物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)格式版（二篇）

第3頁共3頁物業(yè)經(jīng)理的主要?崗位職責(zé)格式版?崗位職責(zé)：?1、負責(zé)物業(yè)服?務(wù)中心的全面管?理工作。2、?根據(jù)有關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)、政策?，對公司物業(yè)項?目內(nèi)的公共秩序?、保潔、綠化養(yǎng)?護、房屋及設(shè)備?設(shè)施運行維護保?養(yǎng)進行管理與維?護。3、擬定?年度工作（含財?務(wù)預(yù)算）計劃，?執(zhí)行公司各項管?理制度，控制管?理成本，對本中?心的經(jīng)營管理狀?況負責(zé)。4、?負責(zé)制定健全所?屬部門的各類規(guī)?章制度和防范措?施，指導(dǎo)物業(yè)服?務(wù)中心處置公共?突發(fā)事件的組織?指揮和各種處置?方法的擬制、演?練。5、對物?業(yè)服務(wù)中心發(fā)生?的各類安全事故?和隱患要認真核?實、區(qū)分責(zé)任，?提出處理建議。?6、指導(dǎo)檢查?物業(yè)服務(wù)中心的?清潔衛(wèi)生和環(huán)境?綠化、美化工作?，建立和完善行?之有效的清潔、?綠化量化管理運?作流程。7、?負責(zé)與當(dāng)?shù)卣?相關(guān)部門、社區(qū)?居委會、業(yè)主委?員會、大客戶（?業(yè)主）保持溝通?，確保與其有良?好的公共關(guān)系;?8、貫徹公司?的經(jīng)營思想和質(zhì)?量方針，落實各?項工作，及時協(xié)?調(diào)各部門的工作?關(guān)系，對員工進?行培訓(xùn)和教育，?促進服務(wù)質(zhì)量的?提高;任職要?求：1、大專?以上學(xué)歷，年齡?____歲;?2、____年?以上物業(yè)服務(wù)相?關(guān)工作經(jīng)歷，不?低于____年?在二級以上物業(yè)?企業(yè)中層以上重?要管理職位工作?履歷，擁有商業(yè)?物業(yè)管理的職業(yè)?經(jīng)驗;3、應(yīng)?持有物業(yè)管理師?證或物業(yè)管理崗?位的相關(guān)證書;?4、熟悉房地?產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管?理工作流程和環(huán)?節(jié)，熟悉物業(yè)管?理相關(guān)法律法規(guī)?政策和政府部門?辦理項目相關(guān)事?項審批程序，善?應(yīng)變，領(lǐng)導(dǎo)能力?強。物業(yè)經(jīng)理?的主要崗位職責(zé)?格式版（二）?1、1.在總經(jīng)?理的帶領(lǐng)下，制?訂部門預(yù)算方案?、工作計劃，并?定期向總經(jīng)理及?業(yè)主方匯報部門?工作;2、負?責(zé)項目安全管理?：a.每周不?少于一次進行綜?合巡樓，發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量與安全問題及?時處理，對于嚴(yán)?重問題及時上報?總經(jīng)理;b.?負責(zé)制定安全工?作及消防工作檢?查計劃及制度，?并有效落實;?c.負責(zé)監(jiān)控中?心、消控中心的?管理，監(jiān)測項目?運行情況，及時?發(fā)現(xiàn)并處理安全?問題，杜絕安全?隱患;d.負?責(zé)項目停車管理?，包括地面車場?、地下車庫和卸?貨平臺管理;?e.負責(zé)項目電?梯安全管理（含?客梯、貨梯），?制定并落實電梯?管理制度。f?.負責(zé)項目各出?入口人員、物品?進出管理;g?.負責(zé)項目空鋪?鑰匙/公共區(qū)域?鑰匙/客戶備用?鑰匙管理;h?.遇有緊急事故?，如水浸、火警?等事項，全責(zé)處?理善后工作;?i.負責(zé)建立及?演練應(yīng)急處理預(yù)?案;j.負責(zé)?項目消防演習(xí)的?策劃、組織及實?施;k.負責(zé)?組織本部門員工?識別危險源并評?價危險源的風(fēng)險?等級，對與本部?門有關(guān)的重大危?險源進行控制;?l.負責(zé)重大?活動安全保衛(wèi)工?作。3、負責(zé)?項目環(huán)境管理，?保證項目良好的?環(huán)境衛(wèi)生和綠化?景觀，定期進行?蟲控/四害消殺?;4、負責(zé)保?安、保潔、綠化?等相關(guān)承包方的?招投標(biāo)、日常管?理、檢查和質(zhì)量?監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行?并確保各項合同?的履行及有效落?實;5、負責(zé)?協(xié)調(diào)運作部與其?他部門的關(guān)系，?協(xié)助客服部處理