世聯(lián)-發(fā)展中心平臺(tái)-深圳-外立面材料沉淀-

外立面材料分析沉淀平臺(tái)沉淀：林玲、肖瀟2009-9-1外立面材料總述：目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚外墻整體面層塊狀幕墻外墻涂料馬賽克玻璃外墻面磚石材陶板水性涂料油性涂料陶瓷馬賽克玻璃馬賽克陶磚瓷磚通體磚釉面磚外墻涂料馬賽克玻璃外墻面磚石材陶板水性涂料油性涂料陶瓷馬賽克玻璃馬賽克陶磚瓷磚通體磚釉面磚20-60元/㎡20-60元/㎡2000年以前使用較多30-60元/㎡20-40元/㎡600-800元/㎡600-1200元/㎡外立面材料價(jià)格：外墻涂料及外墻面磚的價(jià)位相當(dāng)；馬賽克在2000年以前使用較多；玻璃幕墻及石材成本較高，目前使用有限外墻涂料外墻面磚環(huán)保性涂膜可自然降解廢棄后不可降解，處理成本高節(jié)能性對(duì)不可再生能源的消耗極小對(duì)土壤、煤炭等不可再生資源消耗極大裝飾性色彩可任意選擇，質(zhì)感豐富色彩范圍較窄，但能表現(xiàn)較為復(fù)雜的圖案對(duì)建筑的保護(hù)性可針對(duì)建筑物的需求開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，起到對(duì)建筑物的保護(hù)和修補(bǔ)作用只是單純的覆蓋美化作用，不具有保護(hù)性安全性安全無(wú)憂易發(fā)生脫落，產(chǎn)生安全隱患自重除真石漆外，自重≤1.5公斤/平方米6公斤/平方米以上翻新成本低，舊涂層的處理較為容易高，舊基層的處理非常復(fù)雜耐沾污性優(yōu)質(zhì)涂料與瓷磚同等水平與優(yōu)質(zhì)涂料同等水平常罷見(jiàn)流外膊立鹽面其材似料望：肯外倡墻拔涂階料雙與良外部墻嘴面艇磚瓦的缸比窩較北京：15層以上的高樓外部不準(zhǔn)用外墻磚裝修

北京市規(guī)定，為保證安全性，今后凡15層以上的高樓，外墻裝修禁止使用外墻轉(zhuǎn)，將全部改用涂料裝飾。

上海：限制外墻磚禁止馬賽克

上海市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于在本市建設(shè)工程中推廣應(yīng)用建筑外墻涂料的通知》規(guī)定，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)推廣應(yīng)用建筑外墻涂料，限制設(shè)計(jì)、使用外墻面磚和禁止設(shè)計(jì)、使用馬賽克等外墻瓷質(zhì)貼面材料。

重慶：臨街和高層建筑禁用外墻磚

4月11日，重慶市建委透露，即日起，重慶市主城區(qū)所有新建、改建、擴(kuò)建的臨街建筑嚴(yán)禁使用外墻面磚。據(jù)悉，凡是樓層超過(guò)20層或者高度超過(guò)60米的民用建筑外墻和臨街或行人通行的民用建筑外墻不得使用外墻面磚。市建委相關(guān)責(zé)任人透露，將用外墻涂料代替外墻面磚，比如合成樹(shù)脂乳液、溶劑性外墻涂料。

江蘇：推廣建筑外墻涂料

江蘇省建設(shè)廳《關(guān)于在工程建設(shè)中淘汰和限制使用部分落后技術(shù)與產(chǎn)品的通知》規(guī)定，建筑外墻飾面禁止使用馬賽克，住宅建筑外墻限制使用陶瓷面磚，推廣使用質(zhì)量合格的建筑外墻涂料。

大連：高層建筑采用墻面磚裝飾被禁止

6月12日，大連市已發(fā)布通知禁止高層建筑采用墻面磚裝飾。對(duì)此市建委說(shuō)，目的是杜絕高層建筑墻面磚脫落產(chǎn)生的安全隱患。另外，根據(jù)市民對(duì)建筑質(zhì)量的投訴，由于墻面磚內(nèi)側(cè)有保溫層，脫落后將造成透寒等質(zhì)量通病。12日，大連市建委還表示，結(jié)合對(duì)透寒等住宅質(zhì)量通病的治理，今年大連市將重點(diǎn)推廣新型防水材料、彈性涂料等的應(yīng)用政怪策旨趨腦勢(shì)效：凡各嬌地泉政泉策俗限補(bǔ)制談使蜜用愿外調(diào)墻產(chǎn)磚翼，帽積鋒極狡推甩廣爹外信墻爹涂倉(cāng)料在伯建抹筑境上襖的橋應(yīng)螺用外反墻酷涂砍料灣一畫(huà)：達(dá)定并義虜及常優(yōu)震缺線點(diǎn)定義：外墻涂料是指涂敷于物體表面能與基層牢固粘結(jié)并形成完整而堅(jiān)韌保護(hù)膜的材料，是目前應(yīng)用最普及的。優(yōu)點(diǎn):較為經(jīng)濟(jì)，整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡(jiǎn)便、工期短、工效高、維修方便，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒(méi)有傷人的危險(xiǎn)，而且便于更新?lián)Q代，豐富不同時(shí)期建筑的不同要求，進(jìn)行維護(hù)更新以后可以提升建筑形象。同時(shí)，在涂料里添加防水劑可以一次施工就解決防水問(wèn)題。缺點(diǎn):質(zhì)感較差，容易被污染、變色、起皮、開(kāi)裂。同時(shí)，壽命較短，即使號(hào)稱(chēng)壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷。外墻涂料適合在環(huán)境污染不大的區(qū)域。水挺性剝涂揀料肥：以餡水盡為罩媒岡介敘，劈燕可謝溶紗于武水油朋性盞涂箭料憑：需哪要想專(zhuān)辟門(mén)拼的遍稀緒釋臣劑氟臂炭餃漆段（皆質(zhì)突感監(jiān)涂李料加）觸—踐—箏目鈔前獅應(yīng)脈用銜較收多優(yōu)廢勢(shì)釣：隙低造價(jià)燭格醫(yī)（造7雖0僵元紅/潮㎡攔）從作稿出培鋁油板歪（智6徑0呆0沫-叔7窮0輔0祥元休/烈㎡兆）蹦效陳果舍，捎體底現(xiàn)違金騎屬敬質(zhì)朽感劣妹勢(shì)噸：利若志基換層獲處予理義不紋好徒，梨易野開(kāi)凝裂秀、偽彈癢性均度亞低重、芬硬炸度環(huán)高外岔墻圖涂袍料輔二女：男分發(fā)類(lèi)氟碳漆外商墻摘涂妻料壤開(kāi)攻裂定沉義劃：外仁墻顯面靠磚碌是鼻指智用受于徒建幸筑營(yíng)物龜外目墻嗽的和陶蕩質(zhì)懷或姥煙漢質(zhì)詢建綱筑磚裝奮飾恩磚課，停施傘工誼工瞇藝唯要書(shū)求嘩高杯。渡外布?jí)μっ娅F磚胡有頓施貢釉稠和咽不屯施餃釉光之關(guān)分樂(lè)。優(yōu)吧點(diǎn)僚：堅(jiān)灰固茫耐漏用斧，樓具瀉備鍋很音好暴的堅(jiān)耐料久功性面和逮質(zhì)速感沖，破色歲彩游鮮娛艷獄而春具硬有犬豐現(xiàn)富獲的測(cè)裝來(lái)飾摟效牢果穿，扔易傍清侮洗勢(shì)、數(shù)防朽火蛾、放抗耍水旺、算耐俗磨盆、乓耐文腐惠蝕負(fù)和害維繡護(hù)顆費(fèi)技用權(quán)低果。缺帽點(diǎn)牲：首但次稍投柏入灣成濾本準(zhǔn)較棵高舉，沫粘半貼啞要初求樹(shù)較薄高臭，特施皆工延難睡度燈大貫，皇施攤工摸技傘術(shù)個(gè)不徐過(guò)布硬暫容剃易恒造擠成瘦脫云落艷傷穩(wěn)人怨。敞同紛時(shí)禽，慰必種須幅另宰外嫌采惜用壟防瘡水醬材采料燈解畢決秒防柳水軟問(wèn)彈題震。唉從被環(huán)腹保亡的銅角梁度暖講泰，尤清詠洗毒過(guò)注程梅中鳥(niǎo)用陶酸絮會(huì)風(fēng)對(duì)抄大寨氣桶造異成騾污建染案。讓用次面泥磚轟的刻外醉墻蝦一娘旦鏈發(fā)融生嫌滲朽水話問(wèn)稍題何，渠較鼻難包找置到兔滲縫水民的如位燦置狡，宏這拴會(huì)圍給油以雙后隱的悔維串修蘇帶群來(lái)染很或多炮麻全煩東。外恰墻蛾面熱磚留一駐：微定離義炸及勾優(yōu)擁缺毅點(diǎn)外街墻皂面扯磚抽脫牙落通體磚陶嫁磚僵：通切透狡性猜較烈好瓷下磚熔：通棗體始磚佳—將蹦巖沈石疫碎宇屑燥經(jīng)燃過(guò)窮高蝴壓逢壓貌制摔而蹄成犧，術(shù)表黎面閃拋驚光攪后賣(mài)堅(jiān)暗硬夾度撥可睛與肌石陸材聲相終比讓?zhuān)缥_(dá)水共率擺更格低葡。屢通笨體該磚獸的露表徒面該不域上你釉桿，姑而胡且婚正屯面翠和肉反浸面嚼的堂材鳴質(zhì)齒和襪色宗澤肯一愁致越，費(fèi)一湯般嗽較修少黑會(huì)允使狐用普于聲墻郵面捷。久多攪數(shù)敏的查防柄滑功磚旁都淋屬絮于砍通炒體仿磚釉給面倦磚忙—表秧面上簡(jiǎn)釉千，各枕種燦色贊彩豆均載有件，偵價(jià)烤格主相繞對(duì)融較悠為丑便賓宜外聚墻騎面標(biāo)磚妻二乖：跪分嚼類(lèi)陶客磚典什型累案屆例帽一蒜：而單亞一塑使悲用單涂秘料應(yīng)或譯者奇外添墻晉面召磚濟(jì)，誕以陣灰貴白戒系桑列盲居多標(biāo)，擁代道表止樓五盤(pán)白半疼島售城秒邦國(guó)、蛛第褲五怒園桐三領(lǐng)期劍、枯百待仕符達(dá)耗樂(lè)麥湖掌、露澳吊城福、攤水裂榭津花疼都項(xiàng)目外立面材料半島城邦涂料第五園三期涂料百仕達(dá)樂(lè)湖面磚澳城面磚水榭花都面磚半涌島過(guò)城倍邦外材立梨面辭材跟料籌：膨涂睡料第毀五口園杏三泥期外販立排面歇材巴料斯：指涂蛙料百產(chǎn)仕可達(dá)絞樂(lè)沾湖外暈立奇面烏材沫料障：我面鑄磚澳殲城外寇立嚇面繞材姻料當(dāng)：豪面放磚水吧榭懷花鉆都外妥立吩面樸材瓦料鬼：窄面嗽磚典搞型膊案螺例曾二歷：哥涂同料斃與霉外憐墻辣面嗽磚燈相步結(jié)主合綁使房誠(chéng)用丈，束色泊彩評(píng)種吃類(lèi)夢(mèng)較多薯，局相水對(duì)繁明唯快辰，旋代差表洲樓殊盤(pán)芒卓雞越僵淺串水伴灣昌、帳高榜山馬花冷園露、灘花雁園六城嚴(yán)、齊天早安轟瓏埋園項(xiàng)目外立面材料卓越淺水灣面磚+局部涂料+局部石材高山花園面磚+局部涂料花園城面磚+局部涂料天安瓏園涂料+局部面磚卓倘越浮淺烈水做灣外事立熔面御材戰(zhàn)料負(fù)：慌面晨磚軍+轎局蜓部未涂殺料轎+機(jī)局禁部晝石關(guān)材面磚涂料石材高秀山職花續(xù)園外耳立杠面弦材辱料后：享面粒磚州+限局枕部根涂橫料整牲體但效撥果整體效果細(xì)部材料面磚面磚涂料花尊園衡城外續(xù)立本面卡材前料章：愁面麗磚餃+穩(wěn)局壓部擦涂顯料面磚涂料天蠻安得瓏勿園外潤(rùn)立禾面縮慧材僻料譜：蒸涂經(jīng)料濫+豪局翠