委托物業(yè)管理服務(wù)合同

委托物業(yè)管理服務(wù)合同1.甲方與乙方本委托物業(yè)管理服務(wù)合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：（委托人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期為_(kāi)____年。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)以下物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)：（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）物業(yè)類型：（4）物業(yè)面積：（5）特殊要求：乙方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織和管理該物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、安全、衛(wèi)生、綠化和其他日常管理等事宜。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承諾向甲方提供以下服務(wù)：（1）制定物業(yè)服務(wù)維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃組織實(shí)施；（2）監(jiān)督物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)（物業(yè)維護(hù)、保潔、消防、安全）；（3）定期開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查，并及時(shí)解決甲方反映的問(wèn)題；（4）向甲方提供有關(guān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告；（5）參與制定物業(yè)規(guī)劃和長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃。乙方需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的利益和權(quán)益得到充分保護(hù)和尊重。4.委托費(fèi)用甲、乙雙方約定按照以下方式確定委托費(fèi)用：（1）基本服務(wù)費(fèi)：____元，根據(jù)物業(yè)面積進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每平米___元/月。（2）維修資金：____元，根據(jù)物業(yè)面積進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每平米___元/年。以上費(fèi)用不含稅，雙方約定按月結(jié)算，甲方每月需在___日前支付當(dāng)月委托費(fèi)用。如甲方未按照約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)并追究甲方的違約責(zé)任。5.保密條款乙方必須妥善保管甲方的各項(xiàng)資料，包括但不限于某些重要商業(yè)機(jī)密。乙方不得泄露、透露、轉(zhuǎn)讓和濫用甲方的該等資料。6.違約責(zé)任（1）如乙方未及時(shí)、未妥善履行本合同，致使甲方利益受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)立即采取措施消除影響并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方未按照合同約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)立刻終止履行本合同，并依據(jù)違約程度索取違約金。7.司法管轄因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.其他（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如因特殊原因需要變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商明確并簽署補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同有效期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。自_____年_____月_____日起，本合同自動(dòng)續(xù)約，每次自動(dòng)續(xù)