通用商品房買賣的撤銷協(xié)議經(jīng)典版（11篇）

第67頁共67頁通用商品房買?賣的撤銷協(xié)議?經(jīng)典版賣方?（以下簡稱甲?方）：___?__買方（?以下簡稱乙方?）：____?_甲方根據(jù)?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?有關(guān)規(guī)定，通?過____方?式，取得北京?市____區(qū)?（縣）___?__地塊的土?地使用塊，土?地面積為__?__平方米，?土地使用年限?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止，國有?土地使用證號?為_____?。甲方在上述?地塊上建設(shè)的?_____現(xiàn)?已竣工，取得?房屋所有權(quán)證?（證號為__?___）。經(jīng)?北京市房屋土?地管理局審核?，準(zhǔn)予上市銷?售，北京市商?品房銷售許可?證號為___?__。乙方?自愿購買甲方?的_____?房屋，房屋用?途為____?_。甲方出售?該房屋時亦同?時將該房屋分?攤的土地使用?面積轉(zhuǎn)讓給乙?方。雙方經(jīng)?協(xié)商，就上述?房屋的買賣事?宜，訂立本契?約。第一條?_____房?屋，建筑面積?為____平?方米（含共有?共用面積），?房屋狀況詳見?附件，土地面?積____平?方米（含共有?共用面積），?土地使用期限?自房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起至_?___年__?__月___?_日止。上?述面積已經(jīng)_?____房地?局測繪。第?二條雙方同意?上述房屋售價?為每建筑平方?米人民幣__?___元，價?款合計為（大?寫）____?_元整（小寫?：_____?元）。乙方預(yù)?付的定金__?___元，在?乙方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為購?房價款。第?三條乙方同意?在本契約簽定?____日內(nèi)?將購房價款全?部匯入甲方指?定銀行。甲?方指定銀行：?_____?銀行帳號：_?____第?四條甲方同意?在____年?____月_?___日前將?房屋交付給乙?方。交付時，?甲方提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的《?____市建?設(shè)工程質(zhì)量合?格證書》，并?辦妥全部交接?手續(xù)。交付地?點：____?_。甲方同?意按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理辦?法》、《北京?市建設(shè)工程質(zhì)?量條例》及有?關(guān)規(guī)定，自房?屋交付之日起?對乙方購置的?房屋進(jìn)行保修?。第五條乙?方同意在小區(qū)?物業(yè)管理委員?會或業(yè)主管理?委員會未選定?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，其購置?的房屋由甲方?或甲方指定的?物業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第六條雙方同?意在簽定本契?約后三十日內(nèi)?，持本契約和?有關(guān)證件到_?___市__?___房地產(chǎn)?交易管理部門?辦理房屋買賣?立契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件。?辦理上述手續(xù)?時發(fā)生的稅費?，由雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。第七條本?契約生效后，?除不可抗力外?，甲方不按期?交付房屋的，?乙方有權(quán)向甲?方追索違約金?。違約金自約?定房屋交付之?日第二天起至?實際交付日止?，每延期一日?甲方按乙方已?支付房價款金?額的萬分之_?____（大?寫數(shù)字）向乙?方支付違約金?。逾期超過_?___日（遇?法定節(jié)假日順?延）甲方未交?付房屋的，乙?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自乙方書面?通知送達(dá)甲方?之日起生效。?甲方除在契約?終止后___?_日內(nèi)向乙方?雙倍返還定金?外，并須將乙?方已付的房價?款及利息全部?退還給乙方。?利息按中國人?民銀行固定資?產(chǎn)貸款利率人?民幣計算。?第八條本契約?生效后，除不?可抗力外，乙?方不按期付款?的，甲方有權(quán)?向乙方追索違?約金。違約金?自本契約約定?付款之日第二?天起至實際付?款之日止。每?延期一日乙方?按延期交付價?款的萬分之_?____（大?寫數(shù)字）向甲?方支付延期違?約金。逾期超?過____日?（遇法定節(jié)假?日順延）乙方?仍未付款的，?甲方有權(quán)終止?本契約。契約?終止自甲方書?面通知送達(dá)乙?方之日起生效?。乙方已交納?的定金甲方不?予返還，甲方?將乙方已付的?房價款退還給?乙方。第九?條本契約自雙?方簽字之日起?生效，未盡事?宜，雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)議。?本契約的附件?和雙方簽定的?補(bǔ)充協(xié)議，為?本契約不可分?割的組成部分?，具有同等的?法律效力。?第十條本契約?在履行中如發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?雙方同意按以?下第____?_（大寫數(shù)字?）種方式解決?糾紛。（一?）提交北京仲?裁委員會仲裁?。（二）任?何一方均可向?房地產(chǎn)所在地?人民法院提起?訴訟。第十?一條本契約正?本一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，副本_?____份，?房地產(chǎn)交易管?理部門壹份，?_____。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____身?份證號碼：_?____???????身份?證號碼：__?___地址?：_____????????????地址：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_郵政編碼?：_____?????????郵政編碼?：_____?代理人：_?____??????????代理人：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____通?用商品房買賣?的撤銷協(xié)議經(jīng)?典版（二）?出賣人（下稱?甲方）：__?___買受?人（下稱乙方?）：____?_甲乙雙方?于____年?____月_?___日簽訂?《商品房買賣?合同》（合同?登記號：__?___，下稱?“購房合同”?）及相關(guān)文件?，乙方購買甲?方號商品房（?以下簡稱為該?商鋪），現(xiàn)經(jīng)?雙方本著自愿?、平等、互利?的原則協(xié)商一?致，就解除該?購房合同事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：1、甲、?乙雙方自愿解?除上述購房合?同。自本協(xié)議?生效之日起，?雙方之間就該?購房合同的爭?議全部解決。?2、乙方應(yīng)?于本協(xié)議生效?后3個工作日?內(nèi)持上述購房?合同及其補(bǔ)充?協(xié)議、收款收?據(jù)原件等相關(guān)?資料，向甲方?辦理退房手續(xù)?。3、甲方?應(yīng)于乙方辦理?完畢退房手續(xù)?后____日?內(nèi)退還乙方全?部購房款人民?幣_____?元整（小寫_?____元）?并無須支付利?息。4、甲?乙雙方自愿協(xié)?商解除購房合?同，雙方就上?述購房合同的?簽訂以及已履?行和未履行的?權(quán)利義務(wù)，均?無任何異議，?互不追究違約?責(zé)任或要求賠?償損失。5?、乙方應(yīng)配合?甲方辦理購房?合同注銷登記?手續(xù)，若乙方?不能按時提交?相關(guān)資料或提?交資料不合格?或拒絕配合辦?理的，甲方有?權(quán)暫緩?fù)诉€乙?方所有款項。?6、本協(xié)議?自雙方簽署之?日起生效。本?協(xié)議一式肆份?，甲方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)壹份?，政府相關(guān)部?門留存壹份，?均具同等法律?效力。甲方?：_____?乙方：__?_____?__年___?_月____?日通用商品?房買賣的撤銷?協(xié)議經(jīng)典版（?三）賣方?買方根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)商?，簽訂本合同?。第一條品?種、數(shù)量及價?格品種規(guī)格產(chǎn)?地商標(biāo)交貨期?限數(shù)量單價金?額____年?____月_?___日—_?___年__?__月___?_日合計金額?：第二條質(zhì)?量要求蔬菜的?產(chǎn)品質(zhì)量按下?列第項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行：有機(jī)食品?標(biāo)準(zhǔn)。綠色食?品標(biāo)準(zhǔn)。__?__省安全衛(wèi)?生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品?地方標(biāo)準(zhǔn)。無?公害食品標(biāo)準(zhǔn)?。約定標(biāo)準(zhǔn)。?第三條包裝?要求包裝方式?及要求。包裝?物由方提供，?費用由方承擔(dān)?。第四條交?付和貨款支付?交付的方式按?下列第項執(zhí)行?：1.實行?送貨的，甲方?應(yīng)按合同約定?的時間段送至?。2.實行?提貨的，乙方?應(yīng)按合同約定?的時間段至提?貨。貨款的支?付按下列第項?執(zhí)行：1.?即時結(jié)清。?2.乙方應(yīng)于?蔬菜交付之日?起____日?內(nèi)支付貨款。?3.合同簽?訂后，乙方支?付甲方定金元?;甲方交付蔬?菜后，乙方應(yīng)?于蔬菜交付之?日起____?日內(nèi)支付貨款?，定金抵作貨?款或返還。?4.其他方式?。第五條驗?收乙方應(yīng)在蔬?菜交付當(dāng)日對?蔬菜進(jìn)行驗收?并將驗收結(jié)果?書面通知甲方?。乙方對蔬菜?農(nóng)藥殘留進(jìn)行?抽檢，檢測結(jié)?果不合格，且?甲方無異議的?，乙方可予以?銷毀。甲方對?檢測結(jié)果有異?議，以權(quán)威檢?測機(jī)構(gòu)出具的?檢驗結(jié)果為準(zhǔn)?。第六條合?同的變更當(dāng)市?場價格高于或?低于合同約定?價格的.%時?，雙方可對蔬?菜價格進(jìn)行重?新協(xié)商。因氣?候等因素造成?無法按合同約?定的時間交貨?的，雙方可另?行協(xié)商。第?七條違約責(zé)任?交付的蔬菜品?種、規(guī)格、產(chǎn)?地、質(zhì)量不符?合合同約定的?，乙方有權(quán)要?求甲方調(diào)換，?交付蔬菜的數(shù)?量不符合合同?約定的，乙方?有權(quán)要求甲方?補(bǔ)齊，給乙方?造成損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方遲延?交貨的，每遲?延____日?，應(yīng)支付乙方?約定批次價款?額%的違約金?;乙方逾期提?貨的，每遲延?____日，?應(yīng)支付甲方約?定批次價款額?%的違約金。?乙方逾期支付?貨款的，每遲?延____日?，應(yīng)支付甲方?遲延貨款額%?的違約金。因?包裝物質(zhì)量不?符合要求造成?損失的，由包?裝物提供方承?擔(dān)相應(yīng)損失。?其他。第八?條其他約定事?項。第九條?爭議的解決發(fā)?生爭議的，由?雙方協(xié)商解決?或申請工商部?門調(diào)解，也可?按下列第種方?式解決：1?.提交仲裁委?員會仲裁。?2.依法向人?民法院起訴。?第十條合同?經(jīng)雙方簽字之?日起生效。本?合同一式份，?甲乙雙方各執(zhí)?份。甲方：?乙方：住?所：____?_??????????住所：?_____：?法定代表人?;法定代表人?：身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___聯(lián)系?方式：___?__????????聯(lián)系?方式：___?__簽約地?點：簽約日?期：____?年____月?____日?通用商品房買?賣的撤銷協(xié)議?經(jīng)典版（四）?本合同雙方?當(dāng)事人：賣方?（以下簡稱甲?方）：___?__注冊地?址：____?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：___?__????????編碼?：_____?法定代表人?：_____????職務(wù)：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?。委托代理?人：____?_?????????職務(wù)：__?___地址?：_____?編碼：__?___?????????聯(lián)系電?話：____?_。委托代?理機(jī)構(gòu)：__?___注冊?地址：___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼：__?___????????編?碼：____?_法定代表?人：____?_???職務(wù)：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_。買方（?以下簡稱乙方?）：____?_（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：__?___地址?：_____?編碼：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?????????國?籍：____?_???????????電話：__?___地址?：_____????????????編碼：___?__根據(jù)《?_____》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買商品房，?甲、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方?用地依據(jù)及商?品房坐落位置?。甲方以_?____方式?取得位于__?___、編號?為_____?的地塊的土地?使用權(quán)。（?土地使用權(quán)出?讓合同號）（?土地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件號?）為____?_。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為?_____。?土地使用權(quán)?證號為___?__，土地面?積為____?_。地塊規(guī)劃?用途為___?__，土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第二條?乙方所購商品?房的面積。?乙方向甲方購?買商品房（以?下簡稱該商品?房）建筑面積?共_____?平方米（其中?實得建筑面積?_____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?_____平?方米，）共_?____（套?）（間）。（?該商品房屋平?面圖見本合同?附件一，房屋?以附件一上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房分別?為本合同第一?條規(guī)定的項目?中的：第_?____（幢?）（座）__?___層__?___號房，?第____?_（幢）（座?）_____?層_____?號房，第_?____（幢?）（座）__?___層__?___號房，?第____?_（幢）（座?）_____?層_____?號房。根據(jù)?法律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與該?房屋占用土地?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致的?原則，該商品?房相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)，?在辦理土地使?用權(quán)登記時由?政府主管部門?核定。第三?條該商品房銷?售特征。該?商品房為（現(xiàn)?房）（預(yù)售商?品房）。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為___?__，商品房?預(yù)售許可證號?為_____?。該商品房?為（內(nèi)銷）（?外銷）商品房?。外銷商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____，?外銷商品房許?可證號為__?___。第?四條價格與費?用。該商品?房（屬于）（?不屬于）政府?定價的商品房?。按實得建筑?面積計算，該?商品房單位（?售價）（暫定?價）為（__?___幣）每?平方米___?__元，總金?額為（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬__?___千__?___百__?___拾__?___元整。?1.代收_?____，計?（_____?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬____?_千____?_百____?_拾____?_元整；2?.代收___?__，計（_?____幣）?_____億?_____千?_____百?_____拾?_____萬?_____千?_____百?_____拾?_____元?整；3.代?收_____?，計（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬__?___千__?___百__?___拾__?___元整；?4.代收_?____，計?（_____?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬____?_千____?_百____?_拾____?_元整；5?.代收___?__，計（_?____幣）?_____億?_____千?_____百?_____拾?_____萬?_____千?_____百?_____拾?_____元?整；6.代?收_____?，計（___?__幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬__?___千__?___百__?___拾__?___元整；?第五條實際?面積與暫測面?積差異的處理?。實際面積?與暫測面積差?別超過暫測面?積的±___?__％（包括?±_____?％）時，甲乙?雙方同意按下?述第____?_種方式處理?：1.乙方?有權(quán)提出退房?，甲方須在乙?方提出退房要?求之日起__?___天內(nèi)將?乙方已付款退?還給乙方，并?按_____?利率付給利息?。2.每平?方米價格保持?不變，房價款?總金額按實際?面積調(diào)整。?3.____?_。第六條?價格與費用調(diào)?整的特殊約定?。該商品房?出現(xiàn)下列情況?之一時，房價?款和代政府收?取的稅費可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于該商?品房屬于政府?定價的預(yù)售商?品房，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最后核?定的價格與本?合同第四條規(guī)?定的價格不一?致，按政府有?關(guān)部門最后核?定的每平方米?價格調(diào)整。?2.預(yù)售商品?房開發(fā)建設(shè)過?程中，甲方代?政府收取的稅?費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時?，按實際發(fā)生?額調(diào)整。3?._____?。第七條付?款優(yōu)惠。乙?方在____?年____月?____日前?付清全部房價?款_____?％的，甲方給?予乙方占付款?金額____?_％的優(yōu)惠，?即實際付款額?為（____?_幣）___?__億___?__千___?__百___?__拾___?__萬___?__千___?__百___?__拾___?__元整。?第八條付款時?間約定。乙?方應(yīng)當(dāng)按以下?時間如期將房?價款當(dāng)面交付?甲方或匯入甲?方指定的__?___銀行（?帳戶名稱：_?____，帳?號：____?_）：1.?____年_?___月__?__日前支付?全部房價款的?_____％?，計（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬_?____千_?____百_?____拾_?____元；?2.___?_年____?月____日?前支付全部房?價款的___?__％，計（?_____幣?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬____?_千____?_百____?_拾____?_元；3.?____年_?___月__?__日前支付?全部房價款的?_____％?，計（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬_?____千_?____百_?____拾_?____元；?4.___?_年____?月____日?前支付全部房?價款的___?__％，計（?_____幣?幣）____?_億____?_千____?_百____?_拾____?_萬____?_千____?_百____?_拾____?_元；5.?____年_?___月__?__日前支付?全部房價款的?_____％?，計（___?__幣幣）_?____億_?____千_?____百_?____拾_?____萬_?____千_?____百_?____拾_?____元。?第九條交接?商品房時的付?款額約定。?在雙方交換該?商品房時，乙?方累計支付的?款額應(yīng)當(dāng)占全?部房價款的_?____％，?計（____?_幣幣）__?___億__?___千__?___百__?___拾__?___萬__?___千__?___百__?___拾__?___元。其?余房價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)之日?起_____?天內(nèi)付清。?第十條乙方逾?期付款的違約?責(zé)任。乙方?如未按本合同?第八條規(guī)定的?時間付款，甲?方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天起?至實際付款之?日止，月利息?按_____?計算。逾期超?過_____?天后，即視為?乙方不履行本?合同。屆時，?甲方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究乙方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，乙?方按累計應(yīng)付?款的____?_％向甲方支?付違約金。甲?方實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由乙?方據(jù)實賠償。?2.乙方按?累計應(yīng)付款的?_____％?向甲方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。3?._____?。第十一條?交付期限。?甲方須于__?__年___?_月____?日前，將經(jīng)竣?工驗收（包括?建筑工程質(zhì)量?驗收和按規(guī)定?必須的綜合驗?收）合格，并?符合本合同附?件二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商品房?交付乙方使用?。但如遇下列?特殊原因，除?甲、乙雙方協(xié)?商同意解除合?同或變更合同?外，甲方可據(jù)?實予以延期：?1.人力不?可抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害；?2.___?__；3.?_____。?第十二條甲?方逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同第十?一條規(guī)定的特?殊情況外，甲?方如未按本合?同規(guī)定的期限?將該商品房交?付乙方使用，?乙方有權(quán)按已?交付的房價款?向甲方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，月?利息在___?__個月內(nèi)按?_____利?率計算；自第?_____個?月起，月利息?則按____?_利率計算。?逾期超過__?___個月，?則視為甲方不?履行本合同，?乙方有權(quán)按下?列第____?_種約定，追?究甲方的違約?責(zé)任：1.?終止合同，甲?方按乙方累計?已付款的__?___％向乙?方支付違約金?。乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過甲?方支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由甲方據(jù)實賠?償。2.甲?方按乙方累計?已付款的__?___％向乙?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。3._?____。?第十三條設(shè)計?變更的約定。?預(yù)售商品房?開發(fā)建設(shè)過程?中，甲方對原?設(shè)計方案作重?大調(diào)整時，必?須在設(shè)計方案?批準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書面通?知乙方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到該?通知之日起_?____天內(nèi)?提出退房要求?或與甲方協(xié)商?一致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙方要?求退房的，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按_?____利率?付給利息。?第十四條交接?通知與乙方責(zé)?任。預(yù)售商?品房竣工驗收?合格后，甲方?應(yīng)書面通知乙?方辦理交付該?商品房手續(xù)。?乙方應(yīng)在收到?該通知之日起?_____天?內(nèi)，到甲方指?定地點付清本?合同第九條規(guī)?定的應(yīng)付款項?。若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方仍?未付清全部應(yīng)?付清，甲方有?權(quán)按本合同第?十條規(guī)定向乙?方追究違約責(zé)?任。第十五?條交接與甲方?責(zé)任。在乙?方付清本合同?第九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日起?_____天?內(nèi)，雙方對該?商品房進(jìn)行驗?收交接、交接?鑰匙、簽署房?屋交接單。若?因甲方責(zé)任在?乙方付清全部?應(yīng)付款之日起?_____后?仍未進(jìn)行驗收?交接，乙方有?權(quán)按本合同第?十二條的約定?追究甲方違約?責(zé)任。第十?六條甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約?責(zé)任。甲方?交付使用的商?品的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到?本合同附件二?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)要?求甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、設(shè)?備差價。第?十七條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該商品?房提出有重大?質(zhì)量問題，甲?、乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以_?____出具?的書面工程質(zhì)?量評定意見作?為處理爭議的?依據(jù)。第十?八條甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑正?常運行的承諾?。甲方承諾?與該商品房正?常使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公用配?套建筑按以下?日期投入正常?運行：1.?_____；?2.___?__；3.?_____；?4.___?__；5.?_____；?6.___?__；第十?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?在乙方實際?接收該商品房?之日起，甲方?協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲?方的過失造成?乙方不能在雙?方實際交接之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_％賠償乙方?損失。第二?十條關(guān)于物業(yè)?管理的約定。?該商品房移?交后，乙方承?諾遵守小區(qū)（?樓宇）管理委?員會選聘的物?業(yè)管理公司制?定的物業(yè)管理?規(guī)定；在小區(qū)?（樓宇）管理?委員會未選定?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，甲方指?定_____?公司負(fù)責(zé)物業(yè)?管理，乙方遵?守負(fù)責(zé)物業(yè)管?理的公司制定?的物業(yè)管理規(guī)?定。第二十?一條保修責(zé)任?。自乙方實?際接收該商品?房之日起，甲?方對該商品房?的下列部位和?設(shè)施承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修期?內(nèi)的保修費用?由甲方承擔(dān)：?1.墻面保?修____月?；2.地面?保修____?月；3.頂?棚保修___?_月；4.?門窗保修__?__月；5?.上水保修_?___月；?6.下水保修?____月；?7.暖氣保?修____月?；8.煤氣?保修____?月；9.電?路保修___?_月；10?._____?保修____?月；11.?_____保?修____月?；12._?____保修?____月；?13.__?___保修_?___月；?14.___?__保修__?__月。保?修期內(nèi)，因不?可抗力的因素?或其他非甲方?原因造成的損?壞，甲方無須?承擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修，?維修費用由乙?方承擔(dān)。第?二十二條乙方?購買的房屋僅?作_____?使用，乙方使?用期間不得擅?自改變該商品?房之房屋結(jié)構(gòu)?和用途。除本?合同及其附件?另有規(guī)定者外?，乙方在使用?期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同?享用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施?，并按占地和?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變與該商?品有關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、公共?用地的使用性?質(zhì)。第二十?三條甲方保證?在交接時該商?品房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)糾?紛，保證在交?接時已消除該?商品房原由甲?方設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接后?發(fā)生該商品房?交接前即存在?的財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?二十四條自該?商品房交付之?日起，（__?___號劃撥?土地使用權(quán)批?準(zhǔn)文件）（甲?方與____?_簽訂的__?___號土地?使用權(quán)出讓合?同）中規(guī)定的?甲方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移給乙?方。第二十?五條本合同未?盡事項，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第二十六條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之部分。?本合同及其附?件內(nèi)，空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第二十?七條甲、乙一?方或雙方為境?外組織或個人?的，本合同應(yīng)?經(jīng)該商品房所?在地公證機(jī)關(guān)?公證。第二?十八條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，甲、乙雙?方同意由__?______?__委員會_?____。（?甲、乙雙方不?在本合同中約?定_____?機(jī)構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書面?_____協(xié)?議的，可向人?民法院起訴。?）第二十九?條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽?字）經(jīng)___?__公證（指?外銷商品房）?之日起生效。?第三十條本?合同生效后，?甲乙雙方任何?一方無正當(dāng)理?由要求終止合?同的，除雙方?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?外，責(zé)任方須?按本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?，并按實際已?付款（已收款?）的____?_％賠償對方?損失。第三?十一條本合同?自生效之日起?_____天?，由甲方向_?____申請?登記備案。?第三十二條本?合同連同附表?共_____?頁，一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，___?__各執(zhí)一份?，均具有同等?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__代表人?/代理人：_?____?????代表人?/代理人：_?____（?簽章）?????????????（?簽章）__?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?簽于____?_簽于___?__附件一?：房屋平面圖?（略）附件?二：裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：2?.內(nèi)墻：3?.頂棚：4?.地面：5?.門窗：6?.廚房：7?.衛(wèi)生間：?8.陽臺：?9.電梯：?10.其他：?通用商品房?買賣的撤銷協(xié)?議經(jīng)典版（五?）通用商品?房買賣合同書?（合同編號?：）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：__?___注冊?地址：___?__營業(yè)執(zhí)?照注冊號：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書號?：_____?法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?__郵政編?碼：____?_委托代理?人：____?_?????????地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理機(jī)構(gòu)：__?___注冊?地址：___?__營業(yè)執(zhí)?照注冊號：_?____法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?郵政編碼：?_____?買受人：__?___【本?人】【法定代?表人】姓名：?_____????國籍：?_____?【身份證】【?護(hù)照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號】?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_【委托代?理人】姓名：?_____???????國籍：__?___地址?：_____?郵政編碼：?_____??????????電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，買受?人和出賣人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣商?品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條項目建設(shè)依?據(jù)。出賣人?以____方?式取得位于_?____、編?號為____?的地塊的土地?使用權(quán)?！就?地使用權(quán)出讓?合同號】【土?地使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號】?【劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號】為_?____。?該地塊土地面?積為____?_，規(guī)劃用途?為_____?，土地使用?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?出賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名】?【暫定名】_?______?______?______?______?______?______?______?______?____。?建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為_?____，施?工許可證號為?_____。?第二條商品?房銷售依據(jù)。?買受人購買?的商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)售?商品房】。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為___?______?______?______?______?______?______?______?____，?商品房預(yù)售許?可證號為__?______?______?______?______?_____。?第三條買受?人所購商品房?的基本情況。?買受人購買?的商品房（以?下簡稱該商品?房，其房屋平?面圖見本合同?附件一，房號?以附件一上表?示為準(zhǔn)）為本?合同第一條規(guī)?定的項目中的?：第___?__【幢】【?座】____?_【單元】【?層】____?號房。該商?品房的用途為?_____，?屬_____?結(jié)構(gòu)，層高為?_____，?建筑層數(shù)地上?_____層?，地下___?__層。該?商品房陽臺是?【封閉式】【?非封閉式】。?該商品房【?合同約定】【?產(chǎn)權(quán)登記】建?筑面積共__?__平方米，?其中，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米（有關(guān)?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成說?明見附件二）?。第四條計?價方式與價款?。出賣人與?買受人約定按?下述第___?__種方式計?算該商品房價?款：___?_年____?月____日?前，依照國家?和地方人民政?府的有關(guān)規(guī)定?，將具備下列?第_____?種條件，并符?合本合同約定?的商品房交付?買受人使用：?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日簽于?：_____????????????簽于：___?__通用商?品房買賣的撤?銷協(xié)議經(jīng)典版?（六）賣方?（以下簡稱甲?方）：___?__買方（?以下簡稱乙方?）：____?_甲方按照?《____市?實施<中華人?民共和國__?__鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行條?例>辦法》的?規(guī)定，通過_?___方式，?取得____?市____區(qū)?（縣）___?__地塊的土?地使用權(quán)，土?地面積為__?__平方米，?土地使用年限?____年，?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止，國有?土地使用證號?為_____?。甲方在上述?地塊上建設(shè)的?_____，?現(xiàn)已具備規(guī)定?的預(yù)售條件，?經(jīng)____市?房地產(chǎn)管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，__?__市商品房?銷售許可證號?為_____?。乙方自愿購?買甲方的__?___房屋，?甲方已于__?__年___?_月____?日收到乙方預(yù)?購房屋的定金?_____元?。雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就上述?房屋的預(yù)售預(yù)?購事項，訂立?本契約。第?一條____?_房屋，房屋?用途____?_，建筑面積?為____平?方米（含共有?共用面積，房?屋狀況詳見附?件），土地使?用面積___?_平方米（含?共有共用面積?），土地使用?期限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日起?至____年?____月_?___日止。?上述面積為甲?方暫測面積，?房屋竣工后以?房地產(chǎn)管理部?門實測面積為?準(zhǔn)。第二條?雙方同意上述?房屋售價為每?建筑平方米人?民幣____?_元，價款合?計為（大寫）?_____元?整（小寫：_?____元）?。房屋竣工后?，第一條載?明的暫測面積?與實測面積誤?差在____?_%以內(nèi)的，?不再結(jié)算;誤?差超過___?__%的，超?過部分按房屋?售價進(jìn)行結(jié)算?。付款方式見?附件二，乙方?按期將購房價?款匯入甲方指?定銀行。乙方?已支付的定金?_____元?，在乙方最后?一次付款時轉(zhuǎn)?為購房價款。?第三條甲方?須于____?年____月?____日前?，將房屋交付?乙方。除不可?抗力外，甲主?未按期將房屋?交給乙方的，?乙方有權(quán)向甲?方追索違約金?。違約金自房?屋應(yīng)交付之日?第二天起至?實際交付日止?參照中國人民?銀行固定資產(chǎn)?貸款利率計算?。逾期超過_?___日（遇?法定節(jié)假日順?延）甲方未交?付房屋的，乙?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自乙方書面?通知送達(dá)甲方?之日起生效。?甲方除在契約?的終止后__?__日內(nèi)向乙?方雙倍返還定?金外，并須將?乙方已付的房?價款及利息全?部退還給乙方?。利息參照中?國人民銀行固?定資產(chǎn)貸款利?率計算。第?四條乙方逾期?付款，甲方有?權(quán)向乙方追索?違約金。違約?金自本契約約?定付款之日起?至實際付款之?日止參照中國?人民銀行固定?資產(chǎn)貸款利率?計算。逾期超?過____日?（遇法定節(jié)假?日順延）乙方?未付款的，甲?方有權(quán)終止本?契約。契約終?止自甲方書面?通知送達(dá)乙方?之日起生效。?乙方已交納的?定金甲方不予?返還。第五?條甲方交付房?屋時，應(yīng)提交?建筑工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出具?的《工程質(zhì)量?竣工核驗證書?》。甲方交付?的房屋經(jīng)建筑?工程質(zhì)量監(jiān)督?部門核驗不合?格的，乙方有?權(quán)終止本契約?，甲方應(yīng)在契?約終止后__?__日內(nèi)向乙?方雙倍返還定?金，并將乙方?已付的房價款?和利息全部退?還乙方（利利?息計算同第?五條）。甲方?交付房屋的裝?修、設(shè)備未達(dá)?到本契約附件?一規(guī)定的裝修?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意按?未達(dá)到部門的?雙倍差價向乙?方補(bǔ)償。第?六條甲方同意?按《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦法?》的有關(guān)規(guī)定?，自房屋交付?之日起對乙方?購置的房屋進(jìn)?行保修。第?七條乙方同意?其購置的房屋?由甲方或甲方?認(rèn)可的管理公?司代管。第?八條本契約由?雙方簽字，在?辦理房屋預(yù)售?預(yù)購登記后生?效。預(yù)售、預(yù)?購登記于本契?約簽訂之日起?____日內(nèi)?，由雙方共同?到_____?局交易管理部?門辦理。第?九條本契約生?效后至房屋交?用前，乙方不?得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購?的房屋，如有?特殊原因需轉(zhuǎn)?讓，須報__?__市房地產(chǎn)?管理局批準(zhǔn)。?第十條雙方?同意房屋交付?后____日?內(nèi)共同到預(yù)售?登記的管理部?門辦理房屋買?賣立契手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件。第?十一條辦理上?述手續(xù)時發(fā)生?的稅費，由雙?方依照有關(guān)規(guī)?定繳納。第?十二條本契約?在履行中發(fā)生?爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，任何一方均?可向房地產(chǎn)所?在地人民法院?提起訴訟。?第十三條本契?約未盡事項，?在不違反本契?約的前提下，?雙方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本契?約的附件和雙?方簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本契約?不可分割的組?成部分，具有?同等的法律效?力。第十四?條本契約本一?式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，副本___?__份，交房?地產(chǎn)管理部門?_____份?。甲方（蓋?章）：___?__乙方（?蓋章）：__?___????法定代表人?（簽字）：_?____代?理人（簽字）?：_____????????地址?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系電話：_?____??????????編碼：_?____身?份證號碼：_?___年__?__月___?_日___?_年____?月____日?簽訂地點：_?____簽?訂地點：__?___預(yù)售登?記機(jī)關(guān)（蓋章?）：____?_經(jīng)辦人（簽?字）：___?_年____?月____日?附件一、房?產(chǎn)平面圖及裝?修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?。二、付款?方式通用商?品房買賣的撤?銷協(xié)議經(jīng)典版?（七）第一?章合同當(dāng)事人?出賣人：_?____通?訊地址：__?___郵政?編碼：___?__營業(yè)執(zhí)?照注冊號：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書號?：_____?法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__????????聯(lián)系電話：_?____委?托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照注冊?號：____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?備案證明號：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_買受人：?_____?【法定代表人?】【負(fù)責(zé)人】?：_____?【國籍】【?戶籍所在地】?：_____?證件類型：?【居民身份證?】【護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照】【?_____】?，證號：__?___出生?日期：___?_年____?月____日?，性別：__?___通訊?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_【委托代?理人】【法定?代理人】：_?____【?國籍】【戶籍?所在地】：_?____證?件類型：【居?民身份證】【?護(hù)照】【營業(yè)?執(zhí)照】【__?___】，證?號：____?_出生日期?：____年?____月_?___日，性?別：____?_通訊地址?：_____?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?第二章商品房?基本狀況第?一條項目建設(shè)?依據(jù)1、出?賣人以【出讓?】【劃撥】【?_____】?方式取得坐落?于_____?地塊的建設(shè)用?地使用權(quán)。該?地塊【國有土?地使用證號】?【_____?】為____?_，土地使用?權(quán)面積為__?__平方米。?買受人購買的?商品房所占用?的土地用途為?，土地使用權(quán)?終止日期為_?___年__?__月___?_日。2、?出賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地塊?上建設(shè)的商品?房項目核準(zhǔn)名?稱為____?_，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證號?為_____?，建筑工程施?工許可證號為?_____。?第二條銷售?依據(jù)該商品?房已取得【建?設(shè)工程竣工驗?收備案證明文?件】【《房屋?所有權(quán)證》】?，【備案號】?【《房屋所有?權(quán)證》證號】?為_____?，【備案機(jī)構(gòu)?】【房屋登記?機(jī)構(gòu)】為__?___。第?三條商品房基?本情況1、?該商品房的規(guī)?劃用途為【住?宅】【辦公】?【商業(yè)】【_?____】。?2、該商品?房所在建筑物?的主體結(jié)構(gòu)為?，建筑總層數(shù)?為_____?層，其中地上?_____層?，地下___?__層。3?、該商品房為?第一條規(guī)定項?目中的【幢】?【座】【__?___】__?__單元__?___層__?__號。該商?品房的平面圖?見附件一。?4、該商品房?的房產(chǎn)測繪機(jī)?構(gòu)為____?_，其實測建?筑面積共__?__平方米，?其中套內(nèi)建筑?面積____?平方米，分?jǐn)?共有建筑面積?____平方?米。該商品房?共用部位見附?件二。該商?品房層高為_?____米，?有_____?個陽臺，其中?_____個?陽臺為封閉式?，_____?個陽臺為非封?閉式。陽臺是?否封閉以規(guī)劃?設(shè)計文件為準(zhǔn)?。第四條抵?押情況與該?商品房有關(guān)的?抵押情況為【?抵押】【未抵?押】。抵押?人：____?_，抵押權(quán)人?：_____?，抵押登記?機(jī)構(gòu)：___?__，抵押登?記日期：__?___，債?務(wù)履行期限：?______?______?______?______?______?______?_。抵押權(quán)?人同意該商品?房轉(zhuǎn)讓的證明?及關(guān)于抵押的?相關(guān)約定見附?件三。第五?條租賃情況?該商品房的租?賃情況為【出?租】【未出租?】。出賣人?已將該商品房?出租，【買受?人為該商品房?承租人】【承?租人放棄優(yōu)先?購買權(quán)】。?租賃期限：從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日。出賣人與?買受人經(jīng)協(xié)商?一致，自本合?同約定的交付?日至租賃期限?屆滿期間的房?屋收益歸【出?賣人】【買受?人】所有。?_____。?出賣人提供?的承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)的?聲明見附件四?。第六條房?屋權(quán)利狀況承?諾1、出賣?人對該商品房?享有合法權(quán)利?2、該商品?房沒有出售給?除本合同買受?人以外的其他?人3、該商?品房沒有司法?查封或其他限?制轉(zhuǎn)讓的情況?4、___?__5、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?如該商品房?權(quán)利狀況與上?述情況不符，?導(dǎo)致不能完成?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的，買?受人有權(quán)解除?合同。買受人?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)書面通知?出賣人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)退還買?受人已付全部?房款，并自買?受人付款之日?起，按照__?___%計算?給付利息。給?買受人造成損?失的，由出賣?人支付【已付?房價款一倍】?【買受人全部?損失】的賠償?金。第三章?商品房價款?第七條計價方?式與價款出?賣人與買受人?按照下列第種?方式計算該商?品房價款：?1、按照套內(nèi)?建筑面積計算?，該商品房單?價為每平方米?_____元?，總價款為_?____元。?2、按照建?筑面積計算，?該商品房單價?為每平方米_?____元，?總價款為__?___元。?3、按照套計?算，該商品房?總價款為__?___元。?4、按照__?___計算，?該商品房總價?款為____?_元。第八?條付款方式及?期限簽訂本?合同前，買受?人已向出賣人?支付定金__?___元，該?定金于【本合?同簽訂】【交?付首付款】【?_____】?時【抵作】【?_____】?商品房價款。?買受人采取?下列第___?__種方式付?款：1、一?次性付款。買?受人應(yīng)當(dāng)在_?___年__?__月___?_日前支付該?商品房全部價?款。2、分?期付款。買受?人應(yīng)當(dāng)在__?__年___?_月____?日前分___?_期支付該商?品房全部價款?，首期房價款?_____元?，應(yīng)當(dāng)于__?__年___?_月____?日前支付。_?____。?3、貸款方式?付款：【公積?金貸款】【商?業(yè)貸款】【_?____】。?買受人應(yīng)當(dāng)于?____年_?___月__?__日前支付?首期房價款_?____元，?占全部房價款?的_____?%。余款__?___元向申?請貸款支付。?4、其他方?式：____?______?______?______?______?______?____。?雙方約定全部?房價款存入以?下賬戶：賬戶?名稱為___?__，開戶銀?行為____?_，賬號為_?____。?該商品房價款?的計價方式、?總價款、付款?方式及期限的?具體約定見附?件五。第九?條逾期付款責(zé)?任除不可抗?力外，買受人?未按照約定時?間付款的，雙?方同意按照下?列第____?_種方式處理?：1、按照?逾期時間，分?別處理和不作?累加）。逾?期在____?日之內(nèi)，買受?人按日計算向?出賣人支付逾?期應(yīng)付款萬分?之____的?違約金。逾?期超過___?_日項中的期?限相同）后，?出賣人有權(quán)解?除合同。出賣?人解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面通?知買受人。買?受人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知送?達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照?累計應(yīng)付款的?_____%?向出賣人支付?違約金，同時?，出賣人退還?買受人已付全?部房款。出賣?人不解除合同?的，買受人按?日計算向出賣?人支付逾期應(yīng)?付款萬分之_?____項中?的比率）的違?約金。本條?所稱逾期應(yīng)付?款是指依照第?八條及附件五?約定的到期應(yīng)?付款與該期實?際已付款的差?額采取分期付?款的，按照相?應(yīng)的分期應(yīng)付?款與該期的實?際已付款的差?額確定。2?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第四章?商品房交付條?件與交付手續(xù)?第十條商品?房交付條件?該商品房交付?時應(yīng)當(dāng)符合下?列第1、2、?3、4項所列?條件：1、?該商品房已取?得建設(shè)工程竣?工驗收備案證?明文件2、?該商品房已取?得房屋測繪報?告3、__?___4、?______?______?______?______?______?______?______?______?。該商品房?為住宅的，出?賣人還需提供?《住宅使用說?明書》和《住?宅質(zhì)量保證書?》。第十一?條商品房相關(guān)?設(shè)施設(shè)備交付?條件基礎(chǔ)設(shè)?施設(shè)備1、?供水、排水：?交付時供水、?排水配套設(shè)施?齊全，并與城?市公共供水、?排水管網(wǎng)連接?。使用自建設(shè)?施供水的，供?水的水質(zhì)符合?國家規(guī)定的飲?用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?，_____?2、供電：?交付時納入城?市供電網(wǎng)絡(luò)并?正式供電，_?____3?、供暖：交付?時供熱系統(tǒng)符?合供熱配建標(biāo)?準(zhǔn)，使用城市?集中供熱的，?納入城市集中?供熱管網(wǎng)，_?____4?、燃?xì)猓航桓?時完成室內(nèi)燃?氣管道的敷設(shè)?，并與城市燃?氣管網(wǎng)連接，?保證燃?xì)夤?yīng)?，_____?5、電話通?信：交付時線?路敷設(shè)到戶?6、有線電視?：交付時線路?敷設(shè)到戶7?、寬帶網(wǎng)絡(luò)：?交付時線路敷?設(shè)到戶。以?上第1、2、?3項由出賣人?負(fù)責(zé)辦理開通?手續(xù)并承擔(dān)相?關(guān)費用第4、?5、6、7項?需要買受人自?行辦理開通手?續(xù)。如果在?約定期限內(nèi)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未?達(dá)到交付使用?條件，雙方同?意按照下列第?_____種?方式處理：?以上設(shè)施中第?1、2、3、?4項在約定交?付日未達(dá)到交?付條件的，出?賣人按照本合?同第十三條的?約定承擔(dān)逾期?交付責(zé)任。第?5項未按時達(dá)?到交付使用條?件的，出賣人?按日向買受人?支付____?_元的違約金?第6項未按時?達(dá)到交付使用?條件的，出賣?人按日向買受?人支付___?__元的違約?金第7項未按?時達(dá)到交付使?用條件的，出?賣人按日向買?受人支付__?___元的違?約金。出賣人?采取措施保證?相關(guān)設(shè)施于約?定交付日后_?___日之內(nèi)?達(dá)到交付使用?條件。__?___。公?共服務(wù)及其他?配套設(shè)施1?、小區(qū)內(nèi)綠地?率：____?年____月?____日達(dá)?到2、小區(qū)?內(nèi)非市政道路?：____年?____月_?___日達(dá)到?3、規(guī)劃的?車位、車庫：?____年_?___月__?__日達(dá)到?4、物業(yè)服務(wù)?用房：___?_年____?月____日?達(dá)到5、醫(yī)?療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：?____年_?___月__?__日達(dá)到?6、幼兒園：?____年_?___月__?__日達(dá)到?7、學(xué)校：_?___年__?__月___?_日達(dá)到8?、_____?9、___?______?______?______?______?______?______?______?___。以?上設(shè)施未達(dá)到?上述條件的，?雙方同意按照?以下方式處理?：1、小區(qū)?內(nèi)綠地率未達(dá)?到上述約定條?件的，___?______?______?_。2、小?區(qū)內(nèi)非市政道?路未達(dá)到上述?約定條件的，?______?______?。3、規(guī)劃?的車位、車庫?未達(dá)到上述約?定條件的，_?______?_____。?4、物業(yè)服?務(wù)用房未達(dá)到?上述約定條件?的，____?______?______?。5、其他?設(shè)施未達(dá)到上?述約定條件的?，_____?______?______?_。關(guān)于本?項目內(nèi)相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的具體?約定見附件六?。第十二條?交付時間和手?續(xù)出賣人應(yīng)?當(dāng)在____?年____月?____日前?向買受人交付?該商品房。?該商品房達(dá)到?第十條、第十?一條約定的交?付條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)在交?付日期屆滿前?____日將?查驗房屋的時?間、辦理交付?手續(xù)的時間地?點以及應(yīng)當(dāng)攜?帶的證件材料?的通知書面送?達(dá)買受人。買?受人未收到交?付通知書的，?以本合同約定?的交付日期屆?滿之日為辦理?交付手續(xù)的時?間，以該商品?房所在地為辦?理交付手續(xù)的?地點。___?__。交付?該商品房時，?出賣人應(yīng)當(dāng)出?示滿足第十條?約定的證明文?件。出賣人不?出示證明文件?或者出示的證?明文件不齊全?，不能滿足第?十條約定條件?的，買受人有?權(quán)拒絕接收，?由此產(chǎn)生的逾?期交付責(zé)任由?出賣人承擔(dān)，?并按照第十三?條處理。查?驗房屋1、?辦理交付手續(xù)?前，買受人有?權(quán)對該商品房?進(jìn)行查驗，出?賣人不得以繳?納相關(guān)稅費或?者簽署物業(yè)管?理文件作為買?受人查驗和辦?理交付手續(xù)的?前提條件。?2、買受人查?驗的該商品房?存在下列除地?基基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)外的其他?質(zhì)量問題的，?由出賣人按照?有關(guān)工程和產(chǎn)?品質(zhì)量規(guī)范、?標(biāo)準(zhǔn)自查驗次?日起____?日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)修復(fù)?費用，修復(fù)后?再行交付。?屋面、墻面、?地面滲漏或開?裂等管道堵?塞門窗翹裂?、五金件損壞?燈具、電器?等電氣設(shè)備不?能正常使用?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?_。3、查?驗該商品房后?，雙方應(yīng)當(dāng)簽?署商品房交接?單。由于買受?人原因?qū)е略?商品房未能按?期交付的，雙?方同意按照以?下方式處理：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?__。第十?三條逾期交付?責(zé)任除不可?抗力外，出賣?人未按照第十?二條約定的時?間將該商品房?交付買受人的?，雙方同意按?照下列第__?___種方式?處理：1、?按照逾期時間?，分別處理和?不作累加）。?逾期在__?__日之內(nèi)項?中的期限），?自第十二條約?定的交付期限?屆滿之次日起?至實際交付之?日止，出賣人?按日計算向買?受人支付全部?房價款萬分之?____的違?約金項中的比?率）。逾期?超過____?日項中的期限?相同）后，買?受人有權(quán)解除?合同。買受人?解除合同的，?應(yīng)當(dāng)書面通知?出賣人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)?之日起___?_日內(nèi)退還買?受人已付全部?房款，并自買?受人付款之日?起，按照__?___%計算?給付利息同時?，出賣人按照?全部房價款的?_____%?向買受人支付?違約金。買受?人要求繼續(xù)履?行合同的，合?同繼續(xù)履行，?出賣人按日計?算向買受人支?付全部房價款?萬分之___?__項中的比?率）的違約金?。2、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第五章商品房?質(zhì)量及保修責(zé)?任第十四條?商品房質(zhì)量?地基基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)出賣?人承諾該商品?房地基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)合格?，并符合國家?及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?經(jīng)檢測不合格?的，買受人有?權(quán)解除合同。?買受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)書?面通知出賣人?。出賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合同通?知送達(dá)之日起?____日內(nèi)?退還買受人已?付全部房款，?并自買受人付?款之日起，按?照_____?%計算給付利?息。給買受人?造成損失的，?由出賣人支付?【已付房價款?一倍】【買受?人全部損失】?的賠償金。因?此而發(fā)生的檢?測費用由出賣?人承擔(dān)。買受?人不解除合同?的，____?_。其他質(zhì)?量問題該商?品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?符合有關(guān)工程?質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和施工圖設(shè)?計文件的要求?。發(fā)現(xiàn)除地基?基礎(chǔ)和主體結(jié)?構(gòu)外質(zhì)量問題?的，雙方按照?以下方式處理?：及時更換?、修理如給買?受人造成損失?的，還應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。____?______?______?______?______?______?______?______?_____。?經(jīng)過更換、?修理，仍然嚴(yán)?重影響正常使?用的，買受人?有權(quán)解除合同?。買受人解除?合同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知出賣?人。出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除合同?通知送達(dá)之日?起____日?內(nèi)退還買受人?已付全部房款?，并自買受人?付款之日起，?按照____?_%計算給付?利息。給買受?人造成損失的?，由出賣人承?擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。因此而發(fā)?生的檢測費用?由出賣人承擔(dān)?。買受人不解?除合同的，_?____。?裝飾裝修及設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)該商?品房應(yīng)當(dāng)使用?合格的建筑材?料、構(gòu)配件和?設(shè)備，裝置、?裝修、裝飾所?用材料的產(chǎn)品?質(zhì)量必須符合?國家的強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)及雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)。?不符合上述標(biāo)?準(zhǔn)的，買受人?有權(quán)要求出賣?人按照下列第?、_____?、____方?式處理：及?時更換、修理?出賣人賠償?雙倍的裝飾、?設(shè)備差價_?_____?____。?具體裝飾裝修?及相關(guān)設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定見附?件七。室內(nèi)?空氣質(zhì)量、建?筑隔聲和民用?建筑節(jié)能措施?1、該商品?房室內(nèi)空氣質(zhì)?量符合【國家?】【地方】標(biāo)?準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱?：_____?，標(biāo)準(zhǔn)文號：?_____。?該商品房為?住宅的，建筑?隔聲情況符合?【國家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)?準(zhǔn)名稱：__?___，標(biāo)準(zhǔn)?文號：___?__。該商?品房室內(nèi)空氣?質(zhì)量或建筑隔?聲情況經(jīng)檢測?不符合標(biāo)準(zhǔn)，?由出賣人負(fù)責(zé)?整改，整改后?仍不符合標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人有?權(quán)解除合同。?買受人解除合?同的，應(yīng)當(dāng)書?面通知出賣人?。出賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合同通?知送達(dá)之日起?____日內(nèi)?退還買受人已?付全部房款，?并自買受人付?款之日起，按?照_____?%計算給付利?息。給買受人?造成損失的，?由出賣人承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任?。經(jīng)檢測不符?合標(biāo)準(zhǔn)的，檢?測費用由出賣?人承擔(dān)，整改?后再次檢測發(fā)?生的費用仍由?出賣人承擔(dān)。?因整改導(dǎo)致該?商品房逾期交?付的，出賣人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期?交付責(zé)任。?2、該商品房?應(yīng)當(dāng)符合國家?有關(guān)民用建筑?節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)的要求。?未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的?，出賣人應(yīng)當(dāng)?按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?要求補(bǔ)做節(jié)能?措施，并承擔(dān)?全部費用給買?受人造成損失?的，出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十五條?保修責(zé)任商?品房實行保修?制度。該商品?房為住宅的，?出賣人自該商?品房交付之日?起，按照《住?宅質(zhì)量保證書?》承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。該商?品房為非住宅?的，雙方應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定保修?范圍、保修期?限和保修責(zé)任?等內(nèi)容。具體?內(nèi)容見附件八?。下列情形?，出賣人不承?擔(dān)保修責(zé)任：?1、因不可?抗力造成的房?屋及其附屬設(shè)?施的損害2?、因買受人不?當(dāng)使用造成的?房屋及其附屬?設(shè)施的損害?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。在保?修期內(nèi)，買受?人要求維修的?書面通知送達(dá)?出賣人___?_日內(nèi)，出賣?人既不履行保?修義務(wù)也不提?出書面異議的?，買受人可以?自行或委托他?人進(jìn)行維修，?維修費用及維?修期間造成的?其他損失由出?賣人承擔(dān)。?第十六條質(zhì)量?擔(dān)保出賣人?不按照第十四?條、第十五條?約定承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任的，由_?____承擔(dān)?連帶責(zé)任。?關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保?的證明見附件?九。第六章?房屋登記第?十七條房屋登?記雙方同意?共同向房屋登?記機(jī)構(gòu)申請辦?理該商品房的?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。因?出賣人的原因?，買受人未能?在該商品房交?付之日起__?__日內(nèi)取得?該商品房的房?屋所有權(quán)證書?的，雙方同意?按照下列第_?____種方?式處理：1?、買受人有權(quán)?解除合同。買?受人解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣人。?出賣人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通知?送達(dá)之日起_?___日內(nèi)退?還買受人已付?全部房款，并?自買受人付款?之日起，按照?_____%?計算給付利息?。買受人不解?除合同的，自?買受人應(yīng)當(dāng)完?成房屋所有權(quán)?登記的期限屆?滿之次日起至?實際完成房屋?所有權(quán)登記之?日止，出賣人?按日計算向買?受人支付全部?房價款萬分之?____的違?約金。2、?______?______?______?______?______?______?______?______?。因買受人?的原因未能在?約定期限內(nèi)完?成該商品房的?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的，出?賣人不承擔(dān)責(zé)?任。第七章?物業(yè)管理第?十八條物業(yè)管?理出賣人依?法選聘的前期?物業(yè)服務(wù)企業(yè)?為_____?______?______?。物業(yè)服務(wù)?時間從___?_年____?月____日?到____年?____月_?___日。?物業(yè)服務(wù)期間?，物業(yè)收費計?費方式為【包?干制】【酬金?制】【___?__】。物業(yè)?服務(wù)費為__?___元/月?·平方米。?買受人同意由?出賣人選聘的?前期物業(yè)服務(wù)?企業(yè)代為查驗?并承接物業(yè)共?用部位、共用?設(shè)施設(shè)備，出?賣人應(yīng)當(dāng)將物?業(yè)共用部位、?共用設(shè)施設(shè)備?承接查驗的備?案情況書面告?知買受人。?買受人已詳細(xì)?閱讀前期物業(yè)?服務(wù)合同和臨?時管理規(guī)約，?同意由出賣人?依法選聘的物?業(yè)服務(wù)企業(yè)實?施前期物業(yè)管?理，遵守臨時?管理規(guī)約。?業(yè)主大會設(shè)立?前適用該章約?定。業(yè)主委員?會成立后，由?業(yè)主大會決定?選聘或續(xù)聘物?業(yè)服務(wù)企業(yè)。?該商品房前?期物業(yè)服務(wù)合?同、臨時管理?規(guī)約見附件十?。第八章其?他事項第十?九條建筑物區(qū)?分所有權(quán)買?受人對其建筑?物專有部分享?有占有、使用?、收益和處分?的權(quán)利。以?下部位歸業(yè)主?共有：1、?建筑物的基礎(chǔ)?、承重結(jié)構(gòu)、?外墻、屋頂?shù)?基本結(jié)構(gòu)部分?，通道、樓梯?、大堂等公共?通行部分，消?防、公共照明?等附屬設(shè)施、?設(shè)備，避難層?、設(shè)備層或者?設(shè)備間等結(jié)構(gòu)?部分2、該?商品房所在建?筑區(qū)劃內(nèi)的道?路、綠地、占?用業(yè)主共有的?道路或者其他?場地用于停放?汽車的車位、?物業(yè)服務(wù)用房?3、___?______?______?______?______?______?______?______?___。雙?方對其他配套?設(shè)施約定如下?：1、規(guī)劃?的車位、車庫?：_____?2、會所：?_____?3、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第二?十條稅費雙?方應(yīng)當(dāng)按照國?家的有關(guān)規(guī)定?，向相應(yīng)部門?繳納因該商品?房買賣發(fā)生的?稅費。第二?十一條銷售和?使用承諾1?、出賣人承諾?不采取分割拆?零銷售、返本?銷售或者變相?返本銷售的方?式銷售商品房?。2、出賣?人承諾按照規(guī)?劃用途進(jìn)行建?設(shè)和出售，不?擅自改變該商?品房使用性質(zhì)?，并按照規(guī)劃?用途辦理房屋?登記。出賣人?不得擅自改變?與該商品房有?關(guān)的共用部位?和設(shè)施的使用?性質(zhì)。3、?出賣人承諾對?商品房的銷售?，不涉及依法?或者依規(guī)劃屬?于買受人共有?的共用部位和?設(shè)施的處分。?4、出賣人?承諾已將遮擋?或妨礙房屋正?常使用的情況?告知買受人。?具體內(nèi)容見附?件十一。5?、買受人使用?該商品房期間?，不得擅自改?變該商品房的?用途、建筑主?體結(jié)構(gòu)和承重?結(jié)構(gòu)。6、?______?______?______?______?______?______?______?______?。7、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第二十二條送?達(dá)出賣人和?買受人保證在?本合同中記載?的通訊地址、?聯(lián)系電話均真?實有效。任何?根據(jù)本合同發(fā)?出的文件，均?應(yīng)采用書面形?式，以【郵政?快遞】【郵寄?掛號信】【_?____】方?式送達(dá)對方。?任何一方變更?通訊地址、聯(lián)?系電話的，應(yīng)?在變更之日起?____日內(nèi)?書面通知對方?。變更的一方?未履行通知義?務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不?能的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)?任。第二十?三條買受人信?息保護(hù)出賣?人對買受人信?息負(fù)有保密義?務(wù)。非因法律?、法規(guī)規(guī)定或?國家安全機(jī)關(guān)?、公安機(jī)關(guān)、?檢察機(jī)關(guān)、審?判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢?監(jiān)察部門執(zhí)行?公務(wù)的需要，?未經(jīng)買受人書?面同意，出賣?人及其銷售人?員和相關(guān)工作?人員不得對外?披露買受人信?息，或?qū)①I受?人信息用于履?行本合同之外?的其他用途。?第二十四條?爭議解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議，由雙?方當(dāng)