監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、監(jiān)理實(shí)施基本要求1.1保障監(jiān)理獨(dú)立性監(jiān)理應(yīng)獨(dú)立于建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，并不受其干擾，執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)要以法律法規(guī)為依據(jù)，嚴(yán)格按照監(jiān)理?xiàng)l款、獲得的監(jiān)理授權(quán)文件和現(xiàn)場業(yè)務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)理。1.2履行監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理應(yīng)對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對工程建設(shè)合同及有關(guān)技術(shù)文件的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)理，并對施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、驗(yàn)收和結(jié)算等進(jìn)行監(jiān)理和評價(jià)。1.3完成監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同和監(jiān)理計(jì)劃，按照工程建設(shè)進(jìn)度安排監(jiān)理行動，及時(shí)上報(bào)監(jiān)理信息和處理監(jiān)理問題。要善于發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)制止違法行為、及時(shí)處理糾紛，對監(jiān)理事件及時(shí)報(bào)告監(jiān)理委員會。二、監(jiān)理實(shí)施程序2.1前期準(zhǔn)備在建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂合同后，監(jiān)理可以開始籌備工作，首先是制定監(jiān)理工作計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際需要制定現(xiàn)場管理方案、安全管理方案、質(zhì)量控制計(jì)劃等。同時(shí)，還應(yīng)與施工單位協(xié)商對工程技術(shù)問題進(jìn)行咨詢。2.2授權(quán)會議監(jiān)理委員會召開授權(quán)會議，明確監(jiān)理項(xiàng)目的內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)力和義務(wù)等。同時(shí)，確定監(jiān)理服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間，將確定好的事項(xiàng)寫入監(jiān)理授權(quán)書中，確保監(jiān)理委員會授權(quán)的事項(xiàng)執(zhí)行有據(jù)可依。2.3施工現(xiàn)場檢查監(jiān)理在施工現(xiàn)場進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場情況對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并要求項(xiàng)目單位出具整改措施。2.4報(bào)告及整改監(jiān)理要向監(jiān)理委員會每周提交監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的情況以及發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況。設(shè)計(jì)單位、施工單位和建設(shè)單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并向監(jiān)理報(bào)告整改結(jié)果。2.5總結(jié)驗(yàn)收工程竣工后，監(jiān)理要組織召開總結(jié)驗(yàn)收會議，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、結(jié)算等工作進(jìn)行總結(jié)驗(yàn)收。監(jiān)理在總結(jié)驗(yàn)收前向建設(shè)單位提交監(jiān)理報(bào)告，要求建設(shè)單位出具有效的書面整改意見。2.6監(jiān)理結(jié)算監(jiān)理應(yīng)根據(jù)合同約定的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)以不低于人民幣0.3‰（含0.3‰）的比率來計(jì)算，專項(xiàng)建設(shè)工程可適當(dāng)提高。三、監(jiān)理實(shí)施注意事項(xiàng)3.1重視工程驗(yàn)收監(jiān)理應(yīng)指導(dǎo)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位重視工程驗(yàn)收工作，加強(qiáng)工程驗(yàn)收技術(shù)的工作理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)工程檢測、檢驗(yàn)、鑒定、評估的工作指導(dǎo)。3.2保證監(jiān)理獨(dú)立性監(jiān)理員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立中立的職業(yè)態(tài)度，不得受建設(shè)單位，業(yè)主或其他人員的干擾，以確保建設(shè)工程的質(zhì)量安全。3.3關(guān)注施工現(xiàn)場安全監(jiān)理應(yīng)高度重視施工現(xiàn)場的安全問題，經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場檢查，督促施工單位加強(qiáng)安全防范，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理危險(xiǎn)，保障施工人員的生命安全。3.4把握施工進(jìn)度監(jiān)理員應(yīng)及時(shí)掌握施工進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，做到工程建設(shè)進(jìn)度的把控，確保工程建設(shè)進(jìn)程按要求實(shí)行。四、監(jiān)理服務(wù)評價(jià)建設(shè)單位對監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)內(nèi)容包括監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量、效果、服務(wù)態(tài)度和合同履行情況等。監(jiān)理委員會應(yīng)定期召開會議，對監(jiān)理服務(wù)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，做出相關(guān)的工作建議并向監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)提出要求，以保障監(jiān)理工作的質(zhì)量。五、結(jié)語監(jiān)理是工程建設(shè)進(jìn)程中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，對建設(shè)工程的質(zhì)