北京市房屋租賃協(xié)議精選版（11篇）

第62頁共62頁北京市房屋租?賃協(xié)議精選版?甲方：__?___乙方?：_____?為保證房屋?租賃當(dāng)事人的?合法權(quán)益，保?障房屋租賃代?理租金的安全?，根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，在?遵循公平信用?原則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?就乙方為甲方?開設(shè)房屋租賃?代理租金專用?賬戶、進(jìn)行租?金代收代付事?宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?本協(xié)議所示的?代收代付對(duì)象?為甲方所代理?出租房屋的租?金。第二條?乙方為甲方開?設(shè)“房屋租賃?代理租金專用?賬戶“，該“?租金賬戶“專?門用于代收代?付甲方所代理?出租房屋的租?金，“租金賬?戶“應(yīng)與甲方?自有的結(jié)算賬?戶分開。除?甲方按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)收取的代?理費(fèi)及其它延?伸服務(wù)費(fèi)用外?，租金賬戶中?的資金只能用?于向出租人支?付租金，不得?用于其他用途?。甲方提供其?他延伸服務(wù)的?，應(yīng)在出租代?理合同中注明?所提供延伸服?務(wù)的項(xiàng)目及收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第?三條甲方代理?出租房屋的，?應(yīng)在《北京市?房屋出租委托?代理合同》簽?訂之日起三日?內(nèi)通過市建委?租賃合同網(wǎng)上?備案系統(tǒng)填報(bào)?合同及出租房?屋的相關(guān)信息?，網(wǎng)上備案系?統(tǒng)據(jù)此生成付?款列表，甲方?定期下載打印?付款列表并蓋?章后送交乙方?，乙方核對(duì)無?誤后向出租人?代付租金并在?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?上標(biāo)注付款信?息。第四條?甲方將所代理?房屋出租的，?甲方與承租人?簽訂《北京市?房屋租賃合同?》時(shí)，應(yīng)在合?同中約定通過?租金賬戶代收?代付租賃房屋?的租金。乙方?應(yīng)定期向甲方?提供收款清單?，甲方據(jù)此在?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?上標(biāo)注收款信?息。第五條?甲方要求從租?金賬戶提取代?理費(fèi)及其它延?伸服務(wù)費(fèi)用的?，應(yīng)不超過租?金賬戶同期收?入的10%。?確實(shí)超過同期?收入的10%?的，應(yīng)提供費(fèi)?用明細(xì)清單，?乙方通過網(wǎng)上?備案系統(tǒng)進(jìn)行?核對(duì)后予以劃?轉(zhuǎn)。第六條?房屋出租代理?合同有效期內(nèi)?，甲方未能將?房屋出租的，?甲方應(yīng)將自有?資金通過租金?賬戶支付給出?租人。第七?條承租人未按?期支付租金的?，甲方應(yīng)用自?有資金墊付租?金，承租人補(bǔ)?交租金后，甲?方可從租金賬?戶中提取相應(yīng)?金額。第八?條甲方提取傭?金或墊付房租?的，應(yīng)向銀行?提交書面申請(qǐng)?及相關(guān)材料，?經(jīng)銀行審核后?將相應(yīng)款項(xiàng)匯?入甲方自有資?金賬戶。第?九條房屋租賃?合同或出租代?理合同發(fā)生變?更、終止的，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同?變更或者終止?之日起___?_日內(nèi)，在網(wǎng)?上備案系統(tǒng)予?以變更、注銷?。未及時(shí)變更?或注銷造成糾?紛的，由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方按?照國家有關(guān)規(guī)?定，對(duì)甲方開?立的“租金賬?戶“計(jì)息。?第十一條乙方?詳細(xì)記錄“租?金賬戶“資金?收支情況，并?根據(jù)甲方需要?向甲方提供。?第十二條租?金賬戶存續(xù)期?間，若司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)關(guān)?等有關(guān)部門對(duì)?“租金賬戶“?進(jìn)行凍結(jié)或扣?押，甲、乙雙?方均有義務(wù)出?示證據(jù)以證明?租賃代理租金?及其銀行賬戶?的性質(zhì)。第?十三條市、區(qū)?縣建委及中介?協(xié)會(huì)履行對(duì)租?金賬戶的資金?劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督?檢查職責(zé)時(shí)，?甲乙雙方均應(yīng)?予以配合，并?按要求提供經(jīng)?銀行和機(jī)構(gòu)蓋?章的銀行對(duì)賬?單原件及相關(guān)?材料。第十?四條服務(wù)費(fèi)用?：_____?______?______?______?______?____。?第十五條本協(xié)?議未盡事宜由?甲、乙雙方另?行協(xié)商解決。?第十六條本?協(xié)議在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，雙方同意?按下列第種方?式處理：任?何一方均可向?人民法院提起?訴訟提交北?京仲裁委員會(huì)?仲裁。第十?七條本協(xié)議一?式份，甲、乙?雙方各執(zhí)份，?交北京房地產(chǎn)?中介行業(yè)協(xié)會(huì)?備案一份。?第十八條其他?約定1._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。2._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。甲方：?_____?法定代表人：?_____?資質(zhì)備案證明?號(hào)：____?_通訊地址?：_____?聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日乙方：?_____?法定代表人：?_____?通訊地址：_?____聯(lián)?系電話：__?___簽訂?日期：___?_年____?月____日?北京市房屋?租賃協(xié)議精選?版（二）出?租方：___?____承?租方：___?____依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一?條房屋基本情?況該房屋坐?落于北京市_?___區(qū)__?______?______?__。該房?屋為：樓房_?___室__?廳__衛(wèi)，平?房__間，建?筑面積___?_平方米，使?用面積___?_平方米，裝?修狀況___?______?，其他條件為?______?______?______?______?___，該房?屋設(shè)定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況該?房屋權(quán)屬狀況?為第____?_種：甲方?對(duì)該房屋享有?所有權(quán)的，甲?方或其代理人?應(yīng)向乙方出示?房屋所有權(quán)證?，證書編號(hào)為?：_____?______?______?______?______?____。?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。第三條房?屋用途該房?屋用途為：_?______?______?。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)?身份甲方應(yīng)?向乙方出示及?____等真?實(shí)有效的身份?證明。乙方?應(yīng)向甲方出示?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。第?五條房屋改善?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后_?___日內(nèi)對(duì)?該房屋做如下?改善：___?______?______?______?______?______?___，改善?房屋的費(fèi)用由?承擔(dān)。甲方?允許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物。裝修、?裝飾或添置新?物的范圍是：?______?______?______?______?______?______?______?______?____，雙?方也可另行書?面約定。第?六條租賃期限?房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)_?___年__?___個(gè)月。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出續(xù)租要?求，征得同意?后甲乙雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。如?乙方繼續(xù)使用?租賃房屋甲方?未提出異議的?，本合同繼續(xù)?有效，租賃期?限為不定期，?雙方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同，?但應(yīng)提前__?__日通知對(duì)?方。第七條?租金租金標(biāo)?準(zhǔn)：____?_元/，租金?總計(jì)：___?__元。該房?屋租金___?_不變，自第?____起，?雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另行?約定。租金?支付時(shí)間：_?___，__?___，__?__，___?__，___?_租金支付?方式：甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。第?八條房屋租賃?保證金甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方向甲方?支付房屋租賃?保證金，具體?金額為：__?___元。?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條?其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)方?式為：乙方?承擔(dān)等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存并?向甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合同?中未列明的其?他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第?十條房屋的交?付及返還交?付：甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?______?______?后視為交付完?成。返還：?租賃期滿或合?同解除后，乙?方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后在?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》上簽字蓋章?。甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其自?行收回，而對(duì)?于乙方裝飾、?裝修的部分，?具體處理方法?為。返還后?對(duì)于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲方?同意遺留的物?品，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條房屋?及附屬設(shè)施的?維護(hù)租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其?附屬設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方?使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或?延長租賃期限?。對(duì)于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)?施。因乙方保?管不當(dāng)或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方?拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方可?代為維修或購?置新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條?轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書面同意，方?可在租賃期內(nèi)?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。接?受轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附屬?設(shè)施造成損壞?的，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。第?十三條所有權(quán)?變動(dòng)租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前__?__日書面通?知乙方，乙方?在同等條件下?享有優(yōu)先于第?三人購買的權(quán)?利。租賃期?內(nèi)該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在乙?方與新所有權(quán)?人之間具有法?律效力。第?十四條合同的?解除經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以解除本?合同。有下?列情形之一的?，本合同終止?，甲乙雙方互?不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?范圍的。2?、因地震、火?災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損?、滅失或造成?其他損失的。?甲方有下列?情形之一的，?乙方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按約定?時(shí)間交付該房?屋達(dá)____?日的。2、?交付的房屋不?符合合同約定?嚴(yán)重影響乙方?使用的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)致?使乙方無法正?常使用該房屋?的。4、交?付的房屋危及?乙方安全或者?健康的。5?、其他：__?______?______?______?______?______?______?____。?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?該房屋：1?、不支付或者?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?該房屋用途的?。4、擅自?拆改變動(dòng)或損?壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5、?擅自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三人?的。6、利?用該房屋從事?違法活動(dòng)的。?7、其他：?______?______?______?______?______?______?______?。第十五條?違約責(zé)任甲?方有本合同第?十四條第三款?約定的情形之?一的，應(yīng)按月?租金的___?__%向乙方?支付違約金。?因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回該房屋的?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方，將已收取?的租金余額退?還乙方并按月?租金的___?__%支付違?約金。乙方?有本合同第十?四條第四款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金。?乙方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物的，甲方?可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者?賠償損失。?租賃期內(nèi)，乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前_?___日通知?甲方，并按月?租金的___?__%支付違?約金。甲方?未按約定時(shí)間?交付該房屋或?者乙方不按約?定支付租金但?未達(dá)到解除合?同條件的，以?及乙方未按約?定時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按_?______?__標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。其?他：____?______?______?______?______?______?______?_____。?第十六條無?權(quán)代理由甲?方代理人代為?簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜?的，甲方代理?人和乙方應(yīng)在?甲方開具的授?權(quán)委托書或出?租代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體?條款，甲方代?理人超越代理?權(quán)或代理權(quán)終?止后的代理行?為，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條合同?爭(zhēng)議的解決辦?法本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解決?協(xié)商或調(diào)解不?成的，依法向?____人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十?八條其他約定?事項(xiàng)本合同?經(jīng)甲乙雙方簽?字蓋章后生效?。本合同一式?_____份?，其中甲方執(zhí)?_____份?，乙方執(zhí)__?___份，房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)備案一?份，____?__執(zhí)___?__份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租方簽章：_?______??????承租?方簽章：__?_____?住所：___?____??????????住所：_?______?證照號(hào)碼：?______?_???????證照號(hào)碼：?______?_法定代表?人：____?___??????法定代表人?：_____?__電話：?______?_???????委?托代理人：_?______?出租方代理?人：____?___???????電話：?______?_住所：_?______?電話：__?_____?簽約時(shí)間：_?___年__?__月___?_日簽約地?點(diǎn)：____?______?______?北京市房屋?租賃協(xié)議精選?版（三）出?租方：___?______?承租方：_?______?__第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于北京市__?__區(qū)（縣）?_____。?該房屋為：?樓房____?室__廳__?衛(wèi)，平房__?間，建筑面積?____平方?米，使用面積?____平方?米，裝修狀況?__，其他條?件為__，該?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號(hào)為：?______?______?______?______?______?_。（二）?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，該?憑證為：__?_____。?第三條房屋?用途該房屋?用途為：__?______?______?______?______?______?_____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善：?______?______?______?______?______?______?，改善房屋的?費(fèi)用由（□甲?方/□乙方）?承擔(dān)。（二?）甲方（□是?/□否）允許?乙方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新物?的范圍是：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___。_?______?______?______?___，雙方?也可另行書面?約定。第六?條租賃期限?（一）房屋租?賃期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，共?計(jì)____年?_____個(gè)?月。（期限?超過____?年的，超過部?分無效。（?二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前____日?向甲方提出（?□書面/□口?頭）續(xù)租要求?，征得同意后?甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)使用租?賃房屋甲方未?提出異議的，?本合同繼續(xù)有?效，租賃期限?為不定期，雙?方均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，但?應(yīng)提前___?_日（□書面?/□口頭）通?知對(duì)方。第?七條租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)?：_____?元/（□月/?□季/□半年?/□年），租?金總計(jì)：__?___元（大?寫：____?_元）。該?房屋租金__?__（□年/?□月）不變，?自第____?（□年/□月?）起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?雙方另行約定?。（二）租?金支付時(shí)間：?____，_?____，_?___，__?___，__?__（三）?租金支付方式?：（□甲方直?接收取/□甲?方代理人直接?收取/□甲方?代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在銀?行開立帳戶，?通過該帳戶支?付租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方?收取租金，但?乙方未按期到?銀行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同?送交銀行。?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）?甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（?□是/□否）?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?：_____?元（大寫：_?____元）?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條其?他費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方式?為：（一）?乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)/?□電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)/?□_____?______?___）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)?保存并向甲方?出示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅?費(fèi)以及本合同?中未列明的其?他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第?十條房屋的交?付及返還（?一）交付：甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋按約?定條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?______?____后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物可?由其自行收回?，而對(duì)于乙方?裝飾、裝修的?部分，具體處?理方法為（□?乙方恢復(fù)原狀?/□乙方向甲?方支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用/?□乙方放棄收?回/□歸甲方?所有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意遺?留的物品，甲?方有權(quán)自行處?置。第十一?條房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其?附屬設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。（?二）對(duì)于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代?為維修或購置?新物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于該?房屋及其附屬?設(shè)施因自然屬?性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗?，乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第十?二條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內(nèi)將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該房?屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十?三條所有權(quán)變?動(dòng)（一）租?賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書?面通知乙方，?乙方在同等條?件下享有優(yōu)先?于第三人購買?的權(quán)利。（?二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?本合同在乙方?與新所有權(quán)人?之間具有法律?效力。第十?四條合同的解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）有下列?情形之一的，?本合同終止，?甲乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房?屋因城市建設(shè)?需要被依法列?入房屋拆遷范?圍的。2、?因地震、火災(zāi)?等不可抗力致?使房屋毀損、?滅失或造成其?他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、未按?約定時(shí)間交付?該房屋達(dá)__?__日的。?2、交付的房?屋不符合合同?約定嚴(yán)重影響?乙方使用的。?6、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)致使乙方無?法正常使用該?房屋的。4?、交付的房屋?危及乙方安全?或者健康的。?5、其他：?______?______?______?______?______?______?______?。（四）乙?方有下列情形?之一的，甲方?有權(quán)單方解除?合同，收回該?房屋：1、?不支付或者不?按照約定支付?租金達(dá)___?_日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)____?_元的。3?、擅自改變?cè)?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、擅?自將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。6、利用?該房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他：_?______?______?______?______?______?______?_____。?第十五條違?約責(zé)任（一?）甲方有本合?同第十四條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金。（二）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?____日通?知乙方，將已?收取的租金余?額退還乙方并?按月租金的_?____%支?付違約金。?（四）乙方有?本合同第十四?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的_____?%向甲方支付?違約金。（?五）乙方擅自?對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物的，?甲方可以要求?乙方恢復(fù)原狀?或者賠償損失?。（六）租?賃期內(nèi)，乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前__?__日通知甲?方，并按月租?金的____?_%支付違約?金。（七）?甲方未按約定?時(shí)間交付該房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按_____?____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（八）其他?：_____?______?______?______?______?______?______?_。第十六?條無權(quán)代理?由甲方代理人?代為簽訂本合?同并辦理相關(guān)?事宜的，甲方?代理人和乙方?應(yīng)在甲方開具?的授權(quán)委托書?或出租代理合?同的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合同?具體條款，甲?方代理人超越?代理權(quán)或代理?權(quán)終止后的代?理行為，未經(jīng)?甲方書面追認(rèn)?的，對(duì)甲方不?發(fā)生法律效力?。第十七條?合同爭(zhēng)議的解?決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向__?__人民法院?起訴，或按照?另行達(dá)成的仲?裁條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲裁?。第十八條?其他約定事項(xiàng)?（一）__?______?______?__。（二?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_。（三）?______?______?______?______?______?______?______?______?。本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及?附件）一式_?____份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一份?，_____?_執(zhí)____?_份。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_證照號(hào)碼?：_____?????????證照號(hào)碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?電話：___?__?????????委托代理?人：____?_出租方代?理人（簽章）?：電話：?住所：電話?：簽約時(shí)間?：____年?____月_?___日簽?約地點(diǎn)：__?______?____北?京市房屋租賃?協(xié)議精選版（?四）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：___?__承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：___?__身份證?：_____?聯(lián)系電話：?根據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況甲?方房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）?地址：___?__第二條?租賃期限租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第三條房?屋租金該房?屋租金為__?___元整，?每月____?_元人民幣。?租賃期間，如?遇到市場(chǎng)變化?，雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調(diào)整租金?。第四條付?款方式按_?____支付?，每月日支付?，另付押金_?____元，?租房終止，乙?方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用后，甲方將?押金退還乙方?，不計(jì)利息。?第五條關(guān)于?房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?在房屋租賃期?間，以下費(fèi)用?由乙方支付，?并由乙方承擔(dān)?延期付款的違?約責(zé)任：1?.水、電費(fèi);?2.煤氣費(fèi)?;3.電話?費(fèi)。物業(yè)管理?費(fèi)和暖氣費(fèi)用?由_____?支付。第六?條租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止?，屆時(shí)乙方須?將房屋退還甲?方。如乙方要?求繼續(xù)租賃，?則須提前__?___個(gè)月書?面向甲方提出?，甲方在合同?期滿前___?__個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書面?答復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同?。第七條因?乙方責(zé)任終止?合同的約定乙?方有下列情形?之一的，甲方?可終止合同并?收回房屋，造?成甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠?償：1、擅?自將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使用?的;3、擅?自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途?的;4、拖?欠租金累計(jì)達(dá)?_____個(gè)?月;5、利?用承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的?;6、故意?損壞承租房屋?的;第八條?租賃期間應(yīng)注?意電氣防火、?防盜、防觸電?，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定，?造成損失由乙?方負(fù)全部責(zé)任?第九條提前?終止合同租賃?期間，任何一?方提出終止合?同，需提前_?___月書面?通知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽?訂終止合同書?，在終止合同?書簽訂前，本?合同仍有效。?如因國家建設(shè)?、不可抗力因?素或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)定?的情形，甲方?必須終止合同?時(shí)，一般應(yīng)提?前_____?個(gè)月書面通知?乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。?第十條本合同?未盡事宜，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。本合?同連同附件共?____頁，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，均具有同等?效力。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__年__?__月___?_日年___?_月____?日北京市房?屋租賃協(xié)議精?選版（五）?出租方（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證?號(hào)：電話：?承租方（簡(jiǎn)?稱乙方）身份?證號(hào)：電話?：為了個(gè)人?的房屋使用率?，現(xiàn)甲乙雙方?協(xié)商一致同意?訂立租賃合同?，條款如下：?一、甲方將?擁有產(chǎn)權(quán)或處?置權(quán)的北京市?房屋（建筑面?積平方米），?出租給乙方居?住使用。二?、租期從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。三、該?房屋每月租金?為人民幣_(tái)_?___元整，?乙方按向甲方?繳納租金，甲?方須開具收據(jù)?或發(fā)票給乙方?。四、甲方?應(yīng)保證在__?__年___?_月____?日之前向乙方?交付房屋，否?則須承擔(dān)相當(dāng)?于一個(gè)月房租?的違約金。房?屋交付時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方交?納元整的室內(nèi)?財(cái)物押金，上?述押金甲方應(yīng)?于合同解除時(shí)?退還乙方。?五、租賃期間?房屋的管理費(fèi)?、供暖費(fèi)等由?甲方負(fù)責(zé)交納?。六、甲方?應(yīng)承擔(dān)房屋工?程質(zhì)量及附屬?設(shè)施維修的責(zé)?任，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有非人?為損壞或故障?時(shí)，須通知甲?方，甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后____日?內(nèi)進(jìn)行維修，?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?七、租賃期滿?或解除合同時(shí)?，乙方需結(jié)清?費(fèi)用后退還房?屋給甲方。?八、租賃期間?，乙方有權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方。九、?如遇地震、火?災(zāi)等不可抗力?，本合同自動(dòng)?終止。十、?如遇該房屋拆?遷，甲方可以?解除合同，但?須提前一個(gè)月?通知乙方。?十一、如甲方?未按本合同約?定履行義務(wù)，?應(yīng)向乙方支付?相當(dāng)于一個(gè)月?房租的違約金?，且乙方有權(quán)?解除合同;租?賃期間，如遇?有特殊情況，?乙方有權(quán)解除?合同，但必須?提前一個(gè)月通?知甲方。十?二、本合同如?在履行中發(fā)生?糾紛，雙方應(yīng)?通過協(xié)商解決?糾紛，協(xié)商不?成可起訴至人?民法院處理。?十三、其他?約定事項(xiàng)：?1、甲方保證?在交付該租賃?房屋時(shí)備全相?關(guān)家具、家電?，包括：雙人?床一張、冰箱?、電熱水器、?燃?xì)庠畹龋?保證都能正常?使用。十四?、本合同經(jīng)雙?方簽字或蓋章?后即時(shí)生效，?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，如有未盡?事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，均具?同等法律效力?。出租人：?承租人：?合同于___?_年____?月____日?簽于北京市?房屋租賃協(xié)議?精選版（六）?出租人（甲?方）：___?__????證件?類型及編號(hào)：?_____?承租人（乙方?）：____?_????證件類?型及編號(hào)：_?____依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲方委托代?理出租房屋的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（即租賃代?理機(jī)構(gòu)）和乙?方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況（一?）房屋坐落于?貴陽市___?_區(qū)（縣）_?___街道辦?事處（鎮(zhèn)）_?____，建?筑面積___?_平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方?持有房屋所有?權(quán)證，房屋所?有權(quán)證書編號(hào)?：_____?，房屋所有權(quán)?人（公有住房?承租人、購房?人）姓名或名?稱：____?_。第二條?房屋租賃情況?及登記備案?（一）租賃用?途：____?_;如租賃用?途為居住的，?居住人數(shù)為：?_____。?第三條租賃?期限（一）?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日，甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日前將房?屋按約定條件?交付給乙方。?（二）租賃?期滿或合同解?除后，甲方有?權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原?狀返還房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施，并?將房屋清理打?掃干凈。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施及?水電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，同等條?件下享有優(yōu)先?權(quán)。（三）?乙方無房屋所?有權(quán)，乙方在?經(jīng)營活動(dòng)中如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必?須經(jīng)甲方同意?。并且只能?轉(zhuǎn)讓乙方的自?有設(shè)備設(shè)施。?第四條租金?及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：_?____元/?月，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)_?___元整（?￥：____?_）。租金?支付方式：季?度付，各期租?金支付日期：?_____，?_____。?（二）押金?：人民幣_(tái)_?___元整（?￥：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用中?，_____?由乙方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)（?4）電視收視?費(fèi)（5）供暖?費(fèi)（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物業(yè)?管理費(fèi)。第?六條房屋維護(hù)?及維修（一?）甲方應(yīng)保證?出租房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑?、消防、治安?、衛(wèi)生等方面?的安全條件，?不得危及人身?安全;承租人?保證遵守國家?、貴陽市的法?律法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。（?二）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方應(yīng)?共同保障該房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?處于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于該房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。2?、因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第七條合?同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）因?不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼?續(xù)履行的，本?合同自行解除?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?交付的房屋嚴(yán)?重不符合合同?約定或影響乙?方安全、健康?的。2、不?承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使?乙方無法正常?使用房屋的。?（四）乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)單方解除合?同，收回房屋?：1、擅自?改變房屋用途?的。2、擅?自拆改變動(dòng)或?損壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。3?、保管不當(dāng)或?不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損壞?并拒不賠償?shù)?。4、利用?房屋從事違法?活動(dòng)、損害公?共利益或者妨?礙他人正常工?作、生活的。?5、擅自將?房屋合租、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓給第?三人的。（?五）其他法定?的合同解除情?形。第八條?違約責(zé)任（?一）租賃期內(nèi)?，乙方需提前?退租的，應(yīng)提?前____日?通知對(duì)方，并?按月租金的_?____%支?付違約金，甲?方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（二）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）甲方?未按約定時(shí)間?交付該房屋或?者乙方不按約?定支付租金但?未達(dá)到解除合?同條件的，以?及乙方未按約?定時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按_?____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?第九條合同?爭(zhēng)議的解決辦?法本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依?法向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁。?第十條其他?約定事項(xiàng)__?___本合同?經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及附?件）一式__?___份，其?中甲方執(zhí)__?___份，乙?方執(zhí)____?_份。本合?同生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租人（甲方）?簽章：

__?___?承?租人（乙方）?簽章：

__?___聯(lián)系?方式：___?__????????聯(lián)系?方式：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日北?京市房屋租賃?協(xié)議精選版（?七）出租人?：（以下簡(jiǎn)稱?甲方）姓名?：?jiǎn)挝幻Q?：地址：?電話：承租?人：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）姓?名：原籍：?身份證號(hào)碼?：甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，同意?就下列房屋租?賃事項(xiàng)訂立本?合同，共同遵?守。一、甲?方同意將座落?在區(qū)鎮(zhèn)（村）?街號(hào)的房屋出?租給乙方（包?括乙方之家屬?名單）作使用?。房屋使用面?積平方米，該?房屋的基本情?況載于合同，?乙方愿意承租?。二、甲乙?雙方愿意共同?遵守國家和本?市有關(guān)房屋管?理的各項(xiàng)法律?、法規(guī)、規(guī)章?和政策，接受?當(dāng)?shù)胤课萃恋?管理機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙雙方?議定上述房屋?月租金為__?___元;租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?，共計(jì)___?__個(gè)月。租?金按月結(jié)算，?由乙方于每月?的____日?前向甲方交納?租金。四、?在租賃期限內(nèi)?，甲方承擔(dān)下?列責(zé)任：（?一）依約將房?屋及設(shè)備交付?乙方使用。?（二）負(fù)責(zé)對(duì)?房屋和設(shè)備的?定期安全檢查?，承擔(dān)房屋設(shè)?備的正常維修?。如因維修房?屋須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲方?應(yīng)提前通知并?與乙方簽訂回?遷協(xié)議。因甲?方延誤房屋維?修致使乙方的?人身、財(cái)產(chǎn)遭?受損害的，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?（三）甲方?出賣房屋，須?提前三個(gè)月書?面通知乙方。?（四）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前解除合同?的，應(yīng)事前征?得乙方同意。?（五）租賃?期屆滿甲方要?求收回房屋，?應(yīng)在租賃期屆?滿之日前三個(gè)?月書面通知乙?方;如該房屋?繼續(xù)出租的，?乙方在同等條?件下，可有優(yōu)?先承租權(quán)，并?應(yīng)訂立新的租?賃合同。（?六）如乙方死?亡，應(yīng)準(zhǔn)許本?合同附件二中?乙方之家屬中?的其他合法居?住人辦理合同?更名手續(xù)。?五、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任：?（一）依約按?時(shí)交納租金，?不得擅自改變?房屋用途。?（二）未經(jīng)甲?方書面同意，?不得將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、分?租或與第三人?互換。（三?）未經(jīng)甲方書?面同意，不得?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)?、改建、裝修?或增加設(shè)備。?（四）要愛?護(hù)和正常使用?房屋及其設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房屋及?其設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時(shí)通?知甲并積極配?合甲方檢查和?維修。因乙方?責(zé)任造成甲方?或第三人的人?身、財(cái)產(chǎn)遭受?損害的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?（五）租賃期?屆滿或解除合?同之日應(yīng)交還?承租房屋和設(shè)?備給甲方，如?需繼續(xù)承租房?屋，應(yīng)提前三?十日與甲方協(xié)?商，雙方另簽?訂合同。（?六）乙方另有?房屋居住，甲?方提出退房的?，乙方應(yīng)交還?承租房屋給甲?方。六、違?約責(zé)任：（?一）任何一方?未能履行本合?同規(guī)定的條款?或違反國家、?本市有關(guān)房屋?租賃管理規(guī)定?的、另一方有?權(quán)提前解除合?同，由此造成?的損失由責(zé)任?方承擔(dān)。（?二）乙方逾期?交付租金，應(yīng)?付違約金。?（三）租賃期?內(nèi)，一方未征?得另一方同意?而單方面解除?合同，另一方?除有權(quán)要求賠?償損失外，還?有權(quán)收取違約?金。七、違?約金、賠償金?應(yīng)在確定日期?內(nèi)付清。八?、如因不可抗?力的原因，造?成租賃合同無?法履行時(shí)，雙?方互免承擔(dān)責(zé)?任。九、租?賃期內(nèi)因房屋?拆遷，雙方應(yīng)?共同遵守《北?京市實(shí)施〈城?市房屋拆遷管?理?xiàng)l例〉細(xì)則?》，不遵守而?造成損失的由?責(zé)任方承擔(dān)。?十、本合同?履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不成?時(shí)，可向人民?法院或仲裁機(jī)?關(guān)起訴。十?一、房屋在租?賃期內(nèi)，應(yīng)按?規(guī)定向稅務(wù)機(jī)?關(guān)交納稅費(fèi)。?十二、本合?同未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可另?行議定。十?三、本合同經(jīng)?雙方簽章后，?須到房屋土地?管理機(jī)關(guān)登記?備案。十四?、本合同一式?二份，甲乙雙?方執(zhí)一份;一?份送房屋土地?管理機(jī)關(guān)備案?。十五、雙?方約定的其他?事項(xiàng)：甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__法定代?表人（簽章）?：委托代理?人（簽章）：?______?____委托?代理人（簽章?）：____?______?聯(lián)系地址、?電話：___?______?_?聯(lián)系地址、?電話：___?______?_日期：_?___年__?__月___?_日??日?期：____?年____月?____日?北京市房屋租?賃協(xié)議精選版?（八）出租?方（甲方）：?代理方（乙?方）：依據(jù)?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房?屋基本情況?該房屋坐落于?北京市區(qū)（縣?）.該房屋為?：樓房室廳衛(wèi)?，平房間，建?筑面積平方米?，使用面積平?方米，裝修狀?況，其他條件?為，該房屋（?□已/□未）?設(shè)定抵押。?第二條房屋權(quán)?屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為?第_____?種：（一）?甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)證，證書編?號(hào)為：___?______?______?______?______?____。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面憑?證，該憑證為?：_____?__。第三?條房屋用途?該房屋用途為?：_____?_____.?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同?意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)摲?屋的用途。?第四條交驗(yàn)身?份（一）甲?方應(yīng)向乙方出?示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照?）及等真實(shí)有?效的身份證明?。（二）乙?方應(yīng)向甲方出?示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照?）及等真實(shí)有?效的身份證明?。第五條房?屋改善（一?）甲方應(yīng)在本?合同簽訂后日?內(nèi)對(duì)該房屋做?如下改善：_?____，改?善房屋的費(fèi)用?由（□甲方/?□乙方）承擔(dān)?。（二）甲?方（□是/□?否）允許乙方?對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或?添置新物。裝?修、裝飾或添?置新物的范圍?是：____?_，雙方也可?另行書面約定?。第六條租?賃期限（一?）房屋租賃期?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日，共計(jì)年?個(gè)月。（期限?超過____?年的，超過部?分無效。）?（二）租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。?乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前日向甲方提?出（□書面/?□口頭）續(xù)租?要求，征得同?意后甲乙雙方?重新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲?方未提出異議?的，本合同繼?續(xù)有效，租賃?期限為不定期?，雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前日?（□書面/□?口頭）通知對(duì)?方。第七條?租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計(jì)：元（大?寫：元）。該?房屋租金（□?年/□月）不?變，自第（□?年/□月）起?，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另?行約定。（?二）租金支付?時(shí)間：（三?）租金支付方?式：（□甲方?直接收取/□?甲方代理人直?接收取/□甲?方代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)在?銀行開立帳戶?，通過該帳戶?支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向乙?方收取租金，?但乙方未按期?到銀行支付租?金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同?送交銀行。?（四）甲方或?其代理人收取?租金后，應(yīng)向?乙方開具收款?憑證。第八?條房屋租賃保?證金（一）?甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（?□是/□否）?向甲方支付房?屋租賃保證金?，具體金額為?元（大寫：元?）。（二）?租賃期滿或合?同解除后，房?屋租賃保證金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)任?外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙?方。第九條?其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)方?式為：（一?）乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話費(fèi)?/□電視收視?費(fèi)/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理費(fèi)?/□）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保存?并向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）房?屋租賃稅費(fèi)以?及本合同中未?列明的其他費(fèi)?用均由甲方承?擔(dān)。第十條?房屋的交付及?返還（一）?交付：甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?房屋按約定條?件交付給乙方?。《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙?及后視為交付?完成。（二?）返還：租賃?期滿或合同解?除后，乙方應(yīng)?返還該房屋及?其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》上?簽字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新物?可由其自行收?回，而對(duì)于乙?方裝飾、裝修?的部分，具體?處理方法為（?□乙方恢復(fù)原?狀/□乙方向?甲方支付恢復(fù)?原狀所需費(fèi)用?/□乙方放棄?收回/□歸甲?方所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償）。?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，?甲方有權(quán)自行?處置。第十?一條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋及?其附屬設(shè)施處?于適用和安全?的狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?賃期限。（?二）對(duì)于乙方?的裝修、改善?和增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方保管不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?如乙方拒不維?修或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的，?甲方可代為維?修或購置新物?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（四?）對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)施?因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)任?。第十二條?轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另?有約定以外，?乙方需事先征?得甲方書面同?意，方可在租?賃期內(nèi)將該房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備?案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施造?成損壞的，應(yīng)?由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三條?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前日書?面通知乙方，?乙方在同等條?件下享有優(yōu)先?于第三人購買?的權(quán)利。（?二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?本合同在乙方?與新所有權(quán)人?之間具有法律?效力。第十?四條合同的解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）有下列?情形之一的，?本合同終止，?甲乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房?屋因城市建設(shè)?需要被依法列?入房屋拆遷范?圍的。2、?因地震、火災(zāi)?等不可抗力致?使房屋毀損、?滅失或造成其?他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、未按?約定時(shí)間交付?該房屋達(dá)日的?。2、交付?的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重?影響乙方使用?的。3、不?承擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使乙?方無法正常使?用該房屋的。?4、交付的?房屋危及乙方?安全或者健康?的。5、其?他：____?______?______?______?______?______?______?__。（四?）乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，收?回該房屋：?1、不支付或?者不按照約定?支付租金達(dá)日?的。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3、?擅自改變?cè)摲?屋用途的。?4、擅自拆改?變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的。?6、利用該?房屋從事違法?活動(dòng)的。7?、其他：__?______?______?______?______?______?______?____。?第十五條違約?責(zé)任（一）?甲方有本合同?第十四條第三?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的%向?乙方支付違約?金。（二）?因甲方未按約?定履行維修義?務(wù)造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方需?提前收回該房?屋的，應(yīng)提前?日通知乙方，?將已收取的租?金余額退還乙?方并按月租金?的%支付違約?金。（四）?乙方有本合同?第十四條第四?款約定的情形?之一的，應(yīng)按?月租金的%向?甲方支付違約?金。（五）?乙方擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置?新物的，甲方?可以要求乙方?恢復(fù)原狀或者?賠償損失。?（六）租賃期?內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)?提前日通知甲?方，并按月租?金的%支付違?約金。（七?）甲方未按約?定時(shí)間交付該?房屋或者乙方?不按約定支付?租金但未達(dá)到?解除合同條件?的，以及乙方?未按約定時(shí)間?返還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。（?八）其他：?第十六條無權(quán)?代理由甲方?代理人代為簽?訂本合同并辦?理相關(guān)事宜的?，甲方代理人?和乙方應(yīng)在甲?方開具的授權(quán)?委托書或出租?代理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確定?本合同具體條?款，甲方代理?人超越代理權(quán)?或代理權(quán)終止?后的代理行為?，未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)生法?律效力。第?十七條合同爭(zhēng)?議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申請(qǐng)?調(diào)解解決;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，依法向人?民法院起訴，?或按照另行達(dá)?成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。第?十八條其他約?定事項(xiàng)（一?）。（二）?。（三）。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋?章后生效。本?合同（及附件?）一式份，其?中甲方執(zhí)__?___份，乙?方執(zhí)____?_份，房屋租?賃管理行政機(jī)?關(guān)備案一份，?執(zhí)份。本合?同生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面形?式，作為本合?同的附件。附?件與本合同具?有同等的法律?效力。出租?方（甲方）簽?章：____?_?承?租方（乙方）?簽章：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_證照號(hào)碼?：_____?????????證照號(hào)碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?電話：___?__?????????委托代理?人：____?_出租方代?理人（簽章）?：_____??????電話?：_____?住所：電?話：簽約時(shí)?間：____?年____月?____日?簽約地點(diǎn)：?租賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)?紀(jì)人員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)：?北京市房屋租?賃協(xié)議精選版?（九）甲方?：_____?乙方：__?___為保?證房屋租賃當(dāng)?事人的合法權(quán)?益，保障房屋?租賃代理租金?的安全，根據(jù)?有關(guān)法律、法?規(guī)，在遵循公?平信用原則的?基礎(chǔ)上，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，就乙方?為甲方開設(shè)房?屋租賃代理租?金專用賬戶、?進(jìn)行租金代收?代付事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條本協(xié)議?所示的代收代?付對(duì)象為甲方?所代理出租房?屋的租金。?第二條乙方為?甲方開設(shè)“房?屋租賃代理租?金專用賬戶“?，該“租金賬?戶“專門用于?代收代付甲方?所代理出租房?屋的租金，“?租金賬戶“應(yīng)?與甲方自有的?結(jié)算賬戶分開?。除甲方按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)收?取的代理費(fèi)及?其它延伸服務(wù)?費(fèi)用外，租金?賬戶中的資金?只能用于向出?租人支付租金?，不得用于其?他用途。甲方?提供其他延伸?服務(wù)的，應(yīng)在?出租代理合同?中注明所提供?延伸服務(wù)的項(xiàng)?目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。第三條甲?方代理出租房?屋的，應(yīng)在《?____市房?屋出租委托代?理合同》簽訂?之日起三日內(nèi)?通過市建委租?賃合同網(wǎng)上備?案系統(tǒng)填報(bào)合?同及出租房屋?的相關(guān)信息，?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?據(jù)此生成付款?列表，甲方定?期下載打印付?款列表并蓋章?后送交乙方，?乙方核對(duì)無誤?后向出租人代?付租金并在網(wǎng)?上備案系統(tǒng)上?標(biāo)注付款信息?。第四條甲?方將所代理房?屋出租的，甲?方與承租人簽?訂《____?市房屋租賃合?同》時(shí)，應(yīng)在?合同中約定通?過租金賬戶代?收代付租賃房?屋的租金。乙?方應(yīng)定期向甲?方提供收款清?單，甲方據(jù)此?在網(wǎng)上備案系?統(tǒng)上標(biāo)注收款?信息。第五?條甲方要求從?租金賬戶提取?代理費(fèi)及其它?延伸服務(wù)費(fèi)用?的，應(yīng)不超過?租金賬戶同期?收入的___?__%。確實(shí)?超過同期收入?的_____?%的，應(yīng)提供?費(fèi)用明細(xì)清單?，乙方通過網(wǎng)?上備案系統(tǒng)進(jìn)?行核對(duì)后予以?劃轉(zhuǎn)。第六?條房屋出租代?理合同有效期?內(nèi)，甲方未能?將房屋出租的?，甲方應(yīng)將自?有資金通過租?金賬戶支付給?出租人。第?七條承租人未?按期支付租金?的，甲方應(yīng)用?自有資金墊付?租金，承租人?補(bǔ)交租金后，?甲方可從租金?賬戶中提取相?應(yīng)金額。第?八條甲方提取?傭金或墊付房?租的，應(yīng)向銀?行提交書面申?請(qǐng)及相關(guān)材料?，經(jīng)銀行審核?后將相應(yīng)款項(xiàng)?匯入甲方自有?資金賬戶。?第九條房屋租?賃合同或出租?代理合同發(fā)生?變更、終止的?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合?同變更或者終?止之日起__?__日內(nèi)，在?網(wǎng)上備案系統(tǒng)?予以變更、注?銷。未及時(shí)變?更或注銷造成?糾紛的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方?按照國家有關(guān)?規(guī)定，對(duì)甲方?開立的“租金?賬戶“計(jì)息。?第十一條乙?方詳細(xì)記錄“?租金賬戶“資?金收支情況，?并根據(jù)甲方需?要向甲方提供?。第十二條?租金賬戶存續(xù)?期間，若司法?機(jī)關(guān)、行政機(jī)?關(guān)等有關(guān)部門?對(duì)“租金賬戶?“進(jìn)行凍結(jié)或?扣押，甲、乙?雙方均有義務(wù)?出示證據(jù)以證?明租賃代理租?金及其銀行賬?戶的性質(zhì)。?第十三條市、?區(qū)縣建委及中?介協(xié)會(huì)履行對(duì)?租金賬戶的資?金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)?督檢查職責(zé)時(shí)?，甲乙雙方均?應(yīng)予以配合，?并按要求提供?經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)?蓋章的銀行對(duì)?賬單原件及相?關(guān)材料。第?十四條服務(wù)費(fèi)?用：____?______?______?______?______?_____。?第十五條本?協(xié)議未盡事宜?由甲、乙雙方?另行協(xié)商解決?。第十六條?本協(xié)議在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，雙方同?意按下列第種?方式處理：?任何一方均可?向人民法院提?起訴訟;提?交北京仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十七條本協(xié)?議一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)?份，交北京房?地產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會(huì)備案一份?。第十八條?其他約定1?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。2?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。甲?方：____?_法定代表?人：____?_資質(zhì)備案?證明號(hào)：__?___通訊?地址：___?__聯(lián)系電?話：____?_簽訂日期?：____年?____月_?___日乙?方：____?_法定代表?人：____?_通訊地址?：_____?聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日北京市?房屋租賃協(xié)議?精選版（十）?出租方（甲?方）承租方?（乙方）依?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一?條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市__?__區(qū)（縣）?_____.?該房屋為：樓?房____室?_____廳?_____衛(wèi)?，平房___?__間，建筑?面積____?平方米，使用?面積____?平方米，裝修?狀況____?_，其他條件?為_____?房屋（□已/?□未）設(shè)定抵?押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第__?___種：?（一）甲方對(duì)?該房屋享有所?有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)?向乙方出示房?屋所有權(quán)證，?證書編號(hào)為：?______?______?______?______?______?_.（二）?甲方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有?權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：_?______?______?______?______?______?______?______?_.第三條?房屋用途該房?屋用途為：_?____.乙?方保證，在租?賃期內(nèi)未征得?甲方書面同意?以及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲课?的用途。第?四條交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出示?（□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。（?二）乙方應(yīng)向?甲方出示（□?身份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及_?___等真實(shí)?有效的身份證?明。第五條?房屋改善（?一）甲方應(yīng)在?本合同簽訂后?____日內(nèi)?對(duì)該房屋做如?下改善：__?___，改善?房屋的費(fèi)用由?（□甲方/□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□否?）允許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或添?置新物。裝修?、裝飾或添置?新物的范圍是?：_____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?___，雙方?也可另行書面?約定。第六?條租賃期限?（一）房屋租?賃期自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日，共?計(jì)____年?_____個(gè)?月。（期限超?過____年?的，超過部分?無效。）（?二）租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前?____日向?甲方提出（□?書面/□口頭?）續(xù)租要求，?征得同意后甲?乙雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對(duì)?方。第七條?租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計(jì)：____?_元（大寫：?_____元?）該房屋租金?_____（?□年/□月）?不變，自第_?____（□?年/□月）起?，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整?事宜由雙方另?行約定。（?二）租金支付?時(shí)間：___?__，___?__，___?__，___?__，___?__.（三?）租金支付方?式：（□甲方?直接收取/□?甲方代理人直?接收取/□甲?方代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)在?銀行開立帳戶?，通過該帳戶?支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向乙?方收取租金，?但乙方未按期?到銀行支付租?金的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽?訂之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合同?送交銀行。）?（四）甲方?或其代理人收?取租金后，應(yīng)?向乙方開具收?款憑證。第?八條房屋租賃?保證金（一?）甲方交付該?房屋時(shí)，乙方?（□是/□否?）向甲方支付?房屋租賃保證?金，具體金額?為：____?_元（大寫：?_____元?）（二）租?賃期滿或合同?解除后，房屋?租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外?，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方?。第九條其?他費(fèi)用租賃期?內(nèi)，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式為?：（一）乙?方承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/□?_____）?等費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（?二）房屋租賃?稅費(fèi)以及本合?同中未列明的?其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方。《房?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?___后視為?交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合?同解除后，乙?方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)?施。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后在?《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單?》上簽字蓋章?。甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的新?物可由其自行?收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝?修的部分，具?體處理方法為?（□乙方恢復(fù)?原狀/□乙方?向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放?棄收回/□歸?甲方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償）?返還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意遺?留的物品，甲?方有權(quán)自行處?置。第十一?條房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該房屋及其?附屬設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長租賃期限。?（二）對(duì)于?乙方的裝修、?改善和增設(shè)的?他物甲方不承?擔(dān)維修的義務(wù)?。（三）乙?方應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)施?。因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方拒?不維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代?為維修或購置?新物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于該?房屋及其附屬?設(shè)施因自然屬?性或合理使用?而導(dǎo)致的損耗?，乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第十?二條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內(nèi)將?該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向房?屋租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登?記備案手續(xù)。?（三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該房?屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的?，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十?三條所有權(quán)變?動(dòng)（一）租?賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)提前?____日書?面通知乙方，?乙方在同等條?件下享有優(yōu)先?于第三人購買?的權(quán)利。（?二）租賃期內(nèi)?該房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的，?本合同在乙方?與新所有權(quán)人?之間具有法律?效力。第十?四條合同的解?除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解?除本合同。?（二）有下列?情形之一的，?本合同終止，?甲乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、該房?屋因城市建設(shè)?需要被依法列?入房屋拆遷范?圍的。2、?因地震、火災(zāi)?等不可抗力致?使房屋毀損、?滅失或造成其?他損失的。?（三）甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?單方解除合同?：1、未按?約定時(shí)間交付?該房屋達(dá)__?__日的。?2、交付的房?屋不符合合同?約定嚴(yán)重影響?乙方使用的。?3、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)致使乙方無?法正常使用該?房屋的。4?、交付的房屋?危及乙方安全?或者健康的。?5、其他：?______?______?______?______?______?______?______?____.?（四）乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回該房屋?：1、不支?付或者不按照?約定支付租金?達(dá)____日?的。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)