小區(qū)規(guī)劃開題報(bào)告

小區(qū)規(guī)劃開題報(bào)告一、綜合本課題國(guó)內(nèi)外討論動(dòng)態(tài)，說(shuō)明選題的依據(jù)和意義

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活水平大大改善，整個(gè)一切都直接影響著建筑師對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)的討論，這就需要新的小區(qū)、新的住宅區(qū)適應(yīng)新的變化和新的生活。

18世紀(jì)下半葉爆發(fā)的工業(yè)革命引發(fā)了城市形態(tài)的重大變革，人口向城市大規(guī)模聚攏，城市的快速膨脹打破了傳統(tǒng)城市以家庭經(jīng)濟(jì)為中心的城市格局。

城市中消失了前所未有的大片工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工人住宅區(qū)以及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等職能區(qū)劃，城市構(gòu)造和規(guī)模都發(fā)生了急劇的轉(zhuǎn)變。

同時(shí)城市人炸，居住條件惡劣等問題日益嚴(yán)峻，消失了一系列被稱為城市病的簡(jiǎn)單城市問題。為了根治城市病，19世紀(jì)末以功能主義和機(jī)器美學(xué)原理為根底的城市理論應(yīng)運(yùn)而生。到20世紀(jì)20年月，在CIAM的推動(dòng)和雅典的提倡下，城市逐步脫離古典主義傳統(tǒng)，向功能主義形體化方向邁進(jìn)。

雅典強(qiáng)調(diào)城市明晰的構(gòu)造組織，注意功能分區(qū)與用途純化，追求統(tǒng)一的視覺空間秩序，將城市機(jī)械地分割為四項(xiàng)根本功能，即居住、工作、交通和游憩，強(qiáng)調(diào)城市中不同功能的分區(qū)布局，再以交通網(wǎng)彼此聯(lián)系。

雅典的根本原則和精神實(shí)質(zhì)在城市形態(tài)上表現(xiàn)為各城市功能被交通線劃分成具有嚴(yán)整幾何性的功能分區(qū)，形體環(huán)境秩序井然。同時(shí)城市構(gòu)造以縱向的樹形構(gòu)造形成等級(jí)化的組織體系，即根據(jù)嚴(yán)格的遞增等級(jí)來(lái)組織城市。

城市的根本組成單元是：

1.近百家住宅組成一個(gè)鄰里單元；

2.幾個(gè)鄰里單元圍合成一個(gè)鄰里單位（以一個(gè)小學(xué)的效勞面積掌握規(guī)模），中間是鄰里單位的中心；

3.城市構(gòu)造表現(xiàn)為由大至小等級(jí)化梯度形成的中心體系（城市中心、城市次中心等）組織的城市空間，同時(shí)城市道路也依據(jù)各中心的等級(jí)相應(yīng)呈等級(jí)化的梯度變化。

二次大戰(zhàn)以后以這種組織構(gòu)造規(guī)劃的城市及城區(qū)大量消失，尤其在新建城市，如以英國(guó)哈羅新城為代表的新城建立及巴西利亞的規(guī)劃和建立中，這種等級(jí)化的城市組織構(gòu)造和功能空間劃分的特征特別鮮亮地表達(dá)出來(lái)。

鄰里單位是由美國(guó)建筑師佩里（C.Perry）于1929年提出的居住空間組織方式。它以一個(gè)小學(xué)的合理規(guī)劃為根底掌握鄰里單位的人口規(guī)模（大約居住1000戶），以四周的交通道路為邊界，形成不被外界交通穿越的、內(nèi)設(shè)必要公用設(shè)施的、日照通風(fēng)景觀條件良好的居住空間。

鄰里單位模式產(chǎn)生于功能主義形體規(guī)劃觀為主流思潮的背景下，與功能主義等級(jí)化城市具有同構(gòu)關(guān)系，鄰里單位模式確實(shí)立為等級(jí)化的城市組織構(gòu)造供應(yīng)了根底。

作為城市居住空間的組織方式，鄰里單位表達(dá)了《雅典》所提倡的功能主義原則，本身的組織構(gòu)造也呈現(xiàn)等級(jí)化：鄰里單位中的效勞設(shè)施獨(dú)立于居中的位置，并以其效勞面積掌握著鄰里單位的居住人口規(guī)模；

居住空間的功能被劃分為住宅、道路、綠化、效勞設(shè)施，彼此功能劃清楚確、空間互不穿插；

鄰里單位內(nèi)部道路寬度、綠化面積、效勞設(shè)施規(guī)模也從鄰里單位向鄰里單元呈等級(jí)化遞減；對(duì)于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都通過(guò)細(xì)心的設(shè)計(jì)到達(dá)理性的結(jié)果。鄰里單位模式的消失，轉(zhuǎn)變了工業(yè)革命后住宅鄰居中的擁護(hù)、惡劣的居住環(huán)境，并以新的居住模式對(duì)應(yīng)汽車交通時(shí)代的客觀條件，其在當(dāng)時(shí)的進(jìn)步意義是不行忽視的。

在鄰里單位被廣泛采納的同時(shí)，前蘇聯(lián)等國(guó)家提出了擴(kuò)大鄰居的組織形式，我國(guó)很多小區(qū)也屬于這種形式，這種規(guī)劃原則與鄰里單位非常相像，但在空間布局上鄰里單位比強(qiáng)調(diào)軸線構(gòu)圖和周邊布置的擴(kuò)大鄰居要自由活潑些。

隨著戰(zhàn)后各國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和科學(xué)技術(shù)的快速進(jìn)展，為適應(yīng)人民生活水平不斷提高的要求，居住區(qū)規(guī)劃有進(jìn)一步總結(jié)和提高了居住小區(qū)和新村的組織形式，使鄰里單位和擴(kuò)大鄰居理論又進(jìn)一步得到充實(shí)和完善。

現(xiàn)代交通的進(jìn)展要求進(jìn)一步加大干道間距，住宅建立規(guī)劃的空前進(jìn)展，住宅層數(shù)因用地緊急而不斷增高：城市交通因城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和由于過(guò)分強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃的功能分區(qū)，使工作和居住地點(diǎn)分布不合理而越來(lái)越緊急：城市舊居住區(qū)改建的特別性以及居住區(qū)自給自足的生活效勞設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上的低效益，因而消失了“居住區(qū)”、“綜合居住區(qū)”等多種規(guī)劃組織形式。

綜上所述，居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演化經(jīng)受了從小到大、從簡(jiǎn)到繁、從低到高的變化過(guò)程，今后還將隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)和生活方式的變化而變化。

中國(guó)城市居住空間的組織模式的原型來(lái)自鄰里單位模式，不管是1950年月完整仿照鄰里單位以及蘇聯(lián)的居住鄰居模式，還是1960年月基于鄰里單位模式進(jìn)展起來(lái)的居住小區(qū)規(guī)劃理論，亦或1980年月以后隨著國(guó)家試點(diǎn)小區(qū)的推行和成熟，居住空間逐步形成小區(qū)－組團(tuán)－院落的三級(jí)組織構(gòu)造以及通過(guò)對(duì)三級(jí)構(gòu)造的改進(jìn)形成的小區(qū)－院落的二級(jí)組織構(gòu)造，居住空間的組織模式本身并沒有脫離鄰里單位模式的根本原則和組織方式，即以一個(gè)小學(xué)的效勞人口限定居住空

間的人口規(guī)模，以公共設(shè)施效勞半徑限定居住空間的用地規(guī)模，小區(qū)內(nèi)只容納單一的居住功能；小區(qū)內(nèi)呈等級(jí)化的組織構(gòu)造等等。居住小區(qū)模式正借目前大規(guī)模住宅建立的東風(fēng)在中國(guó)城市中被普遍使用著。

本次就是把以上理念充分融入到小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中。規(guī)劃設(shè)計(jì)出居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備，具有當(dāng)?shù)靥厣木幼⌒^(qū)。

二、什么是居住小區(qū)？

1、居住小區(qū)的概念

我們通常所表達(dá)的居住小區(qū)是哥特別不清楚的概念。根據(jù)《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。規(guī)模在300-700戶，人口在1000-3000人為組團(tuán)；規(guī)模在2023-4000戶，人口在7000-15000人為小區(qū)；規(guī)模在10000-15000戶，人口在30000-50000人為居住區(qū)?？梢?，其概念劃分以戶數(shù)，人口總量為標(biāo)準(zhǔn)，并不以建筑用地面積多少為指標(biāo)。常見某些地產(chǎn)廣告，稱某某小區(qū)，充其量也就是一個(gè)組團(tuán)。居住小區(qū)指規(guī)模在2023戶，人口在7000人以上，并且用地有肯定規(guī)模的住宅區(qū)。

2、居住小區(qū)超區(qū)域性輻射

一般而言，居住小區(qū)與單體建筑在商業(yè)信息輻射面上有不同之處，單體建筑輻射面區(qū)域性強(qiáng)，外區(qū)顧客一般不易進(jìn)入輻射區(qū)域。由于住宅小區(qū)講究環(huán)境、配套、功能開發(fā)，其附加值要高于單體建筑，影響力、社會(huì)效應(yīng)打打增加，除了受到本區(qū)域顧客青睞之外，外區(qū)顧客也會(huì)慕名而來(lái)，所以居住小區(qū)相對(duì)于單體建筑有著超區(qū)域的輻射性。

3、留意地形地貌的特點(diǎn)，顯其之美，避其缺乏

在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，并無(wú)十全十美的地形，即使是坐北朝南的方形地塊，由于規(guī)整，設(shè)計(jì)時(shí)很簡(jiǎn)單做的古板。反之，一些不規(guī)章的地塊，卻可以設(shè)計(jì)出道路流暢，樓型新奇的美麗小區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，假如充分留意地形地貌的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，就能做到顯其之美，避其缺乏。比方，條狀地塊要留意樓型設(shè)計(jì)時(shí)點(diǎn)、條、矩的結(jié)合。假如建筑臨水，樓型盡量設(shè)計(jì)成略帶環(huán)狀。

4、開掘主題與最求創(chuàng)興

在居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，經(jīng)常合二而一。既然被稱為居住小區(qū)，那自然有肯定規(guī)模，主題絕不是可有可無(wú)的。沒有主題也就失去了靈魂猶如缺乏主題的樂曲，是一團(tuán)雜亂無(wú)章的音符。然而作為建筑音符的居住小區(qū)主題形成也頗為簡(jiǎn)單，（1）

地理位置；（2）私密性；（3）住宅戶型；（4）綠化布置；（5）道路規(guī)劃等，這些因素結(jié)合起來(lái)，進(jìn)過(guò)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作才能形成主題。

三、住宅小區(qū)規(guī)劃應(yīng)留意哪些方面？

1、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意人文環(huán)境

居住小區(qū)是城市的組成局部，所以其規(guī)劃也應(yīng)當(dāng)因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活模式，使整個(gè)小區(qū)有機(jī)地融入到所在城市的大環(huán)境中。

2、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意生態(tài)環(huán)境的愛護(hù)

生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點(diǎn)，在盡可能不破壞建立基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理?xiàng)l件的同時(shí)，加以利用，制造出建筑與自然環(huán)境和諧全都、相互依存，富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境來(lái)。

3、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意功能分區(qū)的組合

居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級(jí)。

4、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意安全防衛(wèi)的設(shè)置

住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)懷的問題，要?jiǎng)?chuàng)立一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)治理制度，而且在很大程度上也依靠于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會(huì)安全等因素。

5、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意效勞系統(tǒng)的完善

在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)效勞環(huán)境的營(yíng)造也是不行無(wú)視的內(nèi)容，由于它不僅是解決居民日常生活活動(dòng)需要的根本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)根底。

四、如何進(jìn)展住宅小區(qū)規(guī)劃，詳細(xì)需要考慮哪些方面的建立？

1、居住小區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化。

一是從以人為本動(dòng)身，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。

二是居住小區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局構(gòu)造有特色。。三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。居民交往和休憩、熬煉。

2、居住小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有特色的主題。

居住小區(qū)應(yīng)依據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風(fēng)格。居住小區(qū)的規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，擅長(zhǎng)發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)。

居住小區(qū)的共性、特色非常重要，即使是同一進(jìn)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、克隆。

3、努力建立生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

在居住小區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)空間的布置，必需首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著以人為本原則，要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。

生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽(yáng)能，節(jié)省用水，垃圾進(jìn)展無(wú)害化處理。

4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建立山水住區(qū)。

科學(xué)利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)立人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景