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農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(shū)一、當(dāng)事人賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）二、房屋基本情況1.房屋地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）2.房屋批準(zhǔn)用途：3.房屋所有權(quán)狀況：（1）賣方是否為房屋的合法所有人？（2）房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他糾紛？4.房屋面積：5.房屋狀況：（1）房屋是否存在瑕疵？（2）房屋是否需要維修或者重新裝修？6.附屬物品：（1）賣方是否將房屋附帶的物品提供給買方？（2）對(duì)于車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等獨(dú)立于主體房屋的房屋，是否包含在本次交易中？三、合同價(jià)格及結(jié)款方式1.合同總價(jià)：2.結(jié)款方式：（1）首付款：（2）中期款：（3）尾款：3.違約責(zé)任：（1）賣方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？（2）買方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任？四、交房時(shí)間1.具體交房時(shí)間：2.逾期處理方式：（1）賣方逾期交房的處理方式？（2）買方逾期收房的處理方式？五、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方需要保證房屋的權(quán)屬和狀況？（2）賣方是否有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修？2.買方權(quán)利和義務(wù)：（1）買方在何種條件下有權(quán)利退房？（2）買方應(yīng)如何保管房屋產(chǎn)權(quán)證明材料？（3）買方是否有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修？六、解決爭(zhēng)議方式1.爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方是否同意通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議？（2）如協(xié)商無(wú)法解決，雙方是否同意通過(guò)仲裁或者訴訟方式解決？2.爭(zhēng)議的管轄法院：（1）如果爭(zhēng)議需要通過(guò)訴訟方式解決，雙方同意由哪個(gè)法院管轄？七、其他約定事項(xiàng)（1）其他要求和約定事項(xiàng)：八、協(xié)議確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，并同意嚴(yán)格履行本協(xié)

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