二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇范本

二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇范本在人們?cè)絹?lái)越深信法律的社會(huì)中，合約功不可沒(méi)的促進(jìn)作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合約范文，希望能夠幫助至大家，我們一起來(lái)看一看吧。合約的格式和建議就是什么樣的呢？二手房買(mǎi)賣(mài)合同1賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)寫(xiě)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)寫(xiě)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具備的座落在______市_____區(qū)________________________具備的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（參看土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____滑____萬(wàn)____仟____佰____滑____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方繳交人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日繳交首付款（不不含定金）人民幣_(tái)___滑____萬(wàn)____仟____佰____滑____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整提出申請(qǐng)銀行按揭（比如銀行實(shí)際審查數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并繳交給甲方），并于銀行貸款當(dāng)日繳納甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支繳首付款（不不含定金）人民幣_(tái)___滑____萬(wàn)____仟____佰____滑____元整給甲方，余下房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交易回去當(dāng)日繳納甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用償還。第五條稅費(fèi)分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)所仍須繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方分?jǐn)?，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方分?jǐn)偂５诹鶙l違約責(zé)任甲、乙雙方合約簽定后，若乙方中途償還，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款鄙利息）退還給乙方，但購(gòu)房定金歸屬于甲方所有。若甲方中途償還，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自償還之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款退還給乙方。第七條本合同主體1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同比如仍須辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。二手房買(mǎi)賣(mài)合同2二手房交易流程相對(duì)繁瑣，其中牽涉到至多份合約，在簽訂合同時(shí)注意安全細(xì)節(jié)，能保證你的權(quán)益不受損害。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，存幾點(diǎn)比較關(guān)鍵：了解交易房屋的權(quán)屬情況，對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定，簽訂合同違約責(zé)任和處理方式，以及合約生效、終止、修改與轉(zhuǎn)讓條件約束。本期二手房全接觸，小編為您剖析一下仍須特別注意的這幾個(gè)方面。希望您在簽合同時(shí)能多花點(diǎn)心思，太太少出點(diǎn)麻煩。了解交易房屋的權(quán)屬情況首先查詢產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人就是一位還是幾位總計(jì)？出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定必須全部同意。另外，總計(jì)房屋(比如說(shuō)夫妻共同總計(jì))轉(zhuǎn)讓必須呈報(bào)所有共有人的書(shū)面同意。最后，還要特別注意該房產(chǎn)是否已預(yù)設(shè)租賃？還要高度高度關(guān)注交易房屋是不是抵押，只有在抵押備案查封或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行交易。如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則仍須售房者提供更多更多該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下選擇退出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定合約中的簽訂合同內(nèi)容主要涵蓋當(dāng)事人信息外，同時(shí)涵蓋標(biāo)的、價(jià)款、履行職責(zé)簽訂合同等，標(biāo)的指列明房屋邊線、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、翻修、設(shè)施設(shè)備等情況；履行職責(zé)簽訂合同指交房時(shí)間；條件；辦理有關(guān)有關(guān)相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。其中對(duì)付款方式進(jìn)行明確規(guī)定，就是簽訂二手房交易尤為關(guān)鍵的一點(diǎn)，交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的繳交條件和繳交時(shí)間未明而產(chǎn)生糾紛。付款方式通常分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)收款、代付，委托中介機(jī)構(gòu)收款、代付能夠適當(dāng)增加風(fēng)險(xiǎn)。目前，房款通常分后三筆繳交，除定金外，除了首付款和尾款，三筆款項(xiàng)的繳交條件和繳交時(shí)間都必須明確、具體內(nèi)容。簽訂合同違約責(zé)任和處理方式證實(shí)違約責(zé)任條款有利于防止償還犯罪行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益。雙方就如何分?jǐn)傔`約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的排序與保險(xiǎn)費(fèi)；舉證情景；借款的形式進(jìn)行明確的簽訂合同。當(dāng)出現(xiàn)償還情況，根據(jù)簽訂合同采用仲裁或訴訟方式，仍須特別注意的就是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)出清明確的條款。合約生效、終止、修改與轉(zhuǎn)讓雙方在此簽訂合同合約生效時(shí)間；生效或失靈條件；生效或失靈期限；合約違憲的情形；幾種違憲的舉證條款；當(dāng)事人建議修改或撤消合約的條件；合約違憲或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行歸還。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合約當(dāng)事人可以中止、終止或終止房屋買(mǎi)賣(mài)合約。存必要在此明確簽訂合同合約中止、終止或終止的條件；上述情形中應(yīng)履行職責(zé)的通告、協(xié)助、等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合約中止、終止或終止后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行歸還。合約的修改與轉(zhuǎn)讓，在此簽訂合同合約的修改與轉(zhuǎn)讓的條件或無(wú)法進(jìn)行修改、轉(zhuǎn)讓的不得條款。最后，在附件中說(shuō)明本合同存哪些附件；附件的效力等。二手房買(mǎi)賣(mài)合同3賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)寫(xiě)甲方)身份證號(hào)：____________________買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)寫(xiě)乙方)身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售私有住房，達(dá)成一致一致如下協(xié)議：第一條：甲方販?zhǔn)鄯课輽?quán)證號(hào)及座落邊線、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。1、甲方販?zhǔn)鄯课菟袡?quán)證號(hào)為2、甲方販?zhǔn)鄯课葑湓赺_____區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);3、甲方販?zhǔn)鄯课萁ㄖ娣e______平方米;4、甲方販?zhǔn)鄯课莞綄僭O(shè)施為_(kāi)_____。第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方販?zhǔn)鄯课菘偨痤~為(人民幣)___滑___萬(wàn)___仟___佰元整(不不含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致一致一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第三條：付款方式。第四條：房屋交貨。甲、乙雙方在房地局交易所辦理回來(lái)過(guò)戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素引致甲方逾期交房的，則房屋交貨時(shí)間可以據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2繳交違約金，逾期少于一個(gè)月以上的，即為為視為乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方分?jǐn)偞舜谓灰字须p方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方繳交購(gòu)房款10%違約金。第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購(gòu)房總價(jià)的2繳交違約金，逾期少于一個(gè)月以上的，即為為視為甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方分?jǐn)偞舜谓灰字须p方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方繳交房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條：甲方保證在更迭時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，比如更迭后發(fā)生該房屋更迭前即為存的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方分?jǐn)側(cè)控?zé)任。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行簽定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。第九條：本合同在履行職責(zé)中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商固非的，甲、乙雙方可以依法向該房屋所在地人民起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各曰一份，其他三份繳納有關(guān)部門(mén)檔案。甲方(簽章)：乙方(簽章)：住址(工作單位)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月____日二手房交易合同條款：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要就是厘清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁愠鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)列明是否總計(jì)財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的這里應(yīng)列明房屋邊線、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、翻修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要列明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于(必須與第一條全線貫通);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否存私乘坐亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋有關(guān)文書(shū)資料的交予過(guò)程。三、價(jià)款及付款時(shí)間簽訂合同。在合約中通常拙作一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所仍須繳交的價(jià)款交貨賣(mài)方。舊房的交易有時(shí)就輕而易舉簽訂合同每套房屋或每幢房屋所仍須繳交的價(jià)款。通常新建的商品房及預(yù)售的商品房都就是按所交易房屋的建筑面積回去排序房屋的價(jià)格，即為為簽訂合同每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)除以建筑面積回去排序房屋所仍須繳交的價(jià)款。四、履行職責(zé)期限、地點(diǎn)、方式這里主要列明交房時(shí)間;條件;辦理有關(guān)有關(guān)相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;協(xié)同與協(xié)同問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?突遇存價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系則償還情形;如何分?jǐn)傔`約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的排序與保險(xiǎn)費(fèi);在什么情況下可以舉證;借款的.形式;對(duì)違約金或定金的挑選出適用于于問(wèn)題。六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要簽訂合同解決爭(zhēng)議就是采用仲裁方式還是訴訟方式，仍須特別注意的就是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)出清明確的條款。七、合約生效條款雙方在此簽訂合同合約生效時(shí)間;生效或失靈條件;當(dāng)事人無(wú)法為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失靈期限;以致合約違憲的情形;幾種違憲的舉證條款;當(dāng)事人建議修改或撤消合約的條件;合約違憲或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行歸還。八、合約中止、終止或