商品房買賣合同范本（6篇）

第30頁共30頁商品房買賣?合同范本?本合同雙方?當(dāng)事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?注冊地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____。?委托代理?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?。委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__????職務(wù)：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___。?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?、編號(hào)為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。（?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?）（土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)）?為____?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_?____，?土地面積為?_____?。地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，（?現(xiàn)定名）（?暫定名）_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?____層?。工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號(hào)為___?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積。乙?方向甲方購?買商品房（?以下簡稱該?商品房）建?筑面積共_?___平方?米（其中實(shí)?得建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?，）共__?___（套?）（間）。?（該商品房?屋平面圖見?本合同附件?一，房屋以?附件一上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號(hào)房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號(hào)房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號(hào)房，?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號(hào)房?。上述面?積為（甲方?暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?。如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門核定。?第三條該商?品房銷售特?征。該商?品房為（現(xiàn)?房）（預(yù)售?商品房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?_，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為___?__。該?商品房為（?內(nèi)銷）（外?銷）商品房?。外銷商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為___?__，外銷?商品房許可?證號(hào)為__?___。?第四條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品房（?屬于）（不?屬于）政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位（售?價(jià)）（暫定?價(jià)）為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。除?上述房價(jià)款?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?2.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;3.代?收____?_，計(jì)（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;4.?代收___?__，計(jì)（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;5?.代收__?___，計(jì)?（____?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?6.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?第五條實(shí)?際面積與暫?測面積差異?的處理。?該商品房交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時(shí)，上?述房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?__。第?六條價(jià)格與?費(fèi)用調(diào)整的?特殊約定。?該商品房?出現(xiàn)下列情?況之一時(shí)，?房價(jià)款和代?政府收取的?稅費(fèi)可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由于該?商品房屬于?政府定價(jià)的?預(yù)售商品房?，有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后核?定的價(jià)格與?本合同第四?條規(guī)定的價(jià)?格不一致，?按政府有關(guān)?部門最后核?定的每平方?米價(jià)格調(diào)整?。2.預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方代?政府收取的?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，按實(shí)?際發(fā)生額調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?付款優(yōu)惠。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價(jià)款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實(shí)際付款額?為（___?_幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第八條付?款時(shí)間約定?。乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶名稱：_?____，?帳號(hào)：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元;2?.____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?;3._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（____?幣幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元;?4.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元;5.?____年?____月?____日?前支付全部?房價(jià)款的_?___%，?計(jì)（___?_幣幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?第九條交?接商品房時(shí)?的付款額約?定。在雙?方交換該商?品房時(shí)，乙?方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元。其余?房價(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)之日起_?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十一?條交付期限?。甲方須?于____?年____?月____?日前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收（?包括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定必?須的綜合驗(yàn)?收）合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品房?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第十一條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條設(shè)計(jì)?變更的約定?。預(yù)售商?品房開發(fā)建?設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)?計(jì)方案作重?大調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)計(jì)?方案批準(zhǔn)后?____日?內(nèi)書面通知?乙方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙方?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。第?十四條交接?通知與乙方?責(zé)任。預(yù)?售商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該商品房手?續(xù)。乙方應(yīng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點(diǎn)付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付清，甲?方有權(quán)按本?合同第十條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?五條交接與?甲方責(zé)任。?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交?接、交接鑰?匙、簽署房?屋交接單。?若因甲方責(zé)?任在乙方付?清全部應(yīng)付?款之日起_?____后?仍未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，乙?方有權(quán)按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十六條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。甲方?交付使用的?商品的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本合?同附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)?要求甲方補(bǔ)?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。第十?七條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭議時(shí)，以?_____?出具的書面?工程質(zhì)量評?定意見作為?處理爭議的?依據(jù)。第?十八條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?。甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公用配?套建筑按以?下日期投入?正常運(yùn)行：?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?6.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;第十?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該商品房之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?二十條關(guān)于?物業(yè)管理的?約定。該?商品房移交?后，乙方承?諾遵守小區(qū)?（樓宇）管?理委員會(huì)選?聘的物業(yè)管?理公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)（樓宇）?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，甲方指?定____?_公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理，?乙方遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?的公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。第?二十一條保?修責(zé)任。?自乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方對該商?品房的下列?部位和設(shè)施?承擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：1?.墻面保修?____月?;2.地?面保修__?__月;?3.頂棚保?修____?月;4.?門窗保修_?___月;?5.上水?保修___?_月;6?.下水保修?____月?;7.暖?氣保修__?__月;?8.煤氣保?修____?月;9.?電路保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月;?12.__?___保修?____月?;13.?_____?保修___?_月;1?4.___?__保修_?___月。?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素或?其他非甲方?原因造成的?損壞，甲方?無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第二十二條?乙方購買的?房屋僅作_?____使?用，乙方使?用期間不得?擅自改變該?商品房之房?屋結(jié)構(gòu)和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，乙方在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。甲方不?得擅自改變?與該商品有?關(guān)聯(lián)的公共?設(shè)施、公共?用地的使用?性質(zhì)。第?二十三條甲?方保證在交?接時(shí)該商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保證?在交接時(shí)已?消除該商品?房原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。如交接?后發(fā)生該商?品房交接前?即存在的財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二十四條?自該商品房?交付之日起?，（___?_號(hào)劃撥土?地使用權(quán)批?準(zhǔn)文件）（?甲方與__?___簽訂?的____?號(hào)土地使用?權(quán)出讓合同?）中規(guī)定的?甲方權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?依法隨之轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十五?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?二十六條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該商品房?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第二十八?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第二十九?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）經(jīng)?_____?公證（指外?銷商品房）?之日起生效?。第三十?條本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補(bǔ)?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本合同及其?補(bǔ)充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實(shí)際已付?款（已收款?）的___?_%賠償對?方損失。?第三十一條?本合同自生?效之日起_?___天，?由甲方向_?____申?請登記備案?。第三十?二條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_代表人?/代理人：?_____??????代?表人/代理?人：___?__（簽?章）????????????????（簽章?）___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?簽于__?___簽于?_____?附件一：?房屋平面圖?（略）附?件二：裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1.外?墻：2.?內(nèi)墻：3?.頂棚：?4.地面：?5.門窗?：6.廚?房：7.?衛(wèi)生間：?8.陽臺(tái)：?9.電梯?：10.?其他：商?品房買賣合?同范本（二?）甲方（?賣方）：?乙方（賣方?）：甲乙?雙方就房屋?買賣事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議。?一、轉(zhuǎn)讓?房屋甲方?自愿將坐落?于房屋出售?給乙方，房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為：_?____，?共有權(quán)證號(hào)?：____?_，產(chǎn)權(quán)面?積為：__?__平方米?，使用性質(zhì)?為：___?__，國有?土地使用證?號(hào)為：__?___，乙?方對該房屋?充分了解后?愿意購買。?該房屋轉(zhuǎn)讓?時(shí)所占有的?土地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格經(jīng)過?甲、乙雙方?議定，上述?房屋轉(zhuǎn)讓成?交價(jià)為人民?幣（大寫）?，人民幣（?小寫）元（?含經(jīng)濟(jì)適用?住房補(bǔ)貼萬?元整，《長?沙市經(jīng)濟(jì)適?用住房貨幣?補(bǔ)貼發(fā)放憑?證》編號(hào)：?）。三、?稅費(fèi)繳納?甲、乙雙方?約定在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記過程中?所繳納的稅?費(fèi)由承擔(dān)。?四、付款?方式雙方?約定，房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?的全額價(jià)款?按下列第種?方式付款。?1、一次?性付款應(yīng)?于本合同簽?訂之日起日?內(nèi)一次性支?付。2、?分期付款?（1）第一?期（2）?第二期（?3）第三期?3、銀行?按揭付款?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)支付首?期房款人民?幣_(tái)___?元，余款元?在日內(nèi)由買?方向銀行申?請以按揭方?式付清，如?未能付清，?則本合同自?動(dòng)終止。?五、交付?甲乙雙方應(yīng)?于房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?完成之日起?日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?房屋交付給?乙方，并將?與轉(zhuǎn)讓房屋?有關(guān)的權(quán)利?憑證同時(shí)交?付。甲方保?證所轉(zhuǎn)讓的?房屋權(quán)屬明?晰，沒有房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的法?律保障。否?則，由此產(chǎn)?生的法律責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。六、?違約責(zé)任?任何一方違?反本合同約?定，均構(gòu)成?違約。違約?方應(yīng)依本合?同的約定向?守約方承擔(dān)?違約責(zé)任。?七、爭議?的解決買?賣雙方因履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?盡量協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，通過?訴訟方式解?決。八、?合同的保存?本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，長?沙市房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)構(gòu)?存檔一份。?九、補(bǔ)充?條款甲方?（蓋章）：?_____???????????乙方：__?___代?表人（簽字?）：___?__???????身份證號(hào)?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商品房買?賣合同范本?（三）甲?方：（買方?）____?_乙方：?（賣方）_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?一、成交?房屋：__?___二?、甲方須向?乙方提交_?___平方?米的購房計(jì)?劃。三、?房屋交付日?期：___?_年___?_月___?_日。四?、雙方協(xié)商?房屋單價(jià)一?次包定。?五、乙方代?收煤氣管道?費(fèi)每戶__?__元，電?視天線費(fèi)每?戶____?元。六、?預(yù)購付款結(jié)?算辦法1?.簽訂合同?時(shí)，甲方必?須向乙方交?納購房定金?。甲方不履?行合同，無?權(quán)請求返還?定金。乙方?不履行合同?，應(yīng)當(dāng)雙倍?返還甲方定?金。合同履?行完定金可?抵作購房價(jià)?款。2.?自簽訂合同?后，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)預(yù)付第?一次購房價(jià)?款。工程主?體完工后預(yù)?付第二次購?房價(jià)款。工?程竣工移交?時(shí)結(jié)清購房?價(jià)款。甲?方逾期付款?，按中國人?民銀行有關(guān)?延期付款的?規(guī)定向乙方?償付逾期滯?納金。七?、乙方如因?計(jì)劃、設(shè)計(jì)?變更等原因?不能履行合?同，應(yīng)提前?通知甲方，?經(jīng)雙方協(xié)商?可另行安排?房屋，甲方?亦可解除合?同。乙方在?____日?內(nèi)返還預(yù)收?房款，不計(jì)?利息。八?、本合同自?雙方單位蓋?章、法定代?表人簽章、?工商行政管?理機(jī)關(guān)鑒證?后正式生效?，至乙方給?甲方鑰匙之?日起失效。?九、從交?付房屋鑰匙?之日起，在?十二個(gè)月內(nèi)?發(fā)現(xiàn)因施工?質(zhì)量影響生?產(chǎn)、生活的?，由乙方在?限期內(nèi)負(fù)責(zé)?維修。十?、產(chǎn)權(quán)歸屬?：____?_十一、?如需提供擔(dān)?保，另立合?同擔(dān)保書，?作為本合同?附件。十?二、解決合?同糾紛的方?式：___?__十三?、本合同正?本二份，副?本____?份。十四?、其他約定?事項(xiàng)：甲?方（蓋章）?：____?_??????????乙方：_?____?代表人（簽?字）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商品房?買賣合同范?本（四）?總金額（─?────幣?）──千─?─百──拾?──萬──?千──百─?─拾──元?整。2、?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為（──?───幣）?每平方米─?─────?──元，總?金額（──?───幣）?──千──?百──拾─?─萬──千?──百──?拾──元整?。3、按?套（單元）?計(jì)算，該商?品房總價(jià)款?為（───?──幣）─?─千──百?──拾──?萬──千─?─百──拾?───元整?。4、─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────.?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】（?本條款中均?簡稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第──?─────?────種?方式進(jìn)行處?理：1、?雙方自行約?定：（1?）────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；（2?）────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；（3?）────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─；（4?）────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─。2、?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?3%以內(nèi)（?含3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款；?（2）面積?誤差比絕對?值超出3%?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按───?──利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3%以內(nèi)（?含3%）部?分的房價(jià)款?由買受人補(bǔ)?足；超出3?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同登記面積?時(shí)，面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?部分的房價(jià)?款由出賣人?返還買受人?；絕對值超?出3%部分?的房價(jià)款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積－合?同約定面積?面積誤差?比=───?─────?─────?───×1?00%合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式及?期限。買?受人按下列?第────?─────?種方式按期?付款：1?、一次性付?款2、分?期付款3?、其他方式?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第─?─────?────種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在────?────日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之──?─────?─的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過────?────日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的──%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之────?────（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項(xiàng)中的比?率）的違約?金。本條?中的逾期應(yīng)?付款指依照?本合同第六?條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與?該期實(shí)際已?付款的差額?；采取分期?付款的，按?相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該?期的實(shí)際已?付款的差額?確定。2?.────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?──。第?八條交付期?限。出賣?人應(yīng)當(dāng)在─?─年──月?──日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第──?───種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1.?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5.───?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?───。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起─?─日內(nèi)告知?買受人的；?2、──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?3、──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?───種方?式處理：?1、按逾期?時(shí)間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過───?──日，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之─?────的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過─?─日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起──?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的──%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之─?──（該比?率應(yīng)不小于?第（1）項(xiàng)?中的比率）?的違約金。?2.──?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列影?響到買受人?所購商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書面?通知買受人?：（1）?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向；?（2）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?（3）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?（4）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?（5）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?（6）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────；?（7）─?─────?─────?─────?─────?─────?─────?─────?────。?商品房買?賣合同范本?（五）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)規(guī)定?，為明確商?品房買賣雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同并?共同遵守。?一、商品?房基本情況?1.甲方?依據(jù)___?__房許字?第____?號(hào)《商品房?銷售許可證?》將坐落在?____市?____區(qū)?____路?（街）__?__號(hào)（小?區(qū)）___?_號(hào)樓（總?層數(shù)、用途?、結(jié)構(gòu)）_?___單元?_____?層____?室____?_廳___?_號(hào)（管理?號(hào)____?_）的商品?房出售給乙?方。2.?乙方購買商?品房___?__套，建?筑面積（大?寫）___?_平方米，?（小寫）_?___平方?米。房屋建?筑面積以_?___市房?地產(chǎn)管理局?實(shí)地測量后?計(jì)算的測量?結(jié)果為準(zhǔn)。?3.乙方?購買的商品?房的土地使?用權(quán)以（劃?撥、出讓）?方式取得，?土地使用權(quán)?年限至__?__年__?__月__?__日。?4.甲方于?____年?____月?____日?前將上述所?列房屋交付?乙方使用。?5.甲方?出售的商品?房除《商品?房住宅使用?說明書》所?列設(shè)施外，?還有等設(shè)施?。二、總?價(jià)款及付款?方式1.?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?同意將該商?品房按建筑?面積每平方?米____?元銷售給乙?方，總價(jià)款?（小寫）_?___元，?（大寫）_?___元。?2.自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?交付購房定?金____?元。3.?乙方可將購?房款一次付?清，也可分?期付款。乙?方一次性付?款的，應(yīng)于?____年?____月?____日?付清全部房?款；乙方分?期付款的，?其購房定金?在第___?_次付款時(shí)?沖抵，分期?付款日期、?金額為：?合同定額（?元）付款?日期定金?____年?____月?____日?一期（大?寫）___?__（小寫?）____?年____?月____?日二期（?大寫）__?___（小?寫）___?_年___?_月___?_日三期?（大寫）_?____（?小寫）__?__年__?__月__?__日四?期（大寫）?_____?（小寫）_?___年_?___月_?___日?五期（大寫?）____?_（小寫）?____年?____月?____日?貸款（大?寫）___?__（小寫?）____?年____?月____?日4.其?中第___?_期乙方申?請款，付款?期限屆滿金?融機(jī)構(gòu)未批?準(zhǔn)貸款，且?乙方無力支?付該款項(xiàng)的?，甲方應(yīng)在?十五日內(nèi)將?其已收取的?房款返還乙?方，本合同?解除。如因?一方故意造?成貸款未獲?批準(zhǔn)，或乙?方逾期不申?請貸款，另?一方有權(quán)要?求對方承擔(dān)?違約責(zé)任。?三、面積?誤差該商?品房交付時(shí)?，實(shí)際建筑?面積與合同?約定面積誤?差超過約定?面積___?_%時(shí)，乙?方可選擇下?列任一種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還乙?方，并按同?期銀行貸款?利率支付利?息；2.?乙方同意接?受房屋。每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款金額?按實(shí)際建筑?面積調(diào)整；?3.__?___。?四、合同登?記自本合?同簽訂之日?起十五日內(nèi)?，雙方應(yīng)持?本合同到房?地產(chǎn)市場管?理部門辦理?合同登記，?同時(shí)鑒證或?公證；稅費(fèi)?按國家規(guī)定?由甲、乙雙?方各自承擔(dān)?。如因一方?原因造成另?一方不能在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?辦理登記、?鑒證或公證?，另一方有?權(quán)要求對方?按房款的_?___%賠?償并有權(quán)要?求解除合同?。五、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)甲?方交付的房?屋需經(jīng)工程?質(zhì)量監(jiān)督檢?驗(yàn)部門驗(yàn)收?合格，同時(shí)?必須實(shí)行《?商品房住宅?質(zhì)量保證》?、《商品房?住宅使用說?明書》制度?；凡未實(shí)行?《商品房住?宅質(zhì)量保證?書》、《商?品房住宅使?用說明書》?的住宅房屋?，如因質(zhì)量?問題與乙方?發(fā)生爭議，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?六、產(chǎn)權(quán)?登記乙方?應(yīng)于房屋交?付三十日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)登記，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。七、?設(shè)計(jì)變更的?約定___?__預(yù)售商?品房開發(fā)建?設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)?計(jì)方案做重?大調(diào)整時(shí)，?必須在設(shè)計(jì)?方案批準(zhǔn)后?____天?內(nèi)書面通知?乙方，乙方?必須在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)提出退?房要求，或?與甲方協(xié)商?一致，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?乙方要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按同期?銀行貸款利?率付給利息?。八、配?套設(shè)施的承?諾甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期投入?正常運(yùn)行：?1.__?___2?.____?_3._?____?4._