房屋買賣合同專業(yè)版（6篇）

第17頁共17頁房屋買賣合?同專業(yè)版?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_?????身份證?號：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____??????身份證號：?_____?甲乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下協(xié)議?條款。一?、甲方房屋?（如有共有?權(quán)人，甲方?已經(jīng)取得了?共有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房屋?的一致同意?）坐落于建?筑面積x平?方米，房屋?用途為x。?二、雙方?商定該房屋?轉(zhuǎn)讓價格為?：總金額x?萬元（大寫?：拾萬仟佰?拾元整）。?三、乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付首付款萬?元（大寫：?拾萬仟佰拾?元整）。待?房屋過戶后?公積金貸款?支付剩余房?款萬元（大?寫：拾萬仟?佰拾元整）?乙方保證房?屋過戶后一?個月內(nèi)付清?余款。四?、甲方應(yīng)于?乙方付清全?部房款之時?，將上述房?屋及全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進(jìn)行接?收。接收后?房屋的占有?、使用、收?益和處分權(quán)?利歸乙方行?使，該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水費、電訊?費、網(wǎng)費等?相關(guān)費用由?乙方負(fù)責(zé)支?付。五、?甲方負(fù)責(zé)將?該房屋所有?權(quán)更改給乙?方所有。辦?理產(chǎn)權(quán)時所?發(fā)生的相關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)。六?、甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?甲方保證自?己對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，并保?證不管以后?房價如何上?漲，絕不反?悔。八、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時間將房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。甲?方保證在房?款付清時，?將房屋交付?乙方，否則?乙方有權(quán)追?究甲方責(zé)任?。九、甲?方及配偶共?同擁有一套?住房，辦理?房產(chǎn)證所產(chǎn)?生的費用，?全部由乙方?承擔(dān)。若甲?方及配偶擁?有兩套及以?上住房，所?發(fā)生的相關(guān)?費用，全部?由甲方承擔(dān)?。十、本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋買賣合?同專業(yè)版（?二）貸款?人：___?__????????????借款人：_?____?甲方與乙方?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，簽訂本?合同。第?一條甲方根?據(jù)乙方的申?請，經(jīng)審查?同意向乙方?發(fā)放住房貸?款，金額為?人民幣__?___，_?____。?第二條貸?款用于乙方?購買座落于?____市?區(qū)____?路____?號____?_房間的現(xiàn)?房物業(yè)，建?筑面積__?__平方米?。乙方不得?以任何理由?將貸款挪作?他用。第?三條貸款期?限為___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第四條貸款?利率根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，確定為月?息千分之，?利息從放款?之日起計算?。如遇國家?貸款利率調(diào)?整，按規(guī)定?執(zhí)行，甲方?不再另行通?知乙方。?第五條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?____號?和____?號擔(dān)保合同?生效后，以?乙方購樓款?的名義將貸?款分___?_次劃入售?房者在甲方?開立的賬戶?，以購買本?合同第二條?所列之房產(chǎn)?。___?_年___?_月___?_日，金額?____年?____月?____日?，金額__?__年__?__月__?__日。?第六條本合?同簽訂后且?在貸款發(fā)放?前，如乙方?與售房者就?該房產(chǎn)有關(guān)?質(zhì)量、條件?、權(quán)屬等事?宜發(fā)生糾紛?，本合同即?告中止。由?甲方視上述?糾紛解決情?況在一年內(nèi)?決定是否解?除或繼續(xù)履?行本合同。?第七條貸?款發(fā)放后，?借款人與售?房者就該房?產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量?、條件、權(quán)?屬等其他事?宜發(fā)生的任?何糾紛，均?與貸款人無?關(guān)，借款合?同應(yīng)正常履?行。第八?條甲乙雙方?商定，自_?___起乙?方用下列方?式歸還貸款?本息：__?___。?第九條乙方?按月歸還貸?款本息，應(yīng)?自借款之日?起于每月_?___日歸?還，每期金?額____?萬元，共_?___期。?第十條乙?方應(yīng)在甲方?開設(shè)存款賬?戶，并保證?在每期還款?日前存入當(dāng)?期足額還本?付息的存款?，同時授權(quán)?甲方于每期?還款日從該?存款賬戶中?以第八條規(guī)?定的方法扣?收貸款本息?。第十一?條乙方應(yīng)按?期償還貸款?本息，如未?按約定的時?間歸還，甲?方將按國家?規(guī)定對逾期?貸款每日計?收萬分之_?___罰息?。第十二?條乙方不按?期支付貸款?利息時，甲?方對乙方未?支付的利息?計收復(fù)利。?第十三條?乙方需提前?還款的，提?前還款額應(yīng)?為當(dāng)期應(yīng)付?本息之整倍?數(shù)，并在還?款日___?_日前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后即為不可?撤銷，并作?為修改本合?同的補充通?知。第十?四條乙方如?提前歸還部?分貸款本息?，對提前還?款部分，仍?按本合同第?四條規(guī)定的?方法計收貸?款利息，不?計退提前還?本部分貸款?的利息。?第十五條乙?方如一次性?提前歸還全?部貸款本息?，甲方則不?計收乙方提?前還款部分?的貸款利息?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?房屋買賣?合同專業(yè)版?（三）（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國家交納?，契稅由買?受方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由蘇州?仲裁委員會?仲裁。第?十五條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）之日起生?效。第十?六條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：出賣方?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?買受方（簽?章）：買?受方代理人?（簽章）：?____?年____?月____?日房屋買?賣合同專業(yè)?版（四）?賣方（甲方?）：___?__買方?（乙方）：?_____?經(jīng)充分協(xié)?商，甲乙雙?方現(xiàn)就房屋?買賣事宜訂?條約如下：?甲方自愿?將下列房屋?賣給乙方所?有，并已收?取乙方購房?定金人民幣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?1、房屋狀?況房屋座?落：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?幢號：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?室號：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?建筑結(jié)構(gòu)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_?？倢?數(shù)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。建筑面?積：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、該房屋?的所有權(quán)證?號為：__?___;國?有土地使用?權(quán)證號為：?_____?。3、該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式“√”?：出讓、劃?撥本合同一?經(jīng)簽訂，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?____元?，大寫：佰?拾萬仟佰拾?元整，乙方?在____?年____?月____?日前分次付?清，付款方?式：___?__。乙?方支付房款?具體約定為?：1、于?_____?前，支付甲?方房款__?___;?2、于__?___前，?支付甲方房?款____?_;3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?三、甲方于?____年?____月?____日?前將房屋及?附屬物正式?交付給乙方?使用。甲方?在房屋正式?交付乙方時?，應(yīng)將該房?屋騰空，清?結(jié)該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等各項?費用，并將?付訖憑證及?該房屋的鑰?匙交于乙方?驗收。四?、甲方應(yīng)就?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情?況如實告知?乙方，并無?任何隱瞞。?乙方對該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況均?已知悉，并?無任何異議?。五、甲?方將戶口于?____年?____月?____日?前從該房屋?遷出。六?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。七?、乙方中途?違約，乙方?無權(quán)要求甲?方返還定金?。甲方中途?違約，甲方?應(yīng)在違約之?日起___?_日內(nèi)雙倍?返還定金給?乙方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對方給付房?地產(chǎn)價款千?分之___?_的違約金?。八、上?述房地產(chǎn)辦?理過戶手續(xù)?所需繳納的?契稅由__?__方承擔(dān)?，營業(yè)稅由?____方?承擔(dān)，印花?稅由___?_方承擔(dān)，?個人所得稅?由____?方承擔(dān)，向?房產(chǎn)交易部?門交納的手?續(xù)費由__?__方承擔(dān)?。其它稅費?約定情況：?_____?。九、本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不成，任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?、本合同經(jīng)?雙方簽章即?生效，須共?同遵守。本?合同未盡事?項，可另行?議定，其補?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本契約具有?同等效力。?十一、本?合同一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，市房地?產(chǎn)交易管理?部門一份。?十二、甲?乙雙方約定?隨之轉(zhuǎn)讓的?附屬裝修設(shè)?施為___?_____?___。?十三、其它?約定事項_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房屋?買賣合同專?業(yè)版（五）?甲方：_?____（?賣方）;?聯(lián)系方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?常住地址?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;乙方：?（買方）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;聯(lián)?系方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?常住地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?簽訂日期?：____?年____?月____?日根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、甲方將其?擁有獨立產(chǎn)?權(quán)的位于_?___市/?區(qū)____?的房屋（房?屋所有權(quán)證?編號：__?___，建?筑面積__?__平房米?）以人民幣?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價格?向甲方認(rèn)購?該房。二?、乙方在前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣____?元整。上述?定金在乙方?付款時充抵?房款。三?、甲方承諾?：1、向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、自簽訂本?協(xié)議起，甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?，期間不得?反悔或者將?房屋出售給?第三人。?3、按照前?述業(yè)務(wù)的需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?4、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機構(gòu)?持有。四?、乙方承諾?：1、保?證按要求付?清房費，予?以貸款清還?等。2、?按國家要求?不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3、按照前?述業(yè)務(wù)需求?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?項手續(xù)，并?承擔(dān)各項費?用。4、?在辦理房屋?過戶時，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?，交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機構(gòu)持?有。五、?違約責(zé)任：?該協(xié)議簽訂?生效后，甲?乙雙方不得?以任何理由?違約;如有?違約失費用?由甲乙雙雙?方充分協(xié)商?。六、協(xié)?議的定位、?履行、接觸?、變更和爭?議的解決適?用中華人民?共和國法律?。七、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議，以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。八?、甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)，申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門，?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)議自?雙方簽字或?者蓋章之日?起效。十?、協(xié)議壹式?x份，雙方?各執(zhí)___?_份，負(fù)責(zé)?人____?份。甲方?：____?_（簽字）?;乙方：?_____?（簽字）?日期：__?__年__?__月__?__日房?屋買賣合同?專業(yè)版（六?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___身份?證號：買?方（以下簡?稱乙方）：?__