北京市房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)易格式版（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)北京市房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易格?式版出租方?（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)：?電話：承租?方（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)：?電話：為?了個(gè)人的房屋?使用率，現(xiàn)甲?乙雙方協(xié)商一?致同意訂立租?賃合同，條款?如下：一、?甲方將擁有產(chǎn)?權(quán)或處置權(quán)的?北京市房屋（?建筑面積平方?米），出租給?乙方居住使用?。二、租期?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?三、該房屋每?月租金為人民?幣_(tái)____?元整，乙方按?向甲方繳納租?金，甲方須開(kāi)?具收據(jù)或發(fā)票?給乙方。四?、甲方應(yīng)保證?在____年?____月_?___日之前?向乙方交付房?屋，否則須承?擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)?月房租的違約?金。房屋交付?時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方交納元整?的室內(nèi)財(cái)物押?金，上述押金?甲方應(yīng)于合同?解除時(shí)退還乙?方。五、租?賃期間房屋的?管理費(fèi)、供暖?費(fèi)等由甲方負(fù)?責(zé)交納。六?、甲方應(yīng)承擔(dān)?房屋工程質(zhì)量?及附屬設(shè)施維?修的責(zé)任，乙?方發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)施?有非人為損壞?或故障時(shí)，須?通知甲方，甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修，逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。七、租?賃期滿或解除?合同時(shí)，乙方?需結(jié)清費(fèi)用后?退還房屋給甲?方。八、租?賃期間，乙方?有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方。?九、如遇地?震、火災(zāi)等不?可抗力，本合?同自動(dòng)終止。?十、如遇該?房屋拆遷，甲?方可以解除合?同，但須提前?一個(gè)月通知乙?方。十一、?如甲方未按本?合同約定履行?義務(wù)，應(yīng)向乙?方支付相當(dāng)于?一個(gè)月房租的?違約金，且乙?方有權(quán)解除合?同;租賃期間?，如遇有特殊?情況，乙方有?權(quán)解除合同，?但必須提前一?個(gè)月通知甲方?。十二、本?合同如在履行?中發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決糾紛，?協(xié)商不成可起?訴至人民法院?處理。十三?、其他約定事?項(xiàng)：1、甲?方保證在交付?該租賃房屋時(shí)?備全相關(guān)家具?、家電，包括?：雙人床一張?、冰箱、電熱?水器、燃?xì)庠?等，且保證都?能正常使用。?十四、本合?同經(jīng)雙方簽字?或蓋章后即時(shí)?生效，一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，如?有未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)定?，均具同等法?律效力。出?租人：承租?人：合同于?____年_?___月__?__日簽于?北京市房屋租?賃協(xié)議簡(jiǎn)易格?式版（二）?甲方：___?__???????????乙方：_?____依?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：第一?條房屋基本情?況房屋坐落?于北京市區(qū)街?道辦事處，建?筑面積平方米?。房屋權(quán)屬?狀況：甲方持?有，房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?或房屋來(lái)源證?明名稱：__?___，房屋?所有權(quán)人姓名?或名稱：__?___，房屋?已設(shè)定了抵押?。第二條房?屋租賃情況及?登記備案租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過(guò)人。如租?賃用途為居住?的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本?合同之日起_?___日內(nèi)，?到房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京人?員和出租房屋?服務(wù)站辦理房?屋出租登記手?續(xù)。對(duì)多人居?住的，乙方應(yīng)?將居住人員情?況告知甲方，?甲方應(yīng)建立居?住人員登記簿?，并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。本?合同變更或者?終止的，甲方?應(yīng)自合同變更?或者終止之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來(lái)?京人員和出租?房屋服務(wù)站辦?理登記變更、?注銷手續(xù)。在?本合同有效期?內(nèi)，居住人員?發(fā)生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起__?__日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦理?變更登記手續(xù)?。居住人員?中有外地來(lái)京?人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證?明，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所辦?理暫住證;居?住人員中有境?外人員的，應(yīng)?自訂立本合同?之時(shí)起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理?住宿登記手續(xù)?。租賃用途?為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的房?屋行政管理部?門辦理房屋租?賃合同備案手?續(xù)。第三條?租賃期限房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計(jì)___?_年個(gè)月。甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋按約?定條件交付給?乙方?！斗课?交割清單》經(jīng)?甲乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并移?交房門鑰匙及?后視為交付完?成。租賃期?滿或合同解除?后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙?方應(yīng)按照原狀?返還房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水?電使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日?向甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)商?一致后雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。第?四條租金及押?金租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式：?_____元?，租金總計(jì)：?人民幣_(tái)__?__元整。?支付方式：_?____，押?付，各期租金?支付日期：_?____。?押金：人民幣?_____元?整租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第?五條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)方?式租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用中?，由甲方承擔(dān)?，由乙方承擔(dān)?：水費(fèi)電費(fèi)電?話費(fèi)電視收視?費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)?費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)?房屋租賃稅費(fèi)?衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)?車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)費(fèi)用?。本合同中?未列明的與房?屋有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第六?條房屋維護(hù)及?維修甲方應(yīng)?保證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建筑?、消防、治安?、衛(wèi)生等方面?的安全條件，?不得危及人身?安全;承租人?保證遵守國(guó)家?、北京市的法?律法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理?規(guī)約。租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保?障房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?：1、對(duì)于?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影?響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)租?賃期限。2?、因乙方保管?不當(dāng)或不合理?使用，致使房?屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同解?除經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?可以解除本合?同。因不可?抗力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合同?自行解除。?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)單方解?除合同：1?、遲延交付房?屋達(dá)日的。?2、交付的房?屋嚴(yán)重不符合?合同約定或影?響乙方安全、?健康的。3?、不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法?正常使用房屋?的。4、。?乙方有下列?情形之一的，?甲方有權(quán)單方?解除合同，收?回房屋：1?、不按照約定?支付租金達(dá)日?的。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3、?擅自改變房屋?用途的。4?、擅自拆改變?動(dòng)或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理使?用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不賠?償?shù)摹?、?利用房屋從事?違法活動(dòng)、損?害公共利益或?者妨礙他人正?常工作、生活?的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。其他法定?的合同解除情?形。第九條?違約責(zé)任甲?方有第八條第?三款約定的情?形之一的，應(yīng)?按月租金的_?____%向?乙方支付違約?金;乙方有第?八條第四款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金，甲?方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)?原狀或賠償相?應(yīng)損失。租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回房?屋的，或乙方?需提前退租的?，應(yīng)提前日通?知對(duì)方，并按?月租金的__?___%向?qū)?方支付違約金?;甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租金?。因甲方未?按約定履行維?修義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。甲方未?按約定時(shí)間交?付房屋或者乙?方不按約定支?付租金但未達(dá)?到解除合同條?件的，以及乙?方未按約定時(shí)?間返還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?第十條合同爭(zhēng)?議的解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依?法向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴，或按照另?行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生?效。本合同一?式份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，執(zhí)份。本?合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書面?形式，作為本?合同的附件。?附件與本合同?具有同等的法?律效力。出?租人簽章：_?____???????承租?人簽章：__?_____?__年___?_月____?日北京市房?屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)?易格式版（三?）委托人（?甲方）___?__居間人?（乙方）__?___依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及相關(guān)法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定，?出租人與房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房?屋出租居間的?有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條委托?事項(xiàng)甲方委?托乙方為其居?間出租具備以?下條件的房屋?（見(jiàn)附件），?并協(xié)助其與承?租人簽訂房屋?租賃合同。?房屋用途：_?_____;?對(duì)承租人條件?的特別要求：?______?__。乙方?還應(yīng)提供以下?服務(wù)：___?______?______?______?______?__。第二?條委托期限?自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?三條現(xiàn)場(chǎng)看?房本合同簽?訂后____?日內(nèi)乙方應(yīng)到?房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲?方提供的房屋?資料進(jìn)行核實(shí)?，經(jīng)核實(shí)房屋?狀況與甲方提?供的資料不一?致的，乙方應(yīng)?要求甲方對(duì)合?同進(jìn)行修改。?乙方陪同承?租人現(xiàn)場(chǎng)看房?的，甲方應(yīng)予?以配合。因甲?方提供的資料?與房屋狀況不?一致造成承租?人拒付看房成?本費(fèi)的，甲方?應(yīng)支付全部費(fèi)?用。第四條?甲方義務(wù)（?一）應(yīng)出示身?份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、____?等真實(shí)的身份?資格證明;?（二）應(yīng)出示?房屋所有權(quán)證?書或證明自己?對(duì)出租房屋依?法享有出租權(quán)?利的其他證明?;（三）應(yīng)?保證自己提供?的房屋資料真?實(shí)、合法;?（四）應(yīng)對(duì)乙?方的居間活動(dòng)?提供必要的協(xié)?助與配合;?（五）應(yīng)對(duì)乙?方提供的承租?人資料保密;?（六）不得?在委托期限內(nèi)?及期限屆滿后?____日內(nèi)?與乙方介紹的?承租人進(jìn)行私?下交易;（?七）在委托期?限內(nèi)不得將出?租房屋同時(shí)委?托其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租?;第五條乙?方義務(wù)（一?）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合法的?經(jīng)營(yíng)資格證明?;（二）應(yīng)?認(rèn)真完成甲方?的委托事項(xiàng)，?按照房屋用途?和甲方對(duì)承租?人條件的特別?要求尋找承租?人，將處理情?況及時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)，并?為承租人現(xiàn)場(chǎng)?看房及甲方與?承租人簽訂房?屋租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服務(wù)?;（三）不?得提供虛假信?息、隱瞞重要?事實(shí)或與他人?惡意串通，損?害甲方利益;?（四）收取?必要費(fèi)用、傭?金的，應(yīng)向甲?方開(kāi)具合法、?規(guī)范的收費(fèi)票?據(jù);（五）?本合同簽訂后?，乙方不得以?任何形式向甲?方收取任何名?目的預(yù)收費(fèi)用?;第六條?傭金委托事?項(xiàng)完成后，甲?方應(yīng)按照實(shí)際?月租金的__?___%（此?比例不得超過(guò)?100%）向?乙方支付傭金?。傭金應(yīng)在?甲方與承租人?簽訂房屋租賃?合同后（即時(shí)?/____日?內(nèi)）支付。?傭金的支付方?式：現(xiàn)金□;?支票□;__?______?______?______?__。委托?事項(xiàng)未完成的?，乙方不得要?求支付傭金。?第七條費(fèi)?用委托事項(xiàng)?完成的，居間?活動(dòng)的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?非因乙方過(guò)失?導(dǎo)致委托事項(xiàng)?未完成的，甲?方應(yīng)向乙方支?付必要費(fèi)用如?下：____?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?轉(zhuǎn)委托甲?方（是/否）?允許乙方將委?托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托?給第三人處理?。第九條?本合同解除的?條件（一）?經(jīng)核實(shí)房屋狀?況與甲方提供?的資料不一致?，乙方要求甲?方對(duì)合同進(jìn)行?修改而甲方拒?絕修改的，乙?方有權(quán)解除合?同;（二）?甲方?jīng)]有房屋?所有權(quán)證書或?證明自己對(duì)出?租房屋依法享?有出租權(quán)利的?其他證明或身?份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等身份資格?證明的，或提?供虛假的房屋?資料的，乙方?有權(quán)解除合同?，由此造成的?乙方一切損失?，均由甲方承?擔(dān);第十條?違約責(zé)任?（一）甲方未?如約支付傭金?、必要費(fèi)用的?，應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金;?（二）甲方與?乙方介紹的承?租人進(jìn)行私下?交易的，乙方?有權(quán)要求甲方?按照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金，甲方與?承租人私下成?交的，乙方還?有權(quán)取得約定?的傭金;（?三）甲方違反?保密義務(wù)的，?應(yīng)按照___?_的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;（?四）甲方在委?托期限內(nèi)將出?租房屋同時(shí)委?托其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租?的，應(yīng)按照_?___的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金;?（五）乙方?提供虛假信息?、隱瞞重要事?實(shí)或有惡意