店鋪商鋪?zhàn)赓U合同精選版（5篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)店鋪商鋪?zhàn)赓U合?同精選版出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）_____?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）__?___甲乙雙?方本著誠(chéng)實(shí)信用?，互利互惠的原?則，根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》法律，法規(guī)?的規(guī)定，就乙方?租賃甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成本合?同，以茲共同遵?守：第一條：?租賃房屋坐落地?址及商鋪面積?商鋪?zhàn)涞刂罚?_____.商?鋪面積約___?_平方米。第?二條：租賃用途?：商鋪使用。?第三條：租賃期?限1、租期五?年：____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?2、續(xù)租：本合?同約定租賃期滿?后，如果甲方同?意乙方可以繼續(xù)?承租本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約期內(nèi)?的租金，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商確定，?在同等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙方另?有約定外均適用?本合同相應(yīng)規(guī)定?。第四條：租?金和支付方式及?租金交納期限：?1、租賃金額?：每年____?元。2、付款?方式：上交款。?甲乙雙方自簽訂?本合同之日，乙?方一次性向甲方?支付全年的房租?，第二年至第五?年的房租要提前?一個(gè)月交。3?、乙方必須按照?約定向甲方交納?租金。到期不交?視同違約，違約?金壹拾萬(wàn)元整。?第五條：房屋?的附屬設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)1、?承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施?的使用乙方向甲?方或第三物業(yè)管?理者支付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)、土地?使用稅及其他產(chǎn)?生的直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?。2、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均由乙方?繳納，（其中包?括乙方自己申請(qǐng)?安裝電話、寬帶?、有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）3?、租賃期間，由?乙方導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或房屋?內(nèi)外部設(shè)施損毀?，包括房?jī)?nèi)外防?水、門窗、水電?等，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。第六?條：租賃期間房?屋修繕1、出?租方房屋交給承?租方后，承租方?在使用期間的裝?修及修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)。如?承租方不再使用?出租的房屋后，?承租方不得破壞?已裝修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)架。?2、承租方裝?修過(guò)程中需改變?房屋原貌或改變?主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)，得到?甲方及有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意后方可?施工，施工單位?要有資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)部門?備案，施工期間?和施工后出現(xiàn)任?何事情與甲方無(wú)?關(guān)。如未經(jīng)同意?私自施工，甲方?有權(quán)提前終止合?同，并賠償損失?。造成后果由雙?方協(xié)商或移交法?律部門追究法律?責(zé)任。第七條?：甲方權(quán)利和義?務(wù)1、有權(quán)按?本合同規(guī)定向乙?方收取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用或逾?期違約金。2?、監(jiān)督乙方正確?使用房屋、并保?證房屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)能正常使用。?3、甲方不承?擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。4?、在乙方有以下?行為時(shí)：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和?非法活動(dòng)時(shí)，損?害公共利益或甲?方利益時(shí);拖欠?租金的行為。甲?方有權(quán)提前終止?合同，并提出賠?償。乙方租賃期?間內(nèi)可以部分面?積招租或招商，?甲方不得以任何?理由干涉。5?、與乙方另簽訂?消防安全協(xié)議書(shū)?此合同附件，監(jiān)?督乙方安全使用?房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)?乙方的安全有權(quán)?要求限期整改。?6、在乙方辦?理工商、稅務(wù)等?手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)?為乙方提供房屋?的相關(guān)證明文件?。7、在乙方?沒(méi)有違反使用水?、電時(shí)，甲方應(yīng)?保證商鋪正常用?水用電。第八?條：乙方權(quán)利和?義務(wù)1、按照?房屋的使用用途?，使用租賃房屋?開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲方干?涉，但乙方不得?擅自改造用途。?2、確保消防?安全，如果因乙?方使用房屋或經(jīng)?乙方裝修房屋出?現(xiàn)并造成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)，均由?乙方承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。3、?按照交納房屋租?金及其他費(fèi)用。?4、不擅自拆?改房屋構(gòu)造，不?在租賃房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng)。?5、甲乙雙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?對(duì)方原因造成雙?方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)?，所帶來(lái)的一切?損失由責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失?的賠償。第九?條：違約責(zé)任和?合同終止的賠償?措施1、若租?賃房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和造成承?租人的任何損失?或無(wú)法使用房屋?時(shí)，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，合同終?止。2、若甲?乙雙方在沒(méi)有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為單方違約、應(yīng)?賠償對(duì)方一切經(jīng)?濟(jì)損失。并有壹?拾萬(wàn)元的違約金?。第十條：爭(zhēng)?議的解決辦法?本合同在履行中?如發(fā)生其他爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一方?均可以向人民法?院起訴。第十?一條：本合同如?有未盡事宜，按?《中華人民共和?國(guó)合同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、?乙雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。第十二條?：本合同至雙方?簽字蓋章后生效?，本合同___?_頁(yè)，一式兩份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，均有同等?法律效力。出?租方（蓋章）：?_____????承租方（?蓋章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__聯(lián)系地址?：_____????????聯(lián)系地址：__?___身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?店鋪商鋪?zhàn)赓U合?同精選版（二）?合同編號(hào)：?出租方（甲方）?：承租方（乙?方）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方所擁有的事?宜，訂立本合同?。本合同結(jié)合甲?乙雙方的實(shí)際情?況，在雙方協(xié)商?一致的情況下制?定，是雙方真實(shí)?意思的表達(dá)。?一、出租情況?1_1甲方出租?給乙方的的主要?情況如下：座落?：上海市___?_區(qū)____路?____號(hào)（弄?）____室（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）。建筑面積：?____平方米?。土地用途：_?____。結(jié)構(gòu)?：_____。?樓層：本房屋所?在建筑共___?__層，本房屋?位于第____?_層，有/無(wú)電?梯。裝修情況：?精裝修房配家具?和電器（清單見(jiàn)?后）。（簡(jiǎn)裝修?不配家具電器）?（毛坯房）該房?屋的房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件見(jiàn)本?合同附件（一）?。甲方已向乙方?出示原件,乙方?確認(rèn)復(fù)印件與原?件一致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書(shū)編號(hào)：?_____。?1_2甲方作為?該房屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方建立?租賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲方?已告訴乙方該房?屋未設(shè)定抵押。?甲方作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合同?前，甲方已告訴?乙方該房屋已設(shè)?定抵押（按揭）?。甲方保證本租?賃事宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。若因?抵押原因需要處?分本房屋，雙方?同意按本合同第?九部分解除本合?同的條件的有關(guān)?內(nèi)容處理。1—?3本房屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包括：_?____。甲方?保證所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意將該?房屋出租給乙方?使用，并與甲方?共同在本合同上?簽字確認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)的方?式委托甲方簽字?，甲方保證授權(quán)?真實(shí)有效，并承?擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)?任。）1_4?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求;現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方同意?乙方自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙方?分別在本合同附?件（二）、（三?）中加以列明。?甲、乙雙方同意?該附件作為甲方?向乙方交付該房?屋和本合同終止?時(shí)乙方向甲方返?還該房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二、租?賃用途2_1?乙方向甲方承諾?租賃該房屋作為?乙方辦公營(yíng)業(yè)使?用，乙方保證遵?守國(guó)家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?2_2乙方保?證在租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前，不?擅自改變上述約?定的使用用途。?三、交付日期?和租賃期限3?_1甲乙雙方約?定，甲方于__?__年____?月____日前?向乙方交付該房?屋。房屋租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?其中____年?____月__?__日至___?_年____月?____日期間?的時(shí)間,甲方同?意該段時(shí)間做為?乙方籌備和裝修?時(shí)間,不計(jì)入正?式租期。乙方同?意為該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)償人?民幣_(tái)___元?。3_2租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還。?乙方需要繼續(xù)承?租該房屋的，則?應(yīng)于租賃期屆滿?前____個(gè)月?，向甲方提出續(xù)?租書(shū)面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同，?租金等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相應(yīng)調(diào)?整。四、租金?、支付方式和限?期4_1甲、?乙雙方約定，該?房屋每月租金總?計(jì)為人民幣_(tái)_?__元（大寫：?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整）。該房?屋租金____?年內(nèi)不變，自_?___年___?_月____日?起，雙方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況協(xié)商確?定，雙方同意租?金調(diào)整幅度在_?___%范圍之?內(nèi)。租賃期滿后?若乙方需要繼續(xù)?租賃且甲方同意?，雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在補(bǔ)?充條款中約定。?4_2乙方應(yīng)?于每月____?日前向甲方支付?租金。逾期支付?的，逾期一日，?則乙方需按日租?金的千分之__?___支付滯納?金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：乙方可?以使用支票、現(xiàn)?金支付房租。甲?方收到乙方所交?的房租后，應(yīng)在?____日內(nèi)向?乙方提供正式的?租賃費(fèi)發(fā)票。?五、保證金和其?他費(fèi)用5_1?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為_(kāi)___個(gè)?月的租金，即人?民幣_(tái)___元?。甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證。租?賃關(guān)系終止時(shí)，?甲方收取的房屋?租賃保證金除用?以抵充合同約定?由乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部分?無(wú)息歸還乙方。?5_2租賃期?間，使用該房屋?所發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊等?費(fèi)用、房屋和設(shè)?備日常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、物業(yè)?管理費(fèi)和其他有?關(guān)費(fèi)用，由甲方?承擔(dān)。（房屋日?常費(fèi)用指房屋日?常發(fā)生的小的損?壞所造成的維修?費(fèi)用，包括燈、?門、水電、燃?xì)?設(shè)施以及其他屬?于甲方的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)大的、?非乙方使用所造?成的損壞所造成?的維修費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，包括?墻體裂縫、基礎(chǔ)?下沉、房屋漏雨?滲水等。）5?—3雙方同意由?乙方負(fù)責(zé)辦理本?房屋的意外事宜?，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)受益人?為甲乙雙方。保?險(xiǎn)范圍包括：甲?方擁有產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)施、家?具和電器;乙方?擁有的家具電器?設(shè)備。若因發(fā)生?意外情況如火災(zāi)?等造成雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，由雙方?共同向保險(xiǎn)公司?索賠。所獲賠償?金按照所保險(xiǎn)合?同中所保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方分享。?六、房屋使用?要求和維修責(zé)任?復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?另外，屬于甲方?維修范圍需要進(jìn)?行大修時(shí)，若因?維修工作對(duì)乙方?的營(yíng)業(yè)造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同意在乙?方受影響期間適?當(dāng)減少或免除乙?方的租金，具體?減免比例由雙方?根據(jù)影響時(shí)間和?影響程度協(xié)商確?定。市政工程、?道路和設(shè)施維修?或公共部分維修?所造成的影響不?屬于此范圍，但?雙方同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)協(xié)商?的方式妥善解決?。6_2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6_?3租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方使?用該房屋的影響?。6_4除本?合同附件（三）?外，乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書(shū)面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部門?審批的，則還由?甲方委托乙方報(bào)?有關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙方負(fù)?責(zé)。6_5乙?方保證按本合同?規(guī)定合法使用該?房屋，不擅自改?變使用性質(zhì)。?6_6乙方保證?不在該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品。否?則，如該房屋及?附屬設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。七?、房屋返還時(shí)的?狀態(tài)7_1除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，未?經(jīng)甲方同意逾期?返還房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按合同所規(guī)定?的租金標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向甲方支?付該房屋占用使?用費(fèi)。7_2?乙方返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?7_3屬于乙方?的家具、電器等?設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)?搬走。由乙方增?加的裝修（包括?新增固定的隔墻?、窗、燈具、門?及其他拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)狀況的?情況等）乙方不?得拆除，以免破?壞室內(nèi)的裝修狀?況。（或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際?情況協(xié)商處理）?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換8_?1乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。8_?2乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合同。并?按規(guī)定由甲方（?或甲方委托乙方?）向上海___?_區(qū)房地產(chǎn)交易?中心辦理登記備?案。須事先征?得甲方書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。8_4?在租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該房?屋，應(yīng)提前__?__個(gè)月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。根據(jù)國(guó)家?法律，甲方出售?本房屋給第三人?后，本合同繼續(xù)?有效。九、解?除本合同的條件?9_1甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;（二）?該房屋因社會(huì)公?共利益被依法征?用的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?乙方為自然人的?情況下，若在租?賃期內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意外事?故導(dǎo)致意外死亡?，根據(jù)國(guó)家法律?，從人道主義角?度考慮，乙方的?家人、法定繼承?人可以要求繼續(xù)?履行本合同，也?可以要求解除本?合同而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。（?五）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋的?;9_2甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書(shū)面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金;給雙方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方未按?時(shí)交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后_?___日內(nèi)仍未?交付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。（三）在?租賃期間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)?致合同無(wú)法繼續(xù)?履行的，甲方承?擔(dān)違約和賠償責(zé)?任。（四）乙?方未征得甲方同?意改變房屋用途?，致使房屋損壞?的;（五）因乙?方原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞的?;（六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承租權(quán)或?與他人交換各自?承租的房屋的;?（七）乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過(guò)____日?的;十、違約?責(zé)任10_1?該房屋交付時(shí)存?在缺陷的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的拾日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲方同意減?少租金并變更有?關(guān)租金條款。?10_2因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?0_3租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。1?0_4租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)向乙方?支付____個(gè)?月的租金做為賠?償。10_5?乙方未征得甲方?書(shū)面同意或者超?出甲方書(shū)面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)房屋原狀。?10_6租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)向甲?方支付____?個(gè)月的資金做為?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。十一、?其他條款11?_1租賃期間，?甲方如需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方，并向?乙方承諾該房屋?抵押后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、變賣?方式處分該房屋?前____日書(shū)?面征詢乙方購(gòu)買?該房屋的意見(jiàn)，?并且處分該房屋?須按照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦理。?11_2若因政?府調(diào)整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋拆遷?，雙方同意按照?政府有關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商處理善?后事宜。11?_3本合同自雙?方簽字/簽字后?立即生效。生效?后的____日?內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向上海_?___區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦理登?記備案，領(lǐng)取房?屋租賃登記備案?證明，并向乙方?提供備案證明的?復(fù)印件;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由甲方?負(fù)責(zé)在本合同變?更終止之日起的?____日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。11_4?甲方應(yīng)按照國(guó)家?的規(guī)定向乙方提?供租賃費(fèi)發(fā)票。?11_5甲方?應(yīng)按照國(guó)家和上?海市政府的有關(guān)?規(guī)定，在完成合?同備案后的__?__個(gè)工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓?派出所簽定治安?責(zé)任。乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦理好相?關(guān)事宜。甲方也?可以出具委托書(shū)?，委托乙方辦理?相關(guān)事宜。1?1_6乙方保證?按照國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，?保證不在本房屋?內(nèi)從事任何違反?國(guó)家法令、法規(guī)?的事情;乙方房?屋符合消防安全?條例;若乙方因?違反國(guó)家法律、?法規(guī)而受到政府?部門的處罰，乙?方承擔(dān)全部責(zé)任?，并承擔(dān)全部損?失。11_7?若乙方在本房屋?內(nèi)從事違法活動(dòng)?而受到政府部門?的處罰，甲方有?權(quán)提前終止合同?。11_8本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補(bǔ)充條款。本合?同補(bǔ)充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，本合同及其補(bǔ)?充條款和附件內(nèi)?空格部分填寫的?文字與鉛印文字?具有同等效力。?11_9甲、?乙雙方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白，?并愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如一?方違反本合同，?另一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠。?11_10甲?、乙雙方在履行?本合同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?同等法律效力;?協(xié)商解決不成的?，雙方同意選擇?依法向人民法院?起訴方式解決。?11_11本?合同連同附件一?式五份。其中：?甲、乙雙方各持?兩份，上海市_?___區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一份，?均具有同等效力?。出租方（甲?方）：____?_???承?租方（乙方）：?_____國(guó)?籍：_____??????????國(guó)籍：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?注冊(cè)證明/身份?證號(hào)碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份證號(hào)?：_____產(chǎn)?權(quán)共有人（簽字?）：住址：_?____??????????住址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___簽名蓋?章：_____????????簽名蓋章：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__簽約地點(diǎn)?：_____????????簽約地點(diǎn)：__?___經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（蓋章）?：姓名（簽字?）：店鋪商鋪?租賃合同精選版?（三）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）_____?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）___?__甲乙雙方?本著誠(chéng)實(shí)信用，?互利互惠的原則?，根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》法律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙方租?賃甲方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本合同?，以茲共同遵守?：第一條：租?賃房屋坐落地址?及商鋪面積商?鋪?zhàn)涞刂罚篲?____.商鋪?面積約____?平方米。第二?條：租賃用途：?商鋪使用。第?三條：租賃期限?1、租期五年?：____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。2?、續(xù)租：本合同?約定租賃期滿后?，如果甲方同意?乙方可以繼續(xù)承?租本合同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確定，在?同等條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方另有?約定外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)定。?第四條：租金?和支付方式及租?金交納期限：?1、租賃金額：?每年____元?。2、付款方?式：上交款。甲?乙雙方自簽訂本?合同之日，乙方?一次性向甲方支?付全年的房租，?第二年至第五年?的房租要提前一?個(gè)月交。3、?乙方必須按照約?定向甲方交納租?金。到期不交視?同違約，違約金?壹拾萬(wàn)元整。?第五條：房屋的?附屬設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向甲方?或第三物業(yè)管理?者支付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土地使?用稅及其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自己申請(qǐng)安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）3、?租賃期間，由乙?方導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋內(nèi)?外部設(shè)施損毀，?包括房?jī)?nèi)外防水?、門窗、水電等?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第六條?：租賃期間房屋?修繕1、出租?方房屋交給承租?方后，承租方在?使用期間的裝修?及修繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用出?租的房屋后，承?租方不得破壞已?裝修固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架。?2、承租方裝修?過(guò)程中需改變房?屋原貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲?方申請(qǐng)，得到甲?方及有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后方可施?工，施工單位要?有資質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部門備?案，施工期間和?施工后出現(xiàn)任何?事情與甲方無(wú)關(guān)?。如未經(jīng)同意私?自施工，甲方有?權(quán)提前終止合同?，并賠償損失。?造成后果由雙方?協(xié)商或移交法律?部門追究法律責(zé)?任。第七條：?甲方權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)按本?合同規(guī)定向乙方?收取租金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用或逾期?違約金。2、?監(jiān)督乙方正確使?用房屋、并保證?房屋內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使用。?3、甲方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。4、?在乙方有以下行?為時(shí)：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)，損害?公共利益或甲方?利益時(shí);拖欠租?金的行為。甲方?有權(quán)提前終止合?同，并提出賠償?。乙方租賃期間?內(nèi)可以部分面積?招租或招商，甲?方不得以任何理?由干涉。5、?與乙方另簽訂消?防安全此合同附?件，監(jiān)督乙方安?全使用房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求限期?整改。6、在?乙方辦理工商、?稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)為乙方提?供房屋的相關(guān)證?明文件。7、?在乙方?jīng)]有違反?使用水、電時(shí)，?甲方應(yīng)保證商鋪?正常用水用電。?第八條：乙方?權(quán)利和義務(wù)1?、按照房屋的使?用用途，使用租?賃房屋開(kāi)展正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受?甲方干涉，但乙?方不得擅自改造?用途。2、確?保消防安全，如?果因乙方使用房?屋或經(jīng)乙方裝修?房屋出現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)任。?3、按照交納?房屋租金及其他?費(fèi)用。4、不?擅自拆改房屋構(gòu)?造，不在租賃房?屋內(nèi)從事違法活?動(dòng)。5、甲乙?雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中如因?qū)Ψ皆?造成雙方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)?的一切損失由責(zé)?任方承擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的賠償。?第九條：違約?責(zé)任和合同終止?的賠償1、若?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀和造成?承租人的任何損?失或無(wú)法使用房?屋時(shí)，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，合同?終止。2、若?甲乙雙方在沒(méi)有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為單方違約、?應(yīng)賠償對(duì)方一切?經(jīng)濟(jì)損失。并有?壹拾萬(wàn)元的違約?金。第十條：?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同在履行?中如發(fā)生其他爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方均可以向人民?法院起訴。第?十一條：本合同?如有未盡事宜，?按《中華人民共?和國(guó)合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。第十二?條：本合同至雙?方簽字蓋章后生?效，本合同__?__頁(yè)，一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，均有同?等法律效力。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____身身?份證號(hào)：___?__??????身?份證號(hào)：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?店鋪商鋪?zhàn)赓U?合同精選版（四?）出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）一、?租賃門面描述?1、甲方將其合?法擁有的座落于?____的門面?房出租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該門面?建筑面積共__?__平方米。?2、內(nèi)附屬設(shè)施?：（或附表）?二、租賃房屋用?途1、乙方租?賃房屋作為商業(yè)?門面使用。2?、乙方向甲方承?諾：在租賃期限?內(nèi)，未事先征得?甲方的同意，乙?方不得擅自改變?門面的原有結(jié)構(gòu)?和用途。三、?租賃期限本合?同租賃期為年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?四、租金及支?付方式簽訂日?開(kāi)始租金為每年?人民幣，大寫.?第一次需支付年?租金，一次性支?付元，大寫.第?年開(kāi)始租金提前?一個(gè)月每一年一?次性支付，具體?租金按每年%遞?增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)商，可?由取得專業(yè)資質(zhì)?第三方房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定。五?、甲方的權(quán)利與?義務(wù)1、甲方?應(yīng)在乙方支付租?金之日將上述房?屋鑰匙交付乙方?。2、甲方必?須保證出租給乙?方的門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租賃期間?，保證所出租房?屋權(quán)屬清楚，無(wú)?共同人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛。?4、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收回房?屋。乙方添置的?用于經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能移?動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所有。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)：1?、乙方按照本合?同約定使用房屋?，不承擔(dān)門面自?然損耗的賠償責(zé)?任。2、乙方?在不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修，甲?方不得干涉。?3、在租賃期內(nèi)?，因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方自行?承擔(dān)。4、按?本協(xié)議約定按時(shí)?支付租金。5?、乙方擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前?提是要告知房屋?所有人。在沒(méi)有?告知房屋所有人?而私自轉(zhuǎn)讓此門?面，如出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)任。?七、房屋使用要?求和維修責(zé)任?1、在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?及時(shí)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2、乙?方應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及其附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙方拒?不維修，甲方或?出租人可代為維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、乙?方租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常的可?使用和安全狀態(tài)?。甲方或出租人?要對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而產(chǎn)生?的后果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。八?、續(xù)租租賃期?滿，乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前的?兩個(gè)月向甲方提?出。雙方可根據(jù)?本合同約定情形?，結(jié)合實(shí)際情況?重新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合同?。九、合同的?變更和解除1?、乙方有下列情?況之一的，甲方?有權(quán)解除合同;?（1）未按約?定期限交付租金?，超過(guò)60天以?上的。（2）?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)可或同?意，擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通知，在?限定的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。（?3）從事非法經(jīng)?營(yíng)及違法犯罪活?動(dòng)的。2、甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?解除合同：（?1）甲方不交付?或者遲延交付租?賃房屋20天以?上的。（2）?乙方承租期間，?如甲方因該房屋?或房屋范圍內(nèi)的?土地與第三方發(fā)?生糾紛或甲方與?第三人之間的糾?紛涉及到該房屋?及房屋范圍內(nèi)的?土地，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超?過(guò)20天的。?3、在租賃期間?，租賃合同被解?除的，因本合同?終止使乙方遭受?損失的，甲方應(yīng)?按乙方具體經(jīng)營(yíng)?性損失支付賠償?金，但下列情況?除外：（一）?該房屋因社會(huì)公?共利益或城市建?設(shè)需要被依法征?用的或者拆遷的?。（二）該房?屋毀損、滅失或?者被鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;（三?）因地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的因素?導(dǎo)致該房屋及其?附屬設(shè)施損壞，?造成本合同在客?觀上不能繼續(xù)履?行的。十、其?他條款1、在?租賃期間，乙方?所繳納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租等交?于甲方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房屋使?用所繳納的其他?費(fèi)用，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件?交于甲方。2?、甲，乙雙方如?有特殊情況需提?前終止合同，必?須提前一個(gè)月通?知對(duì)方待雙方同?意后，方可辦理?手續(xù)。若甲方違?約，除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租外，?還需支付給乙方?上述的賠償金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權(quán)?不退還租金。?3、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是本?合同不可分割的?部分，與本合同?具有同等法律效?力。4、本合?同連補(bǔ)充條款及?附件共頁(yè)，壹式?兩份。其中，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。十一、其?他約定租賃期?間的水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水元/噸?，電元/度）無(wú)?特殊情況約定不?變。已方在承租?時(shí)交納給甲方水?電費(fèi)押金元，大?寫.在乙方退租?并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲方退還?給乙方。出租?方：_____?（甲方）????承租方：_?____（乙方?）聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__電話：_?____??????????電話：____?_證件號(hào)：_?____????????證?件號(hào)：____?_產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?公司印章：簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___店鋪商?鋪?zhàn)赓U合同精選?版（五）甲方?：乙方：簽?訂日