精裝修房屋租用協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模板（11篇）

第46頁(yè)共46頁(yè)精裝修房屋租?用協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板出租方?：_____??????????承租?方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》規(guī)定，?為明確甲方與?乙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同：?第一條：租?賃房屋甲方將?坐落于___?_市的合計(jì)面?積為平方米的?建筑物間租予?乙方作為使用?。第二條：?租賃期限租賃?期共為_(kāi)__?_年另個(gè)月，?甲方從___?_年____?月____日?起將出租房屋?交付乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1、?乙方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人使?用的;2、?乙方利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公?共利益的;?3、乙方拖欠?租金累積達(dá)個(gè)?月的;租賃期?屆滿(mǎn)時(shí)，租賃?關(guān)系自然終止?，甲方無(wú)須另?行通知乙方，?若雙方均有意?續(xù)租，可在屆?滿(mǎn)前三個(gè)月提?出續(xù)租意向，?并議定合理租?金和續(xù)租合同?。第三條：?租金每月租金?為人民幣_(tái)_?___元整，?付款方式為付?。第四條：?協(xié)議事項(xiàng)1?、房屋內(nèi)外水?電費(fèi)，煤氣費(fèi)?，電話(huà)費(fèi)自乙?方入住之日起?至租約期滿(mǎn)遷?出之日至均由?方負(fù)擔(dān)。2?、甲方應(yīng)承擔(dān)?所出租房屋的?修繕義務(wù)，乙?方應(yīng)對(duì)修繕工?作予以配合。?乙方應(yīng)妥善使?用，管理出租?房屋的內(nèi)外設(shè)?備，未征得甲?方同意，乙方?不能擅自變更?，損壞房屋結(jié)?構(gòu)和設(shè)備。?3、乙方不得?利用出租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?或存放危險(xiǎn)物?品，影響公共?安全。4、?租賃期滿(mǎn)之日?，在不續(xù)租情?況下，乙方應(yīng)?無(wú)條件退租，?并將房屋設(shè)備?清點(diǎn)后歸還甲?方，不得向甲?方請(qǐng)求退還租?金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及?一切權(quán)利金。?乙方應(yīng)將自用?家具物品搬遷?清楚，不得故?意留存占據(jù)，?如逾期不搬視?為乙方拋棄其?所有權(quán)，由甲?方自行處理。?對(duì)逾期不遷出?者，甲方可向?人民法院提請(qǐng)?訴訟，一切損?失由乙方承擔(dān)?賠償。5、?租賃期間雙方?均不得無(wú)故解?除合同，但乙?方因特殊情況?需退房時(shí)，必?須提前十五天?通知甲方，并?支付一個(gè)月租?金作為賠償。?如甲方確需收?回房屋自用，?也須提前十五?天通知乙方，?支付一個(gè)月租?金作為乙方搬?遷的補(bǔ)償，并?退還乙方未滿(mǎn)?租期的租金。?6、甲方需?對(duì)上述房產(chǎn)提?供全部法律文?件，如因房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影?響乙方在租期?內(nèi)對(duì)房屋的居?住使用，造成?的全部損失由?甲方承擔(dān)。?第五條：甲方?與乙方的變更?1、若甲方?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。?2、甲方出?賣(mài)房屋，須在?三個(gè)月前通知?乙方，在同等?條件下乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、乙方需?與第三人互?換住房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲方?同意。第六?條：違約責(zé)任?1、甲方未?按前述合同條?款向乙方交付?合乎要求的出?租房屋的，甲?方應(yīng)對(duì)此向乙?方予以賠償。?2、甲方未?按時(shí)按要求對(duì)?房屋進(jìn)行必要?的修繕的，對(duì)?乙方造成財(cái)務(wù)?損失和人員傷?害，應(yīng)承但賠?償義務(wù)。3?、乙方非正常?管理使用房屋?及設(shè)施給甲方?造成損失的，?乙方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。4、?乙方故意逾期?未交付租金的?，除應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，還?應(yīng)支付一個(gè)月?租金作為賠償?。如遇特殊情?況暫時(shí)未交租?金的，甲，乙?雙方可協(xié)商解?決。5、乙?方違反合同擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?他人使用的，?甲方有權(quán)收回?所租的房屋，?有權(quán)將乙方交?付的期滿(mǎn)前租?金扣留作為乙?方的違約金賠?償甲方。如因?此對(duì)出租房屋?造成損壞的，?乙方還應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。第?七條：免責(zé)條?件房屋如因不?可抗力的原因?導(dǎo)致?lián)p壞和造?成損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。第八條?：爭(zhēng)議的解決?方式1、本?合同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商調(diào)解不?成時(shí)，雙方均?可：1）向?武漢仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁;2）?向房屋所在地?人民法院提起?訴訟。第九?條、本合同未?盡事宜一律按?《中華人民共?和國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等法律?效力。第十?條、本合同正?本一式二份，?甲，乙雙方各?執(zhí)一份，合同?簽字蓋章后生?效。甲方：?簽章：日期：?身份證號(hào)碼：?乙方：簽章?：日期：身份?證號(hào)碼：返?精裝修房屋?租用協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)模板（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：電話(huà)：?承租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?電話(huà)：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出租?給乙方使用，?乙方承租甲方?房屋事宜，為?明確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本?合同。第一?條甲方保證所?出租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)規(guī)?定。第二條?房屋的坐落、?面積、裝修、?設(shè)施情況1?、甲方出租給?乙方的房屋位?于_____?（省、市）（?區(qū)、縣）;門(mén)?牌號(hào)為_(kāi)__?__2、出?租房屋面積共?____平方?米（建筑面積?/使用面積/?套內(nèi)面積）。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附屬?文件。該附?屬文件作為甲?方按照本合同?約定交付乙方?使用和乙方在?本合同租賃期?滿(mǎn)交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有出?租權(quán)的有效證?明）、身份證?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙?方應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文件?備存。所有復(fù)?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共____?_個(gè)月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方，?租賃該房屋僅?作為_(kāi)___?_使用。3?、租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則必?須在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月之前書(shū)面?通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。第五?條租金及支付?方式1、該?房屋每月租金?為_(kāi)____?元（大寫(xiě)__?___元整）?。租金總額?為_(kāi)____?元（大寫(xiě)__?___元整）?。2、房屋?租金支付方式?如下：甲方?收款后應(yīng)提供?給乙方有效的?收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：（1）?租賃期間，房?屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依?法交納。如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合?同中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。（2）?_____?2、乙方交納?以下費(fèi)用：?（1）乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲方?不得擅自增加?本合同未明確?由乙方交納的?費(fèi)用。第七?條房屋修繕與?使用1、在?租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租?房屋的使用安?全。該房屋及?所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方?在本合同及補(bǔ)?充條款中約定?外，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外）?。甲方提出?進(jìn)行維修須提?前日書(shū)面通知?乙方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配合?。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?如改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍、?工藝、用料等?方案均須事先?征得甲方的書(shū)?面同意后方可?施工。租賃期?滿(mǎn)后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退租?的，除雙方另?有約定外，甲?方有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的一?種：（1）?依附于房屋的?裝修歸甲方所?有。（2）?要求乙方恢復(fù)?原狀。（3?）向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)新?的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有?效。2、未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、甲?方出售房屋，?須在____?_個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?（2）甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（3?）損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。（4）未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，改變本合?同約定的房屋?租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾期未?交納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）拖?欠房租累計(jì)_?____個(gè)月?以上。4、?租賃期滿(mǎn)前，?乙方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)個(gè)月?前書(shū)面通知甲?方。如甲方在?租期屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出租的?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?5、租賃期?滿(mǎn)合同自然終?止。6、因?不可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)法?履行的，合同?終止。第十?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)裝?修、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于___?_日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3、?乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿(mǎn)后，?將承租房屋及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權(quán)處置。第?十一條甲方違?約責(zé)任處理規(guī)?定1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方本合同租金?總額%的違約?金。甲方除應(yīng)?按約定支付違?約金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約金?以外的損失進(jìn)?行賠償。2?、如乙方要求?甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方?每逾期交房一?日，則每日應(yīng)?向乙方支付日?租金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付給乙方造?成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修?義務(wù)或情況緊?急，乙方組織?維修的，甲方?應(yīng)支付乙方費(fèi)?用或折抵租金?，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違?反本合同約定?，提前收回房?屋的，應(yīng)按照?合同總租金的?_____%?向乙方支付違?約金，若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)乙方損失?的，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲?方因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條乙方?違約責(zé)任1?、租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)終止合?同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按?照合同總租金?的_____?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（?2）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?;（3）改?變本合同規(guī)定?的租賃用途或?利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?;（4）拖?欠房租累計(jì)_?____個(gè)月?以上的。2?、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交?納本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的，每?逾期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)用?總額的___?__%支付甲?方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方同意，中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按?合同總租金_?____%的?額度向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、?乙方如逾期支?付租金,每逾?期一日,則乙?方須按日租金?的倍支付滯納?金。5、租?賃期滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交還該?房屋。乙方逾?期歸還，則每?逾期一日應(yīng)向?甲方支付原日?租金倍的滯納?金。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期歸?還給甲方造成?的損失。第?十三條免責(zé)條?件1、因不?可抗力原因致?使本合同不能?繼續(xù)履行或造?成的損失，甲?、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)家政?策需要拆除或?改造已租賃的?房屋，使甲、?乙雙方造成損?失的，互不承?擔(dān)責(zé)任。3?、因上述原因?而終止合同的?，租金按照實(shí)?際使用時(shí)間計(jì)?算，不足整月?的按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?4、不可抗?力系指“不能?預(yù)見(jiàn)、不能避?免并不能克服?的客觀情況”?。第十四條?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條?款及附屬文件?均為本合同組?成部分，與本?合同具有同等?法律效力。?第十五條爭(zhēng)議?解決本合同?項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決不?成的，按下列?第種方式解決?（以下兩種?方式只能選擇?一種）：1?、提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。第十六條?其他約定事項(xiàng)?1、___?__2、_?____第?十七條本合同?自雙方簽（章?）后生效。?第十八條本合?同及附屬文件?一式份，由甲?、乙雙方各執(zhí)?份。具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_簽約地點(diǎn)?：_____?????????簽約地點(diǎn)?：_____?精裝修房屋?租用協(xié)議書(shū)標(biāo)?準(zhǔn)模板（三）?出租人：?承租人：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《中華人?民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?甲方房屋坐?落于，樓房三?兩廳一衛(wèi)，面?積平方米，裝?修狀況為精裝?修。第二條?房屋用途該?房屋用途為住?宅。除雙方另?有約定外，乙?方不得任改變?房屋用途。?第三條租賃期?限租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。第?四條租金該?房屋租金為_(kāi)?____元整?，房屋租賃稅?由乙方承擔(dān)。?第五條付款?方式乙方應(yīng)?于本合同生效?之日起一月內(nèi)?向甲方支付租?金。第六條?交付房屋期限?甲方于本合?同生效之日起?，將該房屋交?付給乙方。?第七條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證在出?租該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，甲方均?在出租該房屋?前辦妥。出租?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租賃?期間，甲方應(yīng)?保障該房屋及?其附屬設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?因乙方管理使?用不善造成房?屋及其相連設(shè)?備的損失和維?修費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間，防?火安全、門(mén)前?三包、綜合治?理及安全、保?衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)于裝?修和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施?，如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，需?先征得甲方書(shū)?面同意，投資?由乙方自理。?退租時(shí)，除另?有約定外，甲?方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復(fù)?或向甲方交納?恢復(fù)工程所需?費(fèi)用。第十?條關(guān)于房屋租?賃期間的有關(guān)?費(fèi)用在房屋?租賃期間，以?下費(fèi)用由乙方?支付，并由乙?方承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)任?：1.水、?電費(fèi);2.?煤氣費(fèi);3?.電話(huà)費(fèi);?4.物業(yè)管理?費(fèi);5.電?視收視費(fèi);?6.供暖費(fèi)。?在租賃期，?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)征收?本合同未列出?項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由乙?方支付。十?一條租賃期滿(mǎn)?租賃期滿(mǎn)后?，本合同即終?止，屆時(shí)乙方?須將房屋退還?甲方。如乙方?要求繼續(xù)租賃?，則須提前2?個(gè)月書(shū)面向甲?方提出，甲方?在合同期滿(mǎn)前?1個(gè)月內(nèi)向乙?方正式書(shū)面答?復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?第十二條因?乙方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下列情?形之一的，甲?方可終止合同?并收回房屋，?造成甲方損失?，由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1.?擅自將承租的?房屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換使?用的;3.?擅自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋用?途的;4.?利用承租房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)?的;5.故?意損壞承租房?屋的;第十?三條提前終止?合同租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前1個(gè)?月書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止?合同書(shū)，在終?止合同書(shū)簽訂?前，本合同仍?有效。如因?國(guó)家建設(shè)、不?可抗力因素或?出現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的情?形，甲方必須?終止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前1?個(gè)月書(shū)面通知?乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。第?十四條違約責(zé)?任租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的?10%作為違?約金。第十?五條不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略摲?屋毀損和造成?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。第十六條其?它本合同未?盡事宜，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十七?條合同效力?本合同不可分?割之一部分。?本合同空格部?分填寫(xiě)的文字?與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)?行。第十八?條爭(zhēng)議的解決?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同?意提交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)深圳?分會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終局?的，對(duì)雙方均?有約束力。?第十九條條合?同份數(shù)本合?同一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____經(jīng)?辦人：聯(lián)系?電話(huà)：___?__????????聯(lián)系?電話(huà)：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_____?年____月?____日?精裝修房屋租?用協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（四）?賣(mài)方：___?__?????????身份證號(hào)?碼：____?_?????????買(mǎi)方：__?___?????????身份證?號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)____市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條：?內(nèi)容約定乙?方同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的住宅房產(chǎn)，?建筑面積為平?方米。出售?房屋的所有權(quán)?證號(hào)：出售房?屋的共有使用?權(quán)證號(hào)：__?___。該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出?賣(mài)的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?二條：甲方保?證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙?方在簽訂二手?房購(gòu)置合同簽?訂時(shí)付給甲方?定金元，元。?第四條：上?述房產(chǎn)的交易?總價(jià)為：人民?幣_(tái)____?元整。本合同?簽定之日，乙?方向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整，作?為購(gòu)房定金。?第五條：付?款時(shí)間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以一?次性付款方式?付款。甲、乙?方定于___?_日內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋交?易發(fā)生的過(guò)戶(hù)?登記費(fèi)、契稅?、印花稅及其?他稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，由?乙方承擔(dān)。甲?方有責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)登記手?續(xù)。3、甲?、乙雙方約定?在收到___?_市____?區(qū)房地產(chǎn)交易?中心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割回?執(zhí)單的三天內(nèi)?將房款一次付?清給甲方。?第六條：交付?與支付1、?甲方在正式交?付房屋前七天?內(nèi)騰空該房屋?，并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清本?套房屋，物業(yè)?管理、水、電?、有線(xiàn)電視、?通訊等費(fèi)用，?并保證上述房?屋不存在任何?費(fèi)用及滯納金?與違約金的前?提下，將。保?證上述房屋的?結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具、?廚柜等物品的?完好性與正常?使用功能。?2、甲方承諾?在收到乙方全?額房款當(dāng)日內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并將?全部門(mén)鎖鑰匙?、電費(fèi)、自來(lái)?水費(fèi)、有線(xiàn)電?視等交費(fèi)證件?。第七條：?違約責(zé)任1?、甲、乙雙方?合同簽定后，?若甲方中途違?約，應(yīng)及時(shí)電?話(huà)通知乙方，?并自違約之日?起應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍?返還給乙方。?若乙方交房中?途違約，應(yīng)及?時(shí)電話(huà)通知甲?方，乙方的已?付購(gòu)房定金歸?甲方所有。?2、如因甲方?原因不能辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?，甲方承諾乙?方已交付的3?9一次性房款?按商業(yè)銀行同?期同類(lèi)借款雙?倍利率計(jì)付。?第八條：本?合同主體1?、甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2、?乙方是___?______?______?______?______?______?______?___。第?九條本合同一?式四份。經(jīng)雙?方確認(rèn)并簽章?后生效，甲乙?雙方各一份，?甲方委托代理?人一份，__?__市___?_區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)方：?_____??????????購(gòu)買(mǎi)方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____電?話(huà)：____?_???????????電話(huà)：__?___代理?人：____?_?????????代?理人：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_____?日期：___?_年____?月____日???日期：?____年_?___月__?__日見(jiàn)證?方：____?_??????地?址：____?_???????????電話(huà)：__?___日期?：____年?____月_?___日???日期：__?__年___?_月____?日精裝修房?屋租用協(xié)議書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)模板（五?）甲方姓名?（出租方）_?____乙?方姓名（承租?方）____?_經(jīng)雙方協(xié)?商甲方將位于?_____房?屋出租給乙方?居住使用。?一、租房從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。二、?月租金為_(kāi)_?___元，繳?租為_(kāi)___?_支付一次，?人民幣（大寫(xiě)?）_____?元（￥___?__元），以?后應(yīng)提前__?___天支付?。三、約定?事項(xiàng)1、乙?方入住時(shí)，應(yīng)?及時(shí)更換門(mén)鎖?若發(fā)生意外與?甲方無(wú)關(guān)。因?不慎或使用不?當(dāng)引起火災(zāi)、?電、氣災(zāi)害等?非自然災(zāi)害所?造成損失由乙?方負(fù)責(zé)。2?、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?賣(mài)該房屋，及?屋內(nèi)家具家電?，不得擅自改?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，?愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施?，如有人為原?因造成破損丟?失應(yīng)維修完好?，否則照價(jià)賠?償。并做好防?火，防盜，防?漏水，和陽(yáng)臺(tái)?擺放、花盆的?安全工作，若?造成損失責(zé)任?自負(fù)。3、?乙方必須按時(shí)?繳納房租，否?則視為乙方違?約。協(xié)議終止?。4、乙方?應(yīng)遵守居住區(qū)?內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制?度，按時(shí)繳納?水、電、氣、?光纖、電話(huà)、?物業(yè)管理等費(fèi)?用。乙方交保?證金____?_元給甲方，?乙方退房時(shí)交?清水，電，氣?，光纖和物業(yè)?管理等費(fèi)用及?屋內(nèi)設(shè)施家具?、家電無(wú)損壞?，下水管道，?廁所無(wú)堵漏。?甲方如數(shù)退還?保證金。5?、甲方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛。如遇拆遷?，乙方無(wú)條件?搬出，已交租?金甲方按未滿(mǎn)?天數(shù)退還。?6、備注：_?____四?、本合同一式?兩份，自雙方?簽字之日起生?效。另水;_?___噸氣;?_____立?方電;___?_度甲方簽?章（出租方）?電話(huà)：乙?方簽章（承租?方）電話(huà)：?____年?____月_?___日精?裝修房屋租用?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）售?房單位：__?___購(gòu)房?人：____?_一、甲方?同意乙方購(gòu)房?申請(qǐng)，將位于?本市____?區(qū)_____?街____號(hào)?____幢_?___單元_?___樓__?__號(hào)，竣工?使用于___?_年的___?__結(jié)構(gòu)，建?筑面積為_(kāi)_?__平方面軍?米的____?室_____?廳公有住房一?套，出售給乙?方。二、雙?方共同遵守經(jīng)?市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)?理部門(mén)評(píng)估，?市住房委員會(huì)?辦公室審批的?售房?jī)r(jià)格。職?工購(gòu)房可按標(biāo)?準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)?購(gòu)買(mǎi)。1、?按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房?。有___?_平方米建筑?面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?評(píng)估核定為_(kāi)?____元，?經(jīng)工齡折扣和?買(mǎi)現(xiàn)住房折扣?后的房?jī)r(jià)為_(kāi)?____元;?有____平?方米建筑面積?按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估?核定為_(kāi)__?__元.單件?設(shè)施核價(jià)為_(kāi)?____元。?該套住房應(yīng)付?總房?jī)r(jià)款為_(kāi)?____元。?2、按成本?價(jià)購(gòu)房。有?____平方?米建筑面積按?成本價(jià)評(píng)估核?定為_(kāi)___?_元，經(jīng)工齡?折扣后的房?jī)r(jià)?為_(kāi)____?元;有___?_平方米建筑?面積按實(shí)際成?本價(jià)評(píng)估核定?為_(kāi)____?元;有___?_平方米建筑?面積按市價(jià)評(píng)?估核定為_(kāi)_?___元.單?價(jià)設(shè)施核價(jià)為?_____元?。該套住房應(yīng)?付總房?jī)r(jià)款為?_____元?。三、付款?式方式。職工?可選擇一次付?款或分期付款?。1、一次?付款。給予應(yīng)?付總房?jī)r(jià)款2?0%的付款折?扣率。折扣后?實(shí)付總房款為?￥：____?_元。其中現(xiàn)?金_____?元，公積金_?____元。?2、分期付?款式。首期付?款不低于應(yīng)付?出總房?jī)r(jià)款的?30%，付款?式期限不超過(guò)?十年，余款要?計(jì)收利息。?首期付款：_?____元，?余款____?_元。付款?期限：___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?每月還本付息?額：____?_元。其中現(xiàn)?金：____?_元，公積金?_____元?。累計(jì)還本付?息金額￥：_?____元。?累計(jì)實(shí)付總房?款為￥：__?___元。?四、在乙方未?付清房款之前?，不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記，暫憑?合同臨時(shí)管業(yè)?，待房款式付?清后，再憑甲?方證明和合同?第二聯(lián)及有關(guān)?證件經(jīng)過(guò)市房?委辦審核后，?由市房屋產(chǎn)權(quán)?監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)?辦理產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取房屋產(chǎn)?權(quán)證。五、?乙方取得國(guó)家?統(tǒng)一制定的房?屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后?，即擁有房屋?所有權(quán)，其權(quán)?益受?chē)?guó)家法律?保護(hù)。職工?以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)?住房，擁有部?分產(chǎn)權(quán)，即占?有權(quán)、使用權(quán)?、有限的收益?權(quán)和處分權(quán)，?可以繼承。乙?方擁有產(chǎn)權(quán)比?例為_(kāi)___?_.一般住用?____年后?可依法進(jìn)入市?場(chǎng)，在同等條?件下，原售房?單位有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)，原售房?單位已撤銷(xiāo)的?，當(dāng)?shù)厝嗣裾?府房產(chǎn)管理部?門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。售房收入?在補(bǔ)交土地使?用權(quán)出讓金或?所含土地收益?和按規(guī)定交納?的有關(guān)稅費(fèi)后?，單位和個(gè)人?按各自的`產(chǎn)?權(quán)比例進(jìn)行分?配。職工以?成本價(jià)和實(shí)際?成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的?住房，產(chǎn)權(quán)歸?個(gè)人所有，一?般住用___?_年后可依法?進(jìn)入市場(chǎng)，在?補(bǔ)交土地使用?權(quán)出讓金或所?含土地收產(chǎn)益?和按規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)后，?收入歸個(gè)人所?有。職工以?市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的?住房，產(chǎn)權(quán)歸?個(gè)人所有，可?以依法進(jìn)入市?場(chǎng)，按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)后?，收入歸個(gè)人?所有。六、?乙方不得擅自?改變所購(gòu)住房?原來(lái)的結(jié)構(gòu)有?用途，若需裝?修，按成都市?政府發(fā)布的《?成都市城市房?屋室內(nèi)裝修結(jié)?構(gòu)安全管理規(guī)?定》辦理。住?房自用和公用?部分的維修的?具體事宜按《?成都市城鎮(zhèn)公?有住宅售后維?修管理暫行辦?法》執(zhí)行。?七、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽章?及市房委會(huì)辦?公室監(jiān)章后生?效。八、本?合同生效后，?任何一方不得?自行更改合同?內(nèi)容。雙方都?認(rèn)為需要更改?合同內(nèi)容時(shí)，?須報(bào)市房委辦?批準(zhǔn)。中途撤?銷(xiāo)合同，由提?出方承擔(dān)撤契?手續(xù)費(fèi)。九?、其它約定事?項(xiàng)：____?_本合同一?式三聯(lián)，甲方?持第一聯(lián)，乙?方持第二聯(lián)，?甲方財(cái)務(wù)部門(mén)?持第三聯(lián)。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?精裝修房屋租?用協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?模板（七）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲方保?證所出租的房?屋符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐?落、面積、裝?修、設(shè)備情況?1、甲方出?租給乙方的房?屋位于___?______?______?______?___。2?、出租房屋面?積共____?平方米（建筑?面積）。3?、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳見(jiàn)?合同附件。該?附件作為甲方?按照本合同約?定交付乙方使?用和乙方在本?合同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或具有出租?權(quán)的有效證明?）、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃?使用。第四?條租賃期限、?用途1.該?房屋租賃期共?_____個(gè)?月。自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?2.乙方向?甲方承諾，租?賃該房屋不作?為違法使用。?3.租賃期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)?收回出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿(mǎn)壹個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為：__?___元人民?幣（大寫(xiě)：_?____）。?年租金總額為?：____人?民幣（大寫(xiě)：?_____）?。2、房屋?租金支付方式?為：按___?__支付。甲?方收費(fèi)后應(yīng)提?供給乙方有效?的收款憑證。?3、乙方續(xù)?租時(shí)，月租金?同上年一致，?甲方不上浮房?屋租金。第?六條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及稅?金.1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納，?如發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收本?合同中未列出?項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方承?擔(dān)。2、乙?方交納的費(fèi)用?在租賃期間?產(chǎn)生的物管費(fèi)?、水電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)?。乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。甲?方不得擅自增?加本合同未明?確由乙方交納?的費(fèi)用。第?七條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙?方在本合同及?補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外?）。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其承?租的房屋及其?附屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或折價(jià)經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書(shū)面?同意后方可施?工。租賃期滿(mǎn)?后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有?約定外，依附?與房屋的裝修?歸甲方所有。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)求?后，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修服?務(wù)。對(duì)乙方的?裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?第八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期間?，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)新的?房屋所有人和?乙方繼續(xù)有效?。2、未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在2個(gè)?月前書(shū)面通知?乙方。第九?條合同的變更?、解除與終止?1、雙方可?以協(xié)調(diào)變更或?終止本合同。?2、甲方有?以下行為的，?乙方有權(quán)解除?合同：a）?不能提供房屋?或所提供的房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響使用。b）?甲方未盡房屋?修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響使用的?。3、房屋?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)解除合同?，收回出租房?屋：a）未?經(jīng)甲方同意，?拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。b）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?4、租賃期?滿(mǎn)前，乙方要?繼續(xù)租賃，應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)1?個(gè)月前書(shū)面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿(mǎn)?后扔要對(duì)外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿(mǎn)合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的，?合同終止。?第十條房屋交?付及回收的驗(yàn)?收1、甲方?應(yīng)保證租賃房?屋本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備處?于能夠正常使?用狀態(tài)。2?、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿(mǎn)后?，將承租房及?附屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方。?3、乙方交?還甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不?得留存物品或?影響房屋的正?常使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存的?物品，甲方有?權(quán)處置。第?十一條甲方違?約責(zé)任處理辦?法1、甲方?因不能提供本?合同約定的房?屋而解除合同?的，應(yīng)支付乙?方租金總額1?5%的違約金?。甲方除應(yīng)按?約定支付違約?金外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金以?外的損失進(jìn)行?賠付。2、?如乙要求甲方?繼續(xù)履行合同?的，甲方每逾?期交房一日，?則每日應(yīng)向乙?方支付租金1?倍的滯納金。?甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付乙?方造成的損失?。3、由于?甲方怠與履行?維修義務(wù)或情?況緊急，乙方?組織維修的，?甲方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或拆抵?租金，但乙方?應(yīng)提供有效憑?證。4、甲?方違反本合同?約定，提前收?回房屋的，應(yīng)?按照合同總租?金的10%應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償乙?方損失。方?在租期屆滿(mǎn)后?扔要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿(mǎn)合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合?同終止。第十?條房屋交付及?回收的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本?身及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于能?夠正常使用狀?態(tài)。2、乙?方應(yīng)于房屋租?賃期滿(mǎn)后，將?承租房及附屬?設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。3?、乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得留?存物品或影響?房屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物品?，甲方有權(quán)處?置。第十一條?甲方違約責(zé)任?處理辦法1?、甲方因不能?提供本合同約?定的房屋而解?除合同的，應(yīng)?支付乙方租金?總額15%的?違約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的損?失進(jìn)行賠付。?2、如乙要?求甲方繼續(xù)履?行合同的，甲?方每逾期交房?一日，則每日?應(yīng)向乙方支付?租金1倍的滯?納金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾期?交付乙方造成?的損失。3?、由于甲方怠?與履行維修義?務(wù)或情況緊急?，乙方組織維?修的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)用?或拆抵租金，?但乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方違反?本合同約定，?提前收回房屋?的，應(yīng)按照合?同總租金的1?0%應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。5?、甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或非?法出租房屋而?導(dǎo)致本合同無(wú)?效時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損失?。第十二條?乙方違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)終?止合同，收回?該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總?租金的10%?向甲方支付違?約金。若支付?的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失?的，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全部?損失為止。?a）未經(jīng)甲方?同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?b）改變本合?同規(guī)定的租賃?用途或利用該?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;2?、租賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如期交?還該房屋。乙?方逾期歸還，?則每逾期一日?向甲方支付原?日租金1倍的?滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲方?造成的損失。?第十三條免?費(fèi)條款1、?因不可抗力原?因致使本合同?不能繼續(xù)履行?或造成的損失?，甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)?家政策需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲、乙雙方造?成損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止本?合同的，租金?按照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，不?足整月的按天?數(shù)計(jì)算。4?、不可抗力習(xí)?指“不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免并?不能克服的客?觀情況”。第?十四條本合同?未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)?調(diào)一致，可訂?立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附?件均為本合同?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力。?第十五條爭(zhēng)?議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解決?不成的，按下?列第2種方式?解決（以下兩?種方式只能選?擇一種）：?1、提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的人?民法院提起訴?訟。第十六?條本合同自雙?方簽字（章）?后生效。第?十七條本合同?及附件一式貳?份，由甲、乙?雙方各執(zhí)壹份?。具有同等法?律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___身份?證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：聯(lián)系電?話(huà)：____?_????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?____年?____月_?___日精?裝修房屋租用?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（八）委?托方：受托?方：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?有關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙方?出租自有房產(chǎn)?一事，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本協(xié)議。具?體條款如下：?第一條房產(chǎn)?位置、面積和?用途一、甲?方將自有的坐?落于北京延慶?縣八達(dá)嶺溫泉?旅游度假區(qū)的?美妙時(shí)光區(qū)幢?樓單元號(hào)，建?筑面積平方米?，委托給乙方?出租。二、?乙方如需改變?該房產(chǎn)的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、使用空?間時(shí)，須事前?征得甲方的書(shū)?面同意。第?二條委托期限?首度委托限期?為五年：自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。首度委?托期限期滿(mǎn)后?，雙方應(yīng)協(xié)商?續(xù)簽租賃協(xié)議?。第三條房?屋的租賃排序?一、乙方所接?受委托出租房?屋的租賃使用?排序嚴(yán)格按照?簽定本協(xié)議的?先后次序進(jìn)行?計(jì)算機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排序。?該程序的修改?密碼由將來(lái)的?業(yè)主委員會(huì)掌?握，其他任何?人不得私自改?動(dòng)，甲乙雙方?只能輸入或查?詢(xún)，在未經(jīng)業(yè)?主委員會(huì)同意?的情況下，不?能進(jìn)行任何修?改。二、如?遇在委托期限?內(nèi)甲方自己使?用該房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)程序?自動(dòng)將該房屋?的排序放在最?后，進(jìn)行重新?排序。甲乙雙?方簽定的本協(xié)?議將繼續(xù)有效?。三、甲方?若要自行使用?該房屋，工作?日須提前一天?通知乙方，遇?法定節(jié)假日須?提前三天通知?乙方。乙方在?接到甲方通知?后，視為該房?屋出租一次，?計(jì)算機(jī)程序自?動(dòng)將該房屋的?租賃排序放到?最后，若甲方?未能按約使用?該房屋，計(jì)算?機(jī)程序亦自動(dòng)?將該房屋的租?賃排序放到最?后，若在甲方?通知乙方之前?，該房屋已出?租或被預(yù)定，?則乙方有權(quán)將?甲方安排在其?它房間。四?、在委托期限?內(nèi)，甲方自行?尋找的客戶(hù)，?不按電腦排序?安排房間，可?直接租賃甲方?委托乙方出租?的房間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程序亦?自動(dòng)將甲方房?間的租賃排序?放到最后。?第四條經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)及支付方式?一、乙方在協(xié)?議期間可將該?房屋按照市場(chǎng)?價(jià)格出租給第?三者使用。?二、該房屋出?租所得毛收入?在扣除以下各?項(xiàng)費(fèi)用后即為?該房屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)：1、?乙方的經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)。如管理?及服務(wù)人員工?資、員工福利?、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?稅等2、酒店?消耗品。如酒?店消耗品3、?冷熱水費(fèi)、電?費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)?電視收視費(fèi)等?甲方在協(xié)議期?間將以上1至?3條所示費(fèi)用?的總和控制在?房屋出租所得?毛收入的30?%以?xún)?nèi)。三?、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的?支付時(shí)間、方?式：1.乙?方需在次月_?___日前向?甲方支付當(dāng)月?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方可以?用現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票、銀?行匯款的方式?向甲方支付經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。第?五條甲方權(quán)利?義務(wù)一、在委?托租賃期間開(kāi)?始時(shí)向乙方提?供該房屋。?二、在協(xié)議期?內(nèi)，甲方需保?證委托給乙方?經(jīng)營(yíng)管理的房?屋內(nèi)的家具、?電器等所有配?套設(shè)施、設(shè)備?，完全按照甲?方自本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)商處接受該?房屋時(shí)的全套?配置，一并交?與乙方，甲方?不得私自搬走?或更換，并按?照第四條第二?款中的規(guī)定承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生的?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)議期間?，應(yīng)按北京市?有關(guān)規(guī)定繳納?因租賃房屋所?放生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。四、甲?方在將房屋委?托給乙方時(shí)，?必須交清房屋?的維修基金、?本年度物業(yè)管?理費(fèi)、冬季采?暖費(fèi)、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等?費(fèi)用。否則在?協(xié)議期限內(nèi)，?乙方有權(quán)終止?本協(xié)議。五?、在協(xié)議期間?，甲方可隨時(shí)?查詢(xún)房屋出租?情況，甲方可?采用以下辦理?查詢(xún)：1、?乙方設(shè)立網(wǎng)站?，隨時(shí)反映酒?店的房屋出租?情況，供業(yè)主?查詢(xún)2、酒店?大堂設(shè)有自動(dòng)?查詢(xún)機(jī)，機(jī)內(nèi)?記錄當(dāng)月的房?屋出租記錄3?、乙方每天將?房屋經(jīng)營(yíng)情況?打單記錄供甲?方隨時(shí)查詢(xún)，?記錄期為一年?，同時(shí)乙方定?期向甲方寄送?。第六條乙?方權(quán)利義務(wù)一?、對(duì)該房屋作?自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)?，但不得將其?用于非法活動(dòng)?，且不得在房?屋內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。二、?物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定向甲?方收取該房屋?的各項(xiàng)管理費(fèi)?用。三、保?證該房屋在租?賃期間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生。）?保證該房屋及?內(nèi)部配套設(shè)施?等在租賃期間?的良好使用狀?態(tài)。）協(xié)議期?滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)向?甲方交付該房?產(chǎn)，該房屋內(nèi)?原有家具、電?器等應(yīng)完好如?數(shù)返還甲方，?并保證房屋完?好，如有損害?、丟失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)照價(jià)賠償?。）按本協(xié)議?約定的期限及?方式向甲方支?付租金，每延?遲一日，按月?租金的萬(wàn)分之?三向甲方支付?滯納金。第?七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?分配委托出租?房屋的經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)以天為分配?單位，并按照?同類(lèi)型房屋分?別平均分配計(jì)?算方式如下：?委托房屋的日?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)?日同類(lèi)型房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總?和÷當(dāng)日委托?出租同類(lèi)型房?屋的數(shù)量第八?條設(shè)施、設(shè)備?損壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)一、?本協(xié)議期內(nèi)，?凡因乙方人為?或乙方出租給?第三者所造成?的設(shè)施、設(shè)備?的損壞應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)更換并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。二、在本?協(xié)議期內(nèi)，如?因甲方使用所?造成的設(shè)施、?設(shè)備的損壞應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)更?換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。三、在?本協(xié)議期內(nèi)，?該房屋及室內(nèi)?裝修、設(shè)備、?家具、電器、?床上用品等的?自然折舊費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?第九條甲方?自用房屋有關(guān)?事宜一、甲方?若自用房屋，?則不參加使用?當(dāng)日的酒店經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)分配。?二、甲方臨?時(shí)自用房屋，?若未按第三條?第三款規(guī)定預(yù)?先通知乙方，?則乙方可視當(dāng)?時(shí)房屋出租情?況予以安排，?若確實(shí)無(wú)法安?排時(shí)后果甲方?自負(fù)。三、?甲方若自用房?屋，不必交付?租金，但應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的水、電?、電話(huà)費(fèi)、酒?店消耗品等費(fèi)?用。第十條固?定資產(chǎn)重置費(fèi)?自甲方委托乙?方經(jīng)營(yíng)之日起?，第一年度固?定資產(chǎn)重置費(fèi)?為零第二年度?起，每年從甲?方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)中提取4?%作為固定資?產(chǎn)重置費(fèi)。該?項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)?用，由乙方單?獨(dú)設(shè)立銀行帳?戶(hù)予以保管，?專(zhuān)用于房間裝?修維護(hù)、家用?電器、床上用?品、衛(wèi)生潔具?的修理與更新?。該費(fèi)用一旦?動(dòng)用須事先報(bào)?請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)?審定，在業(yè)主?委員會(huì)審定通?過(guò)后方可使用?。第十一條?爭(zhēng)議解決的方?式本協(xié)議在履?行過(guò)程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?向仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第十二?條協(xié)議生效及?其它一、甲方?須交清房屋維?修基金、本年?度的物業(yè)管理?費(fèi)、冬季取暖?費(fèi)后，本協(xié)議?方生效。二?、本協(xié)議未盡?事宜，甲、乙?雙方可另行簽?定補(bǔ)充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，因?不可抗力因素?及政府政策原?因，致使本協(xié)?議無(wú)法履行時(shí)?，雙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任。?四、本協(xié)議?一式叁份，甲?方壹份、乙方?兩份。五、?本協(xié)議自雙方?簽字蓋章后生?效。甲方：?乙方：精?裝修房屋租用?協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)模?板（九）甲?方：____?_乙方：_?____雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民法?典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房?屋租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租賃?房屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分房屋?概況第一條?甲方保證向乙?方出租的房屋?系擁有完全所?有權(quán)和使用權(quán)?。第二條房?屋法律概況?1、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記人?：_____?，身份證號(hào)碼?：_____?2、房屋所?有權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?3、土地使?用權(quán)證書(shū)編號(hào)?：_____?4、房屋所?有權(quán)證書(shū)上登?記的房屋建筑?面積：___?__5、房?屋的使用面積?：_____?6、房屋的?附屬建筑物和?歸房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)施?：_____?第三條出租?房屋概況第?四條租賃期限?、用途1、?該房屋租賃期?共個(gè)月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為使用?。3、租賃?期滿(mǎn)，甲方有?權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿(mǎn)個(gè)月之前?書(shū)面通知甲方?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。?第五條租金及?支付方式1?、該房屋每月?租金為元。租?金總額為元。?2、房屋租?金支付方式如?下：甲方收款?后應(yīng)提供給乙?方有效的收款?憑證。第六?條租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用：?租賃期間，?房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方?依法交納。如?果發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收本?合同中未列出?項(xiàng)目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。2、乙?方交納以下費(fèi)?用：乙方應(yīng)?按時(shí)交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得擅?自增加本合同?未明確由乙方?交納的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。該?房屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)任?除雙方在本合?同及補(bǔ)充條款?中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)。?甲方提出進(jìn)行?維修須提前_?___日書(shū)面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助?配合。乙方向?甲方提出維修?請(qǐng)求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維?修服務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝飾?部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)?。2、乙方?應(yīng)合理使用其?所承租的房屋?及其附屬設(shè)施?。如因使用不?當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方如?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、工?藝、用料等方?案均須事先征?得甲方的書(shū)面?同意后方可施?工。租賃期滿(mǎn)?后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的?，除雙方另有?約定外，甲方?有權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一種?：依附于房?屋的裝修歸甲?方所有。要?求乙方恢復(fù)原?狀。向乙方?收取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的費(fèi)?用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同?對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼?續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同?意，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。3?、甲方出售房?屋，須在個(gè)月?前書(shū)面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第九條合同?的變更、解除?與終止1、?雙方可以協(xié)商?變更或終止本?合同。2、?甲方有以下行?為之一的，乙?方有權(quán)解除合?同：不能提?供房屋或所提?供房屋不符合?約定條件，嚴(yán)?重影響居住。?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居住?的。3、房?屋租賃期間，?乙方有下列行?為之一的，甲?方有權(quán)解除合?同，收回出租?房屋：未經(jīng)?甲方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?未經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?損壞承租房?屋，在甲方提?出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的?。未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，改?變本合同約定?的房屋租賃用?途。利用承?租房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?逾期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)重?損害的。拖?欠房租累計(jì)個(gè)?月以上。4?、租賃期滿(mǎn)前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)個(gè)?月前書(shū)面通知?甲方。如甲方?在租期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外出租?的，在同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。5、租賃?期滿(mǎn)合同自然?終止。6、?因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，合?同終止。第?十條房屋交付?及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房屋?本身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處于?能夠正常使用?狀態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)?裝修、器物等?硬件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于__?__日內(nèi)向?qū)?方主張。3?、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿(mǎn)后?，將承租房屋?及附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲方?。4、乙方?交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)，?不得留存物品?或影響房屋的?正常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留存?的.物品，甲?方有權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任處?理規(guī)定1、?甲方因不能提?供本合同約定?的房屋而解除?合同的，應(yīng)支?付乙方本合同?租金總額%的?違約金。甲方?除應(yīng)按約定支?付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的損?失進(jìn)行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼續(xù)?履行合同的，?甲方每逾期交?房____日?，則每日應(yīng)向?乙方支付日租?金倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交付?給乙方造成的?損失。3、?由于甲方怠于?履行維修義務(wù)?或情況緊急，?乙方組織維修?的，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用或?折抵租金，但?乙方應(yīng)提供有?效憑證。4?、甲方違反本?合同約定，提?前收回房屋的?，應(yīng)按照合同?總租金的%向?乙方支付違約?金，若支付的?違約金不足彌?補(bǔ)乙方損失的?，甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出租?房屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償乙?方損失。第?十二條乙方違?約責(zé)任1、?租賃期間，乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止合同?，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照?合同總租金的?%向甲方支付?違約金。若支?付的違約金不?足彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止。?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用的?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?改變本合同規(guī)?定的租賃用途?或利用該房屋?進(jìn)行違法活動(dòng)?的拖欠房租?累計(jì)個(gè)月以上?的。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交納本?合同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾期?一天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總額?的%支付甲方?滯納金。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，中途?擅自退租的，?乙方應(yīng)該按合?同總租金%的?額度向甲方支?付違約金。若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、?乙方如逾期支?付租金，每逾?期____日?，則乙方須按?日租金的倍支?付滯納金。?5、租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)如