有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議簡單版（2篇）VIP

第7頁共7頁有房產(chǎn)證房屋?買賣協(xié)議簡單?版甲方（出?賣方）：__?___身份?證號：___?__乙方（?購買方）：_?____身?份證號：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方購買?甲方房產(chǎn)事宜?達成如下房屋?買賣合同，共?同遵守：（?一）房產(chǎn)狀況?甲方自愿將?座落于出售給?乙方，乙方自?愿購買此房。?（二）轉(zhuǎn)讓?價格甲乙雙?方議定上述房?產(chǎn)成交價為人?民幣（___?__元整）。?（三）付款?方式乙方已?于____年?____月_?___日支付?給甲方購房定?金人民幣（_?____元整?），余款為人?民幣（___?__元整）。?由于本房產(chǎn)暫?無《不動產(chǎn)登?記證》，經(jīng)雙?方協(xié)商，議定?在簽訂合同后?，二次支付甲?方購房款為人?民幣____?_元整（__?___元整）?，乙方暫扣人?民幣（___?__元整）房?款，待辦理房?產(chǎn)過戶后，將?暫扣款付清。?（四）甲方?義務(wù)1、由?于本房產(chǎn)暫無?《不動產(chǎn)登記?證》，當前無?法辦理正式的?房產(chǎn)過戶手續(xù)?，本次交易屬?甲乙雙方協(xié)商?議定，因此待?到該房產(chǎn)可以?辦理《不動產(chǎn)?登記證》時，?甲方有義務(wù)在?第一時間主動?配合乙方完成?辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，不得借?故拖延。如因?甲方原因使乙?方無法及時辦?理過戶等相關(guān)?手續(xù)而使乙方?受到的損失，?乙方有權(quán)向甲?方索賠全部損?失。2、甲?方承擔辦理《?不動產(chǎn)登記證?》所產(chǎn)生的一?切費用（包括?：稅金、房屋?維修基金及土?地證費用等）?。3、甲方?必須保證對該?轉(zhuǎn)讓房屋有完?全的所有權(quán)，?無任何家庭糾?紛，轉(zhuǎn)讓前沒?有設(shè)置任何抵?押、擔保、出?租、被查封等?他項權(quán)項，若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的債權(quán)債務(wù)?或家庭糾紛，?一概由甲方解?決并承擔民事?訴訟責任，因?此給乙方造成?的經(jīng)濟損失由?甲方負責賠償?。甲方除上述?賠償外還應(yīng)向?乙方支付違約?金5萬元。?4、甲方保證?該房屋無重大?質(zhì)量問題或瑕?疵，并保證在?交接前未發(fā)生?非正常死亡或?行兇等事件，?如交接后發(fā)現(xiàn)?上述事件發(fā)生?，乙方有權(quán)要?求解除合同并?退房，由甲方?承擔此次交易?中雙方的全部?交易稅費。?5、甲方在將?該房產(chǎn)交付給?乙方時，甲方?要保證將與該?房產(chǎn)附隨的取?暖費、水費、?電費、煤氣費?、電話費、有?線電視費、物?業(yè)管理服務(wù)費?等費用已結(jié)清?，并將相關(guān)繳?費證件交于乙?方。6、雙?方簽訂合同后?，甲方有義務(wù)?將該房產(chǎn)《房?屋買賣合同》?（包括相關(guān)協(xié)?議）、購房發(fā)?票原件及本人?《身份證》、?《結(jié)（離）婚?證》、《戶口?本》復(fù)印件各?1份交至乙方?，并協(xié)助乙方?落戶。（五?）乙方義務(wù)?1、辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)所產(chǎn)?生的一切稅費?全部由乙方承?擔。2、甲?乙雙方協(xié)商同?意于____?年____月?____日前?由甲方將上述?房產(chǎn)正式交付?乙方。房屋移?交給乙方后，?其該建筑范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)一并并入乙?方使用，如由?于國家政策或?自然因素等不?可抗拒的原因?（如：升值，?貶值，拆遷等?），造成的各?損失或受益均?與甲方無關(guān)，?由乙方享受或?承擔。（六?）違約責任?乙方中途毀約?，不得向甲方?索還定金;甲?方中途毀約應(yīng)?將定金退還乙?方，另付雙倍?賠償乙方定金?數(shù)額的違約金?。因該房產(chǎn)暫?無《不動產(chǎn)登?記證》，雙方?約定甲方收到?購房款（不包?括暫扣款），?乙方拿到本房?鑰匙為交易成?功，甲乙雙方?均不得反悔。?（七）本合?同在履行中若?發(fā)生爭議，甲?乙雙方友好協(xié)?商解決，如不?成，任何一方?均可向有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。（八?）本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?一經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力。?附：本合同?未盡事宜，雙?方協(xié)商另補協(xié)?議。補充協(xié)議?與本合同具同?等法律效力。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?身身份證號：?_____????????身份證?號：____?_證明人：?_____?聯(lián)系電話：_?____日?期：____?_有房產(chǎn)證?房屋買賣協(xié)議?簡單版（二）?甲方（出售?方）：住址?：聯(lián)系方式?：身份證號?：乙方（購?買方）：住?址：聯(lián)系方?式：身份證?號：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?乙雙方秉著自?愿、平等、公?平、誠實、信?用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，訂?立以下協(xié)議，?以昭信守：?第一條房屋概?況1.1甲?方持有房屋一?套，位于，房?屋用途為住宅?，現(xiàn)甲方欲將?該套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。1?.2該房屋面?積為㎡（包括?公攤面積），?如實際房屋面?積與其不一致?的，誤差在5?%（即）以內(nèi)?的，雙方根據(jù)?實際面積核算?房屋價款，誤?差超過5%（?即㎡）的，乙?方有權(quán)請求解?除合同并要求?甲方返還已付?房款及銀行同?期貸款利息。?第二條房屋?價款和付款方?式2.1雙?方經(jīng)充分協(xié)商?，一致同意將?該房屋（面積?：162.0?7㎡）以61?40元每平方?米計價，即共?計99511?0元人民幣（?大寫：玖拾?玖萬伍仟壹佰?壹拾元整）出?售（固定價款?，不隨市場行?情波動）。?2.2乙方采?取分期付款的?支付方式，定?金1萬元（大?寫：壹萬元整?）已于___?_年____?月____日?支付，首期購?房48511?0元（大寫：?肆拾捌萬伍仟?壹佰壹拾元元?整）自簽訂本?協(xié)議之日起日?內(nèi)支付。2?.3剩余購房?款50萬元（?大寫：伍拾萬?元整）由甲方?向正商公司申?請貸款（免息?），乙方向甲?方依約給付后?，甲方需依照?《貸款協(xié)議》?的約定按時向?正商公司交納?并將支付憑證?及單據(jù)于支付?之日起三日內(nèi)?返還給乙方。?2.4剩余?購房款的還款?期間為自__?__月___?_日至___?_年____?月____日?（每____?月為一期，共?20期，其中?前四期為月底?給付，自第五?期即____?年____月?____日為?月初給付），?每期還款25?000元。?第三條稅費承?擔3.1如?房屋產(chǎn)權(quán)直接?辦理至乙方名?下，則辦理產(chǎn)?權(quán)證及過戶產(chǎn)?生的手續(xù)及契?稅費用，由乙?方承擔。3?.2如房屋產(chǎn)?權(quán)先辦理至甲?方名下，則乙?方僅承擔由甲?方過戶至乙方?所產(chǎn)生的手續(xù)?及契稅費用。?第四條甲方?義務(wù)4.1?甲方應(yīng)保證房?屋權(quán)屬真實且?無爭議，不存?在其他共有人?。4.2甲?方應(yīng)保證房屋?未設(shè)置抵押、?質(zhì)押等任何類?型權(quán)利負擔，?不存在承租人?，未附著戶籍?。4.3甲?方于收到首期?購房款日內(nèi)將?房屋交付至乙?方，房屋交付?時，應(yīng)當將相?關(guān)費用繳結(jié)票?據(jù)、房門鑰匙?交付乙方，雙?方共同對該房?屋附屬設(shè)施設(shè)?備等具體情況?進行驗收。?4.4當房屋?具備辦理產(chǎn)權(quán)?證書條件時，?甲方應(yīng)在當日?通知乙方，并?積極協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)?登記。4.?4甲方不得將?房屋轉(zhuǎn)售給他?人。第五條?乙方義務(wù)5?.1乙方應(yīng)按?時足額向甲方?支付款項。?第六條違約責?任6.1如?甲方出現(xiàn)如本?合同第四條規(guī)?定的違約情形?或逾期交付、?通知的，逾期?在十五日之內(nèi)?的，甲方應(yīng)按?日向乙方支付?合同總價款萬?分之一的違約?金，合同繼續(xù)?履行；逾期超?過十五日或存?在其他違約情?形的，則乙方?有權(quán)解除或要?求甲方繼續(xù)履?行合同，并要?求甲方返還已?支付款項，并?支付總房款2?0%的款項作?為違約金。如?乙方要求甲方?繼續(xù)履行，不?影響甲方違約?責任的承擔。?6.2如乙?方遲延付款，?逾期在十五日?之內(nèi)，乙方應(yīng)?按日向甲方支?付合同總價款?萬分之一的違?約金，合同繼?續(xù)履行；逾期?超過十五日或?存在其他違約?情形的，則甲?方有權(quán)解除合?同，并要求乙?方支付總房款?20%的款項?作為違約金。?6.3若因?不可抗力、政?府政策原因，?導(dǎo)致乙方無法?買受該房產(chǎn)的?，則本協(xié)議終?止，甲、乙雙?方另行協(xié)商解?決。第七條?其他7.1?甲方及其繼承?人對本協(xié)議明?知且無異議，?如甲方出現(xiàn)意?外如喪失民事?行為能力、死?亡的，不影響?本協(xié)議的履行?。7.2本?協(xié)議一式兩份?，具有同