房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)開發(fā)投?資合作框架協(xié)?議經(jīng)典版甲?方：身份證?號：通訊地?址：聯(lián)系電?話：乙方：?身份證號：?通訊地址：?聯(lián)系電話：?以上各方共?同投資人（以?下簡稱“共同?投資人”）經(jīng)?友好協(xié)商，根?據(jù)中華人民共?和國法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙?方本著互惠互?利的原則，就?甲乙雙方合作?投資項(xiàng)目事宜?達(dá)成如下協(xié)議?，以共同遵守?。第一條投?資項(xiàng)目具體情?況甲乙雙方?共同出資注冊?一家有限公司?來作為投資項(xiàng)?目。項(xiàng)目公?司名稱：有限?公司；項(xiàng)目?公司注冊地址?：項(xiàng)目公司?注冊金額：?項(xiàng)目公司經(jīng)營?范圍：第二?條項(xiàng)目公司股?權(quán)結(jié)構(gòu)及管理?員的組成1?、甲乙雙方各?持有項(xiàng)目公司?%的股權(quán)，雙?方按其持股的?比例享有權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)。?2、董事會?共計(jì)人，甲乙?雙方各委派人?，董事會表決?事項(xiàng)采取全票?通過制。3?、公司具體高?管人員任職由?雙方協(xié)商再確?定。第三條?共同投資人的?出資額和出資?方式1、出?資額及出資比?例：甲乙雙方?共同出資總額?為人民幣__?___元（大?寫：____?_），其中甲?方出資人民幣?_____元?（大寫：__?___），占?出資總額的_?____%；?乙方出資人民?幣_____?元（大寫：_?____），?占出資總額的?_____%?。2、出資?方式和出資時(shí)?間：甲乙雙方?于____年?____月_?___日之前?將各自出資額?轉(zhuǎn)賬到雙方共?同指定的賬戶?（賬號：__?___，戶名?：）。第四?條利潤分享和?虧損分擔(dān)1?、共同投資人?按其出資比例?分享共同投資?的利潤，分擔(dān)?共同投資的虧?損。2、共?同投資人各自?以其出資額為?限對共同投資?承擔(dān)責(zé)任，共?同投資人以其?出資總額為限?對有限公司承?擔(dān)責(zé)任。3?、共同投資人?的出資形成的?股份及其孳生?物為共同投資?人的共有財(cái)產(chǎn)?，由共同投資?人按其出資比?例共有。4?、共同投資于?有限公司的股?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，各?共同投資人有?權(quán)按其出資比?例取得財(cái)產(chǎn)。?5、若因任?何一方的個(gè)人?原因?qū)е履繕?biāo)?公司被索賠或?遭受損失，那?么另一方在對?外承擔(dān)賠償責(zé)?任后可以向過?錯(cuò)方進(jìn)行追償?。第五條事?務(wù)執(zhí)行1、?共同投資人委?托甲方代表全?體共同投資人?執(zhí)行共同投資?的日常事務(wù)，?包括但不限于?（1）在有?限公司發(fā)起設(shè)?立階段，行使?及履行作為有?限公司發(fā)起人?的權(quán)利和義務(wù)?。（2）在?有限公司成立?后，行使其作?為公司股東的?權(quán)利、履行相?應(yīng)義務(wù)。（?3）收集共同?投資所產(chǎn)生的?孳息，并按照?本協(xié)議有關(guān)規(guī)?定處置。2?、其他投資人?有權(quán)檢查日常?事務(wù)的執(zhí)行情?況，甲方有義?務(wù)向其他投資?人報(bào)告共同投?資的經(jīng)營狀況?和財(cái)務(wù)狀況。?3、甲方執(zhí)?行共同投資事?務(wù)所產(chǎn)生的收?益歸全體共同?投資人，所產(chǎn)?生的虧損或者?民事責(zé)任，由?共同投資人承?擔(dān)。4、甲?方在執(zhí)行事務(wù)?時(shí)如因其過失?或不遵守本協(xié)?議而造成其他?共同投資人損?失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、共同投資?人可以對甲方?執(zhí)行共同投資?事務(wù)提出異議?。提出異議時(shí)?，應(yīng)暫停該項(xiàng)?事務(wù)的執(zhí)行。?如果發(fā)生爭議?，由全體共同?投資人共同決?定。6、共?同投資的下列?事務(wù)必須經(jīng)全?體共同投資人?同意（1）?轉(zhuǎn)讓共同投資?于有限公司的?股權(quán)。（3?）更換事務(wù)執(zhí)?行人。第六?條投資的轉(zhuǎn)讓?1、共同投?資人向共同投?資人以外的人?轉(zhuǎn)讓其在目標(biāo)?公司的股權(quán)時(shí)?，須經(jīng)全部共?同投資人同意?。2、共同?投資人之間轉(zhuǎn)?讓在共同投資?中的全部或部?分股權(quán)時(shí)，應(yīng)?當(dāng)通知其他共?同出資人。?3、共同投資?人依法轉(zhuǎn)讓其?股權(quán)的，在同?等條件下，其?他共同投資人?有優(yōu)先受讓的?權(quán)利。第七?條其他權(quán)利和?義務(wù)1、甲?方及其他共同?投資人不得私?自轉(zhuǎn)讓或者處?分共同投資的?股權(quán)。2、?共同投資人在?有限公司登記?之日起___?_年內(nèi)，不得?轉(zhuǎn)讓其持有的?股權(quán)。3、?有限公司成立?后，任一共同?投資人不得從?共同投資中抽?回出資額。?4、有限公司?不能成立時(shí)，?對設(shè)立行為所?產(chǎn)生的債務(wù)和?費(fèi)用按各共同?投資人的出資?比例分擔(dān)。?第八條違約責(zé)?任1、投資?人未按期繳納?或足額出資的?，每逾期一天?按照投資總額?的千分之向其?他投資人支付?違約金。如逾?期三十日仍未?補(bǔ)足出資額，?則按退出項(xiàng)目?處理。2、?投資人以其持?有股權(quán)對外出?質(zhì)或以有限公?司名義對外擔(dān)?保，其行為無?效或按照退出?項(xiàng)目處理。由?此給其他投資?人造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。按?照退出項(xiàng)目處?理是指，將已?經(jīng)支付的出資?款（無息）予?以退還。第?九條法律適用?和爭議解決?1、本協(xié)議的?訂立、解釋及?履行適用中國?法律。2、?凡因本協(xié)議引?起的或與本協(xié)?議有關(guān)的任何?爭議，各方首?先應(yīng)通過友好?協(xié)商解決；如?協(xié)商不成的，?可以向法院提?起訴訟。第?十條其他1?、本協(xié)議未盡?事宜由共同投?資人協(xié)商一致?后，另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?2、本協(xié)議經(jīng)?全體共同投資?人簽字蓋章后?即生效。本協(xié)?議一式___?__份，共同?投資人各執(zhí)一?份。（以下?無正文）甲?方（簽字并按?手?。旱?址：簽訂地?點(diǎn)：___?_年____?月____日?乙方（簽字?并按手?。?地址：簽?訂地點(diǎn)：_?___年__?__月___?_日房地產(chǎn)?開發(fā)投資合作?框架協(xié)議經(jīng)典?版（二）甲?方：X有限公?司乙方：X?有限公司以?上各方共同投?資人（以下簡?稱“共同投資?人”）經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)中?華人民共和國?法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方本?著互惠互利的?原則，就甲乙?雙方合作投資?項(xiàng)目事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?共同遵守。?第一條共同投?資人的投資額?和投資方式?1.1甲、乙?雙方同意，以?雙方注冊成立?的某某某股份?有限公司（以?下簡稱某股份?公司）為項(xiàng)目?投資主體。?1.2各方出?資分別為：甲?方占出資總額?的40%；乙?方占出資總額?的60%。?第二條利潤分?享和虧損分擔(dān)?2.1共同?投資人按其出?資額占出資總?額的比例分享?共同投資的利?潤，分擔(dān)共同?投資的虧損。?2.2共同?投資人各自以?其出資額為限?對共同投資承?擔(dān)責(zé)任，共同?投資人以其出?資總額為限對?股份有限公司?承擔(dān)責(zé)任。?2.3共同投?資人的出資形?成的股份及其?孳生物為共同?投資人的共有?財(cái)產(chǎn)，由共同?投資人按其出?資比例共有。?2.4共同?投資于股份有?限公司的股份?轉(zhuǎn)讓后，各共?同投資人有權(quán)?按其出資比例?取得財(cái)產(chǎn)。?第三條事務(wù)執(zhí)?行3.1共?同投資人委托?甲方代表全體?共同投資人執(zhí)?行共同投資的?日常事務(wù)，包?括但不限于：?（1）在股?份公司發(fā)起設(shè)?立階段，行使?及履行作為股?份有限公司發(fā)?起人的權(quán)利和?義務(wù)；（2?）在股份公司?成立后，行使?其作為股份公?司股東的權(quán)利?、履行相應(yīng)義?務(wù)；（3）?收集共同投資?所產(chǎn)生的孳息?，并按照本協(xié)?議有關(guān)規(guī)定處?置；3.2?其他投資人有?權(quán)檢查日常事?務(wù)的執(zhí)行情況?，甲方有義務(wù)?向其他投資人?報(bào)告共同投資?的經(jīng)營狀況和?財(cái)務(wù)狀況；?3.3甲方執(zhí)?行共同投資事?務(wù)所產(chǎn)生的收?益歸全體共同?投資人，所產(chǎn)?生的虧損或者?民事責(zé)任，由?共同投資人承?擔(dān)；3.4?甲方在執(zhí)行事?務(wù)時(shí)如因其過?失或不遵守本?協(xié)議而造成其?他共同投資人?損失時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任；?3.5共同?投資人可以對?甲方執(zhí)行共同?投資事務(wù)提出?異議。提出異?議時(shí)，應(yīng)暫停?該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)?行。如果發(fā)生?爭議，由全體?共同投資人共?同決定。3?.6共同投資?的下列事務(wù)必?須經(jīng)全體共同?投資人同意：?（1）轉(zhuǎn)讓?共同投資于股?份有限公司的?股份；（2?）以上述股份?對外出質(zhì)；?（3）更換事?務(wù)執(zhí)行人。?第四條投資的?轉(zhuǎn)讓4.1?共同投資人向?共同投資人以?外的人轉(zhuǎn)讓其?在共同投資中?的全部或部分?出資額時(shí)，須?經(jīng)全部共同投?資人同意；?4.2共同投?資人之間轉(zhuǎn)讓?在共同投資中?的全部或部分?投資額時(shí)，應(yīng)?當(dāng)通知其他共?同出資人；?4.3共同投?資人依法轉(zhuǎn)讓?其出資額的，?在同等條件下?，其他共同投?資人有優(yōu)先受?讓的權(quán)利。?第五條其他權(quán)?利和義務(wù)5?.1甲方及其?他共同投資人?不得私自轉(zhuǎn)讓?或者處分共同?投資的股份；?5.2共同?投資人在股份?有限公司登記?之日起三年內(nèi)?，不得轉(zhuǎn)讓其?持有的股份及?出資額；5?.3股份有限?公司成立后，?任一共同投資?人不得從共同?投資中抽回出?資額；5.?4因不可抗力?，致使股份有?限公司不能成?立時(shí)，對設(shè)立?行為所產(chǎn)生的?債務(wù)和費(fèi)用的?承擔(dān)由雙方協(xié)?商予以解決。?第六條違約?責(zé)任為保證?本協(xié)議的實(shí)際?履行，甲方自?愿提供其所有?的向其他共同?投資人提供擔(dān)?保。甲方承諾?在其違約并造?成其他共同投?資人損失的情?況下，以上述?財(cái)產(chǎn)向其他共?同投資人承擔(dān)?違約責(zé)任。?第七條其他?7.1本協(xié)議?未盡事宜由共?同投資人協(xié)商?一致后，另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。7.2本?協(xié)議經(jīng)全體共?同投資人簽字?蓋章后即生效?。本協(xié)議一式?兩份，共同投?資人各執(zhí)一份?。