青島市已購公有住房出售協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁青島市已購公?有住房出售協(xié)?議賣方（以?下簡稱甲方）?：居民身份?證號碼：地?址：聯(lián)系電?話：買方（?以下簡稱乙方?）：居民身?份證號碼：?地址：聯(lián)系?電話：依據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?及相關法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的原?則，就房屋買?賣事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并經(jīng)?房屋宅基地所?有權人同意，?達成如下協(xié)議?：第一條房?屋的基本情況?現(xiàn)甲方自愿?將甲方合法擁?有的坐落在x?省x市x區(qū)x?號x樓（層）?室的房屋賣給?乙方，并將與?所出賣房屋的?使用權同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。乙?方也充分相識?該房屋具體狀?況，并自愿購?買該房屋，該?房屋始建于_?___年，房?屋結構為x結?構，層高為x?層，建筑層數(shù)?地上x層，建?筑面積x平方?米（其中實際?建筑面積x平?方米）。第?二條價格雙?方議定上述房?地產(chǎn)按套（單?元）計算，每?套單價x元，?總價款為人民?幣，大寫x，?即人民幣小寫?x元。第三?條付款方式及?期限1、乙?方應在本合同?生效之日起日?內(nèi)，向甲方一?次性支付購房?款（人民幣_?____元）?，由銀行直接?劃撥給甲方指?定賬號。因甲?方提供指定賬?號錯誤等原因?造成甲方購房?款無法到賬的?責任由甲方全?部承擔。乙方?出具銀行劃撥?憑證，甲方應?開具收款收據(jù)?或收款證明。?2、其他付?款方式：第?四條交付期限?甲方應于購房?款到賬之日起?x日內(nèi)，將該?房屋交付給乙?方。如遇房屋?正在出租，自?交房之日起，?租賃關系自動?轉(zhuǎn)為乙方，由?乙方負責收租?。第五條乙?方逾期付款的?違約責任乙?方未按本合同?規(guī)定的付款方?式付款，每逾?期一日，按照?逾期金額的2?‰支付違約金?，逾期達一個?月以上的，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權解除合?同，屆時將由?乙方承擔此次?交易中雙方的?全部費用，并?向甲方支付購?房款10%違?約金。第六?條甲方逾期交?付房屋的違約?責任除人力?不可抗拒的自?然災害等特殊?情況外，甲方?如未按本合同?第四條規(guī)定的?期限將該房屋?交給乙方使用?，乙方有權按?已交付的房價?總款向甲方索?賠倍處罰賠償?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條關于合?法、權屬的約?定甲方保證?該房產(chǎn)合法、?權屬清楚，并?已經(jīng)取得全部?共有人的一致?同意。合同生?效后，如遇政?府征地拆遷，?房屋的拆遷利?益（包括拆遷?補償款、回遷?房等）全部歸?乙方所有。甲?方房產(chǎn)合法繼?承者，不得向?乙方收回乙方?所購買的房屋?及所有權。?第八條甲方保?證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權?糾紛，有關按?揭、抵押債務?、稅項及租金?等，甲方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項，?由甲方承擔全?部責任。第?九條本合同未?盡事項，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十條本合同?之附件均為本?合同不可分割?部分，具有同?等效力。附件?包括甲乙雙方?身份證復印件?、甲方擁有房?屋合法所有權?證明、甲方和?宅基地所有者?簽署的賠償協(xié)?議復印件第?十一條本合同?經(jīng)甲、乙雙方?簽字之日起生?效。第十二?條本合同一式?x份，甲、乙?雙方各執(zhí)x份?，均具有同等?效力。第十?三條合同爭議?的解決本合?同履行過程中?，如發(fā)生爭議?，甲乙雙方應?協(xié)商解決，協(xié)?商解決不成時?，可向有關有?管轄權的人民?法院起訴甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日青?島市已購公有?住房出售協(xié)議?（二）合同?編號：___?__出售人?：_____?購買人：_?____根?據(jù)《青島市已?購、可購公有?住房上市交易?試行意見》的?有關規(guī)定，甲?方所購住房業(yè)?已具備上市出?售條件。甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎上?，就乙方購買?甲方出售的住?房事宜，訂立?本合同，以資?共同遵守。?第一條甲方同?意將坐落在青?島市____?區(qū)____路?____幢_?___單元_?____戶的?住房計建筑面?積____平?方米出售給乙?方。乙方對甲?方所出售的房?屋已充分了解?，愿意購買上?述房屋。第?二條甲、乙雙?方同意，上述?房屋的成交價?為人民幣__?___元。本?合同簽訂之日?，乙方向甲方?支付人民幣_?____元作?為購房定金。?第三條甲、?乙雙方同意，?自本合同生效?之日起日內(nèi)，?將上述房屋價?款分次付給甲?方，購房定金?將在最后一次?付款時沖抵房?價。具體付款?日期、金額和?方式如下：_?____第?四條甲方應于?_____將?房屋交付給乙?方。第五條?甲、乙雙方同?意，在房屋實?際交付之日前?，根據(jù)有關規(guī)?定應交付的與?房屋有關的費?用由甲方負責?繳付;若甲方?未按約定繳付?所產(chǎn)生的后果?由甲方負責，?與乙方無關。?該房屋應由?個人繳付的共?有部位和共用?設施維修費用?由甲方負責向?原公房出售單?位或物業(yè)管理?單位結算。?第六條該房屋?轉(zhuǎn)讓時，房屋?所占用范圍內(nèi)?的土地使用權?及共用部位維?修基金本息隨?之轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條甲?方保證上述房?屋權屬清楚。?自本合同生效?之日起，若發(fā)?生與甲方有關?的產(chǎn)權糾紛或?債權債務等，?概由甲方負責?清理，并承擔?民事責任，由?此給乙方造成?的經(jīng)濟損失，?由甲方負責賠?償。第八條?本合同簽訂后?，乙方中途悔?約，應書面通?知甲方，甲方?應在日內(nèi)將乙?方的已付款返?還給乙方，但?購房定金歸甲?方所有。甲方?中途悔約，應?書面通知乙方?，并自悔約之?日起的日內(nèi)將?雙倍定金及已?付款返還給乙?方。乙方不?能按期向甲方?付清購房價款?或甲方不能按?期向乙方交付?房屋，每逾期?一日，由違約?一方向?qū)Ψ街?付購房價款萬?分之____?的違約金。任?何一方逾期_?___日以上?未履約的，視?為悔約，違約?方應按本條第?一款的規(guī)定承?擔責任，但雙?方另有約定的?除外。第九?條甲、乙雙方?在辦理上述房?屋買賣交易過?戶手續(xù)時所需?交納的稅費，?由甲乙雙方按?《青島市已購?、可購公有住?房上市交易試?行意見》的規(guī)?定承擔。第?十條甲、乙雙?方在履行本合?同過程中發(fā)生?爭議，應協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時，選定下?列一種方式解?決向___?__仲裁委員?會申請仲裁。?向該房屋所?在地人民法院?起訴。第十?一條本合同未?盡事宜由甲、?乙雙方另行在?本合同的補充?條款中加以明?確。第十二?條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，?在不違背本合?同上述條款原?則的前提下，?就本合同未盡?事宜訂立的補?充條款，為本?合同不可分割?之一部分，與?本合同具有同?等效力。第?十三條本合同?及補充條款經(jīng)?甲、乙雙方簽?章后生效。?第十四條本合?同連同附件一?式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，房產(chǎn)交易?管理部門一份?，均具有同等?效力。補充?條款附件一?不得拆除的?裝修和附屬設?施項目內(nèi)容?附件二房