深圳房屋出租合同書

深圳房屋出租合同書前言本合同書是出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）就位于深圳市的房屋進(jìn)行租賃而制定的合同。租賃雙方在本文所載的所有條款和條件下達(dá)成協(xié)議并互相簽署本協(xié)議書。一、租賃物品及租賃期限1.租賃物品：該房屋位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)。房屋面積為XX平方米。2.租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、租金及押金1.租金：租金為每月XX元，租賃期限共XX個(gè)月。乙方須在每月XX日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：押金為每月租金的XX倍，共XX元。乙方應(yīng)在本合同簽署之日起XX日內(nèi)支付押金至甲方指定的賬戶。乙方在租賃期屆滿時(shí)，需將該房屋及其設(shè)施清空并恢復(fù)到原始狀態(tài)，方可將押金退回。三、租賃期內(nèi)責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)1.保證租賃物品的合法性，可供乙方使用。2.在租賃期內(nèi)，及時(shí)修繕?lè)课荽嬖诘膯?wèn)題，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)1.在租賃期內(nèi)按時(shí)繳納租金。2.遵守國(guó)家的房屋管理法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并妥善使用租賃物品。3.不得私自擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)租房屋。4.租賃期屆滿時(shí)，需將房屋及其設(shè)施清空并按初始狀態(tài)歸還，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為損害賠償。3.保密租賃雙方應(yīng)對(duì)所有租賃期內(nèi)的租賃行為、租賃物品和使用情況保守秘密。4.不可抗力因不可抗力原因影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則本合同解除。但是，一方應(yīng)提前XX天通知另一方并承擔(dān)其不可抗力原因所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方在租賃期內(nèi)存在以下情況之一的，甲方有權(quán)立即解除合同并收回租賃物品，并扣除全部押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照約定時(shí)間和方式支付租金；私自改造、拆除或轉(zhuǎn)租房屋；擅自遷出房屋，造成房屋閑置或他人使用。2.甲方違約若甲方在租賃期內(nèi)存在以下情況之一的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求返還全部押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.租賃物品的合法性、可供性存在問(wèn)題；2.虛假擔(dān)?；螂[瞞租賃物品存在問(wèn)題；3.虐待、威脅、滋擾乙方。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)當(dāng)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的約束。對(duì)于因本合同與執(zhí)行出現(xiàn)之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致，可以向深圳市人民法院提出訴訟。六、合同生效及存檔本合同自雙方蓋章生效，并存放雙方各一份為證明文件。合同的修訂、補(bǔ)充和終止，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，符合法律規(guī)定的要求，并簽署書面協(xié)議。修訂、補(bǔ)充的合同條款，與本合同具有同等的法律效力。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效