自建房施工承包合同范本（5篇）

第18頁共18頁自建房施工承包?合同范本甲方?姓名：住址：?乙方姓名：_?____????????住?址：_____????電話?：_____?????????身份證號：_?____甲方?將_____自?住用房的建房施?工工程承包乙方?施工。甲方與乙?方在真實(shí)平等、?互利的基礎(chǔ)上經(jīng)?過充分協(xié)商，就?該建房工程的施?工承包事宜達(dá)成?如下協(xié)議：一?、工程施工范圍?：見圖紙，（?如發(fā)生變更，雙?方協(xié)商）主要包?括：1、下自?基腳面起，上至?屋面的全部磚混?砌體，下至四樓?部分鋼筋混凝土?橫梁現(xiàn)澆，屋頂?百納斯瓦結(jié)構(gòu)，?總建筑面積為平?方米，單價為，?總價元。2、?一、二層樓水泥?立柱、橫梁、圈?梁及四樓圈梁及?樓頂找平后蓋瓦?，衛(wèi)生間前后、?陽臺、廚房等整?體現(xiàn)澆，鋼筋為?雙向10（a）?3、全部門、?窗、柜和下水管?、電話、電視空?調(diào)、屋頂閣樓通?風(fēng)孔洞預(yù)留好;?4、頂層圈梁?帶檐溝及梁下面?風(fēng)層帶造型等。?二、承包方式?：此次建房的?施工承包方式為?乙方包工（包括?磚工、杠工、雜?工）包料的大包?形式：1、由?乙方統(tǒng)籌安排和?材料要求自行進(jìn)?料，照圖紙要求?的尺寸，式樣進(jìn)?行施工，甲方負(fù)?責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度?的施工質(zhì)量（包?括工程質(zhì)量和用?材質(zhì)量）;2?、乙方負(fù)責(zé)找工?人、組織、管理?、指揮工人施工?，乙方施工人員?的生活由乙方自?理，乙方及其工?人與甲方不存在?雇傭關(guān)系，乙方?施工人員就餐，?煙和過午等均自?理，甲方在開始?動工和竣工之日?安排用餐。3?、甲方負(fù)責(zé)提供?相應(yīng)的建房屋有?效圖紙，乙方按?甲方提供的圖紙?修建。施工所用?的所有機(jī)器設(shè)備?由乙方自行提供?（包括攪拌機(jī)、?吊頂制板上樓的?機(jī)器、搭架使用?的全部設(shè)備、振?動器、切割機(jī)等?）并負(fù)峽安裝、?調(diào)試及使用過程?中的安全。因施?工設(shè)備的原因和?乙方人員操作失?誤導(dǎo)致的傷亡事?故由乙方承擔(dān)。?三、施工要求?：1、乙方照?圖紙進(jìn)行施工，?甲方按要求驗(yàn)收?工程質(zhì)量;2?、樓層高度以桂?開的為準(zhǔn)，洗手?間、廚房、前后?陽臺從樓下到頂?上都打現(xiàn)澆。鋼?筋為雙向10（?a）圈梁和挑、?澆注凝固后不應(yīng)?有蜂窩、麻面等?。更不能出現(xiàn)鋼?筋外漏現(xiàn)象。四?層樓頂蓋瓦、縮?大棟，在砌磚及?澆注圈梁過程中?，乙方施工時要?保證質(zhì)量，外墻?砌墻全是24墻?，墻面要平整、?房屋直角的地方?不能縱角，最頂?樓墻與下一層墻?偏差不能大于1?0毫米，砌窗洞?口時一定要吊砣?，長寬高、上下?左右要對稱，否?則，甲方有權(quán)要?求予以返工，墻?體全部采用混合?砂漿，三順一丁?砌墻，可鋪滿灰?漿，但不得齊縫?。3、廚房、?廁所、屋面不得?有絲毫滲漏，如?出現(xiàn)滲漏視為不?合格，甲方有權(quán)?要求返工并賠償?損失，全部鋼筋?混凝土部位均要?求使用震動機(jī)搗?實(shí)。4、屋頂?坡度合理，水料?排布均勻，密度?間距50厘米，?木料尾徑不得少?于10公分，水?路暢通，造型美?觀大方。5、?所有的墻體墻角?，屋頂天溝該打?平水的地方都要?打平水。6、?在完工后如出現(xiàn)?墻體歪斜，墻體?滑移，尺寸形狀?不合要求，現(xiàn)澆?混凝土未達(dá)標(biāo)等?質(zhì)量問題，乙方?負(fù)責(zé)無償返工，?并賠償甲方的其?他損失。7、?乙方在合同簽訂?日起70個工作?日之內(nèi)完成整個?工程施工任務(wù)，?延期一天按工程?總量以每平方米?0.2扣除，乙?方拖延期45天?以上，甲方有權(quán)?即刻解除合同，?另行委托他人施?工。四、注意?文明安全（含建?筑施工安全和安?全用電等）施工?1、乙方在施?工過程中，全程?對施工安全負(fù)完?全責(zé)任。乙方應(yīng)?在工地安裝一切?必要的安全防護(hù)?裝置。搭架、使?用起重設(shè)備、使?用電氣設(shè)備必須?有專人負(fù)責(zé)安全?檢查。進(jìn)入施工?工地現(xiàn)場，掌門?師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切?安全，監(jiān)督一切?安全操作要領(lǐng)，?違規(guī)操作導(dǎo)致的?一切事故與甲方?無關(guān)，甲方不承?擔(dān)乙方在施工過?程中所發(fā)生的一?切傷亡事故的賠?償責(zé)任。由于乙?方對施工地管理?疏忽造成的施工?人員以外的第三?人人身及財(cái)產(chǎn)損?害的，乙方應(yīng)對?此負(fù)全部責(zé)任。?五、付款方式?及時間甲方在?施工前三天，預(yù)?付首期工程款人?民幣____元?，二期工程款在?第二層樓下板和?現(xiàn)澆后預(yù)付人民?幣____元，?三期工程款在三?層樓下板和現(xiàn)澆?后預(yù)付人民幣_?___元，四期?工程款在蓋瓦前?預(yù)付人民幣__?__萬元，預(yù)留?元質(zhì)量保證金，?其余在驗(yàn)收后付?清。質(zhì)量保證金?在房屋竣工6個?月后，經(jīng)檢查屋?面、廚房、廁所?通過試水后沒有?滲漏，墻體樓面?沒有任何導(dǎo)常，?予以付清。六?、工程期限：農(nóng)?歷____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日完工，?乙方應(yīng)按時施工?，如因乙方的原?因造成工期拖延?的，每拖延一天?，按工程總量以?每平方米0.2?元扣除。乙方如?拖延45天以上?，甲方有權(quán)即刻?解除施工合同，?另行委托他人施?工。七、建筑?材料要求1、?鋼材：雙菱牌漣?_鋼，型號詳見?圖紙。2、木?材：新的通條中?徑在的杉木，棟?梁、通條中徑在?的杉木。3、?瓦：百納斯琉璃?瓦。4、水泥?：建新*泥廠生?產(chǎn)的水泥。5?、磚、強(qiáng)度達(dá)標(biāo)?的實(shí)心機(jī)磚。?6、現(xiàn)澆：要求?按圖紙規(guī)定和省?標(biāo)規(guī)定的鋼筋和?厚度進(jìn)行現(xiàn)澆。?7、混凝土：?水泥、沙子、卵?石、水按比例攪?拌均勻，強(qiáng)度標(biāo)?號要達(dá)到規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)。8、檐皮?厚度在11.0?公分以上的杉片?。9、板：?二、三、四樓全?部蓋質(zhì)量合格的?手模板。七、?本合同自簽訂之?日起生效，一經(jīng)?簽字即具有法律?效力，甲乙雙方?如發(fā)生糾紛先自?協(xié)商解決，如協(xié)?商無效將按照《?民法典》交由司?法部門處理。?八、本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，另?附圖紙一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日自建?房施工承包合同?范本（二）甲?方：乙方：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國建設(shè)法》及?其它相關(guān)法律、?法規(guī)，本著自愿?、平等、公平和?誠信的原則，結(jié)?合本工程情況，?甲乙雙方達(dá)成如?下協(xié)議。一、?工程概況：1?、工程名稱：私?房2、工程地?點(diǎn)：青江村還房?自建點(diǎn)3、工?程建設(shè)規(guī)模：一?層為框架，二至?七層為住房，結(jié)?構(gòu)為磚混。二?、承包方式：?1、乙方包工不?包料，乙方以甲?方提供的設(shè)計(jì)方?案為準(zhǔn)，簽字以?后不得更改。?2、乙方負(fù)責(zé)施?工所需的機(jī)械工?具、設(shè)備和模板?（含釘子、元絲?等低值易耗品）?。3、室內(nèi)素?抹灰、清水房，?不含二次裝修。?三、工期：?乙方正式施工之?日起150天。?如因甲方原因?qū)?致工程不能正常?施工或不可抗拒?的自然因素（如?：下雨、停電、?停水），工期順?延。四、工程?質(zhì)量：參照《?國家民用建設(shè)規(guī)?范》、《建筑工?程施工質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》為準(zhǔn)?。五、工程內(nèi)?容：1、主體?為磚混。正面貼?100×100?外墻磚，后墻及?兩側(cè)面素抹灰，?室內(nèi)素抹灰，窗?戶做雨棚。2?、二層廚房、廁?所裝修。3、?室內(nèi)外水電安裝?：乙方按照甲方?要求的位置鋪設(shè)?水電、光纖、電?話、煤氣管道等?。六、結(jié)算方?式：1、工程?按實(shí)際平方結(jié)算?（及按建筑物外?墻邊線計(jì)算），?計(jì)150元/㎡?。2、人生意?外保險費(fèi)用由甲?乙雙方各付一元?。七、付款方?式：1、乙方?機(jī)具、設(shè)備、模?板進(jìn)場后，甲方?支付乙方總價的?5%;一層安裝?預(yù)制板后，甲方?支付乙方總價的?30%;二三層?安裝預(yù)制板后，?甲方支付乙方總?價的30%。?2、剩余部分工?程竣工驗(yàn)收后，?甲方支付乙方總?價的35%。?八、工程質(zhì)量保?證：1、屋面?、外墻、廚房、?衛(wèi)生間漏水保修?一年。2、水?電保修一年（燈?具開關(guān)、水開關(guān)?壞不保修）。?3、竣工驗(yàn)收之?日起12個月后?，沒有出現(xiàn)質(zhì)量?問題，甲方付給?乙方剩余尾款。?4、因施工質(zhì)?量事故所造成的?建筑材料損失或?其它傷害由乙方?負(fù)全責(zé)并全額賠?償。5、乙方?所有施工人員未?經(jīng)甲方同意，不?得攜帶任何建筑?材料離開施工現(xiàn)?場。若發(fā)現(xiàn)有攜?帶現(xiàn)象發(fā)生，則?扣除乙方總價的?10%。九、?甲方職責(zé)：1?、做好“三通一?平”。2、按?時付款給乙方。?3、對工程質(zhì)?量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)?督，搞好鄰里關(guān)?系。4、搞好?各項(xiàng)材料的采集?、供應(yīng)和管理，?不斷乙方材料。?5、甲方對本?工程向乙方進(jìn)行?技術(shù)交底。十?、乙方職責(zé)：?1、乙方必須按?照國家相關(guān)施工?標(biāo)準(zhǔn)、保質(zhì)保量?施工。2、乙?方所需甲方提供?材料，乙方應(yīng)提?前七天通知甲方?采購。3、乙?方應(yīng)做好本工程?施工現(xiàn)場安全管?理，若發(fā)生安全?事故，由乙方負(fù)?全責(zé)、賠償。?十一、安全責(zé)任?：由乙方負(fù)全?責(zé)。施工過程中?乙方、第三方人?員，如有安全事?故發(fā)生，由乙方?承擔(dān)全部責(zé)任和?賠償。甲方不負(fù)?任何責(zé)任和賠償?。十二、違約?責(zé)任：合同簽?訂生效后，雙方?認(rèn)真履行以上條?約。如發(fā)生違約?，由違約方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任并支付?合同總價的30?%給守約方，以?及賠償一切經(jīng)濟(jì)?損失（及按《合?同法》辦理），?經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟由?當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?十三、本合同?未盡事項(xiàng)由雙方?協(xié)商解決，竣工?驗(yàn)收后結(jié)清人工?費(fèi)，保修期結(jié)束?后自動終止本合?同。十四、本?合同一式三份，?甲乙雙方各持一?份，相關(guān)政府部?門存檔管理一份?。本合同未盡?事宜，雙方可以?協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?的效力。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日自建房施工?承包合同范本（?三）甲方（單?位）：地址：?電話：乙方?（職工）：電?話：職務(wù)職稱?：身份證號碼?：根據(jù)《國務(wù)?院關(guān)于進(jìn)一步深?化城鎮(zhèn)住房制度?改革加快住房建?設(shè)的通知》和《?關(guān)于加強(qiáng)我省集?資合作建房管理?的暫行辦法》，?為明確集資合作?建房單位和職工?雙方的權(quán)利和義?務(wù)，特簽訂本協(xié)?議，供雙方共同?遵守。第一條?為解決職工的住?房問題，根據(jù)乙?方申請，甲方同?意乙方參加集資?合作建房。該套?住房位于市路街?（院）巷號棟層?號，戶型為房廳?，住宅總建筑面?積㎡，住宅戶內(nèi)?建筑面積m（其?中享受面積㎡，?超標(biāo)面積㎡），?公用面積㎡。?裝修情景：第?二條經(jīng)省、市房?改辦核定，該套?住房建設(shè)成本總?造價為元，乙方?集資額為拾萬、?仟佰拾元（￥元?）。其中：每平?方米建筑面積元?;乙方控制面積?出資額為元;超?標(biāo)準(zhǔn)面積在20?m以內(nèi)m按房改?市場價元m計(jì)_?___元，20?m以上m按房改?市場價加價30?%計(jì)____元?，共計(jì)____?元;公用部分出?資額為元。甲方?資助額為拾萬仟?佰拾元（￥元）?乙方控制面積出?資額占建筑安裝?成本的比重為%?;乙方擁有該套?住房%的`產(chǎn)權(quán)?，甲方擁有該套?住房%的產(chǎn)權(quán)。?第三條甲方負(fù)?責(zé)向房產(chǎn)管理部?門辦理房屋產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)，為乙?方領(lǐng)取集資建房?《房屋所有權(quán)證?》。辦理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)所需繳納?的費(fèi)用，由甲乙?雙方按規(guī)定各自?承擔(dān)。第四條?住房保修期為竣?工驗(yàn)收之日起十?二個月內(nèi)，如因?乙方人為損壞房?屋，維修費(fèi)由乙?方自行負(fù)責(zé)，保?修期后乙方住宅?戶內(nèi)建筑面積范?圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)?護(hù)維修費(fèi)用，一?律由乙方自理。?房屋公共部位及?公用設(shè)施的正常?養(yǎng)護(hù)由用戶共同?分?jǐn)?自房屋竣?工交付使用之日?起十二個月內(nèi)如?經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)?是非人為因素?fù)p?壞的，由建房單?位負(fù)責(zé)修復(fù)。?第五條乙方參加?集資合作興建的?住房，除本協(xié)議?中有限制上市交?易的約定以及法?律、法規(guī)規(guī)定不?得上市交易的情?形外，在取得房?屋所有權(quán)證后可?依法上市交易。?乙方按建筑安裝?成本全額集資擁?有全部產(chǎn)權(quán)的，?可依法進(jìn)行房屋?買賣、產(chǎn)權(quán)交換?和租賃。擁有部?分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲?方書面同意，可?依法進(jìn)行房屋買?賣和租賃;按現(xiàn)?行房改政策規(guī)定?補(bǔ)足建筑安裝成?本費(fèi)取得全部產(chǎn)?權(quán)后，也可依法?進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交?換。乙方參加?集資合作興建的?住房上市交易后?，乙方不得再按?房改政策購買公?有住房和經(jīng)濟(jì)適?用住房或享受政?府其他住房資助?。第六條住房?產(chǎn)權(quán)年限與土地?使用年限相等，?屆滿時按政府有?關(guān)規(guī)定辦理。?第七條其他約定?事項(xiàng)：1、?2、3、4?、第八條本協(xié)?議未盡事宜按政?府房改有關(guān)政策?處理。第九條?本協(xié)議經(jīng)甲乙雙?方簽章后生效。?第十條本協(xié)議?一式四份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房改辦、房產(chǎn)管?理部門各執(zhí)一份?。甲方：__?___??????法人代表?：_____經(jīng)?辦人：乙方：?_____?????????代理人?：_____?____年__?__月____?日自建房施工?承包合同范本（?四）甲方：_?____????????身份證號碼?：_____?乙方：____?_???????身?份證號碼：__?___甲方作?為團(tuán)體土地使用?權(quán)人（業(yè)主）、?乙方作為出資方?，雙方合作興建?住宅樓。甲、乙?雙方遵循自愿、?平等、互利的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成并訂立如?下協(xié)議：一、?合作方式1、?甲、乙雙方合作?建房，甲方供給?使用權(quán)屬自我的?、位于江北市鼎?棋鎮(zhèn)幸福居委會?新屋地村宅基地?一塊，基底面積?合計(jì)約五仟貳佰?捌拾伍平方米（?約5285M2?）（團(tuán)體土地使?用證號分別為：?），乙方負(fù)責(zé)出?資在上述土地上?建造地下一層、?地上八層的住宅?樓一幢，總建筑?面積約五萬貳仟?柒佰平方米（約?52700M2?）。2、雙方?同意以甲方的名?義建房，甲方負(fù)?責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建?手續(xù)，辦理報(bào)建?手續(xù)費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)?施工，并承擔(dān)施?工費(fèi)用，甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管?部門和相鄰關(guān)系?。二、產(chǎn)權(quán)分?配樓房在約定?施工期限內(nèi)完工?后，按以下方法?分配，雙方對各?自分配的房屋均?享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)?讓、出租等收益?權(quán)，相互不得干?涉。1、該樓?房第一層（商鋪?）至第六層屬甲?方所有。地下車?庫三間屬甲方所?有。2、該樓?房地下車庫（即?負(fù)一層，屬甲方?所有的三間除外?）及七層至十八?層（含天臺部分?）的所有權(quán)（使?用權(quán)限為竣工驗(yàn)?收之日起七十年?）歸乙方所有。?3、乙方取得?該樓房所有權(quán)部?分（即七層至十?八層）和地下車?庫所有權(quán)部分（?即負(fù)一層，屬甲?方所有的三間除?外）在使用權(quán)限?（七十年）內(nèi)無?需經(jīng)甲方同意，?能夠向第三方以?轉(zhuǎn)讓、出租或其?它方式進(jìn)行處臵?該使用權(quán)，甲方?無權(quán)進(jìn)行干涉。?在使用權(quán)限（七?十年，從樓房竣?工驗(yàn)收之日起計(jì)?）內(nèi)，第三方亦?能夠同樣的方式?處臵該使用權(quán)，?甲方無權(quán)進(jìn)行干?涉。在使用權(quán)限?（七十年，從樓?房竣工驗(yàn)收之日?起計(jì)）屆滿后，?甲方無償收回樓?房，乙方或第三?方需在使用權(quán)限?屆滿后一個月內(nèi)?搬出樓房。4?、房屋產(chǎn)權(quán)證辦?理所需的費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)，與乙?方無關(guān)。5、?若日后的法律規(guī)?定能夠辦理各分?割產(chǎn)權(quán)證，甲方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或?第三方進(jìn)行辦理?，所需費(fèi)用由乙?方或第三方負(fù)擔(dān)?。6、建成毛?坯房后雙方即可?分配房屋，室內(nèi)?裝修費(fèi)用由各自?承擔(dān)。7、甲?方有義務(wù)協(xié)調(diào)有?關(guān)部門，給雙方?各自獨(dú)立的單元?辦理各自獨(dú)立的?門牌號。8、?樓房建成后，如?遇國家征收或征?用，國家的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙?方根據(jù)本協(xié)議的?產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)?行共享。乙方若?已向第三方轉(zhuǎn)讓?處臵的，則該權(quán)?利歸屬受讓方的?第三方享有。?三、施工要求?1、施工圖經(jīng)甲?方審核經(jīng)過。甲?方應(yīng)當(dāng)在___?_年____月?____日前完?成舊房的拆遷和?土地平整。拆遷?費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?2、施工期限：?從____年_?___月___?_日開始至__?__年____?月____日完?成。3、自施?工日起，如發(fā)生?施工安全事故，?由乙方承擔(dān)全部?職責(zé);樓房建設(shè)?過程中發(fā)生的涉?及施工的債務(wù)糾?紛，由乙方承擔(dān)?，與甲方無關(guān)。?4、在建造過?程中，如果發(fā)生?土地權(quán)屬、相鄰?關(guān)系糾紛等問題?，則由甲方負(fù)責(zé)?解決，所需的費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?所以延誤的時光?，則施工期限相?應(yīng)順延。四、?工程質(zhì)量1、?本樓按雙方共同?確定的有效圖紙?方案進(jìn)行興建，?主體為框架結(jié)構(gòu)?，外墻砌磚十八?墻，內(nèi)墻砌十二?墻，水泥沙漿砌?墻、批蕩。按國?家有關(guān)建筑工程?質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安?全施工管理，每?個主要工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙雙方或?有關(guān)技術(shù)人員按?圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)?收核對，貼合要?求方可施工，否?則甲方有權(quán)要求?乙方停止并待處?理，處理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)施工。?2、乙方必須?使用貼合國家質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、?水泥進(jìn)行建筑施?工;該建筑主體?為框架結(jié)構(gòu)，樓?房的裝修屬于乙?方負(fù)責(zé)部分：樓?房外墻粘貼紙皮?磚（規(guī)格4.5?厘米×9.5厘?米）;套房內(nèi)墻?批水泥灰沙;統(tǒng)?一安裝陽臺、衛(wèi)?生間、廚房排水?排污管道;窗戶?、陽臺落地門安?裝國標(biāo)鋁材制作?的鋁合金窗，窗?頁安裝0.5厘?米厚的玻璃;入?戶大門安裝不銹?鋼套門;樓梯安?裝大理石梯級、?不銹鋼扶手;樓?梯貼瓷片（規(guī)格?25厘米×40?厘米）至樓梯頂?、樓梯底面刮膠?。負(fù)責(zé)把自來水?管道安裝到廚房?或衛(wèi)生間，把供?電線路安裝到所?有住戶門口。?3、乙方保證建?筑的樓房質(zhì)量合?格，在樓房竣工?驗(yàn)收交付使用后?一年內(nèi)，發(fā)生的?常見工程質(zhì)量問?題，均由乙方負(fù)?責(zé)維修，甲方不?承擔(dān)職責(zé)，一年?期滿后，按“誰?使用誰維護(hù)”的?原則處理。4?、該樓房竣工驗(yàn)?收并交付使用后?，甲乙雙方都不?能隨意改變樓房?原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、?功能和增添負(fù)荷?受力等附加設(shè)施?，如果有一方經(jīng)?過仔細(xì)研究，確?實(shí)需要做某部位?改動，必須事前?征得對方同意，?否則，涉及安全?問題，一切安全?職責(zé)由實(shí)施方負(fù)?責(zé)，并要給予對?方經(jīng)濟(jì)賠償。?五、其它約定?1、外墻無法粘?貼紙皮磚部分批?水泥沙漿和水泥?油。2、屬甲?方所有的商鋪，?乙方不負(fù)責(zé)安裝?卷閘門。屬甲方?所有的三間地下?車庫，乙方不負(fù)?責(zé)安裝鐵門。?3、一樓樓梯出?入口大門安裝不?銹鋼門，地下車?庫出入口安裝卷?閘門，由乙方負(fù)?責(zé)所需費(fèi)用。?六、法律職責(zé)?1、甲方內(nèi)部如?因分得的樓層、?面積、樓向就分?配問題發(fā)生矛盾?，甲方內(nèi)部須協(xié)?調(diào)一致。甲方內(nèi)?部任何一方不得?以此妨礙乙方的?施工進(jìn)度和分得?房屋的所有權(quán)，?否則，甲方須賠?償乙方所以造成?的經(jīng)濟(jì)損失（包?括直接經(jīng)濟(jì)損失?和預(yù)期可得利益?的損失）。2?、若因甲方原因?，例如不能辦理?合法的建房手續(xù)?、不能處理好相?鄰關(guān)系，導(dǎo)致該?房屋不能建成或?者只建成部分，?則甲方須賠償乙?方所以造成的經(jīng)?濟(jì)損失。對于已?建成部分（即不?能完成原定的八?層），乙方享有?百分之六十五（?65%）產(chǎn)權(quán)分?配的權(quán)利。3?、若因乙方原因?，未能在本協(xié)議?約定的施工期限?內(nèi)施工或在約定?的施工期限內(nèi)建?成的樓房層數(shù)少?于七層的，則除?了所建的樓房歸?甲方所有外，乙?方還需賠償違約?金貳佰玖拾伍萬?元（295萬元?）給甲方。七?、其它規(guī)定1?、本協(xié)議一式六?份，甲方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)兩份。?如有未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作為本?協(xié)議之附件，與?本協(xié)議具有同等?法律效力。2?、甲乙雙方履行?本協(xié)議過程中如?發(fā)生爭議，先由?甲乙雙方協(xié)商解?決。若協(xié)商不成?，雙方約定向江?北市人民法院提?起訴訟。3、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽字或蓋章之?日起生效。簽?訂時光：___?_年____月?____日自?建房施工承包合?同范本（五）?甲方：乙方：?甲方將位于縣?鎮(zhèn)路的自住用房?的建房施工工程?承包給乙方施工?。甲方與乙方在?真實(shí)平等、互利?的基礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，為了明?確甲、乙雙方的?責(zé)任，保證如質(zhì)?如量按期完成該?工程，就該建房?工程的施工承包?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、工程?施工范圍及工期?：乙方嚴(yán)格按照?甲方提供的圖紙?進(jìn)行施工（如發(fā)?生變更，雙方協(xié)?商）主要包括：?自基腳面起，上?至屋面的全部磚?混砌體。水泥立?柱、橫梁、圈梁?、衛(wèi)生間、陽臺?、廚房、屋面等?整體現(xiàn)澆，全部?門、窗、孔洞預(yù)?留，木工負(fù)責(zé)搭?架、裝模板等工?程。工程期限?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日完工。?乙方應(yīng)按時施工?，如期完