廣州萬科米酷公寓專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告教學(xué)課件

Kaisa佳兆業(yè)香港聯(lián)交所上市企業(yè)1638廣州萬科米酷公寓專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告集團(tuán)營銷管理部2019年8月佳居樂業(yè)源自佳兆業(yè)廣州萬科米酷公寓調(diào)研報(bào)告主要內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃簡(jiǎn)介米酷公寓產(chǎn)品介紹云工坊模式介紹案例總結(jié)分析案例思考啟發(fā)v項(xiàng)目區(qū)位介紹萬科云城項(xiàng)目位于天河智慧城廣短聯(lián)姐核心區(qū),整體總建筑面積60萬m電方基④定位為大型城市創(chuàng)意綜合體,一期建面12萬m,二期建面47萬m。一站廣園快速路項(xiàng)目緊鄰云溪路、髙唐路等城市主黃埔大道干道,距珠江新城、天河北、金融地城等核心商務(wù)區(qū)交通距離10-20分鐘車程。地鐵上蓋物業(yè),地鐵21號(hào)線(預(yù)計(jì)2019年開通)智慧城站。地鐵縱穿南北,六站捷達(dá)珠江新城,站接駁天河公園,可無縫連接廣州各區(qū)。KaIsa佳兆業(yè)項(xiàng)目區(qū)位介紹天河區(qū)未來5年將舉全區(qū)之力將其規(guī)劃建設(shè)成“天河智慧城”(BD),未來5年內(nèi)將形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模,容納30萬居住人口,10萬就業(yè)人員,未來板塊價(jià)值拉升顯著。目前1600家企業(yè)已進(jìn)駐辦公,包括中國移動(dòng)、中國電信、百度網(wǎng)易、太平洋等互聯(lián)網(wǎng)及生物科技知心千/傳媒公司。該項(xiàng)目雄踞天河軟件園核心區(qū)域,占據(jù)城市發(fā)展方向而天河智慧城的強(qiáng)勢(shì)崛起,催生廣州新中心,濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍、人才優(yōu)勢(shì)可以為區(qū)域帶來升值空間。KaIsa佳兆業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃介紹大型城市創(chuàng)意綜合體47萬m60萬方的城市創(chuàng)意綜合體,實(shí)現(xiàn)了萬科云創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、萬科塾、萬科驛萬科派、孵化器、機(jī)器人創(chuàng)業(yè)咖啡等萬科轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的“萬科Ⅹ"產(chǎn)品系落地。除了豐富的生活配套設(shè)施外,項(xiàng)目還特別打造專屬的100兆超快無線網(wǎng)絡(luò)體驗(yàn)健身中心、機(jī)器人咖啡廳、恒溫泳池、屋頂花園、公共會(huì)客廳、公共廚房、公共洗衣房等設(shè)施,讓住戶享受休閑、娛樂、交流等多元生活社交空間。在這里不僅可以享受訂票訂座、預(yù)約打掃衛(wèi)生、洗衣、就餐等生活服務(wù)更搭建了經(jīng)驗(yàn)分享生活分享、社區(qū)交友等交流平臺(tái)KaIsa佳兆業(yè)廣州萬科米酷公寓調(diào)研報(bào)告主要內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃簡(jiǎn)介米酷公寓產(chǎn)品介紹云工坊模式介紹案例總結(jié)分析案例思考啟發(fā)v米公寓規(guī)劃基本信息間0公寓【建筑類型】小高層公寓【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】商業(yè)(40年)【裝修情況】精裝修【開工時(shí)間】2019年地下車位】1288個(gè)【開盤時(shí)間】2019.628界【銷售均價(jià)】16500元/m【交房時(shí)間】201912.30總戶數(shù)】5584戶【容積率】約3.5-451【綠化率】30%KaIsa佳兆業(yè)米酷公寓定位及規(guī)劃間0公寓C地塊萬科米酷公寓,整體定位為國際青年社區(qū)。在規(guī)劃上通過“回”型方式實(shí)現(xiàn)戶戶有花園的豐富景觀帶;另外該組團(tuán)為年輕人量身定制了大量的共享空間(指向公共空間)初步規(guī)劃為公共會(huì)客廳、公共廚房等豐富的交流互動(dòng)空間為租住在社區(qū)的年輕群體提供有溫度的家,也提供年輕人特有的共同平臺(tái)及圈子。KaIsa佳兆業(yè)米酷公寓產(chǎn)品發(fā)布會(huì)公寓2019年10月24日晚七點(diǎn)萬科米酷公寓發(fā)布會(huì)開啟,同時(shí)在北京,深圳,青島三地首發(fā)間公寓萬科米公寓突破房地產(chǎn)固有的傳統(tǒng)銷售模式,以顛覆性的互聯(lián)網(wǎng)萬科銷售,成就萬科首個(gè)全線上發(fā)售產(chǎn)品。米公寓攜手騰訊、搜狐網(wǎng)易、青島新聞網(wǎng)、半島網(wǎng)、搜一切因而改變房、途家等戰(zhàn)略伙伴強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,共同打造萬科米公寓“云發(fā)售概念,顛覆傳統(tǒng)的020銷售模式,席卷北京深圳青島三地KaIsa佳兆業(yè)米酷公寓設(shè)計(jì)緣由間0公寓>現(xiàn)在的年輕人剛進(jìn)入社會(huì),手上還沒什么積蕾,買不起大房子,想要買房,希望影茫!明天早上吃煎餅果子也不想被巨額房貸壓得喘不過氣。都不舍得加蛋了但是又需要一個(gè)屬于自己的空間在這個(gè)空間里家居能一應(yīng)俱全可以有舒適的起居生活,能夠在Pk