資產(chǎn)評估報告的合理使用方法大全

第頁共頁最新資產(chǎn)評估報告的合理使用方法大全資產(chǎn)評估報告的合理使用方法篇一委托方在收到受托評估機構(gòu)送交的正式評估報告書及有關(guān)資料后，可以根據(jù)評估報告書所提醒的評估目的和評估結(jié)論，合理使用資產(chǎn)評估結(jié)果。從性質(zhì)上說，資產(chǎn)評估結(jié)果和結(jié)論是注冊資產(chǎn)評估師的一種專業(yè)判斷和專業(yè)意見，并無強迫執(zhí)行力。在正常情況下，委托方完全可以在評估報告限定的條件下和范圍內(nèi)根據(jù)自身的需要合理使用評估報告及評估結(jié)論，并不一定完全按照評估結(jié)論一成不變地“遵照執(zhí)行”。假如委托方直接使用了評估結(jié)論，那也是委托方的自主選擇，并不是因為評估結(jié)論具有強迫力。同時，評估報告及其結(jié)論雖無強迫執(zhí)行力，但評估結(jié)論也不得隨意使用或濫用。委托方必須按照評估報告書中所提醒的評估目的、評估結(jié)果的價值類型、評估結(jié)果成立的限制條件和適用范圍正確地使用評估結(jié)論。委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及其結(jié)果時必須滿足以下幾個方面的要求：1.只能按評估報告書所提醒的評估目的使用評估報告及其結(jié)論，一份評估報告書只允許按一個用處使用。2.評估報告書只能由評估報告中限定的期望使用者使用，評估報告及其結(jié)論不適用于其別人使用。3.只能在評估報告書的有效期內(nèi)使用報告，超過評估報告書的有效期，原資產(chǎn)評估結(jié)果無效。4.在評估報告書的有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，應(yīng)由原評估機構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法做相應(yīng)調(diào)整后才能使用。5.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或受權(quán)部門核準或備案前方可使用。6.作為企業(yè)會計記錄和調(diào)整企業(yè)賬項使用的資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料，必須由有權(quán)機關(guān)批準或認可前方能生效。所有不按評估報告提醒的目的、期望使用者、價值類型、有效期等限制條件使用評估報告及其結(jié)論并造成損失的'，應(yīng)由使用者自負其責。資產(chǎn)評估報告的合理使用方法篇二除了資產(chǎn)評估管理機構(gòu)可以對資產(chǎn)評估報告書進展核準、備案和檢查外，法院、政府、證券監(jiān)視管理部門、保險監(jiān)視管理部門、工商行政管理部門、稅務(wù)機關(guān)、金融機構(gòu)等有關(guān)部門也經(jīng)常使用資產(chǎn)評估報告書。當然，這里也存在一個正確和合理使用評估報告和評估結(jié)果的問題。由于上述部門大都擁有或可以行使司法或行政權(quán)利。它們在使用資產(chǎn)評估報告及其結(jié)果時，往往伴隨著司法和行政權(quán)利的使用。這就很容易把評估結(jié)論的咨詢性與這些機關(guān)和部門的強迫權(quán)利混為一談，把資產(chǎn)評估結(jié)論的專業(yè)判斷性與資產(chǎn)定價混為一談。因此，具有司法行政權(quán)利的機關(guān)和部門正確和合理使用評估報告及其評估結(jié)論，就顯得尤為重要。當政府作為國有資產(chǎn)所有者的代表進展國有企業(yè)改制時，對國有企業(yè)改制資產(chǎn)評估報告及其評估結(jié)論的使用，應(yīng)等同于普通的委托方使用資產(chǎn)評估報告書，應(yīng)按照普通委托方使用評估報告書的要求去做。政府對改制企業(yè)交易價格的最終確定，是政府作為資產(chǎn)所有者代表的自主選擇，它既可以等同于評估機構(gòu)出具的改制企業(yè)的評估結(jié)果，也可以不完全等同于評估機構(gòu)的改制企業(yè)的評估結(jié)果。資產(chǎn)評估結(jié)果僅僅是政府確定最終交易價格的參照和專業(yè)咨詢意見，評估機構(gòu)及其人員僅對評估結(jié)論的合理性負責，并不對改制企業(yè)的交易結(jié)果負責。法院在通過司法程序解決財產(chǎn)糾紛和經(jīng)濟糾紛時，也大量使用資產(chǎn)評估報告及其結(jié)論來處理以資抵債等案件。法院是以仲裁者的身份使用評估結(jié)論，評估結(jié)果一經(jīng)法院裁決就必須依法執(zhí)行。因此這里必須強調(diào)，資產(chǎn)評估不會因使用者的不同而改變自身的性質(zhì)，評估結(jié)論也不會因法院的使用而由專業(yè)咨詢變成定價，評估結(jié)論無論如何都是對資產(chǎn)客觀價值的估計值，而并不一定是這個客觀值本身。包括法院在內(nèi)的權(quán)利機關(guān)，無論是作為仲裁者或是作為執(zhí)法者都應(yīng)合理使用評估結(jié)論，都應(yīng)以資產(chǎn)評估報告及其結(jié)論為根底和參照，綜合經(jīng)濟糾紛雙方的申辯和理由來裁定經(jīng)濟糾紛涉及的資產(chǎn)價值或以資抵債的數(shù)額(價格)。證券監(jiān)視管理部門對資產(chǎn)評估報告書的使用，主要是對申請上市的公司有關(guān)申報材料招股說明書中的有關(guān)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)的審核;以及對上市公司的股東配售發(fā)行股票時申報材料配股說明書中的有關(guān)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)的審核。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票公司的信息披露至少要列示以下各項資產(chǎn)評估情況：按資產(chǎn)負債表大類劃分的公司各類資產(chǎn)評估前賬面價值及固定資產(chǎn)凈值;公司各類資產(chǎn)評估凈值;各類資產(chǎn)增減值幅度;各類資產(chǎn)增減值的主要原因。公開發(fā)行股票的公司假設(shè)采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上資產(chǎn)評估報告書。證券監(jiān)視管理部門對資產(chǎn)評估報告書和有關(guān)資料的使用，主要是為了保護公眾投資者的利益和資本市場的秩序，以及加強對獲得證券業(yè)務(wù)評估資格的評估機構(gòu)及有關(guān)人員的業(yè)務(wù)管理。證券監(jiān)視管理部門對資產(chǎn)評估報告書和有關(guān)資料的使用實際上是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其人員的業(yè)務(wù)監(jiān)管，相當于資產(chǎn)評估管理部門對資產(chǎn)評估報告的使用，因此應(yīng)參照資產(chǎn)評估管理部門使用評估報告的要求使用，即全面、客觀地使用評估報告。保險監(jiān)視管理部門、工商行政管理部門、稅務(wù)、金融等其他部門也在大量使用資產(chǎn)評估報告書，這些部門在使用資產(chǎn)評估報告書時，也必須清楚地認識到資產(chǎn)評估結(jié)論只是一種專業(yè)判斷和專家意見，而這些專業(yè)判斷又是建立在一系列假設(shè)和前提根底之上。在許多情況下，這些使用資產(chǎn)評估報告的部門必須全面理解和認識評估結(jié)論，并在此根底