上海租賃合同格式版（5篇）

第33頁共33頁上海租賃合同格?式版甲方（出?租方）：Id?號：聯(lián)系電話?：乙方（承租?人）：Id號?：聯(lián)系電話：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及其他相關(guān)法?律法規(guī)，甲乙雙?方在平等、自愿?、公平、誠實信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方出租甲方依法?可以出租的房屋?事宜，訂立本合?同。第一出租?房屋及出租用途?1_1甲方將?位于（位置）_?____[樓]?[村][巷]該?房產(chǎn)的【建筑面?積】和【使用面?積】均為平方米?。簽訂本合同前?，甲方已向乙方?出示下列權(quán)屬證?明：【房屋所有?權(quán)證編號。__?_______?_1_2乙方?向甲方承諾將該?房屋出租作住宅?使用，并在租賃?期內(nèi)嚴格遵守國?家和本市有關(guān)住?宅房屋租賃和使?用及物業(yè)管理的?規(guī)定，以及該房?屋所在物業(yè)管理?區(qū)域的管理規(guī)定?或臨時管理規(guī)定?。1_3租賃?期內(nèi)，乙方可使?用的物業(yè)公共或?共用部分的使用?范圍、現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況及需約定?的相關(guān)事宜，由?甲乙雙方在本合?同附件中列出，?作為本合同終止?時甲方交付物業(yè)?及乙方返還物業(yè)?的驗收依據(jù)。?第二條交付日期?和租賃期限2?_1甲、乙雙方?同意該房屋的租?賃期限為___?_______?______。?2_2雙方同?意，甲方應(yīng)在_?____之前將?該房屋交付給乙?方_____逾?期交貨的，每延?期一天，甲方應(yīng)?向乙方支付違約?金人民幣___?_元。第三條?租金及支付方式?3_1甲乙雙?方約定該房屋月?租金為人民幣（?下同）（大寫：?_____）?3_2甲乙雙方?同意，在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商一?致，甲方不得調(diào)?整租金標準。?3_3乙方應(yīng)于?[_____]?前【當(dāng)月】【次?月】向甲方支付?該房屋的月租金?。逾期付款的，?每延期一天，乙?方應(yīng)向甲方支付?違約金人民幣_?___元。3?_4乙方應(yīng)按照?下列方式支付租?金：_____?_______?_______?___。__?___。第四?條保證金及其他?費用4_1甲?乙雙方同意，甲?方交付該房屋時?，乙方應(yīng)向甲方?支付租金定金_?____。甲方?收到定金后，應(yīng)?向乙方開具收據(jù)?憑證。本合同?終止時，甲方收?取的租金保證金?用于抵消乙方在?本合同中約定的?未付費用，剩余?款項在房屋返還?時返還給乙方。?4_2租賃期?內(nèi)，【甲方】【?乙方】應(yīng)承擔(dān)水?、電、氣、通訊?、空調(diào)、有線電?視，_____?除上述費用外?，所有其他費用?由[_____?]承擔(dān)。第五?條房屋使用要求?和維護責(zé)任5?_1租賃期內(nèi)，?乙方如發(fā)現(xiàn)本合?同附件所列物業(yè)?及附屬設(shè)施設(shè)備?有損壞或故障，?應(yīng)及時通知甲方?維修；甲方應(yīng)在?收到乙方通知后?____天內(nèi)進?行維修或委托乙?方進行維修。?如甲方逾期未修?復(fù)或委托乙方修?復(fù)，乙方可代為?修復(fù)，費用由甲?方承擔(dān).5_?2租賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護該物業(yè)及其?附屬設(shè)施設(shè)備。?如因乙方使用不?當(dāng)或不合理造成?物業(yè)及其附屬設(shè)?施設(shè)備損壞或故?障，乙方應(yīng)負責(zé)?維修。如果乙?方不維修，甲方?可以代為維修，?費用由乙方承擔(dān)?.5_3租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)定?期對物業(yè)進行檢?查和維護，確保?物業(yè)及其附屬設(shè)?施設(shè)備處于正常?使用和安全狀態(tài)?。甲方應(yīng)在檢查?和維修前___?_天通知乙方。?在檢查和維護期?間，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)減?少對乙方使用該?物業(yè)的影響。?5_4乙方如需?裝修或增加附屬?設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在?簽訂本合同時在?本合同附件中約?定；本合同附件?未約定的，應(yīng)事?先征得甲方的書?面同意。按規(guī)定?需報相關(guān)部門審?批的，由【甲方?】【甲方委托乙?方】報相關(guān)部門?審批。本合同終?止后，乙方需翻?新或增加的額外?輔助設(shè)施和設(shè)備?的所有權(quán)、維護?責(zé)任和處置，由?甲乙雙方在本合?同附件中約定。?第六條出租權(quán)?的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換6_1租?賃期內(nèi)，乙方將?部分或全部房屋?轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)?事先征得甲方書?面同意，并遵守?國家和本市有關(guān)?房屋租賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)租?人簽訂書面轉(zhuǎn)租?合同。6_2?租賃期內(nèi)，未經(jīng)?甲方事先書面同?意，乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人出租或與他人?出租的住宅互換?。第七條抵押?和出售7_1?租賃期內(nèi)，甲方?如需抵押房屋，?應(yīng)在抵押前書面?通知乙方。并向?乙方承諾，如乙?方明確表示在同?等條件下優(yōu)先購?買該房屋，則有?關(guān)各方應(yīng)就購買?該房屋事宜與乙?方進行書面協(xié)商?。7_2租賃?期內(nèi)，甲方如需?出售該房屋，應(yīng)?提前個月書面通?知乙方，乙方在?同等條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)。如?果乙方在收到甲?方書面通知后天?內(nèi)未明確表示購?買，將放棄優(yōu)先?購買權(quán)。乙方?放棄優(yōu)先購買權(quán)?的，甲方應(yīng)在銷?售合同中與受讓?方約定受讓方繼?續(xù)履行租賃合同?。房屋轉(zhuǎn)讓前需?要現(xiàn)場檢查的，?甲方應(yīng)與乙方協(xié)?商，協(xié)商不成的?，乙方可以拒絕?。第八條續(xù)租?8_1甲、乙?雙方同意，如租?賃期滿，甲方不?再繼續(xù)租賃該房?屋，應(yīng)在租賃期?滿前個月書面通?知乙方。逾期未?書面通知的，租?賃期滿后合同繼?續(xù)有效，但租賃?期限不定。8?_2甲、乙雙方?同意，合同變更?為無限期合同后?，如甲方提出解?除合同，應(yīng)給予?乙方自書面通知?之日起個月的寬?限期。在寬限期?內(nèi)，乙方應(yīng)按本?合同約定向甲方?支付房屋租金及?其他由乙方承擔(dān)?的費用。第九?條房屋返還9?_1除非甲方同?意乙方續(xù)租，否?則乙方應(yīng)在本合?同租賃期滿后_?___天內(nèi)歸還?該房屋；如本合?同變更為無限期?合同，乙方應(yīng)在?本合同約定的寬?限期屆滿后__?__日內(nèi)返還該?房屋。9_2?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方未能在?期限內(nèi)歸還財產(chǎn)?的，每延期一天?，乙方應(yīng)向甲方?支付違約金。?9_3除本合同?附件另有約定外?，乙方歸還該房?屋時，該房屋及?其裝飾、附屬設(shè)?施和設(shè)備在正常?使用后應(yīng)符合國?家規(guī)定。經(jīng)甲方?書面認可后，雙?方自行結(jié)算費用?。第十條解除?本合同的條件?10_1甲乙雙?方同意，在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同解除：（一?）因公共利益需?要，房屋被依法?征用的；（2?）因不可抗力造?成財產(chǎn)毀損、滅?失，致使乙方無?法正常使用的；?（3）簽訂本?合同時，甲方已?通知乙方該房屋?已抵押，在租賃?期內(nèi)將受到處罰?；（4）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_.10_2?甲乙雙方同意，?有下列情形之一?的，乙方可以書?面通知甲方解除?本合同，并有權(quán)?向甲方索賠.?（1）甲方未按?合同約定的時間?交付房屋，且未?在_____內(nèi)?交付（2）甲?方交付的房屋不?符合本合同約定?或者存在重大質(zhì)?量缺陷，致使乙?方無法正常使用?的；（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.10_?3甲乙雙方同意?，有下列情形之?一的，甲方可以?書面通知乙方終?止本合同，并有?權(quán)向乙方索賠.?（1）乙方擅?自改變房屋居住?用途的；（2?）因乙方原因造?成房屋結(jié)構(gòu)損壞?的；（3）乙?方擅自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋租賃?權(quán)或與他人交換?租賃房屋的；?（四）乙方擅自?增加居民人數(shù)，?人均居住面積低?于本市規(guī)定標準?的；（5）乙?方利用出租的住?宅從事非法活動?的；（6）乙?方逾期支付租金?超過個月的；?（7）乙方拖欠?應(yīng)承擔(dān)的累計費?用超過人民幣；?（8）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第十一條合?同登記和備案?11_1本合同?自[簽字之日]?起生效[___?__30天內(nèi)本?合同生效之日起?，甲乙雙方【應(yīng)?當(dāng)】【已委托（?房地產(chǎn)中介）】?到房屋所在地社?區(qū)事務(wù)受理服務(wù)?中心辦理房屋租?賃合同的登記備?案。11_2?合同登記備案后?，變更登記內(nèi)容?、續(xù)租或終止租?賃關(guān)系的，雙方?應(yīng)按規(guī)定到原受?理機構(gòu)辦理變更?、延期或注銷手?續(xù)。11_3?租賃當(dāng)事人一方?不配合，致使另?一方無法辦理房?屋租賃合同登記?、變更、延期、?解除手續(xù)的，由?此造成的法律糾?紛和經(jīng)濟損失由?不配合的一方承?擔(dān)。第十二條?違約責(zé)任12?_1物業(yè)交付驗?收時，如現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備存在缺陷，?影響乙方正常使?用，甲方應(yīng)在交?付之日起___?_天內(nèi)修復(fù)。逾?期未修復(fù)的，甲?方同意降低該房?屋租金，并變更?相關(guān)條款及附件?。12_2如?甲方未在本合同?中告知乙方該房?屋已在租賃前抵?押，給乙方造成?損失的，甲方應(yīng)?負責(zé)賠償。1?2_3租賃期內(nèi)?，甲方未及時履?行本合同約定的?維修保養(yǎng)責(zé)任，?造成房屋及其附?屬設(shè)施設(shè)備損壞?，給乙方造成財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?12_4如乙方?未經(jīng)甲方書面同?意或超出甲方書?面同意的范圍裝?修房屋或增加附?屬設(shè)施，甲方可?要求乙方【將房?屋恢復(fù)原狀】【?或】【并】【賠?償損失】。1?2_5租賃期內(nèi)?，甲方提前解除?合同的，應(yīng)與乙?方協(xié)商一致，并?向乙方支付相當(dāng)?于提前收回天數(shù)?租金____倍?的違約金。違約?金不足以抵消乙?方損失的，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?未經(jīng)與乙方協(xié)商?一致，甲方不得?提前收回該房屋?.12_6租?賃期內(nèi)，乙方擅?自退租的，應(yīng)按?提前退租日租金?的____倍向?甲方支付違約金?。違約金不足以?抵消甲方損失的?，乙方還應(yīng)負責(zé)?賠償。第十三?條解決爭議的方?式13_1本?合同受中華人民?共和國法律法規(guī)?管轄。13_?2甲乙雙方因履?行本合同發(fā)生爭?議時，可協(xié)商解?決或向人民調(diào)解?委員會申請調(diào)解?，或選擇下列方?式：（1）提?交上海仲裁委員?會仲裁；（二?）依法向人民法?院提起訴訟。?第十四條其他條?款14_1本?合同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款。本合同的補?充條款和附件是?本合同不可分割?的一部分。1?4_3甲方聯(lián)系?地址：____?_乙方聯(lián)系地址?：_____如?果甲、乙雙方以?掛號信方式將法?律文件郵寄至前?述對方的聯(lián)系地?址，則視為法律?文件已通知并送?達對方。14?_4本合同及其?附件在____?_。其中：甲、?乙雙方各執(zhí)一份?：_____?甲方（姓名）：?乙方（姓名）：?甲方蓋章：_?____???????乙方?蓋章：____?_日期：__?__年____?月____日?上海住宅房屋租?賃合同模式二?出租方（甲方）?：承租人（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》和《上?海市房屋租賃條?例》，甲乙雙方?在平等、自愿、?公平、誠實信用?的基礎(chǔ)上，就乙?方出租甲方依法?可以出租的房地?產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商?一致，達成協(xié)議?。1.除甲方?已在本合同補充?條款中同意將乙?方轉(zhuǎn)租外，在租?賃期內(nèi)，乙方必?須事先獲得甲方?的書面同意，方?可將該房屋的部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同一住?宅樓不得分割轉(zhuǎn)?租。2.乙方?轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)?按要求與承租人?簽訂書面轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定向?房屋所在地的區(qū)?/縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)貿(mào)系統(tǒng)?受理處登記。?3.在租賃期內(nèi)?，乙方必須取得?甲方的書面同意?，方可將房屋轉(zhuǎn)?讓給他人出租或?與他人交換出租?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋租賃權(quán)?的受讓方或交換?方應(yīng)與甲方簽訂?租賃標的變更合?同，并繼續(xù)履行?本合同。4.?租賃期內(nèi)，甲方?如需出售房屋，?應(yīng)提前三個月通?知乙方。同等條?件下，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。5?.解除本合同的?條件甲乙雙方?同意，在租賃期?內(nèi)，有下列情形?之一的，本合同?終止，雙方不承?擔(dān)任何責(zé)任：?（一）依法提前?收回房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)。（二）為?社會公共利益依?法征用房屋的；?（三）因城市?建設(shè)需要，房屋?被依法納入房屋?拆遷許可范圍的?；（四）房屋?損壞、丟失或者?被鑒定為危險房?屋的；（5）?甲方已告知乙方?該房屋租賃前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)正?在接受處罰。?6.甲乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?以書面通知對?方終止本合同。?違約方應(yīng)按月租?金的____倍?向另一方支付違?約金；如果給雙?方造成損失，且?支付的違約金不?足以抵消付一方?的損失，還應(yīng)賠?償損失與違約金?之間的差額：?（1）甲方未按?時交付房屋，經(jīng)?乙方催告后天內(nèi)?仍未交付的；?（2）甲方交付?的房產(chǎn)不符合本?合同約定，致使?租賃目的無法實?現(xiàn)的；或者甲方?交付的房屋存在?危及乙方安全的?缺陷.（3）?乙方未經(jīng)甲方同?意改變房屋用途?，造成房屋損壞?的；（4）因?乙方原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損壞?的；（5）乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓房屋租?賃權(quán)或與他人交?換租賃房屋的；?（6）乙方逾?期超過個月未支?付租金的；（?7）_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?7.違約責(zé)任?（1）如交付時?房屋有缺陷，甲?方應(yīng)在____?_內(nèi)修復(fù)（2?）如甲方未在合?同中告知乙方該?房屋在租賃前已?經(jīng)抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓受到限制，給?乙方造成損失的?，甲方應(yīng)負責(zé)賠?償。（3）租?賃期內(nèi)，甲方未?能及時履行本合?同約定的維修保?養(yǎng)責(zé)任，給乙方?造成房屋損壞、?財產(chǎn)損失或人身?傷害的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?（4）租賃期?內(nèi)，甲方擅自解?除租賃合同，提?前收回房屋的，?應(yīng)向乙方支付違?約金，違約金為?提前收回日租金?的____倍。?如果支付的違約?金不足以抵消乙?方的損失，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?（5）如乙方?未取得甲方書面?同意或超出甲方?書面同意的范圍?和要求裝修房屋?或增加附屬設(shè)施?，甲方可要求乙?方_____（?恢復(fù)房屋原狀/?賠償損失）。?（6）租賃期內(nèi)?，乙方擅自退租?的，按提前退租?日租金的___?_倍向甲方支付?違約金。違約金?不足以抵消甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償。甲?方可從租賃保證?金中扣除。保證?金不足抵扣的，?乙方應(yīng)另行支付?不足部分。8?.其他條款（?1）租賃期內(nèi)，?甲方如需將房屋?抵押，應(yīng)書面通?知乙方，并向乙?方承諾房屋抵押?后，雙方同意以?折價或出售的方?式處分該房屋，?并書面征求乙方?購買該房屋的意?見。（2）本?合同自____?_自生效之日起?十五（15）日?內(nèi)，甲方負責(zé)向?房屋所在地的區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)資系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案證?明；本合同登記?備案后，如本合?同發(fā)生變更或終?止，甲方/乙方?應(yīng)在本合同終止?之日起____?日內(nèi)向原登記機?關(guān)辦理變更和終?止的登記備案手?續(xù)。因甲方未登?記或變更、終止?房屋租賃登記而?產(chǎn)生的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。（3?）本合同未盡事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可訂立補?充條款。本合同?的補充條款和附?件是本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補充?條款和附件的空?白處填寫的文字?與印刷文本相同?（4）甲、乙?雙方在簽訂本合?同時，明確各自?的權(quán)利、義務(wù)和?責(zé)任，并愿意按?照合同規(guī)定嚴格?履行。如果一方?違反本合同，另?一方有權(quán)根據(jù)本?租賃合同的規(guī)定?要求賠償。（?5）甲乙雙方在?履行本合同過程?中發(fā)生的任何爭?議，應(yīng)通過協(xié)商?解決；協(xié)商不成?的，雙方同意選?擇下列____?方式：（六）?提交仲裁委員會?仲裁；（七）?依法向人民法院?起訴。9.本?合同及附件一一?式份。其中，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，上海市房地?產(chǎn)交易中心一份?/_____?甲方_____?身份證號碼：_?____。乙?方_____身?份證號碼：__?___。上海?租賃合同格式版?（二）出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?依據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的有?關(guān)事宜達成協(xié)議?如下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落于上?海市區(qū)（縣）。?該房屋為：樓房?室廳衛(wèi)，建筑面?積平方米，使用?面積平方米，裝?修狀況，其他條?件為，該房屋（?□已/□未）設(shè)?定抵押。第二?條房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀?況為第____?_種：（一）?甲方對該房屋享?有所有權(quán)的，甲?方或其代理人應(yīng)?向乙方出示房屋?所有權(quán)證，證書?編號為：（二?）甲方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證，該?憑證為：第三?條房屋用途該?房屋用途為：?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方應(yīng)向?乙方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及等真實有?效的身份證明，?并提供復(fù)印件備?查。（二）甲?方應(yīng)向乙方出示?（□房屋所有權(quán)?證/□轉(zhuǎn)租憑證?）及等真實有效?的出租權(quán)屬證明?，并提供復(fù)印件?備查。（三）?乙方應(yīng)向甲方出?示（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）及?等真實有效的身?份證明，并提供?復(fù)印件備查。?第五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂后?日內(nèi)對該房屋做?如下改善：改?善房屋的費用由?（□甲方/□乙?方）承擔(dān)。租賃?合同租賃合同格?式租賃合同注意?事項住房租賃合?同廠房出租合同?汽車租賃合同?（二）甲方（□?是/□否）允許?乙方對該房屋進?行裝修、裝飾或?添置新物。裝修?、裝飾或添置新?物的范圍是：_?____，雙方?也可另行書面約?定。第六條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計年個?月。（期限超過?____年的，?超過部分無效。?）（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日向?甲方提出（□書?面/□口頭）續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。如乙方?繼續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出異?議的，本合同繼?續(xù)有效，租賃期?限為不定期，雙?方均有權(quán)隨時解?除合同，但應(yīng)提?前日（□書面/?□口頭）通知對?方。第七條租?金（一）租金?標準：元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計：___?_元（大寫：元?）該房屋租金（?□年/□月）不?變，自第（□年?/□月）起，雙?方可協(xié)商對租金?進行調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由雙方?另行約定。（?二）租金支付時?間：（三）租?金支付方式：（?□甲方直接收取?/□甲方代理人?直接收取/□甲?方代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在銀行開?立賬戶，通過該?賬戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接向乙方?收取租金，但乙?方未按期到銀行?支付租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個工?作日內(nèi)將其中一?份合同送交銀行?。）（四）甲?方或其代理人收?取租金后，應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。第八條房?屋租賃保證金?（一）甲方交付?該房屋時，乙方?（□是/□否）?向甲方支付房屋?租賃保證金，具?體金額為：__?__元（大寫：?元）（二）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?保證金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)的費?用、租金、以及?乙方應(yīng)擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。第九?條其他費用租?賃期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)的各項費?用的承擔(dān)方式為?：（一）乙方?承擔(dān)（□水費/?□電費/□電話?費/□電視收視?費/□供暖費/?□燃氣費/□物?業(yè)管理費/□）?等費用。乙方應(yīng)?保存并向甲方出?示相關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）房屋?租賃稅費以及本?合同中未列明的?其他費用均由甲?方承擔(dān)。第十?條房屋的交付及?返還（一）交?付：甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方??！斗课莞綄僭O(shè)?施、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?，乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方驗?收認可后在《房?屋附屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上簽字?蓋章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。乙?方添置的新物可?由其自行收回，?而對于乙方裝飾?、裝修的部分，?具體處理方法為?（□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方放棄?收回/□歸甲方?所有但甲方折價?補償）第十一?條房屋及附屬設(shè)?施的維護（一?）租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的日內(nèi)?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長租賃期限。?（二）甲方對?于乙方的裝修、?裝飾和添置的新?物不承擔(dān)維修義?務(wù)。（三）乙?方應(yīng)合理使用并?愛護該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙方?應(yīng)負責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。如?乙方拒不維修或?拒不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可代?為維修或購置新?物，費用由乙方?承擔(dān)。（四）?對于該房屋及其?附屬設(shè)施因自然?屬性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條轉(zhuǎn)?租（一）除甲?乙雙方另有約定?以外，乙方需事?先征得甲方書面?同意，方可在租?賃期內(nèi)將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租賃管?理機關(guān)辦理房屋?租賃合同登記備?案手續(xù)。（三?）接受轉(zhuǎn)租方對?該房屋及其附屬?設(shè)施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條所?有權(quán)變動（一?）租賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提前日?書面通知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)利?。（二）租賃?期內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動的，?本合同在乙方與?新所有權(quán)人之間?具有法律效力。?第十四條合同?的解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）有下列情形之?一的，本合同終?止，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房屋?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷范圍的。?2、因地震、火?災(zāi)等不可抗力致?使房屋毀損、滅?失或造成其他損?失的。（三）?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)單方解除合同?：1、未按約?定時間交付該房?屋達日的。2?、交付的房屋不?符合合同約定嚴?重影響乙方使用?的。3、不承?擔(dān)約定的維修義?務(wù)致使乙方無法?正常使用該房屋?的。4、交付?的房屋危及乙方?安全或者健康的?。5、其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。（四）乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方解除合同，收?回該房屋：1?、不支付或者不?按照約定支付租?金達日的。2?、欠繳各項費用?達元的。3、?擅自改變該房屋?用途的。4、?擅自拆改變動或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?6、利用該房屋?從事違法活動的?。7、其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十五條違?約責(zé)任（一）?甲方有本合同第?十四條第三款約?定的情形之一的?，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違?約金。（二）?因甲方未按約定?履行維修義務(wù)造?成乙方人身、財?產(chǎn)損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）租賃?期內(nèi)，甲方需提?前收回該房屋的?，應(yīng)提前日通知?乙方，將已收取?的租金余額退還?乙方，如不能提?前通知按月租金?的%支付違約金?。（四）乙方?有本合同第十四?條第四款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的%向?甲方支付違約金?。（五）乙方?擅自對該房屋進?行裝修、裝飾或?添置新物的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者賠?償損失。（六?）租賃期內(nèi)，乙?方需提前退租的?，應(yīng)提前日通知?甲方，否則按月?租金的%支付違?約金。（七）?甲方未按約定時?間交付該房屋或?者乙方不按約定?支付租金但未達?到解除合同條件?的，以及乙方未?按約定時間返還?房屋的，應(yīng)按標?準支付違約金。?（八）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?十六條無權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合同?并辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理人?和乙方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)委托?書或出租代理合?同的授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同具體?條款，甲方代理?人超越代理權(quán)或?代理權(quán)終止后的?代理行為，未經(jīng)?甲方書面追認的?，對甲方不發(fā)生?法律效力。第?十七條合同爭議?的解決辦法本?合同項下發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決；?協(xié)商或調(diào)解不成?的，依法向人民?法院起訴，或按?照另行達成的仲?裁條款或仲裁協(xié)?議申請仲裁。?第十八條其他約?定事項本合同?經(jīng)甲乙雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（及附件）?一式份，其中甲?方執(zhí)____份?，乙方執(zhí)___?_份，房屋租賃?管理行政機關(guān)備?案一份，執(zhí)份。?本合同生效后?，雙方對合同內(nèi)?容的變更或補充?應(yīng)采取書面形式?，作為本合同的?附件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。出?租方（甲方）簽?章：_____??承租方（?乙方）簽章：_?____住所?：_____??????????住所：__?___證照號?碼：_____????????證照號碼：_?____電話?：_____??????????電話：__?___出租方?代理人（簽章）?_____住?所：_____??????????電話：_?____簽約?時間：____?年____月_?___日簽約?地點：____?_上海租賃合?同格式版（三）?合同訂立人：?出租方：（以?下簡稱甲方）?承租人：（以下?簡稱乙方）現(xiàn)?甲方自愿將其擁?有的_____?出租給乙方，乙?方同意租賃，用?途為：____?_。為了明確雙?方各自權(quán)利和義?務(wù)，特訂本合同?。一、租賃期?限1_1房屋?的租期為___?_年，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。1_2租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回全部出租?房屋，乙方應(yīng)如?期交還，乙方如?需繼續(xù)承租，須?在租賃期滿前一?個月向甲方提出?書面申請，雙方?應(yīng)重新簽訂租賃?合同。二、租?金及支付方式?2_1房屋租金?為每月人民幣?2_2租金按月?支付一次，先付?后用，乙方必須?在簽訂合同兩天?內(nèi)向甲方支付首?期租金，以后每?期提前____?_支付（以付出?憑證日期為準）?。2_3若乙?方逾期交付租金?達七天，將按違?約處理，追究乙?方違約責(zé)任，并?中止合同。2?_4甲方在收到?租金后開具收款?憑證交于乙方。?三、保證金?3_1在簽訂本?合同后，乙方應(yīng)?向甲方支付月的?租金及共計人民?幣____元。?3_2本租賃?合同到期后，在?乙方將一切費用?及附屬物品完好?地向甲方交割清?楚后，甲方應(yīng)在?七天內(nèi)將保證金?無息退還給乙方?。四、租賃期?間其他費用支付?水、電、煤氣?費由乙方承擔(dān)。?五、甲方責(zé)任?5_1本合同?簽署后，甲方須?按期將房屋交于?乙方使用，并在?乙方入住前配齊?雙方約定的家具?等物品。5_?2保證房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)設(shè)備及屋頂?，墻壁，管道，?電線等良好狀況?。5_3確保?水、電、煤氣、?電話暢通，閉路?電視、衛(wèi)星電視?亦應(yīng)確保正常使?用。5_4在?租賃期內(nèi)甲方不?得擅自收回該出?租房屋。5_?5合同簽訂后一?周內(nèi)向乙方提供?有關(guān)物業(yè)管理規(guī)?定和注意事項。?5_6合同簽?訂后，甲方應(yīng)按?照上海市出租房?屋條例輸出租手?續(xù)。六、乙方?責(zé)任6_1在?入住時應(yīng)按合同?的家具清單檢查?甲方所配置的設(shè)?備家具數(shù)量，以?及是否完好，如?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時?向甲方提出，由?甲方負責(zé)修理和?配置。6_2?對承租的房屋及?其設(shè)備等負有愛?護、保管責(zé)任，?不得擅自改裝、?拆建房屋及其設(shè)?備或改變用途，?租賃期內(nèi)，因乙?方人為原因造成?的房屋設(shè)施及貴?重家具、家用電?器損壞，乙方應(yīng)?負責(zé)修理賠償。?6_3按時支?付租房及合同規(guī)?定的其他乙方應(yīng)?付費用。6_?4保證不利用承?租的房屋進行非?法活動和損害公?共利益。6_?5嚴格遵守物業(yè)?管理的有關(guān)各項?規(guī)定。6_6?租賃期內(nèi)，乙方?應(yīng)注意防火防盜?。6_7合同?期滿前一個月，?乙方應(yīng)配合甲方?和中介方看房。?七、提前終止?合同租賃期內(nèi)?，如乙方要求提?前終止合同，應(yīng)?提前壹個月，以?書面形式通告對?方，并須征得對?方同意。若甲方?擅自中止合同，?須加倍返還保證?金；若乙方擅自?中止合同，則甲?方可沒收保證金?（注：違約金為?壹個月房租）。?八、其它事項?8_1凡上述?房屋租賃發(fā)生有?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、出?租權(quán)等問題而造?成的后果，甲方?應(yīng)付全部責(zé)任。?8_2租賃期?間若發(fā)生不可預(yù)?料的意外事情，?應(yīng)按法律有關(guān)規(guī)?定，由雙方協(xié)商?解決。8_3?在本合同履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成均有中?介公司出面協(xié)助?解決。在中介方?無法調(diào)解情形之?下，雙方到當(dāng)?shù)?人民法院或執(zhí)法?機關(guān)解決。九?、補充事項本?合同一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，以簽字為效?。出租方（甲?方）：身份證?號碼：地址：?電話：承租?方（乙方）：?身份證號碼：?地址：電話：?簽約日期：_?___年___?_月____日?上海租賃合同?格式版（四）?合同編號：甲?方（承租方）：?乙方（出租方?）：本合同于?____年__?__月____?日在_____?簽訂根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及其他相?關(guān)法律的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就加油站經(jīng)營需?要租賃乙方土地?達成如下協(xié)議：?第一條土地利?用目的和方法?甲方在租賃土地?上新建加油站及?配套設(shè)施。甲方?在承租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)進行的?利用土地的各項?行為，均應(yīng)遵守?中華人民共和國?法律、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，不得破?壞土地和損害社?會公共利益。?第二條乙方提供?土地的具體如下?：土地權(quán)利人?：_____?，證件名?稱：_____?；證件號碼：_?____。第?三條土地利用期?限甲，乙方確?保在此期間甲方?對土地獨占、排?他的利用。第?四條費用及其支?付方式本合同?土地租金總計_?____（大寫?：_____整?），租金包括土?地租賃費用、稅?費。付款時間為?本合同簽訂后2?0個工作日內(nèi)，?甲方以轉(zhuǎn)帳方式?一次性向乙方支?付全部租金。付?款時，乙方應(yīng)向?甲方出具等額正?式租賃款發(fā)票。?開具發(fā)票所產(chǎn)生?的費稅由乙方承?擔(dān)。甲方在乙?方總表下的使用?水電等，按實際?使用量和市場價?格結(jié)算。第五?條乙方應(yīng)于合同?簽訂生效之日起?20天內(nèi)，將上?述土地使用權(quán)交?付甲方使用。在?本土地租賃契約?有效期間內(nèi)，即?使土地使用權(quán)人?變更，土地租賃?也不消滅。第?六條甲方加油站?在建成經(jīng)營過程?中，乙方不得在?其場內(nèi)另設(shè)加油?點，甲方保證該?站油品供應(yīng)價格?按照國家規(guī)定零?售價格執(zhí)行。?第七條當(dāng)國家法?律法規(guī)具備條件?時，甲乙雙方應(yīng)?共同向政府有關(guān)?機關(guān)辦理土地租?賃登記。第八?條乙方要確保甲?方加油站能夠順?利建成。該加油?站商務(wù)許可由甲?方自行辦理；消?防、規(guī)劃等建審?由乙方負責(zé)辦理?，其費用由甲方?承擔(dān)。第九條?違約責(zé)任甲乙?雙方應(yīng)按合同規(guī)?定履行各自的義?務(wù)。如一方違約?，應(yīng)排除妨害，?繼續(xù)履行合同?，并賠償給對方?造成的經(jīng)濟損失?。因政府和政?策性拆遷及不可?抗力等因素所造?成本合同內(nèi)容無?法正常履行的，?雙方無條件終止?本合同；租賃土?地的土地補償歸?乙方，租賃土地?的地上補償歸甲?方所得。乙方因?其他特殊因素需?要提前解除該合?同的，乙方須提?前一年書面通知?甲方，退還剩余?期間租金，并以?甲方投入的不動?產(chǎn)按解約時評估?的價值進行全額?賠償；甲方提出?提前解除合同的?，乙方不退還租?金。第十條?本合同規(guī)定的租?賃年限屆滿，甲?方如需繼續(xù)承租?該土地使用權(quán)，?最遲須在期滿之?日前三個月向乙?方提交續(xù)期申請?書，如非城市規(guī)?劃拆遷等特殊原?因，在同等條件?下，甲方具有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，乙方?應(yīng)同意甲方的續(xù)?期要求，并與甲?方協(xié)商確定新的?土地使用權(quán)租賃?年限、租金標準?及其他條件后，?與甲方簽訂續(xù)租?合同，并按規(guī)定?重新辦理土地使?用權(quán)登記手續(xù)。?如乙方不同意?甲方的續(xù)期要求?，需提前一個月?書面通知甲方。?租賃年限屆滿后?，加油站地上資?產(chǎn)及加油站的全?部油料、辦公用?品、生活設(shè)施等?歸甲方所有。?第十一條爭議解?決方式在合同?執(zhí)行過程中，如?甲乙雙方發(fā)生爭?端，雙方應(yīng)首先?本著相互諒解、?信任、平等互利?原則充分協(xié)商，?解決爭端；若協(xié)?商失敗，任何一?方均可向有關(guān)部?門申請調(diào)解爭端?；若調(diào)解無效，?雙方同意由標的?物所在地人民法?院解決，在調(diào)解?和仲裁、訴訟過?程中，雙方應(yīng)保?證本合同正常履?行。第十二條?本合同未盡事宜?，可由雙方另行?協(xié)商簽訂補充合?同。補充合同經(jīng)?雙方簽字蓋章確?認后與本合同具?有同等法律效力?。第十三條本?合同一式陸份，?雙方各執(zhí)叁份，?自雙方簽字蓋章?后生效。本合?同附件：土地租?賃土地平面圖紙?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法定代?表人（委托人）?：______?____法定代?表人（委托人）?：______?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____開?戶銀行：___?__????????賬號：?_____?????????經(jīng)辦人?：_____?上海租賃合同格?式版（五）出?租方（甲方）：?產(chǎn)權(quán)號：承?租方（乙方）：?證件號：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》（以下?簡稱《條例》）?的規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、誠實信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房屋事宜，訂?立本合同。一?、房屋的座落、?面積、情況1?_1、甲方將其?合法擁有的座落?在上海市區(qū)路弄?（號）室（部位?）（以下簡稱該?房屋）出租給乙?方使用。該房屋?土地用途為建筑?面積房屋類型為?_____結(jié)構(gòu)?為。二、租賃?用途2_1、?乙方向甲方承諾?，租賃房屋僅作?為使用，并遵守?國家和本市有關(guān)?物業(yè)管理的規(guī)定?。2_2、在?租賃期內(nèi)，未事?前征得甲方的書?面同意，以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部?門審批準許前，?乙方不得擅自改?變該房屋的使用?用途。三、租?賃期限3_1?、甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋?，租賃期___?_年____月?____日起至?自____年_?___月___?_日止。為期年?。3_2、租?賃期滿后，甲方?有權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期歸?還。乙方如要求?續(xù)租，則必須在?租賃期滿前的壹?個月向甲方提出?書面意向，雙方?可在對租金、期?限重新協(xié)商后，?簽訂新的租賃合?同。四、租金?及支付方式4?_1、該房屋租?賃的月租金為元?整。（大寫萬仟?佰元整）。租金?____年內(nèi)不?變。4_2、?租金按月為一期?支付，第一期租?金及保證金應(yīng)于?____年__?__月____?日前付清，以后?乙方應(yīng)于每期的?天前支付予甲方?房租金。4_?3、乙方支付租?金方式：五、?保證金5_1?、為確保房屋及?所屬設(shè)施之安全?與完好及租賃期?內(nèi)相關(guān)費用之如?期結(jié)算，甲乙雙?方同意本合同的?保證金為元整。?（大寫萬仟百元?整）。5_2?、乙方應(yīng)于本合?同簽訂時付清全?額保證金。甲方?在收到保證金后?應(yīng)予以書面簽收?。5_3、租?賃期滿后，乙方?點清，交還房屋?及設(shè)施，并付清?應(yīng)付費用后，經(jīng)?甲方確認后應(yīng)立?即將保證金無息?退還乙方。六?、其它費用6?_1、乙方在租?賃期內(nèi)實際使用?的水、電、煤氣?、有線電視、通?訊等費用應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)，并?按單如期繳納,?逾期不付的違約?責(zé)任由乙方承擔(dān)?。6_2、乙?方應(yīng)把已交納過?的單據(jù)（復(fù)印件?）交于甲方。?6_3、物業(yè)管?理費由方支付。?七、甲方義務(wù)?7_1、甲方?需按時將房屋及?附屬設(shè)施（見設(shè)?備清單）交付乙?方使用。其所有?權(quán)歸甲方所有。?7_2、甲方?定期對房屋和設(shè)?施進行維修，保?養(yǎng)（提前10天?通知乙方）其費?用由甲方承擔(dān)。?7_3、房屋?及附屬設(shè)施非乙?方的過失或錯誤?使用而受到損壞?時，甲方有修繕?的責(zé)任并承擔(dān)相?關(guān)的費用，若經(jīng)?乙方催告后，因?不及時處理，造?成乙方財產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。7_4?、甲方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)屬清?楚，無共同人意?見，無使用之糾?紛。八、乙方?義務(wù)8_1、?乙方在租賃期內(nèi)?保證在該租賃房?屋內(nèi)的所有活動?均能合乎中國的?法律及該地點管?理規(guī)定，不做任?何違法之行為。?否則視為違約，?相關(guān)責(zé)任與甲方?無關(guān)。8_2?