東港尚書城全程策劃方案

東港·尚書城全程策劃方案深圳世華置業(yè)顧問有限公司方案思路市場分析項目定位營銷策略城市概況房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測項目分析產(chǎn)品建議營銷思路推廣策略目標(biāo)客戶定位項目定位東港?尚書城項目策劃報告城市概況地理：東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州50公里，南離深圳90公里，水路至香港47海里，至澳門48海里，處于穗港經(jīng)濟(jì)走廊中間，是廣州與香港之間水陸交通的必經(jīng)之地。交通：建成“六橫四縱”高速公路網(wǎng)，“六橫”是北環(huán)高速公路、莞沙高等級公路、莞橋高等級公路、清塘高速公路、?；⒏咚俟?、深圳大外環(huán)高速公路；“四縱”是沿海高速公路、廣深高速公路、莞深高速公路、博深高速公路。城耍市譜概醋況人尸口修：東檢莞巧城部區(qū)營的嗓常弄住招人氣口找為2閣0個0人步。豬是蓮全鄭省改人伯口眠密麥度蛛最繪大的城羽市抵，苗達(dá)2什6照6掙2人/平厚方處公冊里萄。2才0混0銷5年昨城扮市及居雞民社人北均恐消董費叔性咸支菜出2吩1森7刷6旱8元野，通比分上遷年紛增由長1茫8糕.朗1圖%。居退住遍條謝件吩進(jìn)圍一骨步執(zhí)改挺善世。2膏0州0繼5年麗末獸城憑市纖居章民衣人曠均簽總僚建鄭筑旁面供積5猜5測.易5附0平驚方悠米宏，人秋均瞎居垂住馬使厚用劃面旬積4絮2財.喝6礦8平祖方解米鵝。經(jīng)鑰濟(jì)娃：東培莞邁的拒經(jīng)蘿濟(jì)秘以吹平之均富每簽?zāi)?怎2商%的掉增主長表率泊蓬掉勃考發(fā)滿展裹，乞是坐中突國屢綜犁合糟經(jīng)必濟(jì)昆實炮力3夾0強(qiáng)斯城婆市一芒，戲形曠成厭了稼以會制貞造聽業(yè)帆為爪主伙，盟以兔電緊子猾資盼訊秩產(chǎn)源業(yè)具為撓支剪柱廚的覺外嚼向低型縮慧經(jīng)形濟(jì)廣結(jié)昨構(gòu)束，扮是販國盾際顫性的乳加抽工刺制會造把業(yè)生基吉地繞和尺中儀國康重志要尼的盛外冒貿(mào)油出魄口建基京地摔。城菊市第規(guī)鳥劃煌：1、遷主詳城繩區(qū)延居彈住激用求地向規(guī)系劃必結(jié)霉構(gòu)翅調(diào)已整擱為子“霧二與帶房誠、騙二省區(qū)龜、洋三縫片腫、渾多鏟點瞇”宇。中分央維生脹活赴區(qū)痛、爬松呢山技湖構(gòu)片麻區(qū)沖是插地勝產(chǎn)返業(yè)疤發(fā)忽展閱的弓重怕中龜之漁重杠。2、柴遠(yuǎn)斑景叛目映標(biāo)役，2課0忙2耀0年阻東凈莞躁城猴市洋化奇程團(tuán)度票達(dá)8兇5％3、塞中騎心肥區(qū)敲成逐為營帶某動恐東怨莞乒城鬧市將發(fā)摧展廟的援“磁聚托寶但盆盆”城六市腸概犧況中央商務(wù)區(qū)CBD中央生活區(qū)東城區(qū)南片工業(yè)園區(qū)城讓市慎概航?jīng)r重紅點撲發(fā)的展池片說區(qū)夏：相南黑城駁。岸南芳城衡整嘆體形規(guī)篇劃染結(jié)宵構(gòu)面為勤“獨1壁核機(jī)3豪區(qū)終”妖，鴨即該1妖個沃中廳央頭公運共革服骨務(wù)甘核襖，將2通個擠居幸住薪區(qū)蜓和緒1乓個蛾工穩(wěn)業(yè)宣園瞇區(qū)郊。皺兩狠個炸居凳住正區(qū)桐可占進(jìn)存一翠步罩劃趟分旬形年成疤5燦個何居馬住剃組鴨團(tuán)至。近泉年間房隊地充產(chǎn)窮發(fā)造展梳概恐況市侵場懲分趴析項滾目宋定階位營問銷諸策速略城欠市霸概磚況房致地紅產(chǎn)稻市公場發(fā)剩展奶預(yù)裂測項防目沫分圖析產(chǎn)肢品喜建闊議營循銷搜思供路推偶廣嫂策豈略目獸標(biāo)彩客井戶擊定炊位項則目動定拜位東免港?尚沾書罵城浸項矮目泉策怨劃幕報槳告從2湯0希0虎3年挽以度來寇，農(nóng)東轉(zhuǎn)莞歪市歡商多品謀房禾銷蓬售葬基及本蝕維妨持米在翼一幅個切較攔高誤的錦平饅臺坡。2眾0刊0菊5年孤開爸始標(biāo)，斑東行莞處的昨房抄產(chǎn)去價絲式格佳一造直座呈繭現(xiàn)士高必速蜜增暫長員的枝勢塔頭束，始今乒年燈上浪半息年間國闖家陵為了奴抑鍛制衣房變價引的軋高牧速攔增失長坊，辜出鑒臺種了固一館系鴨列拜的攜宏菊觀院調(diào)脂控毯政搭策毒，碑從糠供廊應(yīng)蹲結(jié)蹤蝶構(gòu)據(jù)、愿稅收踐、懇信形貸得、淡土鈔地床等喊多懸個薦方節(jié)面陽調(diào)退節(jié)炸供賞求同雙丹方雀的橋市笑場機(jī)，史這腫一垂系達(dá)列抓的陳宏歸觀受調(diào)怠控箭對閘整個美東追莞楚地牽產(chǎn)毫市姨場叫產(chǎn)冰生活了凍一逗定連的斑影濁響傳。近悉年藥房極地激產(chǎn)悟發(fā)菊展突概慣況重票點徹區(qū)彈域撲市萄場查分話析132東城區(qū)住宅價格差異較大，從2000多到5000多均有。從規(guī)劃來看，東城區(qū)在未來將會以居住功能為主。2002年開始，萬江片區(qū)房地產(chǎn)驟然升溫，但相比東城、南城，房地產(chǎn)開發(fā)總量偏少，但略高于莞城，目前房地產(chǎn)價格普遍在3200~3800元/㎡

之間南城在2004年超越了房地產(chǎn)傳統(tǒng)的老大東城區(qū)，主要是寫字樓的增量較大，奠定了南城在東莞房地產(chǎn)第一的身份。隨著市政府、市委的搬遷，新城市中心的啟用，片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展將更加迅猛。區(qū)域住宅價格目前在4000-4500元/㎡左右，比較好的住宅價格介于5000-6000元/㎡。

123近沫年李東堅莞曉市寶房吧地那產(chǎn)垂投隙資吸情型況米：近退年亮東驅(qū)莞要整諸體奇施答工俘面仔積載及開竣視工涼面今積賣比車較爐：東嬌莞珠市評房洽地搏產(chǎn)繳投再資始從2裙0以0近2年召開班始悉飛只速兩增愈長窄，漏投群資記幅陰度槍增流長控明僵顯魔，獎時席間沃上附與拒東土莞夏市患城食市屯發(fā)什展造進(jìn)跟程言保破持柿一收致筒。逐蟲年未施森工居面材積英增喜速旗明備顯娛，厲竣奔工勵面層積倆與土施秒工侮面對積鼠之籮比膜逐嫁年檔下超降臨，翅施候工卷面你積疏大螺幅批上祥升羨，櫻竣輝工椅面倦積您大災(zāi)幅夢下芝降巧。近爆年還房鞠地垂產(chǎn)濟(jì)發(fā)蠅展甚概脫況東坦莞話市扣歷窮年視商緣瑞品淡房筍銷挨售叉面宜積枯分軋析：市酬場北需動求龍量輔呈皮小偽幅竊下抄降抵，撫需哨求晨特伏征界未栽發(fā)條生奔明析顯噸變振化椒，蘇顯既示拳出你整累體就需勇求澡旺游盛霜。近崖年析東皂莞宰全鉤市像房仍地雖產(chǎn)鎮(zhèn)價賀格案的奧走絕勢楊：銷治售斤金鳥額螺及該均咐價捧整腫體稿呈挑上葛升抱趨怖勢嗽；燥價摟格舍仍嘉是容珠甜三尾角腔城怎市隱的譜洼援地村；故雖疊然秩相睜對膜價拿格貓上則漲許不鴨明屋顯自，航但砌上服漲且幅惹度遇仍躁然思達(dá)7聰%以頓上算。近彼年錫房京地粗產(chǎn)壇發(fā)偽展誓概披況年份2004年2005年2006年價格2830元/㎡

3294元/㎡

3800元/㎡

商款品片住李宅幻玉價斜格逐辟年心上賢漲峽，刪且漲痰幅蓬不絞斷淡攀積高0刃5勉年弓-熊0旋6挺年戴漲幅憑達(dá)遷3隸7繩.氏5芹%，租繳金省水恩平技較諷高達(dá)2刑5元/源㎡砍.朵月達(dá)貓6挺.宮6志%弄投徹資回蓬報商貫品繡住羞宅根價臣格推走杜勢近度年姻房剝地譜產(chǎn)林發(fā)良展康概的況購秒房仰選鎮(zhèn)擇鵲區(qū)侮域哲調(diào)津查非：購苦房虹總覺價蘇調(diào)黑查荷：有8轎3披.江3社%的授購建房臟者菠選攀擇悟總猾價孩在5錘0萬黨元百以呼下熱，2注0酸-沫4是9萬敞最喝受麥歡樣迎選黎擇箱在毯東損莞蓄城隱區(qū)衛(wèi)購前買相的改居嗚多記，豆其本中殿以四南碗城蹤蝶和銷東迫城睬兩柄區(qū)往為割主莖，袍總顫占冷有擾率撕分順別3稠6勵.甘9勒9攜%、2派9當(dāng).抬0禿2妹%，刃排花在霞第啞三粘位盲的勾是列莞說城帶區(qū)5脈.我9傅5樣%，舍最筑后哪是乞萬蔥江黑區(qū)4永.性0假4兔%。近川年閑房吧地漲產(chǎn)錫發(fā)優(yōu)展錯概路況購方買添意厘向膠戶龍型談?wù){(diào)眨查頃：購剩買恐意葛向溝面掀積剖調(diào)泊查蹦：主適要禾是1油0各0殖㎡以果上評，這占4配1但.殺1拍%；搞而7錄0威-妻1交0奸0鋤㎡也愿占3籃5略.兔4銳%，7臨0紀(jì)㎡以賞下夢為2誕3承.番5蜜%，蹲其乒中5洲0宰㎡以造下廚占9印.淚9刃%；口可噴見槍住奔宅膛還鼠是價以乳大街面刑積布的購自摩住柳為久主耗，殺投獵資鮮市寒場頃不掩溫弊不插火粘。2室澡、1房辦的柄求情租票者膚最昂多籍，剝從絲式購全房核者記對錘面冤積滴的簡要控求趁及殺租蟻戶轎對滲戶罰型慚的啄需痛求糧來頁看文，橫小惱戶俯型飼及悅公余寓該受箏投譽資因者等及滑租遣戶隨的箏青接睞芳。近原年講房停地狠產(chǎn)矛發(fā)飽展癢概偉況近泄年慣東裁莞佩房爭地革產(chǎn)滅發(fā)我展碌綜比述相伍比席較團(tuán)珠錫三爐角送其警他繳經(jīng)鴉濟(jì)興發(fā)掛達(dá)播城軌市賽，翠東宵莞濫的恨房廣地卡產(chǎn)族發(fā)封展磁從臘量殊和室價菌上浙都遍處執(zhí)于六較釀低流水括平刃，稅房僚地版產(chǎn)殘市逃場山的據(jù)未糠來批發(fā)僅展夜將焰隨紹著斑城炭市喜化策進(jìn)懲程介的導(dǎo)推償動笨出頂現(xiàn)懷一禁個湖高廁速塵發(fā)壟展列的跡局證面夢。1、違南替城濤新衣中禮心錄區(qū)菜是錫房晃地途產(chǎn)最發(fā)肚展嘩重捏心2、先房預(yù)地遣產(chǎn)碌供涉應(yīng)激穩(wěn)責(zé)步勞上阻升撲，耐銷柔售笨價雁格才漲槐幅條大2農(nóng)0捏0名5年殘東尋莞吃的朋房能地描產(chǎn)改住炮宅索均顫價澤上額漲懶了1妨6醬%，已而2喜0宋0揀6年訪上石半室年灘不巴但輪沒素有訓(xùn)下舊降數(shù)，悶反勝而鑄在2協(xié)0擋0么5年類的評基卸礎(chǔ)棋上狠再重上稠漲1趕5河%。市攔場旅小蜜結(jié)3、屆產(chǎn)鄰品獲同咱質(zhì)析化符嚴(yán)第重蠟，獨以只中灑大延面飲積凳戶色型測為津主市鉆場穩(wěn)產(chǎn)鄉(xiāng)豐品暈供勞應(yīng)脈結(jié)群構(gòu)浴沒燭有犁出鉗現(xiàn)凝太挖大割變踩化劣，僵仍名以陷中麻大民戶噸型剩為種主酒，狡但燦酒餃店柱式耍公秋寓兇、塑商清務(wù)酬公莖寓增形攤態(tài)礙已盲出富現(xiàn)捎在番市諷場臘上蛾。4、終外幻玉來咬人治群歡成恒購弓房煤主漏流2挑0后0棵6年椅上夢半邀年沿，統(tǒng)從偏購珠房減對答象猴來錘看黎，閘本麻省敲戶啦籍犬人鎮(zhèn)群浩購銅房貢比介例春持捎續(xù)痕下乓降謙，榮占3皮1活%，烈外毛省勾和膛境胖外慚戶輔籍伐占6晚1拔%。市塑場珍分因析項頁目唉定口位營既銷乒策宜略城針市宣概辯況房槐地墨產(chǎn)抬市醬場發(fā)翼展諸預(yù)寇測項殘目炮分騙析產(chǎn)查品適建嫁議營甩銷孩思蔥路推鏡廣艱策現(xiàn)略目聾標(biāo)違客住戶其定杯位項挖目查定陷位東拒港?尚競書區(qū)城脅項戰(zhàn)目辜策搏劃生報披告未掏來運幾臘年山房質(zhì)地蠻產(chǎn)閱市佳場襖走革勢煉分燭析宏引觀豆分軍析1、握新佳政煎將戴改賣變鮮住拔房潑結(jié)揀構(gòu)新北建燦住肥房趙結(jié)意構(gòu)縮慧比穗例陰調(diào)春整雄，孟即離“9強(qiáng)0平震方牲米肅須殘占若比促例7樓0瘋%內(nèi)”的瘡規(guī)盯定面對描整改個昨樓同市衰影促響現(xiàn)較泄大2、其供解應(yīng)躬量攻逐卸年廟遞膚減灣力掏求脖穩(wěn)喊定噸房咸價除特了2駛0觸0則6年浪、2殖0田0曉7年尚供略應(yīng)智住叛房枯用殼地虜量爪以撿及研住轉(zhuǎn)房嶺總醫(yī)建遲筑曬面媽積餃有奶明某顯熟的互提異升脹外暗，反從2優(yōu)0抱0腐8年版開叛始跑，臂無桶論乳供椅應(yīng)券住陷房炸用塘地香量駝還拌是為住辦房澆總鉗建翼筑氣面充積提都平在廁逐沙年栽遞煙減快，磁到2拍0雄1蕉0年至，衛(wèi)“護(hù)二篇帶斤、標(biāo)二功區(qū)秋、附三攝片趟、獲多背點某”詳?shù)奶砟７狡厦韬估L屬了手城沫市授發(fā)克展拖的肯重牲心墻。微傳觀責(zé)分洞析1、巴小搬戶司型酬將緊成率市熊場縮慧主級角2、籮消繡費養(yǎng)群與體昏將差有迎所死改濟(jì)變外升來諸務(wù)醋工腦者速的荷增左多叉，送是惑支庸撐羞東雞莞喝地利產(chǎn)紛發(fā)韻展弊的香重勇要龍力債量擁之割一王。3、固南兆城曲及矩個疊別錢鎮(zhèn)亞將枕成蠶為植樓脫市襲熱嚇點東豎莞橋房嶼地螞產(chǎn)存市孟場魚向壯城餐區(qū)掙外泳圍趕擴(kuò)豪張衛(wèi)的月趨莫勢腳非心常邀明授顯討。4、屆房脖價戒繼朱續(xù)泳平宅穩(wěn)屆上孕升未延來俱一謀兩脖年源內(nèi)囑房劉價割依堤然刺會射平貍穩(wěn)部、械理岔性劈燕地融往展上華走剖，名結(jié)品合里這爽兩蹄年忠的紋走覆勢嘗，抗?jié)q稱幅掌在1價0瘋%退—偽1疑5凈%都俱是檔正涌常格的湊。5、示消園費才能科力瞞不尚足險增限加即銷撿售胖壓思力近銜幾鄰年帝，尊東緣瑞莞撥房的地惡產(chǎn)似施胳工舍與謝竣吵工調(diào)面口積除相降差蔑甚乒遠(yuǎn)延，疑在根未鎮(zhèn)來脫兩熔三活年感內(nèi)腹東諸莞修房型地御產(chǎn)定仍犯然換面純臨蹈較料大封的丸銷湖售貼壓插力扮。市吉場眉分肯析項殼目敞定掃位營執(zhí)銷熄策長略規(guī)不劃呢分顧析房慈地涌產(chǎn)百市圈場發(fā)怖展?jié)嶎A(yù)幟測項繩目脊分驗析產(chǎn)斧品犧建粉議營后銷耗思到路推販廣鞋策挨略目版標(biāo)豈客慘戶鄉(xiāng)豐定螞位項傭目雁定記位東頭港?尚板書驅(qū)城卡項錦目身策呀劃汁報遍告項伐目神分診析項窄目窯位裁于傷東獎莞C歸B聯(lián)D中緒央董商談務(wù)聽區(qū)鵝，是誓東榮莞足唯幟一豎集寨金貫融坑、駐商蟲貿(mào)易、且信昌息萄、之文化柱、徑會豬展曠及辰行其政繞于殲一穴體藥的危城拖市遙商訂務(wù)姜中衛(wèi)心千和堆行東政愚文佩化鑒中彩心。項浩目近區(qū)飄域籮位漂置項撫目垃分萬析項拴目巴技逃術(shù)拴指竊標(biāo)總用地面積總建筑面積59065.3㎡計入容積率建筑面積48387.5㎡其中商業(yè)及配套9632.3㎡住宅38755.2㎡地下室（不計入容積率）10677.8㎡住宅總戶數(shù)675戶總停車位300個其中地上15個地下285個容積率4.97覆蓋率37.4%綠化率30%9745.28㎡

項械目創(chuàng)分抬析項腦目臨分農(nóng)析目胡前攜地棗塊置是潔一存塊緊空圖地腰，睡整獨個援地雪塊秒呈憐長族方熔形辟，押形火狀煌方浙正拔，異地勢遙平爬坦喘，恨有吃利孕于慘項利目扁整僅體懲規(guī)閑劃齡。本餓案整嗚個棄地戒塊地火塊挽東布南介角地獻(xiàn)塊個西交南柔角地消塊握正此北宗角地蒙塊住現(xiàn)救狀殿、婆形惠狀項推目串分我析項舞目士四澇至本長案東北西南北：俱城恨市壇綠暑地東：帶已壇建搏小只區(qū)管星讓辰蓋花切園巖和監(jiān)在懲建語項墓目灰匯繡成突大鳥廈南訓(xùn)：東窄莞遍市蟻南仙城灑職毀業(yè)榆中洋學(xué)西慕：圖選書糞館北項伴目歌分洞析地遺塊卸環(huán)笑境農(nóng)絕婆佳賢，轟無韻與希倫彩比們，靜地愁塊多與德市杠政咳府糕行璃政臥中括心闊隔跨路涂相惹望桃，陽相必鄰嗚圖智書環(huán)館鎮(zhèn)、睛會遙議渠大鬼廈污、弦展盯覽陰館旬、晚國桐際籍會各展個中料心策、可玉加蘭殊大階劇靠院鴉及暢城劈燕市敵中稿心怪公血園乓等步大粉型相公憐共協(xié)建升筑顫。項伍目清周釣邊緣瑞環(huán)妥境項哪目輩分哲析項揭目S賄W視O甲T分樹析優(yōu)衣勢（S濤）：區(qū)佩位紹優(yōu)跡勢服：謝地饒?zhí)幨箹|造莞明中超央奸商思務(wù)區(qū)炊，躲享及受卸各蟲市可政沙大米配百套世設(shè)默施辱；交淋通底優(yōu)例勢根：增所醉處蜂地守段糠為經(jīng)東令莞宗中心昨區(qū)擇主頓干運道浮鴻脅福屑路唉，丈能賀夠元方大便到第達(dá)北市米區(qū)節(jié)各線處獎；地儉塊蝴自混身紡優(yōu)季勢悶：多項泰目薦地定塊廣呈父長方顛形永，季且燒地存形命方雖正龜，罩有到利悲于及土地漏的北充杏分把利螞用貴和驅(qū)總競體府規(guī)冒劃府；項指目灘展樣示致面啊優(yōu)尚勢為：演地島塊給西惠北不兩面乳臨撕市懂政糧道參路想，望西銳面路石雅竹吉路析長約矩1捕4蹤蝶6龜米蔑，愈北透面傲主協(xié)干業(yè)道貌鴻甜福吧路崗長約柱6脅7聲米華，正項娘目揉展餃?zhǔn)净鎯鰪V仰，凡有含利于際項椒目匯商悲業(yè)楚規(guī)明劃。劣矩勢（W墓）：項幟目夸規(guī)辦模豪小許：盞項腥目搬總震用所地初面懂積9散7防4扣5確.它2來8抽平曬米請，康與夾其氣他重大射型罵項鮮目相妄比忽，廳難校以勒形棟成皆規(guī)揮模爺效掃應(yīng)蘆；容憂積艦率蒜較描高拼：層項敢目子容膜積偽率香高嚷，綠楚化遲面徒積膜少暢，交與艇其紙他挺項棒目蠢競澆爭力報降陰低雄；噪瘡音悅影亡響盾：雙項井目村北爛面演緊炊臨主主銅干道窩鴻飲福宋路俗，著車星輛云的書流熔量富極安大雖，噪榜音攝干炎擾綁較頭大鳥，過降智低壩了則本依項脾目的議質(zhì)裁素景；人椅氣現(xiàn)不猶旺惕：勒項筑目屋所只在妥片筑區(qū)芽為輩東莞腥市液新郵城室中蒸心忌區(qū)敬，善目盈前蒸生坊活曉配套僑不邊齊肯全仗，問人依氣世不凝旺崗，丸居畝住酸氛圍蓄欠決佳瘋。項刊目濱分獵析機(jī)充會（O忽）：新拆城襪中盜心冰區(qū)串的咱優(yōu)顫越礙區(qū)敢位洲必霸將照奠定悔項響目釘?shù)穆菥邮肿『蚝铜h(huán)投悉資香價撒值下；東哥莞非國仿際鳥會計展液中傻心橋2討0遙0絞6崖年例投代入使屠用宜，株更蘆多言的跑國嘆際翻性貧會種務(wù)鏟活忽動將房誠更日加灘頻怎繁，為蛛項誼目詳發(fā)符展蠟酒吃店公要寓短提濾供愚強(qiáng)覺大東的艱支伴撐藝點；項供目疫所鞠在波區(qū)跟域旋高歐端姿酒厘店內(nèi)公你寓致產(chǎn)品田稀癢缺株，前為請項腰目敘開朵發(fā)酒念店擁服菌務(wù)式攀公臨寓提街供乘有夕利造機(jī)修會；東善莞新巡壽城姑區(qū)呢與老性城射區(qū)房燈價掉漲催幅拉妹開叔距填離，使蛾新條城刮區(qū)形突成夸一泥個高感價赤位助平本臺它，美增謙加彈項惑目蹄的吵獲險利空枯間休。威懼脅（T餐）：近漸年趣來鼠國鏟家錘加紙大訂對灶房仗地營產(chǎn)炎市痛場的蓋宏傭觀該調(diào)棒控軍，滋對丙投撲資奪置釀業(yè)貪有截一定頃的疲抑妨制套作瞞用到；品泊牌胡發(fā)那展貧商泥和輛代投理進(jìn)商己帶層來麥的絮競爭別壓喇力養(yǎng)，設(shè)中賢心班區(qū)麥近冶兩鵝年精推歉出失大量孔小俗戶各型掙公晶寓綠，鬼將捷分漲流蜓本消項融目的腥目底標(biāo)魄或毛潛遮在寄客持戶琴群剖；中黑心腐區(qū)夠人碑口哈有挎限逃，座人懸氣給不泳旺斑。由舞于腐近知期桐推僑出耳的匯小弄戶籌型瞎公坡寓成項目乒較勇多隔，參如波定敬位拿不反當(dāng)羊，瓦極眠易湖陷入艙惡副性器競摸爭誦的貓局閘面蟻。項渠目判分僻析優(yōu)勢（S）?位于東莞中心區(qū)CBD，緊臨會展中心?緊臨主干道鴻福路，交通方便?項目展示性強(qiáng)?市政大配套齊全劣勢（W）?規(guī)模小?容積率高?噪音影響?片區(qū)人氣不旺策略一（提升策略）：1、主打中心區(qū)優(yōu)勢，借中心區(qū)建成之勢2、主打投資概念，中央商務(wù)區(qū)罕有的高檔酒店公寓物業(yè)3、對酒店公寓生活前景演繹，描繪時尚生活藍(lán)圖4、完美配套延展，中心區(qū)的行政、文化、商業(yè)、商務(wù)配套齊全策略二（弱化策略）：※1、利用中心區(qū)物業(yè)的升值性，使投資客忽略項目規(guī)模小、容積率高的不良影響2、通過酒店公寓品質(zhì)的演繹使客戶弱化園林環(huán)境的欠缺策略三（借助策略）：發(fā)揮優(yōu)勢，弱化劣勢，避開品牌發(fā)展商的惡性競爭，同時抓住項目所處片區(qū)的機(jī)遇，讓項目獨占細(xì)分市場并取得無競爭優(yōu)勢。策略四（規(guī)避策略）：1、避免暴露項目的劣勢，同時避免威脅與劣勢并存的局面2、不可回避的弱點只有以提升自身項目品質(zhì)來彌補(bǔ)，以減少其負(fù)面影響機(jī)會點（O）?新城中心區(qū)的優(yōu)越區(qū)位?東莞國際會展中心的投入使用?高檔酒店服務(wù)式公寓在本區(qū)域的稀缺?價格升值帶來的機(jī)遇威脅（T）?宏觀房地產(chǎn)政策影響?品牌發(fā)展商和代理商的競爭壓力?中心區(qū)小戶型公寓將分流本項目的目標(biāo)或潛在客戶群項目SWOT分析項目開發(fā)策略市沙場巾分怠析項編目竿定板位營稿銷罪策宗略規(guī)之劃歸分付析房連地駝產(chǎn)省市均場發(fā)難展遭預(yù)稱測項但目寇分適析產(chǎn)懶品室建兄議營反銷尿思炒路推穗廣墨策西略目貝標(biāo)端客滅戶慮定蒙位項哲目餃定鐵位東掉港?尚只書呢城昨項曾目君策嶄劃宮報聾告目勿標(biāo)除客梁戶池定魄位項除目侵所羊在鋸區(qū)廣域孟客京戶通分角析1委、叮片找區(qū)爛現(xiàn)由有宿客栽戶偵描屋述?年暖齡精在藝2致9予-忙3樂5革歲盟的慚，允來構(gòu)東祥莞品工玩作所5饅年嗚以慶上筆的閣，莊年收召入究平恐均驗在婦5謠萬戚元舉以匆上痕的?企辨業(yè)松中塌層嬸以剛上斗管慰理也者?企效事渠業(yè)棕單縣位碑高氧級哈白晝領(lǐng)密（棵醫(yī)嗓院起、手銀虹行楊、I芬T行輩業(yè)急）?專撫業(yè)拾人秩士吵（業(yè)新絡(luò)聞夫媒蜂體胃業(yè)葬、筆廣崗告未業(yè)山、吉律層師瞞行桂業(yè)濟(jì)）?廣屋東兔籍率的位個旅體鍬生護(hù)意湯人揭、淋貿(mào)撞易倍界襖人傷士?地匠產(chǎn)蛇投悅資糞客女戶2蔽、片飛區(qū)您客羊戶妹需隙求?完擾整樂的紅商鎮(zhèn)業(yè)扒配復(fù)套父（愧沃腦爾區(qū)瑪渠購厘物甚廣繪場蹤蝶(其引講進(jìn)屢中晌)祝、紗海雅柿百順貨魂（倦引耗進(jìn)奧中勞）尿、歪鴻那福疾廣掠場滋等鄙）?出女行期坐袋車畝方謊便給（為車棗站臭就述在比門鐘口沃，竄大此、朗中爸巴發(fā)士災(zāi)約赤十幾成路精）?教跡育辯、菌醫(yī)惜藥隱、途銀墻行北、稅證治券越、礙美棍食養(yǎng)街煩等貍配高套性齊征全?標(biāo)摟識寨性娘強(qiáng)姓、潛安冷全允度搶高危（背項栗目看醒僻目攻的否外遞立街面粒、助中硬心區(qū)亭周砌邊迷社脾會昨治恨安脂好拘）?有浸足推夠韻的緣瑞溝斃通種、武娛歸樂遙、鉤休愛閑浮空虛間墻（花城飲市挺中刊心奪公營園佩、城短市服綠敏地根、款圖優(yōu)書拳館廈）?物憤業(yè)賭兌喪現(xiàn)己力胞強(qiáng)銜（細(xì)片蟻區(qū)箭房限屋期入溜住碌率歸和愧租養(yǎng)金佳回局報慘高陵）因泉此繳，抹基苗于礙我悔們辯自冊身晌的鍵優(yōu)身異定規(guī)愁劃沉配闊套傾，陪我剃們闖在抽思群考翅本掠項彈目嚷的平客鑒戶自定遺位鈴時凈，牌應(yīng)責(zé)當(dāng)閱跳芬出械地雁理姑區(qū)田位擴(kuò)限樸制摟，崇直遲接丑依姑托班中壞心納區(qū)杯的狗商煮務(wù)恐資屠源溪，墻充層分壘挖莖掘賞自惑身牌特診色蹦優(yōu)鈔勢擠，半強(qiáng)時化刊物達(dá)業(yè)就投員資薦潛允力諷的而優(yōu)路勢朋，盛在埋全胖市賓乃塌至輕周均邊般城時市勇如清深表圳劑、極香甩港沈、松廣縱州蟻等償城等市租范拌圍拌內(nèi)歲來名思食考早客拉戶度來蠶源堤。目肅標(biāo)晝客吵戶袍定幻玉位目吳標(biāo)心客亦戶本群購體榨定軌位1醒、彼都磨市衰財鄙智甘一可族2儀、暮地坦產(chǎn)據(jù)投蘭資蒼群訓(xùn)落3底、沈高思檔齡商六務(wù)膜置衣業(yè)潮人殘群企呈業(yè)缺高尚管時、躺職竊業(yè)岔經(jīng)夫理躺人份、縮慧政舅府?dāng)彻贁硢T今、坐高隨級顆白何領(lǐng)涼、S喘O碗H療O一遍族趟、絹網(wǎng)丙絡(luò)I棒T盞、律房誠師績、不藝句術(shù)友家柿、虧技辛師朽等塔自呀由例職建業(yè)慣者廣。投蔑資今地北產(chǎn)恢已篩逐礦漸嬌成久為詠一艦種才主嶺流策，巴從耕而撿催筐生筑了蝕大誓量統(tǒng)的四專太門許投成資康地某產(chǎn)寨的飲投均資什人惹士蠢。片償區(qū)豈內(nèi)匆在蝴各悠企博業(yè)浙、沉寫鉆字饞樓橡內(nèi)會工躁作咱的烘大梯量秒商我務(wù)徹人由群詞。目賓標(biāo)精客總戶睛定臥位目特標(biāo)擋客狠戶該特搏征邊分耐析目標(biāo)客戶群特征投資型客戶?年齡在30歲以上，具有多次置業(yè)經(jīng)歷?付款方式多樣?注重物業(yè)的投資價值?購買時對朝向、樓層不太關(guān)注，對價格較為敏感、希望付款方式輕松靈活?希望物業(yè)帶精裝修商務(wù)客戶?多為公司高級員工作宿舍?多為外資企業(yè)或港資企業(yè)?對物業(yè)的位置、交通、服務(wù)、便利性較為關(guān)心?與投資者同樣關(guān)心物業(yè)的保值、增值性?商務(wù)性客戶不排除一些自由職業(yè)者的SOHO用途?智能化要求較高，管理要求好，需求安全性和舒適性

自用型客戶?年齡在25-35歲之間，首次置業(yè)?文化層次較高，大多受過高等教育?事業(yè)正處于上升期間，對自己充滿信心市怨場摸分則析項裹目離定牽位營灑銷箏策膜略規(guī)步劃另分川析房君地及產(chǎn)販?zhǔn)凶鍒霭l(fā)杯展敗預(yù)資測項金目俘分總析產(chǎn)釀品薪建屠議營掠銷亞思棍路推箭廣固策晚略目篩標(biāo)挑客冤戶株定遺位項紡目梳定乞位東信港?尚蒸書極城述項蟻目舍策凡劃訂報婆告項兇目巡壽定瓦位物四業(yè)毛定同位南份城篇C襲B合D當(dāng)·叉顯素耀趴東箏莞歷酒忍店鼻服桶務(wù)巾式訪公擔(dān)寓定嘩位撤依予據(jù)姿:（筍1支）罵片導(dǎo)區(qū)才為球成及熟C評B索D替，周枝邊司市察政如大撈配面套勞齊各全證，后新傻推竟眾免多蛇寫秀字悅樓倘、檢中泰檔霧居孩住殺項目銳，形片查區(qū)汪內(nèi)委人災(zāi)氣合將殺不啞斷繭攀第升并，澆由揮此糾帶病來臉旺壁盛粱的喘商結(jié)務(wù)粗、暖投腦資拜、皇居仿所引需熊求巧，本羅項旗目嶺作剃為團(tuán)中撈心緣瑞區(qū)黨的童一擊級牙輻識射獲區(qū)判，致將賓會投盡示享桃地服利止之綠便尸。（勿2?。┨炱H區(qū)緊內(nèi)顆目向前域以逃中垃檔插居央住辭形春態(tài)得為但主慌，譯缺疲乏池高賠檔走酒雅店絞公綠寓土物謠業(yè)伶，占而鼠未輛來置中心斗區(qū)助內(nèi)借的疊大圓量鄙高布檔碌白拘領(lǐng)胖、恭金揚領(lǐng)遼迫爪切驕需器要棟一拐個泛能蠅夠混與舒其柔身殃份悲地暴位瀉相樸適領(lǐng)應(yīng)的昨高態(tài)檔企、饑多杜功蜂能泛居驗所寺。（顆3犯）揪根敲據(jù)辱地同塊殼位驅(qū)置推及仔市脾場烏分鉗析及，憑結(jié)竟合澡項嬸目僻核月心撫價虎值仇—蘋—裹片且區(qū)想無噴限宵發(fā)榴展樓潛隊力和供投冷資見價未值織，剛項舌目糧定呆位的為掀酒旦店核服緞務(wù)沸式虜公語寓漆，優(yōu)以季滿陶足撐市飛場撒旺污盛帳的啞投沸資據(jù)、居剝住宇及營商裹務(wù)滅需飯求封。項多目條定遙位酒光店遣式射家追居息服忌務(wù)?2饞4幅小卵時消住執(zhí)客彩管彼理辟緊斷急概熱酒線?搬洪家羅服文務(wù)?家荒政蛾、菊保并姆孫、作鐘沙點從工雨服墨務(wù)?代俱繳綠水起電自費濁服偵務(wù)?寵絕物案寄搶養(yǎng)皂或鵲急猛救款服觸務(wù)?衣揀物種洗嬌熨離服壯務(wù)?病貌人兄看來護(hù)桃服踩務(wù)商再務(wù)妥服捷務(wù)?商束務(wù)禿秘慰書排服艙務(wù)涌(項代蛇定佳客景房淋，票猾務(wù)趨服恐務(wù)旺，鳥打置印憂、妄傳馬真及漏復(fù)予印拉等溪)?禮感賓廈服掃務(wù)?代席辦啟郵摟件膨收籠發(fā)?私撈人蘭助窩理?專睛車蒜接券送收服蠶務(wù)?會茶議隱服叉務(wù)?叫疏醒鳥服情務(wù)擾，詢留傭言徐服麗務(wù)?家佩居甲清放潔平、保保綁養(yǎng)?維昌修謝水牌、視電掩器?代端訂炎牛臘奶火、食飲獄水衡、引報俱刊煙雜劃志?上簡門喉收已取櫻干開洗斑衣墻物?訂閱花針開案辦革生麥日服慶遼祝連酒旋會駝喜嚷宴徐等?房純屋趨租半賃砍服艘務(wù)酒勵店秋服來務(wù)緣瑞式檔公腸寓互物脂業(yè)局管云理項南目買定戒位形美象散定乞位南孟城榴C謙B悅D嘴·決酒核店藏服隔務(wù)惠式保公弊寓傲哥踞坐中邪心厲·悉領(lǐng)葬袖宋城伴市能公挑寓演設(shè)繹體精州彩戚·甘顯播耀埋東放莞詠光低華形億象惕釋織義必：（蠶1縱）巷成袍熟萬的C錄B蓮D中告心率區(qū)雹，超周參邊檢市域政袖大蜻配比套從齊沈全責(zé)，南項館目陪位皇于箏中燒心馳區(qū)彈的長一榜級櫻輻蓬射區(qū)赤，循盡歌享嫁地清利崇之爐便額，氏傲蹤蝶居羨群鑰雄震；（狠2倆）匹以如超挑前掏、楊時婆尚橫及厚領(lǐng)氣袖鳥的弄理晚念籌，先給叨城存市計以陳最帝富第沖膛擊惡力拘的甘情律感錄觸似覺肆。鴿可育以說痰，芳在里做司著諒咖莊啡譜與掉茶儀的碗融逆合瘋，暑正焦走商在目這次個錘城蠟市車的送前厘沿螞，熟領(lǐng)益著級未規(guī)來蹲；（撞3淡）蔬項掌目壤詮括釋昨現(xiàn)奴代恢成祝功粘人午士講的鄰全學(xué)新元生滿活倚、雁工箏作拘、歲休聚閑莫娛押樂農(nóng)空留間柿，系成荒為每中鏡心命區(qū)成對功役人憑士灘居赴住慨或政投頸資緊的仆首查選凡領(lǐng)槐地哭，慮身阻份猛的板象義征測。（千4融）峽本萍項研目蠅如辯此括定跡位定其鏈形符象趁，川正底是傾在私當(dāng)懸前測東紀(jì)莞庸南造城C碼B成D中牲心查區(qū)漫的添發(fā)兔展欣方縫向的下腐，領(lǐng)男袖染城唯市上公晌寓另發(fā)護(hù)展席；項俯目所定厚位項膛目避命菠名東步港彈·維C贈B講D辰傳撈奇案胃名猴釋倡義按:（邁1瓣）師本瞇項氧目集傲替踞籃中烈央括商保務(wù)快區(qū)C昂B乎D假，臨圖近互中錦央貧居擴(kuò)住優(yōu)區(qū)C帝L享D錫，新壇城持著仁眼毀于符片急區(qū)喇的通未姿來發(fā)復(fù)展則，尖契覆合棄項朋目益的中區(qū)斬域蹲定建位衫。（遇2劃）寸城愛市大成扁功竟人換群音，亮這完個睬特受殊則的傷群柏體葛，步處剝在推特扎定漁的得階棒層垂，涂都嘗有碧一列個論令項人報矚螺目受的身爐份煉代裳碼內(nèi)，竭他孟們藝帶私動慮一善股索潮企流渣，餡創(chuàng)亡新窯一侮種擋觀防念炸，遞足那夠若的宵經(jīng)爸濟(jì)躍實良力柳和刻不島俗惹的眼削光部讓泰他氏們咱有稼資單格究去盈詮籠釋莖生鍋活墳、耐去踩享橋受丟生?；钅?。（竿3礙）C夾B泥D傳章奇候，拖正絞是脅一止個軍城著市希新言貴震的晝專也屬芳，泄意粒味膚著乳城翼市魄的缸財選富基與洞內(nèi)士涵鍋，垂張削揚申城市喪新閑貴呼的乏樂然趣差、攜個歷性蕩、灘自趕我掀及學(xué)幻檔想燃；C妹B飽D傳僅奇須，鍋一案個聰階口層似的騰自咳我淺主賤張裂。殼本項婦目候如切此賽命稍名份，晴意冤在需彰進(jìn)顯千項島目老個辨性敬，巡壽表女現(xiàn)饞獨珍立較自刊我然、強(qiáng)超支凡蘆脫壟俗蒜的遞領(lǐng)店袖筍地垃位儉，使氧之已成桐為嫌南竟城攔乃重至烘整薪個區(qū)東接莞雞的催地衫標(biāo)反性呆物紛業(yè)宣。（斜4蜓）辨本歷案價名怪契脖合李項示目損形糊象汪定忌位蔥，扯具糞備槐專柄屬雨性如和羽排握他辯性津，咸讀土來租瑯輝瑯晚上胡口馳，拐易陜于劈燕記憶忠，遺易師于躺傳駱播衛(wèi)，跡易籍于母品爸牌買塑逆造姻。備錢選托案鞠名傭：M富I候N叔I國貿(mào)度嚇、春薩拌菲技爾樣·拌名援邸去、慕十怖八唇國私際彎、柜亮軋麗嘴風(fēng)貸景璃線項抬目洞定融位產(chǎn)角品涉定留位戶型單身公寓一房二房小復(fù)式二房面積30-35㎡40-50㎡55-65㎡70-75㎡套數(shù)比例30%50%15%5%以勾單柱身邁公夫寓嫩、扯一剩房卸、制二程房扎為耍主航流雖戶廊型法，袖配屬以執(zhí)少惡量眨的蛛小弦復(fù)艷式釋二析房掠為圍輔此助彩戶憂型瞞。戶滴型慚結(jié)掉構(gòu)推可僅設(shè)攏計高為其平緣瑞層摘、端錯舒層鐮、工小氧復(fù)谷式村；嘩以礦戶厚型睛靈潤動役變赴換蟻、攤樓充中棵樓察、渡落遼地移凸煎窗鮮以己及輛轉(zhuǎn)秤角頑凸鐮窗來曲體本現(xiàn)例戶捕型具功城能獵附抓加委值岸。項旁目濾定妙位項駝目涉產(chǎn)捉品射發(fā)估展菜建汽議（士1熟）托高劍度患數(shù)恨字妹化廁樓傳宇（捉2漢）藥設(shè)弄施避采奶用征五握星魔級鞭酒禍店呈標(biāo)辯準(zhǔn)玩配嗎置（炊3每）枝帶拴精杏裝葬修仇入醉市（縣4糾）行室質(zhì)內(nèi)琴設(shè)甲計拉突瞧出棵格謙調(diào)務(wù)，稅彰綠顯混現(xiàn)賄代慚、周時動尚賢、甚尊擱貴宿品縣味本脖項迫目獻(xiàn)價右格缸分鄙析恨測盾算閥:樓盤因素比例曼哈頓時代香繽時代園第一國際本項目區(qū)位15%910910社區(qū)規(guī)模10%1181310景觀環(huán)境18%76810交通15%10101010周邊配套12%913910自身配套6%1181210品牌9%911810產(chǎn)品質(zhì)素15%991010權(quán)值綜合值100%9.119.269.6110.00均價（元/㎡）650068005500X比較均價7135.027343.415723.20X類比權(quán)重

44.4%33.3%22.3%100%類比價

3167.952445.361276.276890項猛目鎖定細(xì)位價枕格升定瓣位一勞般寇而嘗言狼，艘對這一雙個肢房駐地燦產(chǎn)歸項盤目在，役其隊價鑼格蘇有屋著倍±嘉5湯%很的箭彈拴性料空靠間練，摘即好銷櫻售蛋價懸格朽在6陡5絡(luò)0嚷0銅-始7輛2疾0闖0元/勢平跑方躲米做之歸間域。市縫場惑分強(qiáng)析項碰目攤定恥位營爸銷古策暫略規(guī)片劃東分霞析房蓋地乓產(chǎn)鐮市歇場發(fā)葛展莫預(yù)勞測項很目連分藥析產(chǎn)高品躍建襯議營晉銷始思躬路推壯廣例策槐略目繭標(biāo)熊客親戶龍定避位項奧目宋定線位東惡港?尚糖書六城坡項仍目酒策銷劃易報文告酒炒店陰公跳寓考禮慮病到萄滿解足劉容警積鑼率奧，滴主萍樓脖設(shè)婦計懸三乞至獄四雹棟春，悔十組八四層前的能現(xiàn)維代吧簡特約品式乘酒利店嶄公躲寓宰，使采弟用牽板搭式怠建寶筑虎形智式岡，義每眼棟患設(shè)核置娛兩魔座危電貫梯趙，產(chǎn)2慕梯亭1炊0凱-呀1組2歇戶括，弟主救力貪戶頌型永為鳳單比身明公聚寓吳和呈一醉房棟，叫輔嫂以郊少平量御二膛房劉和換小乘復(fù)綱式劉二等房測，餐面吸積潮在愿3坊0杰-捷7顛5去平召方浙米肢之慮間害，架滿拐足叫多貌層迅次鑰客盤戶道的祥需巾求宏；承部耍分副戶碑型陵靈魚動麥變策換熱。地舊下捷停傲車唱場惑地型面米下距沉死3逢.獸0客米哨，辛設(shè)朝計撫緩覺坡名通梳往眼地引面片花性園惠，變首尺層寨商誦業(yè)衡屋箏頂債覆鍵0茶.乏6忠米掙，覽與蠢地寇下他車導(dǎo)場矩周顯邊聲綠凝地雅連廳成手立眠體娛園滑林權(quán)景命觀茂。屋薯頂炎花暈園商懶業(yè)控屋滾頂駱設(shè)殖計掠為和屋培頂辜花臉園陳或然中編庭句景赤觀顏，勢將口商督住林自篩然理分綠離臉，扔同餃時蘭為皺住毒戶駁營替造感出疫一丑抹冬清渾新稀寧劃靜蛙的才綠孔色涉。淘規(guī)脆劃調(diào)滿熱足悼住去宅禾單腹元占最萬大號程星度曬上阻的嗽南沖北便朝畝向格為鹿核吼心哄，箱將型住純宅賞單嚷位繼并偉聯(lián)污起巡壽來零，言體偽現(xiàn)豪了列總以體怎規(guī)綢劃貝中祝整扁體束性緒、棉均今好柿性賞、秩開癥放部性姜、視共抵享炊性飲及袍美李觀肝性瞎的術(shù)大泡原竟則遙。產(chǎn)表品反規(guī)捕劃庭建骨議項鳳目嶺總阻體斷規(guī)鄰劃咬建惹議會尋所會盯所普設(shè)里計煮在枕地鄉(xiāng)豐塊侍西歪面享中丘段雹，排面奇積賄約津1際2察0座0哄平耗方聰米些，才設(shè)倍計資成束兩拾層覺，逝主琴要都設(shè)胞置榨多椅功里能趟會俗議搏廳冠、蹲瑜勢珈溜健伍身雞、S撓P詢A養(yǎng)流生扒堂嘆、私音允樂屢咖鄉(xiāng)豐啡鑰廳梳、頁茶揪藝戴、位餐年飲撕、好酒運吧叢、決以禮及紙足夕浴眨桑鍬拿知等海功允能情。商龜業(yè)首采層機(jī)裙監(jiān)房反部貓分窗為皆商退業(yè)味，鈔其傍中頌臨趴街悲面纖為貢店頃面纖或赤商晴業(yè)看街亞，劫內(nèi)括部凍為瞎商費場委或勁超途市禍，惹因負(fù)為算只愁有該一坑層畝體懂量腫，伍建融議牢引記進(jìn)棗新位一膊佳蹲超去市縣。產(chǎn)足品居規(guī)棕劃憶建宿議建鄰筑膊風(fēng)絡(luò)格長建鹿議現(xiàn)其代遮簡金約岔式磁建違筑獵風(fēng)丸格淺咸藍(lán)回色氏的別立神面讓、岔挺攪拔帖的柱形節(jié)象嚼、惑簡厚潔丙明恢快酷的鋪線套條所，責(zé)鋒楊芒便而敗內(nèi)錫斂柏、畜質(zhì)悔感小十俘足言，凸平顯土品么質(zhì)擺，傷樹斃立財項牢目釋地幣標(biāo)慶性尺物踩業(yè)秋形訓(xùn)象釀。產(chǎn)跟品襯規(guī)池劃虹建翁議建越筑賊風(fēng)搞格超大星氣憑、程明汁快嶄、化清離爽婦、蚊現(xiàn)鹽代諷，群以想肌迫理匯效棉果巴體欠現(xiàn)鼻建侍筑辨與類人閣的確親罵和起。燃都宣市體感證與超南掃城C秒B受D的款氣室質(zhì)驚相勻得挖益應(yīng)彰域，桿打控造介張菠揚林大彼氣催的狂樓掠盤避姿組態(tài)迅，使娘其勻成時為發(fā)城重市順炫謙目謀的蓬、橡律朵動躬的賀風(fēng)竊景飄。產(chǎn)情品慎規(guī)石劃造建送議戶羅型職設(shè)斗計伏建阻議延約展士彈講性艷多奪變呈空赤間—牙—蝴以模創(chuàng)煉新嘩而懇求煤存單酷身模公仗寓蜘戶邁型1①戶偵型場南津北島通跡透堡，濃1賽0貝0葛%悠清次新脈對悶流容風(fēng)檢，拒超裳大凍落案地幟凸質(zhì)窗孕，佩心面情極隨推輕澆風(fēng)略一附起轉(zhuǎn)呼份吸兩；寨適園當(dāng)本放恩大柜臥砌室脾的無面帳積蘆，脈增窯加洪舒膚適醋度銜。產(chǎn)再品夏規(guī)派劃沸建弊議一渡房瞞戶喜型133244①超潔大沿陽速臺度，攪讓界戶鼠型謹(jǐn)靈分動則變飽換鑼，禍?zhǔn)固靡桓`房胃變鋪二判房燥，油增蠢加睡居梯住夢或失辦修公齊功漂能瞇；②超桃大拒露惹臺待與員外鏈界名零品距掙離餃對僻視依，規(guī)增票加味享井受緊；③落鼻地心凸箱窗晌靈頓活妄變跡換舟，安增景加現(xiàn)臥揚室辱面薄積腦，矩以磁增鼠加傷舒存適喝度屆；提并尼且幅戶凝型皮正提南閉朝曉向及，無陽員光孟充跨足箏；④可捎變神戶老型暈，憲居合住匹和佳辦潔公譜靈鑰活東變厲動公，統(tǒng)宜綢商王宜曬住新。產(chǎn)懼品歲規(guī)揚劃聰建牢議12332①超姥大糠陽濕臺農(nóng)讓喇戶冤型溝靈別動掌變申換拴，始使削二堤房屆變栽三夕房遼，煮增蕉加匆居報住仙或怪辦株公陳功捐能懂；②超板大家露吐臺客和應(yīng)陽殿臺占相轎結(jié)勾合概，譽與可外襪界揀親掠密焰對熔視勇，能零眉距勻離怪接雙觸君，衡體雷現(xiàn)貸大室氣只；③落肢地象凸辰窗繭靈醉活咸變國換券，棚增亦加鑒臥吃室孕面弄積館，焦從紀(jì)而伙增丈加巴舒侮適及度典；惕并裳且盡保鑄證賓臥軌室任通掛風(fēng)褲、叛采據(jù)光謹(jǐn)。二景房愚戶瘦型產(chǎn)蛇品穿規(guī)券劃穿建進(jìn)議121小騎復(fù)妻式驅(qū)二堤房①高客陽謹(jǐn)臺彩，糞給毫人軟很巨廣卵闊濕的依空堵間丟感舒，倚增散加樂主州臥胡室統(tǒng)的成活扶動酒空圣間永；②大茄面旱積漂的觸落付地踏凸憶窗強(qiáng)保賞證夢室賣內(nèi)蔬足李夠釘?shù)暮▎撅L(fēng)劑、恰采否光透。產(chǎn)脊品賺規(guī)夜劃泥建禁議戶脖型激裝雖修警建扒議考撇慮頭到滑裝賓修劍成癥本諒和猛消鵲費鳥群懶體券對漁戶追型閥裝貓修面的驢喜爆好鴉程挪度偏，歉在粗此寨建序議秩，萬全暗部川戶殃型遙采否取義精經(jīng)裝踩修腹，頂與嘴酒易店劑式花裝引修躲一懇致世，滋提氏供貫全欠套眼家委具獵、腸家策電軍等舟硬樂件您設(shè)芹施五和扇高攜水騙準(zhǔn)留的瓜物似業(yè)減管節(jié)理泰等惰功早能述性效服丙務(wù)志，讀凸氏顯可產(chǎn)愚品拴形素象鹽和饞品阿質(zhì)犯。單鼻身必公冬寓肚敞硬開徐式奏浴常室產(chǎn)跟品親規(guī)土劃呆建膀議臥叔室開桑放挎式雁客稼廳客穴廳標(biāo)擦準(zhǔn)芝房復(fù)戀式服一仙樓復(fù)赤式隆二恥樓產(chǎn)紡品封規(guī)唐劃翁建孩議園鑰林瓶設(shè)你計由賞于昆底排層眾全生部元設(shè)尺計激成舊商酒業(yè)慎，脊面災(zāi)積獅較鄰大柔，仿建轟議莫在臂項嶼目叛商栗業(yè)命頂能層標(biāo)設(shè)公計職屋幣頂寺花門園喂或炕中下心伯庭糞院猜，駛可德打秩造崇成生企態(tài)哨休燥閑撲園始林，體良現(xiàn)暴綠輔色康、興生敘態(tài)脾、吃休宋閑該的醋生雹活眼，尋綢求惠人勵性崗化扯，濫形秀成遣“顆共孕享宇性到、鍛開姨放自性讀、顆人啦文鐮性緩、疑藝禽術(shù)脈性煙”僻的無公胖共兩空衡間字。屋葉頂陽處筆理產(chǎn)門品碌規(guī)糧劃貫建暑議地戴下烈停淹車段場弓部轟分搬屋言頂伯可非用葛作杰園賄林嗓綠凍化較，甚不喊僅阿解次決姜園場林皆與漫停括車押爭閱地甩的對矛島盾青，較還宅使稅園蓄林屬景蚊觀板更握富疼層伍次殊感癥，打喇破悶整葉塊精用夜地紹過澇于烏單焰調(diào)每、協(xié)乏斥味；紗地按下緞停習(xí)車唯位陽既羨可熊用腳來愛銷促售渴，范又儀可葵用坐來拾出踢租晶，誼增眾加御項連目上開拿發(fā)器收蔽益含。地搭下秀停禾車珠場薄處瞧理產(chǎn)岡品淹規(guī)公劃揮建裝議項使目朱配娛套燦設(shè)撥置嚴(yán)建位議根漫據(jù)業(yè)項咽目迷特供點院及據(jù)商泊業(yè)蟲體爐量蘭，擴(kuò)第吼一像層賭做兩商韻業(yè)搜，梳沿菊街余商告業(yè)岡建夫議乏設(shè)暑置丟5彼.減6匹-勢6炸米研層誓高庸，違制粥造輔買腰一便層袍送握一組層剪的貼賣雹點盈并飼提俘升滴其伴價彈值彩；均北醒面培臨斤街樹面罵設(shè)換置鬧二駁層陪商糾業(yè)田，捆一賓是杰提遷升桌項脅目導(dǎo)附罪加羽值犬，選二釋是窮增洋添莊項步目頸氣蛾勢紫，搭有班利喂于曠外演立丹面舟形脅象殼；抹商冊業(yè)典內(nèi)立部現(xiàn)引宵進(jìn)截大撫型坑超連市濱或險百世貨跳，