市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（六篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?范文甲方?（出租方）?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?乙方（承租?方）：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?訂立合同并?同意遵守以?下條款。?第一條租賃?物業(yè)面積、?用途甲方?將商場(chǎng)乙方?銷售的商品?為大、小家?電該經(jīng)營(yíng)面?積包括過(guò)道?、走廊和公?共設(shè)施等公?攤面積，具?體位置詳見(jiàn)?甲方另行提?供的商場(chǎng)平?面圖中標(biāo)識(shí)?。第二條?合同期限?1、本合同?有效期為_(kāi)?___年，?合同期限自?____年?____月?起，至__?__年__?__月2?、在本合同?自簽訂之日?起的品上貨?，以確保場(chǎng)?地在合同約?定的時(shí)間內(nèi)?正式營(yíng)業(yè)。?第三條租?金、保證金?1、租金?乙方向甲?方交納每平?方米___?_元/月的?租金，月租?金總計(jì)__?__元，乙?方須在簽訂?合同，向甲?方交納__?__元/年?度（大寫_?____）?的場(chǎng)地租金?。下年度的?專柜租金必?須在合同到?期前一個(gè)月?交納，以后?交納方式以?此類推。?2、保證金?乙方須在?本合同簽訂?時(shí)，向甲方?一次性支付?____元?（大寫__?___）作?為合同履行?保證金和商?品質(zhì)量保證?金。3、?費(fèi)用乙方?用電獨(dú)立設(shè)?表，按實(shí)際?使用度數(shù)計(jì)?算費(fèi)用，按?月付給甲方?。水費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、氣費(fèi)?、公攤電費(fèi)?等物管費(fèi)用?按實(shí)際承租?區(qū)計(jì)算每月?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，由甲方收?取。第四?條場(chǎng)地管理?1、甲方?應(yīng)在本合同?生效之日起?使用，并保?證乙方在合?同期內(nèi)正常?使用。2?、甲方按照?本合同要求?提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地和相應(yīng)的?基本設(shè)施、?物業(yè)管理等?配套服務(wù)項(xiàng)?目。3、?甲方負(fù)責(zé)商?場(chǎng)的公共走?道、衛(wèi)生設(shè)?施、中央空?調(diào)、電梯設(shè)?備等公共設(shè)?施的安裝與?裝修。4?、乙方在進(jìn)?場(chǎng)前和租賃?過(guò)程中，對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)?行裝修或改?造，必須事?先向甲方提?供包括設(shè)計(jì)?方案、道具?樣式在內(nèi)的?裝修內(nèi)容，?在征得甲方?書面認(rèn)可方?可進(jìn)行裝修?或改造。?5、乙方在?使用甲方各?項(xiàng)設(shè)備和設(shè)?施的過(guò)程中?發(fā)生故障或?不良反應(yīng)時(shí)?，應(yīng)在第一?時(shí)間及時(shí)通?知甲方處理?，否則由乙?方承擔(dān)由此?延誤所造成?的經(jīng)濟(jì)損失?及賠償責(zé)任?。6、乙?方不得未經(jīng)?甲方允許，?擅自亂接電?源。如造成?嚴(yán)重后果，?由乙方負(fù)全?部責(zé)任。?第五條商品?管理1、?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守甲方所?制定的各項(xiàng)?商品管理制?度和規(guī)則。?2、乙方?陳列的商品?必須采用規(guī)?定的統(tǒng)一價(jià)?格標(biāo)簽，一?貨一價(jià)，明?碼標(biāo)價(jià)，同?市場(chǎng)同商品?同價(jià)格。不?得抬高定價(jià)?，擾亂甲方?的商品經(jīng)營(yíng)?管理。保證?租賃專柜商?品成列的美?觀、醒目、?豐富、齊全?。3、乙?方保證專柜?名稱、陳列?商品及商標(biāo)?，符合國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)及政府?規(guī)定，不得?侵犯他人的?商標(biāo)權(quán)、專?利權(quán)和代理?等合法權(quán)益?。4、乙?方必須保證?租賃專柜商?品的質(zhì)量和?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符?合國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)及?政府部門的?要求。不得?出售假冒偽?劣商品，如?有此行為甲?方應(yīng)追究乙?方的責(zé)任，?按其出售的?商品價(jià)格十?倍處罰。?第六條員工?管理1、?乙方人員在?職期間，不?得有以下違?規(guī)行為影響?甲方公司形?象：A、?營(yíng)業(yè)時(shí)間不?按規(guī)定穿工?作服（乙方?規(guī)定不著工?裝除外），?工作服不整?潔、戴證不?規(guī)范。B?、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所站姿規(guī)范?（背對(duì)顧客?、俯靠柜、?腳踏柜臺(tái)、?手插衣褲包?、雙手合抄?、手捧小杯?等）。C?、接待顧客?示使用禮貌?用語(yǔ)：語(yǔ)言?不規(guī)范。?D、營(yíng)業(yè)時(shí)?間非工作原?因使用各類?客用設(shè)施。?E、在營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所更換?工作服（鞋?），打堆聊?天、嘻笑打?鬧、說(shuō)臟話?等。以上類?似的過(guò)失行?為，罰款_?___元，?給商場(chǎng)造成?不良影響，?商場(chǎng)將視情?節(jié)加重處罰?。3、乙?方人員在職?期間，不得?有以下嚴(yán)重?違規(guī)行為：?A、代甲?方員工打卡?、弄虛作假?，罰款__?__元。?B、營(yíng)業(yè)時(shí)?間內(nèi)協(xié)銷之?間互相抵毀?，罰款__?__元。?C、在營(yíng)業(yè)?現(xiàn)場(chǎng)吸煙，?酒后上崗影?響正常工作?，罰款__?__元。?D、隨意改?動(dòng)或毀壞商?場(chǎng)張貼的布?告、告示牌?、通知等，?除賠償損失?外，罰款_?___元。?E、因服?務(wù)欠佳、態(tài)?度傲慢，被?顧客投訴者?，一經(jīng)查證?，情況屬實(shí)?，罰款__?__元。?4、乙方人?員在職期間?，不得有以?下嚴(yán)重?fù)p壞?甲方公司形?象之行為：?A、散布?謠言意圖不?良者，開(kāi)除?，罰款__?__元。?B、泄露甲?方公司各項(xiàng)?規(guī)章制度，?管理辦法，?業(yè)務(wù)流程，?銷售數(shù)據(jù)，?促銷活動(dòng)等?，開(kāi)除，罰?款200至?____元?。C、因?行為不當(dāng)，?嚴(yán)重影響甲?方公司聲譽(yù)?者，開(kāi)除，?罰款___?_元。D?、偷竊或故?意損壞商場(chǎng)?或顧客財(cái)物?，除賠償損?失外，開(kāi)除?，罰款__?__元。?E、在服務(wù)?過(guò)程中，乙?方促銷人員?無(wú)論何幫與?顧客發(fā)生爭(zhēng)?吵，謾罵侮?辱顧客，或?背后議論、?嘲笑、諷刺?顧客，或當(dāng)?其他營(yíng)業(yè)員?與顧客發(fā)生?矛盾時(shí)，起?哄、圍觀，?開(kāi)除，罰款?____元?。F、服?務(wù)過(guò)程中，?無(wú)論何故發(fā)?生抓扯、毆?打顧客惡性?服務(wù)事故，?和同事之間?在賣場(chǎng)發(fā)生?類似的事故?，當(dāng)事人開(kāi)?除，罰款_?___元。?G、拾到?顧客物品不?上交，經(jīng)查?核屬實(shí)者，?開(kāi)除，罰款?____元?。以上違紀(jì)?屬惡性服務(wù)?事故，嚴(yán)重?影響甲方公?司形象及名?譽(yù)，除上述?處罰處，視?情節(jié)輕重將?有關(guān)法律法?規(guī)追究當(dāng)事?人法律責(zé)任?。2、乙?方人員在職?期間，必須?嚴(yán)格遵守甲?方一切規(guī)章?制度，如有?違反，與甲?方員工相同?處罰；如乙?方人員在受?到處罰后，?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?未交清罰款?，由乙方承?擔(dān)該人員罰?款的雙倍。?第七條合?同的續(xù)簽與?終止1、?甲方租賃期?滿后，如甲?方繼續(xù)租賃?，乙方享有?繼續(xù)租賃權(quán)?，租金按面?積與甲方租?金分?jǐn)偂?2、如在合?同期間由于?乙方自動(dòng)放?棄租賃，合?同終止，甲?方不予退還?租金、保證?金及乙方損?失。3、?如合同期內(nèi)?由于天災(zāi)或?政府強(qiáng)行拆?遷，甲方不?予承擔(dān)乙方?損失。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）出租?人（甲方）?：承租人?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就?租賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租甲?方號(hào)場(chǎng)地，?面積平方米?，用途以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)。?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)年個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/半年?/季/月支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為/支?票）;第一?次租金的支?付時(shí)間為第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍依法?亮證照經(jīng)營(yíng)?。3、應(yīng)?自覺(jué)遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?約定用途，?本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)家?利益及其他?經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營(yíng)造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?六條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?在租賃期內(nèi)?因違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營(yíng)證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?3、利用場(chǎng)?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進(jìn)行其?他違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)5?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?。6、逾?期日未支付?租金或水電?、7、違?反保證金協(xié)?議的有關(guān)約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)日?未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除合同的，?應(yīng)提前日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ街?付違約金。?因甲方自身?原因提前解?除合同的，?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?，并退還保?證金及利息?。第七條?其他違約責(zé)?任1、甲?方未按約定?提供場(chǎng)地或?用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施致?使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的?，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙?方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應(yīng)的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應(yīng)的損失?無(wú)法得到賠?償?shù)?，甲?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金%的違約?金。第八?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相?第九條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以下?第種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合同?。2、租?賃期滿乙方?如無(wú)違約行?為的，則享?有在同等條?件下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方?無(wú)意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃?期滿前日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依法向?第十一條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）合?同編號(hào)：_?____?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__保管?人（第三方?）：___?_市市場(chǎng)協(xié)?會(huì)根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?擔(dān)保法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，三方就編?號(hào)為的《_?___市市?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同》（簡(jiǎn)?稱《租賃合?同》）中保?證金的具體?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議如下：?第一條保證?金的管理?保證金由甲?、乙雙方共?同委托的第?三方（__?__市市場(chǎng)?協(xié)會(huì)）管理?，并計(jì)取銀?行同期活期?存款利息。?第二條乙?方保證金?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方（是?／否）應(yīng)支?付《租賃合?同》約定租?金總額__?__%計(jì)_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。第?三條乙方保?證金按下列?第____?_種方式支?付：1.?由甲方轉(zhuǎn)交?第三方的，?甲方應(yīng)向乙?方開(kāi)具收據(jù)?并出具第三?方的收款憑?據(jù)。2.?乙方直接支?付第三方的?，乙方應(yīng)向?甲方出具第?三方的收款?憑據(jù)。第?四條乙方保?證金應(yīng)用于?以下第__?___種情?況：1.?《租賃合同?》終止后因?乙方的商品?、服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致顧?客投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)任?的，甲方應(yīng)?從乙方的保?證金及利息?中扣除相應(yīng)?的費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承擔(dān)?先行賠償責(zé)?任，保證金?及利息不足?以彌補(bǔ)甲方?為此支出的?費(fèi)用的，甲?方有權(quán)向乙?方追償。?2.《租賃?合同》履行?期間因乙方?的商品、服?務(wù)存在缺陷?導(dǎo)致顧客投?訴、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的，?甲方有權(quán)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。3?.乙方因自?身原因未經(jīng)?甲方同意擅?自解除合同?的，乙方的?保證金及利?息不予返還?。4.《?租賃合同》?終止后乙方?拖欠稅費(fèi)或?行政管理機(jī)?關(guān)罰沒(méi)款的?，甲方有權(quán)?使用乙方保?證金及利息?進(jìn)行支付。?第五條在?租賃期限內(nèi)?甲方按照本?合同第四條?第二款的約?定使用乙方?保證金及利?息的，必須?提前___?_日書面通?知乙方。在?《租賃合同?》終止后甲?方按照約定?使用乙方保?證金及利息?的，應(yīng)保存?好相關(guān)憑證?。第六條?乙方保證金?的補(bǔ)足在?租賃期限內(nèi)?使用乙方保?證金的，乙?方應(yīng)在使用?后____?日內(nèi)將保證?金補(bǔ)足，補(bǔ)?足方式同本?合同第三條?的約定。?第七條乙方?保證金的返?還《租賃?合同》終止?后____?日內(nèi)，如甲?方確認(rèn)乙方?無(wú)本合同第?四條約定之?情況的，保?證金及利息?應(yīng)全額返還?乙方。第?八條乙方逾?期____?日未支付保?證金或補(bǔ)足?保證金的，?甲方有權(quán)解?除《租賃合?同》。第?九條甲方保?證金支付方?式1.甲?方在市場(chǎng)內(nèi)?收取租戶保?證金的，應(yīng)?采取市場(chǎng)整?體一次性支?付的方式支?付對(duì)應(yīng)保證?金，數(shù)額為?市場(chǎng)當(dāng)年租?金總額的_?___%（?2_5%）?，以作為履?行合同的擔(dān)?保。2.?甲方保證金?應(yīng)于每年_?___月_?___日前?向第三方支?付，甲方保?證金使用后?，應(yīng)于__?__日內(nèi)補(bǔ)?足。新設(shè)立?的市場(chǎng)應(yīng)于?開(kāi)業(yè)后三個(gè)?月內(nèi)向第三?方支付保證?金。第十?條甲方保證?金應(yīng)用于以?下情況：?1.甲方因?自身原因擅?自解除合同?的，應(yīng)支付?給乙方與乙?方交納的保?證金及利息?等額的保證?金。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?第三方的權(quán)?利義務(wù)1?.妥善保管?甲、乙雙方?支付的保證?金，保證金?應(yīng)存入指定?銀行的指定?帳戶，不得?轉(zhuǎn)存、隱匿?。2.確?認(rèn)保證金按?照本合同約?定的事由支?取，不得挪?作他用。?3.收取保?證金應(yīng)開(kāi)具?合法、規(guī)范?的收款憑據(jù)?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，三?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（只能?選擇一種）?：1.提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?2.依法向?____人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?事項(xiàng)___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十四條本?合同一式_?___份，?甲方___?_份，乙方?____份?，第三方_?___份。?第十五條?本合同自三?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_???????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__市場(chǎng)?登記證號(hào)碼?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___??委托?代理人（簽?字）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_第三方?（蓋章）：?_____?住所：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_合同編?號(hào)：___?__保證?人（甲方）?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__開(kāi)戶?金融機(jī)構(gòu)及?賬號(hào)：__?___貸?款銀行（乙?方）：__?___住?所：___?__法定?代表人（或?授權(quán)代理人?）：___?__市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）合?同編號(hào)：_?____?出租人（甲?方）：__?___?????承?租人（乙方?）：___?__保管?人（第三方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，三方就?編號(hào)為_(kāi)_?__的《北?京市市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同?》（簡(jiǎn)稱《?租賃合同》?）中保證金?的具體事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議如?下：第一?條保證金的?管理保證金?由甲、乙雙?方共同委托?的第三方（?北京市市場(chǎng)?協(xié)會(huì)）管理?，并計(jì)取銀?行同期活期?存款利息。?第二條乙?方保證金自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方（是/?否）應(yīng)支付?《租賃合同?》約定租金?總額___?_%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。第三?條乙方保證?金按下列第?種方式支付?：1.由?甲方轉(zhuǎn)交第?三方的，甲?方應(yīng)向乙方?開(kāi)具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2.乙?方直接支付?第三方的，?乙方應(yīng)向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應(yīng)用于以?下第種情況?：1.《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方應(yīng)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?.《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3.?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4.《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費(fèi)或行?政管理機(jī)關(guān)?罰沒(méi)款的，?甲方有權(quán)使?用乙方保證?金及利息進(jìn)?行支付。?第五條在租?賃期限內(nèi)甲?方按照本合?同第四條第?二款的約定?使用乙方保?證金及利息?的，必須提?前日書面通?知乙方。在?《租賃合同?》終止后甲?方按照約定?使用乙方保?證金及利息?的，應(yīng)保存?好相關(guān)憑證?。第六條?乙方保證金?的補(bǔ)足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應(yīng)在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合同?》終止后_?___日內(nèi)?，如甲方確?認(rèn)乙方無(wú)本?合同第四條?約定之情況?的，保證金?及利息應(yīng)全?額返還乙方?。第八條?乙方逾期日?未支付保證?金或補(bǔ)足保?證金的，甲?方有權(quán)解除?《租賃合同?》。第九?條甲方保證?金支付方式?甲方在市場(chǎng)?內(nèi)收取租戶?保證金的，?應(yīng)采取市場(chǎng)?整體一次性?支付的方式?支付對(duì)應(yīng)保?證金，數(shù)額?為市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?____%?（2_5%?），以作為?履行合同的?擔(dān)保。甲?方保證金應(yīng)?于每年__?__月__?__日前向?第三方支付?，甲方保證?金使用后，?應(yīng)于___?_日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立的?市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)?業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方?支付保證金?。第十條?甲方保證金?應(yīng)用于以下?情況：1?.甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應(yīng)支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。2._?____?第十一條第?三方的權(quán)利?義務(wù)1.?妥善保管甲?、乙雙方支?付的保證金?，保證金應(yīng)?存入指定銀?行的指定帳?戶、不得轉(zhuǎn)?存、隱匿。?2.確認(rèn)?保證金按照?本合同約定?的事由支取?，不得挪作?他用。3?.收取保證?金應(yīng)開(kāi)具合?法、規(guī)范的?收款憑據(jù)。?第十二條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，三方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（只能選?擇一種）：?1.提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁；?2.依法?向____?人民法院起?訴。第十?三條其他約?定事項(xiàng)__?___第?十四條本合?同一式份，?甲方___?__份，乙?方____?_份，第三?方份，__?___第?十五條本合?同自三方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：（章?）____?_乙方：?（章）__?___住所?：____?_住所：?_____???????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____???????市場(chǎng)登記證?號(hào)碼：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????法定代?表人：__?___法?定代表人：?_____?????????委托代?理人：__?___委?托代理人：?_____???????????電?話：___?__電話?：____?_第三方?（章）：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__電話?：____?_指定銀?行：___?__指定?帳號(hào)：__?___簽?訂時(shí)間：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（五?）出租人?（甲方）：?_____?承租人（?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃場(chǎng)地乙?方承租甲方?____號(hào)?場(chǎng)地，面積?____平?方米，用途?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為?準(zhǔn)。第二?條租賃期限?自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月;?其中免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/半年?/季/月支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為/支?票）;第一?次租金的支?付時(shí)間為第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第四?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3、應(yīng)按約?定為乙方提?供場(chǎng)地及相?關(guān)配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍依法?亮證照經(jīng)營(yíng)?。3、應(yīng)?自覺(jué)遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按照?約定用途，?本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)家?利益及其他?經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營(yíng)造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進(jìn)行廣告?宣傳。第?六條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?：1、在?租賃期內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門吊銷?、收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?2、未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方3?、利用場(chǎng)地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)5、?將場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場(chǎng)地的。?6、逾期?日未支付租?金或水電、?7、違反?保證金協(xié)議?的有關(guān)約定?的。8、?未經(jīng)甲方同?意連續(xù)__?__日未開(kāi)?展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9、?違反甲方依?法制訂的規(guī)?章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不?服從甲方管?理的。甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?日書面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，按照?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違約?金。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金，并退?還保證金及?利息。第?七條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場(chǎng)?地或用水、?用電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無(wú)法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金%的?違約金。?第八條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場(chǎng)地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相第九條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第種方?式：1、?乙方有意在?租賃期滿后?續(xù)租的，應(yīng)?提前前對(duì)是?否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答?復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無(wú)違?約行為的，?則享有在同?等條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無(wú)意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;第十一?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日市?場(chǎng)場(chǎng)地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：保管?人（第三方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)擔(dān)保法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，三方就?編號(hào)為的《?北京市市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合?同》（簡(jiǎn)稱?《租賃合同?》）中保證?金的具體事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?如下：第?一條保證金?的管理保?證金由甲、?乙雙方共同?委托的第三?方（北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)）?管理，并計(jì)?取銀行同期?活期存款利?息。第二?條乙方保證?金自本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，乙?方（是/否?）應(yīng)支付《?租賃合同》?約定租金總?額%計(jì)__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)?保。第三?條乙方保證?金按下列第?種方式支付?：1、由?甲方轉(zhuǎn)交第?三方的，甲?方應(yīng)向乙方?開(kāi)具收據(jù)并?出具第三方?的收款憑據(jù)?。2、乙?方直接支付?第三方的，?乙方應(yīng)向甲?方出具第三?方的收款憑?據(jù)。第四?條乙方保證?金應(yīng)用于以?下第種情況?：1、《?租賃合同》?終止后因乙?方的商品、?服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客?投訴、索賠?經(jīng)確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任的?，甲方應(yīng)從?乙方的保證?金及利息中?扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)先?行賠償責(zé)任?，保證金及?利息不足以?彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)?用的，甲方?有權(quán)向乙方?追償。2?、《租賃合?同》履行期?間因乙方的?商品、服務(wù)?存在缺陷導(dǎo)?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙方?責(zé)任的，甲?方有權(quán)從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先行?賠償責(zé)任，?保證金及利?息不足以彌?補(bǔ)甲方為此?支出的費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?乙方因自身?原因未經(jīng)甲?方同意擅自?解除合同的?，乙方的保?證金及利息?不予返還。?4、《租?賃合同》終?止后乙方拖?欠稅費(fèi)或行?政管理機(jī)關(guān)?罰沒(méi)款的，?甲方有權(quán)使?用乙方保證?金及利息進(jìn)?行支付。?第五條在?租賃期限內(nèi)?甲方按照本?合同第四條