建筑工程結(jié)算編制流程和依據(jù)

建筑工程結(jié)算編制流程和依據(jù)建筑工程結(jié)算編制是建筑工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成情況，以結(jié)算單為依據(jù)，在履行合同約定和質(zhì)量安全管理要求的前提下，確定工程實(shí)際應(yīng)支付給承包商的工程款項(xiàng)的程序。本文將介紹建筑工程結(jié)算編制的流程和依據(jù)。流程1.收集資料結(jié)算編制前，應(yīng)就該工程的發(fā)包合同、工程預(yù)算、工程變更單等資料進(jìn)行初步了解，熟悉該工程的合同價款和工程范圍內(nèi)容。2.初步審核初步審核主要是針對承包商承包價與工程量是否與合同簽訂時的設(shè)計(jì)和預(yù)算保持一致以及其完工時間、質(zhì)量、安全是否合規(guī)，若存在重大差異需要進(jìn)行核查和補(bǔ)充資料，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和結(jié)果的可靠。3.提交結(jié)算報告結(jié)算審批前，結(jié)算主管部門應(yīng)結(jié)合工程質(zhì)量、安全、合法合規(guī)等實(shí)際情況先行開展初步結(jié)算復(fù)核工作，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核簽名，確認(rèn)結(jié)算數(shù)據(jù)的真實(shí)性。4.提交結(jié)算審批將結(jié)算報告提交至項(xiàng)目的結(jié)算審批部門，如審計(jì)機(jī)構(gòu)等，負(fù)責(zé)會同經(jīng)營管理部門、財務(wù)部門、法務(wù)部門等進(jìn)行審查核定，把握結(jié)算核定周期，在約定的期限內(nèi)，完成結(jié)算、簽定并蓋章。5.審批后支付經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)核定無誤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出具財務(wù)申請單渠道經(jīng)過審核確認(rèn)后，結(jié)算部門予以核付。若合同有返還約定，核定后進(jìn)行返還。依據(jù)在委托方和承包方簽約時，雙方應(yīng)在合同中明確結(jié)算編制的依據(jù)，主要包括如下方面：1.工程量工程量是指原設(shè)計(jì)文件中規(guī)定或變更后實(shí)際界定的建筑工程的計(jì)量，合同價款主要根據(jù)工程量和單價確定。2.工程變更工程變更是指在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的變更，變更內(nèi)容不同，變更程度不同，影響工程價值的程度也不同，需要在結(jié)算編制時進(jìn)行評估。3.稅負(fù)變動稅負(fù)變動是指國家稅收政策、稅率及計(jì)算方式發(fā)生改變所帶來的財務(wù)影響。稅負(fù)變動的情況下，評價最容易受到影響的就是到手地價，因此，在結(jié)算編制時需要考慮稅負(fù)變動的影響。4.材料價格波動材料價格波動是指建筑材料價格、市場供求變化等因素導(dǎo)致的物價波動，也是影響結(jié)算編制的重要因素之一。5.合同約定合同首要原則是基于公平、公正和合法合規(guī)的原則，兩方應(yīng)在合同中明確結(jié)算編制的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。根據(jù)合同約定，工程結(jié)算價款應(yīng)按照完工質(zhì)量、合同約定的時間、費(fèi)用和質(zhì)保文件要求進(jìn)行核算。結(jié)論建筑工程結(jié)算編制是建筑工程竣工后，依據(jù)實(shí)際完成情況，確定工程實(shí)際應(yīng)支付給承包商的工程款項(xiàng)的程序。結(jié)算編制的流程包括資料收集、初步審核、提交結(jié)算報告、提交結(jié)算審批和審批后支付；依據(jù)主要包括工程量、工程變更、稅負(fù)變動、材料價格波動和合同