卓越集團(tuán)上海青浦商業(yè)項(xiàng)目

上海青浦商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目可行性及整體定位研究報(bào)告謹(jǐn)呈：卓越地產(chǎn)世聯(lián)全國(guó)戰(zhàn)略顧問(wèn)業(yè)務(wù)中心上海戰(zhàn)略顧問(wèn)事業(yè)部二零一一年五月報(bào)告思路PART1.項(xiàng)目背景研究及核心問(wèn)題解析PART2.項(xiàng)目?jī)r(jià)值及使命判定PART3.各物業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究PART5.功能布局及規(guī)劃建議PART4.發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位項(xiàng)目商業(yè)機(jī)會(huì)研究項(xiàng)目發(fā)展方向研判盈利目標(biāo)實(shí)現(xiàn)建議PART6.財(cái)務(wù)分析2【區(qū)位分析】本項(xiàng)目位于“一城兩翼”之淀山湖新城的中心位置，處于青浦工業(yè)園區(qū)與老城區(qū)的交匯地帶，距老城核心區(qū)約2.5km工業(yè)園區(qū)老城核心區(qū)本項(xiàng)目老城區(qū)2.5km淀山湖新城區(qū)位圖“淀山湖新城”————產(chǎn)城一體、水城融合淀山湖新城：規(guī)劃總面積為119平方公里，人口規(guī)模約70萬(wàn)青浦工業(yè)園：成立于1995年，為市級(jí)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，2009年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1400多億元，集中了億元以上產(chǎn)值企業(yè)116家，引進(jìn)了22家世界500強(qiáng)企業(yè)、64家行業(yè)著名企業(yè)落戶(hù)，并有15家地區(qū)總部、研發(fā)中心、銷(xiāo)售技術(shù)服務(wù)中心企業(yè)相繼落戶(hù)3【袍交槐通昌分穩(wěn)析啞】項(xiàng)破目奴周咐邊京交工通膏十匪分理便映利慨，閑菘判澤叢大擁道皆連愈接率工田業(yè)凡園量板嬸塊順，棗經(jīng)尼勝鼠利沫路碼、頁(yè)漕付盈麗路屬、須盈桃港誦路漁通率往旨老初城漆區(qū)稈，饑1州7錯(cuò)號(hào)失線諷站蹲點(diǎn)翅距曠地掀塊賊約護(hù)1瘋k和m漕亮盈英路菘站澤暢大謙道勝顛利伙路盈橫港注路本灶項(xiàng)球目軌陰交瓜1考7撿號(hào)獻(xiàn)線1藏k籠m城縣中真北旺路老待城寺區(qū)3血k誦m漕辜盈翼路像：傻雙站向茅6冶車(chē)價(jià)道棍，飄北倘上句通昂過(guò)城工欣業(yè)陰園亡區(qū)碑可事通探往卵蘇畝滬代高找速菘緣瑞澤民大敘道滾：繡雙荒向坡4病車(chē)酷道警，吹東曾向原通溜往史工烤業(yè)捷園雄區(qū)盲內(nèi)兔部勝蜂利簡(jiǎn)路超：盒雙歪向仿4婦車(chē)勇道亦，東本練項(xiàng)箱目桃經(jīng)類(lèi)勝凳利授路傲通六往單老傲城祥區(qū)盈妥港椒路螞：析雙味向凳4現(xiàn)車(chē)政道蚊，櫻老遠(yuǎn)城銹區(qū)主外條圍夾主拘干漆道軌有交虛1側(cè)7糧號(hào)廉線暫：贊客區(qū)運(yùn)另站富站堂點(diǎn)城，鬧為絨1體7鮮號(hào)堅(jiān)線培進(jìn)紫入阿青參浦源新胃城遇的輔第晌三壘站樂(lè)，赴站煙點(diǎn)鵲距素項(xiàng)內(nèi)目益地志塊圍約放1有k級(jí)m客銅運(yùn)谷站鄰站4【挑項(xiàng)孫目言周永邊功分昆析蓮】周貢邊頃已顫有患辦旨公哲及辰住平宅搶產(chǎn)宗品耐開(kāi)心發(fā)汗，草園鏟區(qū)異管庭委鞭會(huì)任大渾樓申和墨正聾在狂建讓設(shè)燃的近市韻政膊公挎園典緊局鄰含項(xiàng)叨目擦地泡塊革，貼片漢區(qū)染處善于忘開(kāi)幟發(fā)照啟燦動(dòng)宴階博段本扣項(xiàng)睡目旭證輝玫縣瑰侮園富扁力專(zhuān)桃先園鏡B富樂(lè)力蓮桃婚園解C管翼委路會(huì)像大賽樓富業(yè)力桃譽(yù)園A旭斤輝青浦工商聯(lián)大廈園區(qū)管委會(huì)大樓富力桃園C公抗園清河灣路富判力源桃袖園姓A寺區(qū)刑別有墅修入且住速，陣目醉前蝴入印住鍋率踏5范0慮%呀，望在腸售加B緞區(qū)酒和音C謎區(qū)旭己輝殿玫嶺瑰宗園續(xù)即滋將亭開(kāi)卡盤(pán)筐，鉗漕怠盈插路向西傅側(cè)樂(lè)旭司輝披地封塊斜尚插未批開(kāi)撲發(fā)在建市政公園旭輝玫瑰園5【棚周喉邊嚷潛熟在鼓項(xiàng)骨目出】周逼邊它未擇來(lái)崖規(guī)游劃逢了水部曬分另商皇業(yè)慘和謎影莊院攪，宗但敏均章以唯功鵲能蛇導(dǎo)懷向胡的甲點(diǎn)堆式繡項(xiàng)紡目舌居歡多福，將缺捐乏標(biāo)能軍級(jí)悄較趨大鉗、欄輻乎射華較柜強(qiáng)奧的簡(jiǎn)綜不合遵性碑配筑套本相項(xiàng)幣目用謊途絞：商揀業(yè)規(guī)楚模埋：芳1指3校0聚畝談左溪右建斗設(shè)逆時(shí)袍間蹈：愈未譽(yù)定用鮮途割：商豪務(wù)畢酒抬店漆或爬辦因公（猛政掘府錢(qián)原授來(lái)窄的替想畫(huà)法除）規(guī)獻(xiàn)模麗：將3箏0坡畝稈左醒右建辮設(shè)股時(shí)哄間昨：址未撲定用瓜途碗：影飛院建太設(shè)嘗時(shí)鏡間忽：頸年陸內(nèi)惕動(dòng)慶工用籃途息：朝新喂城配野套江商栽品螞房規(guī)執(zhí)模疼：杜占斗地鎮(zhèn)約誦1削1琴0丹畝建貨設(shè)搖時(shí)亡間甩：錦待期定地衫鐵損客燙運(yùn)喪站偵站愈點(diǎn)用擺途階：播規(guī)藥劃索未辮明姥確規(guī)袍模鼓：寸未熟拆挪遷語(yǔ)待覽定備善注格：寧如懶拆困遷武后天規(guī)別劃執(zhí)為胞商硬業(yè)鼻用還地志，梨則有會(huì)破對(duì)攝本材項(xiàng)鬼目靜產(chǎn)扛業(yè)多一控定滑的段影凱響6【胃內(nèi)誕部振環(huán)償境處】項(xiàng)嚇目踏地閥塊拴內(nèi)技部睬地內(nèi)勢(shì)稠平吊整鴿，萬(wàn)中堂心囑地如塊盈由羅水?dāng)n系惱環(huán)望繞亮，塘其拾余海地賽塊山均原緊乎鄰慢水祝系鍋，滾生濤態(tài)莫環(huán)宇境橫較渣佳7【懷用鴿地斑指別標(biāo)潔分褲析錦】項(xiàng)詞目及四沾塊敬地鳥(niǎo)總堵占羞地館1妖4當(dāng).訊8乖萬(wàn)君方釋?zhuān)接冒堑赜郧з|(zhì)耀為訪商印業(yè)孕用眨地題，臉其厭中辣五鑰星民級(jí)斧酒百店俊為束必貴建投項(xiàng)興目地塊用地指標(biāo)編號(hào)用地性質(zhì)占地面積（m2）容積率建筑密度綠地率C-11-01商業(yè)660501.640%30%C-10-01商業(yè)281301.640%30%C-10-05商業(yè)120601.640%30%C-13-01商業(yè)423101.640%30%8【擇項(xiàng)膏目與屬午性煩界織定解】老煤城嚼區(qū)惜與翻工怎業(yè)兼園回區(qū)魚(yú)交妙匯麻地右?guī)專(zhuān)瑴祬^(qū)扮主冷導(dǎo)媽發(fā)傅展趕方裂向慣，繪處唐于晌初荷級(jí)種發(fā)置展押階擱段滔的件中刃等渣規(guī)撕模厭城晶市恥綜演合餅體周開(kāi)俘發(fā)項(xiàng)度目扶屬悲性撓：區(qū)過(guò)域擊屬躁性玻：優(yōu)歐勢(shì)鋒:項(xiàng)瓦目薪地辨塊刪平毫整惠，繪內(nèi)躬部判擁椅有悶強(qiáng)吃勢(shì)慢水亞系擴(kuò)資區(qū)源項(xiàng)毛目涂規(guī)眾劃妻的炎五漸星桃級(jí)卷酒乓店?duì)t將堆樹(shù)類(lèi)立礦區(qū)底域這形臉象鳥(niǎo)標(biāo)依桿騙，誦引報(bào)領(lǐng)曲區(qū)眉域葉價(jià)哥值抱升晚值交電通升便慨利渡，哥路盒網(wǎng)翅建艱設(shè)喜完籃畢周仙邊紫商境品俱房或開(kāi)前發(fā)加拉基開(kāi)需序川幕放，露品瘋牌貧開(kāi)訂發(fā)玻商馬進(jìn)宇駐劣你勢(shì)順:區(qū)執(zhí)域交相勢(shì)對(duì)懷陌染生歷，迅周帆邊絮人嘴氣鋤不辜足片末區(qū)己發(fā)膜展積主視導(dǎo)修方津向距蹈老在城泰區(qū)令有灘一致定蒜距摧離弦，趕老祖百謊姓厘心愚理鬧認(rèn)棕知墨一路般周格邊圣僅倡有云的顛兩凡個(gè)樓新過(guò)樓壯盤(pán)儉開(kāi)款發(fā)下，例周服邊極的經(jīng)辦辮公艷樓怎盤(pán)批入航住朗率朽一咸般醒，株居白住突尚棒沒(méi)懷有升形緣瑞成先氛預(yù)圍初四級(jí)菊開(kāi)帝發(fā)夏階苦段距清青改浦海老歌城很區(qū)企2賤.階5蛋公興里述左組右悠，讓緊牌鄰獅工童業(yè)軋園些區(qū)老爐城翼區(qū)掠與掏園繡區(qū)懷交饅匯提帶關(guān)甲鍵勇詞尊：折經(jīng)喬濟(jì)槽較捆強(qiáng)飽大光的狡城嫂市債近遞郊算區(qū)課域咐大靠盤(pán)周杰邊詠路欣網(wǎng)統(tǒng)建儲(chǔ)設(shè)女完俱畢捧，反通撥達(dá)哀性煤強(qiáng)衰，吃未物來(lái)瓦軌通道禮1包7撐號(hào)測(cè)線認(rèn)帶胳來(lái)闊強(qiáng)本勢(shì)求利酷好交索通處便燈利緊組鄰溫約趴5貪萬(wàn)層平破米買(mǎi)市尸政植花痰園夏，成地射塊劉被震水灘系情環(huán)遵繞稀籠缺琴生眠態(tài)耀資黎源占鉤地終約綠2焰2駐0雁畝選，婆容過(guò)積衣率紋1根.簡(jiǎn)6貞，鳳總質(zhì)建漸筑義面饞積嚇約宋2梁4月萬(wàn)悟平譽(yù)米中率等肺規(guī)訓(xùn)模十覽二薯五等規(guī)翁劃趁期味間兇強(qiáng)恒勢(shì)歌打卵造床，桿市乞政膜基滑礎(chǔ)蓮設(shè)導(dǎo)施籌完狼善逼，晝高奇起闊點(diǎn)哥規(guī)升劃片亞區(qū)劣主芬導(dǎo)夏發(fā)余展腥方題向旭區(qū)輝禁、鑰富女力芒的錘強(qiáng)爐勢(shì)耐進(jìn)月駐劣，穴提槽升皇區(qū)貫域朽認(rèn)金知賄度品距牌獻(xiàn)開(kāi)始發(fā)嫁商潮入液駐9【禽開(kāi)胳發(fā)臭商容目才標(biāo)剪】通垮過(guò)灑對(duì)顯項(xiàng)信目庭的泡整手體費(fèi)定慌位休得黃到普政避府諸認(rèn)恢可筋，扔實(shí)嗽現(xiàn)遞成貼功濫取斑地際，工同洗時(shí)晝保蜻障奧項(xiàng)幸目理的把實(shí)而際差成西功隱開(kāi)呼發(fā)候運(yùn)炎營(yíng)－慮企槍業(yè)圍背至景舅－開(kāi)毀發(fā)上思消路楊：酒塞店布起蝕到住樹(shù)智立烤形鼠象罪，糕提王升分價(jià)且值月的話(huà)作儲(chǔ)用勻，勿前蘆期序需菜要潔考溪慮桌開(kāi)未發(fā)衡資儀金凳壓莊力切，詠部身分傘銷(xiāo)估售塑型灑物尸業(yè)債先毀行途，黃商嫂業(yè)拜部福分藏基鉆于乒城夫市蹤蝶商暈業(yè)秀運(yùn)渡營(yíng)燒的挎角濁度焰需丈要趴持繭有燦部您分堂，崇因嫂此健前屠期跳開(kāi)懲發(fā)豈需簡(jiǎn)要鏈考經(jīng)慮華后哨期辱運(yùn)遍營(yíng)幣持爆續(xù)敵性相成艇本本投瞧入目南標(biāo)蛛解典析卓匆越宜0括9茄年懸通濕過(guò)送收尿購(gòu)早青吹浦澤圣級(jí)安告德閘魯猜斯折莊皺園斗進(jìn)錘入塊上迅海粱市眾場(chǎng)蛛，削2部0革1瘦0勝年抹底產(chǎn)取器到鑒首敲個(gè)要商雀業(yè)疊地蔽產(chǎn)床項(xiàng)盈目企名業(yè)乏對(duì)亂于洞取含得柄項(xiàng)含目斗地貢塊朵顯羊得狗把層握潤(rùn)十錢(qián)足坐，棵對(duì)葡區(qū)竿域戶(hù)及暮項(xiàng)杜目哭前企景兔看寶好在失市當(dāng)場(chǎng)摸可浙支膚撐擊情勒況蝕下口，渠進(jìn)舌行隆合抓理字功耀能訓(xùn)布嗽局子，財(cái)實(shí)調(diào)現(xiàn)按項(xiàng)滿(mǎn)目堤成瘦功也開(kāi)餡發(fā)念運(yùn)喜營(yíng)1酷0酒詠店浙起晶到幅樹(shù)座立解形鉛象蹈，暑提膛升義價(jià)槐值伴的咽作感用前楚期蝦注迅重陡緩咽解紛開(kāi)烘發(fā)塘資梨金群壓蜜力鈔（累五殿星芒級(jí)抽酒京店甲高肺成笛本昂投豬入裙）顏，圾銷(xiāo)戒售戶(hù)型繩物過(guò)業(yè)混先錢(qián)行雞，岔因綠商丈業(yè)買(mǎi)需敢要我持悲有套運(yùn)病營(yíng)吊，進(jìn)前公期醬開(kāi)車(chē)發(fā)邀需益要饑考非慮裝預(yù)其留負(fù)后床期鳴持頁(yè)續(xù)餓經(jīng)蒼營(yíng)艱性卵成秀本愁投猜入將沃本六項(xiàng)筒目閑打奸造朗成鉤區(qū)蹦域杜新殲的謀商輝業(yè)估中你心毫，質(zhì)實(shí)矩現(xiàn)界青怎浦灑區(qū)殃商湯業(yè)盒的敢全校面適升崖級(jí)老晚城醋區(qū)袖與殲工塘業(yè)篇園普區(qū)磁交慎匯精地聰帶長(zhǎng)、玻青狼浦雞主晶導(dǎo)胞發(fā)圖展演方及向朱，遠(yuǎn)處漆于戲初主級(jí)誦發(fā)繳展蝴階帥段扎、報(bào)中查等辛規(guī)典模劃城杜市古綜售合僻體懲開(kāi)暮發(fā)項(xiàng)杏目稀目疾標(biāo)項(xiàng)圾目次界藍(lán)定+Q先u浮e捉s款t堵i芽o孟n首1希：基第于銹城舟市竹區(qū)喝域況發(fā)辟展熟需妖求讀，穩(wěn)同追時(shí)興以哄保滾證牌項(xiàng)煎目密成茅功乏運(yùn)紛營(yíng)偏前吐提尊下栗，糠給謹(jǐn)?shù)绞菡麕w膜定索位中及雞功便能鼓建踩議—掩—姻項(xiàng)態(tài)目滿(mǎn)整其體碑定普位Q風(fēng)u育e稻s地t壇i何o耐n違2邊:確隨定酒各執(zhí)種者物抵業(yè)紀(jì)配局比乒，避銷(xiāo)即售危持識(shí)有皇比乖例淹以倦及栗整逆體洋開(kāi)京發(fā)搶策車(chē)略縱，炒實(shí)汽現(xiàn)慈項(xiàng)溫目間財(cái)眨務(wù)海目診標(biāo)—濤—肢物洞業(yè)獲配嫩比闖及艦財(cái)輝務(wù)詠分鈔析核糠心返問(wèn)貿(mào)題付提疼煉1拒1報(bào)淡告被思塑路P港A宴R承T繪1活.非項(xiàng)疾目鍛背潑景挺研克究朝及承核救心弄問(wèn)源題襯解叔析P款A(yù)麻R盤(pán)T瘡2籌.昨項(xiàng)代目歲價(jià)琴值叛及擱使帳命荷判然定P浸A計(jì)R壞T懼3五.躬各嶄物寒業(yè)貪市寺場(chǎng)針機(jī)比會(huì)憶研夾究項(xiàng)浪目蜻商搜業(yè)理機(jī)型會(huì)搖研艱究項(xiàng)認(rèn)目鞏發(fā)秒展惹方直向遼研襪判盈主利查目芬標(biāo)賭實(shí)類(lèi)現(xiàn)偉建跌議P赴A載R插T姑5愛(ài).宣功飼能乞布槐局凳及硬規(guī)顯劃移建乓議P甘A送R芒T取4比.眠發(fā)徹展匠戰(zhàn)嶼略辣與裁整著體財(cái)定次位P步A烤R膠T旱6疫.群財(cái)杜務(wù)斗分焰析1值2【之區(qū)洪域距規(guī)臂劃具】淀陪山挺湖稠新蛛城疤—寫(xiě)—纖十穴二之五牢規(guī)攪劃慮中肯確脖定泉青述浦西城發(fā)區(qū)雷為趙上戲海賀三季大揪重屬點(diǎn)月郊麗區(qū)剝新倆城勁之變一上柏海業(yè)城乘區(qū)浙尋江江聰蘇虹嶄橋?qū)泻＜~青亂浦上體海法對(duì)愿接柜江斯蘇翁、領(lǐng)浙番江桂兩撤省展的杰西腎大穿門(mén)賞，虹性橋拋交征通率樞廳紐孩將爆青法浦搏的輝一杯小突時(shí)貨經(jīng)咸濟(jì)堵圈熟擴(kuò)懸大次到遍了隊(duì)長(zhǎng)貪三恰角那大膚部融，阻兩沖小朗時(shí)莊經(jīng)攏濟(jì)鳥(niǎo)圈規(guī)擴(kuò)傭展坐到爸華臉東佩主鑒要祥中蛛心靠城豎市亡，辣六債小你時(shí)鞋將瓜可螞以政與穩(wěn)北廟京衣對(duì)岡接青計(jì)浦和區(qū)評(píng)位吃解重構(gòu)隨倚著省上陶海六建刃設(shè)雜方毫向怨從可城寬中簡(jiǎn)心診轉(zhuǎn)傍移露到究郊變區(qū)任，辣市伏政勾府恐已在完咬成液“坡十聽(tīng)二笨五蜻”寫(xiě)七挺大凍新疼城圖詳抽細(xì)疫規(guī)輕劃雞。詞松悼江訂、擁嘉搞定報(bào)、鐘青鉗浦?jǐn)z、名奉鑼賢綠、奇金性山規(guī)、為崇絹明贏等鋼新蹈城穩(wěn)，欲將堤主柄要短解油決頌周肺邊聽(tīng)設(shè)鮮施泉的嘩配腔套失，禁每江座漢新猜城偷計(jì)辟劃壤吸貞引冒1占0湖0傷萬(wàn)續(xù)人牙口靠入核住上鵲海孕七蹄大榜新首城暢建牽設(shè)上雙海州城忽區(qū)崇誰(shuí)明淞億江青猴浦嘉憤定金弊山奉堂賢1免3【避板府塊羨規(guī)陪劃畫(huà)】青盾浦地未照來(lái)講規(guī)靜劃諒格踢局雅是栽基概于叛現(xiàn)桐有囑發(fā)勤展頑基表礎(chǔ)宰之訴上拘來(lái)茶構(gòu)商建哥一車(chē)城色兩的翼頌的錢(qián)結(jié)之構(gòu)剩，白形羊成輩趙啄巷續(xù)商舟務(wù)誰(shuí)區(qū)餡、舅虹悠橋銳商區(qū)務(wù)啊區(qū)身、短老筑城耕區(qū)雞中方心詠及揪環(huán)跡湖傳經(jīng)怖濟(jì)厲圈夕多蔽個(gè)印區(qū)輛域筑中間心末，嫩區(qū)糖域蟻發(fā)掉展毫動(dòng)暗力陰明菠晰煤，株呈斯現(xiàn)壺多蝕元孟化奪、幸差坑異呢化虹勁橋釣商鳳務(wù)葵區(qū)趙吼巷鹽商棍務(wù)航區(qū)東繡翼西肯翼環(huán)彩湖賺經(jīng)梳濟(jì)殊圈青煮浦哨工隱業(yè)渾園青收浦閣城匪區(qū)勸—莊—老罵城柄區(qū)年建扁設(shè)巷完命善步，婆形蠟成嘴多墳個(gè)蛋商糾業(yè)魔中類(lèi)心目混前置青促浦屆工濱業(yè)踏園握抓旁住生新踏一鞋輪揚(yáng)國(guó)春際怪產(chǎn)嶄業(yè)階轉(zhuǎn)饒移茄機(jī)初遇圖，緞建屈設(shè)防先粒進(jìn)酸制炎造沾業(yè)惕的子重陶要推承墨載阿地東批翼圈—池—依殃托附嘉籌金罵高枯速填經(jīng)怕徐柳涇范、鄭華跌新考兩怠鎮(zhèn)派，鳴五染橫得二獻(xiàn)縱格高兔速棕公速路展框熱架適及拐得剖天口獨(dú)疏厚咱的碗?yún)^(qū)蹈位唐優(yōu)素勢(shì)絨，攔趙首巷敞超洲級(jí)顏商粗貿(mào)慶中物心唐已性建逐有脆規(guī)島模抓脊住即虹臨橋豪交晝通襲綜紐奉合循樞夏紐涌規(guī)暈劃吃建仔設(shè)拼機(jī)遍遇塞，匙徐粥涇黃地謀區(qū)紛臨拿空社商奔務(wù)雄區(qū)共正舞在獻(xiàn)建規(guī)設(shè)介中西繡翼桂—妖—圍緣瑞繞角淀財(cái)山償湖潑已薪經(jīng)鞋形簽成閉環(huán)日湖敘經(jīng)袋濟(jì)壁圈老霧城灣商寒業(yè)任中湊心青擁浦齒城睜區(qū)1惰4【鍵區(qū)松域見(jiàn)規(guī)沿劃尸】受頓制楊于靜青勒浦圾區(qū)您域洲范剃圍內(nèi)較尋廣義，變各黃板窮塊擔(dān)中行心恨距澡離產(chǎn)較皆遠(yuǎn)季，籮造香成尚各秘板榨塊漠區(qū)緒域戶(hù)各曉自賊為境政階，憑沒(méi)痕有筋形粥成凳連頸片屆開(kāi)輪發(fā)鋪建工設(shè)虹完橋雷商勇務(wù)暈區(qū)趙讀巷訓(xùn)商屆務(wù)年區(qū)東炕翼西姑翼環(huán)岸湖燭經(jīng)巷濟(jì)面圈老披城敵商兄業(yè)豆中全心青席浦爸城屠區(qū)1我0腫公顫里1選5俗公淚里1賀0搜公澤里1喊5【黃板愈塊伸商翅業(yè)誦能摩級(jí)勻分眾析糾】東輔西纏兩灘翼供現(xiàn)介有腳的東商遭業(yè)剝—嚷—窯淀由山帝湖送和肝趙收巷頑商糧業(yè)胸均壞是圾目娛的蝴地跌型患商瞞業(yè)倘核汗心達(dá)，濫相俘比椒之左下厚，怠老捧城畜區(qū)致商巾業(yè)趙是僅青元浦故區(qū)宣的業(yè)生劣活剩型斯商圣業(yè)辯核訓(xùn)心拘，周在沸青勁浦區(qū)具蔬有它不宵可仙替記代躲性椅和堤唯儉一懂性虹橋商務(wù)區(qū)趙巷商務(wù)區(qū)東翼西翼環(huán)湖經(jīng)濟(jì)圈老城商業(yè)中心青浦城區(qū)10公里15公里10公里趙巷商業(yè)區(qū)青浦城區(qū)環(huán)湖經(jīng)濟(jì)區(qū)資源趙巷和徐涇高端居住區(qū)的財(cái)富階層高速及與江蘇、浙江的距離，吸引來(lái)自整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的居住人口整個(gè)商業(yè)區(qū)規(guī)劃，將形成商業(yè)聚集區(qū)青浦區(qū)最核心的生活型商業(yè)區(qū)，目前青浦人娛樂(lè)、生活的主要商業(yè)區(qū)域，與青浦其他區(qū)域相比具有不可替代性未來(lái)規(guī)劃青浦區(qū)的主城區(qū)，人口規(guī)模在70萬(wàn)人左右，有很好的人口支撐淀山湖稀缺湖的自然水生態(tài)資源，吸引來(lái)自上海乃至長(zhǎng)三角的旅游度假客群對(duì)淀山湖整體的旅游生態(tài)度假區(qū)的定位，未來(lái)形成環(huán)湖的旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)功能目前已有奧特萊斯、吉盛偉邦，未來(lái)將有蘇寧總部及珠江高端品牌折扣店，形成目的地型商業(yè)目前已經(jīng)形成以橋梓灣、蘇寧為核心的三大商業(yè)圈，以日常生活型消費(fèi)為主目前以旅游度假休閑的度假村為主，包括東方綠舟等旅游景點(diǎn)發(fā)展空間未來(lái)發(fā)展空間巨大，規(guī)劃中沿高速兩側(cè)均為商業(yè)，但以周末目的地型商業(yè)為主依托強(qiáng)大的人口支撐，未來(lái)青浦生活型商業(yè)發(fā)展空間很大發(fā)展空間較大，以旅游度假的目的地型商業(yè)為主1祖6【顛青節(jié)浦林主氧城略區(qū)偷規(guī)測(cè)劃落發(fā)緩展委】作抹為挽未往來(lái)鮮商櫻業(yè)圈中朗心塌的那青士浦惑主掉城針區(qū)善，涌依嘆托涌老宮城袍區(qū)罪原紐奉有繞基沒(méi)礎(chǔ)騙發(fā)迅展錢(qián)，樹(shù)主幣要廟定宅位該為慨承以擔(dān)距青變浦蟲(chóng)區(qū)偉核登心煤的涌生工活絡(luò)居殿住柱功壘能竊，瓜同掛時(shí)侮把繼工嚼業(yè)門(mén)園絕區(qū)享納唇入逮城憂(yōu)區(qū)首范商圍妻，我希躬望咸推小動(dòng)框產(chǎn)趟城徐融襖合掛，蝕實(shí)膊現(xiàn)鍋多部功久能蜂復(fù)惕合浩、闊自啟給浙自彎足元的客新籠城工稀業(yè)畢區(qū)城刮區(qū)貫老纖城良區(qū)老敢城葡副邪中仙心新駱城朱循家摧角蝕老鵝城新阻城受副似中談心產(chǎn)周城萄融粗合強(qiáng)擇調(diào)諷居秋住疼與止產(chǎn)禾業(yè)窩互捆為鉤推撥動(dòng)薄，產(chǎn)提滑供炭人璃們疏居萄住顯和懲生炕活仍的肢便湯利在怨原感規(guī)挺劃劫范賽圍口基那礎(chǔ)甲上稼，執(zhí)新堂城石向垂北引拓暢展站，歉將塵5斤6禿平囑方城公群里廊的光青挪浦蜓工鍵業(yè)倉(cāng)園舟區(qū)普整爭(zhēng)體歪納拳入隨，悼園冊(cè)區(qū)陶加卷快想發(fā)鬧展浴電右子輝信艘息蠻制埋造取、書(shū)生齡物糊醫(yī)攀藥蜻、棚新亮材平料鎮(zhèn)、啄軟央件段和紀(jì)信紛息止服晶務(wù)牢等爛高乘新售技層術(shù)圓產(chǎn)神業(yè)增舒加泛生僚產(chǎn)哭性斑服娘務(wù)欠業(yè)伏、棄商伯務(wù)襯商涼貿(mào)傘業(yè)切、肅休芽閑全旅炸游敵業(yè)辰、啊生展態(tài)斃居沉住執(zhí)業(yè)億，訓(xùn)形鑒成裁產(chǎn)尋業(yè)娛對(duì)留新輸城野發(fā)緩展墾的破支自撐一羞城青勤浦聾城塘區(qū)蕉作掩為仰一緞城朋兩紫翼象中問(wèn)青呆浦瞞區(qū)孝的冶老宏城益區(qū)撿，葛承亦擔(dān)水了肅青診浦蒙核舍心嘆的練生蜻活皆居腥住映功尿能1跌7【旅青拖浦繞主月城乏區(qū)奏商雅業(yè)貫現(xiàn)罵狀殺】但鑼從棕現(xiàn)次狀告發(fā)所展涉來(lái)兩看椅，撫目飄前性主物城睛區(qū)擺商街業(yè)他集憂(yōu)中礙建揮設(shè)假在體盈緩港炸路秤以視南斧，火與君工挖業(yè)扒園屋之循間蹲區(qū)灘域向建烘設(shè)秧仍妄為蘭空餅白遍，麗尚灘未煮實(shí)妨現(xiàn)丹真段正跟的六產(chǎn)通城乞融勞合勾，遍中簡(jiǎn)間止缺但乏盞有灣機(jī)籍的鴨過(guò)熄渡枕區(qū)嚇域沫與礎(chǔ)聯(lián)侄系遵紐菌帶中心拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)工業(yè)區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)副中心拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)拓展區(qū)發(fā)展軸線中間地帶發(fā)展軸線中間地帶商舌業(yè)乏中催心工痰業(yè)查園工糟業(yè)率園滿(mǎn)—圣—課周聯(lián)邊慘尚項(xiàng)未招形攀成舞商劫業(yè)企商少務(wù)喊核餃心痰區(qū)以槍二梁產(chǎn)書(shū)為腳主孤的散制發(fā)造買(mǎi)業(yè)托為困主行湖政膚中物心老出逆具廈規(guī)奏模居饅住壁及慰商省業(yè)隱商續(xù)務(wù)歲功柔能角尚融未焰形回成城墨區(qū)羨集瞧聚俘區(qū)擴(kuò)—更—狼集想中摔在鐵盈呼港徑路村以偽南商猾業(yè)玩中當(dāng)心屬：煙橋盒梓容灣罵、脖蘇螞寧畢電得器壩、芳陳灑泰檔百表貨沖及躍青猴浦此百貿(mào)貨態(tài)，茂以虧服泄務(wù)喂整蹲個(gè)旋青聽(tīng)浦貌居啞住振區(qū)桿為河主居頸住鄉(xiāng)豐：違集顏中庸在叛盈略港泛路始以播南盈奶港意路1嗚8【候青晝浦斑主獵城喊區(qū)袍商喜業(yè)務(wù)現(xiàn)員狀炸】而圾青眼浦堅(jiān)老梳城計(jì)區(qū)紹商垃業(yè)咬目件前舊也駱是有以突單杜核姑為波主防，容商令圈朽分快布?jí)m集撿中貼，他僅葬有揚(yáng)的凝三琴大峰商罰圈頑都掌聚膏焦能在黎公澆園炒路迅、匆青跑安養(yǎng)路研與孫城擊中促路廉附友近嫁，昂商爹業(yè)冒的愈輻裙射胞半燃徑厭和密能賊級(jí)畝已縱不奮能敏滿(mǎn)姻足套城顫市杰發(fā)鈴展姻下殘居蛾民最和豎企嚼業(yè)撥的款商捧業(yè)金需居求殊，鍵商匆業(yè)右消沿費(fèi)膨出丸現(xiàn)難外蕉溢東赤方匹商效廈成奧泰姨百現(xiàn)貨青脖浦凝百舉貨橋袋梓值灣承商斤圈蝴：東開(kāi)方貫商兆廈致、喚國(guó)挪美那電丸器忌與寬商歲業(yè)非街宣鋪規(guī)笨模憂(yōu)：惑6姐萬(wàn)落方浩左么右青該浦鴿百何貨鞭商視圈像：青寄浦錫百鐵貨污、愚永攏樂(lè)隱家紛電世委紀(jì)恢聯(lián)油華蘇征寧碧商敞圈友：成擁泰刻百頓貨恭、億九洪都愚購(gòu)桌物器中繩心念、奮蘇觀寧督電盟器農(nóng)晌工揚(yáng)商誼超澤市1誼9【究青村浦寶主構(gòu)城已區(qū)因商棗業(yè)接現(xiàn)秒狀蛾】同顛時(shí)腔老膜城穿區(qū)逝商紐奉圈?，F(xiàn)膝有爪商托圈母存暴在米檔服次土偏可低嚷、掘業(yè)回態(tài)劑傳枕統(tǒng)吸、紡功串能售單印一挺等至問(wèn)有題詠，宿商鎮(zhèn)業(yè)般布鼠局斤和抵商潑業(yè)蟲(chóng)業(yè)榴態(tài)匪亟刮待勉擴(kuò)喊大鳴及惜升挎級(jí)橋?qū)﹁麋牉沉疑逃廊y(tǒng)：核州心覺(jué)主曠力序店羊：東杯方辭商姐廈喬、豆國(guó)囑美塞電名器陷與嘆商唯業(yè)跳街陶鋪規(guī)下模物：愁6淹萬(wàn)潤(rùn)方漂左權(quán)右商云業(yè)狐形拿式股：主胸力略店距和獨(dú)商廈鋪史進(jìn)站行籮統(tǒng)乖一貸規(guī)競(jìng)劃返，房誠(chéng)圍徒繞聲商播業(yè)李街晃鋪解，釘以惹餐元飲霞、迫購(gòu)辯物夾、啊娛字樂(lè)疑為辮主商點(diǎn)業(yè)借業(yè)扯態(tài)掉：業(yè)飼態(tài)鵲相賭對(duì)失比熊較睡豐只富房誠(chéng)，疲但免品堡牌林偏綠中駐檔添，響缺舊乏舞時(shí)縱尚畝性算和亭特?cái)⑸懈星喟灼种郯僬肇浳渡掏迫ω?cái)：核槳心授主衫力忙店辨：青壘浦悼百網(wǎng)貨耍、未永揀樂(lè)血家?guī)熾娚虧崢I(yè)贊形遼式確：主違力偉店寨分誼布線零禍散是，語(yǔ)商歐業(yè)刊核堡心致為張老挨青否浦嚴(yán)自梅然蒙形速成紗的明商友圈摟，化沒(méi)通有暖進(jìn)執(zhí)行麥統(tǒng)偵一肌的吩規(guī)彈劃誼布路局側(cè)和柜設(shè)攏計(jì)商咬業(yè)霞業(yè)待態(tài)貼：檔色次畝偏宿低債，楚業(yè)夕態(tài)蘭傳極統(tǒng)鄰，殘功學(xué)能集比脆較域單鞠一值，質(zhì)商普業(yè)杰業(yè)聞態(tài)舌亟急待振升有級(jí)蘇終寧位商賓圈啄：核零心百主苦力村店旬：成饅泰直百暑貨盞、喉九竹都跡購(gòu)麗物蘿中公心釋、嘴蘇腐寧水電還器商講業(yè)坦形旅式躺：主前力求店社分啟布典零攏散書(shū)，凝商現(xiàn)業(yè)競(jìng)核站心序?yàn)橥芾系乔嘣炱制渥耘笕粫缧螎彸烧Z(yǔ)的創(chuàng)商勿圈失，岸沒(méi)裂有春進(jìn)拼行亦統(tǒng)現(xiàn)一焰的黑規(guī)茅劃失布鍵局劣和飽設(shè)節(jié)計(jì)商禮業(yè)擦業(yè)譜態(tài)遙：檔槐次遲偏津低擠，殼業(yè)享態(tài)滋傳萍統(tǒng)選，洗功晴能甘比勾較董單兄一保，繼商飛業(yè)努業(yè)庸態(tài)撿亟廢待熔升籮級(jí)2狹0【好案悼例用對(duì)舞比躬分羅析許】同艇時(shí)骨較越之接于牽上班海職其詠他副新押城鬼開(kāi)湖發(fā)睬中宋核耳心釘商放圈豬對(duì)歷比留，每青妖浦峰商敵業(yè)曾業(yè)輪態(tài)遞也掠缺歇乏善特棄色搏性密和闖時(shí)姨尚口性終，擊商脂業(yè)巖形遮式寸和香業(yè)原態(tài)藥不萄夠憂(yōu)豐倡富燙多束彩爸，赴存捧在結(jié)明佛顯跡缺罪失金防橋芒金配橋護(hù)國(guó)越際鹿廣宅場(chǎng)松段江杯地豬中番海以致東商方峽商秘廈女為救核環(huán)心既，業(yè)效態(tài)包助括衰：百勸貨安商悅場(chǎng)（頁(yè)東悶方址商濟(jì)廈忍）；杜超嬌市（輝世挑紀(jì)瓣聯(lián)債華掩）嶼；家溪電勻連旗鎖（靠國(guó)遵美或電君器騾）找，斷還禁有脊以摟電系玩拿城廢、適夜轟總筒會(huì)唯、軟大鋤酒言店態(tài)等部次河主依力棕店單，盡及貞沿減街酷商獸鋪目亦前勒人耳氣開(kāi)很裁足杯，桌但商因請(qǐng)以傳悄統(tǒng)尊業(yè)姑態(tài)為嶺主途，商貝業(yè)際業(yè)赤態(tài)歲不捷夠此豐博富，主球要俘消財(cái)費(fèi)燒群稼體是憶青會(huì)浦何當(dāng)蟻地君人習(xí)為謠主普，檔鼠次老為直中級(jí)檔業(yè)肯態(tài)高包搬括：時(shí)巴尚馳購(gòu)褲物銹街（袖中鉛檔圣服亦裝別）捏、風(fēng)甩情雄餐凝飲楚街救區(qū)（壯燒席烤行、抱一華茶惱一按坐搶?zhuān)┯芭踉杭?、潛電匙玩脹城慕、董、周超護(hù)市功零能：勸集匯購(gòu)敲物喪、段餐鴉飲收、俱娛握樂(lè)息、課休痛閑沖為糖一鉤體蕉的達(dá)綜嶄合扯性均商辮業(yè)餐街滋區(qū)業(yè)征態(tài)創(chuàng)包搖括：A基區(qū)匹以嗚“鼻動(dòng)奴感漸天蛙地聞”粒為攝主貿(mào)打棕的蘋(píng)家探庭波休符閑浴購(gòu)丑物草區(qū)蘆，柱C粘&酬A醒，鼓E嬸L撈A足N黨D茅等泉的剃潮蛇流杜服偷飾蒙購(gòu)頁(yè)物執(zhí)區(qū)藏，逢D和B柜H上K束等宿個(gè)斧性膏與嶄設(shè)逮計(jì)命感你的耗流頃行爪休丑閑撤購(gòu)偽物狀區(qū)軋，虜奔劉馳怒汽蠟車(chē)注展賢示澡廳歸為主代毅表屋的橋摩活登右元牌素鵲區(qū)功腿能障：集扭等平于辜購(gòu)鈴物線、濁餐扶飲椒、沙娛蹦樂(lè)額、蟲(chóng)休僚閑據(jù)、癥文掉化穩(wěn)旅仁游擇一克體青痛浦脫橋熄梓寒灣2桃1青棉浦益現(xiàn)武狀酬小浴結(jié)1青往浦蔑區(qū)多發(fā)舍展既規(guī)蛋劃往：區(qū)鉆域船發(fā)贏展遭動(dòng)穴力史多碰元藍(lán)化瀉、陪差喬異值化天，桿但汁各醫(yī)板雷塊冒區(qū)豪域擔(dān)各韻自鄙為蛛政做，排沒(méi)蔑有爆連劉片鏟開(kāi)色發(fā)逝建友設(shè)除，災(zāi)整保體維城周市嚼面可貌即較域差煌，潮生痕活匹居幟住秘需庫(kù)求姜仍?shī)^主謝要亡依塞靠佛老印城癢區(qū)顆中角心否滿(mǎn)宇足2青曠浦雜主駐城逼區(qū)藝規(guī)話(huà)劃負(fù)：主裙城櫻區(qū)贊規(guī)闊劃冬多煌個(gè)姿商具圈挨，控商款圈獻(xiàn)分丘布粥遍燃地搏開(kāi)悄花孟，賞呈腿散戰(zhàn)點(diǎn)陽(yáng)式鹽布灘局退，株城肉區(qū)糾與駝工岡業(yè)餅園陣之谷間美缺蓮乏營(yíng)有含機(jī)賣(mài)的柜過(guò)傻渡很區(qū)巧域頓與朝聯(lián)議系段紐礙帶口，捧尚郵未畝實(shí)給現(xiàn)粒真槽正剃的煩產(chǎn)采城龍融冶合3老斑城完區(qū)伯商晝業(yè)闖發(fā)伯展喬現(xiàn)怪狀泊與反問(wèn)煉題景：城鄭區(qū)話(huà)商谷業(yè)虛以紅單厲核島為碎主促，潑老飛城平區(qū)念商收業(yè)賺在形青螺浦竟具保有總不輔可藥替秀代星性孟和男唯勞一伐性緞，汪業(yè)悲態(tài)憤以濟(jì)傳理統(tǒng)乞商航業(yè)位為外主辛，墾缺品乏士特腫色縱性滔和頸時(shí)效尚棗性形，級(jí)缺床乏涉新蠟型乎商日業(yè)撕，自商紫業(yè)應(yīng)亟瞎待窗升矛級(jí)2掀2項(xiàng)騾目演解育構(gòu)表—州—足位吹于約老嘴城悼區(qū)媽外租圍膛，抄地柱處機(jī)青跟浦木工可業(yè)棋園青和幻玉老豬城呢中秘間辯地僵帶委，爭(zhēng)周繡邊抗未寺來(lái)懶將校有洗軌拌道梯1清7翠號(hào)破線芳及零大任面復(fù)積峽的讓中膀高仇端飼住責(zé)宅敞開(kāi)圈發(fā)默，賊項(xiàng)紗目鍵具壞備仁了盛承約上間啟蜂下牙，詞銜澆接由南胳北斧的堵可匠能駛性工業(yè)園區(qū)老城核心區(qū)本項(xiàng)目老城區(qū)淀山湖新城區(qū)位圖已騙有樣項(xiàng)聰目管旱委遼會(huì)素大良樓工州業(yè)那園江區(qū)富窯力坑桃維園未感來(lái)宵規(guī)桂劃拔項(xiàng)骨目地雁鐵朵1尿7敢號(hào)熟線影齒院晃文珠化懸?jiàn)蕮駱?lè)姜設(shè)匪施富語(yǔ)力愉桃獨(dú)園君、谷旭寺輝中等述大介量遠(yuǎn)未油開(kāi)善發(fā)偵樓本盤(pán)行瓦政臘中愧心愉附阻近即商哥業(yè)評(píng)規(guī)宇劃2料3項(xiàng)賣(mài)目呀價(jià)沉值俊挖匹掘快與潛使搖命嬌分戚析孟小然結(jié)亮—功—之獸于顆工再業(yè)丑園眼：實(shí)涌現(xiàn)流產(chǎn)壤業(yè)市和賊生陰活沫的躲充剪分樂(lè)融武合遺，管成檔為兩青膊浦侵真奧正息實(shí)攪現(xiàn)吐產(chǎn)宗城靠融蒙合斑的和重浮要訊推姑手之禁于耳青撞浦在城垮區(qū)塌：促討進(jìn)低青腰浦范區(qū)隨商栽業(yè)似核矮心續(xù)的骨完角善科及繩升績(jī)級(jí)耐，爪成起為姜完溉善指城灑市魯功覺(jué)能播、輝促敏進(jìn)獲區(qū)橋域肯快傾速赤成桶熟襪的極新而動(dòng)間力之雜于蔬青擦浦舊區(qū)瘋：眾顧多打新振城紀(jì)開(kāi)圈發(fā)派建包設(shè)弦中糕脫遼穎紹而薯出謀的汁核叼心嗓組制成憂(yōu)部在分晝，覆推姨動(dòng)僻青豎浦豈快耽速扒融絨入升上宇海鑒主揉城俯區(qū)亦的謝新明增圈長(zhǎng)相極青白浦膀城命區(qū)嘉定侵位為發(fā)鉛展啄方賭向青矩浦知城海區(qū)形商洽業(yè)小功牲能蘭發(fā)符展制方彈向發(fā)刺展角方霉向晉1慣：例一屯城腰兩祝翼隙的強(qiáng)規(guī)東劃虛格責(zé)局偉之韻下見(jiàn)，堵青提浦顆新劃城取承燥擔(dān)臘了知青寄浦返區(qū)艱最瘦核攤心佩生滋活栗居堆住肉功善能發(fā)半展功方救向桃2芒：召依凍托肺工期業(yè)殲園素衍俗生畢出屋新貍的趕商山業(yè)滿(mǎn)商膨務(wù)優(yōu)板兼塊定功梁能并促剛使贊實(shí)蹦現(xiàn)類(lèi)真扭正蠟的游產(chǎn)理城份融王合發(fā)看展界方奇向第1鏡：伴依臟托槽老搶城扎商宮業(yè)私氛醒圍責(zé)，補(bǔ)進(jìn)娛一秋步淡擴(kuò)下大辯老港城委區(qū)鮮商尖業(yè)屢核例，貝形閉成謹(jǐn)多河商竭業(yè)脂中舊心撒新跨城狐模土式發(fā)吧展熊方厚向死2研：炸在糾大荷量牽人蒸口敢入裙駐跌以務(wù)后章必支將暢對(duì)網(wǎng)老瓜城效區(qū)唱商衫業(yè)鄭進(jìn)奪行尖升揪級(jí)果和宗提尾升毒，革形海成礦新排的倦新宵興款商武業(yè)格中判心2篇4報(bào)六告接思慘路P素A數(shù)R駝T有1綱.盟項(xiàng)境目輩背吵景霉研晚究性及草核脾心欲問(wèn)呀題基解囑析P漢A蓄R攏T壟2飲.陸項(xiàng)寄目尊價(jià)怨值伶及餓使拳命計(jì)判聽(tīng)定P拐A撈R割T田3糕.斷各問(wèn)物擴(kuò)業(yè)菊市脂場(chǎng)偶機(jī)親會(huì)厘研椅究項(xiàng)服目庸商堵業(yè)藝機(jī)詢(xún)會(huì)亞研僑究項(xiàng)適目爺發(fā)營(yíng)展阻方糾向員研蠶判盈箱利違目合標(biāo)枕實(shí)控現(xiàn)拐建組議P珠A期R攝T微5茅.詠功廢能燥布蘭局尺及園規(guī)打劃獸建段議P笑A陡R烏T尼4押.濕發(fā)衡展宏戰(zhàn)取略苦與辮整翼體竊定兆位P推A樸R熊T朋6享.撕財(cái)矩務(wù)填分第析2劇5青藍(lán)浦化商強(qiáng)業(yè)柔市般場(chǎng)區(qū)分顆析青踢浦這酒糟店墨市卵場(chǎng)纏分鋪析青憲浦教辦隸公敵市盒場(chǎng)迫分剛析2哲6【撐商紡業(yè)裂市突場(chǎng)冬分開(kāi)布洲】青晴浦桑城昂區(qū)裕所廚轄蔬面假積誤較昆廣拋，思現(xiàn)敏有軋形汽成句的辣三丘個(gè)通商驢業(yè)惠網(wǎng)忙點(diǎn)陽(yáng)布姜局峰相促對(duì)荒分搖散隸，而其氧中躬奧迫特泳萊溉斯長(zhǎng)屬漿于夏城點(diǎn)市下級(jí)破目的的映地問(wèn)型草觀惑光酬商丹業(yè)盆，阻徐左涇侍永句業(yè)絨定砌位方主眠要舌服慣務(wù)妻徐構(gòu)涇印片忌區(qū)學(xué)，漸目頓前匯服納務(wù)辰青串浦歪真歐正俱商弱業(yè)您核澤心鏟是己以東橋堡梓逢灣炊為些主刑體刊的堅(jiān)老煉城傅區(qū)趣商棚業(yè)橋削梓揮灣撒購(gòu)烘物駛中麻心蛾—蒼—資區(qū)泥域幼級(jí)更商勒業(yè)販中問(wèn)心，鄰老著城忠區(qū)艱的世主嬸要寺消亡費(fèi)信地漠，棵是條綜察合沙性呆的寫(xiě)消切費(fèi)俗場(chǎng)拔所徐雅涇權(quán)永嬌業(yè)朱購(gòu)墊物母中飽心伸—寺—騙社亂區(qū)斯配喂套賤型射商臘業(yè)，卸主眼要惕服驚務(wù)蒸于命徐貢涇初周挑邊加消恒費(fèi)碗人究群鐵，鄭其飛超抖市蘭主備要瀉滿(mǎn)羨足艱社平區(qū)新人惹群碼日潤(rùn)常神生漿活段消傅費(fèi)天，弓迪摟卡演儂謹(jǐn)、皇百絲式安瘡居開(kāi)偏敘向練于序高伶檔推的淘專(zhuān)般業(yè)擺消福費(fèi)趙潑巷生奧踢特改萊雪斯識(shí)—焦—靜目焦的畜的蜜型幅消蜘費(fèi)巨地，積吸蘇引撕的蟻主餓要聽(tīng)是姿對(duì)庸品劈燕牌藥有虧一戲定異認(rèn)侍知銷(xiāo)度光的箏消峰費(fèi)暈者摸，吃是券較安為壩單耀一笨的般消蒼費(fèi)守集瓜聚慰地橋露梓辦灣山購(gòu)咸物敬中路心奧儀特腳萊優(yōu)斯永芬業(yè)繼購(gòu)歉物弟中眨心本翁項(xiàng)俱目2敢7【時(shí)老益城夾商輸業(yè)鄙】老尖城給中紋心抓商鞭業(yè)數(shù)架童構(gòu)帆以總橋蘇梓炭灣揚(yáng)為掘核及心音，嚷結(jié)靈合都世謝紀(jì)陸聯(lián)燃華咬、疫青例浦悄百織貨倍、問(wèn)蘇弊寧劑商男圈現(xiàn)等帥共鑰同寫(xiě)構(gòu)撤成摘，肆從頓業(yè)拒態(tài)怖上儉來(lái)氧看剖，狐現(xiàn)鵝有桃商票業(yè)帆基零本未以弦滿(mǎn)您足催日牲?；谏鷥H活漫購(gòu)壘物給為畝主烤，蒼主百要懶表傘現(xiàn)月為觀百譽(yù)貨捉、叫家擠店雕、戀中愈端咳餐睬飲跳、燃便疏利強(qiáng)店裳等中，方業(yè)林態(tài)番構(gòu)顧成宅較躁為按傳殿統(tǒng)器和社同內(nèi)質(zhì)腐化橋跟梓扣灣拐商訪圈免：核辰心躺主恢力瞧店桃：東紹方造商抽廈滑、濱國(guó)撤美齒電云器逆與西商條業(yè)鉆街姥鋪規(guī)竟模貿(mào)：穴6需萬(wàn)受方督左頸右商姨業(yè)勞形神式律：主鮮力艷店濟(jì)和匆商巷鋪裕進(jìn)暈行為統(tǒng)呢一池規(guī)嫁劃丑，舍圍呀繞雀商菠業(yè)方街絹鋪斬，獄以情餐斤飲枕、設(shè)購(gòu)個(gè)物欄、淋娛范樂(lè)綁為角主商往業(yè)鳥(niǎo)業(yè)橡態(tài)舟：業(yè)怒態(tài)絕相尋對(duì)剩比激較漆豐渣富職，蔥但客品窄牌論偏世中貫檔加，鋸缺絡(luò)乏幣時(shí)扯尚討性博和伶特到色青感青淋浦迷百訴貨抄商蜂圈反：核生心條主寇力浪店緩：青巴浦騰百詞貨法、秋永驢樂(lè)遭家足電商沾業(yè)色形解式棗：主腸力月店搏分減布舌零言散兆，歷商膽業(yè)板核謙心雷為敬老素青弱浦潛自廟然念形掘成諒的叨商澇圈做，炎沒(méi)巧有鵲進(jìn)腥行末統(tǒng)瓣一喉的妨規(guī)監(jiān)劃除布討局囑和附設(shè)額計(jì)商烈業(yè)上業(yè)毛態(tài)蜂：檔幅次狐偏貸低駱，晴業(yè)陣態(tài)鋒傳遺統(tǒng)喬，決功串能篩比悶較芒單豪一碧，乎商奏業(yè)賴(lài)業(yè)繭態(tài)外亟占待完升頃級(jí)蘇美寧刷商脫圈立：核肅心喘主小力徐店緊：成拖泰倚百炒貨保、燦九裂都輸購(gòu)孔物飾中撫心自、寫(xiě)蘇蹈寧紡電倘器商渣業(yè)車(chē)形最式餓：主緒力視店牲分勇布情零哀散體，梢商侵業(yè)切核椒心凍為躬老腳青劉浦局自捐然起形魄成廢的膚商棵圈冊(cè)，虎沒(méi)飲有債進(jìn)匆行辭統(tǒng)丸一雪的辣規(guī)眾劃廳布朵局乳和砍設(shè)暈計(jì)商暮業(yè)月業(yè)卵態(tài)擔(dān)：檔噴次嶄偏呈低鎮(zhèn)，誦業(yè)測(cè)態(tài)滔傳廟統(tǒng)記，幼功螞能摸比筆較到單此一輪，聞商歪業(yè)送業(yè)報(bào)態(tài)蛙亟牧待四升嶼級(jí)2榴82殼9【話(huà)橋攜梓賊灣歷購(gòu)搬物絨中傳心果】定媽位介老苦城拆區(qū)稱(chēng)核狠心累商利業(yè)燈，眼經(jīng)藍(lán)營(yíng)鏈5稠年俘，時(shí)目言前愈出黑租齡率是高率達(dá)玩9漲5傷%朝，盼目炎前屈散咳街艙1蛙F貧商盜鋪膚售拋價(jià)程3床萬(wàn)野以縣上月，挖客主群泡吸好附捉力快較器強(qiáng)夜，壘僅棋東斑方搜商底廈榨周陽(yáng)末舅人肥流傘量宣達(dá)當(dāng)?shù)接?溝0揪0結(jié)人譽(yù)/趴時(shí)可，泉已忘成艱為嚷青汗浦統(tǒng)居臘民支閑離暇慎必柱去速的香商順業(yè)個(gè)中樓心名稱(chēng)橋梓灣購(gòu)物中心位置青浦公園路666號(hào)規(guī)模占地面積2.5萬(wàn)平方米；總建筑面積6.1萬(wàn)平方米；標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000平方米；層高：4.5米；容積率2.8；基本為2-4F物業(yè)交通情況城中北路、公園路人流量節(jié)假日600人/小時(shí)銷(xiāo)售情況2009年實(shí)現(xiàn)零售額5.4億元，比上年增長(zhǎng)13.6%2010年實(shí)現(xiàn)零售額6.5億元，比上年增長(zhǎng)20.1%價(jià)格售價(jià)：32000-35000元/平（1樓）租金：5.5元/平米/天（1樓）購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)以上海市區(qū)客戶(hù)為主，投資客為絕對(duì)主流，自營(yíng)客戶(hù)較少租售模式東方商廈以租賃為主，品牌相對(duì)高端，以扣點(diǎn)為主要支付租金方式國(guó)美、世紀(jì)聯(lián)華等主力店為整體出租精品服飾、美食街主要以銷(xiāo)售為主，租賃為輔停車(chē)位地上停車(chē)位：100地下停車(chē)位：188城中北路公園路橋梓灣購(gòu)物中心國(guó)美電器來(lái)天華酒樓2培93凡0【努橋幕梓麻灣造購(gòu)?fù)跷锏阎衅叫墨C】從站橋咬梓壘灣倚業(yè)洗態(tài)窄構(gòu)竟成涼上煤看宇，無(wú)以夫東撫方省商綢廈是、占世軌聯(lián)睜聯(lián)戴華刺、參國(guó)究美污等散大鍛型柔主充力泥店旦帶踏動(dòng)交散貧鋪奔；朗但爬目冰前翻來(lái)鐘看計(jì)，槍娛們樂(lè)霸業(yè)歡態(tài)盲導(dǎo)唱入蘆相睬對(duì)扒不行足贈(zèng)，箱沿木街征商婦鋪?zhàn)?農(nóng)層側(cè)以慨上鉆經(jīng)它營(yíng)怠情極況街一杜般詳細(xì)布局A1區(qū)特色餐飲A2區(qū)新橋梓灣大酒店B區(qū)品牌服飾區(qū)北翼商業(yè)街B1區(qū)世紀(jì)聯(lián)華、停車(chē)場(chǎng)C區(qū)特色餐飲區(qū)D區(qū)東方商廈E區(qū)國(guó)美電器、甜蜜樂(lè)園東方商廈周大福、老廟黃金、資生堂、百麗以及琉園水晶、ONLY、ESPRIT、VEROMODA、JACK、JEAN、CAMEL、度文等知名品牌東方商廈地下層聯(lián)華超市超級(jí)生活館品牌專(zhuān)賣(mài)區(qū)域步行街匯集了近百家專(zhuān)賣(mài)店，服飾店較多，如唐獅、佐羅世家、布衣坊等，還有吳良材眼鏡以及婚紗、發(fā)型方面的品牌店，涵蓋了生活的方方面面餐飲一條街肯德基、永和豆?jié){、味千拉面等快餐店，一代天椒、來(lái)天華等飯店，星巴克咖啡休閑娛樂(lè)電玩城3杰03搶1【章競(jìng)榆爭(zhēng)拾小離結(jié)圈】嘩目質(zhì)前僵青覺(jué)浦陶商藍(lán)業(yè)姨布濟(jì)局戴較旺為葛分捉散幅、川核敵心脈區(qū)孩規(guī)纏模賢較送小基且圣業(yè)畝態(tài)屋構(gòu)蛛成危相活對(duì)差傳確統(tǒng)斧，季缺孩少梯休譽(yù)閑震娛蠢樂(lè)男業(yè)蟲(chóng)態(tài)青威浦桂整錯(cuò)體哥商滿(mǎn)業(yè)體裝量系較兼小，背且杰布孔局鞏分越散各奸商割業(yè)免中負(fù)心哀輻洞射捉能蜂級(jí)倚較貌弱債，吸永衫業(yè)身以阿輻齒射宜徐束涇批板釣塊古為誤主劈燕，謝奧貴特們?nèi)R驢斯鉛輻杜射智全銹市遮目作的期地震型擔(dān)商稼業(yè)補(bǔ)，溉橋乒梓廉灣柱整赴體訪輻網(wǎng)射維能翼力雞較耍強(qiáng)嫩，哨以楊服侵務(wù)功青腐浦酒老零城妹為檢主姐，抖但躺業(yè)燒態(tài)鍋構(gòu)執(zhí)成排相鼠對(duì)涼單納一鞠，脅缺鞏少劑娛尺樂(lè)削休造閑讓業(yè)董態(tài)橋梓灣老城區(qū)一站式綜合購(gòu)物中心奧特萊斯目的地型專(zhuān)業(yè)消費(fèi)地永業(yè)社區(qū)生活配套購(gòu)物中心世紀(jì)聯(lián)華居民日常生活購(gòu)物大超市，帶動(dòng)周邊眾多小商鋪發(fā)展3緣瑞1【貍客睬戶(hù)鎖訪位談鳥(niǎo)】消米費(fèi)巾者悄問(wèn)婦卷尸顯得示區(qū)，揭區(qū)毀域諸內(nèi)宣消瓣費(fèi)堆者蹄對(duì)君于盼目待前獨(dú)現(xiàn)影有筒的傷商做業(yè)踩配只套妥不添滿(mǎn)騎意漲，欠一聰些需日脂常會(huì)的皺休她閑鬼消鈔費(fèi)斧需陣求駝無(wú)罷法頭得酸到監(jiān)滿(mǎn)壘足沈，蠶對(duì)麥娛慚樂(lè)封休育閑腹等盼特室色棄商殃業(yè)勿項(xiàng)挽目疑感免興稻趣業(yè)兔余火時(shí)贊間難經(jīng)筒常盆參跟與施的賓休芒閑醋娛任樂(lè)飯活茫動(dòng)如啊果宅在痰附味近說(shuō)的攝特問(wèn)色名商細(xì)業(yè)終街這，獨(dú)消槽費(fèi)邊者伴及穿其疊家振庭蹄會(huì)挨不抓回莊去柔光鞠顧一定會(huì)16581.7%可能會(huì)3215.8%不知道21.0%%可能不會(huì)31.5%一定不會(huì)0就中目仿前始青腦浦纏城歲區(qū)尖商餓業(yè)答現(xiàn)宅有血的哥商語(yǔ)業(yè)兆氛肌圍括認(rèn)魔可芹度訪晉談堤共儉計(jì)粱4等8圍份印有回效仇問(wèn)置卷芒，彼調(diào)位查流數(shù)仇據(jù)逢顯拐示星：區(qū)漂域檢內(nèi)鉗消勉費(fèi)客者杯主諸要肝的辮消蠅費(fèi)延傾械向逗為服：掀聚趙餐熊、賓健御身王、勵(lì)打鴨牌富、餅看雞電級(jí)影移和畏K牌T暈V發(fā)，在對(duì)嬸區(qū)國(guó)域圣附羽近偏的分特爽色悟商繪業(yè)配非繪常言感違興耳趣3果2【惑客開(kāi)戶(hù)盤(pán)訪示談拒】針喚對(duì)耳園們區(qū)獅目碑標(biāo)汁企芝業(yè)翼需皂求懇判艘斷顛，披項(xiàng)螺目別所果在揉園貴區(qū)缺巨失歪商備務(wù)男洽指談?wù)f、利中眾高寄檔第餐元飲目、吧娛求樂(lè)顏休嗎閑膜等廚商栽務(wù)嗓配購(gòu)套嫌功卷能商冤務(wù)榆洽雞談餐年飲椒需刻求缺筋乏撇足揭夠挨的兵商榜務(wù)完洽冷談社的籍場(chǎng)膜所彎和煙氛決圍接任待欠客廟戶(hù)首的語(yǔ)餐幅飲軍大碌部后分辦在市互區(qū)獨(dú)消剃費(fèi)，危人昂均1殼0床0嚼-唇1飄5皆0菠元，劫1覽0箏個(gè)尋人伸一被桌豎1童0病0羅0暑元貨左萬(wàn)右歸。崖商訓(xùn)務(wù)窯往饒來(lái)滴一添周傷兩塵到楊三躺次源。我叼們勵(lì)公攝司良有針時(shí)合要逃開(kāi)展全專(zhuān)公礦司殺的家集鑒體稿會(huì)常議輛，諒3摟、飛4傭0閥0嘆人風(fēng)一擔(dān)起務(wù)開(kāi)迷會(huì)撕。戰(zhàn)今扒年搞我堅(jiān)已疊經(jīng)沃參宿加止了3次榜了果。娛每娘次塔開(kāi)楊會(huì)麥都幼要煎先岡預(yù)桃定酒挺店簡(jiǎn)的改會(huì)趣議辯廳，殼希新望斬能而有冷地?zé)挿筋I(lǐng)可碼以陣做州一點(diǎn)個(gè)笑特安色始自黃助筐冷奏餐姨會(huì)餅。綢趨杜勢(shì)桌開(kāi)丘會(huì)罷的拖氣詠氛橫是祥比恐較細(xì)開(kāi)豎放零的我垃們欠接掠待適投拌資瓜企否業(yè)紡董趕事怎長(zhǎng)犬，膏一艦般餃只罩能響去閱新鎮(zhèn)天煮地訴，人尊均白消另費(fèi)珠1如0餃0箱0迷元，繩附鬧近響沒(méi)資有至其狠他界的鞏上悠檔油次鉗、付有片特勉色踩的善餐布飲危場(chǎng)累所存如在汁部妙門(mén)碎聚部餐拖、軟同煉事插、癥朋察友氏聚倦會(huì)蔥的伐需紫求部栽門(mén)臥、舅項(xiàng)芒目革組韻活扎動(dòng)飾頻榨次某比璃較拼高在，暢餐冒飲折的逮人振均柱消乓費(fèi)陡5賞0纖元六，執(zhí)但舍都要滑到萬(wàn)市本中辰心。項(xiàng)刺目嶺組大秀部羅分憶消說(shuō)費(fèi)瘋在芽市缺中糞心讓?zhuān)┤缢晒€周卵邊灰有洲商鞋業(yè)隆餐直飲霞等虎，湖肯鋪定死會(huì)就痛近客消介費(fèi)。項(xiàng)啞目借組旗一轉(zhuǎn)般駐活盤(pán)動(dòng)研好勾一吧點(diǎn)桌，思吃僻飯兼的貌話(huà)約人桃均1桶0圓0彩元，脖部徐門(mén)灑的中話(huà)若大今概倒人顧均禍在5誕0爆元，莊不克過(guò)周敏邊查沒(méi)觀有。目邊前升周跨圍齊沒(méi)殊有鑒配先套蔽，纖有窮的帽話(huà)肯獅定戒會(huì)征消山費(fèi)，妖餐泛飲暗的屢話(huà)微我輪們旺請(qǐng)蒙的蘋(píng)阿榨姨澤，蹤蝶大嫩概羽標(biāo)霧準(zhǔn)擱是充1動(dòng)5忠塊住錢(qián)阿，競(jìng)我略們魯?shù)纳筹堅(jiān)敳嗣C一熊般黃吧炊，緩訂件盒底飯戶(hù)不材太牲好耐吃廣，希刺望視有楚好坊點(diǎn)故的勿餐寒飲。3幸3生鴉活糧配做套休限閑材娛龜樂(lè)缺聲乏亞基塞本踏生莫活克配扁套賄，勉如琴購(gòu)莊物躍場(chǎng)描所倦等在嶄這陶里逐消撒費(fèi)膚太百不痛方袖便逐了癥，餐晌飲勤娛余樂(lè)爪都識(shí)沒(méi)過(guò)有。濕平存時(shí)步的原話(huà)附周政邊同有好佩的舅聚屢餐候的欺地進(jìn)方就區(qū)好荒了翼。像本早煎晨貢的膜早繁餐怨就砌一腫家烤，嚷晚匪上染晚逐餐鑰就假一目家付，刃一誘到濃晚負(fù)上雞沒(méi)懲人嫌氣課，懲夜盞里抱打語(yǔ)車(chē)憐打脖不屆到永。詠配詠套盟太情少他了葛。平同常曾買(mǎi)監(jiān)東景西拴，痛附乘近肚連便燥利隸店跌都撕沒(méi)即有，潔生欠活毀極不斜方守便統(tǒng)。平?jīng)Q常隸消衡費(fèi)遺，只麗能介去怒市套中采心等倒，喇生旋活弱極不司方剪便擁。車(chē)唐程般在侄半少小趴時(shí)博之土內(nèi)劫可晨以壇接鋒受馳；脖本慰地惰人趁會(huì)舞經(jīng)虹常怪去幼松蛾江恥地涼中徐海綁。最—疾—使吉牽盛井