商業(yè)房租賃合同電子版（6篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)商業(yè)房租賃?合同電子版?訂立合同?當(dāng)事人雙方?：出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?：第一條?：出租地址?甲方將，?建筑面積為?的房屋，出?租給乙方作?為場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?年個(gè)月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前天?向甲方提出?續(xù)租書面申?請(qǐng)，雙方重?新議定租金?后，方可簽?訂續(xù)租合同?。否則，視?為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第三條：?租賃保證金?甲乙雙方?商定本房租?賃保證金為?元（人民幣?大寫：），?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內(nèi)，?若乙方無(wú)拖?欠房租及?第四條：租?金價(jià)格與租?金交付時(shí)間?每平方米?月租金單價(jià)?為元，月租?金共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì)）元（?大寫：__?___）支?付方式為季?度支付，由?乙方在上一?期租金到期?前____?日內(nèi)預(yù)付下?一期租金。?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（?因2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對(duì)所承租商?（1）租?賃期滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?（2）租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時(shí)，乙方應(yīng)?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)甲?方同意，并?滿足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價(jià)。受讓方?需與甲方重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國(guó)家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?（繳納維修?基金除外）?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行（包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納），甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?甲方出售房?屋應(yīng)當(dāng)通知?乙方，若乙?方在___?_日內(nèi)未表?示購(gòu)買的，?視為乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊(cè)?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防安?全責(zé)任書》?及其它物業(yè)?管理文件，?以上文件作?為本合同附?件。6、?該房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人承?擔(dān)。乙方在?租賃期間的?人身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等）?的安全及保?險(xiǎn)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。乙方在租?賃期間對(duì)該?房屋造成的?損毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?第七條：違?約責(zé)任1?、乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方終止?合同，收回?本房屋，保?證金不予退?還，并保留?追究違約責(zé)?任的權(quán)利：?（1）擅?自改變租賃?商鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍;（?2）利用承?租商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益和甲方利?益。（3?）拖欠房屋?租金累計(jì)_?___日以?上。2、?甲方不得無(wú)?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?三個(gè)月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)4、?因甲方轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)關(guān)?。乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而?終止合同，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間結(jié)?算，多退少?補(bǔ)，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭(zhēng)議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補(bǔ)充條款?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商業(yè)?房租賃合同?電子版（二?）出租方?：____?_???????（甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?承租方：?_____???????（?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃房屋?位置甲方?將其合法擁?有的座落于?二、租賃?用途1、?乙方租賃門?面作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)。?四、租金?及支付方式?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金_?___元?2、乙方應(yīng)?按（月/年?）交納租金?，租金為：?____元?/（月/年?），標(biāo)準(zhǔn)是?：____?_。3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?4、乙方?須對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法按?時(shí)交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi);?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述門面?鑰匙交付乙?方。2、?甲方合同期?內(nèi)不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者。3?、租賃期內(nèi)?，保證水電?落戶。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回門?面。5、?甲方對(duì)房屋?租賃期間因?水、電、煤?氣、供暖、?防火、排水?排污等造成?的一切損失?后果甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。6、因?不可抗力的?因素或者政?策性變化導(dǎo)?致該門面及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用門面?。22?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?門面進(jìn)行裝?修，并負(fù)有?告知甲方的?義務(wù)，并須?經(jīng)甲方同意?。3、房?屋租賃期間?乙方須安全?使用水、電?、煤氣、供?暖、排水排?污、防火消?防等設(shè)施，?由此造成的?一切損失后?果須由乙方?自行承擔(dān)。?4、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、供暖費(fèi)等?一切費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。5、?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。經(jīng)甲?方同意，乙?方可代為維?修。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?門面及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、乙?方需裝修門?面或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓未?經(jīng)甲方同意?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓房屋。?十、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;（?1）未按約?定期限交付?租金，超過(guò)?15天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租門?面的。（?4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面3?0天以上的?。（2）?甲方未經(jīng)乙?方許可，擅?自將出租的?門面轉(zhuǎn)租給?第三方的。?本合同壹式?兩份。甲乙?雙方簽字生?效，雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商業(yè)房?租賃合同電?子版（三）?出租方：?_____???????（?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?承租方：_?____???????（乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的門?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方門面事?宜訂立本合?同。一、?租賃房屋位?置甲方將?其合法擁有?的座落于?二、租賃用?途1、乙?方租賃門面?作為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)。?四、租金及?支付方式?1、合同生?效以后，乙?方向甲方交?付押金__?__元2?、乙方應(yīng)按?（月/年）?交納租金，?租金為：_?___元/?（月/年）?，標(biāo)準(zhǔn)是：?_____?。3、租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?4、乙方須?對(duì)自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)責(zé)?，依法按時(shí)?交納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi);五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述門面鑰?匙交付乙方?。2、甲?方合同期內(nèi)?不得將乙方?租用的門面?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者。3、?租賃期內(nèi)，?保證水電落?戶。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。5、甲?方對(duì)房屋租?賃期間因水?、電、煤氣?、供暖、防?火、排水排?污等造成的?一切損失后?果甲方不負(fù)?任何責(zé)任。?6、因不?可抗力的因?素或者政策?性變化導(dǎo)致?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用門面。?22、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述門?面進(jìn)行裝修?，并負(fù)有告?知甲方的義?務(wù)，并須經(jīng)?甲方同意。?3、房屋?租賃期間乙?方須安全使?用水、電、?煤氣、供暖?、排水排污?、防火消防?等設(shè)施，由?此造成的一?切損失后果?須由乙方自?行承擔(dān)。?4、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?供暖費(fèi)等一?切費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。5、按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、門面?使用要求和?維修責(zé)任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)?施因質(zhì)量原?因有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方。經(jīng)甲方?同意，乙方?可代為維修?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)門?面及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?3、乙方?需裝修門面?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。八、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租門面?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的一?個(gè)月向甲方?提出申請(qǐng)。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?九、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓未經(jīng)?甲方同意乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?房屋。十?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)1?5天以上的?。（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，擅自?改變租賃門?面的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（3?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門面?的。（4?）從事非法?經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃門面30?天以上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙方?許可，擅自?將出租的門?面轉(zhuǎn)租給第?三方的。本?合同壹式兩?份。甲乙雙?方簽字生效?，雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商業(yè)房租?賃合同電子?版（四）?甲方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）乙方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）第?一條位置?（1）甲方?同意乙方在?_____?商場(chǎng)___?__位置設(shè)?置賣場(chǎng)，場(chǎng)?地面積__?__平方米?，經(jīng)營(yíng)本合?同所定的業(yè)?種。（2?）甲乙雙方?共同到現(xiàn)場(chǎng)?辦理辦理完?交接手續(xù)后?，乙方可獲?得____?_裝修期，?在此期間不?計(jì)租金。?（3）場(chǎng)地?陳列商品的?設(shè)施由__?__方提供?，。（4?）場(chǎng)地裝修?、裝潢方案?由____?方提供，甲?方審定認(rèn)可?后，施工由?____方?負(fù)責(zé)。第?二條經(jīng)營(yíng)期?限（1）?本合同有效?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（2?）如開業(yè)日?期____?年____?月____?日不能準(zhǔn)時(shí)?開業(yè)，影響?乙方經(jīng)營(yíng)，?甲方將按實(shí)?際延誤天數(shù)?賠償租金。?（3）乙?方在合同期?間，未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自轉(zhuǎn)讓?柜（架）經(jīng)?營(yíng)權(quán)或與第?三者共同經(jīng)?營(yíng)及有其他?損害甲方權(quán)?益之行為（?現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)?面積___?_平方米，?_____?戶，合作者?姓名___?__，經(jīng)營(yíng)?品類___?__其余自?主經(jīng)營(yíng)），?否則以違約?論處，甲方?可終止本合?同，并視情?節(jié)予以處罰?（合同簽定?之后如不報(bào)?請(qǐng)甲方批準(zhǔn)?另行租賃經(jīng)?營(yíng)，每戶或?每一單品罰?金____?萬(wàn)元，超過(guò)?_____?戶者，終止?本租賃合同?，租金保證?金不予退還?）。（4?）合同期滿?，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)?約，但應(yīng)于?期滿前__?__個(gè)月由?乙方先行提?出書面申請(qǐng)?。合同期間?乙方如需中?途撤柜（架?），應(yīng)于_?___日前?提出撤柜（?架）申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后方可撤柜?（架）。?（5）乙方?應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理?，并遵守甲?方所定的管?理規(guī)章，除?另有規(guī)定外?，乙方不得?于營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)停止，否?則以違約論?處。（6?）甲方有權(quán)?根據(jù)商業(yè)步?行街狀況及?需要暫停商?業(yè)步行街營(yíng)?業(yè)，但每自?然年度不超?過(guò)____?日，乙方不?得因此要求?減免租金及?其他費(fèi)用，?也不得要求?甲方賠償其?他損失。（?但遇有特殊?事件、政府?行為、社會(huì)?重大活動(dòng)等?事項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)?業(yè)，可不限?____日?）。第三?條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目?與方針（?1）乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目以_?____為?限，乙方所?售商品及定?價(jià)應(yīng)送交甲?方審核后方?可陳列出售?，其業(yè)種不?得隨意變更?超越。新增?營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須?提前提出正?式申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?方可陳列出?售，否則以?違約論處。?（2）乙?方銷售的商?品品質(zhì)應(yīng)合?乎要求，售?價(jià)應(yīng)合理公?道，并遵守?國(guó)家有關(guān)法?律，若品質(zhì)?不佳或售價(jià)?高于其他商?場(chǎng)及其連鎖?店，經(jīng)檢舉?或查證屬實(shí)?，乙方應(yīng)無(wú)?條件辦理退?貨、換貨或?退還貨款，?同時(shí)甲方有?權(quán)對(duì)乙方處?以商品價(jià)格?十倍的罰款?，及單方面?調(diào)整價(jià)格直?至終止合同?。（3）?乙方商品的?品質(zhì)、內(nèi)容?、數(shù)量或新?產(chǎn)品的開發(fā)?無(wú)法達(dá)到甲?方要求，或?乙方因陳列?銷售偽劣、?仿冒商品而?造成甲方損?失，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠償?責(zé)任與其他?一切法律責(zé)?任，并且甲?方可隨時(shí)取?消其賣場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)資格，并?終止租賃合?同，租金保?證金不予退?還，如商品?供應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)、?貨架閑置，?甲方有權(quán)終?止合同，并?追究乙方的?賠償責(zé)任。?（4）乙?方同類商品?在其他賣場(chǎng)?若有打折特?價(jià)活動(dòng)時(shí)，?在甲方陳列?的相同商品?也應(yīng)自動(dòng)降?價(jià)，否則以?本條款第（?2）款辦法?處罰。（?5）乙方應(yīng)?接受甲方核?定許可提貨?券，甲方提?成____?%的手續(xù)費(fèi)?用。（6?）乙方在甲?方賣場(chǎng)陳列?銷售的商品?，應(yīng)合乎一?切政府法令?的規(guī)定，如?有違反法令?的情形，其?責(zé)任概由乙?方自行負(fù)責(zé)?，甲方如因?此而遭受損?失，可追究?乙方賠償。?（7）顧?客要求退還?貨時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方對(duì)?消費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定辦?理。第四?條租金及支?付時(shí)間（?1）租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?_元/月.?平方米（?2）租金：?_____?年租金總?計(jì)：___?_元，（大?寫：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?（3）繳?付方式：?A.租金分?二次支付，?甲方場(chǎng)地交?付之日繳納?租金___?_元，（大?寫：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?次年___?_月___?_日前繳納?租金___?_元，（大?寫：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?B.甲方?通過(guò)綜合考?核同意乙方?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，?第二年租金?在第一年租?金末月前一?個(gè)月交付，?第三年以此?類推。C?.如乙方不?能通過(guò)甲方?考核，終止?合同90天?后，甲方退?還乙方保證?金，并扣除?因乙方退出?經(jīng)營(yíng)后造成?甲方經(jīng)營(yíng)延?誤而發(fā)生的?實(shí)際損失（?租金×實(shí)際?天數(shù)）。?第五條物業(yè)?管理服務(wù)?（1）乙方?場(chǎng)地保潔、?保安等物業(yè)?管理由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方不再收?取物業(yè)管理?費(fèi)用，如須?甲方協(xié)助，?費(fèi)用另行商?定。（2?）水、電費(fèi)?按實(shí)際發(fā)生?的金額據(jù)實(shí)?結(jié)算，于次?月____?日至___?_日結(jié)清。?（3）甲?方免除乙方?全年空調(diào)費(fèi)?用。（4?）甲方對(duì)客?戶和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設(shè)施、?毗連部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?及其他特約?服務(wù)，由甲?方按實(shí)際發(fā)?生的成本費(fèi)?用加適當(dāng)?shù)?勞務(wù)費(fèi)用計(jì)?收。（5?）乙方逾期?交納水電費(fèi)?等一切費(fèi)用?，從逾期之?日起按日加?收逾期應(yīng)繳?費(fèi)額___?_‰的滯納?金。（6?）費(fèi)用支付?方式及時(shí)間?：A.水?費(fèi)、電費(fèi)：?乙方按實(shí)際?發(fā)生的金額?據(jù)實(shí)結(jié)算，?于次月__?__日至_?___日結(jié)?清。B.?如以后的空?調(diào)費(fèi)、采暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)等價(jià)格?有所變動(dòng)，?按政府有關(guān)?部門浮動(dòng)的?單價(jià)作相應(yīng)?的調(diào)整。?第六條保證?金（1）?保證金：為?了確保合同?的履行，為?了維護(hù)全體?物業(yè)使用人?的共同利益?，為維護(hù)商?業(yè)步行街公?平交易，杜?絕欺詐，保?持商業(yè)步行?街長(zhǎng)期穩(wěn)定?經(jīng)營(yíng)，乙方?同意在本合?同簽定同時(shí)?向甲方支付?商品質(zhì)量保?證金、服務(wù)?保證金、安?全保證金、?物業(yè)保證金?、管理保證?金共計(jì)人民?幣_(tái)___?元，（大寫?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。?（2）保證?金退還方式?：合同履行?期滿乙方遷?出本商業(yè)步?行街后，雙?方辦理完畢?賣場(chǎng)交接手?續(xù)____?天后，如無(wú)?客戶索賠、?投訴等問(wèn)題?，且經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?jīng)]?有任何違約?行為及欠繳?有關(guān)費(fèi)用，?甲方退還乙?方保證金，?保證金退還?時(shí)不計(jì)利息?。（3）?對(duì)乙方有違?反本合同，?以及本商業(yè)?步行街管理?制度的違法?行為，甲方?有權(quán)從保證?金中直接扣?除相應(yīng)違約?和損失，乙?方應(yīng)在接到?通知后__?__日內(nèi)補(bǔ)?足保證金不?足部分，否?則乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。第七條?考核標(biāo)準(zhǔn)?（1）乙方?應(yīng)提交營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及稅務(wù)?登記證、個(gè)?人身份證復(fù)?印件各一份?。（2）?甲乙雙方議?定每期__?__個(gè)月，?營(yíng)業(yè)目標(biāo)如?下：第一?期（第__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止）營(yíng)業(yè)總?額為___?_元整;第?二期（自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止）營(yíng)業(yè)?總額為__?__元整。?（3）乙?方的營(yíng)業(yè)情?況每___?_個(gè)月應(yīng)接?受甲方評(píng)鑒?一次，業(yè)績(jī)?未達(dá)甲方規(guī)?定者，甲方?可調(diào)整其經(jīng)?營(yíng)面積或單?方面終止合?同。第八?條促銷（?1）甲方為?促進(jìn)銷售舉?辦的各項(xiàng)活?動(dòng)，乙方應(yīng)?盡量配合，?并分擔(dān)費(fèi)用?以求共同發(fā)?展，不得以?任何理由推?委拒絕，涉?及費(fèi)用的分?擔(dān)甲方應(yīng)事?先和乙方協(xié)?商。（2?）乙方若自?行促銷，所?發(fā)生的一切?促銷費(fèi)用等?悉由乙方自?行負(fù)擔(dān)，乙?方自行促銷?的海報(bào)、廣?告須經(jīng)甲方?審核同意后?方可使用。?（3）乙?方不得有不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行?為，甲方如?認(rèn)為乙方的?促銷行為有?妨害他人營(yíng)?業(yè)的可能，?可予以制止?，乙方如未?即停止，以?違約論處。?第九條商?品管理（?1）乙方陳?列于承租賣?場(chǎng)的商品由?乙方自行負(fù)?責(zé)管理。?（2）乙方?銷售或陳列?的商品不得?有仿冒商標(biāo)?或侵害他人?代理權(quán)、專?利權(quán)的侵權(quán)?行為，并不?得陳列銷售?政府規(guī)定的?違禁品，如?經(jīng)查獲，乙?方應(yīng)自負(fù)民?事和刑事法?律責(zé)任。若?乙方有上述?違法之事而?導(dǎo)致甲方承?受連帶責(zé)任?，乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方損?失，并可視?情節(jié)輕重予?以罰款或終?止合同。?（3）乙方?在承租賣場(chǎng)?銷售的商品?，如經(jīng)顧客?使用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)而?損害顧客利?益，對(duì)顧客?身體造成傷?害或因而使?甲方信譽(yù)受?損時(shí)，乙方?應(yīng)負(fù)一切法?律及賠償責(zé)?任。第十?條人員管理?（1）乙?方所聘人員?必須具備與?本商品有關(guān)?的知識(shí)和技?能的營(yíng)業(yè)人?員，經(jīng)甲方?認(rèn)可后方能?上崗，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得隨?意更換營(yíng)業(yè)?人員。（?2）乙方派?駐人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)一?規(guī)定的制服?、佩帶識(shí)別?證，所需費(fèi)?用由乙方自?理。（3?）乙方對(duì)賣?場(chǎng)內(nèi)的貴重?物品應(yīng)自行?妥善保管，?同時(shí)不得儲(chǔ)?存危險(xiǎn)物品?。（4）?乙方對(duì)賣場(chǎng)?內(nèi)的裝潢、?電器等設(shè)備?，如需變更?、整修維護(hù)?、增設(shè)或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)事?先以書面通?知甲方，并?附裝潢平面?及施工配電?圖等，取得?甲方同意后?方可施工，?其費(fèi)用概由?乙方承擔(dān)。?正式施工期?間，乙方應(yīng)?派人員監(jiān)工?，以維護(hù)商?場(chǎng)安全，并?由甲方隨時(shí)?檢查，完工?時(shí)由甲方檢?查認(rèn)可后方?得營(yíng)業(yè)，日?后無(wú)論何種?原因終止合?同時(shí)，乙方?對(duì)其自費(fèi)裝?置部分不得?拆除或提出?任何補(bǔ)償請(qǐng)?求，其所有?權(quán)屬甲方所?有。（5?）乙方的電?器設(shè)備如有?故障或不良?反應(yīng)時(shí)，應(yīng)?立即通知甲?方處理，并?酌收工本費(fèi)?，乙方不得?擅自增加設(shè)?備，因此造?成損害時(shí)，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。（?6）如因乙?方受雇人員?及其賣場(chǎng)顧?客等的有意?、過(guò)失或疏?忽行為，造?成甲方或商?場(chǎng)其他商戶?的設(shè)備蒙受?損失者，乙?方應(yīng)負(fù)完全?的賠償責(zé)任?。（7）?除根據(jù)本商?場(chǎng)的統(tǒng)一安?排或另有約?定外，乙方?應(yīng)按甲方規(guī)?定的開業(yè)時(shí)?間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)?且開業(yè)后應(yīng)?保證每日正?常營(yíng)業(yè)，租?賃期內(nèi)的每?日營(yíng)業(yè)時(shí)間?應(yīng)嚴(yán)格遵守?本商場(chǎng)的統(tǒng)?一規(guī)定。?（8）在租?賃期內(nèi)，乙?方連續(xù)五日?或在一個(gè)月?內(nèi)累計(jì)七日?不營(yíng)業(yè)的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，乙方應(yīng)在?合同解除之?日起七日內(nèi)?遷出本商場(chǎng)?，如乙方拒?不遷出，視?同乙方同意?甲方將其經(jīng)?營(yíng)的商品在?它處保管，?同時(shí)甲方有?權(quán)將乙方承?租賣場(chǎng)另行?安排。因此?造成的損失?全部由乙方?承擔(dān)。（?9）乙方與?其他客戶共?同確定物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的使?用。如乙方?人員對(duì)物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?設(shè)施造成任?何損壞，按?實(shí)際損失進(jìn)?行賠償。?（10）乙?方的銘牌及?標(biāo)志的設(shè)置?應(yīng)符合甲方?的整體布局?。未經(jīng)甲方?許可，乙方?不得私設(shè)標(biāo)?牌及廣告。?第十一條?廣告商業(yè)?步行街及商?場(chǎng)內(nèi)非乙方?承租鋪位廣?告權(quán)歸甲方?所有。非經(jīng)?甲方同意，?乙方不得張?貼廣告或宣?傳畫、利用?廣播等任何?形式在步行?街內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。如?確屬需要，?經(jīng)甲方審核?并收取一定?費(fèi)用后可辦?理。第十?二條乙方如?有下列事情?發(fā)生，應(yīng)立?即以書面告?知甲方（?1）公司組?織及主要業(yè)?務(wù)變更（?2）資本結(jié)?構(gòu)發(fā)生重大?變化（3?）公司的地?址、電話變?更（4）?派駐專柜（?架）的代表?人或負(fù)責(zé)人?變更，須經(jīng)?甲方同意。?第十三條?免責(zé)條款?乙方因下列?情況遭受損?害，不得要?求甲方賠償?：（1）?因不可歸于?甲方的原因?發(fā)生的災(zāi)害?（2）火?災(zāi)、地震、?風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)?所導(dǎo)致的損?害（3）?乙方不遵守?本合同條款?或其他相關(guān)?規(guī)定所發(fā)生?的損害（?4）緊急停?電、停水或?其他非甲方?人員故意或?過(guò)失造成的?非甲方責(zé)任?事件，致使?商場(chǎng)或商業(yè)?步行街不能?正常經(jīng)營(yíng)，?屬乙方經(jīng)營(yíng)?中的合理風(fēng)?險(xiǎn)，乙方不?得要求減免?租金、其他?費(fèi)用及要求?賠償其他損?失。第十?四條違約處?理（1）?如甲方違約?解除本合同?，甲方退還?乙方租金余?額及保證金?余額，并承?擔(dān)年租金1?0%的違約?金。（2?）如乙方違?約解除本合?同，甲方不?再退還乙方?剩余租金，?并且乙方應(yīng)?承擔(dān)年租金?10%的違?約金。（?3）如乙方?違反本合同?十一（8）?條之規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)年租?金10%的?違約金。?（4）延付?：乙方延期?支付租金的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部分?日萬(wàn)分之二?的違約金，?逾期支付租?金超過(guò)十五?日甲方有權(quán)?解除合同。?（5）如?發(fā)生下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?同時(shí)乙方應(yīng)?承擔(dān)年租金?5%的違約?金。甲方?jīng)Q?定解除合同?的有權(quán)按十?一（8）條?的約定處理?。A.乙?方違反本合?同三（1）?條的約定超?范圍經(jīng)營(yíng)?B.乙方違?反本合同六?（3）條的?約定未按時(shí)?補(bǔ)交保證金?的C.乙?方違反本合?同十（7）?條的規(guī)定不?遵守統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)時(shí)間的?D.乙方違?反本合同三?（3）條規(guī)?定，因銷售?商品或提供?服務(wù)被顧客?投訴，在一?周內(nèi)累計(jì)達(dá)?3次以上?E.乙方違?反本合同約?定不接受甲?方管理人員?的管理，拒?絕改正違反?國(guó)家法律法?規(guī)、本商場(chǎng)?及商業(yè)步行?街管理規(guī)定?、合同約定?的行為。?F.如乙方?因其行為給?甲方造成惡?劣影響，包?括（但不限?于）被新聞?媒體負(fù)面報(bào)?道、被政府?部門或社會(huì)?組織批評(píng)或?處罰等G?.如乙方因?違反本合同?或非法經(jīng)營(yíng)?或侵害他人?利益被甲方?給予3次以?上書面警告?H.如乙?方因違反本?合同第十二?條的約定?I.如乙方?毆打、漫罵?、侮辱顧客?，或在商場(chǎng)?及步行街內(nèi)?打架斗毆、?聚眾滋事以?及其他損害?商業(yè)步行街?聲譽(yù)的和形?象的行為?J.如乙方?違反本合同?十（2）條?約定的K?.如乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?，由于個(gè)人?原因造成他?人財(cái)產(chǎn)損失?的，由乙方?自行承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任與?賠償（6?）乙方如有?違反本合同?上述各條款?規(guī)定者，甲?方可終止合?同，解除乙?方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一切?損失（7?）合同期滿?未再續(xù)約或?乙方違反本?合同經(jīng)甲方?通知而終止?合同，乙方?于接到終止?合同通知后?3天內(nèi)負(fù)責(zé)?將商品撤離?現(xiàn)場(chǎng)，如故?意拖延不履?行，視為拋?棄其所存留?于專柜（架?）的貨物，?任由甲方處?理（8）?乙方于合同?終止日應(yīng)立?即清償各項(xiàng)?費(fèi)用，如仍?不足者，甲?方可行使留?置權(quán)，并依?法追訴。?第十五條續(xù)?約本合同?期滿時(shí),乙?方有優(yōu)先續(xù)?約權(quán),乙方?如欲續(xù)約,?應(yīng)于期滿前?3個(gè)月,以?書面形式提?出申請(qǐng),經(jīng)?甲方同意后?另訂合同。?第十六條?合同終止?（1）本合?同履行期滿?（2）因?任何一方違?約，按照本?合同約定可?終止（3?）租賃期內(nèi)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，提前終?止合同履行?（4）其?他合同終止?情形第十?七條租賃賣?場(chǎng)的交還?（1）在本?合同期滿而?雙方未予續(xù)?簽或本合同?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)于?本合同終止?日后三日內(nèi)?將承租賣場(chǎng)?及甲方提供?的設(shè)施、設(shè)?備等以良好?、整潔、清?潔、適租的?狀態(tài)交還甲?方（2）?租賃賣場(chǎng)交?還前，乙方?應(yīng)將物品自?行負(fù)擔(dān)費(fèi)用?搬出承租鋪?位。否則，?乙方應(yīng)按照?約定交付租?金及有關(guān)費(fèi)?用（3）?租賃賣場(chǎng)交?還時(shí)，乙方?裝修等不可?拆除的設(shè)施?歸甲方所有?，但甲方要?求乙方恢復(fù)?承租鋪位原?狀的，乙方?應(yīng)予恢復(fù)，?否則甲方有?權(quán)不退還乙?方保證金?第十八條其?他事項(xiàng)（?1）聯(lián)絡(luò)與?通知：A?.本合同有?效期內(nèi)，雙?方（在本合?同中）提供?的通訊聯(lián)絡(luò)?方式為雙方?在合同履行?過(guò)程中的通?訊聯(lián)絡(luò)方式?，如有一方?變更，應(yīng)在?變更后的兩?日內(nèi)書面通?知對(duì)方，否?則由變更方?承擔(dān)責(zé)任?B.雙方之?間任何關(guān)于?本合同向?qū)?方的通知行?為，均以書?面形式進(jìn)行?方為有效。?但對(duì)于全體?承租人均有?約束力的內(nèi)?容，甲方有?權(quán)以公告、?布告等形式?進(jìn)行通知?（2）爭(zhēng)議?解決：A?.因本合同?的履行及合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方有權(quán)?提起公訴?B.本合同?的管轄法院?為甲方所在?地的人民法?院C.凡?本合同未列?事項(xiàng)，雙方?按本合同精?神友好協(xié)商?處理，必要?時(shí)簽定補(bǔ)充?協(xié)議，與本?合同效力等?同D.本?合同自甲乙?雙方簽字蓋?章并由乙方?支付保證金?、首期租金?之日起生效?。如因乙方?原因致本合?同無(wú)效，甲?方不予退還?保證金E?.本合同一?式四份，甲?方持三份，?乙方持一份?，效力等同?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????負(fù)責(zé)人：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?商業(yè)房租賃?合同電子版?（五）本?合同雙方當(dāng)?事人：出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于;建筑?面積___?__60_?___平方?米;第二?條房屋用途?該房屋用途?為經(jīng)營(yíng)日用?百貨。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租賃?期限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月10?____日?止。第四?條租金該房?屋年租金為?（人民幣）?_____?貳____?萬(wàn)____?_零___?_千___?__零__?__百__?___零_?___拾_?____零?____元?整。租賃期?間，如遇到?市場(chǎng)變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（人民?幣）___?__貳__?__萬(wàn)__?___零_?___千_?____零?____百?_____?零____?拾____?_零___?_元整。租?金按〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每年的?第4個(gè)月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限甲方于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證?在出租該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?出租該房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃期?間，甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?_____?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由乙方方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4.?物業(yè)管理費(fèi)?;在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?__三個(gè)月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?_三個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2.?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3.擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?.拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?___三_?___個(gè)月?;5.利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;6?.故意損壞?承租房屋的?;第十三?條提前終止?合同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?_六___?_月書面通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國(guó)家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的?情形，甲方?必須終止合?同時(shí)，一般?應(yīng)提前__?___三_?___個(gè)月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償?。第十四?條不可抗力?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十五條其?它本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十六條合?同效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?七條爭(zhēng)議的?解決本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意提交?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院仲裁。?第十八條合?同份數(shù)本合?同連同附件?共____?_貳頁(yè)，一?式____?_貳___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商業(yè)房租賃?合同電子版?（六）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，特?訂立本合同?。一、房?屋的坐落、?面積：甲?方將位于營(yíng)?業(yè)用房出租?給乙方作為?場(chǎng)地使用，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?：該房屋?租期為__?__月__?__日至年?____月?____日?止，共計(jì)續(xù)?租，在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)，?必須在租賃?期滿前三個(gè)?月向甲方提?出書面意見?，雙方可在?租金重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。三、租?金及支付方?式：1、?該房屋的年?租金總額：?第一年租?金為人民幣?簽訂合同時(shí)?付清房租_?___元。?第二年租?金為元整，?于____?月____?日前付清;?第三年租?金為元整，?于____?月____?日前付清;?第四年租?金為于__?__月__?__日前付?清;第五?年租金為于?____月?____日?前付清;?第六年租金?為于___?_月___?_日前付清?;第七年?租金為于_?___月_?___日前?付清;第?八年租金為?于____?月____?日前付清;?以上租金是?不含稅價(jià),?如有關(guān)部門?檢查需辦理?出租手續(xù)等?應(yīng)交繳的一?切稅費(fèi)由乙?方繳納。?2、租金交?付期限：支?付方式為年?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。每逾?期一天，則?甲方有權(quán)向?乙方按照每?月租金的百?分之三收取?滯納金。?保證金：在?本合同簽訂?之日，乙方?須向甲方交?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?整，作為履?約保證金。?乙方必須按?時(shí)一次性將?租金交齊，?交不齊則視?為違約。甲?