個(gè)人二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)個(gè)人二手房屋買?賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?甲方：___?__???????身份證件?號(hào)碼：____?_乙方：__?___???????身份證?件號(hào)碼：___?__甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用的前?提下，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。第二?條甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?房屋總價(jià)為人?民幣大寫___?_元整,小寫;?房?jī)r(jià)款的支付方?式、支付時(shí)間為?：房屋價(jià)款乙方?分期付給甲方：?第四條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日,甲方正式交?付該房屋、房產(chǎn)?證及土地使用證?等有關(guān)證件。?2、雙方定于房?屋產(chǎn)權(quán)獲證日期?滿五年的時(shí)候,?甲方積極配合乙?方向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)益?的更名過(guò)戶手續(xù)?。登記時(shí)，如需?要甲方出面處理?的，甲方必須予?以協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過(guò)戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。3、辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)等由乙?方按國(guó)家規(guī)定承?擔(dān)。第五條違?約責(zé)任：1、?甲方如不按合同?規(guī)定的日期交付?房產(chǎn)證、土地使?用證以及交付房?屋，每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總額3?‰計(jì)算違約金給?與乙方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙方?。2、乙方全?部或一部分不履?行本合同約定的?日期給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期部分?，乙方應(yīng)加付按?日3‰計(jì)算的違?約金給與甲方。?逾期超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí),除了不退定?金外,還將扣除?房屋總價(jià)的20?%。第六條該?房屋正式交付時(shí)?，甲方應(yīng)交清之?前產(chǎn)生的物業(yè)管?理、水、電、有?線電視等相關(guān)雜?費(fèi)。第七條本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契約的?附件均為本契約?不可分割的部分?。第八條本合?同一式份。其中?甲方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份。均具?有相同的法律效?力。第九條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日起生效?。甲方：__?___??????????乙方：_?____代表?人：_____????????身份證號(hào)碼：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個(gè)人二?手房屋買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）?甲方：身份?證號(hào)碼：地址?：聯(lián)系電話：?乙方：身份?證號(hào)碼：地址?：聯(lián)系電話：?按照《中華人民?共和國(guó)民法典》?和其他有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，本著平等自愿?原則，訂立本合?同。第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?座落于縣人民路?南排沙渠小區(qū)獨(dú)?院，建筑面積2?80平方米;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?二條乙方在前付?給甲方定金人民?幣_(tái)___元，?人民幣_(tái)___?元。上述定金在?乙方最后一次付?款時(shí)充抵房款。?甲方收到定金后?，中途不得借故?中止售房，否則?加倍賠償定金，?乙方未能如期簽?訂購(gòu)房合同、付?清房款，則支付?給甲方的定金不?予退還。第三?條該房屋房?jī)r(jià)款?為人民幣_(tái)__?_元，人民幣_(tái)?___元。房?jī)r(jià)?款的支付方式和?支付時(shí)間為：?第四條本契約自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。第?五條本契約一式?兩份。其中甲方?留執(zhí)一份，乙方?留執(zhí)一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約日期：?簽約日期個(gè)人?二手房屋買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三?）作者：[杭?州下沙網(wǎng)]來(lái)源?：[本站]瀏覽?：[_____?]評(píng)論：賣方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?買方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：1.房屋狀?況：（請(qǐng)按《房?屋所有權(quán)證》填?寫）房屋座落?幢號(hào)室號(hào)套（?間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面積?（平方方）用途?2.該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式"√"：出?讓（_____?）、劃撥（__?___）。二?、甲乙雙方商定?成交價(jià)格為人民?幣_(tái)___元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾元?整。乙方在_?___年___?_月____日?前分____次?付清，付款方式?：三、甲方在?____年__?__月____?日將上述房屋交?付給乙方。該房?屋占用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四、出賣?的房屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)?雙方簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)交易?管理所審查鑒定?后生效，并對(duì)雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履行。?如有違約，違約?方愿承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償損失?，支付違約費(fèi)用?。六、雙方愿?按國(guó)家規(guī)定交納?稅、費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。未盡事?宜，雙方愿按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解決；?協(xié)商不成的，雙?方愿向（___?__）仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁。?七、本合同一式?四份，甲、乙雙?方及稅務(wù)部門各?一份，房管部門?一份。八、雙?方約定的其它事?項(xiàng)：_____?甲方（簽名或蓋?章）_____?乙方（簽名或蓋?章）_____?監(jiān)證機(jī)關(guān)：__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____代理人?（簽名或蓋章）?_____簽?訂日期：___?_年____月?____日個(gè)?人二手房屋買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（?四）甲方（賣?方）：____?_，身份證號(hào)：?通訊地址：?聯(lián)系電話：__?___???????電子郵?箱：_____?共有權(quán)人：_?____???????身份?證號(hào)：____?_乙方（買方?）：_____?，身份證號(hào)：?通訊地址：聯(lián)?系電話：___?__???????電子郵箱?：_____?根據(jù)《民法典》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其它?相關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述?房產(chǎn)買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議內(nèi)容?：一、交易房?產(chǎn)基本情況1?.1房產(chǎn)規(guī)劃用?途成套住宅，土?地用途住宅、商?服。1.2座?落位置：西安市?曲江新區(qū)春林路?以南、西康高速?以東、規(guī)劃_?___號(hào)路以西?、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）?4幢2單元2?層____號(hào)。?1.3《商品?房買賣合同》登?記號(hào)，該房屋已?在房屋主管部門?備案登記，但尚?未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。1.4?建筑面積：95?.77平方米，?套內(nèi)建筑面積7?0.83平方米?，分?jǐn)偣灿薪?筑面積24.9?4平方米（該房?屋按套出售，具?體面積以該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)?登記薄的記載為?準(zhǔn)），所有權(quán)人?為。1.5隨?同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)?施、設(shè)備：詳見?附件《設(shè)施、設(shè)?備清單》。1?.6抵押狀況：?有抵押，尚欠貸?款余額約人民幣?×元整（具體以?貸款銀行還款記?錄為準(zhǔn)）。1?.7租賃狀況：?無(wú)出租。二、?房屋價(jià)款及支付?方式2.1房?價(jià)款：人民幣壹?佰叁拾貳萬(wàn)元整?（￥13200?00），該房?jī)r(jià)?款不包含該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶所?產(chǎn)生的契稅、個(gè)?稅、律師服務(wù)費(fèi)?等稅費(fèi)和房產(chǎn)?大修基金（包括?從開發(fā)商過(guò)戶至?甲方和甲方過(guò)戶?至乙方的所有?費(fèi)用）。2.?2房?jī)r(jià)款的支付?方式：分期支付?。2.2.1?首期房?jī)r(jià)款計(jì)人?民幣壹佰叁拾萬(wàn)?元整（￥130?0000），乙?方于本合同簽?訂之日起三日內(nèi)?向甲方支付；?2.2.2第二?期房?jī)r(jià)款人民幣?壹萬(wàn)元整（￥1?0000），乙?方于該房產(chǎn)交付?完成之日起三?日內(nèi)向甲方支付?。2.2.3?第三期房?jī)r(jià)款人?民幣壹萬(wàn)元整（?￥10000）?，乙方于該房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)辦理?完成（房屋所有?權(quán)登記于乙方名?下）之日起三日?內(nèi)向甲方支付?。三、房屋交?付3.1甲、?乙雙方約定該房?產(chǎn)交付期限為：?該房產(chǎn)開發(fā)商向?甲方交付完成?之日起____?日內(nèi)。甲、乙雙?方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行?查驗(yàn)、清點(diǎn)，確?認(rèn)無(wú)誤后，甲?方將該房產(chǎn)交付?乙方，且甲乙雙?方簽署《房產(chǎn)買?賣交接書》，?視為交付成功。?3.1.1在?簽署《房產(chǎn)買賣?交接書》之日，?甲方須結(jié)清該房?產(chǎn)交付日之前?發(fā)生的所有物業(yè)?、水、電、暖氣?等費(fèi)用，交付日?以后產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3.2隨同該?房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)施、設(shè)備?及室內(nèi)裝修的價(jià)?格均已包含在?房?jī)r(jià)款內(nèi)，甲方?應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的?附屬設(shè)施、設(shè)備?在正常可使用?狀態(tài)或者乙方認(rèn)?可狀態(tài)下與該房?產(chǎn)一同交付乙方?。四、過(guò)戶?4.1甲乙雙方?約定在該房產(chǎn)符?合過(guò)戶條件（具?體以房產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)相關(guān)規(guī)定為?準(zhǔn)）后____?日內(nèi)申請(qǐng)辦理該?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。五?、交易稅、費(fèi)支?付5.1交易?過(guò)程中甲乙雙方?按照國(guó)家相關(guān)規(guī)?定支付稅費(fèi)，同?時(shí)甲乙雙方約?定：甲方應(yīng)繳納?稅、費(fèi)（包括開?發(fā)商向甲方過(guò)戶?時(shí)甲方應(yīng)繳納?的各類稅費(fèi)）由?乙方代替甲方支?付，乙方應(yīng)繳納?稅、費(fèi)由乙方自?行支付。5?.2簽署本合同?后，若相關(guān)部門?調(diào)整交易中的相?關(guān)稅、費(fèi)，對(duì)于?增加部分應(yīng)由?乙方全部承擔(dān)。?5.3若該房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款低于?房地產(chǎn)交易中心?對(duì)于該房產(chǎn)的評(píng)?估價(jià)格，則甲?、乙雙方均同意?按照房產(chǎn)交易中?心評(píng)估的價(jià)格為?申報(bào)價(jià)繳納稅?、費(fèi)。六、違?約責(zé)任6.1?本合同簽署后，?若甲、乙雙方任?意一方不按本合?同約定履行或不?完全履行，則?視為違約，違約?方須向守約方支?付房?jī)r(jià)款的30?%的違約金（?人民幣叁拾玖萬(wàn)?陸仟元整，￥3?96000），?違約方還應(yīng)當(dāng)?賠償由此給守約?方造成的一切損?失，包括但不限?于：律師代理?費(fèi)、訴訟費(fèi)、差?旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、?中介費(fèi)、通訊費(fèi)?等。6.2本?合同簽署后，若?甲方未能按約將?該房產(chǎn)交付乙方?，或由于甲方?原因未能按約辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?的，視為甲方違?約，按照逾期時(shí)?間，分別以下?列方式處理（不?作累加）：6?.2.1逾期在?三十日之內(nèi)，甲?方應(yīng)向乙方每日?支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的滯納金?，于實(shí)際交房或?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)當(dāng)日支付，合?同繼續(xù)履行。?6.2.2逾期?超過(guò)三十日，則?乙方有權(quán)主張解?除本合同。乙方?主張解除本合?同的，甲方應(yīng)在?接到乙方解約通?知之日起七日內(nèi)?，退付乙方已?付購(gòu)房款，同時(shí)?向乙方支付本合?同6.1條約定?的違約金；乙方?不主張解除合?同的，甲方應(yīng)繼?續(xù)履行本合同，?同時(shí)向乙方支付?違約金，按房?價(jià)款每日萬(wàn)分之?五計(jì)算至房屋交?付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)完成之?日。6.3本?合同簽署后，若?乙方未能按約向?甲方支付房款，?或由于乙方原?因未能按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的?，按照逾期時(shí)間?，分別以下列方?式處理（不作?累加）：6.?3.1逾期在三?十日之內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方每日支?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之?五的滯納金，?于實(shí)際付款或辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?當(dāng)日支付，合同?繼續(xù)履行。6?.3.2逾期超?過(guò)三十日，則甲?方有權(quán)主張解除?本合同。甲方主?張解除合同的?，乙方應(yīng)在接到?甲方解約通知之?日起七日內(nèi)退房?，并且向甲方?支付本合同6.?1條約定的違約?金。甲方退付乙?方已付房款本金?，乙方實(shí)際占?有使用甲方房屋?的，參照同地段?租金計(jì)付甲方房?屋使用費(fèi)用。?甲方不主張解除?合同的，乙方應(yīng)?繼續(xù)履行本合同?，同時(shí)向甲方?支付違約金，按?未付房?jī)r(jià)款每日?萬(wàn)分之五計(jì)算至?實(shí)際支付房款?或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)完成之日。?6.4甲方保?證其本人以及本?合同聲明的共有?權(quán)人享有該房產(chǎn)?完全的所有權(quán)?，并不存在法律?上禁止買賣的權(quán)?利瑕疵和限制，?已取得該房產(chǎn)?所有共有權(quán)人同?意由甲方代表其?簽署本合同的授?權(quán)。如因此原?因?qū)е卤竞贤?終無(wú)法履行或無(wú)?法完全履行，甲?方愿意承擔(dān)一切?違約責(zé)任和法?律后果。6.?5若非甲、乙雙?方中任何一方原?因而導(dǎo)致本合同?交易未能按期完?成，則甲、乙?雙方均同意有關(guān)?交易日期相應(yīng)順?延。6.6本?合同簽署后，若?因不可抗力原因?導(dǎo)致本合同無(wú)法?履行或無(wú)法完?全履行時(shí)，本合?同自行終止、甲?、乙雙方均無(wú)須?承擔(dān)違約責(zé)任。?屆時(shí)甲方須在?合同終止日起十?日內(nèi)將已收房款?全額無(wú)息退還乙?方，若甲方已?經(jīng)將該房產(chǎn)交付?乙方，則乙方須?在合同終止日起?十日內(nèi)將該房?產(chǎn)騰退與甲方，?同時(shí)參照同地段?租金計(jì)付甲方房?屋使用費(fèi)用。?七、其他相關(guān)?約定7.1對(duì)?于本合同中未約?定或約定不明的?事宜，甲、乙雙?方可通過(guò)簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行補(bǔ)充或變更，?本合同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力?。對(duì)于本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。7?.2甲、乙雙方?在履行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議，?若通過(guò)協(xié)商未能?解決，則任何?一方均可向該房?產(chǎn)所在地有管轄?權(quán)的人民法院起?訴。7.3甲?、乙雙方在本合?同首部書寫的文?件送達(dá)地址（通?訊地址）即為?本合同項(xiàng)下任何?書面通知的送達(dá)?地址（包括訴訟?送達(dá)地址），若?因受送達(dá)方拒?收或因聯(lián)絡(luò)地址?錯(cuò)誤而無(wú)法送達(dá)?的，均視作通知?方已依本合同?在付郵日（以郵?局郵戳為準(zhǔn)）已?書面通知相對(duì)方?，通知也可以?是電子郵件，若?為電子郵件，則?以郵件發(fā)出視為?送達(dá)。電子送?達(dá)視為書面送達(dá)?。若任何一方聯(lián)?絡(luò)方式變更的，?應(yīng)及時(shí)書面通知?相對(duì)方。7?.4在簽署本合?同時(shí)，甲乙雙方?均已知曉并了解?本合同的全部條?款，對(duì)各自權(quán)?利、義務(wù)均清楚?明白，并愿按本?合同約定嚴(yán)格履?行。本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹份，?用以備案壹份，?叁份具有同等?法律效力，本合?同自甲、乙雙方?簽字蓋章之日起?生效。甲方（?賣方）：簽署?日期：____?年____月_?___日乙方?（買方）：簽?署日期：___?_年____月?____日提?醒：此模版僅供?參考！個(gè)人二?手房屋買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（五）?賣方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買方