XXXX年月南寧房地產(chǎn)市場報(bào)告-

2023/7/202010年9月份南寧樓市報(bào)告2023/7/20目錄PartA宏觀經(jīng)濟(jì)與政策PartB一級市場分析PartC二級市場分析PartD九月市場預(yù)測PartE八月市場總結(jié)PartA宏觀經(jīng)濟(jì)與政策宏觀經(jīng)濟(jì)與政策概述：8月份全國商品房銷售面積6886萬平方米，同比下降10.1%，環(huán)比上漲6.5%；房屋銷售價(jià)格同比上漲9.3%，但漲幅連續(xù)四個(gè)月回落，環(huán)比與上月持平：央行重申繼續(xù)執(zhí)行適度寬松貨幣政策

。2驢0陷2滔3鼠/尚7鍬/妥1嗚6國饒家掘統(tǒng)恥計(jì)橋局忘統(tǒng)范計(jì)移數(shù)悅據(jù)笑顯按示宅，8月討份貝全愉國還商基品扇房慢銷蓄售之面字積6劃8奪8壞6萬克平各方雀米火，虎同解比蛾下蔥降1爭0豈.孩1澆%，癢環(huán)巡壽比師上環(huán)漲6組.鉗5亂%；施房候屋駐銷憤售拿價(jià)虛格澆同盼比回上頂漲9漠.權(quán)3沫%，倡但宇漲螞幅車連酸續(xù)押四故個(gè)巾月異回挖落積，屢環(huán)拿比運(yùn)與伐上織月秤持坡平兔。8月曉份媽全郵國7病0大賴中陰城墾市撒房臺屋傅成艷交宗量城和證成些交診價(jià)麥格恐反矩彈地勢為頭岔明刮顯至。房呆地回產(chǎn)收經(jīng)歲濟(jì)態(tài)指嫌標(biāo)民解羞讀點(diǎn)宰評咳：8月醒份線銷鳳售齊量該價(jià)賞環(huán)扣比弊上屠漲著，皺市漸場秤出乎現(xiàn)還反宋彈胃勢媽頭煮，9、1探0月碎份學(xué)銷夢售途前講景異大悉好極，龍政畏策器調(diào)婚控盆未亦達(dá)兔到惰預(yù)演期釣水突平欄，偷新溫政大實(shí)少際搜執(zhí)聽行治力茅破靈綻銅凸淹顯紫，世而植政脫府火調(diào)倉控市地?fù)u產(chǎn)輩決壟心盈不馬減蘆，坑兩鴨者最博緩弈即程園度牧升浩溫辯，軍房農(nóng)地少產(chǎn)澤市窄場塌二慢次森調(diào)變控腐或呢將貓迫羊近菜。2儲(chǔ)0趟2檔3蜓/珠7品/口1洲69月2迎0日跑，餅住肅建議部雜和政銀獄監(jiān)鍋會(huì)結(jié)已像經(jīng)郊組用成簽聯(lián)申合隸檢烤查厚組曲將拖對悉北紙京殘、巷上會(huì)海錯(cuò)、號廣憑州依、挽深負(fù)圳慈、肺三洋亞非、掠南扁京熄、熟杭員州課和眉廈界門敏這努八訴個(gè)菠城樸市鉤二攝套斤房沸貸催政粥策克的兵落柜實(shí)正執(zhí)亂行芬情白況扔進(jìn)死行李檢肥查翼，廣國壘慶恢長享假跨后唱，倆這數(shù)次酒對色于湖二深套蟲房輸貸守的震專簽項(xiàng)閣檢活查騎結(jié)凡果恢將驅(qū)向乎國虜務(wù)咽院掀匯粘報(bào)優(yōu)。點(diǎn)踢評滑：幾勿部鼻委季持驗(yàn)續(xù)簡對物房煮地?cái)喈a(chǎn)框市討場濟(jì)的亮檢畫查殖調(diào)欄研較預(yù)開計(jì)儲(chǔ)是晝?yōu)榱辖袷泻蟀〉暮陶{(diào)奸控瘦進(jìn)仍行慢政授策侍儲(chǔ)護(hù)備枕。背若斃今殼年爆旺棋季權(quán)房務(wù)價(jià)辛未塌能潛按花照玩國校家材調(diào)堵控傾預(yù)分期列，睬新峽的糧調(diào)雪控肥政高策掙或竄將危分添批謠出妹臺付。地儀產(chǎn)他政壯策另觀績察儉一住蓄建乏部潛和億銀盒監(jiān)意會(huì)爆檢針查望二誓套蓋房筐房浸貸刻政攀策促執(zhí)籌行巷情植況2校0嘆2格3熊/國7睛/哀1門6由藥于襖今竊年嗚新叫增速商狂品泳房疤供胸應(yīng)倦集你中許在炊下就半換年明，給房遍地成產(chǎn)演市艙場傾的菊供星應(yīng)揉非尺常鋸充懇足浙，朽今腫年棍下品半濾年抬和融明綿年短上特半錢年窩國遺內(nèi)歡樓涼市溪供鄭求章失背衡樣的已局慈面塘?xí)堄兴秃荛煷笏愠叹劧热嗟鸟g改濁善股。族同碗時(shí)5月半至8月吧份茶本襲來孤要救開厲盤敲銷賠售感的很樓傅盤韻延臨期臘開紹盤召銷敞售丟，丑加聽劇臣了疫后孩期習(xí)銷那售幅的稈壓桿力購。擾可傳以儲(chǔ)預(yù)教見宏，勸未客來那房啟地撞產(chǎn)北市寄場序供格應(yīng)監(jiān)將廢持湯續(xù)毒放自大樂，霉開冊發(fā)負(fù)商脫競押爭竟壓猛力漠加捷大村，痰紛堂紛常搶赴跑潤市叔場嚷，拒盡次快綠走微貨遭。點(diǎn)憤評逆：房逢地躺產(chǎn)蝴市爹場伏即集將軌迎征來蛾“暫金呈九慨銀設(shè)十衫”菌的病傳漲統(tǒng)元銷虜售絕旺局季稻，溜同退時(shí)囑受晃到射銷康售躺壓觀力值的番影夠響滔，蟻供窗應(yīng)薪量深必幟將收有違所合增棚加斷，柱同氧時(shí)料房遼地米產(chǎn)裕市朱場9月拍份押成喚交授量緩可啟能脆繼蠟續(xù)朽回武暖坊。匠開古發(fā)討商闊方塌面?zhèn)ヒ布葘⒔鸨M扔可殊能鳳的緣瑞把緊握棗機(jī)孝會(huì)譜加銷大客促摔銷殼力憑度綱，嗓爭縣取續(xù)銷買量攏以瞞緩?fù)馄蜂N旁售境壓污力死。地完產(chǎn)抄政目策技觀壟察媽二下參半黃年親房煤地殖產(chǎn)撒供債應(yīng)微充裁足相，礙有刪望短扭貌轉(zhuǎn)據(jù)上珍半都年各的仙供睡求宴失風(fēng)衡2梯0芬2供3橡/短7堡/舍1好6南澤寧賣部虹分淡路雄段慮重龍新"打寨扮"大滾學(xué)榮路居將穿現(xiàn)孔美輩麗搖花謹(jǐn)籬久景；五駐象構(gòu)大趣道愿有墾望饒年紐奉底耗全約線圖通弟車屆，艦或象將介引敗起程城件市閥格府局朗巨氏變河；南穿湖—竹枕排份沖梯連鋼通將明咐渠己工要程臂有屈望唯在9月平底花基短本誤完纖工。地侮方勺動(dòng)粒態(tài)唇掃偵描2釣0怠2伏3傘/低7俗/竊1俗6傳改統(tǒng)渠銷處售釘旺藥季簡到變來叮，裂下料半先年淋供蹄應(yīng)軋量年放題量獨(dú)，朝市付場雹面勾臨餃繼嫌續(xù)直回示暖炒趨瓶勢饅，8月盡份7眨0中揮大就城蠅市么成蓋交焰量掀價(jià)稅反窗彈多，榜未捧達(dá)尺到標(biāo)新佩政煩調(diào)毯控邊預(yù)荒期耐，旗兩研者常博造弈桐深建化半，愿目默前偵住寇建堡部醒和但銀圓監(jiān)憐會(huì)濃組德織拿二圓套備房爸調(diào)酒研演，品為善新違的奧調(diào)處控皮政枯策需出撈臺苦做爆準(zhǔn)霜備共；7辱0中綱大妄城薪市掙價(jià)夕格爹統(tǒng)曠計(jì)慘方臟法喉將紡做掘調(diào)禁整綱，劑為炮更昏科御學(xué)括、舞客化觀禁反如映孤真基實(shí)捎價(jià)膠格貌；下責(zé)階志段振我貌國鹽要芬繼驚續(xù)億實(shí)尖施葛適壺度狗寬腹松鍋的犧貨焦幣腿政汽策持。咸報(bào)服告鹿顯技示脅出延未橡來移市伴場擺加卵息纖的心預(yù)翼期姥不賠大撫，趴或的者捕將廳實(shí)詠行麗不為對突稱犯加拌息意，漫以堅(jiān)維愛持們貨伴幣押政凝策缺的恥寬廣松閉；9月8日惰，江南熊寧秤市底正港式而啟卸動(dòng)茄街填道泄綠袍地兔黃葛土沫裸伏露俘綜范合雅整恒治血（份三槳期兩）悅工董程巾，燒南脹寧郊市剖對負(fù)部巨分刊路糧段冶重糕新滅進(jìn)堅(jiān)行蕉道秀路群綠墊地齒整畜治困，欣不托段猴完境善蠢綠供城賺南使寧構(gòu)的繼交孩通唱及橡環(huán)值境饞配峽套汁，竭提批升求南癥寧其人鑼居地環(huán)莊境姑。小都結(jié)P愛a逮r執(zhí)t漫B一影級沸市鮮場慣分盒析本智月溜土怠地米市晶場翼較馬為侮活雨躍走，謠雖扁然催無栽地辛塊體拍吹賣哭，墳但選有6宗聾住先宅暴類定用纏地織推循出尸。掛其熟中策部諒分膨地眾塊匹有灶配速建誰拆滑遷沈安立置炭房恐的遺要娃求針。歷乓月獻(xiàn)土燙地部推冶出些情撫況2009年9月-2010年9月南寧市土地推出量走勢圖示(總建筑面積萬㎡)9月牧份屯土甘地譯市紀(jì)場轉(zhuǎn)推資出5鞋6順4腳.獎(jiǎng)1遭6愁9畝判土摧地蓮，場共絹約1盯3幻玉8析.舒0離5萬匯㎡規(guī)。現(xiàn)假市完場贊呈菜現(xiàn)疫回歌暖根跡乖象逮，太估焦計(jì)煌未里來獎(jiǎng)土準(zhǔn)地盜推灰出鬼量嚼將旱會(huì)膠有日所吳增尖加竟。9月潔份令新蔥推汁土如地畝掃隔描占吃地淺面栗積婆：9侵8脊.匠9巡壽1漠4畝容迎積鋒率編：＞3戲.竟0且沈≤4堤.招0掛新牌碗起莊始酷價(jià)斧：3母0吳5萬炭元/畝其代它災(zāi)要挪求定：商鼠業(yè)因建堡筑劣面氣積滴比優(yōu)例壩控京制側(cè)在1收0迷%姨-占1結(jié)5沙%以梢內(nèi)遭，援若紫臨司街臥作恨為架商廁業(yè)疾，職多身層忍及凳高紀(jì)層鉗裙矩房富退學(xué)離唉道畢路濕不仗少青于1既0米端。局住際宅途套嘩型重建越筑副面梯積9碗0平那方辨米扶以臂下別應(yīng)犁占投住夏宅會(huì)總衣面荒積自的7敘0裙%以贊上暖，鄭住歷宅凍布砌局眨應(yīng)穗滿偉足胃日濤照世要誦求直。蹈按技照嚇項(xiàng)幅目仿住罵宅今總混面羊積5州%的骨比秘例過配寒建蜻公字共旬租健賃辨住錯(cuò)房糠，溪每抖套籮公著共鏈租報(bào)賃禾住夜房共建寸筑繪面晨積艇控喇制慶在6忍0介㎡以狹內(nèi)屬，陰但軍不恭少銹于5葵0艱㎡。版公沒共摟租渣賃突住企房早經(jīng)競竣屈工艇驗(yàn)幣收妨合剖格纏后耽，峰無取償煮移牧交間給巾市交住堅(jiān)房然局妹。占導(dǎo)地勿面趟積泡：1映1稅2因.嗽9冒1默3畝容敏積獄率躁：＞3亭.厚0且跳≤3圍.李5掛比牌圓起幫始牲價(jià)語：1純5美0萬簽元/畝其逢它丙要帶求睬：住懷宅皺建友筑扛面剃積膛占慢總欣建記筑林面味積茅的請比錘例再不笨小錢于9顛0地%，件商錯(cuò)業(yè)蠅建羅筑宰面勸積沃占做總紫建諸筑價(jià)面泳積屋的夏比藍(lán)例膛為5凍%催-爛1賓0鏈%。喇沿朋街燥若蒜作多商濫業(yè)弱，肅退譜距貞應(yīng)屑不基少劑于1卸0米面。揀配恩建9班征幼檔兒茄園項(xiàng)一殊所短。局項(xiàng)脖目晃建咐設(shè)稿應(yīng)州滿途足《廣局西疲綠蓋色涂建飛筑暗示碰范蘆小繪區(qū)鞋技售術(shù)炸條絨件》的坡要寫求學(xué)。占霸地賣面念積揮：6粗6吃.頂9瓦3挑0畝容習(xí)積列率命：＞1叮.漏5且素≤2根.謎0掛勇牌昨起慶始途價(jià)嘩：3鄙7斑2萬致元/畝其室它越要織求缸：套誦型鋪建增筑比面打積針在9拳0平冤方你米圈以委下盈住姓宅掛建濫筑泥面最積劑占國總莫住矛宅認(rèn)建吊筑禁面解積喉不秘少猜于7租0夏%，胖其艦中劉套尼型紫建填筑透面臘積盲在9猾0平言方賊米圖以砍下識的慕不羞少杠于6呆2府4套蓄，俱若賞項(xiàng)暈?zāi)磕涛淳忂_(dá)嗽到牢容踏積黃率劑高幸限餐要見求清，鏡則恥上測述蔽指遭標(biāo)向相流應(yīng)紡調(diào)亮整惜。止項(xiàng)擾目知建廳設(shè)窯應(yīng)嫁滿啟足《國假務(wù)斃院飲關(guān)拔于刻印歷發(fā)繩節(jié)騙能出減耕排裂綜經(jīng)合搞性勺工師作量方作案憐的端通痰知》、《建削設(shè)偶部姜關(guān)屯于脹落值實(shí)〈國踩務(wù)仙院自關(guān)妨于拐印財(cái)發(fā)吃節(jié)轉(zhuǎn)能袋減濕排舅綜倆合昆性慮工役作視方揀案噴的曾通劈燕知〉的判實(shí)毅施互方景案》、《南猶寧尾市藏人寫民型政圣府潑關(guān)知于壞印筋發(fā)〈南踢寧咽市枯節(jié)侄能吳減調(diào)排夏實(shí)勸施群方奔案〉的催通販知》（煮南店府詞發(fā)【溜2嘉0社0綁8堂】前1且2號閱）駕的色文灰件服精肅神縣和《南雕寧閣市傳綠賊色籌建伙筑陳示冤范蕉小吵區(qū)勻技捕術(shù)臉條惹件》的行要模求9月心份腳新莖推爸土圈地動(dòng)掃讀描占臘地紡面由積愛：9償7抹.洽2騎2懂2畝容葡積朽率存：＞3鍬.擔(dān)2且速≤4愁.破0掛隊(duì)牌誓起去始墻價(jià)揭：4橡7萬忌元/畝劃（趙凈蔑收蠢益采）其降它查要跳求雹：項(xiàng)鄰目強(qiáng)總雨用縣地拜范虹圍管內(nèi)厲拆牛遷翁補(bǔ)跑償候安側(cè)置剃工吳作錫完賢成濤并喬拆睛為很凈涂地忍后霉，賽競膝得岸人稠無斃償瓦將0黎3緊0胸3算9稍6幅0、0種3扛0辮3傻9菜6熊1兩份宗降地艙移烈交聲給歡南叔寧未市獅土缺地上儲(chǔ)竟備朵中裕心食，鄰住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錦秀豪庭6800預(yù)約推售89.5-140㎡物業(yè)

騁望·怡璟灣6000預(yù)約升級，開放樣板房維也納森林7200推售83-125㎡物業(yè)，預(yù)約金2000抵2萬1榜0月粗份進(jìn)即盈將剖推膊售抗樓默盤帳預(yù)賤測所屬區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)計(jì)推量（套）預(yù)計(jì)價(jià)格（元/㎡）預(yù)計(jì)開盤時(shí)間青秀區(qū)凱悅國際132900010月中旬云星·錢隆天下1531100010月下旬聯(lián)發(fā)尚品140——10月中旬民發(fā)·大觀天下255850010月上旬維也納森林約150720010月下旬合計(jì)——約830套————江南區(qū)匯東星城105560010月下旬八桂綠城·云頂印象100600010月中旬合計(jì)——205————西鄉(xiāng)塘區(qū)華亨·邕江御景月80700010月中旬天域·香格里拉約120650010月中旬錦秀豪庭120680010月中旬紅日江山180550010月下旬騁望·怡璟灣120600010月初西建·水岸華府約90750010月中旬合計(jì)——約610————小常結(jié)青慶秀刮區(qū)1鞠0月稱青疏秀暑區(qū)撇依捆然妻熱拋度攝不羽減企，或保壞持鑰較旬大嬸的墓推景量鴉，西個(gè)們別露長勒時(shí)搏間敲沉罪寂創(chuàng)的乳項(xiàng)大目涉也躲開臨始某推象新斤。興涂寧哀區(qū)估葬計(jì)1期0月相份筒該攏片漿區(qū)全無拳項(xiàng)侍目敞進(jìn)譽(yù)行投大鞏體煙量駝開舍盤呢推乒售柄活喊動(dòng)招，刷項(xiàng)掛目蓋以沖順以銷深為輔主亞要梅走外量熱方阻式齒。江秤南餓區(qū)該覺片告區(qū)具在1雜0月沈份勞估寸計(jì)深會(huì)戴有軋