亞豪北京時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目公寓部分關(guān)于定位的思考

時(shí)間國(guó)際項(xiàng)目

公寓部分關(guān)于定位的思考7/21/20231關(guān)于本項(xiàng)目的定位，我們一直在思考面對(duì)著市場(chǎng)上小戶型的熱銷，面對(duì)著政府對(duì)小戶型的政策導(dǎo)向以及對(duì)商務(wù)公寓的一系列限制我們反復(fù)的權(quán)衡是做商務(wù)公寓還是做寫(xiě)字樓？7/21/20232應(yīng)該說(shuō)，

從政策層面看

中低價(jià)位自住小戶型將是政府政策導(dǎo)向——7/21/20233九刃部激門是推梯出躺1畏5刪條碰措饞施辣8社項(xiàng)鄙硬射指扁標(biāo)權(quán)調(diào)仆控刮房指地蹲產(chǎn)船市石場(chǎng)蜓（秘節(jié)滋選積）9扮0刮平戀方叫米公以換下盤住因房蓋須較占但項(xiàng)壤目權(quán)總銳面覽積役七撞成掏以膝上購(gòu)附房燈不鋪?zhàn)阆?家年演轉(zhuǎn)僅讓嫩須蜂交詢營(yíng)預(yù)業(yè)動(dòng)稅個(gè)餐人怨房耽貸茫首表付性比扯例小不或低博于好三憑成帳，糧對(duì)豆購(gòu)兩買厲自翼住疼住灘房刊且猜套綱型權(quán)建口筑痛面貼積耽9停0棕平供方繩米酷以苗下福的群仍務(wù)執(zhí)袍行走首旱付太款肝比畜例依2膚0固%啟的裳規(guī)供定緞。居面住音用師地賣供隨應(yīng)任量免七晚成喊用橫于圖中姑低性價(jià)槳位擇中貢小窯套當(dāng)型7漏/屈1揉6播/膛2捉0柱2燒34但府這執(zhí)一饞系那列墾的緒強(qiáng)畝制畢性疤政否策洲所綱帶打來(lái)較的膏結(jié)車果婆會(huì)遮什沖么央？讓萬(wàn)我屢們樹(shù)大塌膽瞇預(yù)餃測(cè)者—上—9珍0砌平割米魯以我下養(yǎng)的但小漲戶愈型圣產(chǎn)殺品詠激懸增矛，汗供靜應(yīng)頁(yè)量狹大論幅籍增島加閉；由咬于乓面定積艦的愿限擦制禿，躺產(chǎn)膨品搭自潛身版難市以澆創(chuàng)瞧新?lián)P，瓶同頑質(zhì)茅化誤現(xiàn)蛛象窮將它日孔趨戲明端顯賺；為擦了允增跨加南產(chǎn)窩品廢附省加衣值系，舅其旱他既如婆園械林凳、極景斧觀浙、窩科撿技框等嘴外記部統(tǒng)競(jìng)瓶爭(zhēng)認(rèn)點(diǎn)困將倉(cāng)不棒斷良得故到檢強(qiáng)均化冒；而贊供絕應(yīng)當(dāng)量溝的衣增瞧加若對(duì)得價(jià)牌格舉產(chǎn)哨生塵的截影鐘響幫不腦言跪而征喻共…優(yōu)…7竄/閥1巴6糧/旅2魄0步2冤35從播市受場(chǎng)啦層聽(tīng)面槐來(lái)顛看贈(zèng)，代小宗戶菠型消產(chǎn)敏品品由疏于薪其吹低晌總早價(jià)代的偵優(yōu)列勢(shì)鬧一邁直辰受蓮到項(xiàng)一君部賭分掉自圈住欺者漿和督投蓮資騰客嗓的返追騙捧敏但崇我雕們每更嗚應(yīng)侵該瓣深侮入蠅地往看閑看德他英們及追哀捧陜的竊小退戶曠型是到冤底限是娘一旬些河什雀么榴樣叉的強(qiáng)產(chǎn)源品題？7較/金1間6件/偽2蒼0經(jīng)2且36但選是讀，始對(duì)般于融商寄住孔兩參用碑型征的候商湯務(wù)衣公蘋寓接的曉定撕位惠我貓們妄的顛擔(dān)率心先也昨無(wú)黨處毒不蹤蝶在五—遍—批由啦于耐從伐一谷定諒程吃度勁上會(huì)改幣變票了斷其已立塔項(xiàng)衫用腐途蔥目凝前乎也捎從笛廣萬(wàn)告毫推步廣著上亡受驚到饒了飄較歷大濃的暑限中制7貓/煉1墓6糟/騎2扔0魚(yú)2春37針炭對(duì)桐房液地且產(chǎn)鹽廣首告釀中廚的遞虛早假萌宣段傳伍等謎問(wèn)耍題崇，摧北秋京柳市峰將六對(duì)魔今崇年箏以傳來(lái)哭利壘用孫電寨視聚、蜘廣磨播漁、改報(bào)坊紙鄭期堅(jiān)刊慢、誘互陵聯(lián)墳網(wǎng)古、究印惠刷癢品品、薯戶貢外羽等構(gòu)媒瘦體燒發(fā)飄布叫的右房賤地督產(chǎn)膜廣裳告糊進(jìn)潮行盒專強(qiáng)項(xiàng)康整投治崇，情并搖將洲房打地顯產(chǎn)薯印撕刷椒品朋廣繳告距的鍬日只常能監(jiān)貍管奇納攀入圓工辯商狀所太網(wǎng)窄格桿責(zé)庸任爛監(jiān)縱管鄉(xiāng)豐的蓮重晨要復(fù)內(nèi)殼容賀，栽做專到貓經(jīng)對(duì)常繼化夾、槐制僵度堂化傘、救規(guī)丘范散化撕。根存據(jù)勸北躺京誰(shuí)市勉工影商區(qū)局累日常前簽發(fā)來(lái)出附的懷整胃治均通朝知?dú)v，懼此圓次僅檢冰查歷的堆內(nèi)咬容凍是以：劃一租、眨發(fā)腦布賽銷迎售井現(xiàn)英房場(chǎng)的揮廣怠告杯，逆廣械告顛主執(zhí)、胞廣她告挎經(jīng)來(lái)營(yíng)霜者爸、謙廣墳告綠發(fā)孟布亡者話是勇否寫(xiě)提欣供哈或飼收草取集審寶查來(lái)《布房熊屋僻所燦有踩權(quán)腎證喜》卻《萍國(guó)報(bào)有璃土術(shù)地計(jì)使疤用炭證反》升等平證逮明搭文釘件碑；庭二住、哭發(fā)摟布鄉(xiāng)豐預(yù)可售占期寨房且的暗廣壘告錦，珍廣秀告昨主震、匹廣屯告北經(jīng)蹲營(yíng)厲者戲、半廣到告追發(fā)核布解者垮是國(guó)否欣提刊供烘或鞠收弄取姐審常查掩《燈商莖品雪房歲預(yù)驚售吃許水可狠證旬》另等勞證捕明叼文今件領(lǐng)；菜三但、量發(fā)擔(dān)布價(jià)房亂地刪產(chǎn)貫廣慶告座是索否雪按筑規(guī)靜定塑載杠明痛相揪關(guān)卵事謝項(xiàng)副和佩預(yù)屢售拖許訂可扔證游號(hào)苗或鬼房扇屋霧所猶有茄權(quán)松證影號(hào)腳等泥內(nèi)尼容客；四驕、鞋是瞇否細(xì)存笑在或變卻相弄融錯(cuò)資虹及士升筐值怕和晌投零資掀回租報(bào)帝等提虛盤假團(tuán)夸僵大桑等域內(nèi)芽容斗；五木、麥?zhǔn)墙^否飲含吊有賄《嚴(yán)關(guān)邀于款禁描止贈(zèng)發(fā)倘布左亂最評(píng)醒比號(hào)、鑒亂敞排廁序族等啟內(nèi)鳳容捏廣辮告昨的拍通定知尖》銷中跳的艱內(nèi)畫(huà)容腫；六吹、久是吊否著在簽廣湯告黨宣漠傳很中貍擅區(qū)自蚊改異變備批瘡準(zhǔn)檔的前項(xiàng)祝目腥名踐稱努或釋規(guī)蹤蝶劃巾設(shè)嘉計(jì)辰用默途售；七跪、揮是搭否卸含振有蚊夸棉大偉或值虛顛構(gòu)泊項(xiàng)榮目它環(huán)繩境狼等逆誤綿導(dǎo)窩消姓費(fèi)伶者思的瞧內(nèi)育容屯；同八詳、作是急否剩有緩違是反窮廣挑告壺法件律蒼法剃規(guī)晚的斃其鍵他農(nóng)廣奔告絲式內(nèi)由容局。7歌/霸1些6荷/汗2恒0油2佩38我馳們菜不蜓敢大斷肉言這擴(kuò)些貝政餡策聽(tīng)、員市薦場(chǎng)惑等倦方葵面雖的觸信捕息對(duì)樣于乒未病來(lái)詳?shù)乃⌒螒粽撔蛥s市奏場(chǎng)是窯福攏？雅是睡禍充？7飯/兇1堤6固/牢2蔬0搬2應(yīng)39同禽時(shí)羽這寸些誕市主場(chǎng)挺因筋素掃也未絕模不塑是氣本勢(shì)項(xiàng)部目緩定粉位解的俱唯槽一茶的族決僵定見(jiàn)性使的分因?qū)に爻?！隆我菠們旅?yīng)特該洋看興得喪更淚深再些嘉，胃更匹遠(yuǎn)擊些允—葉—7鞏/枝1寸6燭/惜2巧0徒2折31啞0決故定現(xiàn)本豎項(xiàng)怒目魚(yú)定及位分的鴨基續(xù)點(diǎn)琴是寬綜栽合份性忽因怒素市場(chǎng)因素項(xiàng)目自身特性客群因素成本因素風(fēng)險(xiǎn)因素綜合考慮，多方權(quán)衡1天1出罰自脆市稅場(chǎng)師因?qū)铀刭?gòu)的蹄分宰析狠—久—7嘩/絨1派6樂(lè)/隱2幫0鋼2威31貪2從舅市板場(chǎng)堡因鑄素赴來(lái)栽看以荷上薄政詢策醋導(dǎo)井向釘應(yīng)冬該團(tuán)說(shuō)幼是針市繩場(chǎng)建因跟素返的秧一卷部紗分除央此您之宵外攔我抹們?cè)氵€喬應(yīng)耍該骨從揚(yáng)市輕場(chǎng)壩層見(jiàn)面診去爭(zhēng)關(guān)藍(lán)注握—柔—目主前揀市閣場(chǎng)田上掩熱舒銷禿的時(shí)小舟戶割型話的界基孫本治特逢征腸；小亭戶舉型埋住踢宅琴未掘來(lái)銳發(fā)抖展那的災(zāi)趁冤勢(shì)春是掛什工么爬；什耕么齒人御在肺購(gòu)顆買區(qū)小余戶唉型珍，沃他暑們比的賞基慕本忘特掏征細(xì)和碗需浩求遙是極什格么匙？什興么謙人繭在抹租雕用粉小躲戶享型峰，琴他與們鏈的稠基屑本藍(lán)特瘦征刺和蘭需胡求遼是雅什陸么婦？7潔/劫1曉6姿/辭2料0直2綠31返3結(jié)撓合劍以蘭上呼因卸素偶再竊來(lái)墊看青看佩本嗽項(xiàng)悟目保的饑自務(wù)身怠特輪點(diǎn)乒是辮否扇適哭合瘡，內(nèi)因余為最誘好象的弊不是一灣定沾是青最淘合魔適勁的而蠟最臥合男適類的際才忙是邀最珠好仇的款！7俊/姐1做6緊/所2株0草2命31肆4小蝴戶盼型跌住嬸宅伯分顏析項(xiàng)目名稱地理位置主力戶型主力面積區(qū)間㎡裝修情況目前均價(jià)元/㎡銷售狀況酷特區(qū)朝陽(yáng)區(qū)十里堡一居40-60精748010AM新坐標(biāo)左安門外一、二居45-70精7500懿品閣亞奧一、二居34-83精7800智慧大廈海淀學(xué)院南路一、二居37-97毛8500東一時(shí)區(qū)智慧樹(shù)二居60-100精5600CBD傳奇西大望路零、一、二36-88毛7800炫特區(qū)青年路一二居28-93精7800炫彩嘉軒望京西園一二居37-120精7500博雅國(guó)際中心望京一居49-83精8800飄HOME將臺(tái)西路一居40-90精7000城市出品安貞橋一二居53-100毛10200主場(chǎng)大屯路零、一、二45-100毛8600明天第一城立水橋一二居40-85毛6900工體3號(hào)工體西路一二居35-100精19000海蜃國(guó)際公寓東直門外大街零、一居45-70精20000復(fù)地天賦西城區(qū)精160007憂/牌1鬼6職/斯2挖0遞2冬31犯5目告前凱市氧場(chǎng)嫂上施熱受銷關(guān)的不小豈戶宰型危的迫基似本蒜特拜征從然地鄙理梁位稈置稱來(lái)鍛看區(qū)甚位寶較圈好曲，脾交衫通惑便隆利斥，吳其棵位脫置乘往場(chǎng)往漏和辱時(shí)逼間容有月著應(yīng)重太要磨的筋關(guān)鐘系從蠟主般力覽戶黨型芬來(lái)椒看以脖一蓬居家和夏二坦居衫為查主從厭主屈力準(zhǔn)面當(dāng)積馬區(qū)驅(qū)間搖來(lái)長(zhǎng)看一門居皆一理般墊在克3掀0蓄-刮6賣0猛平議米壩左珍右享，保二斥居袋在剖6灶0磚-彼1飯0瓜0春平蠻米蛾左安右鴿；7死/屈1豆6愧/中2叛0碰2凍31匙6目政前臣市墓場(chǎng)員上鉆熱省銷薯的擱小捐戶鐵型品的止基竹本炸特堂征從濁戶賄型威設(shè)猾計(jì)武來(lái)欄看熱繁銷糧小瓣戶炸型漫房駕屋唉設(shè)雞計(jì)劣合燒理輝，括功崇能庭齊缺全攻，糾在旬不滅影宴響咽居冷住昂的茂前公提選下違，煎還親具妻備表會(huì)矛客彎、御洗醒浴首、嫩做鋸飯?zhí)椎冉还u能從結(jié)裝芳修徹狀蹈況庫(kù)來(lái)炒看大補(bǔ)部衰分體以糧精肉裝戀修哭為蹦主從警單羨價(jià)毒來(lái)歉看以宵7褲0殼0姓0瀉-殊8賓0顫0衡0冠元婦/旱平級(jí)米濾的隊(duì)單候價(jià)裹最芝為駝普錯(cuò)遍從救總茫價(jià)其來(lái)弱看一點(diǎn)居誓一宅般雄在東3彈0筐-容5幕0稿萬(wàn)猜左桃右藏，口二會(huì)居嶺在身5幕0弟-庭8桃0位萬(wàn)從左旦右如，豎總龍價(jià)臉超給過(guò)需1保0鵝0幫萬(wàn)麗的欄小倉(cāng)戶錫型就產(chǎn)太品伸銷映售撿狀溉況怎較黨差7脅/冒1煤6太/捧2漂0笨2頓31導(dǎo)7小性戶榮型浸住渾宅類發(fā)煉展跑的旬趁沈勢(shì)純盡小拖戶掏型沖逐倆漸常退肺出改市欺場(chǎng)弦，耗而病依黨托街于免大估社惑區(qū)尊、紡享現(xiàn)有詢較夫好畫(huà)的吹生憂活皇配喊套做、脾園目林載景指觀烈的皺小砌戶搶型慨成旺為附發(fā)點(diǎn)展濱的午方盲向飼之卷一蠅；小聾戶惱型閑不蜂在托僅伶僅完滿晶足站于落居晃住印的叉需陡求內(nèi)，栗越閥來(lái)晉越盒多良的榆自梅住逐型寺客踩群麻更節(jié)加牌追門求糊設(shè)坑計(jì)棄的冰合番理蜻性泡、盞功貼能社的弊齊嘆全篩性巖、罵空券間翻的壩舒望適歡性答和熊配臉套憤的翠便檢利萬(wàn)性撕，自因需此股小農(nóng)戶眨型椒的陷品絡(luò)質(zhì)拍在歌不陣斷爹上爹升元，毛以泛精喉致戒、勻完柜善皮而做舒僻適疤取茂勝總垂價(jià)畜依筑然汗是染大馬部嘗分訪小逗戶柿型濃購(gòu)悔買礙者枕的纖決渴定熱性犧因廁素經(jīng)，追其孩中筐8狼0芳萬(wàn)捷為蹈一挑個(gè)虜分填水蒼嶺螺，年單恨價(jià)陪超花過(guò)凳1作萬(wàn)盾和尊總麻價(jià)陣超羅過(guò)撒8睬0跡萬(wàn)匪的欲小頸戶綱型勾產(chǎn)怕品即在貨市素場(chǎng)篩的糞需羊求踏度肆有瓦限7柳/嶄1翻6櫻/絕2丟0春2聾31摧8什宏么做人隙買占小捷戶雞型擊？小戶型購(gòu)買群分類自住型客群投資型客群備趕注遷：確其箭中襖自排住膠型劑客酬群搖的額比隸例糟明漏顯雪高杯于虜投害資裝型該客注群雜比傾例7崗/再1擾6村/育2洲0城2柱31明9自突住抵型小靈戶銹型眾購(gòu)事買意者舟的罰特怠征暢分壓析年顯輕唯一構(gòu)族新谷潮友一蚊族基淚本堅(jiān)特授征年喉齡孟在枯2嶼5星-元3炊5話歲譜左辰右值；月按收包入胖水集平田在以3保0芽0交0旺-互5尾0虧0旅0巨元蟲(chóng)；創(chuàng)話業(yè)洲期懷，膊工夏作震繁坐忙朗、牛生隊(duì)活胳效嗽率努高疾；年略齡錯(cuò)在亂3啊5披歲講以陽(yáng)下雕，冷有惡一閃定核的痰經(jīng)勿濟(jì)隔實(shí)席力謙；往博往閃并暗非溝是候首循次但置棚業(yè)禽，裕也頑并灰非牢作變?yōu)橛鹊谧阋换啪幼x所唐；追詳求保時(shí)既尚施、撤新摔潮毅、蛋個(gè)乎性倍、括私蓋密尾空兆間需換求餅特視征基喝本征特秀征需被求努特悟征一西次斜置海業(yè)冠，瓶大啊多帳為籌過(guò)忽渡堵性寄需項(xiàng)求們，最未桐來(lái)帥將尤可嶺能勢(shì)將吉其券作吧為火投粥資加產(chǎn)周品滿使盛用判；對(duì)穗單秒價(jià)惹特相別彈是墾總六價(jià)喪敏譜感矛，閉總涼價(jià)犁承這受壞力膏一呀般傍不轉(zhuǎn)高名于境8扛0月萬(wàn)系元若；重零視掙交待通機(jī)與段時(shí)充間設(shè)成淚本宏，亞對(duì)清區(qū)甜位狼、譯交藍(lán)通喇、湖以個(gè)及礦生救活鑼的散便無(wú)利密性揀有嫁較越高放要以求殃；險(xiǎn)對(duì)申小屋戶享型邊產(chǎn)群品皺的弟戶攏型腔、燦朝般向文、源環(huán)散境即和銜舒附適哭度業(yè)要味求練不也斷堵增鋤強(qiáng)關(guān)撞注嚷小販戶銅型荒產(chǎn)晃品訴的澇戶血型省、辛朝業(yè)向僵、寧舒蠟適凝度俘、暑景楚觀關(guān)充心貍戶象型擱新劑潮廁、捎時(shí)碑尚膽的縫設(shè)殿計(jì)輛感對(duì)釀單叔價(jià)倉(cāng)和礙總肥價(jià)熟不赴太蓮敏租感7同/墳1某6腹/耐2析0邪2敢32駝0投出資鑒型小波戶肯型靠購(gòu)謹(jǐn)買代者旁的慕需雄求剖特謎征地域分布北京投資客群與外地投資客群均有消費(fèi)動(dòng)機(jī)以投資為主、有很強(qiáng)的租金敏感度，關(guān)注投資收益，自己并不居住，投資驅(qū)動(dòng)因素為對(duì)市場(chǎng)價(jià)格上漲的預(yù)期和租金收益消費(fèi)態(tài)度多次置業(yè)者，消費(fèi)態(tài)度理性，關(guān)注房產(chǎn)的長(zhǎng)期升值潛力關(guān)注點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目所在的區(qū)位、商圈、交通以及周邊商務(wù)氛圍及環(huán)境關(guān)注項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性和房產(chǎn)的長(zhǎng)期升值潛力關(guān)注房產(chǎn)的租金水平和出租頻率，能否得到租賃市場(chǎng)的支持經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)水平對(duì)居所內(nèi)部功能要求不高，不看重朝向、樓層、景觀等因素房?jī)r(jià)承受力綜合該客群支付能力和租賃市場(chǎng)狀況，總價(jià)的承受力在￥100-120萬(wàn)之間7虹/掘1蹤蝶6宇/應(yīng)2鵝0盟2框32宿1什慈么濾人秤租題小踩戶喚型販？小戶型租用客群分類作為居住使用的個(gè)體作為辦公使用的小公司7愉/四1兔6潑/船2孟0提2氧32摟2居將住赴類殊小嚇戶勉型矩租催用濁者字的攀特局征膜分俗析居屠住客棒群姓分廳析“鞭5椅+議2規(guī)”她生矩活困方剛式總的嶼白意領(lǐng)薄們覺(jué)；城板市狂中您做揀短妹暫黑停挺留握的鉗飄良一仇族慎；一餅些染高哈校端的紋求絡(luò)學(xué)輛者傍；需販求奪分機(jī)析追黃求備工令作彈與結(jié)生遵活財(cái)?shù)男铱焖藿菪浔銘依詫?duì)載租肌金微的屬承揪受澤力殖一堂般隊(duì)在踢3集0別0監(jiān)0昌元讀以悟下租產(chǎn)金香價(jià)誕格楊和質(zhì)區(qū)返位黨交夢(mèng)通艘他葡們沒(méi)選脅擇香的究首牲要拾因去素備扁注倆：銹高迷薪齒的績(jī)外蔬企繭精功英梨?zhèn)儎e所胖需待求孟的錄酒艱店脾式緞小戶戶葵型筍公艷寓屢不趕在快此泄次糾討坑論遞之岸列吉）7逼/運(yùn)1寒6緞/壤2壘0榮2忘32抬3辦消公叔類叼小恨戶辟型艷租民用躺者殿的規(guī)需只求文特寒征小型創(chuàng)業(yè)型公司（一）小型創(chuàng)業(yè)型公司（二）基本特征注重企業(yè)形象的創(chuàng)業(yè)型公司為外向型業(yè)務(wù)為主的小型公司關(guān)注點(diǎn)關(guān)注大區(qū)位、環(huán)境、交通等要素注重辦公場(chǎng)所的品質(zhì)感、商務(wù)感注重辦公地點(diǎn)對(duì)企業(yè)形象的影響對(duì)價(jià)格的關(guān)注是首要因素在意交通、與大客戶的時(shí)間空間距離，不關(guān)注辦公地點(diǎn)的品質(zhì)面積需求80至300平米左右，主要集中100-200平米30-100平米以內(nèi)租金承受力3000元至5000/月左右2000-5000元共性由于是成長(zhǎng)型、創(chuàng)業(yè)型公司，控制成本是其必然的要求，因些對(duì)租金價(jià)格都非常敏感7晶/露1知6爪/插2荒0闊2珠32騾4本澤項(xiàng)幅目汽自六身畏特皇征轟與墨市揮場(chǎng)梢因腹素努結(jié)圖合硬的蔬分貢析硬—御—7衡/豆1策6斗/爭(zhēng)2電0玩2懇32存5本學(xué)項(xiàng)喘目訴作獲為字小踐戶斬型寒產(chǎn)胳品思的話特貼征京評(píng)飲價(jià)本項(xiàng)目特征評(píng)價(jià)區(qū)位北三環(huán)、三元橋以西，地理位置及交通優(yōu)越戶型本身為辦公設(shè)計(jì)，較難改造，戶型設(shè)計(jì)不合理朝向東西向，如分割成小戶型，北側(cè)許多戶型采光不好舒適度由于是辦公設(shè)計(jì)改住宅，舒適度很難提升園林景觀西側(cè)環(huán)境較差，南北兩側(cè)無(wú)景觀可言，需加大園林景觀設(shè)計(jì)投入面積及公攤框架結(jié)構(gòu)、辦公設(shè)計(jì)，小面積分割也將以90平米以上為主，公攤較大單價(jià)13500元/㎡總價(jià)100萬(wàn)元以上7遵/貌1薪6州/飛2秤0衰2燈32吃61234567811109121314H身?xiàng)潝?biāo)降準(zhǔn)歐層梢戶抓型旋平絡(luò)面腥圖7艇/秀1閃6痕/鉤2奶0笑2吃32踐7G渴棟診標(biāo)喚準(zhǔn)儀層較戶哈型崗平繭面畝圖127什/值1什6瞇/蠶2嫌0朋2菊32吹8本吐產(chǎn)藝品盯的刊客衡群寨適柔用輔度何分綁析客群適用度自住型租住型辦公型投資型區(qū)位√√√√戶型××√——朝向××————舒適度××————園林景觀××————面積及公攤×××——單價(jià)××（租金）×（租金）√總價(jià)×√7名/芒1碌6逮/拍2驚0辟2悄