抵押借款歸還協(xié)議參考模板（2篇）

第9頁共9頁抵押借款歸還?協(xié)議參考模板?合同編號：?_____?抵押人（甲方?）：____?_住所：_?____電?話：____?_郵政編碼?：_____?開戶金融機(jī)?構(gòu)及賬號：_?____抵?押權(quán)人（乙方?）_____?住所：__?___法定?代表人（或授?權(quán)代理人）：?_____?電話：___?__郵政編?碼：____?_為確保乙?方與____?_簽訂的__?__號借款合?同（以下簡稱?借款合同）的?履行，甲方愿?意以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)審?查，同意接受?甲方的財產(chǎn)抵?押，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，約定?如下條款：?第一條甲方以?“抵押物清單?”所列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押。?第二條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況1?.房地產(chǎn)坐落?：_____?2.地號：?_____?3.土地面積?：_____?4.土地使?用年限：__?___5.?土地來源：_?____6?.土地出讓（?轉(zhuǎn)讓、劃撥）?合同號：__?___7.?國有土地使用?ず牛篲___?__8.房?屋建筑面積：?_____?9.共有權(quán)份?額：____?_10.房?屋所有權(quán)證號?：_____?11.房屋?預(yù)售、買賣契?約號：___?__第三條?以房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵押情?況1.抵押?土地期至：_?____2?.抵押土地面?積：____?_3.抵押?土地評估價值?：_____?4.抵押房?屋部位：__?___5.?抵押房屋建筑?面積：___?__6.抵?押房屋評估總?價值：___?__7.房?地產(chǎn)評估總價?值：____?_第四條甲?方抵押擔(dān)保的?貸款金額（大?寫）____?_元，貨款期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，貨款?用途為___?__。第五?條甲方保證對?抵押物依法享?有所有權(quán)或處?分權(quán)。第六?條甲方在本合?同生效之日將?抵押物權(quán)屬證?明文件交乙方?，抵押期間該?抵押物權(quán)屬證?明文件由乙方?代為保管。?甲方以所購期?房作抵押，在?借款合同生效?之日將購房合?同、抵押登記?證明交乙方執(zhí)?管。取得房屋?所有權(quán)證后,?將房屋所有權(quán)?證一并交乙方?執(zhí)管。第七?條抵押擔(dān)保的?范圍：貸款金?額（大寫）及?利息、借款人?應(yīng)支付的違約?金（包括罰息?）和賠償金以?及實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)的?費用（包括律?師費、訴訟費?等）。第八?條本合同的效?力獨立于被擔(dān)?保的借款合同?，借款合同無?效不影響本合?同的效力。?第九條本合同?項下有關(guān)的評?估、保險、鑒?定、登記、保?管等費用均由?甲方承擔(dān)。?第十條抵押期?間，甲方有義?務(wù)妥善保管抵?押物，保持抵?押物完好無損?，并隨時接受?乙方的檢查。?第十一條甲?方應(yīng)辦理抵押?物在抵押期間?的財產(chǎn)保險，?投保金額不得?少于全部貸款?本息總額，財?產(chǎn)保險的第一?受益人為乙方?。保險單證由?乙方代為保管?。第十二條?抵押期間，抵?押物如發(fā)生投?保范圍的損失?，或者因第三?人的行為導(dǎo)致?抵押物價值減?少，保險賠償?金或損害賠償?金應(yīng)作為抵押?財產(chǎn)，由甲方?存入乙方指定?的賬戶，抵押?期間甲方不得?動用。第十?三條借款合同?有效期內(nèi)，甲?方不得以任何?理由中斷或撤?銷保險，否則?，乙方有權(quán)代?為投保，一切?費用由甲方負(fù)?擔(dān)。第十四?條抵押物價值?減少，甲方應(yīng)?在30天內(nèi)向?乙方提供與減?少的價值相當(dāng)?的擔(dān)保，并辦?理符合本合同?第十一條約定?的保險手續(xù)。?第十五條抵?押期間，未經(jīng)?乙方書面同意?，甲方不得贈?與、出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其他?任何方式處分?本合同項下的?抵押物。第?十六條抵押期?間，經(jīng)乙方書?面同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物所?得的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙方?提前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十七條以土?地使用權(quán)設(shè)定?抵押的，在土?地使用權(quán)抵押?期間，未經(jīng)乙?方書面同意，?甲方不得在設(shè)?定抵押的土地?上另行建造定?著物;乙方書?面同意甲方建?造定著物的，?該定著物一并?抵押。乙方同?意甲方在其設(shè)?定抵押的土地?上所建造的房?屋預(yù)售，預(yù)售?房屋面積限制?在建筑___?_平方米以內(nèi)?。甲方將預(yù)售?出的房地產(chǎn)權(quán)?情況列出清冊?，報送乙方備?案。乙方有權(quán)?制止甲方繼續(xù)?預(yù)售房屋。?第十八條借款?合同履行期限?屆滿，借款人?未能清償債務(wù)?，乙方有權(quán)以?抵押物折價或?者以拍賣、變?賣抵押物所得?價款優(yōu)先受償?，實現(xiàn)抵押權(quán)?。第十九條?發(fā)生下列情況?之一，乙方有?權(quán)提前處分抵?押物實現(xiàn)抵押?權(quán)、停止發(fā)放?借款合同項下?貸款或者提前?收回借款合同?項下已發(fā)放的?貸款本息：?1.甲方被宣?告破產(chǎn)或被解?散;2.甲?方違反本合同?第六條、第十?條、第十一條?、第十二條、?第十三條、第?十四條、第十?五條約定義務(wù)?或發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為;?3.借款合?同履行期間借?款人死亡、宣?告失蹤或喪失?民事行為能力?致乙方貸款債?權(quán)落空，或者?借款人有《借?款合同》第十?三條第3項約?定的違約情形?等。第二十?條甲方因隱瞞?抵押物存在共?有、爭議、被?查封、被扣壓?或已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而給?乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)向?乙方支付借款?合同項下貸款?金額____?_%違約金，?違約金不足以?彌補乙方損失?的，甲方還應(yīng)?就不足部分予?以賠償。對上?述違約金、賠?償金以及甲方?未承擔(dān)抵押擔(dān)?保責(zé)任的貸款?本金、利息和?其他費用，乙?方有權(quán)直接用?甲方存款賬戶?中的資金予以?抵銷。第二?十一條乙方依?法處分抵押物?所得的價款，?按下列順序分?配：1.支?付處分抵押物?所需的費用;?2.清償借?款人所欠乙方?貸款利息;?3.清償借款?人所欠乙方貸?款本金、違約?金（包括罰息?）和賠償金等?;4.支付?其他費用。?第二十二條本?合同有效期內(nèi)?，甲、乙任何?一方不得擅自?變更或解除合?同。第二十?三條其他約定?事項：1.?甲方違反本合?同自愿接受強(qiáng)?制執(zhí)行;2?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?二十四條因本?合同發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)商不?能達(dá)成一致意?見，應(yīng)當(dāng)向乙?方所在地人民?法院提起訴訟?。第二十五?條本合同自“?抵押物清單”?中的抵押物均?辦理登記之日?起生效。第?二十六條本合?同正本一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。副?本_____?份。甲方（?公章或印章）?：_____????乙方?（公章）：_?____法?定代表人或個?人（簽字）：?____?法定代表人（?簽字）：__?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日抵?押借款歸還協(xié)?議參考模板（?二）抵押人?（甲方）：住?所：____?_?????????法定代表人?：_____??????????電話：___?__郵政編碼?：_____??????????傳真?：_____?抵押權(quán)人（?乙方）：住所?：_____??????????法定代表人：?_____?????????電?話：____?_郵政編碼：?_____??????????傳真：?_____?乙方與借款人?（以下簡稱“?借款人”）簽?訂了號借款合?同（以下簡稱?“借款合同”?），乙方向借?款人提供（幣?種）元貸款。?為保障乙方?向借款人發(fā)放?的全部貸款債?權(quán)的實現(xiàn)，甲?方愿意向乙方?提供抵押擔(dān)保?。甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商，?共同訂立本合?同。第一條?甲方抵押擔(dān)保?的范圍為乙方?依據(jù)借款合同?向借款人發(fā)放?的全部貸款本?金及利息（包?括因借款人違?約計收的復(fù)利?和加收的利息?）、借款人違?約金和實現(xiàn)抵?押權(quán)的費用。?第二條甲方?以其有權(quán)處分?的財產(chǎn)作抵押?，抵押財產(chǎn)由?本合同項下的?抵押物清單載?明（見附件）?，該清單為本?合同的組成部?分。第三條?甲方承諾：?（一）保證對?其抵押物依法?享有所有權(quán)或?處分權(quán);（?二）在抵押期?間甲方應(yīng)妥善?保管抵押財產(chǎn)?，并負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)、保證?抵押財產(chǎn)的完?好無損。乙方?如需對抵押財?產(chǎn)的狀況進(jìn)行?了解，甲方應(yīng)?給予合作;?（三）對乙方?要求保險的抵?押物，甲方應(yīng)?在本合同生效?前辦妥抵押財?產(chǎn)保險手續(xù)并?保證到期續(xù)保?;（四）甲?方負(fù)責(zé)辦理本?合同項下有關(guān)?評估、公證、?保險、鑒定、?登記、運輸及?保管等事宜并?承擔(dān)全部費用?;（五）依?法向抵押物登?記部門辦理抵?押物登記。?第四條抵押期?間，由于甲方?的行為造成抵?押物價值減少?，甲方應(yīng)在抵?押物價值減少?情況發(fā)生后3?0天內(nèi)向乙方?增補與減少的?價值相當(dāng)?shù)呢?產(chǎn)抵押或有效?擔(dān)保。第五?條抵押期間，?抵押物如發(fā)生?投保范圍內(nèi)的?損失，或因第?三人的行為導(dǎo)?致抵押物價值?的減少，保險?賠償金或損害?賠償金應(yīng)（選?擇）：（一?）存入乙方指?定賬戶，抵押?期間甲方不得?動用;（二?）甲方同意提?前歸還貸款。?第六條在抵?押期間，甲方?出租抵押物應(yīng)?征得乙方同意?。第七條在?抵押期間，經(jīng)?乙方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價款?應(yīng)（選擇）：?（一）存入?乙方指定的賬?戶，抵押期間?甲方不得動用?;（二）甲?方同意提前歸?還貸款。第?八條甲方有下?列情形之一，?應(yīng)及時書面通?知乙方：（?一）經(jīng)營機(jī)制?發(fā)生變化，如?實行承包、租?賃、聯(lián)營、合?并（兼并）、?分立、股份制?改造、與外商?合資（合作）?等;（二）?涉及重大經(jīng)濟(jì)?糾紛的訴訟;?（三）抵押?的權(quán)利發(fā)生爭?議;（四）?破產(chǎn)、歇業(yè)、?解散、被停業(yè)?整頓、被吊銷?營業(yè)執(zhí)照、被?撤銷;（五?）法人代表、?住所、電話發(fā)?生變更。甲?方發(fā)生前款（?一）的情形應(yīng)?提前30天通?知乙方;發(fā)生?前款其他情形?在事后___?_日內(nèi)通知乙?方。第九條?甲方違反第四?條、第五條、?第七條、第八?條約定給乙方?造成損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十條?如發(fā)生依據(jù)借?款合同的約定?提前收回貸款?，其借款合同?項下的債權(quán)未?得到足額清償?，乙方有權(quán)提?前處置抵押物?收回貸款本息?。第十一條?本合同生效后?，借款人與乙?方協(xié)議延長借?款合同履行期?限，應(yīng)事先取?得甲方書面同?意。甲方有義?務(wù)向登記