房地產(chǎn)買賣合同（6篇）

第16頁共16頁房地產(chǎn)買賣?合同賣方?（甲方）：?_____?買方（乙?方）：__?___根?據(jù)中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內的土地使?用權（以下?簡稱房地產(chǎn)?）轉讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下（一）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_（區(qū)/縣?）____?_（部位：?_____?）房屋類型?_____?結構：__?___;?（二）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權____?_（面積/?分攤面積）?____平?方米。（?三）房地產(chǎn)?四至范圍：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權性?質為___?__（國有?/集體所有?）土地;土?地使用權以?_____?（出讓/劃?撥）方式獲?得;（五?）房屋平面?布局及附屬?設施狀況、?套內裝飾標?準：___?_____?。（六）?甲方依法取?得房地產(chǎn)權?證號：__?___;乙?方對甲方上?述轉讓的房?地產(chǎn)具體狀?況已充分了?解，自愿買?受上述房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉?讓價格為（?____幣?）計___?_元。（大?寫）：__?__元整。?甲、乙雙方?同意，在本?合同自簽訂?之日起的_?___天內?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉?讓價款分_?____付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議。?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉讓的房地?產(chǎn)為以__?___（出?讓方式/劃?撥方式）取?得國有土地?使用權的，?按下列第_?___款辦?理。（一?）甲方取得?國有土地使?用權的使用?年限為__?__年（從?____年?____月?起至___?_年___?_月___?_日止），?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國有土地使?用權的年限?為____?年（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?），為乙方?依法使用國?有土地使用?權的有效期?限。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關規(guī)定，_?____（?應辦理/可?以不辦理）?土地使用權?出讓手續(xù)的?，應由__?___（甲?方/乙方）?按規(guī)定__?___（辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金/將轉讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家）。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉移?占有）乙方?。交付標志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機?構依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權利?轉移日期以?_____?（市/區(qū)/?縣）房地產(chǎn)?交易管理機?構受理該房?地產(chǎn)轉讓過?戶申請之日?為準。第?六條上述房?地產(chǎn)風險責?任自該房地?產(chǎn)____?_（權利轉?移/轉移占?有）之日起?轉移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應按國?家及本市有?關規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產(chǎn)?_____?（權利轉移?/轉移占有?）前未支付?的使用該房?屋所發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣、電訊?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付。自?_____?（權利轉移?/轉移占有?）后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費用，按本?合同附件四?約定支付。?第八條甲?方轉讓給乙?方的房地產(chǎn)?根據(jù)原房地?產(chǎn)權證記載?的屬___?__（居住?/非居?。?房屋，其相?關關系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系）?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結?構和使用性?質，乙方對?該房地產(chǎn)有?關聯(lián)的公共?部位、通道?和設施使用?享有相應的?權益承擔相?應的義務，?并應維護公?共設施和公?共利益。乙?方確認上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應?的權利和承?擔相應的義?務。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉讓過戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該房地產(chǎn)?轉讓后變更?使用、維修?管理戶名及?有關手續(xù)。?第九條甲?方保證在上?述轉讓的房?地產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權糾?紛和財務糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權或?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應付款?之日起第二?天至實際付?款之日止，?利息按__?___計算?。逾期__?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?方式處理。?（一）乙?方除應支付?利息外，還?應按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（二）甲方?有權通知乙?方單方解除?合同，甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應在?接到書面通?知之日起_?___日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應由乙方據(jù)?實賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實際交付?之日止，利?息按___?__計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理。?（一）甲方?除應支付利?息外，還應?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（二）?乙方有權通?知甲方單方?解除合同，?甲方除應在?接到書面通?知之日起_?___日內?向乙方返還?已支付的房?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應按已?支付房款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應?由甲方據(jù)實?賠償。第?十二條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補?充條款或補?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補充條?款和補充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙（雙方?簽定）（_?____公?證處公證）?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利，義務清?楚明白，并?按本合同規(guī)?定履行。?第十四條本?合同使用于?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在旅?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決：（不?選定的劃除?）（一）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（二）依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，__?___（市?/區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交易?管理機構執(zhí)?一份，__?___（市?/區(qū)/縣）?房地產(chǎn)登記?機構一份（?本合同經(jīng)公?證的公證部?門留存一份?）。賣方?（簽章）：?_____???????買?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_附件?一、房屋相?關關系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系）?（略）二?、業(yè)主公約?（略）房?地產(chǎn)買賣合?同（二）?深房現(xiàn)買字?第號賣方：?_____?姓名：_?____國?籍/籍貫：?_____?電話：__?___身份?證/護照號?碼：___?__地址：?_____?公司或機?構名稱：_?____?????地址?：____?_?????????????電話：?_____?法定代表?人：___?__??職務：?_____?身份證/護?照號碼：_?____?委托代理人?：____?_國籍/籍?貫：___?__電話：?_____?身份證/護?照號碼：_?____地?址：___?__買方?：____?_姓名：_?____國?籍/籍貫：?_____?電話：__?___身份?證/護照號?碼：___?__地址：?_____?公司或機?構名稱：_?____?????地址?：____?_?????????????電話：?_____?法定代表?人：___?__??職務：?_____?身份證/護?照號碼：_?____?委托代理人?：____?_國籍/籍?貫：___?__電話：?_____?身份證/護?照號碼：_?____地?址：___?__現(xiàn)甲?乙雙方就下?列房地產(chǎn)的?買賣，訂立?本合同共同?遵守。第?一條甲方房?地產(chǎn)坐落于?深圳市區(qū)路?幢/座號房?，位于第層?，房屋結構?為，建筑面?積平方米，?房地產(chǎn)用途?為，房地產(chǎn)?內附著設施?見附表，《?房地產(chǎn)證》?號。第二?條甲方自愿?將上述房地?產(chǎn)賣給乙方?，售價為人?民幣/港幣?億仟佰拾萬?仟佰拾元整?。第三條?甲方應在交?易前辦妥上?述房地產(chǎn)的?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?交易后如有?上述未清事?項，仍由甲?方負責，乙?方不負任何?責任。第?四條乙方應?于本合同生?效之日向甲?方交付定金?人民幣/港?幣億仟佰拾?萬仟佰拾元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內將?上述房地產(chǎn)?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?由雙方另行?約定。乙方?逾期支付全?部價款超過?日即視為不?履行合同，?甲方有權解?除合同，沒?收乙方所付?定金，并有?權將上述房?地產(chǎn)售予他?人。第五?條甲方應于?收到上述房?地產(chǎn)全部價?款之日起_?___日內?，將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，逾期?交付即視為?違約，乙方?有權解除合?同。甲方逾?期不交付房?地產(chǎn)給乙方?，乙方不解?除合同的，?甲方每延期?一日應向乙?方支付相當?于房地產(chǎn)價?款萬分之五?的違約金。?甲方逾期不?交付房地產(chǎn)?給乙方，乙?方單方解除?合同的，甲?方應雙倍返?還定金，退?還乙方所付?購房款，并?按房地產(chǎn)總?價款的百分?之向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方買?賣自合同生?效之日起三?十日內，攜?帶房地產(chǎn)證?書到房地產(chǎn)?權登記部門?辦理產(chǎn)權轉?移登記手續(xù)?，該房地產(chǎn)?權歸乙方擁?有。辦理《?房地產(chǎn)證》?的有關稅費?，按國家、?省、市的規(guī)?定由甲乙雙?方各自承擔?。第七條?甲方應將該?宗房地產(chǎn)《?土地使用權?出讓合同書?》的復印件?交給乙方，?《土地使用?權出讓合同?書》規(guī)定的?權利和義務?同時轉移給?乙方。該《?土地使用權?出讓合同書?》以產(chǎn)權登?記部門保存?的合同副本?為準。第?八條甲乙雙?方可約定其?他條款作為?本合同的附?件，附件須?經(jīng)雙方簽章?。第九條?本合同發(fā)生?糾紛時，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?采取下列方?式之一解決?：____?_向深圳仲?裁委員會申?請仲裁;向?人民法院起?訴;向中國?國際經(jīng)濟貿?易仲裁機構?申請仲裁。?第十條本?合同一式份?，甲乙雙方?、公證機關?、市規(guī)劃國?土局各執(zhí)一?份，均具同?等效力。?第十一條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。一方?或雙方為境?外組織或個?人的，自深?圳市公證機?關公證之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_甲方代?理人：__?___?????????乙方代理人?：____?____?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)經(jīng)紀人及?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構：__?___房?地產(chǎn)買賣合?同（三）?甲方（賣方?）：___?__身份?證號碼：_?____?乙方（買方?）：___?__身份?證號碼：_?____?丙方（中介?）：___?__身份?證號碼：_?____?根據(jù)國家和?省法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙主在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產(chǎn)買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條買賣房地?產(chǎn)情況甲?方擬將位于?____的?房地產(chǎn)轉讓?給乙方。乙?方對甲方擬?轉讓的房地?產(chǎn)作了了解?，愿意購買?該房地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)土?地使用權面?積為___?_平方米，?土地使用權?類型為。《?房地產(chǎn)權證?》（見__?___）證?書號碼為。?第二條買?賣房地產(chǎn)價?格、付款方?式甲、乙?雙方議定該?房地產(chǎn)交易?總金額為人?民幣___?_元整，即?____元?。其中__?__萬元已?作為定金提?前支付。乙?方于___?_年___?_月___?_日支付第?二期房款人?民幣___?_萬元整，?即人民幣_?___元。?之后雙方辦?理房地產(chǎn)轉?讓手續(xù)，甲?方將本合同?涉及房產(chǎn)過?戶轉讓給乙?方。最后?一期付款人?民幣___?_元整，乙?方須在雙方?房地產(chǎn)轉讓?手續(xù)完成后?個月內將尾?款付清，否?則將當違約?處理。第?三條登記過?戶手續(xù)辦理?本合同簽?訂之日起三?十日內，甲?、乙雙方應?攜帶有關資?料到辦理過?戶手續(xù)。乙?方支付最后?一期購房款?時，甲方應?同時將辦理?過戶后的《?房地產(chǎn)權證?》交付給乙?方。第四?條房地產(chǎn)交?接雙方同意?于____?年____?月____?日由甲方將?該房地產(chǎn)交?付給乙方使?用。第五?條權利保證?約定甲方?保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)?權糾紛和財?務糾紛或其?他權利限制?，若發(fā)生買?賣前即已存?在任何糾紛?或權利障礙?的，概由甲?方負責處理?，并承擔相?應法律責任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的,由?甲方負責賠?償。第六?條違約責任?甲方?jīng)Q定?中途不賣及?逾期15天?仍未交付房?地產(chǎn)時，作?甲方中途悔?約處理，本?合同即告解?除，甲方應?在悔約之日?起七日內將?所收定金及?購房款退還?給乙方，另?賠償乙方人?民幣___?_萬元整的?違約金。?乙方?jīng)Q定中?途不買及逾?期15天仍?未付清慶繳?購房款時，?作乙方悔約?處理，本合?同即告解除?，乙方所交?定金，甲方?不予退回。?第七條稅?務承擔辦?理上述房地?產(chǎn)過戶所需?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按規(guī)定?各自負責。?第八條合?同爭議的解?決本合同?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第九?條本合同未?盡事宜處置?及生效本?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商簽訂補?充協(xié)議（_?____二?），補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十條本合?同一式三份?，甲、乙方?雙方各存一?份，當?shù)胤?地產(chǎn)管理部?門存一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?交易所監(jiān)證?：____?_?????????監(jiān)證代?表：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___房?地產(chǎn)買賣合?同（四）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）1?、為房屋買?賣有關事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲方?自愿下列房?屋賣給乙方?所有：1?.房屋狀況?：（請按《?房屋所有權?證》填寫）?房屋座落?幢號室號?套（間）數(shù)?建筑結構總?層數(shù)建筑面?積（平方方?）用途2?.該房屋的?土地使用權?取得方式"?√"：出讓?（____?_）、劃撥?（____?_）。2?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?____元?，（大寫）?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?元整。乙?方在___?_年___?_月___?_日前分_?___次付?清，付款方?式：3、?甲方在__?__年__?__月__?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內土地使?用權同時轉?讓。4、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。5?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。6、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會申請?仲裁。7?、本合同1?式4份，甲?、乙雙方及?稅務部門各?1份，房管?部門1份。?8、雙方?約定的其它?事項：__?___甲?方（簽名或?蓋章）__?___乙方?（簽名或蓋?章）___?__監(jiān)證機?關：___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___代理?人（簽名或?蓋章）__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)買賣?合同（五）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在有?的住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權?證第___?_號）。?第二條、上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?總價人民幣?____元?整（大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條、?付款時間與?辦法：甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付剩?余房款人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?。第四條?、甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起當天內將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將水費?、電費、煤?氣費等與房?屋有關的這?些費用結清?。第五條?、稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由乙方承?擔，產(chǎn)權過?戶手續(xù)費由?乙方承擔。?第六條、?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條、?戶口期限甲?方遷出戶口?的期限為_?___年，?即____?年____?月____?日之前。如?果房主晚遷?出一天，就?要支付全部?房款的‰的?`違約金。?第八條、?房產(chǎn)證土地?證記錄面積?以外的搭建?房屋如有糾?紛，甲方應?協(xié)助乙方解?決。第九?條、本合同?一式份。甲?方一份，乙?方一份。?第十條、本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?出賣方（甲?方）：__?___購?買方（乙方?）：___?__日期?：____?年____?月____?日房地產(chǎn)?買賣合同（?六）甲方?（出售方）?：乙方（?購買方）：?甲乙雙方?及中介方在?自愿平等，?互惠互利的?原則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購買甲?方房屋，并?委托中介方?辦理過戶事?宜達成協(xié)議?如下：一?、甲方自愿?將其座落于?區(qū)路號小區(qū)?號樓號，建?筑面積平方?米（地下室?平方米），?結構房屋及?其附屬設施?、設備出售?給乙方。乙?方已對該房?地產(chǎn)作了充?分了解并同?意購買。?二、甲乙雙?方議定上述?房地產(chǎn)成交?價格為人民?幣____?元（大寫?：元）。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權屬清晰?，無爭議;?未被判決、?裁定限制出?售，也未設?置抵押，不?在建設拆遷