綜合樓管理制度

綜合樓管理制度1.前言作為一座綜合性大樓，其管理制度的健全與否極大地影響了其日常運(yùn)營(yíng)和建筑群的形象。本文旨在規(guī)范樓內(nèi)運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)大樓相關(guān)人員的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確，以確保綜合樓的安全、順暢運(yùn)營(yíng)。2.負(fù)責(zé)人綜合樓負(fù)責(zé)人由樓院領(lǐng)導(dǎo)和院辦公室協(xié)同推選確定。負(fù)責(zé)人的職責(zé)如下：對(duì)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保樓內(nèi)設(shè)施的完好程度；負(fù)責(zé)處理大樓日常的投訴和意見(jiàn)，并對(duì)重要內(nèi)容進(jìn)行記錄，制定相關(guān)措施進(jìn)行整改；負(fù)責(zé)制定樓內(nèi)管理規(guī)定，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估、優(yōu)化；成立維修小組，負(fù)責(zé)大樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期對(duì)樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和改善。3.秩序管理為提高大樓的管理水平，促進(jìn)大樓的和諧，以下為秩序管理的具體要求：嚴(yán)禁在綜合樓內(nèi)抽煙、亂丟垃圾等行為；嚴(yán)禁在廁所亂涂亂畫(huà)或?qū)垇y扔，做好廁所的衛(wèi)生與清潔，提供舒適的使用環(huán)境；綜合樓內(nèi)嚴(yán)禁吸毒、賭博、斗毆等非法違紀(jì)行為；在綜合樓內(nèi)造成損壞設(shè)施設(shè)備或他人財(cái)物的人須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全管理火災(zāi)防范：安裝火災(zāi)報(bào)警器；檢查防火門(mén)和滅火器的狀態(tài)；制定應(yīng)急預(yù)案。地震防范：進(jìn)行地震安全教育；安裝桌子固定設(shè)備；檢查樓內(nèi)疏散通道是否暢通。5.環(huán)境衛(wèi)生管理綜合樓應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保潔服務(wù)，確保樓內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。以下為環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求：垃圾及時(shí)清理，保證大樓內(nèi)外干凈；對(duì)大樓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯等進(jìn)行定期清理維護(hù)，確保大樓設(shè)施的良好狀態(tài)；每年對(duì)綜合樓進(jìn)行徹底消毒并定期處理衛(wèi)生死角，確保大樓環(huán)境的健康。6.物業(yè)服務(wù)管理為保證大樓的建設(shè)和維護(hù)，以下為物業(yè)服務(wù)管理的具體要求：業(yè)主可以自己選擇物業(yè)公司，但物業(yè)服務(wù)必須明確，并在建筑工程的交付后公布；對(duì)于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題，大樓可以像供應(yīng)商投訴一樣對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行投訴；物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定完善的管理制度和培訓(xùn)方案，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。7.結(jié)論通過(guò)制定本綜合樓管理制度，可以有效的確保大樓的健康順暢運(yùn)營(yíng)，同時(shí)也可以維護(hù)大樓周邊的社會(huì)秩序，提高大樓在業(yè)內(nèi)的知名度。在實(shí)際操