設(shè)計前期和場地設(shè)計知識點

設(shè)計前期和場地設(shè)計知識點基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標高設(shè)計基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口 （人員密集的基地 ）基地應(yīng)至少一面臨接城市道路基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應(yīng)有安全防護措施基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的 1/6基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口設(shè)計前期工作有：編制‘項目建議書’ ;擬制‘設(shè)計計劃任務(wù)書’ ;進行預(yù)可行性和可行性研究報告 ;‘項目評估報告’投資估算劃分為四個階段 :規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措土地使用權(quán)出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為 70年國家建設(shè)征用土地時耕地 1000畝，其他土地 2000畝以上需國務(wù)院批準根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地 （軍事等 ）共九類生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地城市用地面積計算原則應(yīng)按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙房地產(chǎn)權(quán)利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓工業(yè)建設(shè)項目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則大型建設(shè)項目在選擇場地時要收集地形圖， 1：500的比例尺的圖紙最適合建筑物抗震設(shè)防的重點是 7、8、9度地震烈度的地區(qū)結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計是以地震烈度為依據(jù)的地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度 （分十二級 ）地震震級表示一次地震能量的大小震級每差一級，地震波的能量將差 32倍國際上通用的是里氏震級15*1515*15在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽能供熱、冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃風(fēng)級表中的風(fēng)級共分為 13級Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于 1小時的日照托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于 3小時的日照用地指標托兒所為 12-15平方米/人;幼兒園為 15-20平方米/人場地的外形較為經(jīng)濟合理的是矩形 （長寬比為 1：1.5）規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線 ;規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離當基地與道路紅線不連接時，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接單車道通路寬度不小于 4m、雙車道通路寬度不小于 7m盡端式車行道長度超過 35m應(yīng)設(shè)回車場 ;一般回車場 12*12;大型消防車消防站的選址應(yīng)使消防隊在 5min內(nèi)要達到責(zé)任區(qū)的最遠點在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動密集場所商業(yè)中心每建 100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建 0.3-0.4機動車停車位展覽館、醫(yī)院每建 100m2面積 0.2機動車停車位火車站、碼頭每 100旅客2.0影劇院每 100坐位 0.8-3.0體育館每 100坐位 1.0-2.5TOC\o"1-5"\h\z劇場前面應(yīng)當有不少于 0.2m2/座的集散廣場 ;劇場的道路寬度應(yīng)不小于劇場安全出口寬度的總和 ;800座— 8米;900-1200座—12米;>1200座—15米若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于 3.5米建筑容積率 =建筑面積 /用地面積建筑的使用系數(shù) =使用面積 /建筑面積 %場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地項目建議書的作用國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)，項目建議書批準后即為立項49.49.初步設(shè)計文件深度應(yīng)滿足審批的要求：批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作可行性研究的作用：作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)作為向銀行申請貸款的依據(jù)作為與建設(shè)項目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)作為建設(shè)項目開展初步設(shè)計的基礎(chǔ)作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃的依據(jù)作為建設(shè)項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)作為安排基本建設(shè)計劃和開展各項建設(shè)前期工作的參考作為環(huán)保當局審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)設(shè)計計劃任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地 ;禁止在批準臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù) ;在初步設(shè)計階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報告在初步設(shè)計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計和進行施工準備及主要設(shè)備及材料的準備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)項目發(fā)展周期的三個階段投資前階段：項目建議書 -評估、可行性研究 -評估、項目決策投資階段： 初步設(shè)計、 列入年度計劃、 施工圖設(shè)計、 建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)施工周期不包括設(shè)計前期工作 ;方案設(shè)計、初步設(shè)計及技術(shù)設(shè)計的審批時間;施工圖預(yù)算 ;設(shè)計前勘察調(diào)研時間土地使用權(quán)出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式建設(shè)較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)設(shè)計文件中 （除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品 ）不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠供應(yīng)商設(shè)計修改由原設(shè)計單位負責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計勘察設(shè)計單位必須對其勘察設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)項目建議書階段的投資估算允許誤差是 20%場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關(guān)注最終選址建設(shè)項目的初步設(shè)計必須有環(huán)保篇章具體落實環(huán)評報告選擇廠區(qū)生活區(qū)需設(shè)計資料：生活區(qū)的總?cè)藬?shù)、單身與家屬的人口數(shù)、生活區(qū)的總建筑面積，單宿、家屬住宅及公共福利設(shè)施的建筑面積、生活區(qū)水、電、煤氣、蒸汽的需要量人眼觀賞規(guī)律H18°～ 45°局部、細部2H18°～27°整體3H<18°整體及環(huán)境黃金分隔比例為 1：1.618通風(fēng)屋面只能隔離太陽輻射不能保溫，適宜于南方圖布置要因地制宜，建筑物與周圍環(huán)境之間關(guān)系緊湊，節(jié)約因地適當處理個體與群體，空間與體形，綠化和小品的關(guān)系 ;合理解決采光、通風(fēng)、朝向、交通與人流的組織熱水系統(tǒng)舒適穩(wěn)定適用于居住建筑和托幼蒸汽系統(tǒng)加熱快，適用于間歇采暖建筑如會堂、劇場漸變具有韻律感要使一座建筑顯得富有活力，形式生動，在構(gòu)圖中應(yīng)采用對比的手法對比的手法有軸線對比、體量對比、方向?qū)Ρ?、虛實對比、色彩對比要使柱子看起來顯得細一些，可以采用暗色和冷色巴西國會大廳在體型組合中采用了對比與協(xié)調(diào)的手法展覽建筑應(yīng)使用穿套式的空間組合形式室外空間的構(gòu)成，主要依賴于建筑和建筑群體組合在意大利威尼斯的圣馬可廣場的布局中，采用了強調(diào)了各種空間之間的對比0.4M0.4M當坡地坡度較緩時，應(yīng)采用平行等高線布置建筑的有效面積 =建筑面積 -結(jié)構(gòu)面積加大開窗面積的方法來解決采光和通風(fēng)問題較易辦到中國古代木結(jié)構(gòu)大致可分為抬梁式、穿斗式和井干式三種建筑構(gòu)圖原理的基本范疇有主從與重點、對比與呼應(yīng)、均衡與穩(wěn)定、節(jié)奏與韻律和比例與尺度建筑構(gòu)圖的基本規(guī)律是多樣統(tǒng)一超過8層的建筑中，電梯就成為主要的交通工具了建筑的模數(shù)分為基本模數(shù)、擴大模數(shù)和分模數(shù)住宅生活用水定額受衛(wèi)生設(shè)備的普及率、衛(wèi)生器具的設(shè)置標準、居住地區(qū)所處省份及當?shù)貧鉁?、居民生活?xí)慣、氣象條件的影響：衛(wèi)生器具的設(shè)置標準是直接影響生活用水定額的首要因素室內(nèi)消防栓各層均設(shè)，應(yīng)保證有兩支水槍的充實水柱同時達到室內(nèi)的任何部位，且拿取方便建筑物的吊頂內(nèi)允許敷設(shè)生活給水管道：給水管道不應(yīng)布置在可能受重物壓壞處，不得穿越煙道、不得敷設(shè)在排水溝內(nèi)一類公建、高層塔式住宅、十二層以上的單元住宅和通廊式住宅及高度超過32米的二類公建需要設(shè)置高層消防電梯高層建筑、甲乙類廠房室內(nèi)消火栓間距不超過 30M，其他單多層建筑不應(yīng)超過50M在廠房內(nèi)，地面為混凝土，其排水鑄鐵管的最小埋設(shè)深度，地面距管頂溫度高于 40℃的排水應(yīng)采取措施后方可排入市政污水管為防止貯水池、水箱的水質(zhì)污染：室內(nèi)埋地生活飲用水貯水池，與化糞池凈距不應(yīng)小于 10M，否則應(yīng)采取防污染措施 （建議采用飲用水池標高高于化糞池、采用隔墻隔開、化糞池采用鋼筋混凝土防滲材料 ）貯水池設(shè)在室內(nèi)時，不應(yīng)在污染源房間的下面非飲用水管道不得在貯水池水箱中穿過，更不能與非飲用水接入加蓋水池和水箱的房間可不密閉噴泉水的水質(zhì)要求宜符合現(xiàn)行的《生活飲用水衛(wèi)生標準》規(guī)定的感官性狀指標室內(nèi)消防水箱的儲水量為 10分鐘的消防用水量生活污水量的確定以生活污水的最大小時流量與生活用水的最大小時流量相同生活污水的最大小時流量由住宅或公建生活用水定額、小時變化系數(shù)確定高層工業(yè)建筑室內(nèi)消防豎管應(yīng)成環(huán)狀，且管道直徑不應(yīng)小于 10014.內(nèi)容居住、公建幼兒園居住和公建中，大小便器受水部分離地面的高度坐式大便器（從臺階面至上邊緣）外路排出管式400虹吸式，噴射式380大便槽（從臺階面至沖洗水箱底）≥2000蹲坐式大便器（從臺階面至高水箱底）18001800坐式大便器（從臺階面至低水箱底）900900立式小便器（至受水部分上邊緣）100掛式小便器（至受水部分上邊緣）600450小便槽（至臺階面）20050化驗盆（至上邊緣）800洗臉盆（至上邊緣）800500洗滌盆（至上邊緣）800800污水盆（至上邊緣）500500容積式水加熱器出口的最高溫度和配水點最低溫度，當無需軟化處理或有軟化處理時 ,水加熱器出口的最高溫度不大于 75℃，配水點最低水溫不小于 60℃雨水量應(yīng)以當?shù)乇┯陱姸裙桨唇涤隁v時 5分鐘計算建筑物的耐火等級分為四級管道井尺寸，應(yīng)根據(jù)管道數(shù)量、管徑大小、排列方式、維修條件，結(jié)合建筑平面和結(jié)構(gòu)形式等合理確定，當需要進入檢修時，通道最小寬度是0.6七層及以上的塔式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓 （和設(shè)電梯的層數(shù)相當）雨水斗的排水連接管管徑不得小于 100補充：一類公建、高層塔式住宅、十二層以上的單元住宅和通廊式住宅及高度超過 32米的二類公建需要設(shè)置高層消防電梯七層及以上的塔式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓 (和設(shè)電梯的層數(shù)相當)可以忽略 !按大綱要求“掌握低、多層住宅、宿舍及一般中小型公共建筑”要求，高層部分剔除!與人體直接接觸的水均應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》消防水泵房應(yīng)設(shè)不少于兩條出水管直接與環(huán)狀管網(wǎng)連接，當一條出水管檢修時，其余的出水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部用水量，在出水管上端宜設(shè)檢查用的放水閥TOC\o"1-5"\h\z水箱與水箱之間、水箱和墻面之間的凈距，均不宜小于 0.7M有浮球閥的一側(cè)，水箱壁和墻面之間的凈距，不宜小于 1.0M水箱頂至建筑結(jié)構(gòu)最低點的凈距，不得小于 0.6M工廠、倉庫和民用建筑的室外消防用水量應(yīng)按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量予以確定建筑物的地下室、半地下室應(yīng)采用防火墻分隔成面積不超過 500M2的防火分區(qū)當熱水供應(yīng)系統(tǒng)只供沐浴用水時，住宅、旅館最低水溫不應(yīng)低于 37℃27.L 小時用水量L水溫℃帶淋浴器的浴盆150300401252504070-100140-20037-4033030-18050(醫(yī)院 60)3018035建筑物必須設(shè)置室內(nèi)消防給水的建筑：廠房、庫房、高度不超過 24米的科研樓超過800個座位的劇院電影院、超過 1200個座位的會堂、體育館體積超過 5000M3的車站、碼頭、機場建筑物以及展覽館、商店、病房樓、門診樓、教學(xué)樓、圖書館超過7層的單元式住宅，超過 6層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅超過5層或體積超過 10000M3的其他民用建筑國家級文物保護單位的重點磚木或木結(jié)構(gòu)的古建筑室內(nèi)消火栓應(yīng)符合下列要求除無可燃物的設(shè)備層，要層層設(shè)置有消防給水室內(nèi)消火栓的布置，應(yīng)保證有兩個水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位室內(nèi)消火栓栓口處的靜水壓力不超過 80M水柱，如超過 80M水柱時，應(yīng)采用分區(qū)給水系統(tǒng)，消火栓栓口的出水壓力超過 50M水柱時，應(yīng)有減壓設(shè)施消防電梯前室應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)置閉式自動噴水滅火設(shè)備的部位：國家級文物保護單位的重點磚木或木結(jié)構(gòu)的古建筑設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的旅館和綜合辦公樓內(nèi)的走道、辦公室、餐廳、商店、庫房和無樓層服務(wù)臺的客房每層面積超過 3000M2或建筑面積超過 9000M2的百貨商場、展覽大廳超過15