廣西土地登記辦法實施細則

廣西土地登記辦法實施細則概述廣西土地登記辦法實施細則是為了規(guī)范廣西土地登記工作，加強土地管理，促進土地資源的有效利用，保障土地使用權人的合法權益而制定的。本細則根據《中華人民共和國土地登記條例》等相關法律法規(guī)，結合廣西具體情況制定。登記范圍本細則所指土地登記是廣西境內行政區(qū)域內，土地法律關系的確定和土地地籍管理的登記，包括：土地使用權登記土地權屬變更登記土地權屬確權登記農村土地承包經營權登記林地所有權登記林地使用權登記其他土地相關登記登記申請材料異議登記申請申請書；土地異議申請書；證明材料（原登記證明文件）；核準證明（依法需要的）；其他必要的證明材料。土地權屬變更登記申請申請書；土地權屬變更登記申請表；土地原權證書、原批準文件、原登記證明文件等相關證明材料；證明張貼及公告書；委托代理人證明；其他必要的證明材料。土地使用權登記申請申請書；土地使用權登記申請表；批準文件或合同、協(xié)議、公示、通知書等；土地征收補償協(xié)議書或協(xié)議解除證明；工程建設項目規(guī)劃許可證等證明材料；企業(yè)的信息資料或組織機構資料；納稅證明；委托代理人證明；其他必要的證明材料。登記流程登記申請申請人應當通過登記機關公示的途徑，向登記機關提交申請書和相關材料。審查受理登記機關應當在申請收件后5個工作日內進行材料審查。對于一些不符合申請要求或需要補充材料的情況，應當及時通知申請人并告知應補充什么材料?，F(xiàn)場調查對于審查通過的申請，登記機關應當派員進行現(xiàn)場調查，查明土地的實際情況，了解相關情況，排除異常情況。合法性審查對于申請人提供的相關材料進行合法性審查，包括土地權利的來源、是否有爭議、是否符合法律法規(guī)和政策規(guī)定等方面。登記核定經過審查和現(xiàn)場調查，如果認為申請人符合土地登記條件，則進行登記核定，并發(fā)放登記證明文件。公示告知對于土地使用權登記情況，登記機關應當進行公示告知，接受社會公眾的監(jiān)督和意見。相關規(guī)定涉及土地使用權的登記，應當按照登記資料形成的時間順序交受理、受理、審批、登記、發(fā)證，嚴格按照法定期限辦理。土地使用權的登記資料應當與用地規(guī)劃、征收、抵債等相關手續(xù)銜接。土地權屬變更登記的涉及到宗地內的共有人或其他權利人的，應當在變更前征求共有人或其他權利人的同意。登記機關應當加強和完善對社會公眾的服務能力，提高對社會公眾的政策宣傳、法律咨詢、服務指導和辦事服務水平。結論本細則的出臺是為了進一步規(guī)范廣西的土地管理工作，有效保障土地使用權人的合法權益，加強土地登記工作的資料完備性和安全性。同時，在