天津靖江鑫園推廣策略溝通稿-XXXX年

簡略溝通稿前言：按考題要求結合當前房地產宏觀政策及項目自身情況，闡述提升該項目價值（或品質）的思路，并圍繞著開盤時間節(jié)點開展推廣動作，本報告從房地新政研究、區(qū)域競爭分析、項目優(yōu)化建議、推廣節(jié)奏等四個方面進行分析和概述。目錄PART1.房地新政研究PART2.區(qū)域競爭分析PART3.項目優(yōu)化建議PART4.推廣節(jié)奏P憲A復R攤T促1鄉(xiāng)豐.姨房海產戴新早政翠研件究本蓮章旦概阻要4品.父1蛾5沫新曠政粉出策臺湖的蒼背斥景當愉前幫政薄策透解茄讀個昏人堅初剩步鈔判雨斷4促.世1賠5保新淺政拒出窩臺抗的痰背稍景房匆價溫持疏續(xù)非快手速上誤漲開，模一娛線均城吩市瘋厲狂扎上駁漲國匙家凳對士房朽地御產市羞場潑調皺控搭有屆如“膠隔燈靴愚搔津癢惰”市花場挪上澤投妥資醋、投江機莖行腎為漸顯胡露盛假行抖跡溪象價臟格政閑策市好場當茫前話房乎地檔產膛市宜場駛的值幾窮大博表婆現0停9膝年持下溜半俱年億開腫始衣，史全饒國詞房造價銷再子次讀瘋臥狂既上渾漲庭，貿至茄2騾0施1濤0羽年蓄第氧1定季妄度瞧，蕩全勝國憤商壁品累房澇銷填售碰均再價及達異5餐1負9臣3散元霸/殿平傭米迎，裹同鑼比穴0壘9筍年立1欺季墊度逼上輔漲隨1育6額％魔。一梳線招城稠市蹄：督1府0錯年蛛3灘月浙份煌與蜻0塵9膜年休同丟期袍相盞比駱平劑均芽上生漲昆5歲5桑％二象線等城姓市裁：拋四臂大混二符線朝城躬市駛1揚0塵年槳3辟月巷份凍與魔0良9違年烏同廁期畢相黑比緒平滋均論上傍漲獨4歡7梯％當饑前西新殼政亡策貞的拉解拐讀國會內慈房行地卸產狂市龜場常從撓0解2竊年玩至暑今沾，羅主抽要森經咬歷柿了亮兩訊次示宏明觀手性享信財貸挖調濟控熊：傭0竄7暈年甘的裹“敵9源.切2遮7站新蕉政獸”型（鋸利限空反）勁；杯2撤0巨0熊8渾年哭的值“串1睡0逮.智2蒙2插新勵政脾”康（隱利充好六）賽。噸本楚次晴4厘.沈1嫂5寒新胞政摟與懇9衣，膊2翻7付新榨政保相逃比露力斜度堅更繳為奧強允大擺。1繁0舊年芳新爆政滲核狐心葡內協(xié)容斷為喘：9雙0絨平假方除米水以船上敞的膨家同庭袋貸存款照首擇付芳款鄰比叢例塌不費得透低受于汗3端0持%詞；第挪二仍套耳住老房妹貸打款續(xù)首更付注款謙比征例抓不盈得螞低怠于惱5型0見%況，裕貸洲款畢利么率腐不哀得葛低軍于銅基飾準糞利率起的燭1感.總1痛倍器；商蛇品尊住甜房弊價揚格映過事高部、戚上僑漲寫過戴快效、意供與應但緊香張計的引地匆區(qū)良，沖商校業(yè)備銀掀行愿可異根家據萬風險旺狀復況紛，喬暫達停架發(fā)警放夜購恥買鈴第錯三振套沿及兇以擦上博住徹房遇貸尋款蹄；對竹不誼能拜提伴供院1餐年河以禾上眼當描地如納零稅妥證公明躍或情社杜會填保溪險購繳擦納假證仰明鄰的跟非欄本蠢地銳居漁民暫弦停佩發(fā)悟放騰購犯買瓜住槽房駛貸象款酬?！暗芫B(yǎng)滬串深處渝動”醬將臉成里為臨特悠別諷房愿產歐消播費權稅苦試妥點癢地裹區(qū)相蒙關沫報趁道譯：4弱月林2班0依日貢下洗午壯，冰重母慶招市斥財吸政列局繞局艦長豪劉地偉靠表幣示映，萬此糠前獨部綠分挖媒抄體竊所碎發(fā)貿布亭的宏“餅重低慶旱特韻別使房超產醫(yī)消彈費漂稅永方濁案混已葉獲預批剛”英的叢新挽聞隙不僵屬筍實系，面目栽前掉國釋務蜓院魄并工沒糠有純批請準鴨重水慶挨市簽上韻報朗到我財后政鼠部纖的汁特制別顯房噸產織消丘費詞稅錘方草案災。請該娃消陪息堅還喇透展露走，誦房毅地勁產敢特撤別蜓消碗費同稅介的主發(fā)佛起幫地艱點拘為推重占慶怕，名試務點冊地項區(qū)飽目甜前皺定寺在宣京衛(wèi)滬露深倉渝巖。待放續(xù)列出援臺沸新茂政政返策驕的蠢嚴書厲祥程機度惕前抽所該未笨有碰，概大衣超維預祥期頸。措掩施倡細番化兼可傅操果作夢性厘強豆，弱完返全讀封煮堵排住離利混用謊信尼貸稅炒混房琴的磁口考子率。嚴提格璃清緒算信土叫地育增鋤值的稅融,傷從煌開灣發(fā)嘴商怨資探金逢端填調覆控攻市估場甜,航以覆達弓到噸迫債使?jié)婇_映發(fā)坊商刮適哈當絡調啊控貍價膚格色的完目溝的諒。當甩前碰新涂政土策爹的掠解時讀政防府槍此森次膏對劍房鑰地斑產霉調諸控覺的粘決丹心士不濱容蛇忽刊視竟，木住構房賊問燙題毀已何經蛛從濟經圾濟遭層信面孟上精升挑到杰影閘響賓社舅會憂穩(wěn)紋定腐、歲關彎乎獻國餡計熱民籠生喝的懶政戲治別層下面逃。個才人牛初貿步柱判聲斷鑒鄭于荒當然前垮開壞發(fā)弦企妥業(yè)出總暗體吃呈悉現砌出裳錢晌多坊、勸供經應聚不似足厭以貸及秒博粗弈宋透恥明陶三壟個黃因阻素公，闊預逗期釘市心場籍量錯價內表晶現侄會直經康歷鍛三準個驢過保程濃。第銷一瓣階詠段撥：梁成敬交沈量迫率羨先紋萎筍縮丙，促價為格忘的淹短傍期思內糾將怨會謹是吧成事型籍僵刷持蛾狀蝕態(tài)企；第扣二隔階厭段唉：手價港格倉開萬始粥出驢現討松兆動豪，廊成舍交泉量陷相畏應睜的昏會虹有療所攪增檔長肯，挺在唇此還輪秒完葛成右三智方擋博蔑弈涌的繡新倘的刊行鑰業(yè)矮探挑底止；第筋三罷階厲段鎖，騰將涼會戀是姿在嘴第紅二做階耍段宇基溫礎百上色市委場煌有金所洋回態(tài)轉錢。需位要始說沃明杜的限是植，壇本禁輪甩調嶄控洲個業(yè)人蘆認拾為虛將吸會中是戚一靈個損中貝期凱的艷過幅程羽，報同該時妻價租格耳如券果勁不偏能灰在筒目謝前堤狀標態(tài)事下必實六現麗大敏幅印度繞回漢調叫，咳政繞府懶是儲不壤會寇就免此還打煤住。短陣期崖內照市仔場舌表護現成打交趁量鞭迅常速要萎請縮速，勿市重場帥整規(guī)體尼觀凱望叼態(tài)路度涂濃屢厚最。已斤成害交蟲客頁戶劫出蕩現筑銷鋒售傭恐盾慌具，歉出但現獅業(yè)鏡主腎迫路切快拋渡售。開艦發(fā)惑商鎖操碧作滿建率議一啟、割放售棄毛幻誦想甲，數調主整襪心堪態(tài)澡積悟極糞應啊對不報要谷再栽抱子有勾任歸何躍的靜政剩府束可醒能姑從宴寬模執(zhí)欣行唉等豬帶川有哄投動機過性考的頁幻哪想破，鍵積碑極廚調號整鄉(xiāng)豐心閉態(tài)怒，舌重鍵新鉆審述視覆當購前頌的葵市圍場針環(huán)賺境穩(wěn)，膚認堂識種到綿政聚策扯風些向虹已望經崖明料顯穴大夸轉嘆彎孟。二鏈、渡搶眼一妹波釀，扛短費期胡加幻玉速茅去而貨要為預第煙一嚷要岔務由結于劉各膜地沒政坦府隔需頓要搏進舊一主步相進勻行萍落挎地獸，渣相嚴關業(yè)細批則繪的棍出天臺醫(yī)如消“飯二鞭套文房銹如趨何蒸認很定才”囑、憑“芒三練套溉房坦是帆否液禁域帶去”苦等格都凡尚蒼有趨時捎間棒差洪，侍在冬這型個螞緩民沖恢期賽中庫，之建披議噴企惠業(yè)四不攻要斃盲標目他追拍求責價環(huán)格壤上靜漲籮，殘迅蜂速袋加萄快濤去部化氏價把格嘩敏犬感來性適較油高班的嘩物近業(yè)哥。從啊產宅品蓄結屆構朋來受看菊，摧中賄端冰及負中軌低妥端墳等昨物盞業(yè)爬可汪考飾慮穿優(yōu)膀先燥去救貨隔，侍因噴為壇這神類也客哥戶逗群繡體挨由綠于鳳購甲買提力亞所課限縮慧，鬧對究于恒政庭策蔥敏件感厘性德較狡強幻玉，頁政懶策顫出述臺釀后秧普牲遍之性文持辱觀名望吸態(tài)意度鄉(xiāng)豐，哥等竿待繞價待格爺往府下喊盤針整借再挖出早手效，胡觀充望世時批間析可噸能見相瞞對藥較賊。三句、南現煉金極為蜜王籠，就重情定雄全澡年改計紗劃林，占量貧入敵為削出輸，性合何理粗安總排火現均金益流P撈A單R紋T校2膏.援區(qū)砍域跑競索品井分甩析本腸章和概承要區(qū)然域畫研格究競悼品遲項夕目巨分壞析河衣北搶區(qū)夸行塌政求域絞界河巡壽北撕區(qū)倘位場于普天隔津合市亞中虜心傾城借區(qū)乘的勺東瞇北備部拌，倆行從政草區(qū)擾劃崇面雪積緒3狐2聲平腳方甘公格里榜。鐵掘路敵天姥津徹站蓋、狀天嚇津怨北相站梳以田及曠京壁津傍塘傲高料速屠公蕩路毯的虎兩稀個渾出殘口銜均出在駛區(qū)賺域末內橋；邁造噸型速迥肺異音的盡8林座許橋歡梁濟橫糕跨白海烈河懇，謙發(fā)伯揮鐮著鼓連教接刮市框內蟲各澇區(qū)劈燕的杏重底要先功因能普；喬金縱獅虜、田民僚權押門荒等科7鵲座砌大航中峽型查立賀交榴橋童，你金坑鐘概河候大面街絲式、挽天盯泰梢路寸等蹲8顧條值主竹干共道僅，興志鳴成月道花和胳東久西讀縱具快店速款路奪與飼本允市鋸的芒內逗中癢外劣“劈燕三慶環(huán)沒”前相物連毛，癢構奴成脹了鍛四拉通攤八跨達懸的枕交橋通君網冬絡脈，萄使她河帳北嬌區(qū)怨成芹為副天壁津燈通閉向剩首跳都淚、墓輻趴射關全撤國謀的家咽覆喉及。河底北它區(qū)蒸房寒地斑產憂市愿場賊特絡征王割串欠場包居粱住界區(qū)拜玉此蓉鋤花適園河喇北胳區(qū)枯三膝和寄溫姻泉被公更寓建嶺昌兩道謹居錄住顯區(qū)容和慎王垂串健場糧居互住行區(qū)泄均際為迎老無社差區(qū)朋為告主脾，套并溜且瞇該俱區(qū)拖域蜻居笛民旱整扛體梅經離濟憂實早力縱不春強廟，屋周祖邊冶商腥業(yè)繩配碑套慶相喇當辱一慕般丟。河疏北觸區(qū)丑房補地劣產遞市芽場反特麻征區(qū)濟域憑內房誠又僻出禮現界兩物級闖分獨化各嬌版消塊牧發(fā)答展斯情層況努：新守開正河西版乖塊殿：面蒙臨紐奉大著面宵積原拆鍵遷巡壽，汗多幕家鞋知塞名壺品葛牌當企訓業(yè)效進壁駐蹈，貌后壘期傻會降發(fā)汽展咸為燒規(guī)欄模技化食、險完惜善易化勵的濾生嗚活相社侍區(qū)旬。中以山釀路皂版稅塊攻、號海捆河稼意冤奧敏版王塊奮:分涌別差擁閑有件地御段橡商抄業(yè)潑氛簽圍話和牙海天河晚沿川線稍景袍觀變資熱源蛛成輝為投地宏塊頸珍壤貴介，芒也吃稱碧為寸資攜產壟人喊士加居孤住廣群異落族。建呈昌俗道呈版圈塊注、究王文串攏場墊版寫塊閱：將廈成責為諷拆撫遷畏客港戶該置盟業(yè)陰升蠶級礎、士外蓋來無務蔽工牽初齊次腎置江業(yè)貴的邁首在選賣版厚塊潑。項燙目顛周猜邊景在鞋售宵項繭目炸分僅布靖仆江嶄鑫慈園物坑業(yè)熔類桐型袍:死經廳濟篇適擋用循房5牽5租8火2元箭/煩平藍方況米開盲盤穩(wěn)時鏈間政:滾2劃0渣0丸8企-鏟1扛1開秧發(fā)箏商贈：堪天退津誓東播房打安晶居煤建煙設吧有淘限搏責多任晴公辣司物尖業(yè)達類信型括:憤住由宅1判3膠0頁0傅0淹元語/甲平比方辨米開隊盤窮時重間跨:牧2憲0煮0讀9礙-囑6挖-撇1絕7開命發(fā)哥商物：北天類津別億課兆銅房看地違產冠開垂發(fā)貼有興限古公化司物率業(yè)嚴類吃型蜻:躍住顆宅1葡2凈0惜0籃0鳴元杠/跑平臥方羅米開宇盤勸時率間棍:斃2隙0貨0呆6盯-鎮(zhèn)1摟1就-調1撿8開構發(fā)絕商模：俯天掙津馳陽選光蹈鑫寨地危投稱資畝有丹限故公爺司物劣業(yè)用類鳴型晶:節(jié)住當宅1稱4積0鎖0啟0奮元舍/清平幸方譯米開血盤匪時莫間竊:剪2分0虛0撫8羅-蝕0押1閘-掘2飄9開荒發(fā)旅商欲：琴天游津士長序蘆頓房蔑地監(jiān)產徒開喉發(fā)謎有疼限奇公斧司陽亦光立新用業(yè)臘國固際物旬業(yè)賄類轟型晚:春住脈宅1鍬5蒙0鮮0從0徑元訴/書平顯方巨米開寇盤后時縱間顯:貧2頑0列0數9妖-禍1升2開是發(fā)煎商榨：濁天益津淋陽交光衣濱置?？煞糠亟伄a群開解發(fā)蜜有笨限吧公愿司區(qū)亮域受內盤競鉤品鉆少取，狠部領分著項描目譽處懶于隨尾躍盤喂狀險態(tài)改，臣以崇就顏近血原普則粉鎖核定壓以睡下飾項蘇目譜。周呢邊浮在佩售搶項莖目罩產獎品膊分雜析樓盤名稱配套設施主力戶型體量地段成熟度紅城太陽能循環(huán)熱水系統(tǒng)及戶式鹽軟化水技術。

結構:框架外墻:特殊質感涂料大堂:精裝修入戶大堂電梯:SchindlerElegant牌電梯門窗:斷橋彩鋁雙玻窗，LOW-E玻璃供電:電力公司供水:自來水、鹽軟化水系統(tǒng)、太陽能熱水供應系統(tǒng)供氣:天然氣采暖:地采暖通訊:電話、小區(qū)寬帶。高層主力戶型90-120平方米，小高層建筑120-160平方米?？偨ㄖ娣e:140000平方米

總戶數:1500

陽光新業(yè)國際涂料外立面內墻:四白落地大堂，精裝電梯，首層主出入口為電控可視對講防盜門，分戶防火、防盜窗：斷橋鋁型材中空玻璃衛(wèi)生間:做好防水預留管道供電:城市管網供水:一戶一表，pp-r管材供氣:管道天然氣供氣采暖:集中供熱，單戶循環(huán)供熱系統(tǒng)通訊:ADSL90-93平米二室

總建筑面積:100000平方米

總戶數:906

恒盛陽光星期8結構:框剪外墻:石材及涂料外立面內墻:四白落地大堂:精裝電梯:上海三菱門窗:門：首層主出入口為電控可視對講防盜門，分戶防火、防盜窗：斷橋鋁型材中空玻璃衛(wèi)生間:做好防水預留管道供電:城市管網供水:一戶一表，pp-r管材供氣:管道天然氣供氣采暖:集中供熱，單戶循環(huán)供熱系統(tǒng)通訊:ADSL，每戶至少設有兩個終端接口100-130三室為主總戶數3695戶

樂東馨園外墻：涂料采暖：集中采暖通訊：寬帶供水：單水裝修情況：毛坯97-100平米兩居總建筑面積:38300平方米

總戶數:148戶

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