小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（六篇）

第23頁共23頁小產(chǎn)權(quán)二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?出賣方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?。買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實賠?償。2.?買受方按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?出賣方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.出賣方?按買受方累?計已付款的?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由出?賣方向國家?交納，契稅?由買受方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會仲裁。?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方（簽章?）：出賣?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?買受方（?簽章）：?買受方代理?人（簽章）?：___?_年___?_月___?_日小產(chǎn)?權(quán)二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（二）?出賣方：?_____????????姓名：_?____?????????????身份證：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?方：___?__???????姓名?：____?_????????????身份?證：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?擔(dān)保人：_?____姓?名：___?__????????????身?份證：__?___?????????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_??????????工作單位?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____。?第二條?經(jīng)約定由賣?受方無償為?買受方提供?____棟?____單?元____?樓存放電動?車等交通工?具,（此處?為公用空間?），期限和?房屋等同.?第三條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的____?_第四條?擔(dān)保人的責(zé)?任如遇房?屋拆遷而造?成買方損失?或賣方不賠?付的，擔(dān)保?人承擔(dān)連帶?保證賠款責(zé)?任。第五?條付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買方。?第七條?自簽訂本合?同起，買受?方即擁有對?本合同所指?房屋的所有?權(quán){永久性?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第八條?出賣方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第九條?經(jīng)出賣方?和買方協(xié)商?電費(fèi)均按國?家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取,不得?加價.第?十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅、契稅由?出賣方向國?家交納，其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十一?條若遇房?子因拆遷等?發(fā)生產(chǎn)權(quán)變?更等，買方?全部享受國?家或集體的?有關(guān)賠償;?買方隨時可?自主出售自?己所購房子?，賣方不得?干預(yù);若遇?房屋拆遷，?如果國家或?集體等對于?該房屋的拆?遷賠償高于?當(dāng)初買房款?及逐年累計?利息的總和?，則由國家?或集體對于?該房屋的拆?遷賠償直接?賠付給買方?;如遇低于?買方買房時?的房款及房?款的利息逐?年遞增的總?和則有賣方?按當(dāng)時購房?款的百分之?十每年遞增?賠付給買方?;（例買時?房款十萬每?年百分之十?計。一年之?后拆遷就是?十一萬。兩?年后拆就是?十二萬，以?此遞增……?）;如遇房?屋拆遷國家?或集體對于?該房屋的拆?遷賠償為買?方相同面積?的房屋則與?賣方無關(guān)，?賣方不得私?自從中獲利?或私自變賣?房屋。第十?二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十四條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由人民法?院仲裁。?第十六條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）之日?起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方（?簽章）：_?___年_?___月_?___日?買受方（簽?章）：__?__年__?__月__?__日擔(dān)?保人（簽章?）：___?_年___?_月___?_日小產(chǎn)?權(quán)二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?賣方：_?____（?簡稱甲方）???????身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,_?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方（甲?方）：__?___?????購?買方（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__日期?：____?年____?月____?日小產(chǎn)權(quán)?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（四）?出賣方（甲?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___買?受方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等、真?實、自愿、?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同，以昭?信守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣拾萬元整?（￥元）的?價款出售給?乙方。（含?地下室號平?方米）二?、乙方于該?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。三、?本合同簽定?時，甲、乙?雙方都不具?備過戶條件?,甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料,作為?交易依據(jù)。?乙方如果交?易該房屋,?若有需要,?甲方無條件?配合。等具?備過戶條件?時，甲方應(yīng)?無條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?,界時發(fā)生?的契稅、土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。五?、該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、點、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)用?，甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費(fèi)用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款?同時交付乙?方該房屋。?甲方未按時?交付房屋，?應(yīng)支付按日?計算的房價?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過兩個月，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方需將已收?的房款即時?全額退還、?支付五萬元?違約金作為?乙方損失賠?償。2、?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式付款的?。其逾期部?分應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過兩?個月時，甲?方有權(quán)解除?合同。解約?時，甲方將?已收房款即?時全額退還?乙方,扣除?兩萬元作為?甲方損失賠?償。3、?甲方保證本?房屋無查封?、交易、抵?押、通知拆?除等現(xiàn)象、?保證無隱瞞?房屋歷史或?其它非善意?行為。若有?所列情形之?一，影響到?乙方權(quán)利的?行使，甲方?則放棄先訴?抗辯權(quán),并?按所收款項?雙倍返還給?乙方,以為?違約處罰,?若有其它損?害仍得賠償?。4、本?合同簽訂、?房款付清后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，否則提?出變更或解?除方需按本?房屋屆時市?場評估價的?雙倍支付給?對方。如因?重大或不可?抗力的客觀?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?本房屋屆時?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。5、?如因政府規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因?qū)е路课?拆除或使用?功能變更的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方。?如有本房屋?的補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方應(yīng)?即時全額支?付給乙方。?否則應(yīng)支付?按日計算的?補(bǔ)償款千分?之一的違約?金給乙方，?直至全額支?付給乙方日?止。七、?甲方應(yīng)及時?將可能影響?本合同或該?房屋價值的?任何事件（?包括但不限?于公司、法?人、通訊方?式發(fā)生改變?,該房屋的?查封、扣押?、訴訟、仲?裁或其它爭?議事件）通?知乙方,由?于甲方的過?錯造成房屋?價值減少的?,甲方應(yīng)立?即采取措施?防止損失擴(kuò)?大,并賠償?乙方損失。?九、合同?履行過程中?發(fā)生爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的依法向合?同簽署地人?民法院起訴?。十、中?介方積極協(xié)?調(diào)雙方交易?，保證此交?易真實有效?,否則承擔(dān)?連帶責(zé)任。?本合同簽訂?后，中介費(fèi)?即付。十?一、本合同?一式3份，?甲乙方各執(zhí)?一份，中介?方一份。?十二、附件?：甲乙雙方?身份證復(fù)印?件、該房屋?平面設(shè)計圖?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日中?介方：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話：_?___年_?___月_?___日?小產(chǎn)權(quán)二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?五）出賣?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_買受方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等、真實、?自愿、協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?，以昭信守?。一、甲?方自愿將其?位于___?_的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣拾萬仟佰?拾元整（￥?元）的價款?出售給乙方?，若因最終?產(chǎn)權(quán)登記面?積與此有差?異的，雙方?互不找補(bǔ)。?該房屋為現(xiàn)?房，乙方在?簽訂本合同?前已現(xiàn)場踏?勘該房屋，?對房屋的相?關(guān)情況已經(jīng)?知曉。二?、乙方于該?合同簽訂之?日起三日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。三、?本合同簽定?時，該房屋?尚不具備過?戶條件，甲?乙雙方對此?予以認(rèn)可，?且不影響甲?乙雙方的交?易。甲方提?供取得該房?屋的相關(guān)資?料并待乙方?付清全款后?交付給乙方?。乙方如果?交易該房屋?,若有需要?,甲方無條?件配合。等?具備過戶條?件時，甲方?應(yīng)無條件協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù),界時發(fā)?生的所有稅?費(fèi)均由乙方?自行承擔(dān)。?四、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。五?、乙方在支?付完畢所有?購房款后，?甲方即將該?房屋交付給?乙方。該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視等費(fèi)?用，甲方結(jié)?清已發(fā)生的?費(fèi)用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳的?費(fèi)用，其權(quán)?益由乙方享?有，雙方不?再另行結(jié)算?。自合同簽?定日起之后?發(fā)生的任何?費(fèi)用（指物?業(yè)管理處增?收費(fèi)用以及?其它相關(guān)雜?費(fèi)）均由乙?方支付。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款?同時交付乙?方該房屋。?甲方未按時?交付房屋，?應(yīng)支付按日?計算的房價?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過兩個月，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方需將已收?的房款即時?全額退還、?支付五萬元?違約金作為?乙方損失賠?償。小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣合?同2、乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?付款的。其?逾期部分應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過兩個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?甲方將已收?房款即時全?額退還乙方?,扣除兩萬?元作為甲方?損失賠償。?3、甲方?保證本房屋?無查封、交?易、抵押、?通知拆除等?現(xiàn)象、保證?無隱瞞房屋?歷史或其它?非善意行為?。若有所列?情形之一，?影響到乙方?權(quán)利的行使?，甲方則放?棄先訴抗辯?權(quán),并按所?收款項雙倍?返還給乙方?,以為違約?處罰。4?、本合同簽?訂、房款付?清后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，否?則提出變更?或解除方需?按本房屋屆?時市場評估?價的雙倍支?付給對方。?5、如因?政府規(guī)劃部?門、設(shè)計部?門的原因?qū)?致房屋拆除?或使用功能?變更的，甲?方不承擔(dān)任?何風(fēng)險責(zé)任?。七、甲?方應(yīng)及時將?可能影響本?合同或該房?屋價值的任?何事件（包?括但不限于?公司、法人?、通訊方式?發(fā)生改變,?該房屋的查?封、扣押、?訴訟、仲裁?或其它爭議?事件）通知?乙方。八?、本合同自?各方簽字或?蓋章之日起?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?本房屋屬拆?遷統(tǒng)建用房?，國家政策?限制，合同?簽定生效后?乙方是實際?產(chǎn)權(quán)人和實?際所有人，?在不能辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?及土地使用?證前合同屬?有效期內(nèi)，?待房屋產(chǎn)權(quán)?證及土地使?用證辦理后?該合同自動?失效。九?、合同履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向合同簽?署地人民法?院起訴，違?約方應(yīng)支付?守約方因訴?訟而支付的?律師費(fèi)、交?通費(fèi)等費(fèi)用?。十、中?介方積極協(xié)?調(diào)雙方交易?，保證此交?易真實有效?,否則承擔(dān)?連帶責(zé)任。?本合同簽訂?后，中介費(fèi)?即付。十?一、本合同?一式4份，?甲乙方各執(zhí)?一份，甲乙?雙方見證人?各一份。?十二、附件?：甲乙雙方?身份證復(fù)印?件、戶口本?復(fù)印件。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日甲方見?證人：乙方?見證人：?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?小產(chǎn)權(quán)二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?六）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋?，F(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米;（?二）房屋的?所有權(quán)證號?為____?_，國有土?地使用權(quán)證?號為___?__;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條乙方在_?____前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?上述定金在?乙方___?__付款時?充抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具?體付款方式?為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?五條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在