建房土地轉(zhuǎn)讓合同

建房土地轉(zhuǎn)讓合同建房土地轉(zhuǎn)讓合同甲方(出讓方)：____________________乙方(受讓方)：____________________鑒于甲方是土地使用權(quán)的所有人，擁有土地的處分權(quán)；乙方需要購(gòu)買建房用地以建設(shè)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1甲方同意將其擁有的位于_______________(具體地址)的建房用地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)全額支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)在支付前將土地轉(zhuǎn)讓證明文件出具給乙方，以完成土地的轉(zhuǎn)讓。1.3雙方同意本合同的簽署地點(diǎn)、簽署日期及生效日期為_(kāi)__________________。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方擁有土地所有權(quán)和處置權(quán)，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)系甲方完全所有，合法有效，不存在任何第三方權(quán)利爭(zhēng)議。2.3甲方對(duì)土地所處的環(huán)境進(jìn)行過(guò)嚴(yán)格檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)構(gòu)成污染或者危險(xiǎn)的情況。2.4甲方應(yīng)在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并簽署雙方確認(rèn)書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交土地使用權(quán)證書及土地相關(guān)證明文件。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)全額支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用，不得違法用地。3.3乙方應(yīng)根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙建設(shè)建筑物，并根據(jù)土地使用權(quán)證書的有關(guān)規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)房屋或土地的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等變更手續(xù)。3.4若發(fā)現(xiàn)土地有污染或與危險(xiǎn)物質(zhì)有關(guān)，則應(yīng)立即向甲方進(jìn)行報(bào)告，采取相應(yīng)措施予以處理，避免進(jìn)一步擴(kuò)大環(huán)境污染范圍。第四條違約責(zé)任4.1若一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后不履行建房義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)一切后果和違約責(zé)任。4.3如甲方未能移交土地使用權(quán)證書及土地相關(guān)證明文件，或所移交文件存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。5.2各項(xiàng)條款均應(yīng)遵循國(guó)家和地方法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.3本合同的內(nèi)容、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律法規(guī)，并提交有關(guān)司法機(jī)關(guān)管轄。第六條其他6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有關(guān)司法機(jī)關(guān)裁決。甲方（蓋章）：__________________