辦公樓出租協(xié)議常用版（3篇）

第10頁共10頁辦公樓出租協(xié)?議常用版甲?方（出租方）?：（以下簡稱?甲方）乙方?（承租方）：?（以下簡稱乙?方）根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》等?法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商，本著平等?互利的原則，?乙方承租甲方?出租房租的有?關(guān)事宜達(dá)成如?下合意：一?、租賃房屋的?基本情況：?1、租賃房屋?位置：清平小?學(xué)左側(cè)辦公樓?。2、租賃?房屋樓層：清?平小學(xué)左側(cè)辦?公樓房屋一至?二樓，除一樓?樓梯左邊的四?間房子以外剩?余的全部房間?出租給乙方用?作開設(shè)幼兒園?。二、租賃?期限：1、?租賃期為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出?租房屋，乙方?應(yīng)如期完好交?還，不得以任?何理由和借口?拒絕交還。?3、租賃期滿?，乙方如要求?續(xù)租，在同等?條件下享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，但?必須在本租約?未到期2個月?之前向甲方提?出書面申請，?續(xù)租租金雙方?另行協(xié)商。?三、租金及支?付方式：1?、____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日期間，租?金為每年80?00元2、?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，租?金在8000?元的基礎(chǔ)上逐?年遞增0﹪。?（即從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?兩年的租金分?別為每年98?00元和27?80元。）?3、支付期限?與方式：乙方?在本合同簽訂?之日一次性交?付4萬元承租?金，相當(dāng)于預(yù)?交____年?總計部分租金?（每年800?0元），剩余?的承租金分年?交付，在每年?的月日之前乙?方及時付清給?甲方（年元日?另行交付：0?000元，年?元日另行交付?：_____?_____0?000元，年?元日另行交付?：_____?______?______?___000?0元，年元日?另行交付：_?______?______?______?_800元，?年元日另行交?付：3780?元，不得拖欠?。4、在本?合同有效期內(nèi)?，租金不予調(diào)?整，由于乙方?自身原因停辦?幼兒園或停用?合同內(nèi)的承租?房時，甲方不?予退還乙方已?經(jīng)繳納給甲方?的租金，一切?損失由乙方負(fù)?責(zé)。5、乙?方同甲方共用?一口水井，并?每年另行支付?給甲方水費5?00元，同每?年租金一并交?納，乙方用電?另立電表，所?產(chǎn)生的電費乙?方自己負(fù)責(zé)。?乙方須先做到?用電單獨立戶?，才可進(jìn)行房?屋裝修以及經(jīng)?營。6、如?果乙方在每年?的____月?日之前未繳納?當(dāng)年剩余的承?租金，視作為?乙方放棄承租?、單方面毀約?，甲方有權(quán)將?該場地轉(zhuǎn)租或?自行添辦幼兒?園。四、甲?乙雙方應(yīng)承擔(dān)?的合同義務(wù)：?、乙方租賃?期內(nèi)可根據(jù)自?己的需要同甲?方商量后，在?不損壞甲方房?屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量?的基礎(chǔ)上進(jìn)行?裝修改造，甲?方不得提出異?議和阻止。?2、甲方在房?屋租賃期間不?得以任何形式?干擾乙方工作?，更不能隨意?帶閑雜人等進(jìn)?出乙方教室，?以免影響乙方?的正常工作。?同樣乙方也不?得影響甲方的?正常工作，雙?方應(yīng)做到互不?干擾。3、?本合同期內(nèi)，?乙方承租房的?一切維修由乙?方負(fù)責(zé)。4?、甲方在合同?期間，不得再?開辦學(xué)前班或?相關(guān)的幼兒學(xué)?前教育興趣班?等類似班級，?不得以任何借?口要求加收租?金或又另租給?他人使用。?5、乙方如無?故拖欠或不交?納房租，甲方?有權(quán)要求終止?本合同。6?、本合同期內(nèi)?，如遇政府行?為征收學(xué)校土?地，或由于政?策原因不允許?學(xué)校房屋出租?（以相關(guān)部門?出具的文件為?依據(jù)）時，甲?乙雙方自然解?除本合同，雙?方互不承擔(dān)任?何賠償責(zé)任，?甲方退還給乙?方本合同未到?期時間的承租?金。7、乙?方在承租期內(nèi)?辦班接收的所?有學(xué)生、工作?人員的安全管?理以及房屋質(zhì)?量安全管理工?作由乙方負(fù)責(zé)?，一切安全事?故責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)，甲方不?承擔(dān)任何的事?故責(zé)任以及連?帶責(zé)任。8?、乙方須負(fù)責(zé)?辦公樓及一樓?前坪的衛(wèi)生打?掃，保持學(xué)校?的清潔，及時?處理由于乙方?辦學(xué)行為產(chǎn)生?的垃圾。9?、甲方出租給?乙方的所有場?地，乙方只能?用作幼兒教育?班的辦學(xué)之用?，不得更改本?場地的用途，?否則視乙方為?違約行為，甲?方有權(quán)終止本?合同。甲方?：乙方：?____年_?___月__?__日辦公?樓出租協(xié)議常?用版（二）?甲方：___?__???????????乙方：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___根據(jù)?相關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方本?著平等、自愿?、互利的原則?就乙方承租甲?方房屋一事達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況1?.房屋位于北?京市朝陽區(qū)朝?陽____室?，面積___?__m2，房?屋所有權(quán)證號?：_____?，土地使用權(quán)?證號：___?__。2.?房屋產(chǎn)權(quán)為甲?方所有。第?二條租期1?.租期為__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?2.租期屆?滿，甲方若繼?續(xù)出租乙方有?權(quán)在同等條件?下優(yōu)先租賃。?第三條租金?1.房屋租?金為每年__?___元，每?半年付一次。?2.簽訂合?同時乙方付給?甲方押金__?___元，合?同期滿甲方退?還乙方。3?.租期內(nèi)未經(jīng)?協(xié)商一方不得?變化租金。?第四條甲方權(quán)?利與義務(wù)1?.甲方保證房?屋符合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，能用于正?常辦公，否則?乙方有權(quán)解除?合同，甲方應(yīng)?賠償乙方損失?。2.甲方?應(yīng)于租期開始?前將房屋交予?乙方，延遲交?付應(yīng)承擔(dān)違約?金。3.甲?方保證房屋證?件齊全真實，?無所有權(quán)、使?用權(quán)糾紛，因?出賣、抵押等?產(chǎn)生的房屋權(quán)?利糾紛由甲方?負(fù)責(zé)，并承擔(dān)?由此給乙方帶?來的損失;乙?方有權(quán)解除合?同并由甲方賠?償損失。4?.甲方負(fù)擔(dān)支?付房屋物業(yè)費?用。5.甲?方對房屋進(jìn)行?裝修并提供供?暖、供水、供?電、電話、網(wǎng)?絡(luò)、消防設(shè)施?，對自然損壞?應(yīng)及時進(jìn)行修?理。6.房?屋或其內(nèi)設(shè)施?非因乙方故意?或使用不當(dāng)而?損壞，甲方應(yīng)?在收到乙方通?知2天內(nèi)進(jìn)行?維修，若超過?兩天未維修應(yīng)?賠償乙方因此?所受損失;若?乙方自行維修?甲方應(yīng)承擔(dān)費?用。第五條?乙方權(quán)利與義?務(wù)1.乙方?應(yīng)及時足額繳?納房租，若超?過一月未繳甲?方有權(quán)解除合?同并沒收押金?。2.乙方?不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，如?需改造房屋須?經(jīng)甲方同意。?3.乙方因?工作需要并經(jīng)?甲方同意方可?對房屋進(jìn)行裝?修。4.乙?方自行承擔(dān)水?、暖、電、網(wǎng)?、電話費用。?5.乙方保?證對房屋進(jìn)行?辦公用，不進(jìn)?行違法活動。?6.乙方應(yīng)?合理使用房屋?及設(shè)施，因故?意損壞或使用?不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修?理或重?fù)Q責(zé)任?。7.租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移?房屋所有權(quán)不?影響租賃合同?效力。8.?租賃期滿乙方?不再續(xù)租則應(yīng)?自行搬離，但?甲方應(yīng)給予7?天搬遷時間。?第六條任何?乙方若提前終?止合同須提前?一月通知對方?。第七條任?何一方未經(jīng)對?方書面同意不?得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)?利義務(wù)。第?八條因不可抗?力如政府拆遷?、地震造成房?屋損壞雙方互?不負(fù)責(zé)，本合?同自動解除。?第九條產(chǎn)生?糾紛雙方應(yīng)友?好協(xié)商，無法?達(dá)成一致應(yīng)在?房屋所在地法?院起訴，訴訟?中除爭議部?分外合同其他?條款效力不受?影響。第十?條本合同未盡?事宜，雙方協(xié)?商解決。第?十一條本合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，自雙方簽?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表人簽：_?____?????????代表人簽：_?____日?期：____????????????日期：_?____辦?公樓出租協(xié)議?常用版（三）?甲方（出租?方）：___?__乙方（?承租方）：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方就?下列房屋的租?賃達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?甲方房屋坐?落于____?小區(qū)____?樓，該房屋所?占地土地使用?權(quán)以出讓方式?取得。第二?條房屋用途?該房屋用途為?_____除?雙方另有約定?外，乙方不得?任意改變房屋?用途。第三?條租賃期限?租賃期為__?__年，租賃?期限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?第四條租金?該房屋年租?金為____?_元整（￥_?____）。?第五條交付?房屋期限甲?方應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋交付?給乙方。第?六條甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的甲?方保證在交易?時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租?金等，甲方均?在交付房前辦?妥。交易后如?有上述未清事?項，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第七?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期間?，甲方對房屋?及其附著設(shè)施?每隔半年檢查?一次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助。?不得阻撓施工?。日常的房?屋維修費用由?甲方承擔(dān)。因?乙方管理使用?不善造成房屋?及其相連設(shè)備?的損失和維修?費用，由乙方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠?償損失。租賃?期間，防火安?全，綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。第?八條關(guān)于裝修?和改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需經(jīng)?征得甲方書面?同意，投資由?乙方自理，退?租時，除另有?約定外，甲方?有權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)或?向甲方交納恢?復(fù)工程所需費?用。第九條?租賃期滿租?賃期滿后，本?合同即終止，?屆時乙方須將?房屋退還甲方?。如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前3個月?書面向甲方提?出，甲方在合?同期滿前3個?月內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租?賃合同。第?十條因乙方責(zé)?任終止合同的?約定乙方有?下列情形之一?的，甲方可終?止合同并收回?房屋，造成甲?方損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換使?用;2.擅?自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途?;3.欠租?金累計達(dá)2個?月;4.無?正當(dāng)理由閑置?達(dá)3個月;?5.利用承租?房屋進(jìn)行違法?活動;6.?故意損壞承租?房屋;第十?一條提前終止?合同租賃期?間，任何一方?提出終止合同?，需提前半年?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書生效前?，本合同仍有?效。如因國?家建設(shè)、不可?抗力因素或出?現(xiàn)本合同第十?條規(guī)定的情形?，甲方必須終?止合同時，一?般應(yīng)提前三個?月書面通知乙?方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第?十二條違約責(zé)?任租賃期間?雙方必須信守?合同，任何一?方違反本合同?的規(guī)定，須按?年度向?qū)Ψ浇?納年度租金的?30%向乙方?加收滯納金。?第十三條因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十四條本合?同未盡事項，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一致?的，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。第?十五條本合同?在履行