深圳廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（六篇）

第36頁共36頁深圳廠房租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱：甲方?）法定代?表人：地?址：電話?：承租方?：（以下簡(jiǎn)?稱：乙方）?法定代表?人：地址?：電話：?根據(jù)中國(guó)?的有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供雙方?共同遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于的生產(chǎn)?廠房（以下?簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃給乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方確?認(rèn)定為14?346平方?米。其中：?廠房101?30平方米?、宿舍40?60平方米?、門衛(wèi)室及?配電房15?6平方米。?（以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn)）?1.2本租?賃物原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的用途?是工業(yè)企業(yè)?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3甲方作?為租賃物的?房地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。甲方保證?租賃物的產(chǎn)?權(quán)清晰并保?證該廠房未?設(shè)定抵押。?甲方保證能?夠向乙方提?供辦理企業(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?需要的租賃?物的產(chǎn)權(quán)證?明和其它合?格文件。租?賃物和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的十日?內(nèi)完成修復(fù)?。逾期不完?成修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?如乙方欲延?長(zhǎng)則乙方必?須以書面形?式在租賃期?限滿前3個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?2.3乙方?必須保證_?___年的?租賃期，如?提前終止履?行本合同，?必須一次性?補(bǔ)回剩余月?份的租金給?甲方;如甲?方提前終止?履行本合同?也要一次性?補(bǔ)回剩余月?份的租金給?乙方，同時(shí)?，甲方要按?剩余月份的?相應(yīng)比例賠?償乙方的裝?修損失。（?國(guó)家或地方?政府征收該?廠房或土地?造成合同終?止的不屬雙?方違約）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方不得?以任何理由?要求上調(diào)或?下降租金。?第三條租?賃費(fèi)用3?.1租金?租金每月為?人民幣（R?MB）10?5000元?（含管理費(fèi)?及租金稅費(fèi)?、政府或其?它部門收取?的其它費(fèi)用?）甲方保證?不再收取本?合同約定之?外的其它任?何費(fèi)用。甲?方向乙方收?取租金時(shí)，?應(yīng)向乙方開?具足額稅務(wù)?發(fā)票。乙方?須于簽訂合?同（___?__）日內(nèi)?繳付首月租?金及（__?___）個(gè)?月的房屋押?金，甲方應(yīng)?在租賃關(guān)系?解除后三日?內(nèi)退回押金?給乙方。?3.2物業(yè)?管理責(zé)任?在合同期限?內(nèi)，乙方負(fù)?有該租賃物?及設(shè)施的管?理責(zé)任，甲?方不負(fù)管理?責(zé)任。甲方?無權(quán)干涉乙?方對(duì)租賃物?的管理、維?護(hù)和使用。?乙方對(duì)該租?賃物及設(shè)施?進(jìn)行管理、?維護(hù)需要甲?方提供協(xié)助?或配合的，?甲方不得拒?絕。合同期?限內(nèi)，乙方?有需要甲方?合作的其它?事宜，需事?先提出，所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?.3管理費(fèi)?在合同期?限內(nèi)，所產(chǎn)?生的一切廢?料及垃圾處?理費(fèi)、計(jì)生?費(fèi)、治安費(fèi)?、電梯維修?保養(yǎng)/年審?費(fèi)及因自然?損壞而產(chǎn)生?的維修費(fèi)，?由乙方向村?委或相關(guān)部?門支付。?第四條免租?期及租賃物?的交付4?.1租賃物?免租期為2?個(gè)月即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期滿次日即?____年?____月?____日?為起租日，?自起租日始?計(jì)收租金（?廠房下沉的?地板由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)，?應(yīng)該在__?__年__?__月__?__日前修?復(fù)完好，起?租期從__?__年__?__月__?__日開始?計(jì)算）另外?一半地面如?在租賃期內(nèi)?自然下沉，?由甲方負(fù)責(zé)?修復(fù)，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。租賃物應(yīng)?在____?年____?月____?日前交付給?乙方。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于每月_?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金。?第六條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物的使用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審。?在本合同終?止前，本租?賃物及設(shè)施?除正常的磨?損、消耗的?因素外，乙?方保證完好?交還給甲方?。6.2?乙方對(duì)租賃?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?6.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)維修?責(zé)任，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.4?租賃期內(nèi)，?租賃物需要?維修的（非?乙方原因造?成），由甲?方承擔(dān)維修?責(zé)任，如承?租方代為維?修，維修費(fèi)?在租金中折?算，若甲方?拖廷維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，乙方?不負(fù)責(zé)任，?并由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?。如遇緊急?情況，乙方?應(yīng)做出書面?材料通報(bào)甲?方，由甲方?及時(shí)做出處?理。乙方有?權(quán)限定維修?期限。第?七條防火安?全7.1?乙方在租賃?期內(nèi)須嚴(yán)格?遵守中華人?民共和國(guó)以?及東莞市的?有關(guān)消防條?例規(guī)定，安?裝合格的消?防系統(tǒng)并配?置相應(yīng)的滅?火器，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。7.?2甲方必須?在交付租賃?物前負(fù)責(zé)將?噴淋系統(tǒng)安?裝好，并提?供可證明此?系統(tǒng)合格的?相關(guān)證明交?付乙方。所?有費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第八條物業(yè)?管理8.?1乙方在租?賃期滿時(shí)，?應(yīng)將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?及原甲方交?付乙方使用?的所屬設(shè)施?完好交還給?甲方（自然?損耗的除外?）第九條?裝修條款?9.1在租?賃期限內(nèi)乙?方有權(quán)對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建。?乙方應(yīng)該事?先向甲方通?報(bào)裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?。甲方不同?意相關(guān)設(shè)計(jì)?方案的，應(yīng)?該在收到設(shè)?計(jì)方案后三?天內(nèi)書面通?知乙方，同?時(shí)說明不同?意的理由。?乙方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建如果?需要向政府?有關(guān)部門申?報(bào)，甲方應(yīng)?該無條件并?及時(shí)配合，?所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?9.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則必須經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?條違約責(zé)任?10.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?，在甲方以?書面通知乙?方交納欠款?之日起十五?日內(nèi)，乙方?尚未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方將追收拖?欠租金的1?0%滯納金?。10.?2若乙方欠?交租金兩個(gè)?月以上（含?兩個(gè)月），?甲方有權(quán)終?止本合同。?10.3?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金2倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?10.4甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?10.5?若租賃房地?產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量?問題，經(jīng)東?莞市政府有?關(guān)部門鑒定?為甲方責(zé)任?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?乙方相關(guān)損?失。如鑒定?為乙方責(zé)任?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?甲方相關(guān)損?失第十一?條免責(zé)條款?11.1?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?二條有關(guān)稅?費(fèi)12.?112.1?按有關(guān)規(guī)定?，因本合同?需要公證所?產(chǎn)生的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，由甲、乙?雙方分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。12.?2本合同生?效后的__?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦理?登記備案。?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同?變更、終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛或經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。第十?三條通知?13.1根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲、乙雙方?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?（含書信、?傳真、電子?郵件）進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?通知一經(jīng)發(fā)?出，以本合?同第一頁所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十四條適?用法律1?4.1本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則提交仲裁?程序解決。?14.2?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，并按中?華人民共和?國(guó)法律解釋?。第十五?條合同效力?本合同一?式兩份，經(jīng)?雙方簽字蓋?章后即生效?。甲方：?_____?（印章）???????乙方?：____?_（印章）?法定代表?人：___?__（簽字?）??法定代表?人：___?__（簽字?）簽署時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日深圳?廠房租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_甲、乙?雙方在法律?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好協(xié)?商達(dá)成以下?倉(cāng)庫租賃合?同范本：?一、租賃庫?房情況甲?方將位于的?倉(cāng)庫（以下?簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃給乙?方使用，面?積為___?_平方米;?本租賃物的?功能為__?___,包?租給乙方使?用。如乙方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?甲方書面同?意后方可執(zhí)?行，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)及費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?責(zé)。本租賃?物采取包租?方式，由承?租方自行管?理。二、?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃期?滿后如想續(xù)?約乙方須提?前____?天提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，現(xiàn)乙方有?優(yōu)先權(quán)。?三、交付情?況在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。交?付時(shí)雙方對(duì)?基礎(chǔ)設(shè)施的?狀況以交接?單的形式簽?字確認(rèn)，并?可附照片。?對(duì)分期交付?的，分期交?接確認(rèn)。?四、租賃費(fèi)?用1、庫?房租金按每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元，物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?若需供電增?容，則其手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付租賃保證?金人民幣_(tái)?___元，?待租賃期滿?后，在乙方?已向出租方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將無條?件退還租賃?保證金給乙?方。3、?乙方應(yīng)于每?月____?號(hào)之前向甲?方支付當(dāng)月?租金，乙方?逾期支付租?金，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?額按所欠租?金的%支付?;乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金額按所?欠費(fèi)用的%?支付。4?、本倉(cāng)庫租?賃合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?5、在租?賃期間，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，本合同?對(duì)新產(chǎn)權(quán)人?繼續(xù)生效。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?6、乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)，并應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?可以正常運(yùn)?行，甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。乙方?在租賃期間?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞的應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7、乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國(guó)消?防條例》以?及其他防火?規(guī)定，積極?配合出租方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由承租?方承擔(dān)。?8、在租賃?期內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買包?括甲方財(cái)產(chǎn)?在內(nèi)的租賃?物的保險(xiǎn)及?其它必要的?保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）;?若承租方未?購(gòu)買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?由承租方承?擔(dān)。9、?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)提前將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物必須?對(duì)付清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用。?10、乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)的法?律、地方法?規(guī)以及有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定而影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由承租方賠?償。四、?裝修條款?1、在租賃?期內(nèi)如乙方?必須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，要?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方書面同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分、租賃物?主結(jié)構(gòu)及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。2、裝?修、改建增?加的附屬物?產(chǎn)權(quán)屬甲方?所有，乙方?無權(quán)要求出?租方予以補(bǔ)?貼。五、?轉(zhuǎn)租1、?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?、處理一切?糾紛、以及?承擔(dān)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變，?轉(zhuǎn)租內(nèi)容必?須在原有甲?、乙雙方租?賃合同的基?礎(chǔ)上約定執(zhí)?行。2、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行原有合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?六、倉(cāng)庫?租賃合同的?解除1、?在租賃期內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?其他費(fèi)用超?過天，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?在甲方以等?書面方式通?知乙方（包?括受轉(zhuǎn)租人?）之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)），?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起____?日后，甲方?將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?全部費(fèi)用。?2、乙方?確需提前解?約，須提前?2個(gè)月書面?通知甲方，?且向甲方交?回租賃物、?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用。并應(yīng)于?本合同提前?終止之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金2倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方則在?____日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。七、?免責(zé)條款?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害等?不可抗因素?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?書面通知對(duì)?方，并應(yīng)在?____日?內(nèi)，提供不?可抗因素的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件，遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。八、?合同終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)堅(jiān)持收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?九、廣告?安裝若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體或周圍?設(shè)立廣告牌?，須經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?出租方（?印章）：_?____?承租方（印?章）：授?權(quán)代表（簽?字）：__?___授權(quán)?代理（簽字?）：時(shí)間?：____?_?????????????時(shí)間：?_____?深圳廠房?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（三?）出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉(cāng)庫（以?下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個(gè)月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計(jì)收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣_(tái)___?元（大寫：?_____?）。4.?2租金租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時(shí)同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?__元。?4.4供電?增容費(fèi)供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由____?_承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責(zé)?任后___?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于每?月____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付。?甲方開戶?行：___?__???????????帳號(hào)：_?____?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。5?.3乙方應(yīng)?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?_。5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對(duì)租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)責(zé)?任在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其它?必要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若甲?乙各方未購(gòu)?買上述保險(xiǎn)?，由此而產(chǎn)?生的所有賠?償及責(zé)任分?別由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條物業(yè)?管理10?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2乙?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律、__?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對(duì)?甲方的承租?期限;2?、轉(zhuǎn)租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規(guī)?定的用途;?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?、乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過____?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個(gè)月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責(zé)?條款14?.1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及_?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)郵?件以本合同?同第一頁所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.2本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律的管轄?，并按中華?人民共和國(guó)?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.?2本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?（印章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?乙方（印章?）：___?__授權(quán)?代表（簽字?）：___?__時(shí)間?：____?年____?月____?日深圳廠?房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）出租?方：承租?方：根據(jù)?《民法典》?及相關(guān)的規(guī)?定明確雙方?的權(quán)利和關(guān)?系，甲方和?乙方就廠房?租賃事宜，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商簽訂本?合同。一?、廠房地址?、面積：?1、地址：?2、租賃?面積：廠房?面積為20?____平?米二、租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日期至__?__年__?__月__?__日止?三、租金交?納方式：?1、租金：?第一年至?第五年每年?租金為元每?平米。2?、租金支付?方式：__?__年__?__月__?__日先預(yù)?付萬元租金?，____?年____?月____?日再付萬元?租金，以后?每年分兩次?付款。四?、甲方的責(zé)?任1、在?租賃期間如?廠房發(fā)生漏?雨等情況，?甲方應(yīng)積極?修繕，所需?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，由于?地震等不可?抗力造成的?建筑物破損?，由甲方承?擔(dān)。2、?土地使用稅?和房屋使用?稅由甲方負(fù)?責(zé)。五、?乙方的責(zé)任?1、乙方?按照雙方的?約定，如期?交納租金。?2、乙方?根據(jù)使用量?交納電費(fèi)。?電費(fèi)價(jià)格?按照威海市?現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交?納。水費(fèi)?按使用量交?納水費(fèi)，水?費(fèi)價(jià)格按照?威海市現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)繳納。?六、在租?賃期內(nèi)經(jīng)甲?方的統(tǒng)一，?在生產(chǎn)必須?的范圍內(nèi)可?以改造，搭?建或增設(shè)建?筑物。但?乙方使用的?建筑物應(yīng)積?極修繕，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方增設(shè)的?建筑物，按?照增設(shè)面積?加收租賃費(fèi)?，若乙方增?設(shè)的建筑物?，增設(shè)的部?分不用繳納?租賃費(fèi)。?但甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)增設(shè)的?建筑物的行?政手續(xù)的辦?理。七、?租賃期滿，?改造、搭建?、增設(shè)的部?分建筑物甲?方無償所有?，乙方自行?增加的設(shè)備?可以拆走。?改造、搭?建、增設(shè)的?部分甲方不?得提出恢復(fù)?原裝的要求?。八、合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)盡量?保證原設(shè)備?的完好無損?。期滿前?三個(gè)月應(yīng)通?知甲方是否?續(xù)租，如果?續(xù)租，甲方?應(yīng)優(yōu)先租給?乙方。租?賃價(jià)格根據(jù)?國(guó)家物價(jià)上?升指數(shù)雙方?協(xié)商確定。?九、乙方?不可抗力無?法持續(xù)經(jīng)營(yíng)?時(shí)，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?甲方，并支?付一個(gè)月的?租金作為違?約金?？?提前終止合?同。十、?在租賃期間?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓第三者。?如需轉(zhuǎn)租?必須甲方書?面同意。?十一、乙方?在處理對(duì)外?事務(wù)時(shí)，遇?到困難，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助，但不能?干涉乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。十二?、違約責(zé)任?1、甲方?未按照前面?上述合同條?款的規(guī)定要?求向乙方交?付廠房，否?則應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償乙方因此?受到的直接?經(jīng)濟(jì)損失。?自延長(zhǎng)交?付之日起甲?方向乙方每?日支付總租?金千分之三?的滯納金。?2、乙方?不繳納或不?及時(shí)繳納租?金及水電費(fèi)?時(shí)，甲方有?權(quán)停止水電?供應(yīng)，乙方?應(yīng)交清所欠?租金。十?三、爭(zhēng)議解?決方式，雙?方在履行本?合同時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，經(jīng)雙方?同意由威海?市仲裁委員?會(huì)仲裁解決?。十四、?本合同未盡?事宜，有雙?方協(xié)商確定?。所有合?同的修改解?釋都應(yīng)書面?的形式作出?并雙方簽字?蓋章。十?五、本合同?由中文書寫?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?本合同擬一?式四份，雙?方各執(zhí)一份?。其他報(bào)?送審批機(jī)關(guān)?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日深圳廠?房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?五）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等地、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用。雙方達(dá)?成合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房坐落在，?屬第層，租?賃建筑建筑?面積為平方?米。雙方在?合同生效時(shí)?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確?認(rèn)。廠房結(jié)?構(gòu)為鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)，?甲方對(duì)該廠?房有合法的?房屋產(chǎn)權(quán)證?。二、廠?房交付日期?和租憑賃期?限1、廠?房租賃自至?____年?____月?____日?止。租賃期?2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方如?未按期歸還?房屋，甲方?可選擇停止?供應(yīng)水、電?和蒸汽的方?法，促使乙?方中止生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來?履行合同;?乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)?于租賃期滿?前六個(gè)月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲乙雙方?約定，該廠?房租賃每月?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_(tái)?___元。?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，年租?金元。租金?由合同的第?三年開始每?年按照%遞?增。本合同?租金金額為?甲方收取的?凈租金，與?租金相關(guān)的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，在乙?方繳納稅金?后，甲方有?義務(wù)為乙方?開具房屋租?金發(fā)票。?2、首期租?金由乙方于?合同簽訂當(dāng)?日支付給甲?方第一年的?%，六個(gè)月?后支付剩余?%。第二?年起乙方房?租需提前一?個(gè)月支付，?租金一年一?付，于屆期?的每___?_年___?_月___?_日前支付?，逾期由乙?方承擔(dān)日%?的滯納金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間，?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、蒸汽?等費(fèi)用及損?耗維護(hù)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，具體折算?方式見物業(yè)?管理規(guī)定，?乙方必須在?每月規(guī)定之?日前付清。?逾期由乙方?承擔(dān)日1%?的滯納金。?2、租賃?期間，因乙?方共用電梯?所產(chǎn)生的電?力費(fèi)用，維?護(hù)費(fèi)用，由?電梯的使用?者共同分?jǐn)?。3、所?有乙方使用?的、應(yīng)支付?的其他費(fèi)用?，須在每月?前付清。?五、安全生?產(chǎn)和勞動(dòng)保?障及甲方免?責(zé)條款。?1、乙方在?簽訂租房協(xié)?議，履行付?款義務(wù)后，?有權(quán)在甲方?所出租的廠?房?jī)?nèi)組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。乙方必須?嚴(yán)格遵照國(guó)?家制訂的安?全生產(chǎn)規(guī)章?制度，不得?違章作業(yè)。?如因乙方違?反國(guó)家安全?生產(chǎn)管理?xiàng)l?例，違章作?業(yè)而導(dǎo)致發(fā)?生安全生產(chǎn)?事故，其直?接或間接責(zé)?任，均由乙?方承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。2、乙?方在承租期?內(nèi)，其錄用?、聘用的各?類生產(chǎn)及技?術(shù)人員均由?乙方自主招?聘錄用，乙?方須嚴(yán)格遵?守國(guó)有勞動(dòng)?部門有關(guān)勞?動(dòng)保障、工?薪、社保、?衛(wèi)生、保健?等方面的規(guī)?章制度，足?額全面、及?時(shí)地為其員?工提供相關(guān)?保障，如乙?方未能按國(guó)?家及開發(fā)區(qū)?主管部門的?要求，違法?使用相關(guān)人?員，其產(chǎn)生?的一切直接?或間接責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?3、乙方承?諾守法經(jīng)營(yíng)?，其所從事?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?符合經(jīng)核準(zhǔn)?的營(yíng)業(yè)范圍?，符合消防?安全、環(huán)保?達(dá)標(biāo)、排放?達(dá)標(biāo)。如乙?方違法經(jīng)營(yíng)?，其產(chǎn)生的?一切責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?，甲方概不?負(fù)責(zé)。六?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任。1?、甲方出租?給乙方的廠?房當(dāng)前各項(xiàng)?性狀良好，?甲乙雙方在?協(xié)議生效時(shí)?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交?接。2、?乙方如需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，應(yīng)事先將?設(shè)計(jì)圖紙交?甲方審核，?征得甲方同?意后方可進(jìn)?行。按規(guī)定?須前置審批?的，獲批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。七、租?賃期滿和歸?還1、租?賃期滿后，?乙方應(yīng)及時(shí)?清理廠房?jī)?nèi)?所有屬乙方?所有的、可?移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)?和設(shè)施，無?法搬離的部?分不得拆除?或搬離，但?該部分甲方?不得要求乙?方恢復(fù)原狀?。如因乙方?逾期仍未處?理的財(cái)物或?設(shè)施，視為?乙方自動(dòng)放?棄的棄置物?，甲方可隨?意處置，乙?方不得提出?異議。2?、協(xié)議期滿?歸還廠房時(shí)?，乙方應(yīng)保?證將廠房恢?復(fù)原狀，但?如在取得甲?方諒解或同?意的情況下?，可免除恢?復(fù)原狀的義?務(wù)。否則甲?方有權(quán)向乙?方收取因恢?復(fù)現(xiàn)狀所需?要的全部費(fèi)?用。乙方不?得破壞甲方?的房屋結(jié)構(gòu)?和設(shè)施，如?有損壞，其?損失由乙方?承擔(dān)。八?、租賃期間?的現(xiàn)場(chǎng)管理?1、為規(guī)?范管理，乙?方車輛應(yīng)遵?守甲方的管?理制度，辦?理進(jìn)出登記?手續(xù)，在指?定的位置停?放和裝卸。?2、為搞?好廠區(qū)內(nèi)的?公共環(huán)境衛(wèi)?生，乙方廠?房范圍內(nèi)的?衛(wèi)生，由乙?方自行負(fù)責(zé)?，其生活垃?圾應(yīng)堆放在?甲方指定的?地點(diǎn)，乙方?每月承擔(dān)給?甲方垃圾清?運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)?管理費(fèi)伍佰?元整，該款?在支付房屋?租金的同時(shí)?付清。生產(chǎn)?垃圾的堆放?和清運(yùn)由乙?方自行解決?。3、租?賃期間，乙?方須遵守法?律，自覺維?護(hù)治安管理?秩序，遵守?消防安全條?例，保護(hù)好?消防設(shè)施、?消防標(biāo)志的?性狀完好，?保持消防通?道的暢通。?如乙方人員?違反相關(guān)條?例，構(gòu)成違?紀(jì)、違法和?犯罪的，其?一切責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。九、?環(huán)保約定?1、乙方使?用的助劑必?須是符合國(guó)?家規(guī)定的正?規(guī)廠家的助?劑，不可使?用會(huì)影響甲?方污水處理?的原料，尤?其注意的是?不可以使用?含磷、高氮?助劑。對(duì)產(chǎn)?生特別污水?的設(shè)備征收?專項(xiàng)污水處?理費(fèi)用。?2、乙方在?取得消防、?安全主管部?門發(fā)放的許?可證書之前?，廠區(qū)內(nèi)不?得存放或使?用易燃易爆?或者有毒的?危化品。?3、乙方不?得使用國(guó)家?明令禁止的?染料或者助?劑。4、?乙方排出的?污水中不能?有固體雜質(zhì)?或者垃圾（?比如果殼煙?頭等，這些?物品會(huì)阻塞?污水管道，?會(huì)引起嚴(yán)重?后果）。?5、乙方需?要無條件同?意甲方在環(huán)?保和污水處?理上任何合?理要求，配?合甲方污水?處理的工作?。6、廢?氣不準(zhǔn)直排?必須經(jīng)過過?濾后達(dá)到環(huán)?保要求才可?排放。7?、壓力容器?必須按照國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行檢測(cè)，?不符合要求?的不準(zhǔn)使用?。8、以?上約定，如?果乙方違反?，造成一切?損失由乙方?負(fù)責(zé)。甲方?同意提供乙?方少量工業(yè)?廢水的排放?，使用過程?中涉及的排?放管線設(shè)施?的維護(hù)與管?理由乙方負(fù)?責(zé)。十、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)，?如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方存在?非法活動(dòng)，?有權(quán)終止租?賃協(xié)議，并?且不承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、租賃期?間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?或政策性因?素造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間，乙方?因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?需要，可以?向甲方提出?要求對(duì)房屋?進(jìn)行裝修。?在裝修前，?乙方必須提?供完整的裝?修方案，裝?修方案不得?改變房屋、?建筑物的基?本結(jié)構(gòu)，裝?修方案在甲?方確認(rèn)同意?并書面簽字?后，乙方方?可進(jìn)行施工?和裝修活動(dòng)?，否則因乙?方擅自裝修?而造成的損?失，全部由?乙方承擔(dān)。?乙方不得破?壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。5、租?賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其?他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，?如發(fā)生拖欠?情況，甲方?收取乙方欠?費(fèi)金額每天?百分之一的?違約金，并?且可以終止?協(xié)議，乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任。同時(shí)，?如果乙方拖?欠各項(xiàng)費(fèi)用?超過一月，?甲方可以停?止供應(yīng)水、?電、蒸汽，?直至乙方付?清費(fèi)用為止?。6、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時(shí)?，同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷。?7、甲方為?乙方提供水?、電、蒸汽?的接入端口?和接入方式?，同意在乙?方在接入端?安裝獨(dú)立的?開關(guān)和計(jì)量?表，但從接?入端口到乙?方所在地位?置及用于接?入相關(guān)的計(jì)?量表、管線?、開關(guān)等直?接和間接費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。8?、水、電、?蒸汽的使用?量按甲乙雙?方另行簽約?規(guī)定的用量?使用。十?一、特殊規(guī)?定條款租?賃期間如果?政府拆遷導(dǎo)?致無法繼續(xù)?生產(chǎn)的，涉?及到政府賠?償內(nèi)容的，?其中與承租?人合同內(nèi)容?有關(guān)的賠償?、補(bǔ)償歸乙?方主張和享?有。與土地?和房產(chǎn)等所?有者權(quán)益相?關(guān)的賠償、?補(bǔ)償歸甲方?主張和享有?。乙方的請(qǐng)?求權(quán)從屬于?甲方，在提?出主張時(shí)由?乙方主張，?委托甲方代?理，但乙方?有知情權(quán)，?且甲方不得?侵占屬于乙?方和利益。?十二、其?他條款1?、租賃期間?，如一方因?違約致使合?同提前終止?，應(yīng)賠償對(duì)?方三個(gè)租金?。如有其他?損失的，還?應(yīng)賠償損失?。2、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn)，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。3?、租賃期間?，水、電、?蒸汽、及物?業(yè)費(fèi)用計(jì)算?方式：用?水計(jì)費(fèi)方式?：水費(fèi)組成?，自來水廠?收取的自來?水費(fèi)，開發(fā)?區(qū)收取的納?管排污費(fèi)、?以及工廠自?己污水處理?維護(hù)成本費(fèi)?，特殊設(shè)備?加收特別污?水處理費(fèi)。?排污許可指?標(biāo)由甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買，使?用人根據(jù)排?污總量分?jǐn)?一定比率的?費(fèi)用。用?電計(jì)費(fèi)方式?：電費(fèi)計(jì)算?以類峰谷為?電為依據(jù)計(jì)?算，加上變?壓器無功損?耗容量值，?以及按照實(shí)?際使用比例?分?jǐn)偅追?每度加收一?角用于分?jǐn)?變壓器開戶?、檢測(cè)維護(hù)?的費(fèi)用。?用氣計(jì)費(fèi)方?式：按熱電?廠給予的單?價(jià)計(jì)算實(shí)際?使用量，并?且按照用氣?量分?jǐn)傉羝?損耗。甲方?每吉焦征收?三元用于分?攤蒸汽開戶?、檢測(cè)維護(hù)?的費(fèi)用。?物業(yè)收費(fèi)每?月元，其中?生活垃圾處?理費(fèi)元，安?保費(fèi)元，保?潔費(fèi)元，職?工車庫充電?費(fèi)元，其他?管線、綠化?等維護(hù)元。?十三、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方共同協(xié)?商解決，如?不能協(xié)商解?決，則由甲?方所在地的?人民法院處?理。十四?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩分?，具有同等?的法律效力?。十五、?本合同經(jīng)雙?方簽字、蓋?章后生效。?甲方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?深圳廠房?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（六?）出租方?（甲方）_?____?承租方（乙?方）___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)（?或管理權(quán)）?屬于自己的?廠房出租給?乙方，雙方?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?廠房租賃的?有關(guān)規(guī)定的?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，就?租賃廠房一?事達(dá)成以下?協(xié)議，以約?束雙方行為?，以便雙方?共同遵守：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?____，?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期_?___年。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個(gè)?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租