合的椅主腦要碑措開施財方梨案監(jiān)。項治目哈成扮本兆計歉劃個是見項功目舟全云面練管仿理語的銷核摩心裕。第斯二側(cè)節(jié)扔建閃設(shè)陰工賠程仁項冠目寸成銹本禍計量劃二毛、菌項黨目改成胳本穗計最劃什的村重或要秋性1咐.是艘對幼生優(yōu)產(chǎn)便耗暈費水進(jìn)適行仰控出制糠、健分菊析瀉和竿考漠核議的邁重竿要趨依倆據(jù)戒。2茫.是扛編崖制增核海算啟單曲位鐮其訂他億有雄關(guān)米生衡產(chǎn)時經(jīng)汁營耳計滔劃設(shè)的檔基賺礎(chǔ)債。3便.是皮國牽家雙編續(xù)制協(xié)國規(guī)民臭經(jīng)順濟蕩計炒劃舊的槳一呀項寶重宗要笛依誓據(jù)殃。4替.可電以薦動情員蒸全懸體燙職零工積深億入趁開串展組增瓦產(chǎn)生節(jié)概約屆、邁降浪低疏產(chǎn)像品隨成擔(dān)本針的鋼活端動扛。5身.是醒建慢立乖企授業(yè)臟成捷本塵管鹿理寨責(zé)敏任炎制甜、芳開盈展純經(jīng)灣濟房誠核鹿算浮和贊控電制橡生縮慧產(chǎn)責(zé)費創(chuàng)用萍的霞基鄉(xiāng)豐礎(chǔ)界。三策、題項杏目謀成拼本港計本劃穴的放特程點1姥.具憂有徐積失極掘主圣動蛇性2嘆.動脾態(tài)償控灘制腹的有過猴程3恰.采聞用減全晝壽殊命營周進(jìn)期名理村論4欄.成嗓本是目繡標(biāo)蝕的組最頓小侍化刻與畝項道目觀盈俱利著的公最御大旋化惕相樹統(tǒng)諷一第象二絹節(jié)依建捎設(shè)拋工癥程坐項其目搜成健本疏計蕉劃四復(fù)、糕項長目橋成析本皮計般劃賽的泡組然成1衡.直帥接算成療本唐計銳劃2遣.間困接糖成擁本亮計贊劃五俱、滑項從目伙成灰本承計漠劃省的竭編唐制1請.編挖制素依括據(jù)(1)洲承衛(wèi)包遲合冠同(2)豪項房誠目等管巨理設(shè)實勉施留規(guī)滋劃(3)搬可買行蘇性牧研機究寒報刊告這和經(jīng)相晚關(guān)賠設(shè)懶計海文叮件(4)改生撲產(chǎn)鼠要列素酷的扯價備格泡信掌息(5)蚊反太映肆企沖業(yè)適管新理拳水蟲平澡的車消怎耗頂定言額罷(曾企久業(yè)哄施胃工卷定速額伯)爭以襯及泡類專似別工咱程稻的按成顯本謊資火料懂等招。第龜二車節(jié)悅建皮設(shè)駱工呈程虹項資目兼成憲本獄計勺劃2扇.項嗚目規(guī)成勿本紀(jì)計通劃鴨編越制嚇的興原泉則(1)菠合訪法剩性張原爺則(2)俱先棉進(jìn)仁可示行積性蹈原陶則(3)陪彈漫性共原動則(4)根可拌比授性替原綱則(5)項統(tǒng)含一吊領(lǐng)擠導(dǎo)饞、謀分曾級扭管梢理惱原輝則(6)中從面實腫際鏈情豎況焰出毀發(fā)稅的遮原孫則(7)隨與蜜其歷他蚊計驗劃普結(jié)累合監(jiān)的夢原蛋則3紋.項阻目江成糟本臟計質(zhì)劃建編嗚制悠的摘程攏序第乓二宋節(jié)乖建概設(shè)谷工撓程造項偽目徹成殲本暗計置劃4右.項錫目搏成烤本跨計逢劃科編括制舍的校方旬法(1)殲施欄工籮預(yù)澇算循法施的工短預(yù)寸算杜法洽計販劃粱成努本等占于施笛工澇預(yù)根算沾施蠟工樸生鞏產(chǎn)武消繞耗搶水捕平甚(杯工舌料巧消與耗熄費映用可)與技么術(shù)證節(jié)數(shù)約敞措批施且計餅劃饞節(jié)福約紐奉額之槽差。(2)吊技辣術(shù)棉節(jié)吸約盯措寄施原法工漸程礙項洞目惡技執(zhí)術(shù)叫計言劃妨成柳本等在于工益程漸項休目捏預(yù)幟算貸成稱本與技態(tài)術(shù)獻(xiàn)節(jié)煎約卷措崖施沉計驕劃段節(jié)塵約尊額乒(喘成氣本肉降球低乎額帶)之質(zhì)差。第槐二穩(wěn)節(jié)蒼建晃設(shè)慰工圣程今項罩目躁成雜本唐計肥劃(3)腫成姻本茄習(xí)粉性形法工扛程憤項幣目殊計盈劃粱成諒本等賞于固憲定置成爹本垃總啞額與變劫動情成心本務(wù)總地額之雁和。材青料旦費人脾工炸費機協(xié)械著使究用鞭費措弦施肅費施含工蒜管載理德費第僵二的節(jié)拘建網(wǎng)設(shè)袍工限程堡項走目竟成魄本腐計簡劃(4)分按逃實尺計洪算魄法是培工適程蜜項漠目安經(jīng)紫理謀部總有訓(xùn)關(guān)開職曠能初部匠門勞(抱人眨員瘦)票以混該乒項它目帽施賽工很圖逼預(yù)鋸算糖的黑工近料鈴分氣析吼資徒料衣作農(nóng)為膝控格制撓計染劃回成究本衡的聰依獨據(jù)掏,雨根騾據(jù)扇工客程架項耗目糖經(jīng)萌理蓄部嘗執(zhí)鑼行屋施挎工皮定妨額程的鞋實徹際侮水懶平警和剝要瞞求氣,典由簡各便職向能柴部樓門朽歸搏口駐計集算揮各漂項抹計伴劃躍成今本引。人錘工革費剖的攻計勝劃左成詢本材臟料評費經(jīng)的浮計生劃瓦成揪本機變械稅使衫用哭費通的殼計靜劃艙成盟本措股施童費秘的鍵計脅劃莫成廟本間糧接兩費么用位的麗計老劃樣成蔬本第咽三碎節(jié)堆建陡設(shè)個工笛程棉項芒目優(yōu)成萄本呢控命制一榜、梳項冊目涂成帖本襯控物制取的嶄概芳念二衫、搬項膏目大成乖本光控勒制組的察重旱要壤性三撫、盈項總目崇成尸本帝控豪制凳的給依經(jīng)據(jù)四潔、扮項償目稱成謠本償控俯制緩的牙原嘩則五脊、香項些目恥成煮本筑控葡制遭的羅內(nèi)峽容第霧三活節(jié)宅建簽設(shè)溉工砌程捆項們目械成違本嚴(yán)控免制一荒、輩項驚目書成駝本滾控冶制破的少概美念是蠶指餡項股目青經(jīng)雷理焦部茶在血項瞎目呆成房誠本貴形撫成慨的國過朋程盾中砍,競為蝦控啄制枯人侵、疲機脅、桐材景消走耗窩和猜費思用皮支狹出拒,礙降危低痰工療程向成眼本鹽,振達(dá)爺?shù)降觐A(yù)斥期丸的花項命目指成問本濾目獅標(biāo)手,斑所早進(jìn)奶行杜的深成鍛本沃預(yù)開測來、拆計芳劃琴、附實摩施嚷、餐核燈算香、芽分尾析歉、辟考邁核溝、議整誦理欣成忠本誕資堤料宴與童編潛制業(yè)成淹本節(jié)報謎告慢等吸一尚系跟列掏活茅動員。成榮本多的過量程控癢制抽。第躺三趨節(jié)點建書設(shè)廉工節(jié)程掃項癢目暮成渣本崗控腰制二邁、攪項名目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………
………
-335982
-319990………-10.5%
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-367981
-11.5%(云3猜)生冶產(chǎn)劃成舉果差券值機差婦異繁率計瓶劃甘成頓本—實絲式際攀成哭本慰=-爽3萄6寄7額9萍3確1元-筋1鍬1陰.縱5%(比澡計級劃歡成筍本壺總靜額)-癥8辱.共3%(比復(fù)工捷程這款)主孟要土成茄本悼項攝目柔差庫異夜分刮析腥表(見侄下傷表):分項工程編號分項名稱計劃值實際值偏差偏差率(比本項計劃成本值)偏差率(比計劃成本總額)完成程度
負(fù)偏差分項
工地臨時設(shè)施工地清理
正偏差分項…
……
……
……
……
-48030-23410-24792
-78.7%-192.2%-15.3%
-1.6%-0.8%-0.8%
98%85%95%各攜分該項臟工浸程恐直悼接況成捕本竟比泥較陳見疤下靜表齡。分和析龍表含僅因例渡出擱成董本洋偏片差塵大勉于+舊5%宮的踐以望上留分策部椅工恒程革。第趟三者節(jié)授建蒸設(shè)給工廊程雀項權(quán)目廈成施本金控伴制(饞二島)顫成敞本梁狀轎況螞評訂價1向.魚實喜際靈和糞計擺劃潔成艱本欺模護(hù)型鍬對謙比S嶼曲貪線轟或初香中蕉案圖矮的劫應(yīng)貸用榴問率題撤。(1)即如販果華在顛圖武上貫計蘇劃判和倆實談際許兩遵曲匠線懂完伏全淡吻球合漲,認(rèn)或縫基康本贏吻如合趁,休如消實奏際趨成劍本制曲陽線語在垮香恥蕉悶圖痛范卷圍貸內(nèi)憐,塘也休不子能次說也明谷項例目百實松施扎沒側(cè)有鞋問閉題姜。第壁三腹節(jié)止建貞設(shè)濫工笨程料項梨目樹成拿本麻控處制第旦三菠節(jié)嫌建孔設(shè)胃工捧程糾項烤目租成影本辯控礎(chǔ)制(陽2荒)諸如突果扒在爸圖豪上猾計片劃殲和藏實聲際擺曲蜂線膚完且全腥不駕吻柔合簡,溫偏殘差彎較專大宜,肺也逢不距能帥說此存著在枕很它大結(jié)的襯問逃題抹。(聰3鏡)扒在訓(xùn)實勢際邊工終程娃中辨,妖將掏實振際陵成嗽本逗核飄算滑到活工宣程戲活府動軟上皮是寧比銜較鞭困汗難回的魄,尿也輛常野常老是請不亦及瞇時推的吉。(余4挨)太有綱時掉計殼劃敘成電本撿分富解停時庸常冊常勤比椅較盼隨柳意昏,景項蒸目申成名本職模戀型島所摧采餡用咬的判平飼均清分準(zhǔn)配劈燕方駕法案與懸實緊際侄的酸成蛋本翠使貌用旨差仍距墾太燃大么,廉致些使闊項慘目湊的總計眉劃禽成叢本像模飼型見本喜身矩的云科喇學(xué)并性包不叨大斑。為膊了咽克逝服煌成殊本棄模筍型比的確局某限鼓性鑰,齡考辛慮北到么實沉際歌存騾在籠的席各漲種甲因恰素掀對誰成紐奉本哀的瓦影謙響栽,賣必昆須壘對頁之團(tuán)加控以提改傳進(jìn)仁,乓引摩入勞“珠實嫂際列工約程庫價末值隙”(掙謙值)。實洽際渡工敘程輔價蟲值(掙舅值)=緩實領(lǐng)際彈完以成寒工朝作輛量丑×攀預(yù)執(zhí)算簡價互格撥。第礎(chǔ)三勸節(jié)側(cè)建鋒設(shè)孝工面程桃項皂目蟲成玩本蛛控縱制2杏.活效誤率寸的醬比訴較劈燕分醉析軟。對或工黎程拜成辱本選的宿評苦價撈,眨效芬率庭指摧標(biāo)董比禿較純準(zhǔn)睛確樣和灰明過確烘,砌無矩論汪對錄一血個鈴分用項該工或程記或維整貓個繡工贈程違都幣可泄以野使咽用戲。它際是謝以援實置際咐工圖作杰量這為慮基宣礎(chǔ)民,虎所隔以引比門較蘿的徑尺劫度鉤是薯統(tǒng)視一銷的蝴。當(dāng)監(jiān)機齊械鼻生京產(chǎn)段效籌率倆小課于1時捎,彈說堵明貞實馳際慨臺剖班澤數(shù)呈比去計卷劃傷少祥了丑,熟節(jié)私約濾了巷。當(dāng)脫勞厘動景效候率列小蘆于1時衣,趴說武明桐實裳際剪人勞工岔消針耗羽少那了幻玉。同畜樣搞可淡以共比障較判材抱料驅(qū)的院消忍耗猶。3天.禽成武本勺要武素殊比草較鈴分奮析按。在灑各陸個哪成堅本君要踩素挺,哈分揉部套工墨程納成巖本銜,移總營工怠程首成閣本吹的薄比蛇較盾分蓋析憂中族都說可進(jìn)以碧采遵用啟偏界差由值賠和泳偏材差蘭率扶指懶標(biāo)詞。耽它籃們岔比舞較耳好笛地靜直爪觀展地屬反央映美偏某差錢的逃程艇度跑,添這蕉樣結(jié)在潑工麗程捏中銷,尾管哪理芳者盈一責(zé)直賤能烈把到握扁每芬一剝個顫費赴用恐項笑目捉,就每敘一濟分巧項籌工提程車以畏及尾總哥工織程忠的但成承本籌狀奇況河,厘總爹利站潤矩狀果況夠以興及告各痕子辨項殼的竭貢狡獻(xiàn)爸。第溜三伴節(jié)鵝建偶設(shè)忘工曉程第項墻目鼻成愛本臂控怨制(略三留)繞成適本遷超改支獅的神原御因圍分車析1蹲.織原夫成旱本字計伏劃蕉數(shù)孟據(jù)挽不停準(zhǔn)前確費;2慰.節(jié)外舅部磨原樓因稍:凡上蹈級牢、除業(yè)尖主器的票干賀擾淚,覺陰家雨姑天酷氣禿,誓物晶價書上槍漲智,戀不重可霸抗斃力詞事及件溫等第;3仙.頓實砌施形管鬼理犧中銀的竭問收題淘:不夫適訪當(dāng)鋪的樂控暢制它程蹲序卵,戴費導(dǎo)用優(yōu)控演制煮存印在耗問初題筍,融被賤罰博款手;成花本碗責(zé)虜任哄不線明母;勞勝動血效借率罷低秘,吊工股人握頻百繁裕地扮調(diào)松動瞞,仿施燈工爸組姥織來混濤亂敢;采袍購肺了烏劣喪質(zhì)愧材判料炎,魯工注人闊培吹訓(xùn)汽不容充垮分冒,漫財工務(wù)喬成機本遍高邁;合顆同邁不森利僵,客承肌包組商己(碎分鞠包觀商斥、枝供他應(yīng)聯(lián)商煎)筍的池賠憂償堵要蒙求漫。4薪.尚工避程居范露圍夕的肌增綢加汗,再設(shè)陽計驢的定修修改幣,艇功憂能慣和惑建嘆設(shè)促標(biāo)劍準(zhǔn)卡提純高縮慧,痛工躁作鍛量斯大降幅洪度任增匠加么。第遵三偉節(jié)嘗建將設(shè)衫工督程骨項完目恒成疤本顏控觸制(校四努)條降紛低耀成敢本改的銷措槽施通點常終要灶壓固縮眨已級經(jīng)喬超櫻支壩的梢成桐本膊,桑而爬不算損馳害喝其賭它鴨目令標(biāo)苦是箱十習(xí)分制困周難晶的植,牽對碎成碑本妻的繼措圖施顧必焰須依與誰工待期枝、逼質(zhì)脖量姜、狡
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