偉業(yè)青島天泰圣羅尼克項目營銷思路

實現(xiàn)夢想與榮耀的旅程2006.10.12天泰圣羅尼克項目營銷思路我們的目標(biāo)提案結(jié)構(gòu)我們的出發(fā)點我們怎么做營銷背景分析項目定位分析項目客戶渠道全程營銷規(guī)劃青島城市宏觀背景解碼區(qū)域市場競爭環(huán)境分析別墅市場競爭環(huán)境分析東部別墅市場格局透析圣羅尼克之與天泰目標(biāo)客戶定位產(chǎn)品解讀明確思路認(rèn)識現(xiàn)狀成立圣羅尼克泰瑞豪統(tǒng)坻國際俱樂部周末試住方案主要爆破點活動助推實現(xiàn)夢想與榮耀的旅程情景營銷銷售執(zhí)行現(xiàn)有產(chǎn)品改善第二賣場廣告推廣品牌與營銷結(jié)合的潮式營銷推進(jìn)模式SWOT分析整體定位整體定位升級項目形象定位客戶定位品牌發(fā)展規(guī)劃

首攻勝利，全新開盤。完成年底94套銷售任務(wù)。

成功打造圣羅尼克項目品牌，預(yù)留產(chǎn)品及客戶通道，為二期順利銷售打下基礎(chǔ)。擴(kuò)大天泰品牌的號召力，初步建立天泰品牌在中國地產(chǎn)屆舉足輕重的戰(zhàn)略地位。我們的目標(biāo)實現(xiàn)夢想與榮耀的旅程我態(tài)們辟的烘出洽發(fā)炊點營軍銷早背鋸景紛分奪析項巖目韻定揭位蝕分任析實團(tuán)現(xiàn)喇夢乒想顆與介榮喇耀間的傳旅任程對謝項武目渾的欄宏判觀每/總城溜市箏背傳景北解階碼蠢…理慘解來并洞掌紋握“三途點打布拿局盤、診一旗線芳展黑開呈、摩組沉團(tuán)壁發(fā)循展齊，盒構(gòu)仆建垃國囑際背化越城宋市惠框種架叮體竄系辨”的誘城錯市攏發(fā)腰展枝戰(zhàn)滅略芳設(shè)削想源，性在幼環(huán)葉膠梳洲眉灣社三飛點齡布堆局賤基疤礎(chǔ)托上和，鍛通朵過演規(guī)觸劃蹲建憶設(shè)威集員經(jīng)高濟(jì)警發(fā)伯展查、察生嗎態(tài)拿觀睜光懼于餡一化體溪的剩濱律海萍公犬路附，湯將讀青井島肝市財沿蒼濱者?；牡卮螀^(qū)暴整吊合橫為赴五甲個名獨及具涉特聯(lián)色地的儲城盯市缺發(fā)嗎展忽組兆團(tuán)敲，宿與品中投心柔城屈區(qū)虹共境同翅構(gòu)鋒建魚起赴大凝青貧島塔新漫的小城綠市設(shè)發(fā)嘩展寄框紙架。營肢銷頁背奔景旬分艷析青海島聾城溪市縱宏昨觀本背蕉景胸解宣碼“赴三志步昂走憲”滑戰(zhàn)茂略戰(zhàn):第喉一起步塑,生全公市及國餓內(nèi)揪生崗產(chǎn)雁總撿值難在侵2療0碼0研6付年刑實總現(xiàn)臺翻遲一平番架,階人沫均擴(kuò)達(dá)鄙到粒4膠1眾0權(quán)0扒美遣元首;捐第惑二客步列,紋到澆2買0壘1扮2兵年廉實送現(xiàn)板翻糠兩就番很,姜人杜均南超拍過紀(jì)7獵1己0雪0排美蠅元夾,騰全尖面兄建窄成獅小遇康蹄社瞇會架;榨第櫻三鎖步耀,截到斷2搖0尾2陸0遣年逼人鋸均截超朽過旅1塑.秤5絨萬抱美遍元援,窩達(dá)故到朋世廟界縱中衫等頁發(fā)轎達(dá)肢國脖家岸水沙平島,核實捆現(xiàn)承經(jīng)柳濟(jì)油建厚設(shè)鄙、移城刻市賭建夾設(shè)釘、凝社己會撓發(fā)琴展塑、堅人酒民獻(xiàn)生植活業(yè)與俗人錄的蚊素啊質(zhì)幸四盤個眼方榴面年的姓現(xiàn)曬代離化室,右把昨青偉島朱建蓬設(shè)潮成巴為指經(jīng)燒濟(jì)吧發(fā)光達(dá)蘋、炊民菠主善健鉤全缸、略文弦化牲繁獨榮滅、下社攜會幅和軌諧則、及環(huán)響境消優(yōu)唱美浴、事生星活和富宏足添、丘特雅色腿鮮悉明逢的緞社危會咸主迎義嗽現(xiàn)屯代歇化練國宰際袋大冰城剛市互。產(chǎn)著業(yè)哄格斜局浙優(yōu)話化賊調(diào)秀整工，背城勞市龜功膊能輕升剖級扛擴(kuò)紙展全格球濃化廚經(jīng)該濟(jì)言格算局僅，窗國孤民帽經(jīng)遮濟(jì)誕發(fā)抗展逐演受進(jìn)青備島再棵次步騰入橡城惰市裝擴(kuò)廟張牛時早代營歌建翼“虜現(xiàn)攪代禍化圍國篩際膏大涌城要市胡”營疾銷叉背疼景像分霞析青骨島宮城條市界宏管觀備背喜景稼解街碼濱背海裳生詢活獲圈對早項宏目匆的治中碰觀尺/堡鰲思山隔互豈動敗背包景錫解圓碼肌…奧敏運(yùn)座經(jīng)屯濟(jì)駁和墓城羽市瓜功俱能裁\戶產(chǎn)響業(yè)濟(jì)格隔局膨演奔進(jìn)隱，聲濱仇海荷沿遣線枕發(fā)盜展樣速晌度餅加誘快同催緒生濱英海久生缺活霜圈船，淺成手就迷青翁島烤城再市銀居責(zé)住霸生朱活題的有第猶一梢高籌地作宣為挪與睬主妙城犬區(qū)酷可件達(dá)市性姓最峰好嫩的路同進(jìn)時朵也脖是吊最描早認(rèn)啟僻動膛旅善游票地穴產(chǎn)繭開器發(fā)森的容休扇閑辛旅你游間度資假張組堤團(tuán)言，鰲膠山遼組侮團(tuán)謙將能是牌驅(qū)購動惑和丸引揀領(lǐng)爺青藍(lán)島玻新熟東經(jīng)部形城篇市得升歡級卸的比強(qiáng)舍力屆引灶擎陳；得—炮—沫類雪比獅與現(xiàn)北待京絕之屈中名央餡別謠墅挨區(qū)營隊銷察背猜景鏟分泊析青俯島紗城強(qiáng)市缸宏因觀過背桑景婚解造碼新斃東捉部皆發(fā)寸展齡加悔速餡、虜知和名唐地宰產(chǎn)匙商皂強(qiáng)彩勢資進(jìn)鏟駐濱亞海鋪生蘭活蛾圈予—省鰲鐮山星組肺團(tuán)打餡造宇青霸島化人康居滲生撓活淋新畏高盒地濱戶海目大太道日的芽即鑄將福開乏通山凍景謀、嚷海圍景算、部溫姻泉宮、黑便迅捷仙的倒交胳通捧等剝得學(xué)天崖獨吧厚遭的機(jī)資間源刻賦嶄予退了闖鰲剝山壞組復(fù)團(tuán)顧騰年飛息的爬翅墊膀懲。華敢魯斯游聯(lián)艇歷、濟(jì)天縮慧泰著溫督泉留、挎華未威安風(fēng)蝴力熱發(fā)衰電饒…濱…序等蓮九彩大仍項豬目災(zāi)布壘局做鰲錢山腹組肝團(tuán)燥2絹2啄8團(tuán)億化總銅投兇資貝。營剝銷陶背告景蹲分彈析青室島荷城草市魂宏敘觀謙背躲景膛解攏碼豐診富斷配湯套系的瓜復(fù)荷合妖型挑項蝕目鳳在剝當(dāng)急前諷市般場孩環(huán)年境另下辜，距具歉有脆相偉對雅競命爭鹿優(yōu)奇勢對鋪于惱大梁盤融開我發(fā)意與逐銷武售譽(yù)而尤言祝，盼針趙對焰不餃同壁階抵段鍛的野價正格灘控竟制附和步針鬼對短自指身嫌不眼同管類垂別刺產(chǎn)門品價的饒互止動勻整憐合彈推犬廣保至逝關(guān)率重法要經(jīng)青過哲調(diào)稅查摩，騎目清前旺青慶島疤人橫對習(xí)別臺墅鐵沒廳有釀太勉多敏印厲象松，闊從圓眾珍心冷理畝占橫據(jù)班突缸出殃陣閣地企。由枝于偏對唐別雜墅筑感窯受昌不渴強(qiáng)產(chǎn)，俊因蔽此撕在丑廣籌告沸導(dǎo)緒向雨上羞應(yīng)匆側(cè)揪重俊感聲性掉宣腦傳贊，鵝著墳重轉(zhuǎn)樹仁立溪圣政羅牛尼劃克因項丑目儲價似值籃形乞象陶。銷奸售蟻環(huán)柔境捐的趣完落善偉、植社與區(qū)邁人止文剪景上觀因的突完場善其對艇提子升慌項費(fèi)目罷形成象登和特價朵格班是跌有肉利駛的摩支鄰持迅。經(jīng)臂過演分麥析劑，潮未慰來肆青網(wǎng)島脅別豆墅殲市在場材產(chǎn)湯品抖類竊型線將緣瑞更狂加予豐竊富憑（讓獨轎棟丘、撞聯(lián)雙排召、腐雙陶拼抖、今公煉寓公）我，鏈作姿為和一覽個息旅看游勇城換市穿，膨休劫閑炒度肥假橫類志的吉功槐能亡性號別英墅值將溫更敵加綱突夫出纏。營辣銷腐背循景粉分精析別歉墅使市傅場盛競截爭秩環(huán)餐境蝦分肌析東鑼部否別后墅扁投平處化雖、剪同歡質(zhì)服化稼市柳場涉格智局競滲合泡與蠻競歪爭貢共屢存龐午大傻、粉趨東同墨性細(xì)的頑中暴高姓端驕階芹層繭生針態(tài)潮圈產(chǎn)坐品抄精椒細(xì)完度兔、確硬衡件住創(chuàng)敘新惑度溝的剩直資效鑼博療弈營朗銷寸背睡景香分浙析東君部宋別笑墅鵲市窩場服格源局占透健析在撐對員產(chǎn)允品起亮雪點消進(jìn)漏行取審年視解對徑比淚之梳后師，葵我怖們侵欣綢喜算地帳發(fā)絡(luò)現(xiàn)矛：我省們掀的土產(chǎn)緒品坡并嗽沒道有謠刻不意業(yè)模瀉仿鍬某痛類躺風(fēng)辰格室，繁在接建遙筑顯結(jié)雜構(gòu)胸上掀與泰市須場鹽上蝴大餡部云分辦建躺筑叢形壟態(tài)勁及痰傳村統(tǒng)賢風(fēng)胸格夜別錦墅渡建堪筑屠完剪全雄不保一肆樣疼，帆是慨絕瞧對謝原駁創(chuàng)靜的高現(xiàn)割代虧建掛筑估！項已目摟價迎值蹈概浩念仙歸源納營仰銷撓背失景名分財析區(qū)姻域季市爬場唐競滿爭扯環(huán)僑境插分愁析明無確圣娛羅忠尼押克纏必階須石肩丟負(fù)賠的課使龜命現(xiàn)金流快速實現(xiàn)銷售，保證一定量的現(xiàn)金流入，減輕財務(wù)壓力人流為項目吸引人氣，能聚集一定的長期停留人流形象無論是產(chǎn)品外立面還是功能設(shè)計都要為整個大盤打造高品質(zhì)形象品牌為開發(fā)商樹立品牌和口碑，打造良好的永續(xù)開發(fā)動力定調(diào)集團(tuán)全國發(fā)展戰(zhàn)略的第一步，給集團(tuán)將來的發(fā)展之路定性定航調(diào)趨+昂現(xiàn)期金疏流盲+菠人秘流救+石形口象竄+蓋品梯牌不遍僅捎僅阻是最簡車單奧的睛高印價計快律銷項盟目婆定德位休分消析圣疊羅匯尼職克卻之堡與吧天蔥泰圣遷羅龍尼障克熄項炊目屋的液戰(zhàn)壟略鋒意現(xiàn)義絨－天晃泰充全依面彼的故戰(zhàn)覆略翅拐砍點青島城市進(jìn)入飛速發(fā)展階段，一個嶄新的發(fā)展契機(jī)全面呈現(xiàn)開發(fā)戰(zhàn)略化青島房地產(chǎn)成為這個發(fā)展契機(jī)中的亮點。前期在天泰城等的經(jīng)營已經(jīng)積累了相當(dāng)?shù)钠放屏?。品牌全國化在青島已經(jīng)被眾多消費(fèi)者認(rèn)同，形成良好的品牌口碑。目標(biāo)群體已逐步成為城市中擁有特定生活形態(tài)和價值觀的典范人群。并對社會生活觀念具備相當(dāng)?shù)挠绊懥??？腿簶?biāo)簽化當(dāng)目標(biāo)群體的行為潛移默化為“城市群體標(biāo)簽”的時候，他就具有可以生成一種特定文化形態(tài)的可能性。并使這種深入的文化形態(tài)則以“天泰”為代言含義出現(xiàn)。城市品牌客群項秋目伍定某位鋸分霸析圣貫羅端尼禮克按之缸與償天遞泰圍議繞扎品籮牌竿發(fā)南展勸戰(zhàn)鞭略淺，消建駁立霜戰(zhàn)筐略成目賺標(biāo)蓋發(fā)恒展病三另部急曲實腰現(xiàn)臥集洲團(tuán)禁品落牌茂全根國兼戰(zhàn)寨略本射項屢目籌順黨利瓦銷階售建叔立棄品盒牌他認(rèn)功知叨度品境牌女知痰名餡度取稿決規(guī)于服本役項托目掙操遭作品堡牌文忠嘆誠鞏度除—戰(zhàn)—掌成闊就攻最貌終恩夢鐵想實床現(xiàn)速夢滑想頓與隙榮關(guān)耀慰的照旅盡程對鵲于伏發(fā)清展看商滑來臉說感，超最伯大鹽的樂風(fēng)熄險礦是塔―義―時持間讓。是親那搭些足無興法預(yù)爛測榆、進(jìn)無攔法琴控獸制信的籍因怒素規(guī)貧避搶競黎爭揉最買好脂的穗方免法主：就素是編成呢為委被尺競訴爭傅的茫對圣象滑，巾自番己訊統(tǒng)帽領(lǐng)毅江靈湖委！達(dá)器成間均疲好素性粗。禽突寫出笛個婚性昂亮粘點脅。擴(kuò)注大反消柄費(fèi)民基漿群琴。朝形勸成蘋快兄速語銷覺售題。熱責(zé)銷沙就療是綠最亂好步的癥品棗牌嫩形革象州。關(guān)趴于覆定草位艙思踢考規(guī)霉劃單用腎地寺：云2寧6守.缺6塌公冬頃總越建止筑廳面脈積抄：蹦1婦9掩0尾1農(nóng)2馳0聲㎡容午積磚率挨：耳0孝.秀7右1建格筑盟形膛態(tài)塑：譯庭積院準(zhǔn)式淘T膏O茄W覆N坡H百O女U詠S近E猜、爹獨務(wù)棟懼別億墅紀(jì)、耳多悶層瞞住刷宅建堆筑譜風(fēng)暖格塵：橫愛令琴稅海孕岸影現(xiàn)吸代贊、詳簡摧約盡、全典轟雅根的肌建儉筑功風(fēng)評格項碧目央定俊位晶分硬析賣淹點妙提舞純基央本粒狀恐況在攜中駐央伯景溪觀盯帶跳東坦側(cè)糕基挽本當(dāng)為齡行肢列融式隔的縣排螞布很，用由漢于距盲離拒海明濱唉比爭較桿近餐，奪在示用洋地針兩妨側(cè)迎布燈置早了其7呢6魚套骨獨億棟詢別鵝墅膛；景憲觀粒帶蕉西抖側(cè)索靠足近托山勝體握，響采謀用疑了熊一凱些寨比盛較英自茅然來隨出意叼的占布錦局個。豎想向洞規(guī)輕劃尊從重酒原雀有挺地餡形例地公貌，海使舍建要筑卻最制大慰限舟度嶄地崇融煎入墳環(h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5、品牌優(yōu)勢：天泰開發(fā)商的品牌號召力；1、配套問題：項目周邊生活配套，尚不完善2、距離問題：主要是客戶心理距離3、周邊物業(yè)影響：周邊農(nóng)民村住宅，拉低了此區(qū)域內(nèi)物業(yè)品質(zhì)。Opportunities機(jī)會分析Threats威脅分析1、產(chǎn)品創(chuàng)新：精心打造、地中海式簡約別墅2、目標(biāo)客群居住升級換代3、城市規(guī)劃發(fā)展，鰲山組團(tuán)天然優(yōu)越的位置3、郊區(qū)別墅升溫：伴隨青島城市化發(fā)展和濱海大道全線貫通，目前已經(jīng)進(jìn)入到市場預(yù)熱階段，市場方興未艾。1、未來區(qū)域市場放量，同類產(chǎn)品競爭加劇。2、2006年留給我們的時間已不多。項歷目卻定團(tuán)位恐分訂析S蘿W傘O限T獻(xiàn)分鬧析把占夢響想埋照懸進(jìn)背現(xiàn)烘實致的疼地崖方文辨化展之底城體蝴驗壩之帽灣宜透居觸之紋鎮(zhèn)生慌態(tài)恥之要區(qū)教柿育國掀際宇學(xué)牌校雙膽語隙幼熱兒典園培莖訓(xùn)企可業(yè)職戴鏡維釀營文爹化蘇“竿s嗽h霜o配w劃”躍場音痰樂蹄會展淘示舊會發(fā)卵布右會服甲裝素節(jié)從擇餐驕飲籮到膏飲風(fēng)食晶文藍(lán)化海倚鮮這節(jié)娛魂樂高倘爾爭夫浴賣場滑條雪窩場游低艇劃揀水兒燃童聰游擋樂餐悼飲觀獅景漫悟步親副水環(huán)勵境景摧觀配陜套生難活饞配股套教己育熔配里套商攝業(yè)器娛迷樂俱配筑套交膏通濱貢海館大掃道山海陽旬光沙咱灘清偏新稼空販氣生葡態(tài)歡的聽技絹術(shù)郊白區(qū)甚化媽的覽感到受自翼我擋放樓松項卸目添定雀位屋分堵析項榆目鄉(xiāng)豐整眨體己定王位樹漢立棕項嶄目怪定四位戚升奶級窯意陵識A商、匪樹口立叮園奏區(qū)莊內(nèi)領(lǐng)的能靈張魂械性雜標(biāo)呀志B迷、胞打啟造杜有肥特嘴色強(qiáng)的叮精倘神預(yù)家耽園C款、煤提肢供焦假斧日形酒波店握式興物跪業(yè)己服行務(wù)D抵、創(chuàng)打乓造聞文秘化號之闖城E寧、辣增尼強(qiáng)封項扭目死與垃周渡邊壤的憐互努動—嘗—噸打撿造皂第壺一吉印鵲象項疲目排定醬位傍分倡析項摸目破整居體則定脫位解升里級A哄、消樹熱立限園暴區(qū)性內(nèi)灶的奏靈晨魂裁性鋼標(biāo)擁志項縱目彩的吵核芽心旁利疲益嶼點高性價比低密度、低單價、低總價，市場少有高懇爾渴夫?qū)ぁ⑶褱鼐d泉富、尸海占景禾等開鑰闊尿舒裹展所的尊社攤區(qū)塊大侍景濕觀荒，禽親垂和挨力絲式強(qiáng)夜、峽并念極胳具耗可書塑儀性殿和竹震財撼好力2晉7吊棟描的妄高享爾銀夫舞球破場靈響魂災(zāi)性翅標(biāo)拖志翻：推廣層面上最易樹立項目的牢固記憶項目的核心賣點，項目對外的形象落腳點項目品質(zhì)與品位提高的基礎(chǔ)意義：B剛、閑打廈造須有熄特花色猾的磚精敢神深家憲園訴求內(nèi)涵升級營銷品位升級出且發(fā)幕點樹立項目最具號召力的精神標(biāo)桿創(chuàng)造項目獨有的精神生活提升項目的整體品位，實現(xiàn)定位升級社區(qū)靈魂性標(biāo)志設(shè)施內(nèi)容改造豐富內(nèi)容開放式經(jīng)營社區(qū)情景打造社害區(qū)富內(nèi)作部勿建潤設(shè)利難用賠高不爾貝夫隊球錄場脅、燙會流所燙、滲滑暈雪回場是及時現(xiàn)莫有堡設(shè)曬施先內(nèi)沫容經(jīng)的需挖悼掘指豐云富打謀造訂本框項么目度輸假漸俱押樂彼部竹般膏的百生吹活擔(dān)狀詠態(tài)社區(qū)情景打造運(yùn)動氛圍娛樂氛圍休閑氛圍娛益樂丘氛曾圍憑營罪造利慢用棗項持目夢現(xiàn)兇有投資聲源嫩，雀在腫室坡內(nèi)授外增免加勢娛呆樂休設(shè)芒施季·流增泡加婆娛漿樂技內(nèi)孤容通籠過尸表型演堪、霜游駝戲未以兄及煉相勝應(yīng)惱的境配傾套全臉力許營泊造瓦社倍區(qū)擱整悟體伐的救娛賺樂盼氛爺圍運(yùn)充動鵝氛盤圍擾營養(yǎng)造結(jié)岔合舟項保目凈現(xiàn)哲有境設(shè)村施兵和秩條完件增順強(qiáng)乓主孩題蠢運(yùn)秘動啦項拆目巧的羞開逐發(fā)—鳴—果如草霸地檔足畝球雪、佳棒弄球搬、竊垂撇釣題、尸門還球她、黑漫棟跑件、樹籃扁球爛、鮮攀煎巖供、偏騎碼馬欄、沃室步內(nèi)辛健襯身卸等內(nèi)濤容糊的濱豐械富刑完勉善宮，箱進(jìn)訊一合步畫增什強(qiáng)菌項欣目白的芝休勒閑撐內(nèi)血涵拿。休翅閑肌氛柔圍先營蝴造利紫用酬美耍食消、雕品群酒有、報主刊題勒P雷A渴R湊T詢Y雞等懷具弓備漆休蔽閑腿氣純質(zhì)件的養(yǎng)活舉動增拍強(qiáng)茅項戀目碼舒賺緩映、詢休封閑夫的柿生佛活竟氛耽圍舒里緩抽、召休并閑蹲、污娛繡樂封的西薯式額度忘假趴生章活打蓋造魔項孩目則獨圾有嚷的睬精終神槍家熔園西舟式手度爸假坐生駐活名，往開臘放膀生煌活豆情法景西跑式疊度災(zāi)假評生償活影，稿輕香松舟生慎活斑方奴式西剖式泡度番假熊生閉活有，燥健蜜康奶生妖活各氛鍛圍C灶、母提樹供歐假饑日養(yǎng)酒貸店賽式兆物愿業(yè)森服瓜務(wù)全書方崖位劣滿毅足懲客蠻戶宅對甜第惡二膽居緞所祖的羨需潛要D犧、禮打技造剖文耳化執(zhí)之籍城和令名晴校逆合喘作鋒建配立確雙外語詢幼增兒虧園獎、梯國冶際理學(xué)坊校從附餐單飲為到板飲支食荷文賠化顛：煉海購鮮勁節(jié)建朝立刊企響業(yè)弓戴鑄維缺營軌培結(jié)訓(xùn)導(dǎo)機(jī)系構(gòu)文郵化忠“周s第h奏o練w陜”另場襪：藝音碧樂公會些、鬼展么示壞會炭、忘發(fā)爭布揚(yáng)會厲、撒服幫裝濕節(jié)煤、怎滑躺雪涉節(jié)有、蕩高代爾捉夫咐球誕賽帆若船緒賽與法周洗邊映農(nóng)桑村每農(nóng)呼戶腿合傭作抬，異開扎辟箏自徑理唇葡雕萄沫園拖、秤自震耕導(dǎo)菜孝地鑰。E傘、栗增榜強(qiáng)劑項夾目惠與肚周老邊勝的完互格動啟氣動甘1芹+乏1錯運(yùn)廢動作，治買布一繭套五房喚子盼送筐一運(yùn)塊測地將園田匙園權(quán)風(fēng)纖情臘落益到煮實染處與棍周號邊涂農(nóng)晉村盲農(nóng)鄉(xiāng)豐戶哥合侮作污，督開真辟傳自崗摘回瓜蟲地秘、醉小閱型桃跑亦馬甘場戲。本賽項勇目桃在雹產(chǎn)爹品拍精山細(xì)尼度膀和立硬取件穗創(chuàng)乓新坊度顧上黃，帝透師視直整拋個影青鞭島互東幸部秒別腹墅霸市井場蔽，顧都辭占吩有短一紀(jì)定翻的閃優(yōu)暖勢完績美誓的踩產(chǎn)縣品乘價方值狠+顛完震美漂的反消撿費(fèi)筆價僑值（響一傾次循競嶺爭渠力株）（圖二對次街競的爭紋力扶）本夸案謎產(chǎn)究品俯價基值粘重狼新子認(rèn)呢識→完迎美6疼0像%限產(chǎn)能品僑價安值呢2蕉0罩%齡情狡緒礎(chǔ)價灣值濾+灑2閣0約%鬧服垮務(wù)儀價篇值（讓來清自幕稀耳缺鬼性摔建授筑它形災(zāi)式派）廳(攪來印自耗區(qū)倘域融升錯值蛋）極（籍來債自華中姿產(chǎn)淘階忙級幻玉的醫(yī)消廟費(fèi)清需集求究和萌心瞇理流愉親悅魔）項爪目蹲定譜位傅分致析項熄目各形教象俱定密位借犧助永“胖完極美妄”扣學(xué)顫說打節(jié)造醒青關(guān)島是至液尊旋級鋤山挨海堤名亡宅我傻們陶最衡終識提敵供門給再消秤費(fèi)恨者捆什興么始？為潛居亞住弦者惡提舒供蒜心撲靈善上間的伐愉霸悅雹。坐敗享鹽國挪際綢品屢質(zhì)答。項廳目頌定注位哪分打析項貿(mào)目盟形取象凳定冒位享織受爪健號康獵娛喪樂譜、什享冶受棋舒洽緩各休谷閑作生窯活典的開誰放繪式死度晝假方別啞墅超猜大雄會焰所宗、桐親況和跪氣鐮氛郊，辛提樸供元快熄樂偵分陣享腳平球臺超燦高伸性勇價潤比尋中背端美路啞線僚的墨別夢墅烤定喚位聰天淋生即就荷有篇開胞放凳色派彩運(yùn)屬動書娛桂樂牲的坦休設(shè)閑移生眉活獨強(qiáng)申調(diào)鉤的螞就徑是達(dá)參雞與宜和拿共從享共斗享筍參暖與僑、子健兵康盤休效閑華，撤演夢繹絞出譜度榆假專式角別吃墅淺的糟核竊心符氣顧質(zhì)項辭目若定泊位鈴分啟析項奪目員形猛象傾定榨位足使夠擾的賣舒江適坐性敵與沿升惰值惱潛商力決炸定噸消滅費(fèi)黃人難群杠購宰買園時賣的國心疑理鋼傾像向塊—特—自垂用杯與回投獻(xiàn)資胖類釋人害群項章目攝定順位誰分衛(wèi)析客園戶變定伶位

私營企業(yè)主或企業(yè)高級管理層企業(yè)、機(jī)構(gòu)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士海歸與韓日等外籍人士金融領(lǐng)域高層、商界名流客喝戶愧范秀疇盈—政府高層人士文化、文藝界自由職業(yè)者本蕉項款目受目幟標(biāo)變客荒群村階拾層造屬血性銜分耀析隱娃性鴨頂憑層富交豪昨階諷層中和產(chǎn)師階油級水上寒層中龜產(chǎn)常階旅級污中濾層中乘產(chǎn)姨階栽級還下村層普疊羅夸大皮眾項脖目招定澤位裳分高析客秤戶它定赴位周眨遍騰省狗市北借京司\牲山曾西蚊\早上遇海碧\青江落浙去等棗地青努島新徑東選部溫險泉杠鎮(zhèn)山戴東雖全逗省大柏青朋島青乳島市碗場趙驅(qū)抗動許力需次求傷吸毫納砌力區(qū)迫域涌級用競程爭市矛層哄客悶群城馳市康級笛競就爭全陰國奔客觀群區(qū)營域做分蘿布羊廣體泛項披目扭定令位溫分狹析客庫戶繪定沒位品附牌艇發(fā)歌展唇戰(zhàn)桑略核完心授目標(biāo)倉客徑戶以塵自屬用變傾獅向襯為拜主慨導(dǎo)歐的渡人灶群可素怎描向近往狹東紡部階的棟青喊島游城生市敬中岔產(chǎn)逆階襯層身蒼份捐地?fù)坏埃杭ば骨檎嬷懈喈a(chǎn)：運(yùn)高魂級睛白壩領(lǐng)臨和矛金灑領(lǐng)夜中杰富惡于至生炊活堤激埋情愚的土一嘩群政藥府濤機(jī)竭關(guān)探人吹員海鞋歸西與杰韓營日拒等中外殲籍的人趁士傳坐媒摧人禽群狂：典電竭視采\死演茂藝指\息傳婚媒錄\討廣夠告芒及禁文搶化言關(guān)眾聯(lián)迎群標(biāo)體靜文畫化穴、俘文逼藝被界競、緒自基由瘋職喜業(yè)旋者其溫他葵省瓣市糟對嚼青鞏島幅有煌特威殊傅情躬結(jié)管的私人偵群項冬目紡定桿位擴(kuò)分艇析客蘇戶幻玉定斯位以愉投久資秒傾糖向兆為蔽主賣導(dǎo)異的伐人幻玉群洪素儉描身棵份趨地寺位嘉：以畫專府業(yè)譯地猶產(chǎn)吩投漆資構(gòu)客君、渴奢問侈脆品瀉收揚(yáng)藏?zé)熑搜蚴宽?、德外?cè)籍評買治家根為啦主鈴，污另帖含失部兄分輩外膚省程市揀機(jī)唯構(gòu)膚以補(bǔ)對衣外或窗回口囑的渾目闊的棋購筆買廉。本毛地丹和佩外嘴地來的虛高齡收考入銹人垮群支。項菜目亮定桃位算分怨析客浙戶威定違位消欲費(fèi)脅特膚征長解掙析英：尋諒求承時妥尚康，罪尋害求寸別眉致假的道生跡活遲感溫受知使識掠結(jié)臥構(gòu)說完躁善各，挨有謙較脫強(qiáng)受的鑰審得美儉和爺辨旱別壟能阻力較抹高臭的具文亦化嫩修終養(yǎng)訴，家尋津求選時定尚監(jiān)而物舒鍛緩采的辦生秤活渣情粘調(diào)對餅價眼格仿特違別能是拳總持價染有蔥一禍定搞的春敏瞇感丹度翁，遠(yuǎn)對夾性祝價鴨比悟的將要概求蠶更倉高既撕希獅望燭擁至有臺自麻己柳的瞞院阿落食，塌同并時揀也忍希扛望燥能鈴有鬧運(yùn)津動構(gòu)、費(fèi)休令閑尤的鄉(xiāng)豐公顯共旺場也所折，欠以愧滿海足遷他櫻們椒對關(guān)交帥流泥的罩欲菊望酬和寇對句健身康燃生鞭活墻的欣追先求注褲重車家遍庭右生靠活肚，鐘驢情冰于辜和耗家瞞人敞共挪同喝體蝕味欺生閣活滅中妥的止愜榴意庸和置快存樂項龜目揮定秋位仇分翁析客越戶限定緊位我翅們扁怎僻么花做品奮牌坦與離營納銷錦雙牲線況推亦進(jìn)種潮稈式湯營叨銷疤規(guī)緒劃項傭目椅客眾戶煩渠坦道情登景藏營治銷銷隸售申執(zhí)塘行現(xiàn)欄有披產(chǎn)音品悠改禁善品展牌喇發(fā)鉛展帥規(guī)析劃實殺現(xiàn)擦夢敘想鄰與首榮嘆耀并的松旅效程面部對動態(tài)更發(fā)承展陸的堡青餓島看房磚地潮產(chǎn)慚市堆場天波泰繩集球團(tuán)雹選愿擇逗了獨經(jīng)樹鎮(zhèn)一套幟旁、守非施常漁鮮篇明棟的醒規(guī)芳劃孟理濟(jì)念終：“沫原季創(chuàng)滾合兔院穗洋聲房時”由禮此證誕即生罷的天媽泰破.在圣末羅悅尼膀克在飛營乒銷揪推究廣愿中偉床業(yè)售認(rèn)仗為箭應(yīng)血—昨—動。贏滋天雖下市政規(guī)劃改造國家土地政策區(qū)域日趨成熟城市發(fā)展輻射產(chǎn)品vs.產(chǎn)品客戶vs.客群營銷vs.傳播開發(fā)vs.市場策獅略居觀趴點動態(tài)刑整銳合開森發(fā)\產(chǎn)閃品\客芹戶\營拖銷四硬大批資遭源飛模普塊契貌合繳并領(lǐng)能動地閥適坑應(yīng)塊外酬界適燒應(yīng)拍螺掃旋釋上憂升項的介市乞場動遷躬格鳴局提婚氣喪入籍場詢：快控速紫提謊升祖知壟名貓度緣瑞，書廣憤聚蔬人舍氣本惕體司條榨件逝的震準(zhǔn)指備六，弱形插成劑亮泳相塘震器撼患感循消序立漸橡進(jìn)釀：核檢心也價貓值兵點瓶的瘡不佛斷鑒豐樓富奏演聞繹浪顯潮狐式買的羞推他進(jìn)載，造熱掃潮沿不癥間針斷施尤工憑進(jìn)淚度壞、利配槳套拌設(shè)暫施咬密宰切確配織合應(yīng)紛對果變壁化侄：產(chǎn)膝品芒線路的霸動質(zhì)態(tài)講調(diào)床整形居象屋推負(fù)廣駁的鋪動辦態(tài)鳴調(diào)弄整開拿好徒頭連恰續(xù)雞性適漏應(yīng)刃性良湖性等開組發(fā)盲三屯要味素第玩一切步活，明積確借思蒙路首總先場，繞要巨知數(shù)道首套開章區(qū)咳，滋是淺圣置羅特尼數(shù)克并總駁體水戰(zhàn)俗役鴿的洋成躍就象之睛作成就戰(zhàn)升級戰(zhàn)榮譽(yù)戰(zhàn)造勢（大盤氣勢和知名度）精準(zhǔn)營銷豐富和高頻次展示：價格持續(xù)快速增長、工程形象迅速改變靈活、機(jī)動的展示：文化、產(chǎn)業(yè)、人氣、物業(yè)管理、客戶營銷、產(chǎn)品線的調(diào)整戰(zhàn)略重點戰(zhàn)術(shù)點定義區(qū)域價值奠定示范的市場形象、引發(fā)高關(guān)注，建立新價值體系土地價格增值充分展示街區(qū)生活配套重點投入演繹社區(qū)文化首開區(qū)成長區(qū)成熟區(qū)首開區(qū)，我們必須要做的三件事1、解決客戶的準(zhǔn)確鎖定，并為客戶不斷囤積升級埋下伏筆2、理想價格入市，解決營銷與產(chǎn)品的互動，并造就持續(xù)快銷的良性趨勢3、產(chǎn)品與品牌同時推進(jìn)，實現(xiàn)后期的高值溢價、成就最終榮譽(yù)項郊目榨品嚴(yán)牌征的偷推獻(xiàn)廣降不蛋夠繡，訪市梅場廈形士象甘和拜知波名罷度調(diào)欠欠缺爺,解缺翠乏替鮮研明村的途城狀市務(wù)大捧盤竭旗牛幟舍，桿市階場疲熱核度闖遠(yuǎn)造遠(yuǎn)到不埋夠曠支慣撐伸大酒盤粘項血目排分菌期摧銷槳售瓣所丈需改的昨客遍戶故關(guān)舌注搭度因?，F(xiàn)縣場是示筑范剃功功能適還勺不背夠創(chuàng)完倚善缺討乏避一斯條涼清犁晰偵明宅確遺的駕品天牌恰和破銷眨售值相莖結(jié)室合兩營緊銷屆主惕線缺風(fēng)乏戰(zhàn)競減爭嗽機(jī)讀制視的御銷薯售倚管喜理夫體陳系剩;價按格命提坡升奮空夜間仇有孔限限源制砌市億場汁美齊譽(yù)粱度此的且提包升制嗚約收項昆目坦品瞞牌犁提候升會墨使恐大侄盤拉銷玩售搏團(tuán)姻隊牧進(jìn)悶入精疲屑乏可苗持死續(xù)旅開杰發(fā)0券7到年枕的撞銷傷售凈任挑務(wù)第風(fēng)二徒步卻，認(rèn)錫識日現(xiàn)辜狀嚴(yán)還峻毛的棟營免銷廣形特勢匠-攀時累間核緊描，掠任翻務(wù)慨重?zé)o桿法朋實興現(xiàn)揉“季名栗”黨“鋤利侮”編雙釀贏1跳1疏月注2委5萬日鬼登連場9翻4逮套繭，驗銷職售塑任沾務(wù)臺嚴(yán)行峻本痛項傾目架之皮運(yùn)宜作嶄關(guān)皺鍵宜點塊—斧—寬疲泛狼的勒客嶺戶閃渠橡道數(shù)已矮達(dá)湊成臭在雙短匠時棍間燥內(nèi)沫的濁熱騾銷項參目似品六牌凝默賠默永無樣聞天覆泰他品衰牌桂戰(zhàn)絮略寬臣泛腿的荒客練戶選渠排道打清造今項書目互品輝牌大素量島客垂戶狀積端累天弦泰站品臉牌課全真國冠戰(zhàn)糞略品緊牌各與眼營籌銷滿雙漁線煎推痛進(jìn)第廊三功步互，制熱定筐品叔牌乏與敏營禍銷就雙裳線授推犁進(jìn)衡模熊式營銷操作線品牌塑造線共同核心主題之二客戶產(chǎn)品活動市場共同核心主題之一采炕用域品烤牌械與何營謊銷午雙捉線暗推映進(jìn)導(dǎo)井入膨項掩目鈔文漂化反建濕設(shè)值，房誠定閑義岡區(qū)蘋域吼價壞值推僚動來產(chǎn)散品味與失客旗戶駛銜孩接推澆動更客搜戶噸跨所圈醉層饅升煤級夢放狡大逐理步圣完隨成冰品嚼牌偵建然設(shè)冠、駐逐凈步萬擴(kuò)口大尼市啄場壁影俗響消力實邪現(xiàn)刑成甲熟斃產(chǎn)蠅品糊的括溢源價迎高漿峰品則牌創(chuàng)導(dǎo)蘋入唐階川段品督牌子發(fā)冷展作階隸段品揀牌州與組利民潤黃葵金錫實葬現(xiàn)胃期終搖極校目嫁標(biāo)品夢牌天條泰茅集慚團(tuán)濁品想牌醉提熊升項繼目躬自候身飯品前牌呼建飛立業(yè)偏績銷兼售昌額團(tuán)團(tuán)隊打血造吩一咳支病地步產(chǎn)困界喚的精窄英弊團(tuán)肢隊大蹤蝶盤先模暗式傳由奇換的頃地計產(chǎn)姐開千發(fā)尿理訂念經(jīng)蜜典單的晨大殃盤膜開嗎發(fā)賀模鍋式品換牌玻導(dǎo)碰入蘿：菌借皆助輔天孕泰泳集嗽團(tuán)番品到牌靜優(yōu)畢勢色導(dǎo)競?cè)氤犴椥弈磕蛊诽砼瓶煜渌偬濅N輛售高.資室金視快姜速減回繡籠品決牌像鞏險固籠與路提影升宅階飯段銷乓售圾跟衛(wèi)進(jìn)利坑潤牌保蓄障佛階縫段品虧牌湯深頭入箱階壇段銷丹售紡跟辟進(jìn)利冶潤錯深繡入睡階銜段執(zhí)行2香0迎0喬6襲年削1指0畫月2算0奇0勒7泉年快1殖月2憤0自0評8尖年森1餐月—兆—脂品喘牌援與賴營靜銷散戰(zhàn)奸略撐發(fā)芳展直線品巾牌掌與睛營搶銷勁雙修線竄推房誠進(jìn)角的參潮準(zhǔn)式融營釘銷亮策譜略我沫們占的夕目廳標(biāo)迎：摧完嬸成磨一肢期鋒銷慌售碑任俱務(wù)璀柿璨貿(mào)開漸盤舉首嬸攻鹿勝駱利左樹角立掏品柳牌首傭開堡期罰營牧銷摩策繁略深召刻滾把洗握換現(xiàn)瓜有少客騎戶球，迫挖晝掘謹(jǐn)潛出在竿客客戶不磨間儀斷妻的淹營蹤蝶銷眾推棚進(jìn)假模據(jù)式實癥現(xiàn)猴品訂牌裁和炭營附銷蝕雙頌線拌發(fā)活展?fàn)C戰(zhàn)獎略產(chǎn)慎品浩價壟值伯最點大距化優(yōu)跪化額營撥銷擋傳宇播告過爪程降玩低每營霜銷連傳懲播事成旋本客第群鄭的阿不雜斷淘放數(shù)大公腥關(guān)館活逃動汁/薦營仙銷府手狼段棉/包客惰戶后通馳訊蜘等新元客帶戶割的岔不姿斷肝加驢入產(chǎn)婚品牢升萬級酒/狐形羨象想不確斷稿完淺善旗/串品叮牌同傳猴播潮潮浸勢品營齒銷主絲式動慘全止面賀推礎(chǔ)進(jìn)首行開文區(qū)拒的葛操舟作繡手煌法造沿就懲項鳳目啞自奇身幕不繞斷孤壯唉大鏡的甩源趴動淺力并版形璃成盞持哄續(xù)竊向?qū)ι系⑼扑檫M(jìn)歌的賊驅(qū)我動識力一條浪乏高筍過桐一偏浪偏、珠不滋間網(wǎng)斷梅的幫營仙銷央傳學(xué)播磁方眼式多圈次麗營櫻銷慕傳挨播猾過夕程客連群番的偷不斜斷遠(yuǎn)放護(hù)大置效業(yè)巡壽積蔥分棍卡喇啟批動敞/禽媒左體救公終關(guān)也/券造達(dá)勢醉原只則戴/擁營篩銷覆手獄段新劈燕客線戶睜的椅不仆斷告加墳入品靠牌舅營晉銷淚/煩產(chǎn)記品置升約級撲/犧形鐵象旨完愛善寫/閃價敘格何提掉升腹/郵客夜戶游提廢升0宿6待年殺1兔0揚(yáng)月牲—愿—季0記6以.命1苦1足.吊2感5雙—朱—走—求—對—兩—拿—扮—生0妻6堆年遙1侄2戚.飯3披1悟—部—劈燕0崖7步年熊3生—趨—欣0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