佛山市獅山鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)考察調(diào)研報(bào)告教學(xué)課件

佛山市獅山鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)考察調(diào)研報(bào)告第一部分城市宏觀環(huán)境分析第二部分獅山物業(yè)市場分析第三部分項(xiàng)目地塊分析第四部分項(xiàng)目綜合結(jié)論及建議第一部分城市宏觀環(huán)境分析>1.1南海經(jīng)濟(jì)實(shí)力>1.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力1.3獅山鎮(zhèn)規(guī)劃定位1.4獅山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式>1.5獅山鎮(zhèn)交通發(fā)展>1.6都市發(fā)展趨勢>1.7獅山未來發(fā)展新動(dòng)力1.1南海區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力南海區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚。2019全國白強(qiáng)區(qū)GDP前九名排名全國白強(qiáng)區(qū)第五2019年全國白強(qiáng)區(qū)GDP排名中,南海區(qū)以810億7元的GDP位于全國第五的位置南海區(qū)GDP自2019年來一直保持續(xù)長狀態(tài),20192年達(dá)到1966億元,較2019年增長8%;2019年GDP占佛山市29%,僅次于德區(qū)吵申妒爭箏歷年南海GDP及其增速0002019年佛山各區(qū)占總生產(chǎn)總值比重三水區(qū)11961000順德區(qū)禪域區(qū)35%6南海區(qū)2019007200:200920195011M12南海區(qū)cF(億元)一增速(%)1.1南海區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力南海社會(huì)消費(fèi)品零售總額和人均消費(fèi)支出不斷增長,表明南海城市零售業(yè)發(fā)展具備良好的市場需求基礎(chǔ)南海歷年城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額006年至201年,南海社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均塔幅達(dá)到20%。2019年突破624.79億元。社會(huì)消費(fèi)品零單位:億375.74售總額增長明顯,表明社會(huì)零售業(yè)市場客雙上需求增長明·2019年至2019年,南海城市居民人201920192019200920192019均消費(fèi)支出年均增長12%,2019年南海歷年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出達(dá)32295元。消費(fèi)群體的消費(fèi)水平35000不斷提升,為佛山零售業(yè)發(fā)屐提供動(dòng)單2000位20000001.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力千億重鎮(zhèn)—獅山億重鎮(zhèn)趣山形成的四個(gè)重要點(diǎn)◆205年南海迸行新一輪區(qū)劃調(diào)整,小塘、官窯、松崗、獅山臺并為獅山鎮(zhèn),一躍成為南海第一大鎮(zhèn)◆2019年,一汽大眾入駐獅山◆2019年,佛山西站正式獲批,獅山的發(fā)展再獲全新動(dòng)力◆2019年,羅村和大瀝西部并入大獅山,整個(gè)獅山再度擴(kuò)容1.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力居于南海各鎮(zhèn)第2019年南海各鎮(zhèn)GDP排名經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚。2019年獅山慎GDP達(dá)到46765億元,人均GDP達(dá)27.15萬元人,都遙遙領(lǐng)先于南海區(qū)各99.1g7.26鎮(zhèn),穩(wěn)居南海區(qū)第的位置。H■大訝桂虓衛(wèi)水四樵九江丹灶羅村合并后大獅山鎮(zhèn)3306萬平方公里,在佛山所有鎮(zhèn)街中名2019年南海區(qū)各鎮(zhèn)人均GDF排名列第一,在廣東省、全國范30.00127圍內(nèi)也十分罕見;從經(jīng)濟(jì)總量上看,大獅山鎮(zhèn)的現(xiàn)GDP總值已有700多億元,這在國內(nèi)的鎮(zhèn)街一級層面,也是名人10.00列前茅。HhH到量水大瀝柱羅村丹址西樵九江1.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力未來獅山鎮(zhèn)將是南海人口第2019年南海區(qū)各銷人口排名大鎮(zhèn),且人口增速快。26力大日獅山鎮(zhèn)合并前戶籍人口172萬人,合并羅村、大瀝的5個(gè)社區(qū)后已人口~萬人,人口將超過26萬大瀝柱!到山!西嘛里水九江丹灶羅村獅山鎮(zhèn)歷年人口及人口白然增長率此次合并后,大獅山鎮(zhèn)總面積擴(kuò)至330.6萬平方公里常住戶籍人口從40萬增加至67.42萬人,管轄27個(gè)社區(qū)居委會(huì)和42個(gè)村委會(huì)15.520192019200g201920:11.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力獅山鎮(zhèn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額,在南海排名第三,規(guī)模較大,為商業(yè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)2019年南海各鎮(zhèn)全社會(huì)消費(fèi)品零售總額排名獅山鎮(zhèn)歷年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額(億元)154.92億73.055.0125.里水西九江丹灶羅村20091.2獅山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力獅山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)獅山銷歷年第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值變化及增長率獅山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中依然以第_產(chǎn)業(yè)為主,占有77%的比重第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值102億元,近年年均增長17%0000020192019201920g20192019第三產(chǎn)業(yè)總值(億元)長率(%)獅山歷年生產(chǎn)巷值《億元)及三產(chǎn)業(yè)比重(%2019年獅山鎮(zhèn)三次產(chǎn)業(yè)比重第產(chǎn)業(yè)總第二產(chǎn)業(yè)總第第產(chǎn)業(yè)比第二產(chǎn)業(yè)比重業(yè)比重產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)250.476.68189.2854.5007321.457.4258.1755.a72.3180.3117.3912319.4761.51.5882.