委托房屋出售協(xié)議書電子版（11篇）

第53頁共53頁委托房屋出售?協(xié)議書電子版?出賣人：_?____（以?下簡稱甲方）?買受人：_?____（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋買賣事?項經過多次協(xié)?商，一致同意?訂立合同條款?如下，以資共?同遵守。一?、甲方愿將自?有坐落___?_市____?路____號?房屋____?_間，建筑面?積____平?方米售賣給乙?方。二、甲?方出售給乙方?的房屋東至_?____，南?至_____?，西至__?___，北至?_____（?附四至平面圖?一張）。其房?屋包括陽臺、?走道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶間?及其他設備。?三、上列房?屋包括附屬設?備，雙方議定?房屋價款人民?幣_____?元，由甲方售?賣給乙方。?四、房屋價款?乙方分三期付?給甲方。第?一期，在雙方?簽訂買賣合同?之日，付人民?幣____?_元;第二期?在交付房屋之?日，付人民幣?_____元?;第三期，在?房屋產權批準?過戶登記之日?付清。每期付?款，甲方收到?后出具收據。?五、甲方應?自本合同簽訂?日起____?_天內將房屋?騰空，連同原?房屋所有權等?有關證件，點?交乙方，由乙?方出具收到憑?證。六、在?辦理房屋產權?移轉過戶登記?時，甲方應出?具申請房屋產?權移轉給乙方?的書面報告。?如需要甲方出?面處理的，不?論何時，甲方?應予協(xié)助。如?因甲方的延誤?，致影響產權?過戶登記，因?而遭受的損失?，由甲方負賠?償責任。七?、本合同簽訂?前，該房屋如?有應繳納的一?切捐稅、費用?，概由甲方負?責。本合同發(fā)?生的過戶登記?費、契稅、估?價費、印花稅?由乙方負擔。?其他稅費按有?關法律規(guī)定，?各自承擔。?____年_?___月__?__日簽訂?地簽訂地點：?_____???????簽訂地點：?_____?委托房屋出售?協(xié)議書電子版?（二）委托?人：____?_住址：_?____身?份證號碼：_?____工?作單位：__?___電話?：_____?居間人：_?____法?定代表人：_?____住?所：____?_甲方欲出?售其名下__?___房屋，?特委托乙方提?供購房人的信?息，幫助甲方?與購房人簽定?《房屋買賣合?同》。經甲、?乙雙方友好協(xié)?商，達成如下?協(xié)議，以咨雙?方共同遵守。?第一條出售?房屋的基本情?況甲方房屋?位于：___?__;建筑面?積：____?_;房屋所有?權證號為：_?____。?本房屋為央產?房或經濟適用?房、房改房，?甲方已取得上?市出售備案表?，可以合法出?售。本房屋?用于自住，未?出租，無它項?權利設置;或?，本房屋用于?出租，租期_?___年__?__月___?_日終止，承?租人已書面聲?明放棄優(yōu)先購?買權，不購買?此房。（附聲?明附件）或，?本房屋的共有?權人____?_，其已書面?聲明放棄優(yōu)先?購買權，不購?買此房。（附?聲明附件）?第二條甲方委?托事項1.?乙方代為尋找?購房人;2?.乙方帶領有?購房意向的人?實際參觀房屋?;3.乙方?向購房意向人?提供甲方房屋?情況的證明文?件等。第三?條甲方義務?甲方保證其有?權出售該房屋?。如基于該房?屋發(fā)生任何糾?紛，均由甲方?負責。甲方?向乙方提供房?屋的權屬證書?復印件，甲方?承諾該復印件?與原件一致;?甲方向乙方?提供房屋鑰匙?一套。第四?條乙方義務?乙方應當為甲?方尋找合適的?買方。乙方?帶領購房意向?人參觀甲方房?屋時，不得損?壞屋內設施。?乙方對甲方?房屋不享有任?何的權利。?第五條委托期?限本合同委?托期限為__?__月，期滿?之前，甲方不?得解除委托。?或甲方可以?解除本委托，?但因其解除委?托行為給乙方?造成損失的，?應當承擔賠償?責任。合同?期滿乙方未找?到買家的，本?合同終止，乙?方向甲方返還?甲方提供的材?料。經雙方?協(xié)商一致，可?以續(xù)定委托合?同。第六條?乙方報酬乙?方完成居間事?項，即甲方與?乙方提供的買?房人簽訂《房?屋買賣合同》?，甲方向乙方?支付____?_元的居間服?務報酬。該報?酬于甲方與乙?方提供的買房?人簽訂《房屋?買賣合同》之?日支付。第?七條違約責任?甲乙雙方應?認真履行本合?同，如有違約?，應賠償守約?方的損失。?第八條爭議解?決雙方在履?行本合同中的?爭議應先協(xié)商?解決;如協(xié)商?不成，任何一?方均有權向有?管轄權的法院?提起訴訟或向?北京仲裁委員?會提起仲裁（?選擇其一）。?本合同共_?___頁，自?雙方簽字之日?起生效。本?合同一式__?___份，雙?方各執(zhí)___?__份，具有?同等法律效力?。甲方（委?托代理人）：?_____?____年_?___月__?__日乙方?：_____?____年?____月_?___日委?托房屋出售協(xié)?議書電子版（?三）出賣人?：買受人：?根據中華人?民共和國有關?法律、法規(guī)和?本市有關規(guī)定?，甲、乙雙方?遵循自愿、公?平和誠實信用?的原則，經協(xié)?商一致訂立本?合同，以資共?同遵守。第?一條甲乙雙方?【未通過經紀?機構居間介紹?】【通過公司?居間介紹，房?地產具體狀況?如下：甲方依?法取得的房地?產權證號為：?_____，?房地產座落：?_____。?房屋類型：結?構：房屋建筑?面積：平方米?，另有地下附?屬面積平方米?。該房屋占用?范圍內的土地?使用權【面積?】【分攤面積?】：平方米。?房屋平面圖和?房地產四至范?圍該房屋占用?范圍內的土地?所有權為【國?有】【集體所?有】國有土地?使用權以【出?讓】【劃撥】?【轉讓】方式?獲得。隨房屋?同時轉讓的設?備及裝飾情況?見附件二。甲?方轉讓房地產?的相關關系見?附件五。甲方?保證已如實陳?述房地產權屬?狀況、設備、?裝飾情況和相?關關系，乙方?對甲方上述轉?讓的房地產具?體狀況充分了?解，自愿買受?該房地產。?第二條甲、乙?雙方經協(xié)商一?致，同意上述?房地產轉讓價?款為為元，：?元整。乙方的?付款方式和付?款期限由甲、?乙雙方在付款?協(xié)議中約定明?確。乙方交付?房價款后，甲?方應開具符合?稅務規(guī)定的收?款憑證。第?三條甲方轉讓?房地產時，土?地使用權按下?列第款辦理。?該房屋占用的?國有土地使用?權的使用年限?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。甲?方將上述房地?產轉讓給乙方?后，出讓合同?載明的權利、?義務一并轉移?給乙方。按照?中華人民共和?國法律、法規(guī)?、規(guī)章及有關?規(guī)定，乙方應?當辦理土地使?用權出讓手續(xù)?并繳納土地使?用權出讓金。?第四條甲、?乙雙方同意，?甲方于___?_年____?月____日?前騰出該房屋?并通知乙方進?行驗收交接。?乙方應在收到?通知之日起的?日內對房屋及?其裝飾、設備?情況進行查驗?。查驗后【簽?訂房屋交接書?】【甲方將房?屋鑰匙交付給?乙方】為房屋?轉移占有的標?志。第五條?甲方承諾，自?本合同簽訂之?日起至該房屋?驗收交接期間?，凡已納入本?合同附件二的?各項房屋裝飾?及附屬設施被?損壞或被拆除?的，應按被損?壞或被拆除的?房屋裝飾及附?屬設施【估值?倍】【價值元?】向乙方支付?違約金。第?六條甲、乙雙?方確認，在_?___年__?__月___?_日之前，【?甲乙雙方共同?】【委托甲方?】【委托乙方?】【委托】向?房地產交易中?心申請辦理轉?讓過戶手續(xù)。?上述房地產權?利轉移日期以?【市】【區(qū)】?【縣】房地產?登記處準予該?房地產轉移登?記之日為準。?甲方承諾，在?乙方或者委托?他人辦理轉讓?過戶時，積極?給予協(xié)助。由?于甲方故意拖?延或者不及時?提供相關材料?的，乙方按本?合同第十條追?究甲方的違約?責任。甲、乙?雙方同意，自?本合同簽訂后?，甲乙雙方或?其中一方均有?權向房地產登?記機構辦理預?告登記。第?七條上述房地?產風險責任自?該房地產【權?利轉移】【轉?移占有】之日?起轉移給乙方?。第八條本?合同生效后，?甲、乙雙方應?按國家及本市?的有關規(guī)定繳?納稅、費。在?上述房地產轉?移占有前未支?付的物業(yè)管理?費、水、電、?燃氣、通信費?等其他費用，?按本合同附件?四約定支付。?第九條乙方?未按本合同約?定期限付款的?，甲乙雙方同?意按下列第款?內容辦理。每?預期____?日，乙方應向?甲方支付逾期?未付款的%的?違約金，合同?繼續(xù)履行。乙?方逾期未付款?，甲方應書面?催告乙方，自?收到甲方書面?催告之日起的?日內，乙方仍?未付款的，甲?方有權單方解?除合同，并書?面通知乙方，?自收到通知之?日起的日內乙?方未提出異議?，合同即行解?除。甲方可從?乙方已付款中?扣除乙方應向?甲方支付逾期?未付款%的違?約金，余款返?還給乙方，已?付款不足違約?金部分，乙方?應在接到書面?通知之起日內?向甲方支付。?若乙方違約給?甲方造成經濟?損失的，甲方?實際經濟損失?超過乙方應支?付的違約金時?，實際經濟損?失與違約金的?差額應由乙方?據實賠償。?第十條甲方未?按本合同約定?期限交接房地?產的，甲、乙?雙方同意按下?列第款內容辦?理。每逾期_?___日，甲?方應向乙方支?付逾期已收款?%的違約金，?合同繼續(xù)履行?。甲方逾期未?交付房地產，?乙方應書面催?告甲方，自收?到乙方書面催?告之日起的日?內，甲方仍未?交付房地產的?，乙方有權單?方解除合同，?并書面通知乙?方，自收到通?知之日起的_?___日內甲?方未提出異議?，合同即行解?除。甲方除應?在收到書面通?知之日起日內?向乙方返還已?收款和利息外?，還應按已收?款的%向乙方?支付違約金。?若甲方違約給?乙方造成經濟?損失的，乙方?實際經濟損失?超過甲方應支?付的違約金時?，實際經濟損?失與違約金的?差額應由甲方?據實賠償。?第十一條經甲?、乙雙方協(xié)商?一致，在不違?反有關法律、?法規(guī)的前提下?，訂立的補充?條款或補充協(xié)?議，為買賣合?同不可分割的?一部份。本合?同補充條款與?正文條款不一?致的，以補充?條款為準。?第十二條本合?同自【甲、乙?雙方簽訂】【?公證處公證】?之日起生效。?第十三條本合?同適用中華人?民共和國法律?、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行?本合同過程中?若發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決，?協(xié)商不能解決?的，按下列第?項解決。提交?上海仲裁委員?會仲裁向人民?法院提起訴訟?。第十四條本?合同一式份，?甲、乙雙方各?執(zhí)份，和【市?】【區(qū)】【縣?】房地產交易?中心各執(zhí)一份?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?____年?____月_?___日委?托房屋出售協(xié)?議書電子版（?四）委托方?：_____?代理方：_?____甲?、乙雙方經友?好協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產權?的不動產，交?由乙方房地產?中介機構負責?代理銷售事宜?達成如下協(xié)議?：一、不動?產基本情況?甲方自有產權?的不動產位于?____市_?___區(qū)__?__單元第_?____層，?共_____?，房屋結構為?_____，?建筑面積__?__平方米，?戶型____?_房屋所有權?證號：___?__，屬于：?_____。?附房屋狀況表?。二、銷售?價格與收款方?式1.甲方?確認本合同指?定的房屋銷售?底價為___?__元/平方?米，總價__?___元人民?幣，乙方可視?市場情況高于?底價銷售,銷?售價超出甲方?指定銷售底價?部分，甲方得?_____%?、乙方得__?___%。若?銷售價低于甲?方底價，須征?得甲方書面認?可2.甲方?確認由乙方代?收房款。三?、甲方同意乙?方客戶的以下?幾種付款方式?：四、結算?方式雙方約?定，自購房客?戶與甲方簽訂?房屋買賣合同?，房產證過戶?并交房后，方?辦理房款結算?手續(xù)。一次?性付款結算方?式：1.一?次性付款是指?即購房客戶與?甲方簽訂房屋?買賣合同當日?將全部房款支?付到乙方帳戶?2.乙方代?收購房款，在?甲方自行辦理?產權過戶手續(xù)?或委托乙方辦?理產權過戶手?續(xù)后，自房產?證過戶完畢之?日起三日內乙?方將代收購房?款轉予甲方。?按揭貸款的?結算方式：購?房客戶與甲方?簽訂購房合同?后，購房客戶?向乙方支付首?期房款后開始?向銀行申請按?揭貸款，接揭?貸款手續(xù)獲批?后，待房產證?過戶并辦抵押?后，首期款由?乙方付，按揭?款由按揭銀行?付清。為保?證房屋交易的?安全性，房屋?產權過戶手續(xù)?辦妥后，甲方?接到乙方通知?后，須憑本人?身份證來乙方?處領取房款，?如委托他人取?款的，應憑經?公證的委托書?及委托人身份?證明領取，甲?方系法人的，?應以合同載明?的開戶行和帳?號轉帳。五?、代理期限及?代理權限1?.本合同代理?期限為___?_月，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。合同到期?后，本合同自?行終止。2?.甲方全權委?托乙方在不低?于甲方售房底?價的情況下與?客戶簽訂定房?協(xié)議書，并代?甲方收取房款?。3.在本?合同有效代理?期內，甲方不?得指定其他人?或中介機構銷?售該不動產。?4.委托期?滿仍未銷出者?，甲方授權乙?方可在委托底?價內下浮__?___%出售?。六、代理?費的收取1?.乙方的代理?費為本合同所?售不動產，在?出售成功后按?成交總額的_?____%收?取，乙方實際?銷售價格超出?甲方指定銷售?底價部分，甲?方得____?_%，乙方得?_____%?。代理費由甲?方以人民幣形?式支付，由乙?方從代收房款?中扣除。2?.甲方在與乙?方客戶正式簽?訂房屋買賣合?同,乙方客戶?支付首期房款?后，乙方即可?獲得本合同所?規(guī)定的全部代?理費。3.?甲方委托乙方?在信息宣傳系?統(tǒng)上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及帶?購房客戶到現(xiàn)?場看房，雙方?商定甲方向乙?方支付信息發(fā)?布費、產證鑒?定費及服務費?合計____?_元。七、?雙方權利義務?1.甲方向?乙方提交如下?房屋產權證明?資料，并保證?其真實、準確?性。1）《?土地使用權證?》、《房屋所?有權證》、房?主身份證等有?效證件的復印?件及原件，乙?方核對原件無?誤后將原件交?還甲方。2?）已婚夫婦，?房屋所有權在?一方名下，但?共同生活超過?____年的?，應證得另一?方的書面同意?。3）原購?房協(xié)議書4?）房屋平面結?構圖及附屬設?施說明清單、?鑰匙等。5?）房屋是否設?定擔保等債權?、債務的書面?聲明。6）?有委托人代辦?的，應出具經?公證的房主授?權委托書原件?及受托人身份?證明。2.?甲方保證該不?動產的產權清?楚，若發(fā)生與?之有關的權屬?糾紛及債權、?債務糾紛概由?甲方負責清理?，因此給乙方?及乙方客戶照?成的經濟損失?，甲方必須負?責賠償。3?.乙方在與客?戶簽訂定房協(xié)?議書合同后，?甲方應在得到?乙方通知后三?天內來乙方處?簽署銷售確認?書，并與乙方?客戶會簽購房?合同，如因甲?方地址、電話?變更，而未能?通知甲方而給?甲方所造成的?損失概由甲方?負責。甲方聯(lián)?系電話及地址?以本合同所載?的地址為準，?經交郵即為送?達。4.甲?方與乙方客戶?簽訂房屋買賣?合同后，若雙?方委托乙方辦?理房產證的過?戶手續(xù)，應支?付代辦費。?5.房產證辦?理過戶完畢，?甲乙雙方結清?房款，則本代?理合同指定的?不動產代理義?務即告完成。?6.原則上?，乙方要求甲?方應在房產證?辦理過戶后，?交付房產給購?房客戶。特殊?情況下，甲方?愿提前交房應?書面通知乙方?。7.乙方?系房地產的中?介機構，依法?承擔中介機構?的權利義務。?八、違約責?任1.乙方?在委托代理期?間，將委托不?動產出售，并?與購房客戶簽?訂定房協(xié)議書?，如購房客戶?未履行定房協(xié)?議書所規(guī)定條?款，乙方有權?終止定房協(xié)議?書，并沒收定?金如乙方與購?房客戶簽訂定?房協(xié)議書后甲?方反悔的，甲?方應支付違約?金，違約金的?數(shù)額為乙方客?戶繳納給乙方?的定金。2?.甲方不得將?該不動產委托?乙方之外的任?何中介機構和?個人銷售，否?則視為違約，?應承擔違約責?任。如甲方自?行售出委托物?業(yè)，應以書面?形式提前3天?通知乙方，否?則乙方仍按未?售物業(yè)出售，?就此造成的經?濟損失由甲方?承擔。九、?乙方必須嚴守?誠實、信譽、?高效的服務原?則，積極、主?動、熱情地為?甲方進行代理?服務，乙方必?須嚴守甲方有?關商業(yè)機密不?能外泄。十?、雙方一致同?意本合同如發(fā)?生爭議由__?___仲裁委?員會仲裁。該?仲裁為終局。?十一、本合?同一式兩份，?雙方各執(zhí)一份?為憑，本合同?附件為主合同?不可分割的一?部分。本合同?自雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如有其?它事宜，可簽?訂補充協(xié)議。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?代表：___?__???????????代表：_?____聯(lián)?系地址：__?___???????????地址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____開?戶行：___?__帳號：?_____?簽約日期：_?____委?托房屋出售協(xié)?議書電子版（?五）重慶市?公有房屋出售?（新購）合同?書出售方（?以下簡稱甲方?）：____?_購買方（?以下簡稱乙方?）：____?_根據《重?慶市公有房屋?出售管理辦法?》及相關房改?政策的規(guī)定，?甲、乙雙方協(xié)?商一致，簽訂?如下協(xié)議：?一、乙方自愿?按照住房制度?改革的政策規(guī)?定，向甲方購?買下表列住房?一套。房屋?座落建筑結?構戶型建筑?面積其中分攤?公用面積?配套情況獨廚?獨廁陽臺地區(qū)?類別二、甲?方同意乙方按?以下第___?__種方式購?買乙方在購房?面積控制標準?之內的面積部?分。超面積_?___平方米?按該房地區(qū)類?別成本價__?___元/平?方米購買，超?面積____?平方米按該房?地區(qū)的市場價?_____元?/平方米購買?。1、以經?評估的成本價?_____元?/平方米，并?享受二項折扣?購買（其中工?齡折扣___?__元/年，?夫婦雙方合計?工齡____?年，現(xiàn)住房折?扣_____?）。2、以?經評估的成本?價購買，不享?受二項折扣。?3、以所購?房所在地區(qū)類?別成本價的2?5%購買。?三、乙方按以?上第二條的計?算方式購買該?住房應付金額?_____元?（大寫：__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分）?。此款由乙方?在____年?____月_?___日一次?性付給甲方，?甲方于乙方繳?款次月起停收?住房租金。房?價款____?_%計___?__元建立住?房公共維修基?金，由甲方專?項交存，其余?部分金額__?___元為甲?方的售房收入?。四、乙方?購買該房取得?《房屋所有權?證》后享有完?全產權，可以?按重慶市公有?住房出售后再?交易的政策規(guī)?定上市交易，?在補交土地使?用權出讓金和?按規(guī)定交納稅?費后，收入歸?乙方所有。?五、該套住房?戶內的維修由?乙方自行負責?，但該房所在?樓房的公用部?位及共用設施?的維修按有關?規(guī)定執(zhí)行。?乙方服從該房?所在住宅區(qū)的?售后物業(yè)管理?。六、甲方?負責統(tǒng)一辦理?《房屋所有權?證》和《國有?土地使用證》?，辦好后交乙?方執(zhí)存，有關?辦證的費用由?甲、乙雙方按?政策規(guī)定各自?承擔。七、?其他八、本?合同一式三份?，甲、乙雙方?簽字蓋章并由?乙方在合同約?定時間交清房?價款后生效。?本合同甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，并交房地產?權屬登記機關?一份。甲方?：_____?（簽章）??????乙方：_?____（簽?字）法定代?表人：___?__（簽章）????代理人：__?___（簽字?）____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日委托?房屋出售協(xié)議?書電子版（六?）委托方：?_____（?以下簡稱甲方?）身份證號?碼：____?_通訊地址?：_____?聯(lián)系方式：?_____?居間方：__?___（以下?簡稱乙方）?法定代表人：?_____?通訊地址：_?____聯(lián)?系方式：__?___甲乙?雙方經友好協(xié)?商，本著平等?、自愿、誠實?信用的原則，?就甲方委托乙?方代理出售房?屋之相關事宜?達成如下合同?，以資共同恪?守遵行。第?一條房屋情況?概述甲方委?托乙方出售的?房屋（下稱該?房屋）的基本?情況如下：?1。甲方為該?房屋的所有權?人，房屋所有?權證號為__?______?____;?2。該房屋座?落于____?_，建筑面積?為____平?方米;套內建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分攤建筑?面積____?平方米。甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋沒?有設定擔保、?抵押等任何權?屬糾紛，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第二條甲方?應提供的相關?證件、證書等?資料簽訂本?合同時，甲方?須向乙方提供?如下證件、證?書等資料：身?份證件;屋權?屬證書;房屋?共有人同意出?售的證明。?第三條購房人?登記乙方應?為甲方建立購?房人登記制度?。登記了的客?戶經甲方確認?后，若該購房?人在本合同有?效期內及合同?終止后的__?__日內，購?買了該房屋，?甲方均應向乙?方支付傭金。?第四條代理?期限代理期?限為：自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。代理期限?屆滿后，合同?雙方未書面通?知對方終止本?合同的，本合?同代理期限自?動展期___?__個月。代?理期限展期結?束后，除雙方?另行協(xié)商同意?延長代理期限?外，本合同自?動終止。第?五條傭金1?。甲乙雙方商?定，甲方以房?屋買賣合同金?額的百分之_?____（_?____%）?酬金。作為乙?方的傭金、勞?務費等居間費?。2。上述?傭金于甲方與?購房人簽訂房?屋買賣合同的?同時，由甲方?一次性向乙方?支付。第六?條雙方義務?1、甲方義務?：甲方應保?證其向乙方提?供的資料的完?整性、真實性?、合法性、有?效性;不存在?任何虛假、偽?造情形。甲?方應保證在與?購房人訂立房?屋買賣合同時?，結清該房屋?的物業(yè)管理費?、水費、電費?、煤氣費、暖?氣費、有線收?視費或其他任?何與本房屋有?關之費用。?乙方可以協(xié)助?甲方及購房人?辦理入住手、?立契過戶手續(xù)?及貸款手續(xù)（?如有）。2?、乙方義務：?乙方應盡全?力促成房屋的?成功交易。?乙方應如實、?及時地向甲方?報告訂立合同?的重要事實、?信息等情況，?不得故意隱瞞?與訂立合同有?關的重要事實?和提供虛假情?況。風險告?知：____?_規(guī)定居間方?有如實報告的?義務，相比較?而言，審慎審?查的義務則對?居間方的要求?更加嚴格?？?以根據具體居?間內容，考慮?居間事項的難?易、居間報酬?的高低等，具?體明確居間方?的義務層級。?第七條違約?責任1。甲?方因向乙方提?供不真實、不?合法或無效的?相關信息、資?料給乙方和他?人（包括但不?限于購房人）?造成損失的，?甲方應承擔全?部的賠償責任?。2。本合?同有效期內，?甲方私自與乙?方介紹的購房?人訂立房屋買?賣合同的，應?向乙方支付違?約金____?_元并支付相?應的傭金。?3。甲乙雙方?違反本合同約?定給對方造成?損失的，應賠?償對方的損失?。風險告知?：明確違約責?任，在簽訂合?同時，雙方就?要想到可能產?生的違反合同?的行為，并在?合同中規(guī)定相?應的懲罰辦法?，通過明確違?約時需要承擔?的責任，來督?促各方真正履?行應承擔的義?務，一旦違約?情況發(fā)生，也?有據可依。?第八條免責條?款1。本合?同所稱不可抗?力是指不能預?見、不能克服?、不能避免并?對一方當事人?造成重大影響?的客觀事件，?包括但不限于?自然災害如洪?水、地震、火?災和風暴等以?及社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂、?政府行為等。?2。因不可?抗力導致甲乙?雙方或一方不?能履行本合同?項下有關義務?時，甲乙雙方?相互不承擔違?約責任。但遇?有不可抗力的?一方或雙方應?于不可抗力發(fā)?生后____?日內將情況告?知對方，并提?供相關證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時間內，雙?方協(xié)商終止合?同或暫時延遲?合同的履行。?第九條特別?約定1、合?同終止（包括?提前終止）后?起之____?日內，甲方不?論是直接地或?是間接地與乙?方尋找的購房?人簽訂房屋買?賣合同，均應?按實際成交價?之_____?%向乙方支付?傭金。2、?上述傭金于甲?方與購房人簽?訂房屋買賣合?同、購房人交?納首付款的同?時，由甲方向?乙方一次性支?付。逾期未支?付的，甲方除?支付傭金外，?還需向乙方支?付相當于全部?傭金____?_%的款項作?為違約金。?3、為確定該?房屋的實際成?交價格，甲方?應當向乙方出?示其與購房人?簽訂的房屋買?賣合同。甲方?拒絕出示房屋?買賣合同的，?乙方有權按本?次交易的評估?價格向甲方收?取傭金及違約?金。4、本?合同終止后，?乙方未能為甲?方成功代理出?售該房屋的，?乙方無須向甲?方承擔任何違?約責任。第?十條爭議解決?方式1、甲?乙雙方因履行?本合同發(fā)生爭?議，應首先通?過友好協(xié)商加?以解決;不愿?協(xié)商或者協(xié)商?不成的，可以?選擇以下第_?____種方?式解決爭議。?（1）甲、?乙雙方可將爭?議提交___?__仲裁委員?會進行仲裁，?該仲裁應是終?局的，并且該?仲裁裁決對雙?方具有法律上?的約束力。?（2）提交_?____法院?訴訟解決。?風險告知：在?約定爭議管轄?條款時，一般?應約定由自己?所在地的人民?法院管轄。在?合同約定管轄?權時要注意以?下三個事項：?第一，約定?訴訟管轄，雙?方當事人可以?約定下列管轄?地之一：雙方?當事人住所地?、合同簽訂地?、合同履行地?、標的物所在?地法院管轄，?在選擇時只能?選擇其中一項?，否則約定無?效。第二，?在選擇仲裁管?轄時一定要注?意仲裁機構名?稱不得有錯，?更不能先多個?仲裁機構，否?則約定無效。?第三，在約?定管轄時還注?意，約定了法?院管轄就不能?在約定仲裁管?轄，兩者只能?選擇其一。?2、因違約引?起訴訟，違約?方除承擔違約?責任外，還需?承擔守約方因?提起訴訟所發(fā)?生的訴訟費、?保全費、律師?費、調查費、?評估鑒定費等?相關費用。?第十一條合同?生效及補充?1。甲、乙雙?方在簽署本合?同時，對各自?的權利、義務?、責任清楚明?白、充分理解?，并愿按本合?同約定嚴格執(zhí)?行。2。本?合同未盡事宜?，經雙方協(xié)商?一致后，可另?行簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議?為本合同之有?效組成部分。?3。本合同?如有涂改，雙?方均應在涂改?部分簽字或加?蓋公章確認，?否則涂改部分?無效。4。?本合同及附件?經雙方簽字蓋?章后即生效，?雙方簽署的相?關文件與本合?同具有同等法?律效力。5?。本合同及附?件經雙方以傳?真形式簽字蓋?章后文件同樣?有效。6。?本合同的任何?條款約定被認?為無效，不影?響本合同其他?條款的效力。?7。本合同?一式____?_份。其中甲?方留執(zhí)___?__份，乙方?留執(zhí)____?_份。均具有?相同的法律效?力。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_身份證號?碼：____?_???????法定代表人?：_____?聯(lián)系方式：?_____?????????聯(lián)系方式：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日委托房屋?出售協(xié)議書電?子版（七）?甲方：___?__乙方：?_____?甲乙雙方就下?列房屋的買賣?訂立如下補充?協(xié)議，以資雙?方共同遵守。?一、買賣的?標的及價款：?甲方向乙方出?售位于___?__商業(yè)用房?，建筑面積_?____㎡，?每平方米__?___元，共?計_____?元整。二、?雙方責任與權?利1、甲方?須具備該房屋?所有相關法律?認可文件。?2、甲方負責?辦理本合同項?下的產權過戶?，由此所產生?相關稅費、公?共維修基金全?部由甲方承擔?。3、甲方?應在簽訂本合?同后____?日內辦理完畢?過戶手續(xù)，將?合法齊全的房?產證交于乙方?。4、乙方?提供過戶所用?的各種身份證?明及法律認可?文件。三、?違約條款甲、?乙任何一方不?按上述條款執(zhí)?行既視為違約?，違約方須向?對承擔相應的?法律責任。在?執(zhí)行本合同的?過程中，如遇?雙方發(fā)生糾紛?，先行通過雙?方協(xié)商協(xié)商不?成時可向有管?轄權的人民法?院起訴。四?、其他事宜本?補充協(xié)議與原?購房合同具有?同等法律效力?，本補充協(xié)議?與原購房合同?有不一致的地?方以本補充協(xié)?議為準。本?協(xié)議自簽定之?日起生效，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)___?__份。甲?方：____?_簽約時間?：_____?乙方：__?___簽約?時間：___?__委托房?屋出售協(xié)議書?電子版（八）?甲方：__?___???????????乙方：?_____?茲有甲方座落?于_____?房屋，面積為?____平方?米，含內部設?施為____?_。權屬為_?____。?一、甲乙雙方?議定上述房屋?成交價為人民?幣_____?元整，￥__?___元，大?寫_____?元。本房款一?次性付清。?二、由于現(xiàn)實?原因，本小區(qū)?房產暫時無兩?證，乙方已對?甲方所要出售?的房產做了充?分了解自愿購?買該房，經雙?方協(xié)商，將來?可以辦證時，?由甲方負責在?接到通知后三?十日內幫助乙?方辦理，不得?借幫拖延時間?。如因甲方原?因使乙方無法?及時辦理相關?手續(xù)而使乙方?受到損失，乙?方有權向甲方?索賠全部損失?。辦證所產生?的一切稅費全?部由乙方承擔?，過戶所產生?的一切稅費全?部由方承擔。?產權證辦好后?由乙方保管。?三、甲方須?提供該房拆遷?安置協(xié)議、購?房發(fā)票及本人?與共有權人身?份證、結婚證?、戶口本復印?件各壹份，并?協(xié)助乙方落戶?。四、由甲?乙雙方協(xié)商同?意于由甲方上?述房產正式交?付乙方。房屋?移交給乙方后?，其該建筑范?圍內的土地使?用權一并并入?乙使用，如由?于國家政策或?自然因素等不?可抗拒的原因?，造成的各損?失或受益均與?甲方無關，由?乙方享受或承?擔。五、甲?方必須保證轉?讓房屋權屬清?楚，無任何家?庭糾紛，轉讓?前無其他拖欠?費用，若發(fā)生?與甲方有關的?債權債務或家?庭糾紛，概由?甲方清理并承?擔民事訴訟責?任，因此給乙?方造成的經濟?損失由甲方負?責賠償。六?、違約責任：?乙方中途毀約?，不得向甲方?索還定金;甲?方中途毀約應?將定金退還乙?方，另付乙方?相同定金數(shù)額?的違約金，乙?方不能安期向?甲方付清購房?款或甲方不能?按期向乙方交?付房屋，每超?壹日，由違約?方賠償房價款?的千分之一的?滯納金給對方?。因本房暫無?兩證，雙方約?定甲方收到購?房款，乙方拿?到本房鑰匙為?交易成功，甲?方雙方均不得?反悔。若乙方?進住后，甲方?反悔，甲方除?返還乙方所付?全部購房款外?，另付違約金?_____元?，乙方反悔，?則無條件搬出?，另付違約金?_____元?。七、本房?產因暫無兩證?，其平方面積?按套計算，將?來辦證過程中?如有測量誤差?，甲方雙方約?定，互不追究?，其成交價不?變。八、本?合同按照《中?華人民共和國?民法典》進行?，一式叁份，?甲乙雙方及證?明人各執(zhí)一份?，一經簽字即?產生法律效力?。九、本合?同在履行中若?發(fā)生爭議，甲?乙雙方友好協(xié)?商解決，如不?成，任何一方?均可向有管轄?權的人民法院?起訴。附：?本合同未盡事?宜，雙方協(xié)商?另補協(xié)議。?甲方：___?__???????????乙方：_?____???????????證明人：__?___身份?證號：___?__??身份證號：_?____聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：___?__??????聯(lián)系?電話：___?__??????????地址：___?__地址：?_____???????????地?址：____?_日期：_?___???????????日?期：____?_委托房屋?出售協(xié)議書電?子版（九）?協(xié)議雙方：?甲方（受委托?方）：乙方（?委托方）：?甲、乙方雙方?本著"自愿，?平等，信用"?的原則，經協(xié)?商達成委托賣?房協(xié)議如下：?一、乙方應?如實填寫出售?房屋登記表>?>，并出示產?權證及身份證?，提供產權證?復印件。二?、乙方保證該?房屋權屬清楚?無爭議，無糾?紛，并已征得?共有人（或產?權人）同意，?否則造成不良?后果均由乙方?負責。三、?該方最終成交?價，由買賣雙?方自主商定，?甲方只提供參?考意見。乙方?與甲方所介紹?的賣房達成買?賣協(xié)議時，須?交甲方按成交?價的1%的中?介費，成交價?低于伍萬元按?500元收費?。四、乙方?也可同時委托?他人或自行聯(lián)?系賣房，但不?得與甲方介紹?的買方以各種?借口私下交易?，否則，應承?擔雙倍的中介?服務費（乙方?賣房一旦可以?成交，因乙方?原因不能成交?，乙方須按規(guī)?定給付中介費?）。五、甲?方應通過媒體?發(fā)布賣房信息?。物色，篩選?，推薦適合買?方。帶客戶到?乙方現(xiàn)場看房?。如實傳遞買?賣雙方的要求?，積極周旋，?直至買賣成交?。六、甲方?還可以為乙方?提供下列服務?：起草房屋買?賣協(xié)議、代辦?產權轉移過戶?手續(xù);為定金?、房款的收付?提供信用帳戶?，鈍化矛盾、?調解糾紛，提?供有關法律服?務。七、本?協(xié)議壹式貳份?，甲乙雙方各?執(zhí)壹份，雙方?簽字蓋章后生?效，如雙方今?后另行簽訂協(xié)?議或委托書，?本協(xié)議終止，?權利義務關系?以后簽協(xié)議為?準。甲方：?鎮(zhèn)江房產買賣?有限公司乙方?：地址：_?____???????????電話?：_____?委托代理人?：身份證號?碼：委托日?期：____?年____月?____日?委托房屋出售?協(xié)議書電子版?（十）合同?編號：___?__合同雙?方當事人：_?____出?賣人：___?__注冊地?址：____?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：__?___企業(yè)?資質證書號：?_____?法定代表人：?_____?聯(lián)系電話：_?____郵?政編碼：__?___委托?代理人：__?___聯(lián)系?電話：___?__郵政編?碼：____?_委托代理?機構：___?__注冊地?址：____?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：__?___法定?代表人：__?___聯(lián)系?電話：___?__郵政編?碼：____?_買受人：?_____?【本人】【法?定代表人】姓?名：____?_???國?籍：____?_【身份證?】【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注冊?號】____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__【委托?代理人】姓名?：_____???????國籍：_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?買受人和出賣?人在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎上就買?賣商品房達成?如下協(xié)議：?第一條項目建?設依據出賣?人以____?方式取得位于?_____、?編號為___?_的地塊的土?地使用權。【?土地使用權出?讓合同號】【?土地使用權劃?撥批準文件號?】【劃撥土地?使用權轉讓批?準文件號】為?_____。?該地塊土地?面積為___?__，規(guī)劃用?途為____?_，土地使用?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?出賣人經批準?，在上述地塊?上建設商品房?，【現(xiàn)定名】?【暫定名】_?____。建?設工程規(guī)劃許?可證號為__?___，施工?許可證號為_?____。?第二條商品房?銷售依據買?受人購買的商?品房為【現(xiàn)房?】【預售商品?房】。預售商?品房批準機關?為_____?，商品房預售?許可證號__?___。第?三條買受人所?購商品房的基?本情況買受?人購買的商品?房為本合同第?一條規(guī)定的項?目中的：第_?____【幢?】【座】__?___【單元?】【層】__?__號房。?該商品房陽臺?是【封閉式】?【非封閉式】?。該商品房?【合同約定】?【產權登記】?建筑面積共_?___平方米?，其中，套內?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分攤建?筑面積___?_平方米。?_____?第四條計價方?式與價款出?賣人與買受人?約定按下述第?_____種?方式計算該商?品房價款：?1、按建筑面?積計算，該商?品房單價為每?平方米___?__元，總金?額____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。2、?按套內建筑面?積計算，該商?品房單價為每?平方米___?__元，總金?額____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。3、?按套計算，該?商品房總價款?為____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。4、?______?______?______?______?______?______?______?______?。第五條面?積確認及面積?差異處理根?據當事人選擇?的計價方式，?本條規(guī)定以【?建筑面積】【?套內建筑面積?】為依據進行?面積確認及面?積差異處理。?當事人選擇?按套計價的，?不適用本條約?定。合同約?定面積與產權?登記面積有差?異的，以產權?登記面積為準?。商品房交?付后，產權登?記面積與合同?約定面積發(fā)生?差異，雙方同?意按第___?__種方式進?行處理：1?、雙方自行約?定：___?__;__?___;_?____;?_____;?2、雙方同?意按以下原則?處理：面積?誤差比絕對值?在3%以內的?，據實結算房?價款;面積?誤差比絕對值?超出3%時，?買受人有權退?房。買受人?退房的，出賣?人在買受人提?出退房之日起?30天內將買?受人已付款退?還給買賣人，?并按____?_利率付給利?息。買受人?不退房的，產?權登記面積大?于合同約定面?積時，面積誤?差比在3%以?內部分的房價?款由買受人補?足;超出3%?部分的房價款?由出賣人承擔?，產權歸買受?人。產權登記?面積小于合同?登記面積時，?面積誤差比絕?對值在3%以?內部分的房價?款由出賣人返?還買受人;絕?對值超出3%?部分的房價款?由出賣人雙倍?返還買受人。?因設計變更?造成面積差異?，雙方不解除?合同的，應當?簽署補充協(xié)議?。第六條付?款方式及期限?買受人按下?列第____?_種方式按期?付款：1、?一次性付款?_____。?2、分期付?款____?_。3、其?他方式__?___。第?七條買受人逾?期付款的違約?責任買受人?如未按本合同?規(guī)定的時間付?款，按下列第?_____種?方法處理：?1、按逾期時?間，分別處理?逾期在__?__日之內，?自本合同規(guī)定?的應付款期限?之第二天起至?實際全額支付?應付款之日止?，買受人按日?向出賣人支付?逾期應付款萬?分之____?_違約金，合?同繼續(xù)履行;?逾期超過_?___日后，?買受人有權解?除合同。買受?人解除合同的?，出賣人應當?自買受人解除?合同通知到達?之日起___?__天內退還?全部已付款，?并按買受人累?計已付款的_?____%向?買受人支付違?約金。買受人?要求繼續(xù)履行?合同的，合同?繼續(xù)履行，自?本合同第八條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實際交?付之日止，出?賣人按日向買?受人支付已交?付房價款萬分?之_____?項中的比率）?的違約金。?2、____?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?條規(guī)劃、設計?變更的約定?經規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變更?、設計單位同?意的設計變更?導致下列影響?到買受人所購?商品房質量或?使用功能的，?也賣人應當在?有關部門批準?同意之日起_?___日內，?書面通知買受?人：該商品?房結構形式、?戶型、空間尺?寸、朝向;?_____;?_____?;____?_;___?__;__?___;_?____;?買受人有權在?通知到達之日?起____日?內做出是否退?房的書面答復?。買受人在通?知到達之日起?____日內?未作書面答復?的，視同接受?變更。出賣人?未在規(guī)定時限?內通知買受人?的，買受人有?權退房。買?受人退房的，?出賣人須在買?受人提出退房?要求之日起_?____天內?將買受人已付?款退還給買受?人，并按__?___利率付?給利息。買受?人不退房的，?應當與出賣人?另行簽訂補充?協(xié)議。__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第十一?條交接商品?房達到交付使?用條件后，出?賣人應當書面?通知買受人辦?理交付手續(xù)。?雙方進行驗收?交接時，出賣?人應當出示本?合同第八條規(guī)?定的證明文件?，并簽署房屋?交接單。出賣?人不出示證明?文件或出示證?明文件不齊全?，買受人有權?拒絕交接，由?此產生的延期?交房責任由出?賣人承擔。?由于買受人原?因，未能按期?交付的，雙方?同意按以下方?式處理：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十二條?出賣人保證銷?售的商品房沒?有產權糾紛和?債權債務糾紛?。因出賣人原?因，造成該商?品房不能辦理?產權登記或發(fā)?生債權債務糾?紛的，由出賣?人承擔全部責?任。___?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十三條出賣人?關于裝飾、設?備標準承諾的?違約責任出?賣人交付使用?的商品房的裝?飾、設備標準?應符合雙方約?定的標準。達?不到約定標準?的，買受人有?權要求出賣人?按照下述第_?____種方?式處理：1?、出賣人賠償?雙倍的裝飾、?設備差價。?2、____?______?______?______?______?______?______?______?__。3、?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十四條?出賣人關于基?礎設施、公共?配套建筑正常?運行的承諾?出賣人承諾與?該商品房正常?使用直接關聯(lián)?的下列基礎設?施、公共配套?建筑按以下日?期達到使用條?件：1、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___;2?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?3、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_;4、_?______?______?______?______?______?______?______?______?___;5?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?如果在規(guī)定?日期內未達到?使用條件，雙?方同意按以下?方式處理：?1、____?______?______?______?______?______?______?______?______?;2、__?______?______?______?______?______?______?______?______?__;3、?______?______?______?______?______?______?______?______?。第十五條?關于產權登記?的約定出賣?人應當在商品?房交付使用后?____日內?，將辦理權屬?登記需由出賣?人提供的資料?報產權登記機?關備案。如因?出賣人的責任?，買受人不能?在規(guī)定期限內?取得房地產權?屬證書的，雙?方同意按下列?第_____?項處理：1?、買受人退房?，出賣人在買?受人提出退房?要求之日起_?___日內將?買受人已付房?價款退還給買?受人，并按已?付房價款的_?____%賠?償買受人損失?。2、買受?人不退房，也?賣人按已付房?價款的___?__%向買受?人支付違約金?。3、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第十六條保修?責任買受人?購買的商品房?為非商品住宅?的，雙方應當?以合同附件的?形式詳細約定?保修范圍、保?修期限和保修?責任等內容。?在商品房保?修范圍和保修?期限內發(fā)生質?量問題，出賣?人應當履行保?修義務。因不?可抗力或者非?出賣人原因造?成的損壞，出?賣人不承擔責?任，但可以協(xié)?助維修，維修?費用由購買人?承擔。__?___。第?十七條雙方可?以就下列事項?約定：1、?該商品房所在?樓宇的屋面使?用權____?______?______?______?__;2、?該商品房所在?樓宇的外墻面?使用權___?______?______?______?_;3、該?商品房所在樓?宇的命名權_?______?______?______?______?___;4?、該商品房所?在小區(qū)的命名?權_____?______?______?______?_____;?5、___?______?______?______?______?______?______?______?______?_;6、_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第十八條買?受人的房屋僅?作_____?使用，買受人?使用期間不得?擅自改變該商?品房的建筑主?體結構、承重?結構和用途。?除本合同及其?附件另有規(guī)定?者外，買受人?在使用期間有?權與其他權利?人共同享用與?該商品房有關?聯(lián)的公共部位?和設施，并按?占地和公共部?位與公用房屋?分攤面積承擔?義務。出賣?人不得擅自改?變與該商品房?有關聯(lián)的公共?部位和設施的?使用性質。?_____。?第十九條本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?，按下列第_?____種方?式解決：1?、提交___?__仲裁委員?會仲裁。2?、依法向人民?法院起訴。?第二十條本合?同未盡事項，?可由雙方約定?后簽訂補充協(xié)?議。第二十?一條合同附件?與本合同具有?同等法律效力?。本合同及其?附件內，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。第二十二?條本合同連同?附件共___?_頁，一式_?____份，?具有同等法律?效力，合同持?有情況如下：?出賣人__?___份，買?受人____?_份，___?__份，__?___份。?第二十三條本?合同自雙方簽?訂之日起生效?。第二十四?條商品房預售?的，自本合同?生效之日起3?0天內，由出?賣人____?_申請登記備?案。出賣人?：_____??????????買受?人：____?_【法定代?表人】：__?___????【?法定代表人】?：_____?【委托代理?人】：___?__????【委?托代理人】：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日簽于：_?____???????????簽于?：_____?委托房屋出?售協(xié)議書電子?版（十一）?合同編號：_?____甲?方（委托人）?（出賣人）：?_____?地址：___?__編碼：?_____?【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【身份?證號】：__?___【法?定代表人】【?本人】：__?___聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__聯(lián)系電?話：____?_地址：_?____編?碼：____?_乙方（委?托人）（買受?人）：___?__【本人?】【法定代表?人】姓名：_?____國?籍：____?_【身份證?號】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：__?___地址?：_____?編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__【委托?代理人】姓名?：_____?國籍：__?___地址?：_____?編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__丙方（?居間人）：_?____注?冊地址：__?___編碼?：_____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：___?__法定代?表人：___?__聯(lián)系電?話：____?_根據《中?華人民共和國?民法典》、《?中華人民共和?國____市?房地產管理法?》及其他有關?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方和?乙方之間就房?屋買賣、兩委?托人與居間人?丙方之間就居?間報酬等事項?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎上達成?如下協(xié)議：?第一條合同標?的房地產基?本情況如下：?所有權人_?____;共?有人____?_;座落（_?___區(qū)__?___位）;?項目名稱__?___，__?__樓層__?___戶型_?___室__?___廳__?___衛(wèi)__?___陽臺;?建筑面積（_?____2?）;套內面積?（_____?2）;房地?產權證號__?___;土地?性質____?_;房屋所有?權證號___?__;土地使?用權證號__?___;房屋?使用權租約號?_____;?合同登記號_?____。?第二條委托事?項1.甲方?對丙方的委托?事項：甲方?欲賣出上述房?屋尋找買受人?，并將該房屋?詳細情況以及?要求等報告給?買受人。同時?，將買受人的?情況報告給甲?方。丙方促成?買賣雙方達成?房屋買賣意向?后，組織雙方?簽訂本合同，?并負責協(xié)助辦?理該房屋的產?權變更等事宜?。2.乙方?對丙方的委托?事項：乙方?欲在____?市____區(qū)?_____地?段購買___?__房屋__?___套，面?積為____?平方米。委托?丙方搜尋信息?，并及時報告?乙方，以便促?成乙方購買房?屋的目的。丙?方促成買賣雙?方達成房屋買?賣意向后，組?織雙方簽訂本?合同，并負責?協(xié)助辦理該房?屋的產權變更?等事宜。3?.為保障甲乙?雙方已達成的?轉讓協(xié)議正常?履行，委托人?共同委托丙方?提供以下__?___居間服?務：1）協(xié)?助甲乙雙方與?銀行簽訂履約?保證合同（資?金托管協(xié)議）?;（2）代?收、代轉房款?及定金（預付?款）等;3?）代辦房屋_?____權過?戶手續(xù);4?）代辦房屋貸?款手續(xù);5?）代收、代繳?過戶稅費及貸?款費用;6?）代取產權證?;7）代辦?贖產權證、注?銷抵押;8?）_____?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條成交價格?甲、乙雙方議?定該房產（含?裝修及附屬配?套設施）的買?賣價格為__?___（幣種?）（大寫）：?_____元?整（____?_）。其中：?房產買賣價為?_____（?幣種）（大寫?）：____?_元整（__?___）;裝?修及附屬配套?設施轉讓價為?_____（?幣種）（大寫?）：____?_元整（__?___）。?第四條成交細?目1.配套?：_____?2.家電：?_____?3.家具：_?____4?.其他：__?___5.?固定裝修：甲?方明確固定裝?修指構成該房?屋裝修之固定?部分包括但不?限于地板面、?墻體、壁櫥、?鐵門、門、門?把、門窗、防?盜網、水龍頭?、嵌入式排氣?扇、燈具、發(fā)?光體、廚衛(wèi)設?施等，此等固?定裝修經拆除?將破壞設施的?完整性，所以?，甲方應保持?其完整交付。?第五條丙方?完成委托任務?的報酬丙方?業(yè)已完成本合?同項下委托人?雙方委托之事?項，雙方自愿?選擇下列第_?____種方?式向丙方支付?報酬：（1?）按合同標的?_____%?的比例支付（?具體數(shù)額為小?寫_____?、大寫___?__），其中?甲方____?_%（具體數(shù)?額為小寫__?___，大寫?_____）?，乙方___?__%，（具?體數(shù)額為小寫?_____、?大寫____?_）。（2?）委托人雙方?支付丙方人民?幣小寫___?__元，大寫?_____。?其中，甲方_?____元，?大寫____?_。乙方__?___元，大?寫_____?。第六條丙?方沒有完成委?托任務的費用?收取丙方沒?有完成委托人?指示的委托任?務的，不得收?取報酬，但可?以按實際支出?收取一定的費?用，委托人雙?方自愿選擇下?列第____?_種方式向丙?方支付費用。?（1）一次?性向丙方支付?人民幣___?__元，由委?托人雙方各自?分別承擔50?%。（2）?根據丙方的實?際發(fā)生費用（?以、車票等為?證據），由委?托人雙方各自?承擔50%。?第七條結算?方式1.甲?乙雙方協(xié)商同?意，房屋售價?為人民幣（大?寫）____?_元（___?__）。2?.甲乙雙方協(xié)?商同意，房屋?產權過戶所需?的稅、費承擔?，選擇下列第?_____項?：（1）甲?、乙雙方各自?承擔;（2?）全部稅、費?由____方?承擔。3.?甲乙雙方簽訂?的《房地產買?賣契約》，如?需要公證，費?用由____?方承擔。4?.甲乙雙方協(xié)?商同意，在本?合同簽訂之日?起，乙方將購?房定金人民幣?（大寫）__?___（__?___）口交?由丙方代為保?管;口存入履?約保證銀行。?5.甲乙雙?方協(xié)商同意，?在本合同簽訂?之日起___?_日內，__?__方將房屋?過戶費用約人?民幣（大寫）?_____元?（_____?），____?方將貸款所需?費用約人民幣?（大寫）__?___元（_?____）交?由丙方代為保?管（具體金額?以有關部門開?據的票據為準?，（多退少補?）。6.甲?乙雙方協(xié)商同?意乙方采取以?下第____?_項付款方式?（1）現(xiàn)金?一次性付款，?在本合同簽訂?之日起___?_日內，乙方?須將購房款扣?除已交定金后?的購房余款人?民幣（大寫）?_____元?（_____?），口交由丙?方代為保管;?口存入履約保?證銀行。（?2）現(xiàn)金分期?付款，在本合?同簽訂之日起?____日內?，乙方將首付?購房款人民幣?（大寫）__?___元（_?____）支?付給甲方。在?本合同簽訂之?日起____?日內，乙方將?扣除已交定金?及首付款以外?的購房余款人?民幣（大寫）?_____元?（_____?），口交由丙?方代為保管;?口存入履約保?證銀行。（?3）商業(yè)貸款?乙方申請商業(yè)?貸款，擬貸款?金額為人民幣?（大寫）__?___元（_?____），?貸款年限為_?___年。在?本合同簽訂之?日起____?日內，乙方須?將購房總款扣?除已交定金及?擬貸款金額以?外的購房余款?人民幣（大寫?）_____?（_____?）口交由丙方?代為保管;口?存入履約保證?銀行（具體的?貸款額度、貸?款年限，按有?關規(guī)定最終審?核為準，首付?房款多退少補?）。（4）?公積金貸款乙?方申請公積金?貸款，擬貸款?金額為人民幣?（大寫）__?___元（_?____），?貸款年限為_?___年。在?本合同簽訂之?日起____?日內，乙方需?將購房總款扣?除已交定金及?擬貸款金額以?外的購房余款?人民幣（大寫?）_____?元（____?_）口交由丙?方代為保管;?口存入履約保?證銀行（具體?的貸款額度、?貸款年限，按?有關規(guī)定最終?審核為準，首?付房款多退少?補）。（5?）組合貸款乙?方申請組合貸?款，其中商業(yè)?擬貸款金額為?人民幣（大寫?）_____?元（____?_），貸款年?限為____?年;公積金擬?貸款金額為人?民幣（大寫）?_____元?（_____?），貸款年限?為____年?。在本合同簽?定之日起__?__日內，乙?方須將購房總?款扣除已交定?金及擬貸款金?額以外的購房?余款人民幣（?大寫）___?__元（__?___）口交?由丙方代為保?管;口存入履?約保證銀行（?具體貸款額度?、貸款年限，?按有關規(guī)定最?終審核為準，?首付房款多退?少補）。7?.如乙方擬定?上述某項貸款?遇到困難，甲?乙雙方協(xié)商同?意乙方變更以?下第____?_項付款方式?：（1）現(xiàn)?金一次性付款?（2）現(xiàn)金?分期付款（?3）公積金貸?款（4）組?合貸款第八?條甲方權利和?義務1.甲?方承諾：（?1）該房屋權?屬清楚，不存?在查封、抵押?、出租、債權?債務糾紛等影?響轉讓的因素?;（2）向?丙方出具的個?人身份證明、?營業(yè)執(zhí)照、房?屋權屬證明及?辦理過戶及貸?款所需的相關?文件資料真實?、合法、有效?;（3）配?偶、家庭成員?和共居人同意?出售該房屋，?且不得隱瞞婚?姻狀況;（?4）如該房屋?正在出租，甲?方必須出具承?租人放棄購買?該房屋的聲明?書和同意搬遷?保證書;（?5）甲方于房?屋交付之前將?房屋的水、電?、煤氣、采暖?費、物業(yè)費、?電話費、有線?電視收視費等?有關費用全部?結清（不包括?安裝費，僅指?使用費）。如?果不能及時繳?清有關欠費，?甲方愿意在取?得全額房款時?，將與欠費相?等的保證金存?放于丙方處，?待甲方將欠費?繳清后憑繳費?取回保證金，?若無法繳清欠?費，甲方將以?保證金沖抵欠?費并授權丙方?將保證金轉付?乙方（保證金?不足沖抵欠費?的，由甲方按?實補足金額）?。（6）甲?方應于房屋交?付乙方前將戶?口遷出。若有?困難，乙方同?意甲方自即日?起____日?內將戶口遷出?，并且在甲方?領取房款時，?將戶口押金人?民幣（大寫）?_____元?（_____?）元，交由丙?方代為保管，?待戶口遷出后?，由甲方到丙?方處領取押金?，若甲乙雙方?另有約定除外?。2.甲方?已繳納的煤氣?氣源費、維修?基金在該房屋?出售后不再退?給甲方，并將?票據交付乙方?，若甲方票據?丟失需調檔提?供相關證明，?因調檔產生的?費用由___?_方承擔。經?甲乙雙方協(xié)商?，未曾繳納的?煤氣氣源費由?____方承?擔，未曾繳納?的維修基金由?____方承?擔。3.在?簽訂本合同_?___日內將?辦理該房屋過?戶及貸款所需?的相關文件資?料準備齊全。?4.甲方取?得全部房款當?日，甲方向乙?方交付房屋并?辦理房屋交接?手續(xù)。甲方將?房屋交付乙方?后，甲方不再?承擔對該房屋?的維修責任。?5.甲方應?按照房屋管理?部門的規(guī)定和?丙方通知的時?間親自到現(xiàn)場?核驗身份及有?關法律證件。?6.甲方應?對丙方的居間?活動提供必要?的協(xié)助與配合?。第九條乙?方權利和義務?1.乙方保?證其向丙方出?具的辦理房屋?權屬過戶及申?請貸款所需的?相關文件資料?真實、合法、?有效;并于簽?訂本合同__?__日內將所?需文件資料送?交丙方。2?.乙方須按本?合同約定的時?間按期付款。?3.乙方應?按照房屋管理?部門的規(guī)定和?丙方通知的時?間親自到現(xiàn)場?核驗身份及有?關法律證件。?如果甲方滿足?第八條第?一款第（5?）項要求，乙?方可接受其房?屋并按___?__及時支付?購房款。（?1）交納完過?戶稅費后（?2）產權證辦?理完畢后（?3）銀行放款?后（4）甲?方倒房后4?.乙方應對丙?方的居間活動?提供必要的協(xié)?助與配合。?第十條丙方權?利和義務1?.丙方接受甲?乙雙方的委托?，提示甲乙雙?方提供相關的?文件資料。?2.甲方委托?丙方收取乙方?繳付的購房定?金及購房款，?丙方在收款收?據中應載明系?代理甲方收取?。3.丙方?對甲乙方提供?的文件資料和?出具的憑證應?妥善保管。?4.丙方收到?乙方全部房款?、部分房款或?首付房款（含?資金托管）及?甲、乙雙方所?提供的文件資?料齊備三個工?作日內，安排?甲、乙雙方辦?理過戶手續(xù)。?按有關規(guī)定及?丙方的通知，?由____方?陪同有關人員?到現(xiàn)場驗房。?5.妥善安?排甲乙雙方進?行交接，提醒?甲乙雙方結清?約定的費用。?第十一條丙?方違約責任?1.丙方有下?列行為之一的?屬于違約：?（1）無正當?理由擅自解除?合同的;（?2）與他人串?通，損害委托?人雙方的利益?的;（3）?干預委托人買?賣房屋的自主?意愿，代替委?托人其中的一?方與另一方談?判、簽約等，?損害了另一方?的權益的。?（4）___?______?______?______?______?______?______?______?____。?2.丙方違約?的，應當承擔?本合同丙方預?期獲得傭金總?價款的___?__%。丙方?因違約行為，?給委托人任何?一方造成經濟?損失，且違約?金不足以彌補?的，丙方應當?就損失的差額?部分向受害人?予以賠償。?第十二條委托?人違約責任?1.委托人雙?方有下列情形?之一的屬于違?約：（1）?無正當理由擅?自解除合同的?;（2）相?互或與他人串?通，損害丙方?利益的;（?3）未能按照?委托書或本合?同的委托事項?向丙方提供相?關房產證件、?文件、合同、?身份證件等，?致使丙方無法?完成居間任務?，且給丙方造?成實際損失的?;（4）_?______?______?______?______?______?______?______?______?。2.委托?人違約的，在?以下款項中選?擇：（1）?已經向丙方交?付定金的，不?得索回定金;?（2）按照?丙方在本合同?中應當獲得的?傭金予以賠償?;（3）按?照本合同標的?物總價款的%?賠償于丙方。?（4）__?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第十三條合?同的解除1?.當事人就解?除合同協(xié)商一?致的;2.?因不可抗力致?使合同目的不?能實現(xiàn)的;?3.在委托期?限屆滿之前，?當事人一方明?確表示或者以?自己的行為表?明不履行主要?義務的;4?.當事人一方?遲延履行主要?義務，經催告?后在____?_個工作日內?仍未履行的;?5.當事人?一方因其他原?因致使合同目?的不能