被撞房屋損失價格評估報告書模板

被撞房屋損失價格評估報告書模板

地產(chǎn)評估報告（冀·石家莊）2020第0125號北京****房地產(chǎn)評估有限公司于2020年12月21日接受**房地產(chǎn)評估委托書的委托，對**所有位于石家莊市**（**）的房屋損失價值進(jìn)行了評估。本報告旨在確定價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日的損失價值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜提供參考依據(jù)。一、價格評估標(biāo)的**所有位于石家莊市**（**）的房屋損失價值。二、價格評估目的確定價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日的損失價值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜提供價值參考依據(jù)。三、價格評估基準(zhǔn)日2020年12月2日。四、價格定義價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日，采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)確定的客觀合理的價格。五、價格評估依據(jù)本評估報告僅采用成本法進(jìn)行價格評估。六、價格評估方法本評估報告采用成本法進(jìn)行價格評估。七、價格評估過程本評估報告采用成本法進(jìn)行價格評估。八、價格評估結(jié)論根據(jù)成本法進(jìn)行評估，本報告認(rèn)為價格評估標(biāo)的于價格評估基準(zhǔn)日的價值為：￥121,150.00元（大寫人民幣壹拾貳萬壹仟壹佰伍拾元整）。詳見后附價格評估明細(xì)表。九、價格評估限定條件本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。十、聲明本評估報告僅供委托方參考，不得用于其他用途。十一、價格評估作業(yè)日期本評估報告的價格評估作業(yè)日期為2020年12月2日。十二、價格評估機(jī)構(gòu)本評估報告由北京****房地產(chǎn)評估有限公司提供。十三、注冊房地產(chǎn)估價師本評估報告由注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行評估。十四、附件附件包括價格評估明細(xì)表、房地產(chǎn)評估委托書復(fù)印件、委托方身份證復(fù)印件、估價對象地理位置圖、現(xiàn)場照片、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、評估機(jī)構(gòu)及估價人員資質(zhì)證書復(fù)印件。根據(jù)您的房地產(chǎn)評估委托書，我們公司按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，依法對位于石家莊市的所有房屋損失價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將評估情況綜述如下：一、價格評估標(biāo)的所有位于石家莊市的房屋損失價值。二、價格評估目的確定價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日的損失價值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜提供價格參考依據(jù)。三、價格評估基準(zhǔn)日本次價格評估基準(zhǔn)日為2020年12月2日。評估中所選用的價格、參數(shù)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。在價格評估時，市場條件應(yīng)固定在某一時點(diǎn)，此時點(diǎn)就是價格評估基準(zhǔn)日。四、價格定義價格評估結(jié)論所指價格是：價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日，依據(jù)國家有關(guān)部門文件規(guī)定，采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)確定的客觀合理的價格。五、價格評估依據(jù)（一）國家有關(guān)價格評估方面的法律、法規(guī)文件，包括《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第32號令《價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》等。（二）委托方提供的有關(guān)資料，包括房地產(chǎn)評估委托書和其他與標(biāo)的有關(guān)的資料。（三）價格評估方收集的有關(guān)資料，包括現(xiàn)場勘驗(yàn)記錄和市場調(diào)查資料。六、價格評估方法根據(jù)價格評估標(biāo)的特點(diǎn)，本次價格評估方法采用成本法。成本法是一種評估方法，它是指在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評估對象現(xiàn)實(shí)價值。為了完成價格評估任務(wù)，我們公司成立了價格評估小組，并制定了作業(yè)方案。根據(jù)房地產(chǎn)評估委托書，我們的評估標(biāo)的是位于石家莊市的所有房屋損失價值。根據(jù)評估標(biāo)的行業(yè)特點(diǎn)及委托內(nèi)容，我們的價格評估人員采用成本法進(jìn)行價格評估。評估標(biāo)的以現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，綜合分析調(diào)整差異后確定評估結(jié)論。根據(jù)我們的價格評估，價格評估標(biāo)的于價格評估基準(zhǔn)日的價格為￥121,150.00元（人民幣壹拾貳萬壹仟壹佰伍拾元整），詳見后附價格評估明細(xì)表。在此，我們需要說明價格評估的限定條件。首先，委托方提供的資料必須客觀、真實(shí)、全面；其次，本次價格評估的項(xiàng)目、數(shù)量以委托方提供的房地產(chǎn)評估委托書和現(xiàn)場勘驗(yàn)記錄為準(zhǔn)。如果以上條件發(fā)生變化，則需要重新進(jìn)行價格評估。最后，我們需要聲明一些事項(xiàng)。首先，價格評估結(jié)論受報告書中已說明的限定條件限制；其次，資料的真實(shí)性、全面性由資料提供方負(fù)責(zé)；第三，本價格評估報告書中的分析、意見和結(jié)論是按照獨(dú)立、客觀、公正的原則做出的；第四，價格評估結(jié)論僅對本次委托有效，不做其他用途；第五，評估機(jī)構(gòu)和評估人員與價格評估標(biāo)的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見；第六，評估結(jié)論的使用僅限于評估報告書載明的評估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與評估機(jī)構(gòu)無關(guān)；第七，本價格評估報告書有效期為自發(fā)文之日起1年。我們的價格評估作業(yè)日期是2020年12月2日至2020年12月21日。本次價格評估機(jī)構(gòu)為北京****房地產(chǎn)評估有限公司，地址為北京市**，聯(lián)系電話為010-**，傳真為010-**，機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號為國J**，機(jī)構(gòu)法定代表人為**。附件包括價格評估明細(xì)表、房地產(chǎn)評估委托書復(fù)印件和委托方身份證復(fù)印件。此外，我們還有兩名注冊房地產(chǎn)估價師，分別是**(注冊號：**)和**(注冊號：**)，他們已簽名確認(rèn)本次價格評估報告書的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。本次房地產(chǎn)估價報告所涉及的資料和信息均來源于以下材料：1.業(yè)主提供的房產(chǎn)證和房屋購買合同；2.現(xiàn)場勘察記錄；3.市場調(diào)研及分析報告；4.相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料和信息，本次估價報告得出以下結(jié)論：首先，根據(jù)房產(chǎn)證和房屋購買合同等資料，確認(rèn)該房產(chǎn)為業(yè)主合法持有，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。其次，根據(jù)現(xiàn)場勘察記錄和市場調(diào)研及分析報告，綜合考慮該房產(chǎn)的地理位置、房屋面積、建筑年代、裝修情況等因素，以及當(dāng)前市場行情和政策法規(guī)等因素，得出該房產(chǎn)的市場價值為XXX