個人二手房買賣合同簡單版（5篇）

第21頁共21頁個人二手房買賣?合同簡單版出?賣方：買受方?：第一條房屋?的基本情況出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?出賣方的車庫位?于第層，建筑面?積為平方米，共?間。該房屋平面?圖見本合同附件?一，（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第三條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。該車庫售價為?（幣）每平方米?元，總金額為（?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第四條付款?方式購房合同?范本買受方應(yīng)于?本合同生效之日?向出賣方支付定?金（____幣?）____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價款付給出賣方?。車庫的價款等?出賣方整好車庫?后付訖。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?五條交付期限?出賣方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。出賣方應(yīng)于買?受方付款該房屋?全部價款之日起?3個月內(nèi)，將車?庫付給買受方。?第六條買受方?逾期未付款的違?約責(zé)任買受方?須在規(guī)定日期內(nèi)?付清房款，才能?進(jìn)場裝修。逾期?未付清房款，出?賣方有權(quán)拒絕乙?方進(jìn)行裝修或終?止合同，由此造?成的損失，出賣?方不承擔(dān)任何責(zé)?任及費(fèi)用，買受?方所預(yù)交的購房?款的20%，抵?作甲方損失。?第七條出賣方逾?期未交房的違約?責(zé)任出賣方須?在交期限內(nèi)交房?給買受方，逾期?未交房、建造質(zhì)?量不合格（主要?指但不限于建筑?材料），出賣方?須支付乙方預(yù)交?購房款的20%?作為賠償，此賠?償金要求在__?__年____?月____日前?一次性付清。同?時乙方有權(quán)選擇?繼續(xù)購房或終止?合同，其中如乙?方選擇終止合同?甲方須在___?_年____月?____日前一?次性退還乙方預(yù)?交的購房款。?第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?_%賠償買受方?損失。第九條?出賣方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金等?，出賣方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地增值?稅由出賣方向國?家交納，;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由出賣?方和買受方雙方?分別交納。第?十一條本合同未?盡事項，由出賣?方、買受方雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同及其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十三條本合同?（經(jīng)出賣方、買?受方雙方簽字）?之日起生效。?第十四條本合同?連同附表共__?__頁，一式_?___份，出賣?方、買受方雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。出賣方（?簽章）：___?__買受方（?簽章）：___?______?年____月_?___日個人?二手房買賣合同?簡單版（二）?甲方：（賣方）?乙方：（買方?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?甲方同意將自有?房屋一處出售給?乙方，乙方已對?甲方所要出售的?房屋做了充分的?了解，愿意購買?該房，特制訂本?合同如下：一?、此房坐落于_?____，產(chǎn)權(quán)?所有人____?_，產(chǎn)權(quán)證號_?____，房屋?建筑面積___?__㎡，使用性?質(zhì)：_____?。二、該房價?為____萬元?，人民幣大寫：?_____先交?付____元定?金，其余房款在?房屋交易公證時?結(jié)清，公證時應(yīng)?再付剩余房款_?___萬元，同?時甲方交鑰匙交?房，現(xiàn)場交接，?房款兩清。三?、甲方保證在交?接前對該房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)，如簽約或?交接后，發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，因此?給乙方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，均由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?四、室內(nèi)外設(shè)施?以看房時為準(zhǔn)，?不得轉(zhuǎn)移，更換?或更改，交接驗?收時也應(yīng)該按合?同驗收，簽署房?屋交接單，并需?驗看水表、電表?、煤氣表是否有?損壞，如有損壞?甲方負(fù)責(zé)維修。?五、甲方需結(jié)?清交易之日前所?欠的一切費(fèi)用，?如：房費(fèi)、暖氣?費(fèi)、煤氣費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。六、?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理房產(chǎn)過?戶事宜的相關(guān)手?續(xù)，辦理過戶手?續(xù)所需費(fèi)用由_?___方承擔(dān)，?未盡事宜甲乙雙?方協(xié)商解決。?七、本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，簽字?生效，不得違約?，如違約造成的?經(jīng)濟(jì)損失，由違?約方負(fù)責(zé)，乙方?違約定金不退，?甲方違約雙倍賠?款。甲方：_?____??????????乙方：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?家庭住址：__?___???????家庭住?址：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?_____公?證人：簽訂日?期：個人二手?房買賣合同簡單?版（三）個人?二手房買賣合同?怎么寫呢要擬定?一份合同，看看?下面的個人二手?房買賣合同吧!?個人二手房買賣?合同【1】二手?房買賣合同賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?買方（以下?簡稱乙方）：_?____一、?為房屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同如下?：甲方自愿下列?房屋賣給乙方所?有：（一）.?房屋狀況：房屋?座落：建筑面積?：平方方米用途?：住宅2、房?屋所有權(quán)證號：?3、土地使用?權(quán)證號：二、?甲乙雙方商定成?交價格為人民幣?____元，（?大寫）乙方在甲?乙雙方在本合同?簽字后先付定金?元，在甲方交乙?方房屋時再付清?剩余價款。三?、甲方在___?_年____月?末將上述房屋交?付給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、以前?，出賣的房屋如?存在任何糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。五、本?合同經(jīng)雙方簽字?畫押后生效，并?對雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違約，?違約方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并賠償?損失，支付違約?費(fèi)用。六、本?合同所產(chǎn)生的全?部稅費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均?由乙方負(fù)責(zé)。未?盡事宜，雙方愿?按國家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)生爭?議，雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，雙方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的法院?起訴。七、本?合同一式四份，?甲、乙雙方及稅?務(wù)部門、房管部?門各一份。甲方?：_____（?簽名或蓋章）??乙方：_?____（簽名?或蓋章）中證人?：_____（?簽名或蓋章）簽?訂日期：___?_年____月?____日個人?二手房買賣合同?【2】賣方（以?下簡稱甲方）姓?名：_____?（身份證號碼）?_____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____姓名：?_____（身?份證號碼）__?___地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__買方（以下?簡稱乙方）姓名?：_____（?身份證號碼）_?____地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國__?__市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買私有住?房，達(dá)成如下協(xié)?議：（甲方：_?____??????????乙方：?_____）?第一條房屋的基?本情況：甲方房?屋坐落于___?__位于第__?___層___?__戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，房屋所有權(quán)?證編號：___?__.第二條?價格：1、甲?、乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售房?屋總金額為人民?幣____元（?大寫拾萬仟佰元?整），（含附屬?設(shè)施費(fèi)用）;?2、甲、乙雙方?達(dá)成一致意見，?雙方交易稅費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)。第?三條付款方式：?乙方于本合同簽?訂當(dāng)日內(nèi)向甲方?支付交首付款_?___萬元（大?寫拾萬仟佰元整?），余款___?_元（大寫拾萬?仟佰元整）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：除不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方應(yīng)于乙方交?付完首付款當(dāng)日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方用于自行?裝修整頓。乙方?完全付清余款當(dāng)?日內(nèi)，甲方將房?屋所有權(quán)交付給?乙方。（甲方：?_____???????????乙方：_?____）第?五條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定?的時間付款，每?逾期一天，按照?購房總價的3支?付違約金，逾期?達(dá)一個月以上的?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，由乙方向甲方?支付總房價20?%的違約金。?第六條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋及?時交給乙方使用?，每逾期一天，?按照購房總價的?3支付違約金，?逾期達(dá)一個月以?上的，視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，由甲方向乙?方支付總房價2?0%的違約金。?注：1、甲方?如無故終止合同?，甲方應(yīng)向乙方?退還首付款、及?支付總房款20?%的違約金。?2、乙方如無故?終止合同，甲方?應(yīng)向乙方退還首?付款同時，乙方?支付總房款20?%的違約金。裝?修費(fèi)用甲方不再?退還。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。甲、?乙雙方在房屋買?賣合同簽訂后_?___日內(nèi)備齊?所有辦理過戶的?資料，向房屋交?易行政主管部門?申請辦理房屋買?賣權(quán)屬過戶登記?相關(guān)手續(xù)，將房?屋所有權(quán)證辦理?至乙方名下。由?于甲方原因?qū)е?乙方逾期取得房?屋所有權(quán)證的，?乙方有權(quán)追究甲?方違約責(zé)任，每?逾期____日?，甲方應(yīng)按總房?款的3向買方支?付滯納金，逾期?超過____日?，乙方有權(quán)解除?合同或依據(jù)本合?同請求法院強(qiáng)制?履行過戶手續(xù)。?若因此導(dǎo)致乙方?解除合同，甲方?應(yīng)向乙方退還首?付款、裝修費(fèi)用?及支付總房款2?0%的違約金。?第八條簽訂合?同之后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國家有?關(guān)規(guī)定，符合房?屋出售的法定條?件。房屋交付使?用之前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、電、?氣、物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲方承?擔(dān)。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無?關(guān)。第九條甲?方保證在辦理完?過戶手續(xù)之日起?____日內(nèi)，?將戶口遷出，逾?期超過____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，甲?、乙雙方可依法?向該房屋所在地?人民法院起訴。?第十一條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?第十二條本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，甲、乙雙方?簽字之日起生效?。均具有同等法?律效力。甲方（?簽名或蓋章）乙?方（簽名或蓋章?）簽訂日期：_?___年___?_月____日?個人二手房買賣?合同【3】出賣?方：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____??????????國籍：___?__（身份證）?（護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址：?_____??????????編碼：___?__????????聯(lián)系電?話：_____???????委托代?理人：____?_______?____國籍：?_____??????????電話：___?__?????????地址?：_____??????????編碼：__?___買受方：?_____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___?????????國?籍：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：__?___?????????編?碼：_____?????????聯(lián)系電話：?_____???????委托代理人?：______?_______?__國籍：__?___?????????電?話：_____??????????地址：_?____??????????編碼：____?_第一條房屋?的基本情況。出?賣方房屋（以下?簡稱該房屋）坐?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米（其中?實際建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平方?米），房屋用途?為_____;?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件二;?（房屋所有權(quán)證?號、土地使用權(quán)?證號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為__?___。第二?條房屋面積的特?殊約定。本合同?第一條所約定?的面積為（出賣?方暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的`面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定面積（以?下簡稱實際面積?）為準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的__?__%（不包括?____%）時?，房價款保持不?變。實際面積與?暫測面積差別超?過暫測面積的_?___%（包括?____%）時?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?：1.買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價格保持不?變，房價款總金?額按實際面積調(diào)?整。第三條土?地使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_____?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為____?_;該房屋買賣?后，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（必?須）（無須）補(bǔ)?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價格。按（總?建筑面積）（實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應(yīng)于本合?同生效之日向出?賣方支付定金（?幣）____億?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整，?并應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部價款付給出?賣方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第六?條交付期限。出?賣方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，并?應(yīng)收到該房屋全?部價款日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。第七條買受?方逾期付款的違?約責(zé)任。買受方?如未按本合同?第四條規(guī)定的時?間付款，出賣方?對買受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二?天起至實際付款?之日止，月利息?按_____計?算。逾期超過_?___天后，即?視為買受方不履?行本合同。屆時?，出賣方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?買受方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，買受方按?累計應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金。?出賣方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過買受方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由買受方據(jù)?實賠償。2.?買受方按累計應(yīng)?付款的____?%向出賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第八?條出賣方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任。除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?出賣方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買受方使?用，買受方有權(quán)?按已交付的房價?款向出賣方追究?違約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天?起至實際交付之?日止，月利息在?____個月內(nèi)?按_____利?率計算;自第_?___個月起，?月利息則按__?___利率計算?。逾期超過__?__個月，則視?為出賣方不履行?本合同，買受方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究出賣方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，出?賣方按買受方累?計已付款的__?__%向買受方?支付違約金。乙?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。2.出賣方?按買受方累計已?付款的____?%向買受方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。在買受?方實際接收該房?屋之日起，出賣?方協(xié)助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因出賣方的過失?造成買受方不能?在雙方實際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按已付?款的____%?賠償買受方損失?個人二手房買?賣合同簡單版（?四）甲方（出?賣人）：___?__身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于__?___，建筑面?積為____平?方米;套內(nèi)建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積___?_平方米;（?二）出售房屋的?所有權(quán)證證號為?_____（附?件一）;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋的?陽臺、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、地下室?、其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上述房?屋的價款中，不?再另行支付價款?。房屋及附屬設(shè)?施見清單（附件?二）第二條甲?方保證已如實陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計價?方式與價款按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價?款的支付方式_?____、支付?時間為____?_：乙方在_?___年___?_月____日?前付給甲方定金?（人民幣），（?大寫）元，（小?寫）____元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?_，付人民幣_?___萬元;?第二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款____萬元?。;第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣____萬元?。以上款項，?由乙方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直接存?入等方式支付到?甲方提供的本人?銀行帳號（銀行?帳號見附件三）?。每次收到款項?后三日內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開具給乙方。?如甲方三日內(nèi)未?開具體要求收據(jù)?的，則乙方憑其?持有的銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑證或者?存入憑證作為付?款的有效證明。?第五條1、?甲、乙雙方定于?_____正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋;2、雙方?定于_____?前向有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù);?3、甲方應(yīng)在_?____前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出;?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任：第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本合?同生效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面及主管部門要?求的文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時，甲方?除返還全部房價?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費(fèi)用由___?__承擔(dān)。除本?條第二款已有約?定外，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲、乙?雙方按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。第?八條乙方違約責(zé)?任：1、乙方?如未按本合同第?三條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約責(zé)?任。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?每逾期一天，乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。逾期超過3個?月時，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，追究乙方?的違約責(zé)任。?2、如果乙方有?其他嚴(yán)重違約行?為的，則乙方已?經(jīng)支付的定金歸?甲方所有，甲方?有權(quán)解除合同，?乙方其他已經(jīng)支?付的款項退還給?乙方。第九條?、甲方違約責(zé)任?：1、除不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第三條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價款向甲方?追究違約責(zé)任。?每逾期一天，甲?方按累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?。逾期超過__?__日，則視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，追究甲?方的違約責(zé)任。?2、如甲方在?合同生效后，有?其他違約行為，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應(yīng)賠?償所付房價款同?額的賠償金給乙?方，同時，乙方?有權(quán)要求繼續(xù)履?行合同;如果確?定無法繼續(xù)履行?的，甲方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方實際損?失。第十條甲?方承諾并保證：?1、其為本合?同項下房屋的合?法所有權(quán)人，其?有完全的權(quán)利處?分該房屋并完全?有權(quán)簽署本房屋?及相關(guān)協(xié)議文件?。2、本合同?項下房屋不存在?任何限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓的情?形，包括但不限?于查封、凍結(jié)、?抵押、共有人反?對（如有）等情?況。3、甲方?保證沒有與任何?第三人簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合同，并?保證在本合同簽?署后，及時辦理?有關(guān)將房屋過戶?到乙方名下的相?關(guān)手續(xù)。4、?在本合同約定的?時間內(nèi)，甲方及?時辦理完畢房屋?過戶手續(xù)，不得?無故拖延。甲方?在_____（?明確的日期或者?時間）前沒有辦?妥過戶手續(xù)的，?愿意承擔(dān)違約責(zé)?任，且乙方有權(quán)?依法申請辦法強(qiáng)?制過戶手續(xù)。?第十一條甲、乙?雙方向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方提?出申請的時間為?該房屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間。?第十二條該房屋?毀損、滅失的風(fēng)?險自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第十二?條該房屋正式交?付時，物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定處理?：1、甲方應(yīng)?繳清自交房之日?之前的物業(yè)管理?、水、電、燃?xì)?、有線電視、通?訊等一切與該房?屋相關(guān)的費(fèi)用。?由此引發(fā)的糾紛?有甲方自行處理?，于乙方無關(guān);?2、甲方向乙?方提交房屋全套?鑰匙，雙方共同?清查確認(rèn)電、水?、煤氣等度數(shù);?3、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理物業(yè)?管理的相關(guān)入戶?手續(xù);4、甲?方應(yīng)協(xié)助乙方辦?理