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高新花園(二期)規(guī)劃建筑方案設計臧海巾建筑設計院有限公司目錄總圖部分現(xiàn)狀分析圖簡要設計說明原規(guī)劃總平面圖建筑總平面圖二、建筑部分;效果圖車庫平面圖單體建筑平、立、剖面圖巾到計網有限公說明高新花園所在的區(qū)域位于威海市政府生活區(qū)東側,南臨昆明路。所處地段是威海B市中心城區(qū)較幽靜的地段,區(qū)位條件非常圖到計有公二期用地4.46現(xiàn)狀的建設量較小,絕大部分為閑置用地南高北低的緩B坡地形,最大高差達25米西側為一期5棟高層住宅樓東側為現(xiàn)狀多層住宅圖到計有公高新花園規(guī)劃總用地面積約為9.35hm2,其中居住區(qū)用地面積約為7.85hm2(一期3.39高新花園hm2;二期4.46hm2)。用地內現(xiàn)狀的建設量較小,絕大部分為閑置用地。基地南北向長375米,東西向寬256米,呈不規(guī)則形狀,是南高北低的緩坡地形,最大高差達25米。本次規(guī)劃主要是對原已批規(guī)劃中二期用地進行調整住宅調整情況;小區(qū)有1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#共10棟住宅樓,8#的1棟獨立公建。其中二期建筑為3#、4#、5#、6#、8#、9#樓及其相應底層公共建筑。原規(guī)劃中共11棟住宅樓,本次規(guī)劃將7#住宅樓取消與6#合并;4#樓由28層調整為26層;5#樓由26層調整為26/24層;6#樓由20層調整為25/23層4#、5#、6#住宅的朝向也根據(jù)需要作出相應調整道路調整情況:綜合考慮周邊豎向及建筑情況,本次規(guī)劃將小區(qū)主環(huán)路東南入口附近向南突出部分向北側調整,因為原7#樓取消,這樣更有利于對8#樓的地下車庫布置停車場調整:本次規(guī)劃按照《威海市城市規(guī)劃管理技術暫行規(guī)定(土地使用、建筑管理)》(2019)中停車位的標準配置小區(qū)停車位,二期共設計兩個地下停車場,利用高差設為雙層,其中3#、4#、5#、6#樓地下停車場聯(lián)為一體豎向設計?由于地勢南高北低,且落差較大,場地堅向設計中多采用臺地設計

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