二手房個人購房協(xié)議范例（3篇）

第14頁共14頁二手房個人購?房協(xié)議范例?合同雙方當(dāng)事?人（須由本人?親自填寫，并?確保所填聯(lián)系?方式真實可靠?，以便能及時?取得聯(lián)系;如?聯(lián)系方式發(fā)生?變化，應(yīng)及時?通知對方）：?出賣人（甲?方）姓名：_?____【身?份證】___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_買受人（?乙方）姓名：?_____【?身份證】__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__鑒于：?1、甲方系?本合同項下房?屋的所有權(quán)人?，且其對該房?屋的處分已征?得該房屋相關(guān)?權(quán)利人的同意?;2、甲方?愿意將房屋出?賣給乙方;?3、乙方愿意?購買上述房屋?;4、乙方?已向甲方交付?定金共元整;?5、本合同?項下房屋的《?房屋所有權(quán)證?》及《土地使?用權(quán)證》尚未?辦理。根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?及相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，就乙?方向甲方購買?房屋簽訂本合?同，以資雙方?共同信守執(zhí)行?。第一條甲?方保證對所出?賣的房屋享有?完全的處分權(quán)?并保證符合國?家有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?因甲方原因，?造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?二條房屋的坐?落、面積情況?。1、本合?同所稱標(biāo)的房?屋是指位于市?區(qū)鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟底?層?xùn)|頭南向第?二間雜屋。?2、該房屋房?套內(nèi)面積為_?___平方米?，雜屋套內(nèi)面?積為____?平方米。3?、本合同項下?房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?第三條計價?方式與價款。?房屋的交易?總價為：人民?幣_____?元整（大寫：?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。乙方?已向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還應(yīng)?向甲方共支付?房款人民幣_?____元整?（大寫：__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）。本合同?項下房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)?價款已包含在?交易總價中。?公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積不再?另行計價。?第四條付款方?式及期限。?甲乙雙方同意?以下列方式付?款：1、乙?方已向甲方交?付定金共伍仟?元整，自本合?同簽訂之日起?_____天?內(nèi)乙方支付首?付款人民幣_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方;?2、剩余房?款人民幣__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整于乙方取得?該房屋的《房?屋所有權(quán)證》?及《土地使用?權(quán)證》之日起?_____天?內(nèi)支付。第?五條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記的?約定。1、?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起?_____天?內(nèi)將本合同項?下房屋全部交?付給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等?費用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)當(dāng)?在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登記后?日內(nèi)（最遲不?超過房屋所在?地其他所有權(quán)?人取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書之日?），及時辦理?權(quán)屬登記（指?房屋的《房屋?所有權(quán)證》和?《土地使用權(quán)?證》）。3?、甲方應(yīng)當(dāng)在?取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書（指房?屋的《房屋所?有權(quán)證》或《?土地使用權(quán)證?》）之日起日?內(nèi)，及時將房?屋權(quán)屬登記過?戶至乙方名下?。第六條稅?費分擔(dān)約定?1、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書所需要的稅?費、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手續(xù)?費等一切稅費?由甲方承擔(dān)。?2、甲方將?房地產(chǎn)過戶至?乙方名下所花?費的交易稅費?、產(chǎn)權(quán)登記費?、交易手續(xù)費?等一切稅費由?乙方承擔(dān)。?第七條違約責(zé)?任1、乙方?如未按本合同?規(guī)定的時間付?款，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天?起至實際全額?支付應(yīng)付款之?日止，乙方按?日向甲方支付?逾期應(yīng)付款萬?分之的違約金?。2、甲方?如未按本合同?規(guī)定的期限將?該房屋交付，?自本合同規(guī)定?的交付期限的?第二天起至實?際交付之日止?，甲方按日向?乙方支付已支?付房價款萬分?之的違約金。?3、如甲方?違反本合同第?五條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記的?約定，乙方有?權(quán)選擇下列任?一種方式處理?：a.乙方?退房，甲方在?乙方提出退房?要求之日起日?內(nèi)將乙方已付?房價款退還給?甲方，并按已?付房價款的%?賠償乙方房屋?損失，同時按?乙方投入房屋?裝修的費用賠?償乙方的裝修?的損失。b?.乙方不退房?，甲方按已付?房價款的%向?乙方支付違約?金。第八條?爭議的解決方?式本合同在?履行過程中發(fā)?生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商?不的，依法向?房屋所在地人?民法院起訴。?第九條特別?約定房屋交?付后，如發(fā)生?房屋征收或拆?遷等對房屋及?相應(yīng)土地的補?償，由乙方所?有。第十條?免責(zé)條件1?、因不可抗力?原因致使本合?同不能繼續(xù)履?行或造成的損?失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)損?失賠償責(zé)任;?2、不可抗?力系指“不能?預(yù)見、不能避?免并不能克服?的客觀情況”?。第十一條?陳述和承諾條?款1、甲方?承諾：甲方擁?有對本合同項?下房屋完全的?處分權(quán)。2?、乙方承諾：?真實地愿意購?買本合同項下?的房屋。第?十二條本合同?經(jīng)律師事務(wù)所?見證。第十?三條本合同一?式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?、律師事務(wù)所?一份，具有同?等法律效力，?自雙方簽字后?生效。第十?四條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同具有?同等法律效力?。第十五條?雙方約定的其?他事項：出?賣人（甲方）?：_____?????買受人（?乙方）：__?___身份?證號碼：__?___???????身份證?號碼：___?__二手房?個人購房協(xié)議?范例（二）?甲方（賣方）?：乙方（買?方）：根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房屋?買賣達成如下?合同：一、?標(biāo)的物1.?甲方所擁有的?坐落于北京市?號房屋，建筑?面積為平方米?，其現(xiàn)用途為?自住。2.?甲方已于年月?取得上述房屋?的所有權(quán)證，?房屋所有權(quán)證?號為。3.?甲方已于年月?取得上述房屋?的國有土地使?用證，國有土?地使用權(quán)證號?為。4.甲?方自愿將上述?房屋所有權(quán)及?所屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿購?買該房屋，甲?方保證上述房?屋所有權(quán)及土?地使用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和無債?權(quán)債務(wù)糾紛，?否則，由甲方?承擔(dān)一切法律?責(zé)任。二、?房屋價款買?賣雙方同意按?套計價，該房?屋總價款為人?民幣佰拾萬_?___仟佰拾?元。三、付?款方式買賣?雙方同意按下?述種方式支付?房款：1.?一次性付款，?乙方于辦理該?房屋買賣立契?過戶之日起_?___日內(nèi)一?次性支付全部?購房款。2?.分期付款，?乙方于簽訂本?合同之日起_?___日內(nèi)支?付甲方總房款?30%的購房?款，剩余購房?款于辦理房屋?立契過戶之日?起____日?內(nèi)支付。3?.貸款付款，?乙方于簽訂本?合同之日起_?___日內(nèi)支?付甲方總房款?30%的購房?款，剩余購房?款由乙方向申?請貸款支付，?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之日起?____日內(nèi)?向提交貸款申?請。四、定?金乙方于簽?訂本合同當(dāng)日?支付甲方購房?定金貳萬元，?作為購房擔(dān)保?。乙方不購買?房屋的，定金?不退;反之，?甲方不出售該?房屋的，雙倍?返還定金。乙?方支付首付款?時，定金折抵?首付款。五?、房屋交付?甲方應(yīng)于辦理?房屋立契過戶?之日起___?_日內(nèi)將合同?約定房屋交付?乙方，房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)施及?裝飾見合同附?件。六、乙?方同意其購置?房屋由原物業(yè)?管理公司管理?，并遵守其管?理公約的規(guī)定?。七、甲、?乙雙方權(quán)利與?義務(wù)1.在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，甲乙?雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)有?關(guān)稅費。房屋?評估費由雙方?共同承擔(dān)。?2.甲方已交?納的公共維修?基金和供暖費?已計入房屋總?價，隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方不?再另行結(jié)算。?房屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管理?費、水電費、?煤氣費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)費及?有線電視信號?費由甲方承擔(dān)?。房屋交付后?發(fā)生的物業(yè)管?理費、水電費?、煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電視信?號費由乙方承?擔(dān)。3.乙?方應(yīng)按合同約?定期日支付購?房款。乙方未?按約定支付購?房款的，自本?合同約定的應(yīng)?付款期滿第二?天起至實際支?付應(yīng)付款之日?止，乙方按日?向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬分?之三的違約金?。乙方逾期?付款達___?_日，甲方有?權(quán)解除合同，?并可向乙方要?求逾期應(yīng)付款?3%的違約金?。甲方愿意繼?續(xù)履行合同的?，自本合同約?定的應(yīng)付款期?滿第二天起至?實際支付應(yīng)付?款之日止，乙?方按日向甲方?支付逾期應(yīng)付?款萬分之三的?違約金。4?.甲方應(yīng)按合?同約定期日將?合同約定房屋?交付乙方。甲?方未按約定期?日交付房屋的?，自本合同約?定的交付期滿?第二天起至實?際交付之日止?，甲方按日向?乙方支付已付?購房款萬分之?三的違約金。?甲方逾期交?房達____?日，乙方有權(quán)?解除合同，并?可要求甲方支?付乙方已付購?房款3%的違?約金;乙方愿?繼續(xù)履行合同?的，自本合同?約定的交付期?滿第二天起至?實際交付之日?止，甲方按日?向乙方支付已?付購房款萬分?之三的違約金?。甲方交付?的房屋不符合?合同附件約定?條件的，視為?未交付房屋。?5.甲、乙?雙方于簽訂本?合同之日起_?___日內(nèi)向?房屋交易部門?提出交易申請?。6.因甲?方原因，致不?能交易過戶的?，甲方應(yīng)退還?乙方已付購房?款，并向乙方?支付總房款5?%的賠償金。?八、因訂立?本合同和履行?本合同產(chǎn)生的?爭議，包括合?同效力，違約?糾紛由雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成的，按下?述第種方式解?決：1.提?交北京仲裁委?員會仲裁;?2.向房屋所?在地法院起訴?;九、本合?同未盡事宜，?雙方可協(xié)商簽?訂補充合同。?補充合同及附?件，為本合同?不可分割的組?成部分，具有?相同效力。?十、本合同于?____年_?___月__?__日在北京?簽訂。十一?、本合同自雙?方簽字蓋章之?日起生效。?十二、本合同?一式肆份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，房屋管?理部門備案一?份，中介公司?備案一份，各?份具有相同效?力。甲方：?_____???????????乙?方：____?_二手房個?人購房協(xié)議范?例（三）賣?方（以下簡稱?甲方）：姓?名：____?_???????（?身份證號碼）?：_____?買方（以下?簡稱乙方）：?姓名：__?___????????（身份證號?碼）：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國合同法》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買?私有住房，以?資共同信守執(zhí)?行：第一條?：房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于_?____;位?于____棟?，第____?_層，___?__房，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房屋狀?況_____?，房產(chǎn)證登記?面積____?平方米，房屋?權(quán)屬證書號為?_____。?第二條：房?價款與費用：?甲乙雙方自?愿協(xié)商約定：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，?每平米___?__元，該房?屋售價款總金?額為【人民幣?】____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，小寫__?___元，【?房產(chǎn)的建筑面?積按房產(chǎn)證發(fā)?證單位核算的?面積為準(zhǔn)，如?發(fā)證面積與本?合同面積有誤?差，本合同約?定的成交價格?不變。】此?房價為凈收價?，甲方不承擔(dān)?其他任何費用?。第三條：?付款方式：?1：A.甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款：乙方于本?合同簽訂之日?向甲方支付定?金人民幣__?__億___?_千____?百____拾?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整，小?寫_____?元。B.買?賣雙方把相關(guān)?資料【賣方的?：房產(chǎn)證/夫?妻身份證/戶?口本/結(jié)婚證?復(fù)印件，買方?的：身份證/?戶口本/婚姻?證明/收入證?明復(fù)印件】交?_____銀?行，去辦理相?關(guān)資料【銀行?看原件收復(fù)印?件】。C.?銀行預(yù)審?fù)ㄟ^?后。___?_日內(nèi)在房屋?過戶辦理房產(chǎn)?證和土地使用?權(quán)證之前乙方?付給甲方首付?款人民幣__?__億___?_千____?百____拾?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整，小?寫_____?元，D.甲?方開始辦理有?關(guān)過戶手續(xù)。?E.剩余房?款人民幣__?__億___?_千____?百____拾?_____萬?____千_?___百__?__拾___?__元整，小?寫_____?元整申請銀行?按揭，“若乙?方改變貸款額?度或貸款不足?，乙方須于取?得該房屋《收?件收據(jù)》當(dāng)日?，以現(xiàn)金方式?支付完畢除貸?款額之外的所?有房款”【如?銀行實際審批?數(shù)額不足前述?申請額度，乙?方應(yīng)在房屋過?戶手續(xù)辦理之?前將差額一并?支付清給甲方?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，小寫___?__元?！坎?于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2：___?_日內(nèi)乙方保?證銀行按揭貸?款銀行放款付?清給甲方。?3：甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，乙方于本合?同簽訂之日向?甲方支付定金?人民幣___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整給甲方?，小寫___?__元。_?___日內(nèi)在?房屋過戶辦理?房產(chǎn)證和土地?使用權(quán)證之前?乙方付清全額?房款給甲方人?民幣____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整，小寫_?____元。?第四條：辦?理【兩證】的?過戶費、稅費?等相關(guān)費用分?擔(dān)：甲乙雙?方應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶兩證?手續(xù)所需繳納?的過戶費、稅?費、經(jīng)雙方協(xié)?商，交易所有?過戶費、稅費?【保險費__?___公證費?_____抵?押費____?_權(quán)證資料費?_____貸?款服務(wù)費__?___登記費?_____交?易評估費__?___交易手?續(xù)費____?_交易印花稅?_____契?稅_____?營業(yè)稅】等相?關(guān)費用由__?__方承擔(dān)，?中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費一切由__?__方承擔(dān)。?【注：本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅費?及一切其它手?續(xù)費均由乙方?交納，甲方不?付任何費用。?】第五條：?關(guān)于返還定金?：1：甲乙?雙方同意以銀?行按揭方式付?款甲方收取的?定金，在甲方?收到全額房款?【首付款，銀?行按揭貸款】?之日起___?__天內(nèi)將定?金不計息退還?給乙方。2?：甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款甲?方收取的定金?，進入交易程?序后即轉(zhuǎn)為購?房款。第六?條：甲方應(yīng)于?收到乙方全額?房款【首付款?，銀行按揭貸?款】之日起_?____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將?____等費?用結(jié)清。因?不可抗力等因?素造成甲方逾?期交房的，則?房屋交付時間?可據(jù)實予以延?長。第七條?：違約責(zé)任?1：甲、乙雙?方合同簽定后?，乙方未按本?合同規(guī)定的付?款方式付款，?每逾期一日，?由乙方按照逾?期金額的20?%支付違約金?給甲方，逾期?達一個星期【?7天】以上的?，即視為乙方?不履行本合同?，甲方應(yīng)書面?通知乙方，甲?方有權(quán)解除合?同，屆時將由?乙方承擔(dān)此次?交易中雙方的?全部交易稅費?和其它一切費?用，由乙方按?照購房總價的?10%支付違?約金給甲方，?同時乙方需將?產(chǎn)權(quán)證.土地?證返還到甲方?名下，返還時?的所有費用由?乙方支付。?甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙?方的已付的部?分房款不記利?息返還給乙方?，但購房定金?歸甲方所有。?2：甲方未?按本合同第六?條【甲方應(yīng)?于收到乙方全?額房款【首付?款，銀行按揭?貸款】之日起?_____天?內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等?費用結(jié)清。因?不可抗力等因?素造成甲方逾?期交房的，則?房屋交付時間?可據(jù)實予以延?長。】規(guī)定?將房屋及時交?付給乙方使用?，每逾期一日?，由甲方按照?購房總價的1?0%支付違約?金給乙方。?第八條：合同?生效時間：?乙方向甲方付?清該房屋售價?總金額【人民?幣】____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整，小寫_?____元之?日。第九條?：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登