洛陽(yáng)房屋租賃合同房屋租賃合同

洛陽(yáng)房屋租賃合同甲方：出租人姓名：[XXX]聯(lián)系方式：[電話/微信等]乙方：承租人姓名：[XXX]聯(lián)系方式：[電話/微信等]鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)且有出租資格，乙方有租賃需要，兩方協(xié)商一致，現(xiàn)就本合同條款達(dá)成全面協(xié)議，以便明確各自權(quán)利義務(wù)，共同遵守以下條款：一、房屋租賃內(nèi)容1.1甲方同意將擁有權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋的具體位置見附件一的房屋配置和租用清單。1.2甲方對(duì)所出租房屋的基本情況如下：（1）該房屋物業(yè)登記證上的經(jīng)營(yíng)范圍為住宅；（2）房屋面積為[XXX]平方米，屬于[公寓/別墅/公寓樓]；（3）該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的住房安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求，并在安全防范、用電等方面向乙方提供必要的服務(wù)；（4）房屋的租賃性質(zhì)為整租，不可分割，全面出租。1.3甲方向乙方提供的房屋設(shè)施和裝備如清單附件，乙方在使用中應(yīng)當(dāng)注意保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、裝備損壞或遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況和市價(jià)向甲方進(jìn)行賠償。二、租金和押金2.1甲、乙方約定租金總額為[XXX]元，每月需要支付租金為[XXX]元，共計(jì)租賃時(shí)間為[XX]個(gè)月。2.2甲、乙方同意將押金定為合同總租金的[XX]倍，即[XXX]元，并于簽訂本合同時(shí)一并交付給甲方。2.3乙方應(yīng)于租賃期首月租金和押金交付后三日內(nèi)搬入，并按月按時(shí)交納租金，如因乙方原因造成延遲搬入，則支付租金依該月實(shí)際天數(shù)計(jì)算，并延遲入住的時(shí)間不得超過七天。2.4如租賃期滿，乙方要求延長(zhǎng)租賃期的，應(yīng)在租賃期到期前三十日書面通知甲方，乙方同意按照租賃期內(nèi)實(shí)際出勤天數(shù)支付租金，停電、停水等影響正常使用的情況下，甲方暫停租金計(jì)算時(shí)間不超過XX天。2.5如乙方提前退租，未來(lái)保證金不退還，甲方有權(quán)要求基于已經(jīng)使用時(shí)間折算相應(yīng)租金。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方入住當(dāng)日將房屋及其設(shè)施交付給乙方，并對(duì)房屋的質(zhì)量、物品的數(shù)量、設(shè)施的完好程度等進(jìn)行交接檢查，在雙方確認(rèn)后方可正式交付使用。3.2如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有故障或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)在交付之日的24小時(shí)內(nèi)告知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，乙方按時(shí)間計(jì)算工錢，費(fèi)用總額不到200元，則由甲方承擔(dān)，乙方需出示具有法律效應(yīng)的票據(jù)。四、租期及續(xù)租4.1租賃期為XX個(gè)月，具體租期為[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]。4.2如乙方未按照合同規(guī)定的期間退租，甲方有權(quán)以同條件續(xù)簽。五、違約5.1如乙方逾期付款或未結(jié)清違約金的，甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行限制或撤回。5.2如妨礙他人正常租賃的，甲方有權(quán)要求退租并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、解除和其他權(quán)利和義務(wù)6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致且知曉并理解所有的合同規(guī)定后簽約，即為當(dāng)事人共同遵守的合同法律文本，如任何一方認(rèn)為需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。6.2本合同屬于經(jīng)協(xié)商簽訂的租賃合同，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守的約定，如雙方產(chǎn)生糾紛，可向所在區(qū)、縣人民法院申請(qǐng)仲裁，一旦發(fā)生這種情況本合同即告終止。6.3本合同中的任何條文不得違反相關(guān)法律法規(guī)，如因本合